єКвартира 🇺🇦
Усі ключові події, прогнози та інсайди світу нерухомості від експертки з 25- річним досвідом Наталіі Гонтар🌏
👀 https://www.instagram.com/nataliyahontar/
👩🏻💻 Чат для спілкування https://t.me/snyat_kupit
🤝 Колаборації @NataliyaHontar
👀 https://www.instagram.com/nataliyahontar/
👩🏻💻 Чат для спілкування https://t.me/snyat_kupit
🤝 Колаборації @NataliyaHontar
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташуванняУкраїна
МоваІнша
Дата створення каналуСерп 13, 2024
Додано до TGlist
Черв 25, 2023Прикріплена група
Бесіди про нерухомість
33
Підписників
4 121
24 год.
10%Тиждень
4-0.1%Місяць
46-1.1%
Індекс цитування
0
Згадок0Репостів на каналах0Згадок на каналах0
Середнє охоплення 1 допису
222
12 год.72
63.6%24 год.222
4.2%48 год.2320%
Залученість (ER)
3.48%
Репостів0Коментарів0Реакцій2
Залученість за охопленням (ERR)
5.58%
24 год.
0.05%Тиждень0%Місяць
0.02%
Охоплення 1 рекл. допису
225
1 год.7633.78%1 – 4 год.00%4 - 24 год.6930.67%
Всього дописів за 24 години
2
Динаміка
1
Останні публікації в групі "єКвартира 🇺🇦"
18.04.202515:01
🏙 Знайдіть своє ідеальне житло разом з SoftLoft 🤝
Кращі варіанти квартир в Києві для купівлі тільки в SoftLoft👇
● Продаж будинку у передмісті Києва
● Печерськ, бульвар Лесі Українки
● Солом'янка, вулиця Кудряшова
● ЖК Варшавский-2
● Осокорки, вулиця Лариси Руденко
● Позняки, вулиця Урлівська
🏙 За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
Кращі варіанти квартир в Києві для купівлі тільки в SoftLoft👇
● Продаж будинку у передмісті Києва
● Печерськ, бульвар Лесі Українки
● Солом'янка, вулиця Кудряшова
● ЖК Варшавский-2
● Осокорки, вулиця Лариси Руденко
● Позняки, вулиця Урлівська
🏙 За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
18.04.202506:29
Сьогодні це моя мотивація на день
Можливо, когось із вас це теж торкнеться.
Є речі, про які не хочеться говорити вголос.
Але пам’ятати — хочеться. І потрібно.
Все інше — почекає.
Не завжди треба бігти й встигати все.
Сьогодні я нагадала собі: є речі важливіші за проєкти, плани й чек-листи.
Те, що живе глибоко всередині.
Те, що не вимагає слів... вистоїмо 🇺🇦
Можливо, когось із вас це теж торкнеться.
Є речі, про які не хочеться говорити вголос.
Але пам’ятати — хочеться. І потрібно.
Все інше — почекає.
Не завжди треба бігти й встигати все.
Сьогодні я нагадала собі: є речі важливіші за проєкти, плани й чек-листи.
Те, що живе глибоко всередині.
Те, що не вимагає слів... вистоїмо 🇺🇦
Не змогли отримати доступ
до медіаконтенту
до медіаконтенту
17.04.202506:01
Оренда в Україні 2025: ціни летять, а деякі регіони — не доганяють. Дані Держстату
7 413 грн — середня оренда "однушки" в Україні на березень.
І це +2,7% всього за кілька місяців! 🚀
🏔 Топ-регіони за ціною:
- Закарпаття — 11 769 грн
- Львівщина — 10 749 грн (+3%)
- Рівненщина — 10 263 грн (+3,8%)
Київ? Лише четверте місце — 9 777 грн. А от Київська область зараз взагалі на турбо-прискоренні.
🌪 А де оренда найдешевша?
- Херсонська — 3 118 грн
- Запорізька — 3 623 грн
- Миколаївська — 3 908 грн
І навіть там оренда зростає! Бо купити житло сьогодні в цих регіонах — майже місія неможлива.
💬 Цікаво, звідки Держстат бере статистику, якщо більшість угод не фіксуються офіційно? 🧐 Хто знає?
єКвартира ➰ Приєднуйся
7 413 грн — середня оренда "однушки" в Україні на березень.
І це +2,7% всього за кілька місяців! 🚀
🏔 Топ-регіони за ціною:
- Закарпаття — 11 769 грн
- Львівщина — 10 749 грн (+3%)
- Рівненщина — 10 263 грн (+3,8%)
Київ? Лише четверте місце — 9 777 грн. А от Київська область зараз взагалі на турбо-прискоренні.
🌪 А де оренда найдешевша?
- Херсонська — 3 118 грн
- Запорізька — 3 623 грн
- Миколаївська — 3 908 грн
І навіть там оренда зростає! Бо купити житло сьогодні в цих регіонах — майже місія неможлива.
💬 Цікаво, звідки Держстат бере статистику, якщо більшість угод не фіксуються офіційно? 🧐 Хто знає?
єКвартира ➰ Приєднуйся
16.04.202516:43
Орендар зник, речі залишив. Що робити?
Ситуація:
Договір закінчився, зв’язку немає, ключів немає, речі — є.
І ви не розумієте, що маєте право робити, а що — ні.
Але все вже передбачено договором. Принаймні, має бути.
Якщо після 3 календарних днів з моменту завершення або розірвання договору орендар не передав вам квартиру —
ви, як орендодавець, маєте повне право:
▪️ самостійно звільнити приміщення від речей орендаря
▪️ витрати на це — за рахунок орендаря
▪️ усе залишене майно вважається таким, що не має цінності. Ви не зобов’язані його зберігати, можете утилізувати
▪️ квартира вважається повернутою з моменту складання Акту про звільнення приміщення
Лайфхак від мене:
Пропишіть у договорі чіткий дедлайн оплати, наприклад — до 25 числа кожного місяця.
