Встретили крайне странную планировку в квартире площадью 50 «квадратов» за 127 млн рублей
Любителям тяжелого люкса в «Ильинка 3/8» застройщик Sminex предлагает однушку с двумя гардеробными, но без изолированной спальни🤷🏻♂️
02.04.202505:05
🔳По данным Минфина, объем выдач по льготной ипотеке в 2025-м может составить 3,8-4 трлн рублей
«С начала года, с января по март, мы видим рост год к году порядка 10-15% по выдачам семейной ипотеки. То есть, в целом, динамика остается неплохой, выдачи идут. Понятно, что есть до сих пор некие нюансы с выдачами на рынке, стоимость привлечения денег для банков все равно хоть и уменьшилась, остается на довольно высоких уровнях, это сильно зависит от денежно-кредитной политики в текущих условиях»,— сказал замминистра финансов Иван Чебесков.
Так, прирост портфеля может составить от 1,4 до 1,7 трлн рублей.
На сколько из 10 «уникальная архитектура» в столичном ЖК бизнес-класса «Кронштадтский 9» от ПИК❓
+10
29.03.202514:40
Вчера прошёл международный экономический форум государств-участников СНГ «Новые импульсы для развития Большого Евразийского партнёрства» «Научно-технологическое и инновационное развитие Большого Евразийского партнёрства»
На него прилетели представители государств СНГ, руководители министерств экономического развития, финансов, промышленности и торговли, инновационного развития, а также других органов власти и бизнеса. Амодератором сессии по строительству была директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
На языке наших строителей описание этих фотографий звучало бы: belissimo, magnifique, блестяще!
Найдите на кадрах гармонию между мощью техники и утонченностью человеческих усилий. Взгляните на крепкие металлические конструкции, восходящие в небо, отточенные линии и геометрия. Поймайте тени, играющие на бетоне, и создающие световые композиции.
В этих кадрах воплощаются не только сила и масштаб, но и изящество, которое не каждый может найти среди кирпичей, бетона и металла. А мы нашли. Потому что стройка — это красиво.
#гкточно
09.03.202507:34
17 марта Брусника планирует собрать на трехлетних облигациях 3 млрд рублей
По выпуску будут предусмотрены фиксированные ежемесячные купоны. Доходность составит не выше 28,39% годовых. Выпуск будет доступен для приобретения неквалифицированным инвесторам после тестирования.
В настоящее время в обращении находится три выпуска биржевых облигаций компании на 13,55 млрд рублей.
Справочно: По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,33.
15.03.202505:06
До конца 2025 года Минстрой РФ подготовит новый ГОСТ об отделке квартир, в котором будут предусмотрены классы отделки: стандарт, бизнес-класс и другие
Он начнёт действовать в феврале 2026 года.
Ведомство планирует установить требования к качеству облицовочных, малярных штукатурных, шпатлевочных, обойных работ, устройству напольных покрытий, подвесных и натяжных потолков.
Требования к окнам и входным дверям не входят в понятие отделки, они не будут регулироваться новым ГОСТом.
Кроме того, будут разграничены уровни отделки квартир и введены понятия «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше. Уровень отделки будет указан в долевом договоре.
Не змогли отримати доступ до медіаконтенту
06.04.202510:03
В Китае завершается строительство самого высокого моста в мире 🌉
Он проходит через Большой каньон Хуацзян и позволит сократить время преодоления ущелья с 70 минут до одной.
Стальной подвесной мост длиной 2890 метров возвышается на 625 метров над уровнем моря. Для сравнения, высота знаменитого моста «Золотые Ворота» в Сан-Франциско составляет 67 метров.
Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации
⭕️ С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке.
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
⭕️ Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули.
⭕️ Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев.
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.
13.03.202516:08
⚡️«Ключевым игроком в покупке квартиры является женщина. Только она может быть замотивирована этим поступком. Если для неё создать все условия, то будут выровнена и демография, и стройка в стране»,— гендиректор СГ «Рисан» Сергей Лисовол в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Он рассказал, что сегодняшний кризис — некая коррекция на рынке, так как некоторые игроки уйдут, а строить будут жильё всегда. Кроме того, Лисовол считает, что произойдёт коррекция в стоимости земли.
