Авторский канал Михаила Ляпина про жизнь и бизнес в Африке по-русски. Author's channel about African life and business. Сообщество "Министерство Африки": https://minafr.ru Личный аккаунт: @mishalyapin
На берегу океана в Кении есть город Момбаса. Недавно от Момбасы на юг, через реку, открыли мост. Это значит, что теперь от международного аэропорта Mombasa до лучшего места в Кении, Diani, можно добраться не за 4 часа, как было раньше, а за 50 минут. Раньше нужно было ждать паромную переправу. Сейчас быстренько едешь через мост, потом по новой, прямой трассе, без населенных пунктов по пути.
Diani – это любимое место белых в Кении. Лучшие отели, гигантской гольф-клуб, шикарные виллы на берегу. Круглый год +27, мулатки, фрукты, океан.
Свой маленький аэропорт Diani, куда приземляются на джетах сильные мира сего. Ещё из этого аэропорта каждый день летает самолёт air Kenya прямо в национальный парк Masai Mara. Выходишь – вокруг тебя зверушки.
Зачем вообще об этом знать? Дело в том, что Кения – первая по комфорту страна в черной Африке для белого человека. ЮАР клёвый, но значительно опаснее. Раньше Кения была для европейских туристов. А после ковида его прочухали америкосы. И начался безумный рост туристов из США, сейчас они туристы номер один в стране.
Ещё Кения – одна из нескольких стран Африки, которая дает нерезам без головняков и юридических лиц покупать землю. Черные в Кении спокойные и безопасные. Поэтому, америкосы начали тарить земли, они стали покупателем номер один из иностранцев в стране. Если точно, земля берется в аренду на 99 лет с правом продления. Побережье маленькое, земли не так много. Больше всего америкосы тарят Diani. Есть ещё одна хорошая локация, Malindi, но туда значительно дольше ехать из аэропорта. Тренд только начался, ему два года.
Поскольку я чисто шароебюсь по всяким ебеням, меня иногда спрашивают, на какие направления смотреть в долгосроке. Где прикупить земли, чтобы было приятно проводить там время и чтобы она прибавила в цене. Передать по наследству детям и всякое такое. Берите Diani.
Пока что наших соотечественников, живущих в Кении, совсем мало. Выходцы из СНГ общаются там между собой в очень тесном клубе. Благо, с вождём этого клуба, Мишей, мы дружим много лет. Сам вождь тихонько тарит побережье гектарами.
Ещё я знаю, что все прочтут и никто не купит. Это вам не Дубай с десятками тысяч русских риелторов. Покупать вы будете тогда, гда всё застроят, большие строительные холдинги с тысячами юнитов начнут давать хорошие откаты риелторам. В Момбасу высадится десант из больших риелторских контор. Вот тогда можно будет брать. Какой-нибудь аппартамент по цене гектара земли на второй линии сейчас.
На днях пару часов беседовал с русским застройщиком, они пилят большой отель в Диани. Обо всём: откуда везут арматуру, как варят балки, сколько получают рабочие и прочее. Здорово, что наши тоже зашли там в стройку. Разумеется, обсудили, какая земля самая перспективная.
Ниже скрин с гугл мэпс, сколько теперь занимает дорога Момбаса-Диани. И статистика туристов в Кении за 2024 год. Из 2.1 млн туристов в год, из РФ прилетает меньше 10.000 человек. Поэтому, русские вообще не попали в статистику.
update: смотрю статистику лайков и удивляюсь. Пост про Дубайских риелторов - тысяча лайков. Пост про клёвое место и уникальную локацию, которую как не в себя тарят америкосы, вам лень тыкнуть лайк. Ну как так то.
04.04.202508:24
Популярный сейчас трэчанский наших слоняр из башкирской группы AY YOLA. Сразу хочется куда-то скакать по степи и есть жирное мясо руками.
02.04.202505:21
Я уж подумал, что телеграм останется в стороне, и ничего не сделает к 1 апреля, но нет, новая анимация при нажатии лайка — охеренная! Очень круто придумали, люблю такое.