Платити можна хоч 5-го, хоч 20-го — але якщо 25-го грошей немає,
без “три дні на всякий випадок” — одразу піднімайте питання.
Як варіант:
Сума за ці дні автоматично покривається із завдатку,
а далі орендар повинен його поповнити.
Ось тут і стає зрозуміло, чому завдаток має бути в розмірі хоча б двох місяців оренди.
Це ваша фінансова подушка — і вона рятує, коли починається “проживу залог”.
І все ж таки — чекаю на ваші сердечка! Це мінімальна плата за мої старання для вас і вашої безпеки.
Гарного вечора всім 🫶🏻
❤️
єКвартира ➰ Приєднуйся
Ситуація:
Договір закінчився, зв’язку немає, ключів немає, речі — є.
І ви не розумієте, що маєте право робити, а що — ні.
Але все вже передбачено договором. Принаймні, має бути.
Якщо після 3 календарних днів з моменту завершення або розірвання договору орендар не передав вам квартиру —
ви, як орендодавець, маєте повне право:
▪️ самостійно звільнити приміщення від речей орендаря
▪️ витрати на це — за рахунок орендаря
▪️ усе залишене майно вважається таким, що не має цінності. Ви не зобов’язані його зберігати, можете утилізувати
▪️ квартира вважається повернутою з моменту складання Акту про звільнення приміщення
Лайфхак від мене:
Пропишіть у договорі чіткий дедлайн оплати, наприклад — до 25 числа кожного місяця.
Платити можна хоч 5-го, хоч 20-го — але якщо 25-го грошей немає,
без “три дні на всякий випадок” — одразу піднімайте питання.
Як варіант:
Сума за ці дні автоматично покривається із завдатку,
а далі орендар повинен його поповнити.
Ось тут і стає зрозуміло, чому завдаток має бути в розмірі хоча б двох місяців оренди.
Це ваша фінансова подушка — і вона рятує, коли починається “проживу залог”.
І все ж таки — чекаю на ваші сердечка! Це мінімальна плата за мої старання для вас і вашої безпеки.
Гарного вечора всім 🫶🏻
❤️
єКвартира ➰ Приєднуйся
16.04.202515:00
🌇 Продаж Ексклюзивного просторого будинку в Київській області
📍Локація: Київська обл., с.Нещерів, Обухівський район.
🏠 Площа - 279 м²
✔️ ділянка: 10 соток
🛌 Два поверхи, 6 кімнат
💰 $ 190 000
🔥Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя великої родини або для тих, хто цінує простір та затишок.
🔗 Посилання
✉️ За деталями звертайтесь до агенції SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
📍Локація: Київська обл., с.Нещерів, Обухівський район.
🏠 Площа - 279 м²
✔️ ділянка: 10 соток
🛌 Два поверхи, 6 кімнат
💰 $ 190 000
🔥Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя великої родини або для тих, хто цінує простір та затишок.
🔗 Посилання
✉️ За деталями звертайтесь до агенції SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
16.04.202512:10
💬 Я просто проживу залог...” — ні, не проживеш
Останнім часом дедалі частіше чую від колег і клієнтів:
Орендарі припиняють платити, затягують оплату, апелюють до “особистих обставин” і найулюбленіша фраза —
"у вас же є залог, я його просто проживу..."
Ні. Так це не працює.
І ось чому 👇
📌 Залог — це не передоплата.
Це гарантійний платіж, який покриває можливі збитки, прострочення, борги по комуналці, зіпсовані меблі чи навіть моральну шкоду власнику, коли йому вривається терпець.
📌 Гарантійний платіж залишається у власника до завершення договору.
І лише після виїзду орендаря, огляду квартири та звірки всіх оплат — вирішується, чи він повертається.
Я завжди наголошую власникам:
контроль за виплатами — ваша зона відповідальності.
І ще до підписання договору важливо розписати умови та пояснити значення залогу.
Це не про недовіру. Це про прозорість і захист ваших інтересів.
Ви як власник маєте бути не просто “власником квадратних метрів”, а менеджером свого активу.
📍 А що робити, якщо орендар зник, а речі залишились у квартирі?
У наступному пості розповім, як діяти правильно, не порушуючи закон і не витрачаючи нерви.
Хочете шаблон пункту про гарантійний платіж для договору? Пишіть у коментарях слово "шаблон"— поділюсь.
єКвартира ➰ Приєднуйся
Останнім часом дедалі частіше чую від колег і клієнтів:
Орендарі припиняють платити, затягують оплату, апелюють до “особистих обставин” і найулюбленіша фраза —
"у вас же є залог, я його просто проживу..."
Ні. Так це не працює.
І ось чому 👇
📌 Залог — це не передоплата.
Це гарантійний платіж, який покриває можливі збитки, прострочення, борги по комуналці, зіпсовані меблі чи навіть моральну шкоду власнику, коли йому вривається терпець.
📌 Гарантійний платіж залишається у власника до завершення договору.
І лише після виїзду орендаря, огляду квартири та звірки всіх оплат — вирішується, чи він повертається.
Я завжди наголошую власникам:
контроль за виплатами — ваша зона відповідальності.
І ще до підписання договору важливо розписати умови та пояснити значення залогу.
Це не про недовіру. Це про прозорість і захист ваших інтересів.
Ви як власник маєте бути не просто “власником квадратних метрів”, а менеджером свого активу.
📍 А що робити, якщо орендар зник, а речі залишились у квартирі?
У наступному пості розповім, як діяти правильно, не порушуючи закон і не витрачаючи нерви.
Хочете шаблон пункту про гарантійний платіж для договору? Пишіть у коментарях слово "шаблон"— поділюсь.
єКвартира ➰ Приєднуйся
16.04.202509:39
Куди поїхати цифровому кочівнику? VisaGuide склав рейтинг найкращих країн
Робота з ноутбуком біля океану вже не мрія, а стиль життя.
