ИЖС в России
Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташуванняРосія
МоваІнша
Дата створення каналуСерп 29, 2021
Додано до TGlist
Серп 21, 2024Рекорди
08.04.202523:59
16.6KПідписників28.02.202523:59
150Індекс цитування28.03.202523:59
5.9KОхоплення 1 допису03.04.202523:59
5.6KОхоп рекл. допису24.08.202423:59
1.09%ER01.02.202503:52
39.98%ERR
16.03.202510:42
Как понять, что участок подходит под ИЖС
Если вы ищете земельный надел на публичной карте, проверьте его описание. Самое главное, земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), всегда расположена внутри границ населённых пунктов.
Участок можно отнести к ИЖС, если в выписке из ЕГРН в разделе «вид разрешенного использования» указаны следующие категории:
▪️ индивидуальное жилищное строительство;
▪️ индивидуальные жилые дома;
▪️ обслуживание или эксплуатация жилого дома;
▪️ земли жилой застройки (индивидуальной или для жилищных нужд);
▪️ земли жилой застройки (для жилищных нужд);
▪️ частное домовладение;
▪️ малоэтажная жилая застройка;
▪️ иные виды жилой застройки.
Такой участок предназначен для возведения жилого дома. При этом высота построенного здания не должна превышать 20 метров и 3 надземных этажей.
#ижс #выпискаегрн
🏡 ИЖС в России
Если вы ищете земельный надел на публичной карте, проверьте его описание. Самое главное, земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), всегда расположена внутри границ населённых пунктов.
Участок можно отнести к ИЖС, если в выписке из ЕГРН в разделе «вид разрешенного использования» указаны следующие категории:
▪️ индивидуальное жилищное строительство;
▪️ индивидуальные жилые дома;
▪️ обслуживание или эксплуатация жилого дома;
▪️ земли жилой застройки (индивидуальной или для жилищных нужд);
▪️ земли жилой застройки (для жилищных нужд);
▪️ частное домовладение;
▪️ малоэтажная жилая застройка;
▪️ иные виды жилой застройки.
Такой участок предназначен для возведения жилого дома. При этом высота построенного здания не должна превышать 20 метров и 3 надземных этажей.
#ижс #выпискаегрн
🏡 ИЖС в России
13.03.202512:04
Сельхозземлям будут менять категорию с согласия Минсельхоза
Правительство инициировало изменения законопроекта о регулировании перехода сельхозземель в иные категории. Теперь необходимость согласования таких переводов с Минсельхозом станет обязательной.
Переход возможен при условии непригодности земель для сельского хозяйства, а также для создания охраняемых природных территорий или строительства объектов государственной или местной значимости.
Однако перевод запрещен для земель, входящих в перечень особо ценных сельхозугодий. Для добычи полезных ископаемых перевод возможен лишь при реализации приоритетных инфраструктурных проектов.
#ижс #сельхозка
🏡 ИЖС в России
Правительство инициировало изменения законопроекта о регулировании перехода сельхозземель в иные категории. Теперь необходимость согласования таких переводов с Минсельхозом станет обязательной.
Переход возможен при условии непригодности земель для сельского хозяйства, а также для создания охраняемых природных территорий или строительства объектов государственной или местной значимости.
Однако перевод запрещен для земель, входящих в перечень особо ценных сельхозугодий. Для добычи полезных ископаемых перевод возможен лишь при реализации приоритетных инфраструктурных проектов.
#ижс #сельхозка
🏡 ИЖС в России
12.03.202515:03
Новые рекорды цен на землю в Подмосковье
Цены на землю в Подмосковье продолжают стремительно расти, устанавливая новые рекорды. Как показывают исследования аналитиков «Инком-Недвижимость», в некоторых округах стоимость земельных участков увеличилась до 79% за год. Это привлекает внимание инвесторов и покупателей.
Рассмотрим ТОП-5 округов с наибольшим увеличением цен на земельные участки:
1. Коломна — +79,4% (до 120 тыс. руб. за сотку).
2. Волоколамский округ — +76% (до 224 тыс. руб. за сотку).
3. Можайский округ — +56,3% (до 268,6 тыс. руб. за сотку).
4. Шаховская — +46% (до 113,6 тыс. руб. за сотку).
5. Талдомский округ — +45,7% (до 247 тыс. руб. за сотку).