18.03.202506:21
Внезапно оказывается Трамп нанял охранником типа из британского спецназа SAS, который в 2019 освобождал найробскую гостиницу Дусит от террористов. Мужик реально мимо проходил, услышал выстрелы, дошел до своей тачки, где у него была пушка и снаряга и пошёл стрелять террористов. Вполне успешно. Если бы его не оказалось, то черт его знает что там местные вояки бы учудили.
Вроде бы ну нанял и нанял, кому какое дело. А у нас в то время офис был совсем рядом от Дусита и потому мне запомнилось.
▪️Обратил внимание на лицо славянской наружности на фото с лидером Заира Мобуту, сделанной в 1973 г. Это агроном российского происхождения - Всеволод Петрович Кучаров (1912-1976 гг.)
▪️ Он родился в Минской губернии, а его мать преподавала в семье князей Радзивиллов. Ветер революции занес его в Европу, где он стал одним из крупнейших специалистов по тропическим почвам.
▪️В 1931 г. Кучаров с польским паспортом прибыл в Париж и поступил в Сорбонну, не зная французского и имея всего 20 франков (бокал пива тогда стоил 1 франк). Чтобы выжить, он подметал улицы и мыл окна, а ночами учился. В 1936 г. он получил диплом инженера-агронома в Лёвенском католическом университете.
▪️Когда в 1942 г. ему предложили работу в бельгийском институте ИНЕАК в Конго, он пошёл в Министерство колоний Бельгии и спросил, каково будет его положение там, ведь он иностранец. «Для Конго это не важно», — ответили ему.
▪️В 1945 г. Кучаров возглавил лабораторию почвоведения в ИНЕАК в Янгамби. Здесь он быстро освоил суахили и наладил работу с африканскими лаборантами. Его первая научная работа по африканским почвам была представлена в 1948 г. на международной конференции в Гоме.
▪️Жена Нина стала хранительницей русской культуры в Африке. Дочери Кучаровых говорили только по-русски, а французский был под запретом. Прислуга, не зная русского языка, поначалу думала, что хозяева говорят на фламандском.
▪️В 1953 г Кучаров был переведён в лабораторию в Мулунгу, где его исследования охватывали кофе, чай, кукурузу, фасоль, табак и хинное дерево. Помимо работы, он бесплатно обучал конголезских лаборантов и рассказывал им о России.
▪️В 1950-х гг. на фоне холодной войны обстановка накалилась: из-за российского происхождения Кучаров оказался под подозрением. Коллеги шептались, что он может быть шпионом, а один из них сказал ему, что, мол, некоторые люди, как редиска: снаружи белые, а красные внутри.
▪️В 1960 г. семья вернулась из отпуска в Бельгии уже в независимое Конго.
Кучаров писал жене:
«Думаю, что всё обойдётся без скандалов, т.к. африканцы главным образом против колонов, а на нас им наплевать».
▪️Однако ситуация ухудшалась. После убийства Лумумбы вспыхнула волна насилия против белых. Европейцы уезжали, а работа института останавливалась — не хватало даже бензина для поездок в поля.
▪️Кучаров был уверен, что за хаосом стоит Вашингтон, стремившийся вытеснить старые колониальные державы.
Он писал:
«По-моему, всё идёт к тому, что американцы захватят Конго с помощью индусов».
▪️Несмотря на кризис, ИНЕАК под руководством Кучарова продолжал работу. Благодаря его стараниям была сохранена уникальная коллекция: 100 сортов чая, 86 сортов кофе, 27 сортов табака, 195 сортов фасоли.
▪️В 1970 г. институт был переименован, а вскоре президент Конго Мобуту объявил политику «возвращения к самобытности». Европейцев начали вытеснять. Русские конголезцы оказались ненужными: кто-то уехал в Европу, кто-то в США, кто-то в СССР.
▪️Так закончилась история «русского острова» на востоке Конго.
Как происходят погромы в исполнении черных в ЮАР. Городок Свеллендам, всего 2.5 часа езды от Кейптауна. Горят строения принадлежащие мэрии. Параллельно обносят магазины. Такое лечится только слезоточивым газом, резиновыми пулями и злыми собаками. Если государство эти меры не применяет, то с ним какие-то очевидные проблемы. Знакомые юарские чиновники говорят, что это АНК таким образом дестабилизирует ситуацию в регионе Вестерн Кейп, где у партии ДА самая высокая попылярность.