Але де краще жити, якщо ти працюєш віддалено?
VisaGuide склали Digital Nomad Visa Index — індекс країн, які пропонують найкращі умови для цифрових кочівників.
🔗 Оригінальний рейтинг: VisaGuide Digital Nomad Index
🔍 Що враховували при складанні рейтингу?
▪️ Інтернет — швидкість зв'язку критична, особливо якщо працюєш з відео або ведеш дзвінки. ОАЕ мають максимальну оцінку — 100 балів.
▪️ Податки — країни з нульовими або низькими ставками, як-от Багами чи ті ж ОАЕ, піднялися вгору.
▪️ Вартість життя — чим дешевше жити, тим вищий бал. Тут лідирують Чорногорія та Румунія.
▪️ Медицина — важливо не тільки працювати, а й мати доступ до якісного лікування. Іспанія та Португалія — топ.
▪️ Інфраструктура для туристів — комфорт, сервіси, житло, розваги — все це важливо для тривалого перебування.
📍 Топ-10 країн для цифрових кочівників:
1. Іспанія
2. ОАЕ
3. Чорногорія
4. Багами
5. Угорщина
6. Канада
7. Румунія
8. Португалія
9. Бразилія
10. Кюрасао
Плануєте жити і працювати за кордоном? Цей список — хороший старт.
єКвартира ➰ Приєднуйся
Робота з ноутбуком біля океану вже не мрія, а стиль життя.
Але де краще жити, якщо ти працюєш віддалено?
VisaGuide склали Digital Nomad Visa Index — індекс країн, які пропонують найкращі умови для цифрових кочівників.
🔗 Оригінальний рейтинг: VisaGuide Digital Nomad Index
🔍 Що враховували при складанні рейтингу?
▪️ Інтернет — швидкість зв'язку критична, особливо якщо працюєш з відео або ведеш дзвінки. ОАЕ мають максимальну оцінку — 100 балів.
▪️ Податки — країни з нульовими або низькими ставками, як-от Багами чи ті ж ОАЕ, піднялися вгору.
▪️ Вартість життя — чим дешевше жити, тим вищий бал. Тут лідирують Чорногорія та Румунія.
▪️ Медицина — важливо не тільки працювати, а й мати доступ до якісного лікування. Іспанія та Португалія — топ.
▪️ Інфраструктура для туристів — комфорт, сервіси, житло, розваги — все це важливо для тривалого перебування.
📍 Топ-10 країн для цифрових кочівників:
1. Іспанія
2. ОАЕ
3. Чорногорія
4. Багами
5. Угорщина
6. Канада
7. Румунія
8. Португалія
9. Бразилія
10. Кюрасао
Плануєте жити і працювати за кордоном? Цей список — хороший старт.
єКвартира ➰ Приєднуйся
14.04.202516:22
Poplatky в Чехії: чому ви платите більше, ніж використовуєте? 🤔
Орендуєте квартиру — і щомісяця сплачуєте “комуналку”.
Але чи знали ви, що це не точні суми, а лише авансові платежі?
📌 У Чехії діє система záloh — передоплат на воду, опалення, електроенергію тощо.
Ці суми закладаються у договір на основі попереднього споживання —
іншими словами, як жила попередня сім’я.
Що важливо знати:
🔄 Раз на рік проводиться перерахунок (vyúčtování)
Оператор аналізує фактичне споживання — і або повертає вам гроші, або донараховує, якщо ви “перебрали”.
Наприклад: попередні мешканці – сім’я з 4 людей, а ви живете самі. У результаті переплачуєте щомісяця, але з часом отримаєте повернення.
💡 Що зробити на старті:
– Попросіть Předpis záloh (розрахунок щомісячних платежів)
– Дізнайтесь, скільки людей жило до вас
– Якщо щось не сходиться — обговоріть нові ставки з власником
А тепер найцікавіше: хто за що платить?
✅ Орендар оплачує:
– Воду, опалення, електрику, газ
– Вивіз сміття
– Ліфт, освітлення та прибирання спільних зон
(усе це зазвичай входить у poplatky)
❌ Але не зобов’язаний платити за:
– Fond oprav — фонд ремонту (це завжди платить власник)
– Страхування самої квартири
– Податки на нерухомість
– Платежі до ОСББ за управління
– Амортизацію техніки
Це має бути чітко прописано в договорі.
Бо платити за чужий ремонт даху — ну таке.
Так ви не будете платити за тих, кого в квартирі вже давно немає. І за те, що взагалі не ваше.
єКвартира ➰Приєднуйся
Орендуєте квартиру — і щомісяця сплачуєте “комуналку”.
Але чи знали ви, що це не точні суми, а лише авансові платежі?
📌 У Чехії діє система záloh — передоплат на воду, опалення, електроенергію тощо.
Ці суми закладаються у договір на основі попереднього споживання —
іншими словами, як жила попередня сім’я.
Що важливо знати:
🔄 Раз на рік проводиться перерахунок (vyúčtování)
Оператор аналізує фактичне споживання — і або повертає вам гроші, або донараховує, якщо ви “перебрали”.
Наприклад: попередні мешканці – сім’я з 4 людей, а ви живете самі. У результаті переплачуєте щомісяця, але з часом отримаєте повернення.
💡 Що зробити на старті:
– Попросіть Předpis záloh (розрахунок щомісячних платежів)
– Дізнайтесь, скільки людей жило до вас
– Якщо щось не сходиться — обговоріть нові ставки з власником
А тепер найцікавіше: хто за що платить?
✅ Орендар оплачує:
– Воду, опалення, електрику, газ
– Вивіз сміття
– Ліфт, освітлення та прибирання спільних зон
(усе це зазвичай входить у poplatky)
❌ Але не зобов’язаний платити за:
– Fond oprav — фонд ремонту (це завжди платить власник)
– Страхування самої квартири
– Податки на нерухомість
– Платежі до ОСББ за управління
– Амортизацію техніки
Це має бути чітко прописано в договорі.