Почему происходит такой рост цен? Основные факторы следующие:
🏡 Ограниченное предложение: В удаленных областях количество продаваемых участков невелико, что подстегивает рост цен.
🏡 Спрос на загородное жилье: 53% россиян готовы покинуть городские квартиры в поисках загородных домов.
🏡 Развитие инфраструктуры: Улучшение дорог и общественных услуг делает пригороды более привлекательными для жизни.
Если вы намерены купить участок, рассмотрите следующие шаги:
🏡 Исследуйте районы с растущим спросом.
🏡 Обратите внимание на наличие инфраструктуры: дороги, школы и магазины.
🏡 Оцените долгосрочные перспективы: земля в развивающемся районе может принести ощутимую прибыль.
#ижс #земельныеучастки
🏡 ИЖС в России
Цены на землю в Подмосковье продолжают стремительно расти, устанавливая новые рекорды. Как показывают исследования аналитиков «Инком-Недвижимость», в некоторых округах стоимость земельных участков увеличилась до 79% за год. Это привлекает внимание инвесторов и покупателей.
Рассмотрим ТОП-5 округов с наибольшим увеличением цен на земельные участки:
1. Коломна — +79,4% (до 120 тыс. руб. за сотку).
2. Волоколамский округ — +76% (до 224 тыс. руб. за сотку).
3. Можайский округ — +56,3% (до 268,6 тыс. руб. за сотку).
4. Шаховская — +46% (до 113,6 тыс. руб. за сотку).
5. Талдомский округ — +45,7% (до 247 тыс. руб. за сотку).
Почему происходит такой рост цен? Основные факторы следующие:
🏡 Ограниченное предложение: В удаленных областях количество продаваемых участков невелико, что подстегивает рост цен.
🏡 Спрос на загородное жилье: 53% россиян готовы покинуть городские квартиры в поисках загородных домов.
🏡 Развитие инфраструктуры: Улучшение дорог и общественных услуг делает пригороды более привлекательными для жизни.
Если вы намерены купить участок, рассмотрите следующие шаги:
🏡 Исследуйте районы с растущим спросом.
🏡 Обратите внимание на наличие инфраструктуры: дороги, школы и магазины.
🏡 Оцените долгосрочные перспективы: земля в развивающемся районе может принести ощутимую прибыль.
#ижс #земельныеучастки
🏡 ИЖС в России
Переслав з:
Движимая повестка
27.03.202511:21
❗️В Москве рассмотрят в третьей инстанции дело об ИЖС
Застройщик считает, что столкнулся с потребительским терроризмом
#эксклюзив
1 апреля 2025 года во Втором кассационном суде общей юрисдикции столицы должно состояться заседание кассационной комиссии по иску заказчика к стройкомпании HalleHouse по поводу возведения дома (ИЖС).
🔺Согласно материалам дела первой инстанции (Таганский районный суд Москвы, декабрь 2023 года), заказчик дома Михаил Графчиков обратился в суд с иском к ответчику ООО «Халле» (строительная компания HalleHouse, ее руководитель Вячеслав Котлов). Между сторонами был заключен договор строительного подряда №5НКВ от 02.07.2021 года по возведению дома по проекту 55-21 НН. «Однако договор ответчиком не был исполнен в полном объеме. Кроме того, выполненные им работы не соответствуют строительным нормам и правилам, ввиду чего истец несет убытки по устранению строительных недостатков и достройке дома», - говорится в решении суда.
Истец Графчиков и его представитель по доверенности, Румянцева Ю.В., пояснили, что всего было авансировано по договору с ответчиком - 5,645 млн рублей. Заявленные к взысканию более 350 000 рублей необходимы для устранения строительных дефектов, а 1,676 млн - для достройки дома. Графиков обратился к ООО «Комплекс-Строй», которое доделало работы за ответчика.
🔺 «Представители ответчика ООО «Халле» по доверенности - Головин А.А., Жук Ф.С. в судебном заседании выразили несогласие с судебной экспертизой, придержали доводы возражений. Пояснили, что объект покинули в ноябре 2021 года, работы были выполнены надлежащего качества, доделать оставалась только в части чистовой обшивки дома, внутреннюю отделку договор не предполагал. В актах не указывали, какие работы выполнены. Полгали, что компенсации подлежит сумма не более 500 000 рублей. Считают, что сумма по экспертизе в размере 1,676 млн экспертом не обоснована», - говорится в материалах.