«Я считаю, что рынок ипотеки немного перегрел цены на земельные участки, и это всё должно сработать в обратную сторону. Наша компания обладает большими компетенциями возводить недвижимость не только в своих регионах, но и в других».
Лисовол также отметил, что февраль стал самым лучшим месяцем за последние 5 лет для компании.
«В Пензе с жильём все хорошо. Уже несколько лет город выполняет план по вводу. И на душу населения большое количество кв.м. И при этом одна из самых больших конкуренций в стройотрасли — на 500 тыс. человек 17 застройщиков»,— рассказал он.
По словам гендиректора СГ «Рисан», игра с рассрочкой — игра с черным ящиком, которую могут себе позволить лишь крупные компании.
«Лично мы больше 10% рассрочек не даем от суммы продаж и очень взвешенно относимся, кому и как даем рассрочку. Не играем в будущую банковскую систему. Больше 50% того, что мы строим, уже продано, а также распродана часть 2026 года. Мы не пробуем в большие мегапроекты и не набираем себе миллионы кв.м. Строим теми ресурсами, которые у нас есть»,— заключил Лисовол.
Справочно: По данным Всеостройке.рф, СГ «Рисан» занимает 3-е место в Пензенской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,45.
06.04.202515:49
Посвящается всем, кто сегодня в Москве и не улетел на Всероссийский Жилищный Конгресс
Смешно 😃
20.03.202514:03
ТОП-10 фишек догфрендли инфраструктуры в новых проектах
Редакция Всеостройке.рф изучила, где в российских ЖК есть рай для собак.
1️⃣ Мини-полигон для собак в МКР «Родные Просторы» (ГК ТОЧНО, Краснодар) Здесь обустроена площадка для выгула и дрессировки собак площадью 500 кв. м с разнообразными снарядами: • горка-лестница для развития координации, • «змейка» для улучшения ловкости, • кольцо-покрышка для игр, • барьеры для выносливости, • трамплин для тренировки служебных собак. Проект получил диплом третьей степени в номинации «Лучшая догфрендли среда от застройщика» в 2024 году.
2️⃣ Dog Wash «Чистые лапы» в ЖК «Некрасовка» («Авеста-Строй», Москва) В ЖК застройщик предусмотрел инновационную мойку для собак. В ней есть: эргономичное оборудование, два современных аппарата для мойки, угощения для питомцев и водонепроницаемые фартуки.
3️⃣ Лапомойки в ЖК «Новые Горки» (СК «Грань», Казань) На первых этажах всех подъездов установлены лапомойки с круглосуточным доступом. Благодаря этому после прогулки можно быстро и легко очистить лапы питомца, не заходя домой.
4️⃣ Площадка с игровыми снарядами в ЖК «Звёздный» («Страна Девелопмент», Тюмень) На территории комплекса есть несколько специально оборудованных площадок для выгула собак. Две из них представляют собой мини-полигоны с игровыми снарядами, помогающими в обучении и укреплении связи между питомцем и владельцем. Интересной фишкой стала зона с навесом, благодаря чему выгуливать питомца можно в любую погоду.
5️⃣ Тренажёры для собак в ЖК «Новый Зеленоград» (Ikon Development, Подмосковье) В этом ЖК обустроили настоящий спортивный комплекс для собак, позволяющий проводить как профессиональную дрессировку, так и поддерживать физическую форму питомца. Кроме того, на ограждениях площадки размещены информационные плакаты с подробными инструкциями по дрессировке и освоению базовых команд.
📍Подробнее об этих и других фишках – в статье на портале Всеостройке.pф.
... не, ну один из вариантов — пойти туда, где проводят вечера ваши кандидаты
Классный способ и хайпануть в СМИ, и привлечь сотрудников нашли в KTS.teсh. Как вам?