Бо платити за чужий ремонт даху — ну таке.
Так ви не будете платити за тих, кого в квартирі вже давно немає. І за те, що взагалі не ваше.
єКвартира ➰Приєднуйся
14.04.202515:06
🏙🗝 Кращі варіанти квартир в Києві для купівлі тільки в SoftLoft.
🔹️ Продаж будинку у передмісті Києва
🔹️ Печерськ, бульвар Лесі Українки
🔹️ Солом'янка, вулиця Кудряшова
🔹️ ЖК Власна Квартира
🔹️ Шулявка, вулиця Борщагівська
🔹️ Позняки, вулиця Урлівська
🔹️ ЖК Great
👉За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
🔹️ Продаж будинку у передмісті Києва
🔹️ Печерськ, бульвар Лесі Українки
🔹️ Солом'янка, вулиця Кудряшова
🔹️ ЖК Власна Квартира
🔹️ Шулявка, вулиця Борщагівська
🔹️ Позняки, вулиця Урлівська
🔹️ ЖК Great
👉За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
14.04.202506:56
Здається, квартира ідеальна... але щось не так?
Оренда в Празі — це як Tinder:
фото шикарне, опис привабливий, а в реальності… ну ви зрозуміли.
Що має вас насторожити ще до підписання договору?
🚩 Показують тільки фото
Жодного перегляду? Стоп.
Навіть якщо ви не в Празі — просіть відео-тур або надсилайте когось із друзів.
Бо в кращому випадку — квартира "втомлена", у гіршому — її взагалі не існує.
🚩 Просять платити наперед готівкою
"Треба швидко внести завдаток, інакше її візьмуть інші!" — знайома пісня?
Запам’ятайте: завдаток вноситься тільки після підписання договору резервaції
і тільки на розрахунковий рахунок, а не “в руки”.
Без договору — ніяких переказів.
Ідеальний порядок: спочатку договір → потім оплата.
🚩 Немає доказів, що це власник
Разом із договором оренди вам повинні надати:
– Výpis z katastru (витяг із кадастру), де видно, хто власник
– Доручення, якщо ви маєте справу з агентом
– Ідеально — особиста зустріч із власником
🚩 Договір суборенди
Підписуєте договір не з власником, а з орендарем?
Попросіть показати основний договір оренди і порівняйте умови —
договір суборенди не має виходити за його рамки.
Перевірте, чи має ця особа право вас заселяти.
🚩 Суперціна в топовій локації
100 м² у Vinohrady за 15 000 крон?
Звучить як мрія, але це — сир у мишоловці.
💡 І ще одне — уважно до poplatků
Саме там часто ховається переплата.
Чому платите більше, ніж споживаєте?
Як перевірити, чи все чесно?
Про це — у наступному пості 👇
Система нарахувань, річні перерахунки і як не платити за чужі душі.
Було схоже у вас? Пишіть, розберемо разом.
єКвартира ➰ Приєднуйся
Оренда в Празі — це як Tinder:
фото шикарне, опис привабливий, а в реальності… ну ви зрозуміли.
Що має вас насторожити ще до підписання договору?
🚩 Показують тільки фото
Жодного перегляду? Стоп.
Навіть якщо ви не в Празі — просіть відео-тур або надсилайте когось із друзів.
Бо в кращому випадку — квартира "втомлена", у гіршому — її взагалі не існує.
🚩 Просять платити наперед готівкою
"Треба швидко внести завдаток, інакше її візьмуть інші!" — знайома пісня?
Запам’ятайте: завдаток вноситься тільки після підписання договору резервaції
і тільки на розрахунковий рахунок, а не “в руки”.
Без договору — ніяких переказів.
Ідеальний порядок: спочатку договір → потім оплата.
🚩 Немає доказів, що це власник
Разом із договором оренди вам повинні надати:
– Výpis z katastru (витяг із кадастру), де видно, хто власник
– Доручення, якщо ви маєте справу з агентом
– Ідеально — особиста зустріч із власником
🚩 Договір суборенди
Підписуєте договір не з власником, а з орендарем?
Попросіть показати основний договір оренди і порівняйте умови —
договір суборенди не має виходити за його рамки.
Перевірте, чи має ця особа право вас заселяти.
🚩 Суперціна в топовій локації
100 м² у Vinohrady за 15 000 крон?
Звучить як мрія, але це — сир у мишоловці.
💡 І ще одне — уважно до poplatků
Саме там часто ховається переплата.
Чому платите більше, ніж споживаєте?
Як перевірити, чи все чесно?
Про це — у наступному пості 👇
Система нарахувань, річні перерахунки і як не платити за чужі душі.
Було схоже у вас? Пишіть, розберемо разом.
єКвартира ➰ Приєднуйся
12.04.202505:47
Доброго дня і гарної суботи 🌿
Сьогодні — без серйозних розборів і цифр, договорів і "право власності перевіряли?" 😅
Лише красива нерухомість і трохи естетики на вихідні.
Лондон, але не туристичний 🏡
Прогулянка по звичайній вулиці — і раптом потрапляєш у світ розкоші.
Камера заходить у двори, де ховаються маєтки з історією, деталями як у кіно й архітектурою, яка перехоплює подих.
Це не палаци і не музеї. Це — справжні житлові будинки в одному з найдорожчих районів Лондона.
Тут є на що подивитися. Тут відчувається стиль, клас і характер англійської нерухомості.
📺 Дивитись відео
А вам до душі така стара добра англійська класика, чи більше подобається щось сміливе і сучасне — бетон, скло і мінімалізм?
🏡 🏢
єКвартира ➰ Приєднуйся
Сьогодні — без серйозних розборів і цифр, договорів і "право власності перевіряли?" 😅
Лише красива нерухомість і трохи естетики на вихідні.