🔺Суд решил взыскать с ООО «Халле» в пользу Михаила Графчикова стоимость строительных недостатков – 352 734 рублей, неотработанный аванс – 1,676 млн рублей, а также неустойку – 2 млн рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 2 млн рублей и различные судебные расходы. Итого порядка 6 млн рублей.
🔺При этом, как сказал «Движимой повестке» представитель застройщика, «в ходе работы над проектом заказчик получил дизайн-проект и проект инженерных сетей абсолютно бесплатно».
Апелляция 6 ноября 2024 года оставила решение первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу ООО «Халле» – без удовлетворения.
🔺По словам представителя застройщика, в апелляции «ознакомления с делом не произошло, несмотря на то, что в зале присутствовала пресса и велась аудиозапись. Провести видеосъемку судья не разрешил — удалось получить разрешение только на видеозапись оглашения решения». Защита составила жалобы на процессуальные нарушения, квалификационная коллегия судей еще не направила полный ответ. Однако на жалобу по вопросу невыдачи аудиопротокола ответ дал сам же судья.
🧐 По мнению застройщика, заказчик «не просто получит дом бесплатно, но даже сможет «заработать на строительстве». Вячеслав Котлов считает, что, таким образом, столкнулся с потребительским терроризмом.
Застройщик считает, что столкнулся с потребительским терроризмом
#эксклюзив
1 апреля 2025 года во Втором кассационном суде общей юрисдикции столицы должно состояться заседание кассационной комиссии по иску заказчика к стройкомпании HalleHouse по поводу возведения дома (ИЖС).
🔺Согласно материалам дела первой инстанции (Таганский районный суд Москвы, декабрь 2023 года), заказчик дома Михаил Графчиков обратился в суд с иском к ответчику ООО «Халле» (строительная компания HalleHouse, ее руководитель Вячеслав Котлов). Между сторонами был заключен договор строительного подряда №5НКВ от 02.07.2021 года по возведению дома по проекту 55-21 НН. «Однако договор ответчиком не был исполнен в полном объеме. Кроме того, выполненные им работы не соответствуют строительным нормам и правилам, ввиду чего истец несет убытки по устранению строительных недостатков и достройке дома», - говорится в решении суда.
Истец Графчиков и его представитель по доверенности, Румянцева Ю.В., пояснили, что всего было авансировано по договору с ответчиком - 5,645 млн рублей. Заявленные к взысканию более 350 000 рублей необходимы для устранения строительных дефектов, а 1,676 млн - для достройки дома. Графиков обратился к ООО «Комплекс-Строй», которое доделало работы за ответчика.
🔺 «Представители ответчика ООО «Халле» по доверенности - Головин А.А., Жук Ф.С. в судебном заседании выразили несогласие с судебной экспертизой, придержали доводы возражений. Пояснили, что объект покинули в ноябре 2021 года, работы были выполнены надлежащего качества, доделать оставалась только в части чистовой обшивки дома, внутреннюю отделку договор не предполагал. В актах не указывали, какие работы выполнены. Полгали, что компенсации подлежит сумма не более 500 000 рублей. Считают, что сумма по экспертизе в размере 1,676 млн экспертом не обоснована», - говорится в материалах.
🔺Суд решил взыскать с ООО «Халле» в пользу Михаила Графчикова стоимость строительных недостатков – 352 734 рублей, неотработанный аванс – 1,676 млн рублей, а также неустойку – 2 млн рублей, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 2 млн рублей и различные судебные расходы. Итого порядка 6 млн рублей.
🔺При этом, как сказал «Движимой повестке» представитель застройщика, «в ходе работы над проектом заказчик получил дизайн-проект и проект инженерных сетей абсолютно бесплатно».
Апелляция 6 ноября 2024 года оставила решение первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу ООО «Халле» – без удовлетворения.
🔺По словам представителя застройщика, в апелляции «ознакомления с делом не произошло, несмотря на то, что в зале присутствовала пресса и велась аудиозапись. Провести видеосъемку судья не разрешил — удалось получить разрешение только на видеозапись оглашения решения». Защита составила жалобы на процессуальные нарушения, квалификационная коллегия судей еще не направила полный ответ. Однако на жалобу по вопросу невыдачи аудиопротокола ответ дал сам же судья.
🧐 По мнению застройщика, заказчик «не просто получит дом бесплатно, но даже сможет «заработать на строительстве». Вячеслав Котлов считает, что, таким образом, столкнулся с потребительским терроризмом.