👍 — годно 😁 — нет, персонал надо искать на ХХ, а не на ХХХ
А KTS.teсh делает не только трусы с котом, но и сервисы для девелоперов — мы писали про их кейсы для «Мангазеи»,«ПИКа»,Level Groupи FORMA.
06.04.202514:02
Очередной пример удивительно маленького жилья в других странах: в Сеуле всего за €300 можно арендовать такую конуру
В Японии это называется гошивон — здание с крошечными одноместными комнатами размером 3-4 «квадрата», изначально созданное для студентов, готовящихся к экзаменам.
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.
«На 1 марта уровень запуска новых жилых проектов упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин
По его словам, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.
«
Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков исторически сформирована побольше, и там неплохая динамика запуска новых проектов».
Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих лет по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 трлн рублей.
Кроме того, с 1 апреля из-за надзорного стандарта ЦБ банкам и девелоперам стало сложнее переносить комиссию за ипотеку в цену квадратного метра.
08.04.202508:50
⚡️На следующей неделе пройдёт госсовет под руководством Владимира Путина, посвященный нацпроекту «Инфраструктура для жизни»
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, там будет обсуждаться реальные ситуации конкретных проектов в жилищном строительстве.
«Так тяжело строительной отрасли России не было давно».
08.04.202506:02
Вложения в землю под жилищное строительство в Московском регионе в январе-марте упали на 47% за год — IBC Real Estate
В 2025 году девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области всего 17 млрд рублей. Это самые низкие цифры за последние 4 года.
Кроме того, по данным CОRE.ХP, инвестиции в площадки под жилье упали в целом по стране на 65%, до 26 млрд. В Nikoliers в этом году насчитали в России 21 сделку общей площадью 871 га против 29 сделок на 921 га годом ранее.
«Девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье»,— говорит руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.
07.04.202515:35
☝🏻Появилась концепция с утверждёнными ТЭПами проекта на месте «Электрозавода»
Значит, РнС и старт продаж уже не за горами. Учитывая дефицит предложения и среднюю цену в Преображенском районе (выше 500 тыс. рублей за 1 кв.м.), высокий спрос и выручка за 140 млрд от продажи жилья почти гарантированы.
По слухам, компания «Эталон» успешно утвердила проект застройки территории Электрозавода, расположенного на востоке Москвы.
В рамках проекта на площади 20 гектаров, занимаемой заводом, планируется возведение почти 600 000 м², из которых 287 872 м² будут отведены под жилье.
Кроме того, в рамках проекта планируется реконструкция исторического здания завода и строительство крупного технопарка.
Над проектом работают «ЭталонПроект», NOWADAYS office и бюро Syntaxis.
@stroi_news
07.04.202514:33
ООН предупреждает, что ИИ способен усилить неравенство между странами, а также уничтожить 40% рабочих мест
К 2033 году капитализация рынка ИИ будет примерно равна размеру экономики Германии, что замедлит цифровую трансформацию.
«Преимущества автоматизации на основе ИИ часто отдаются в пользу капитала, а не рабочей силы, что может усилить неравенство и снизить конкурентоспособность низкооплачиваемой рабочей силы в развивающихся странах».
В ООН считают, чтобы ИИ принёс пользу обществу, нужно обеспечить ему стратегические инвестиции, инклюзивное управление и международное сотрудничество.
#ии
07.04.202513:30
Объем выданной в РФ ипотеки в I квартале 2025 года снизился за год на 43,7%, до 589,7 млрд рублей — экспресс-мониторинг Frank RG за март
🔹По данным аналитиков, объем выдач ипотечных кредитов по итогам марта составил 248,7 млрд рублей. Показатели марта 2025 года на 13,5% выше февраля 2025 и на 43,7% ниже марта 2024-го.
🔹Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в январе, снова показывает рост и в марте 2025-го составил 4,9 млн рублей (+4,1% к февралю 2025-го).
🔹В количественном выражении также наблюдается рост (+9%).