Лондон, але не туристичний 🏡
Прогулянка по звичайній вулиці — і раптом потрапляєш у світ розкоші.
Камера заходить у двори, де ховаються маєтки з історією, деталями як у кіно й архітектурою, яка перехоплює подих.
Це не палаци і не музеї. Це — справжні житлові будинки в одному з найдорожчих районів Лондона.
Тут є на що подивитися. Тут відчувається стиль, клас і характер англійської нерухомості.
📺 Дивитись відео
А вам до душі така стара добра англійська класика, чи більше подобається щось сміливе і сучасне — бетон, скло і мінімалізм?
🏡 🏢
єКвартира ➰ Приєднуйся
11.04.202514:59
🏡 Оренда просторого двоповерхового будинку для комфортного життя.
*️⃣ 1 500 $/місяць
*️⃣ Котеджне містечко "Лісне", Харківська область
*️⃣ Площа: 220 м²
*️⃣ Планування: багаторівневе, 4 спальні
*️⃣ Ремонт: 🏠✨ дизайнерський
*️⃣ Опалення: власна котельня, індивідуальне газове
*️⃣ Санвузол: 2 і більше (душова кабіна, ванна)
*️⃣ Закритий двір
🔗 Більше інформації за посиланням
✉️ Звертайтесь до агенції SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
*️⃣ 1 500 $/місяць
*️⃣ Котеджне містечко "Лісне", Харківська область
*️⃣ Площа: 220 м²
*️⃣ Планування: багаторівневе, 4 спальні
*️⃣ Ремонт: 🏠✨ дизайнерський
*️⃣ Опалення: власна котельня, індивідуальне газове
*️⃣ Санвузол: 2 і більше (душова кабіна, ванна)
*️⃣ Закритий двір
🔗 Більше інформації за посиланням
✉️ Звертайтесь до агенції SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
11.04.202505:50
Що сталося з великими дядьками з 80-х?
IBM, Exxon, Philip Morris... Пам’ятаєте цих гігантів?
У 1985 вони були на вершині світу.
А сьогодні?
Apple, Nvidia, Microsoft.
Замість нафти — штучний інтелект.
Замість цигарок — хмарні сервіси.
Гроші пішли за технологіями.
І не просто пішли — побігли.
Nvidia — компанія, яка колись робила відеокарти для геймерів — зараз на другому місці в усьому S&P 500.
Tesla, Meta, Amazon — ще 20 років тому їх не існувало в уяві більшості людей.
❗️А тепер увага:
У кожному з цих стрибків — зміна мислення.
Нові гравці не просто продавали продукти. Вони змінювали звички.
І це прямо про ринок нерухомості.
Рієлтор без технологій сьогодні — як IBM без інтернету.
Те саме зараз відбувається в нашій сфері.
Ще недавно всі продавали квартири через газети й сарафан.
А тепер?
Хто не вміє користуватись CRM, автоматизувати процеси і будувати особистий бренд — вилітає з гри.
Ринок нерухомості теж став технологічним.
Хто першим адаптується — той і заробляє.
☺️ А тепер цікаво:
Деякі наші конкуренти вдаються до хитрощів — телефонують нам, прикидаючись "таємними покупцями", щоб перевірити якість обслуговування.
🤔 А ми?
У нас вбудована в CRM система з штучним інтелектом, яка аналізує кожен дзвінок наших рієлторів, одразу дає зворотний зв'язок і формує рейтинг.
Тобто ми самі себе перевіряємо — швидко, об'єктивно, без зайвих витрат.
Все просто: або ви — новий Apple, або старий (тут назва якогось великого гіганта з 80-х).
єКвартира ➰ Приєднуйтесь
IBM, Exxon, Philip Morris... Пам’ятаєте цих гігантів?
У 1985 вони були на вершині світу.
А сьогодні?
Apple, Nvidia, Microsoft.
Замість нафти — штучний інтелект.
Замість цигарок — хмарні сервіси.
Гроші пішли за технологіями.
І не просто пішли — побігли.
Nvidia — компанія, яка колись робила відеокарти для геймерів — зараз на другому місці в усьому S&P 500.
Tesla, Meta, Amazon — ще 20 років тому їх не існувало в уяві більшості людей.
❗️А тепер увага:
У кожному з цих стрибків — зміна мислення.
Нові гравці не просто продавали продукти. Вони змінювали звички.
І це прямо про ринок нерухомості.
Рієлтор без технологій сьогодні — як IBM без інтернету.
Те саме зараз відбувається в нашій сфері.
Ще недавно всі продавали квартири через газети й сарафан.
А тепер?
Хто не вміє користуватись CRM, автоматизувати процеси і будувати особистий бренд — вилітає з гри.
Ринок нерухомості теж став технологічним.
Хто першим адаптується — той і заробляє.
☺️ А тепер цікаво:
Деякі наші конкуренти вдаються до хитрощів — телефонують нам, прикидаючись "таємними покупцями", щоб перевірити якість обслуговування.
🤔 А ми?
У нас вбудована в CRM система з штучним інтелектом, яка аналізує кожен дзвінок наших рієлторів, одразу дає зворотний зв'язок і формує рейтинг.
Тобто ми самі себе перевіряємо — швидко, об'єктивно, без зайвих витрат.
Все просто: або ви — новий Apple, або старий (тут назва якогось великого гіганта з 80-х).
єКвартира ➰ Приєднуйтесь
10.04.202505:50
Скандальний геній Праги
Привіт 👋
Продовжую знайомити вас із відомими та талановитими людьми, які дотичні до нерухомості.
І сьогодні мій герой – Давід Черни, людина, яка бачить місто інакше.