28.03.202515:00
Участков под ИЖС нужно делать больше
Зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил о необходимости увеличения количества земельных участков для ИЖС и сохранения низкого тарифа на подключение к электричеству. Он отметил, что губернаторы и муниципальные руководители должны активно заниматься этим вопросом, поскольку земли хватает.
Также важно обеспечить хорошую транспортную доступность и инженерные сети, чтобы сделать загородную жизнь привлекательной. Комплексные меры помогут поддержать рынок индивидуального жилищного строительства в ближайшие годы.
#ижс #участкиподижс
🏡 ИЖС в России
Зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил о необходимости увеличения количества земельных участков для ИЖС и сохранения низкого тарифа на подключение к электричеству. Он отметил, что губернаторы и муниципальные руководители должны активно заниматься этим вопросом, поскольку земли хватает.
Также важно обеспечить хорошую транспортную доступность и инженерные сети, чтобы сделать загородную жизнь привлекательной. Комплексные меры помогут поддержать рынок индивидуального жилищного строительства в ближайшие годы.
#ижс #участкиподижс
🏡 ИЖС в России
12.03.202513:58
Минстрой намерен бороться с потребительскими террористами
Потребительский терроризм в строительстве - серьезная проблема для многих девелоперов. Но Минстрой намерен с ним бороться.
💭Мнение замминистра строительства и ЖКХ РФ:
- Никита Стасишин.
#ижс #закон_ижс
🏡 ИЖС в России
Потребительский терроризм в строительстве - серьезная проблема для многих девелоперов. Но Минстрой намерен с ним бороться.
💭Мнение замминистра строительства и ЖКХ РФ:
В конце 2024 года были приняты серьезные поправки в этом направлении. С 1 марта 2025 года заработал стандарт по отделке квартир в новостройках, который также должен положительно сказаться на ситуации. Это были непростые, но сбалансированные решения.
В частности, в ближайшее время ведомство займется проблемой потребительского терроризма в ИЖС, поскольку после ввода эскроу-счетов она может усилиться.
- Никита Стасишин.
#ижс #закон_ижс
🏡 ИЖС в России
01.04.202515:55
Освобождение от НДС не уронит цены на частные дома
С 1 апреля в России вступил в силу закон об освобождении подрядчиков от уплаты НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Это может снизить себестоимость жилья на 18%.
Однако, в условиях инфляции, нехватки кадров и роста цен на материалы, ожидать значительного падения цен на жилье не следует. Это изменение скорее является компенсаторной мерой, и для адекватной оценки будущих изменений на рынке жилья необходимо учитывать все текущие экономические реалии.
💭Мнение заместителя руководителя ипотечного департамента компании "Этажи":
- Татьяна Решетникова.
#ижс #подрядчики
🏡 ИЖС в России
С 1 апреля в России вступил в силу закон об освобождении подрядчиков от уплаты НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Это может снизить себестоимость жилья на 18%.
Однако, в условиях инфляции, нехватки кадров и роста цен на материалы, ожидать значительного падения цен на жилье не следует. Это изменение скорее является компенсаторной мерой, и для адекватной оценки будущих изменений на рынке жилья необходимо учитывать все текущие экономические реалии.
💭Мнение заместителя руководителя ипотечного департамента компании "Этажи":
Это компенсирует комиссию, которую девелоперы будут платить части банков за выдачу семейной ипотеки. Например, при затратах 3,5 миллиона рублей НДС составляет 630 тысяч рублей. А комиссия банку за выдачу льготного кредита начинается от 4% от цены объекта, даже в 6 миллионов рублей это всего 240 тысяч рублей. Поэтому освобождение от НДС как раз покроет и эти затраты и те, что связаны с введением эскроу-счетов.
- Татьяна Решетникова.
#ижс #подрядчики
🏡 ИЖС в России
05.04.202509:15
"Строительство домов "своими силами" уходит в прошлое"
💭Мнение директора компании Architecta, Владимира Соломатина:
В 2025 году всё больше людей выбирают строительство дома через подрядчика. Это связано не только с удобством, но и с новыми правилами: теперь использовать ипотеку для ИЖС можно только через аккредитованную строительную компанию. Раньше средства по господдержке можно было тратить самостоятельно — теперь это запрещено. Такая мера защищает покупателей от недобросовестных подрядчиков и недостроя.