Кстати собираюсь в Кейп в начале апреля. Давайте встретимся, ребята.
Ты — ливийский борец за свободу. Поставил станковый пулемёт на свой пикап и едешь воевать против правительства. Белый блондинчик в шортах, шлёпанцах и с сёрфом перепутал Аллаха и Алоха и просит тебя подкинуть его до пляжа.
Вчера и сегодня впервые побывал в классной локации недалеко от Наньюки (это всё ещё Кения). Кажется понял прикол жизни в таком провинциальном месте. Одновременно и как в деревне, и есть приличный общепит и классная природа вокруг, можно прекрасно заниматься сельхозкой. Плотный контакт с зверями. Плыть в прозрачной чистой воде или стоять под струёй водопада — кайф, натурально как Ди Каприо в кинофильме «Пляж».
02.04.202509:48
Если ваш министр обороны не ведёт СММ так, как глава министерства обороны Уганды, то даже не предлагайте мне его лайкать.
08.03.202506:33
Понтовый номер в Кении выглядит так. Цена вопроса - 8К$ единоразово и затем что-то около 1.2К$ в год.
Странно конечно. Если бы я делал такой номер в Кении, то без вариантов это был бы JESUS. Суперочевидное название для нашего региона.
17.03.202510:16
Работяги на алмазных рудниках DeBeers в ЮАР каждый день с начала 50ых по самый конец 80ых заканчивали смену не пивком и душем. А заканчивали трудовой день они «просвещением» через флюорографию — на предмет «лишних» алмазов в организме. Да-да, их реально гоняли через флюороскопию, чтобы проверить, не проглотил ли чел бриллиант, надеясь вынести его потом естественным путём. В начале просвечивали всегда, когда покидаешь помещение (например сходить в туалет), а позже проверка была рандомизирована, таким образом, чтобы вы никогда не знали, получили ли вы дозу или нет.
Причем использовали не обычный рентген, который снимает один снимок. А использовали в режиме непрерывного просвечивания, типа как рентген в режиме видео. То есть ты прямо онлайн на экране видишь как двигаются внутренние органы, жидкости и инородные предметы внутри тела. Так что за возможность схомячить алмаз работяги платили потенциальным сокращением срока годности своего организма.
Интересную стату собирали на ботсванской фабрике DeBeers о том, где именно работники проносили алмазы: 36% воров проносили их в прямой кишке; 30% между ягодиц, 14% в носках и волосах, 5% во рту 2% прикрепляли их к мошонке 2% в нижнем белье 10% использовали менее очевидные места для выноса.
Трамп назначил на должность главы африканского бюро при белом доме этнического француза, офицера разведки Жана-Филиппа Пелтье (Jean-Philippe Peltier). Эта должность плюс-минус соответствует главе департамента Африки МИД в таксономии чиновничьего мира РФ. То есть занимается формированием политики в отношении Африки, координирует работу госдепа, Пентагона, НКО и других структур по региону.
Новый глава африканского бюро родился в Чаде, с детства говорит на французском.
Обратите внимание. Меньше недели назад на должность спецпосланника по Африке (это примерно как зам. главы МИДа по Африке) Трамп также на прошедшей неделе поставил человека, который родился и вырос в Нигерии — Майкла Булоса.
То есть Трамп системно предпочитает давать за битого двух небитых — выбирает людей с реальным опытом работы по предмету, с глубоким знанием региона. Но без опыта проведения международных переговоров и понимания сложных политических процессов. Не ставит на теоретиков, хотя, при этом, и являющихся не профессиональными учёными-африканистами или дипломатами. Интересно посмотреть на результаты такого подхода.
С коммерсами на дипломатических должностях, к примеру, не вышло.
Ну так вот, про местных врачей. Когда говорят про кенийскую медицину, то на ум приходит кто-то вроде доктора Рашида (см. фотку).
На практике же я рванул в топовейшую местную клинику Aga Khan. Потому что про неё было известно одно — она работает ночью. Лечиться я всегда езжу в Россию, ведь общеизвестно — Родина это та страна, где живёт твой стоматолог. Но тут был срочный случай. Оттого будучи избалованным отечественным подходом к обслуживанию пациентов тут я немало ох*ел, ребята.