Художник, провокатор, скульптор – Черни перетворив вулиці Праги на галерею абсурду, іронії й сміливих висловлювань. Його роботи неможливо не помітити:
немовлята, що повзають по телевежі…
гігантська голова Кафки, яка обертається…
і легендарний кінь, підвішений догори дригом, на якому сидить святой Вацлав – пародія на традиційний пам’ятник на Вацлавській площі.
📍 До речі, на відео — кілька його робіт у самому центрі Праги.
Я була у його музеї — якщо цікаво, можу поділитися фото зсередини. Там справжній арт-вибух!
🤔🤔🤔 Але до чого тут нерухомість?
Бо Давід Черни – не лише митець. Він займається урбаністичними проєктами, створює артпростори, житлові комплекси й офіси, які ламають шаблони. Один з них – Butterfly – офісний центр, де архітектура дихає ідеями сучасного мистецтва.
Це як коли ти заходиш в будівлю і не можеш вирішити – це офіс чи арт-інсталяція?
У нього є власне бачення міста. Він змінює простір навколо себе – і це завжди емоція. Від здивування до обурення. Але байдужими не лишається ніхто.
Якщо вам заходить ця рубрика про цікавих людей – тисніть ❤️ сердечка. Бажано 15 разів 😉 І я продовжу.
❤️
єКвартира ➰ Приєднуйся
Привіт 👋
Продовжую знайомити вас із відомими та талановитими людьми, які дотичні до нерухомості.
І сьогодні мій герой – Давід Черни, людина, яка бачить місто інакше.
Художник, провокатор, скульптор – Черни перетворив вулиці Праги на галерею абсурду, іронії й сміливих висловлювань. Його роботи неможливо не помітити:
немовлята, що повзають по телевежі…
гігантська голова Кафки, яка обертається…
і легендарний кінь, підвішений догори дригом, на якому сидить святой Вацлав – пародія на традиційний пам’ятник на Вацлавській площі.
📍 До речі, на відео — кілька його робіт у самому центрі Праги.
Я була у його музеї — якщо цікаво, можу поділитися фото зсередини. Там справжній арт-вибух!
🤔🤔🤔 Але до чого тут нерухомість?
Бо Давід Черни – не лише митець. Він займається урбаністичними проєктами, створює артпростори, житлові комплекси й офіси, які ламають шаблони. Один з них – Butterfly – офісний центр, де архітектура дихає ідеями сучасного мистецтва.
Це як коли ти заходиш в будівлю і не можеш вирішити – це офіс чи арт-інсталяція?
У нього є власне бачення міста. Він змінює простір навколо себе – і це завжди емоція. Від здивування до обурення. Але байдужими не лишається ніхто.
Якщо вам заходить ця рубрика про цікавих людей – тисніть ❤️ сердечка. Бажано 15 разів 😉 І я продовжу.
❤️
єКвартира ➰ Приєднуйся
09.04.202515:01
🏡 Оренда квартир у Києві разом із SoftLoft — ваш ключ до комфортного життя.
Ми вже зібрали для вас найкращі варіанти — обирайте своє ідеальне житло нижче ⬇️
● ЖК Французький квартал 1
● ЖК 52 Перлина
● ЖК Французький квартал 2
● ЖК Зарічний
● ЖК Great
● Деміївка, Голосіївський проспект
● Позняки, вулиця Урлівська
🏙 За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
Ми вже зібрали для вас найкращі варіанти — обирайте своє ідеальне житло нижче ⬇️
● ЖК Французький квартал 1
● ЖК 52 Перлина
● ЖК Французький квартал 2
● ЖК Зарічний
● ЖК Great
● Деміївка, Голосіївський проспект
● Позняки, вулиця Урлівська
🏙 За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft
🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ
Рекламувався18 хвилин
0
27.03.202311:17А:1 Формат - архітектура, будівництво, бізнес, дизайн, суспільство.
5.6K
Інтер'єр та будівництво
Рекорди
27.08.202423:59
4.5KПідписників10.08.202423:59
550Індекс цитування12.07.202323:59
774Охоплення 1 допису22.01.202522:16
425Охоп рекл. допису24.10.202423:59
8.19%ER12.07.202323:59
23.50%ERR
07.04.202505:50
Її боялись підрядники. Але обожнювали міста
Заха Хадід — найвідоміша архітекторка сучасності.
Піонерка. Прорив. Вибух.
Вона не будувала просто будівлі.
Вона створювала нову фізику простору.
Перші ескізи — як з іншої планети. Все криво, нестабільно, «так не буває».
Але потім це ставало реальністю. І люди стояли з відкритими ротами.
Хадід стала першою жінкою, що отримала Прітцкерівську премію — найвищу нагороду в архітектурі.
Її проєкти — по всьому світу: від Лондона до Сеула.
Її стиль — це драматизм, динаміка і виклик гравітації.
Якщо архітектура — це мова, то Заха Хадід говорила нею як поетка.
До речі, один із її проєктів стоїть у самому центрі Праги 😉
Розкажу про нього сьогодні ввечері.
А ви вже чули про Заху Хадід до цього поста?
❤️ - так
😱 - ні
єКвартира ➰ Приєднуйся
Заха Хадід — найвідоміша архітекторка сучасності.
Піонерка. Прорив. Вибух.
Вона не будувала просто будівлі.
Вона створювала нову фізику простору.
Перші ескізи — як з іншої планети. Все криво, нестабільно, «так не буває».
Але потім це ставало реальністю. І люди стояли з відкритими ротами.
Хадід стала першою жінкою, що отримала Прітцкерівську премію — найвищу нагороду в архітектурі.
Її проєкти — по всьому світу: від Лондона до Сеула.
Її стиль — це драматизм, динаміка і виклик гравітації.
Якщо архітектура — це мова, то Заха Хадід говорила нею як поетка.
До речі, один із її проєктів стоїть у самому центрі Праги 😉
Розкажу про нього сьогодні ввечері.
А ви вже чули про Заху Хадід до цього поста?