Дополнительный фактор — ухудшение условий по ипотеке. Комиссии банкам, рост ставок по эскроу, увеличение сроков раскрытия — всё это делает сделки дороже и сложнее. В результате, некоторые подрядчики начали предлагать две цены: одну — для наличных, другую — для ипотечных средств.
🏡Причём даже если вы планируете строиться за свои деньги, с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения: теперь и наличные расчёты проходят через эскроу-счета. То есть деньги поступают подрядчику только после завершения строительства.
Строительство "своими силами" уходит в прошлое. Законодательство и банки всё чаще подталкивают застройщиков к работе с подрядчиками по прозрачной и контролируемой схеме. Для рынка это шаг к большей безопасности — но и к меньшей гибкости.
#ижс_мнение #строительстводома
🏡 ИЖС в России
💭Мнение директора компании Architecta, Владимира Соломатина:
В 2025 году всё больше людей выбирают строительство дома через подрядчика. Это связано не только с удобством, но и с новыми правилами: теперь использовать ипотеку для ИЖС можно только через аккредитованную строительную компанию. Раньше средства по господдержке можно было тратить самостоятельно — теперь это запрещено. Такая мера защищает покупателей от недобросовестных подрядчиков и недостроя.
Дополнительный фактор — ухудшение условий по ипотеке. Комиссии банкам, рост ставок по эскроу, увеличение сроков раскрытия — всё это делает сделки дороже и сложнее. В результате, некоторые подрядчики начали предлагать две цены: одну — для наличных, другую — для ипотечных средств.
🏡Причём даже если вы планируете строиться за свои деньги, с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения: теперь и наличные расчёты проходят через эскроу-счета. То есть деньги поступают подрядчику только после завершения строительства.
Строительство "своими силами" уходит в прошлое. Законодательство и банки всё чаще подталкивают застройщиков к работе с подрядчиками по прозрачной и контролируемой схеме. Для рынка это шаг к большей безопасности — но и к меньшей гибкости.
#ижс_мнение #строительстводома
🏡 ИЖС в России
22.03.202510:00
Зачем менять ВРИ земельного участка?
Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка — важный шаг для оптимизации его использования и получения максимальной выгоды.
В первую очередь, этот процесс необходим, когда на территории планируется деятельность, не соответствующая текущему ВРИ.
Также нужно установить ВРИ в случаях его отсутствия.
💡Новое назначение участка может значительно повлиять на его кадастровую стоимость и, следовательно, на размер земельного налога.
Игнорирование действующего ВРИ может привести к негативным последствиям. Например, строительство жилого дома на участке, предназначенном для сельскохозяйственного использования, может быть расценено как самовольная постройка. В этом случае, власти имеют право демонтировать сооружение, а владельцу грозит немаленький штраф (от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости).
#ижс #ври_участка
🏡 ИЖС в России
Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка — важный шаг для оптимизации его использования и получения максимальной выгоды.
В первую очередь, этот процесс необходим, когда на территории планируется деятельность, не соответствующая текущему ВРИ.
Также нужно установить ВРИ в случаях его отсутствия.
💡Новое назначение участка может значительно повлиять на его кадастровую стоимость и, следовательно, на размер земельного налога.
Игнорирование действующего ВРИ может привести к негативным последствиям. Например, строительство жилого дома на участке, предназначенном для сельскохозяйственного использования, может быть расценено как самовольная постройка. В этом случае, власти имеют право демонтировать сооружение, а владельцу грозит немаленький штраф (от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости).
#ижс #ври_участка
🏡 ИЖС в России
24.03.202515:11
Соглашение о снижении стоимости ИЖС
На форуме «Российская строительная неделя-2025» подписаны соглашения, направленные на снижение стоимости ИЖС.
В рамках VIII Конференции «Малоэтажная Россия-2025» строительный ТД «Петрович» совместно с Ассоциацией участников рынка малоэтажного строительства заключили договор, который позволит сократить затраты на строительство до 30% благодаря оптимизации поставок и внедрению электронного документооборота.
По словам Валерия Казейкина, 68% россиян выбирают частные дома, что делает данное соглашение актуальным для удешевления квадратного метра. В ходе реализации проекта также планируется сотрудничество с такими организациями, как «ДОМ РФ», «Сбер» и другими банками для улучшения условий финансирования строительства.