1. Очень высокие для нищей страны цены. Врач-студент — 5-6К$. Нормальный врач — по отдельным тарифам, на приеме дали понять, что речь про 7-15К$. Это за операцию, которую в РФ делают по ОМС. А если делают платно, то 300$ (в провинции) до 1,500$ (в приличной московской клинике).
2. Попросил ассистента сделать быстрый рисёч. В райцентрах можно найти эту услугу в вилке 650-1,500$, но это надо ехать пару-тройку часов от города и лечиться у сельского врача, что придаёт вашему лечению элемент случайности. Ну и понятно, что местным это всё буйство услуг недоступно полностью. Зато доступен доктор Рашид и масайиские травки.
3. Подозреваю, что цены разогнаны сотрудниками ООН и экспатами, которым пофиг сколько что стоит, в любом случае это будет перекрыто страховками.
4. Страховка — обязательна. Прежде я этого не понимал. В основном потому что вырос в концепции "страховка это такая бумага, где в конце мелким шрифтом написано почему именно ты лох". Сейчас ясно, что не нужно щемить копейку и эта херня тут работает.
4.1. Отсутствие у местных страховок объясняет очень высокий уровень смертности. Регулярно вижу новости о том, что в молодом возрасте умирают публичные кенийцы. 20-35 лет — обычное дело вообще. В юности забивали на здоровье, а как средства появились, то или было поздно или не подозревали у себя те или иные проблемы.
4.2. ОМС - великая вещь. Большое достижение отечественной системы, ну и, раз ноги оттуда растут, советской системы здравоохранения.
5. Наш человек, в целом, привык более-менее доверять врачу. Весь перебор врачей у нас, обычно, сводится к необходимости поиска 5-10% более вменяемых специалистов. В целом мы знаем, что врачи работают на наше здоровье. Даже если вас лечат за бабки. Но тут оказался совсем другой коленкор, ребята.
6. Тут врач просто смотрит на тебя как на источник своего дохода. Идёт тупое впаривание ненужных препаратов, в объемах, которые превышают любые возможные потребности пациента. Мне например прописали противорвотные средства двух видов, которые были совсем не нужны. Вместо ультразвука (дешёвого) — сразу на томографию (дорогую). Ещё используются манипуляции в целях дойки типа “если мы сейчас не сделаем операцию, то возможно он умрёт". Отличная, признаться, работёнка. Если к тебе пришёл пациент, то просто е*и его пока он тёпленький. Всё по Парацельсу — чем острее боль пациента, тем ближе мы к выставлению счета.
Очень прикольный антропологический опыт, показывающий разный вес клятвы Гиппократа от страны к стране.
14.03.202509:43
После прихода к власти Трампа, по понятным причинам, BLM-повестка отменилась. Ушла в песок, как ненужная и бестолковая.
А знаменитый Джордж Флойд на самом деле оказался жив и сейчас находится в зоне СВО, где кровью смывает позор своих преступлений совершенных им в молодости, когда он по юношескому задору торговал наркотиками. Получил путёвку в жизнь, которую ему не смогли оформить демократы западного образца.
1. Не особо понимаю как такие решения можно принимать за месяц после выборов. Дипломатическая работа это тонкая работа, часто с людьми, которые вам не нравятся.
2. Расул — член правящей партии АНК. Значит ли это что будет много персон нон-грата?
3. Расул много критиковал Штаты. Значит ли это что Штаты теперь будут высылать всех неприятных дипломатов?
4. Штаты регулярно критикуют политиков ЮАР. Значит ли это, что ЮАР должны высылать американских дипломатов?
Выглядит как некое эмоциональное решение.
UPD: Вышвыривание из страны стало моментальной реакцией на вчерашние слова посла ЮАР в США, которые приводит Breitbart:
То, что делает Дональд Трамп, — это атака на действующую власть, на тех, кто находится у руля, через мобилизацию супремасистской идеологии против этой самой власти — как внутри страны, так и, как я уже показал, за её пределами. Если рассматривать это именно как супремасистскую атаку на власть, то мы видим её проявления в американской внутренней политике — в движении MAGA («Make America Great Again»), которое является реакцией не просто на некий инстинкт превосходства, но и на вполне конкретные демографические сдвиги в США. Данные показывают, что белые американцы скоро составят лишь 48% избирателей, и возможность того, что так называемые «меньшинства» в совокупности станут большинством, уже маячит на горизонте. Это важный фактор, который позволяет лучше понять многие явления, которые могут казаться сугубо инстинктивными, националистическими или расистскими. Например, строительство стены на границе, массовые депортации и прочие инициативы — всё это укладывается в логику ответной реакции на демографические изменения.