❤️ - так
😱 - ні
єКвартира ➰ Приєднуйся
07.04.202515:34
Зранку я писала про Заху Хадід — першу жінку, яка отримала Прітцкерівську премію.
Найпрестижнішу нагороду у світі архітектури.
Вона творила будівлі, які викликали не "о, прикольно", а "ВАУ, як це взагалі можливо?"
А тепер — її проєкт, який реально змінив Прагу.
Masaryčka — не просто будівля. Це манифест.
📍 28 000 м² офісів, магазинів, ресторанів
📍 7 і 9 поверхів — різна висотність у двох крилах
📍 Девелопер — Penta Real Estate
📍 Розташування — прямо біля Masarykovo nádraží
📍 Вартість проєкту — 2,5 млрд крон
Але головне — не цифри, а зміст.
Masaryčka — одна з небагатьох будівель у світі з сертифікатом LEED Platinum.
Його отримують менше ніж 5% проєктів у світі.
І це не просто медалька на фасаді.
✅Подвійно-ізольований фасад і система рекуперації тепла
✅ Природна вентиляція та озеленені тераси
✅ Місцеві та перероблені матеріали
✅ Системи збору дощової води та повторного використання
✅ Комфортний мікроклімат для роботи й життя
💶 Оренда офісу — близько 40 €/м²/місяць.
Так, це дорого.
Але це — не просто квадратні метри.
Це простір, що працює на твій бренд, здоров’я і репутацію.
Masaryčka — це не тільки про архітектуру. Це про сміливість.
Вписати космічний корабель у центр старої Праги — з повагою до історії, але без страху перед майбутнім.
Це про міста, де хочеться жити.
Про простір, який думає не тільки про вигляд, а про людину всередині.
👆 Подивіться, як це виглядає наживо
єКвартира ➰ Приєднуйся
Найпрестижнішу нагороду у світі архітектури.
Вона творила будівлі, які викликали не "о, прикольно", а "ВАУ, як це взагалі можливо?"
А тепер — її проєкт, який реально змінив Прагу.
Masaryčka — не просто будівля. Це манифест.
📍 28 000 м² офісів, магазинів, ресторанів
📍 7 і 9 поверхів — різна висотність у двох крилах
📍 Девелопер — Penta Real Estate
📍 Розташування — прямо біля Masarykovo nádraží
📍 Вартість проєкту — 2,5 млрд крон
Але головне — не цифри, а зміст.
Masaryčka — одна з небагатьох будівель у світі з сертифікатом LEED Platinum.
Його отримують менше ніж 5% проєктів у світі.
І це не просто медалька на фасаді.
✅Подвійно-ізольований фасад і система рекуперації тепла
✅ Природна вентиляція та озеленені тераси
✅ Місцеві та перероблені матеріали
✅ Системи збору дощової води та повторного використання
✅ Комфортний мікроклімат для роботи й життя
💶 Оренда офісу — близько 40 €/м²/місяць.
Так, це дорого.
Але це — не просто квадратні метри.
Це простір, що працює на твій бренд, здоров’я і репутацію.
Masaryčka — це не тільки про архітектуру. Це про сміливість.
Вписати космічний корабель у центр старої Праги — з повагою до історії, але без страху перед майбутнім.
Це про міста, де хочеться жити.
Про простір, який думає не тільки про вигляд, а про людину всередині.
👆 Подивіться, як це виглядає наживо
єКвартира ➰ Приєднуйся
01.04.202515:30
Соцжитло в Україні: усе ще міф?
Працюю на ринку багато років — і бачу, як змінюються запити.
Але останні роки — це зовсім інший рівень:
🔻 Люди втратили дім
🔻 Повертаються з-за кордону
🔻 Не тягнуть комерційну оренду
🔻 Шукають хоча б якийсь стабільний дах над головою
І тут би мав з’явитись муніципальний житловий фонд. Але... його фактично не існує.
📉 Свіже дослідження Housing Institute підтверджує це офіційно:
– 84% громад не мають фінансування на житло
– 58% мають усього 1-2 спеціалістів, що займаються житловими питаннями
– Лише 14% реалізують програми, і то — епізодично
– У 93% громад — жодної копійки на нове житло за останні роки
І все це — в країні, де житлова потреба стала критичною.
Маємо протиріччя:
✅ Держава декларує підтримку
❌ Але не дає реальних механізмів на місцях
✅ Громади хочуть вирішувати проблему
❌ Але без бюджету й команди не зрушать з місця
✅ Люди чекають на допомогу
❌ А ринок їм цього не дає
🧩 Ми намагаємось латати житлову кризу точковими ініціативами, а потрібно — системно.
Інакше це буде вічний "тимчасовий прихисток", де живуть роками.
👉 Повне дослідження тут:
Housing Institute x Property Times
Житло — це не розкіш. Це — базова потреба.
А поки її не буде вирішено — жодна реформа не запрацює як слід.
єКвартира ➰ Приєднуйся
Працюю на ринку багато років — і бачу, як змінюються запити.
Але останні роки — це зовсім інший рівень:
🔻 Люди втратили дім
🔻 Повертаються з-за кордону
🔻 Не тягнуть комерційну оренду
🔻 Шукають хоча б якийсь стабільний дах над головою
І тут би мав з’явитись муніципальний житловий фонд. Але... його фактично не існує.
📉 Свіже дослідження Housing Institute підтверджує це офіційно:
– 84% громад не мають фінансування на житло
– 58% мають усього 1-2 спеціалістів, що займаються житловими питаннями
– Лише 14% реалізують програми, і то — епізодично
– У 93% громад — жодної копійки на нове житло за останні роки
І все це — в країні, де житлова потреба стала критичною.