В дополнение к этому, на форуме было подписано 3-хстороннее соглашение между Ассоциацией МЖС, НОПСМ и АРМС. В рамках которого:
🏡 НОПСМ предоставит льготы на стройматериалы;
🏡 АРМС внедрит модульные технологии, что позволит сократить сроки строительства в 2-3 раза.
Эти меры нацелены на модернизацию строительной отрасли и поиск эффективных решений для увеличения доступности жилья.
#ижс #развитие_ижс
🏡 ИЖС в России
На форуме «Российская строительная неделя-2025» подписаны соглашения, направленные на снижение стоимости ИЖС.
В рамках VIII Конференции «Малоэтажная Россия-2025» строительный ТД «Петрович» совместно с Ассоциацией участников рынка малоэтажного строительства заключили договор, который позволит сократить затраты на строительство до 30% благодаря оптимизации поставок и внедрению электронного документооборота.
По словам Валерия Казейкина, 68% россиян выбирают частные дома, что делает данное соглашение актуальным для удешевления квадратного метра. В ходе реализации проекта также планируется сотрудничество с такими организациями, как «ДОМ РФ», «Сбер» и другими банками для улучшения условий финансирования строительства.
В дополнение к этому, на форуме было подписано 3-хстороннее соглашение между Ассоциацией МЖС, НОПСМ и АРМС. В рамках которого:
🏡 НОПСМ предоставит льготы на стройматериалы;
🏡 АРМС внедрит модульные технологии, что позволит сократить сроки строительства в 2-3 раза.
Эти меры нацелены на модернизацию строительной отрасли и поиск эффективных решений для увеличения доступности жилья.
#ижс #развитие_ижс
🏡 ИЖС в России
27.03.202513:12
660 га под ИЖС выделят в Карелии в этом году
В 2025 году программа "Гектар" в Карелии расширится: будет выделено дополнительно 660 га земли под частное жильё. Это решение принято после встречи властей региона на Международном арктическом форуме.
На данный момент в Карелии создано 7 агломераций площадью 226 га, также определено 6 новых участков в лесном фонде. С начала программы в 2021 году выдано более 8 тыс. участков, а в 2024 году республика заняла первое место в Арктике по числу предоставленных участков. Важной поддержкой для участников программы является "арктическая ипотека" под 2%, которой воспользовались 12 тыс. человек.
#ижс #арктическаяипотека
🏡 ИЖС в России
В 2025 году программа "Гектар" в Карелии расширится: будет выделено дополнительно 660 га земли под частное жильё. Это решение принято после встречи властей региона на Международном арктическом форуме.
На данный момент в Карелии создано 7 агломераций площадью 226 га, также определено 6 новых участков в лесном фонде. С начала программы в 2021 году выдано более 8 тыс. участков, а в 2024 году республика заняла первое место в Арктике по числу предоставленных участков. Важной поддержкой для участников программы является "арктическая ипотека" под 2%, которой воспользовались 12 тыс. человек.
#ижс #арктическаяипотека
🏡 ИЖС в России
29.03.202510:42
Ещё одну компанию мошенников в ИЖС взяли под арест
Верховный суд РТ рассмотрел жалобы фигурантов дела ИЖС. Исполнительный директор ООО «Альфастройкапитал» (ООО "Матрас") Марат Вафин и его зам Лилия Фатыхова останутся в СИЗО. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере, получив деньги от потерпевших под предлогом строительства индивидуальных жилых домов.
Кроме того, суд рассмотрел жалобу прораба Ильнура Замалетдинова, который подозревается в 30 эпизодах мошенничества, связанных с присвоением средств клиентов и неисполнением обязательств по строительству. Его жалоба также не изменяет меру пресечения до 24 апреля.
В деле о мошенничестве по ч. 4 ст. 159 УК РФ фигурируют несколько подозреваемых, в том числе Ренат Гиматдинов, кредитный брокер, который, по обвинению, помогал клиентам оформлять ипотечные заявки, которые затем отправлялись в Сбербанк без его участия. Гиматдинов находится под домашним арестом, но прокуратура требует ужесточить меру пресечения. Изначально в деле участвовали 4 человека, двое из которых находятся в СИЗО, а двое под домашним арестом. Недавно задержали менеджера Сбербанка Венеру Гарифуллину за нарушение в сделках по кредитованию.