Кроме того, речь идёт о своеобразном «экспорте революции». Не случайно, например, Илон Маск вмешивается в политику Великобритании, поддерживая Найджела Фаража и его партию «Реформа». Это напоминает ситуацию, когда по пути на Мюнхенскую конференцию по безопасности вице-президент Вэнс выступил перед «Альтернативой для Германии» (AfD), чтобы укрепить их позиции перед выборами. И вот тут возникает вопрос: а какую роль в этой конструкции играют африканеры? Ответ на него очевиден — они продвигают идею белого виктимизма, запуская сигнал, что якобы формируется глобальное защитное движение для «осаждённых» белых сообществ. Это может не соответствовать реальности, может даже не иметь никакого смысла, но именно этот сигнал воспринимается определёнными кругами по всему миру.
И в итоге мы видим ещё одно принципиальное отличие текущей ситуации: идёт не просто борьба разных политических лагерей, а противостояние между своего рода супремасистским восстанием и существующей властью.
Обнаружил, что некоторые мои собеседники никогда не слышали слово «дёрнуть» в смысле «обойти, победить, обогнать». Возможно это что-то на мурманском наречии просто.
07.04.202506:36
Реклама пересадки волос в аэропорту Йоханнесбурга, ЮАР. Проходящие люди натурально залипают пока идут. Эффективная реклама.
Стоявший рядом со мной пожилой белый мужичок сказал, что чёрный зря пошел на пересадку, у него ситуация не такая ужасная, как у остальных пациентов.
Знакомый кениец прислал фото своего ужина в Лондоне. Английская кухня настолько дерьмовая, что люди готовы есть даже кенийское хрючево, лишь бы не есть местный фишнчипс и бэйкед бинс.
Невероятные тяготы приходится проходить трудовым мигрантам на чужбине конечно. Когда придем к власти, то дадим выжившим едокам купон на нормальную еду в «Бахетле»/корчму «Тарас Бульба». Люди не должны страдать.
06.04.202518:38
Курс выживания для французских военных, проводимый во французской Гвиане.
На фото — обучение тому какую еду в джунглях можно есть без багета, а какую только с багетом нет. И как именно её следует есть.
06.04.202518:25
Ещё Саня речугу задвинул вот.
06.04.202517:58
Ну всё, ребята, наш Саня Овечкин — дёрнул Уэйна Грецки и теперь он величайший снайпер в истории НХЛ. Блестящий рекорд на следующие 20-40 лет минимум. Выдающееся достижение уровня Месси, Роналдиньо, Джордана, Леброна.
Даже не с чем сравнить, только если с парой десятков золотых олимпийских медалей.
Овечкина часто упрекают за то, что Грецки обладал особым чутьем на поле, глубоким пониманием игры, был командным игроком и всё такое прочее, а у Овечкина «поосто» титаническая физуха и удар. Но, во-первых, все успехи Грецки были в 70-80ые, где среднее число голов было раза в два больше, чем сейчас. Игроки бухали-курили, но все равно выдавали результат.
А во-вторых, Грецки то, ребята, второй. А Саня — Саня теперь первый, тут уж без вариантов. Хотя можно на ситуацию и иначе посмотреть. Ведь Грецки осталась лишь одна шайба до рекорда Сани.
05.04.202512:04
В Кейптауне третьего дня меня и комрада обслуживал весёлый бармен-анголец. Говорит, показывая пальцем на посетителя, чёрного американца —
давайте перережем ему глотку. И смешно так пальцем по шее проводит, и нам подмигивает.
Затем добавляет:
я вам скажу одну вещь, однажды русские уничтожат штаты и это будет правильно.
И вновь подумав изрёк:
Если бы я только мог, то уже записался бы в армию РФ, но время ушло — дела, дети, семья. Помоложе бы был и точно бы вписался.