Маємо протиріччя:
✅ Держава декларує підтримку
❌ Але не дає реальних механізмів на місцях
✅ Громади хочуть вирішувати проблему
❌ Але без бюджету й команди не зрушать з місця
✅ Люди чекають на допомогу
❌ А ринок їм цього не дає
🧩 Ми намагаємось латати житлову кризу точковими ініціативами, а потрібно — системно.
Інакше це буде вічний "тимчасовий прихисток", де живуть роками.
👉 Повне дослідження тут:
Housing Institute x Property Times
Житло — це не розкіш. Це — базова потреба.
А поки її не буде вирішено — жодна реформа не запрацює як слід.
єКвартира ➰ Приєднуйся
03.04.202505:50
Окей, 16 сердечок — значить гайд буде 👇
Продовжуємо тему: як не встрягти з орендою в іншій країні.
Оренда в Англії: не все так просто, як здається
Хтось каже: "Та там усе по-чесному, як у Європі".
Але ні. Там по-своєму.
І от що треба знати:
📌 Assured Shorthold Tenancy — найпоширеніший тип договору.
Його можуть не подовжити — і все, через 6 чи 12 місяців ти маєш звільнити квартиру.
📌 Regulated Tenancy — це як британська версія rent control. Але такі договори укладались до 1989 року. Рідкість, але буває.
📌 Council Housing — соціальне житло. Тут орендну плату регулює держава. Але щоб туди потрапити — треба пройти квест з документами й чергами.
А тепер найважливіше:
👉 Без договору — ти не захищений.
👉 Орендодавець зобов'язаний дати тобі документ "How to rent".
👉 Є речі, які landlord не має права робити — навіть якщо це “його квартира”.
💡 Щоб не загубитися в цьому всьому — я переклала для вас офіційний гайд англійського уряду. Простий, зрозумілий, українською.
Відкрийте, збережіть, прочитайте — воно вам точно стане в пригоді.
🔗 Офіційний гайд "How to rent" українською
Питати "чи були випадки, коли вас обманювали з орендою?" або "чи встрягали знайомі?"— не буду. Все одно ж не ділитесь. Мовчите, як партизани 😎
Але якщо раптом захочеться — коментарі відкриті.
єКвартира ➰ Приєднуйся
Продовжуємо тему: як не встрягти з орендою в іншій країні.
Оренда в Англії: не все так просто, як здається
Хтось каже: "Та там усе по-чесному, як у Європі".
Але ні. Там по-своєму.
І от що треба знати:
📌 Assured Shorthold Tenancy — найпоширеніший тип договору.
Його можуть не подовжити — і все, через 6 чи 12 місяців ти маєш звільнити квартиру.
📌 Regulated Tenancy — це як британська версія rent control. Але такі договори укладались до 1989 року. Рідкість, але буває.
📌 Council Housing — соціальне житло. Тут орендну плату регулює держава. Але щоб туди потрапити — треба пройти квест з документами й чергами.
А тепер найважливіше:
👉 Без договору — ти не захищений.
👉 Орендодавець зобов'язаний дати тобі документ "How to rent".
👉 Є речі, які landlord не має права робити — навіть якщо це “його квартира”.
💡 Щоб не загубитися в цьому всьому — я переклала для вас офіційний гайд англійського уряду. Простий, зрозумілий, українською.
Відкрийте, збережіть, прочитайте — воно вам точно стане в пригоді.
🔗 Офіційний гайд "How to rent" українською
Питати "чи були випадки, коли вас обманювали з орендою?" або "чи встрягали знайомі?"— не буду. Все одно ж не ділитесь. Мовчите, як партизани 😎
Але якщо раптом захочеться — коментарі відкриті.
єКвартира ➰ Приєднуйся
28.03.202512:32
🏗 Будівельний ринок гальмує: кадри зникають, строки ростуть
Будівництво в Україні нагадує марафонця, якому зв’язали ноги. Брак робочої сили став гальмом для галузі – проєкти затримуються на роки, а собівартість житла невпинно зростає.
Що відбувається?
– Кадровий дефіцит понад 30% за даними Держстату.
– Мобілізація та міграція вимили кваліфікованих фахівців.
– Зарплати зросли на 20-30%, але це не рятує – працювати просто нема кому.
Як забудовники намагаються виборсатись?
– Перекваліфіковують тих, хто залишився.
– Шукають студентів профтехучилищ – хто прийде на зміну?
– Дивляться у бік закордонних працівників – але це ще той квест.
Але проблема не лише в людях.
Забудовники потрапили у подвійний капкан –бюрократія, податковий тиск і блокування накладних не менш небезпечні за брак кадрів. Ти можеш мати проєкт, землю, навіть працівників – але без документів не зрушиш із місця.
Як вважаєте, що більше добиває будівельний ринок – дефіцит робочих рук чи адміністративні бар’єри?
єКвартира ➰ Приєднуйтесь – головні новини ринку нерухомості тут
Будівництво в Україні нагадує марафонця, якому зв’язали ноги. Брак робочої сили став гальмом для галузі – проєкти затримуються на роки, а собівартість житла невпинно зростає.
Що відбувається?
– Кадровий дефіцит понад 30% за даними Держстату.
– Мобілізація та міграція вимили кваліфікованих фахівців.
– Зарплати зросли на 20-30%, але це не рятує – працювати просто нема кому.
Як забудовники намагаються виборсатись?
– Перекваліфіковують тих, хто залишився.
– Шукають студентів профтехучилищ – хто прийде на зміну?
– Дивляться у бік закордонних працівників – але це ще той квест.
Але проблема не лише в людях.
Забудовники потрапили у подвійний капкан –бюрократія, податковий тиск і блокування накладних не менш небезпечні за брак кадрів. Ти можеш мати проєкт, землю, навіть працівників – але без документів не зрушиш із місця.
Як вважаєте, що більше добиває будівельний ринок – дефіцит робочих рук чи адміністративні бар’єри?
єКвартира ➰ Приєднуйтесь – головні новини ринку нерухомості тут
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.