Рай для застройщика =
бесправие дольщика
Покупатели квартир в ЖК «Павелецкая СИТИ» компаний Level Group и MR Group не могут ни вселиться в квартиры в обещанные сроки, ни получить компенсацию за нарушение сроков строительства.
По договору долевого участия (ДДУ) они должны были вселиться не позднее 15 августа прошлого года, но когда смогут, до сих пор неизвестно. Так пока и поняли в каком кино живут: толи в комедии про мошенников, толи в криминальном боевике.
Судиться бесполезно по двум причинам. Во-первых, в Москве действует мораторий на взыскание неустойки по ДДУ и дольщики не имеют права на компенсацию от застройщика за срыв сроков выдачи ключей которые указаны в договоре.
Во-вторых, судиться придется не с реальным застройщиком,
а с юридической фикцией - ООО Специализированный застройщик «Дубининская 59», созданной только на время строительства. Уставной капитал фикции 10 000 рублей. Даже если суд будет дольщиками выигран, денег для выплат компенсаций на счетах фикции скорее всего уже не останется.
Пользуясь такими подарками от законодателей, застройщик может вообще забыть о существовании дольщиков. В данном случае он уже открыл продажи для их четвертой очереди, не выполнив обязательства по второй и третьей.
Бесправные дольщики - эта категория покупателей жилья пришла на смену обманутым. Но грань между теми и другими очень зыбкая. От бесправия до полного обмана один шаг.
@ssmitrohin