Это всё даже не пытаясь выяснить нашу позицию по этим важным вопросам. Приятная страна в общем.
05.04.202507:48
Неожиданная история про Russian oligarchs, которые по мнению президента помогают Кении вести борьбу с опустыниванием через лесонасаждения. А по мнению замминистра гражданской службы заносят ярд баксов с целью отмыть бабло.
Чтобы подтвердить свои слова, Мутури заявил, что Руту пытался принудить его в спешке подписать сделку на 129 миллиардов кенийских шиллингов с российскими олигархами по посадке деревьев.
Бывший министр пояснил, что эта сделка нарушала бы закон, поскольку такие средства должны проходить через казначейство и не могут направляться напрямую в министерство
В мире, кажется, столько вариантов мыть средства и посадка деревьев в Кении не самый очевидный из них.
04.04.202522:52
04.04.202508:24
Популярный сейчас трэчанский наших слоняр из башкирской группы AY YOLA. Сразу хочется куда-то скакать по степи и есть жирное мясо руками.
В списке Трампа из стран, к которым применяются повышенные тарифы, — 14 стран Африки: ЮАР (30%), Мадагаскар (47%), Тунис (28%), Кот-д'Ивуар (21%), Ботсвана (37%), Алжир (30%), Лесото (50%), Маврикий (40%), Нигерия (14%), Ангола (32%), ДРК (11%), Мозамбик (16%), Замбия (17%), Камерун (11%). Также упоминания (скорее, почетного) удостоились Египет, Марокко, Кения, Гана, Эфиопия, Танзания, Сенегал, Уганда — к ним применяется базовая ставка в 10%. Среди этих стран основные партнёры США в Африке (Египет, Марокко, Кения) и динамично растущие экономики (Сенегал, Танзания), вероятно, с ними отношения решено пока не портить. Логика при определении списка есть — шли от дефицита в торговле, но есть и исключения, например, характерно отсутствие Ливии (дефицит в 1 млрд).
Самый высокий тариф достался Лесото, а если точнее, — текстильной промышленности королевства, которая развивается с прицелом на американский рынок (экспорт туда около 200 млн в год). Но тяжелее всех придётся ЮАР, на которую приходится около 70% всего дефицита США в торговле с Африкой, и помимо базовых 30% к тарифу добавляются 25% на импорт автомобилей. В ЮАР, в т. ч. благодаря AGOA, размещены заводы VW, Toyota, BMW, Mercedes, Ford, Hyundai, а автоэкспорт в США составляет 2-3 млрд долл. в год. Также наказали Анголу, которая делала ставку на Демпартию.
Если эти ставки заработают в том виде, как они анонсированы, то это означает крах AGOA (Закон об обеспечении роста и расширении возможностей в Африке). Он обеспечивал беспошлинный доступ на рынок США для экспортёров отдельных товарных категорий (энергоносители, текстиль и одежда, сельхозпродукция, драгметаллы, автомобильные комплектующие, фармацевтическая продукция). США этот закон с экономической точки зрения был не так нужен еще с середины 2010-х гг., когда США снизили зависимость от импорта нефти и газа из Африки (на пике в 2008 г. из 66 млрд импортированных из стран AGOA 61 млрд приходился на энергоносители). В сентябре 2025 г. AGOA истекает, переговоры по продлению шли тяжело еще при Байдене, а последние действия Трампа делают сохранение AGOA в текущем формате почти невозможным.
Тем, кому не нравятся тарифы, Трамп предлагает локализацию производства в США — в случае с ЕС, Китаем и даже ЮАР (поставщиками готовой продукции) это требование хотя бы понятно как выполнять, а что делать сырьевым экспортёрам (которых в Африке большинство) пока неясно. Вероятно, новая система тарифных преференций будет учитывать комплекс факторов: политическую позицию и идеологию, готовность к переговорам, предоставлению формальных и неформальных преференций американским экспортёрам и инвесторам. В любом случае, такая система будет менее понятной и выгодной для африканских поставщиков.
С другой стороны, такие меры дают странам Африки шанс сконцентрироваться на региональных рынках, сформировать промышленность, ориентированную на потребности национальных экономик.