07.04.202512:03
Сбербанк сегодня снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита
Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная ставка по программе на «Домклик» составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы кредита.
☝🏻До этого момента ставки были от 10,3% до 22,6%.
Нововведения действуют в сегментах первичного, вторичного жилья, а также частного домостроения.
Отметим, что по новым ставкам клиенты банка могут получить «Семейную ипотеку» на сумму: до 30 млн рублей— для Москвы, МО, Питера и ЛО, а также до 15 млн — для остальных регионов.
07.04.202510:02
Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.
«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».
Пинаев также поделился тем, что бизнес с 2022 года вырос в два раза. Компания увидела бум спроса на свои услуги на локальном рынке. Отчасти это связано с тем, что на рынок вернулся достаточно большой объем капитала из-за границы, и недвижимость являлась одним из основных активов, куда инвесторы планировали вкладывать средства.
«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.
Кроме того, несмотря на сложности в отрасли, Владимир Пинаев видит большой объём спроса. Даже при том, что, возможно, мы увидим меньше сделок в количественном выражении в 2025 году.
Также в своем интервью Пинаев затронул проблематику региональных девелоперов, зашедших в Москву.
«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».
В данном случае, по мнению эксперта, реструктуризация кредитной нагрузки и продажа активов является вынужденной мерой для решения проблем.
📍Также о крупных сделках, интересных проектах и будущем рынка недвижимости в условиях непростой экономической ситуации — в видео.
07.04.202509:02
Минутка крайне необычной архитектуры
На фото — реальная жилая башня Карабурма от архитектора Риста Секерински. Она была построена в 1963 году в Белграде. Местные её называют — «Дом Тоблерон».
07.04.202506:02
Иногда фасады некоторых зданий впечатляют 😅
07.04.202505:33
В миллионниках в I квартале 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной проектной площадью более 1 млн «квадратов» — на 36% меньше, чем год назад
По данным bnMАP.рro, количество новых проектов в российских городах-миллионниках упало в I квартале на 34% — до 57, число новых корпусов — на 47% (до 87), а число квартир в них — на 35%, до 22,2 тысячи лотов.
Аналитики считают, что застройщики уже не готовы поддерживать тот же темп запусков, как при наличии общедоступных финансовых инструментов, в связи с чем снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации.
07.04.202505:00
Минстрой России подвёл итоги Индекса качества городской среды среди 1116 городов за 2024 год
Среднее значение индекса качества городской среды в РФ за 2024 составило 220 баллов при плановом значении в 205 баллов, прирост качества городской среды в городах России составил 30%.
Количество городов с благоприятной средой составило 920 при плане 715. 100% крупнейших и крупных городов имеют благоприятную городскую среду. 82,4% — доля городов с комфортной городской средой в 2024 — 920 из 1116.
Среди крупнейших городов, численностью более 1 млн человек, с благоприятной средой лидеры: Москва и Санкт-Петербург, на 3 место поднялась Казань.
При составлении рейтинга учитывали 36 важных факторов, в том числе: благоустройство, безопасность, современность городской среды и доступность инфраструктуры.
06.04.202515:49
Посвящается всем, кто сегодня в Москве и не улетел на Всероссийский Жилищный Конгресс
Смешно 😃
06.04.202515:03
🏠Россияне строят частные дома общей площадью более 12 тыс. «квадратов» с использованием эскроу-счетов — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
По его словам, на сегодняшний день на платформе строим.дом.pф зарегистрировано 2,5 тыс. подрядных организаций, готовых работать по эскроу-счетам для ИЖС. Также уже заключено свыше 100 договоров подряда с этими организациями в сфере ИЖС.
Так, больше всего частных домов, строящихся с помощью механизма эскроу, в Московской, Астраханской, Тюменской областях, Краснодарском крае, республиках Башкортостан, Бурятия, Татарстан.
💁🏻♂️Средняя площадь возводимого по эскроу дома составила порядка 110 кв. м, а средний срок строительства не превышает восьми месяцев.