#ижс #мошенничество
🏡 ИЖС в России
Верховный суд РТ рассмотрел жалобы фигурантов дела ИЖС. Исполнительный директор ООО «Альфастройкапитал» (ООО "Матрас") Марат Вафин и его зам Лилия Фатыхова останутся в СИЗО. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере, получив деньги от потерпевших под предлогом строительства индивидуальных жилых домов.
Кроме того, суд рассмотрел жалобу прораба Ильнура Замалетдинова, который подозревается в 30 эпизодах мошенничества, связанных с присвоением средств клиентов и неисполнением обязательств по строительству. Его жалоба также не изменяет меру пресечения до 24 апреля.
В деле о мошенничестве по ч. 4 ст. 159 УК РФ фигурируют несколько подозреваемых, в том числе Ренат Гиматдинов, кредитный брокер, который, по обвинению, помогал клиентам оформлять ипотечные заявки, которые затем отправлялись в Сбербанк без его участия. Гиматдинов находится под домашним арестом, но прокуратура требует ужесточить меру пресечения. Изначально в деле участвовали 4 человека, двое из которых находятся в СИЗО, а двое под домашним арестом. Недавно задержали менеджера Сбербанка Венеру Гарифуллину за нарушение в сделках по кредитованию.
#ижс #мошенничество
🏡 ИЖС в России
24.03.202516:34
Кредитной амнистии обманутым дольщикам быть?
Депутат Госдумы Александр Аксёненко предложил ввести кредитную амнистию для обманутых дольщиков в индивидуальном жилищном строительстве.
💭Мнение депутата Госдумы:
- Александр Аксёненко.
Эксперты считают, что инициатива по обелению рынка ИЖС обоснована. Анархия в секторе сохраняется, но механизм эскроу способствует изменениям. Амнистия для обманутых потребителей потребует выполнения обязательств перед банками, а бюджет должен справиться с новыми расходами.
Ситуация с обманутыми дольщиками стала важной для государства. Рынок ИЖС движется к цивилизованным подходам, и нововведения помогут вытеснить недобросовестных застройщиков. Есть идея организации кредитной амнистии для пострадавших потребителей, где штрафы застройщиков могут покрыть их убытки.
#ижс #обманутыедольщики
🏡 ИЖС в России
Депутат Госдумы Александр Аксёненко предложил ввести кредитную амнистию для обманутых дольщиков в индивидуальном жилищном строительстве.
💭Мнение депутата Госдумы:
Пострадавших по всей стране уже тысячи. Очевидно, что бросить людей наедине с такой глобальной проблемой мы не можем, и так уже слишком долго длятся процедуры. Я предлагаю в первую очередь рассмотреть возможность проведения кредитной амнистии для пострадавших.
- Александр Аксёненко.
Эксперты считают, что инициатива по обелению рынка ИЖС обоснована. Анархия в секторе сохраняется, но механизм эскроу способствует изменениям. Амнистия для обманутых потребителей потребует выполнения обязательств перед банками, а бюджет должен справиться с новыми расходами.
Ситуация с обманутыми дольщиками стала важной для государства. Рынок ИЖС движется к цивилизованным подходам, и нововведения помогут вытеснить недобросовестных застройщиков. Есть идея организации кредитной амнистии для пострадавших потребителей, где штрафы застройщиков могут покрыть их убытки.
#ижс #обманутыедольщики
🏡 ИЖС в России
04.04.202517:04
Почему участки дорожают больше домов
Номинальные цены частных домов за год выросли всего на 4%, в то время как участков без подряда – на 14%.
💭Мнение руководителя департамента загородной недвижимости VSN Group:
- Ольга Магилина.
#ижс #ценыучастков
🏡 ИЖС в России
Номинальные цены частных домов за год выросли всего на 4%, в то время как участков без подряда – на 14%.
💭Мнение руководителя департамента загородной недвижимости VSN Group:
Премиальные земельные участки на протяжении всего 2024 года продолжали расти в спросе и, естественно, понемногу росли в цене. А вот участки эконом-класса растут совсем по другой причине. Здесь роль играет тот факт, что земельный участок — это лот с самой низкой ценой входа изо всех объектов загородной недвижимости. Он даёт человеку возможность вложить свои деньги сегодня, защитив их от обесценивания, даже в том случае, если на загородный дом или таунхаус накопленных средств не хватает.
- Ольга Магилина.
#ижс #ценыучастков
🏡 ИЖС в России
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