#США #торговля
03.04.202512:02
В Белграде встретили, внезапно, кафе «Иди Амин» «Уганда». Даже один угандиец там работал работником.
Больше про заведение мне нечего добавить — пытаюсь соскочить с кофе, поэтому не пробовал. Но стиль выдержан чётко.
В первый раз когда я был в Кейптауне, в 2023 году, в крупном книжном магазине в Кейптауне были представлены такие книги о России.
А вот какие лежат в нём теперь. Как же так сука вышло, что им о нас интересно только то, что мы жрём детей на завтрак. А если мысль о том, что мы их жрём уже не в моде, то начинают продавать мысль номер два о нас — какая-то окаменевшая историческая инфа 80+ летней давности. Никаких новых смыслов, идей, продуктов, явлений.
На берегу океана в Кении есть город Момбаса. Недавно от Момбасы на юг, через реку, открыли мост. Это значит, что теперь от международного аэропорта Mombasa до лучшего места в Кении, Diani, можно добраться не за 4 часа, как было раньше, а за 50 минут. Раньше нужно было ждать паромную переправу. Сейчас быстренько едешь через мост, потом по новой, прямой трассе, без населенных пунктов по пути.
Diani – это любимое место белых в Кении. Лучшие отели, гигантской гольф-клуб, шикарные виллы на берегу. Круглый год +27, мулатки, фрукты, океан.
Свой маленький аэропорт Diani, куда приземляются на джетах сильные мира сего. Ещё из этого аэропорта каждый день летает самолёт air Kenya прямо в национальный парк Masai Mara. Выходишь – вокруг тебя зверушки.
Зачем вообще об этом знать? Дело в том, что Кения – первая по комфорту страна в черной Африке для белого человека. ЮАР клёвый, но значительно опаснее. Раньше Кения была для европейских туристов. А после ковида его прочухали америкосы. И начался безумный рост туристов из США, сейчас они туристы номер один в стране.
Ещё Кения – одна из нескольких стран Африки, которая дает нерезам без головняков и юридических лиц покупать землю. Черные в Кении спокойные и безопасные. Поэтому, америкосы начали тарить земли, они стали покупателем номер один из иностранцев в стране. Если точно, земля берется в аренду на 99 лет с правом продления. Побережье маленькое, земли не так много. Больше всего америкосы тарят Diani. Есть ещё одна хорошая локация, Malindi, но туда значительно дольше ехать из аэропорта. Тренд только начался, ему два года.
Поскольку я чисто шароебюсь по всяким ебеням, меня иногда спрашивают, на какие направления смотреть в долгосроке. Где прикупить земли, чтобы было приятно проводить там время и чтобы она прибавила в цене. Передать по наследству детям и всякое такое. Берите Diani.
Пока что наших соотечественников, живущих в Кении, совсем мало. Выходцы из СНГ общаются там между собой в очень тесном клубе. Благо, с вождём этого клуба, Мишей, мы дружим много лет. Сам вождь тихонько тарит побережье гектарами.
Ещё я знаю, что все прочтут и никто не купит. Это вам не Дубай с десятками тысяч русских риелторов. Покупать вы будете тогда, гда всё застроят, большие строительные холдинги с тысячами юнитов начнут давать хорошие откаты риелторам. В Момбасу высадится десант из больших риелторских контор. Вот тогда можно будет брать. Какой-нибудь аппартамент по цене гектара земли на второй линии сейчас.
На днях пару часов беседовал с русским застройщиком, они пилят большой отель в Диани. Обо всём: откуда везут арматуру, как варят балки, сколько получают рабочие и прочее. Здорово, что наши тоже зашли там в стройку. Разумеется, обсудили, какая земля самая перспективная.
Ниже скрин с гугл мэпс, сколько теперь занимает дорога Момбаса-Диани. И статистика туристов в Кении за 2024 год. Из 2.1 млн туристов в год, из РФ прилетает меньше 10.000 человек. Поэтому, русские вообще не попали в статистику.
update: смотрю статистику лайков и удивляюсь. Пост про Дубайских риелторов - тысяча лайков. Пост про клёвое место и уникальную локацию, которую как не в себя тарят америкосы, вам лень тыкнуть лайк. Ну как так то.