
Лёха в Short’ах Long’ует

Реальна Війна

Україна Сейчас | УС: новини, політика

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лачен пише

Анатолий Шарий

Реальний Київ | Украина

Лёха в Short’ах Long’ует

Реальна Війна

Україна Сейчас | УС: новини, політика

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Лачен пише

Анатолий Шарий

Реальний Київ | Украина

Лёха в Short’ах Long’ует

Реальна Війна

Україна Сейчас | УС: новини, політика

Filatoff Inc.
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет.
№5198295535
Контакты: @afilth
№5198295535
Контакты: @afilth
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПублічний
Верифікація
Не верифікованийДовіреність
Не надійнийРозташуванняРосія
МоваІнша
Дата створення каналуСерп 29, 2019
Додано до TGlist
Серп 02, 2024Рекорди
13.04.202523:59
29.4KПідписників15.03.202523:59
200Індекс цитування15.02.202523:59
14.3KОхоплення 1 допису15.02.202523:59
14.3KОхоп рекл. допису12.03.202523:59
5.20%ER15.02.202523:59
52.40%ERR26.03.202512:47
⚡️СМИ пишут, что в Москве задержан сооснователь Level Group Вадим Мошкович. Идут обыски. Других подробностей пока нет.
10.04.202504:03
⚡️Это все-таки произошло. «Дом.РФ» купил ГК ПИК. Сергей Гордеев перестал быть крупнейшим акционером ГК ПИК. С октября 2024 г. ему принадлежит лишь 15,15% акций девелопера. В последний раз компания сообщала об изменении его пакета в октябре 2023 г., тогда он, продав 20% своих акций закрытому паевому фонду, перестал быть контролирующим акционером группы, теперь его доля стала менее блокирующей, что по закону об акционерных обществах ограничивает его во влиянии на принятие большинства решений в компании.
☝️ Открытым остается вопрос, а кто покупатель или покупатели? Официально представитель Гордеева говорит, что это группа лиц, не входящие в санкционные списки (сам бизнесмен, напомню, находится под санкциями). Сам же предприниматель сосредоточится на других проектах, предположительно из сфер IT, высоких технологий или венчурных инвестиций. В целом может себе позволить, по нашим подсчетам, он мог выручить от продажи акций ПИК около 180 млрд руб.
📌 Что продажа Гордеева большей части своего пакета в крупнейшем девелопере страны означает для рынка? Для дольщиков ровным счетам ничего, компания как строила, так и будет строить. А вот для инвесторов это плохая новость. Теперь понятно почему компания закрылась от них. Дней инвесторов давно нет. Проводятся лишь те процедуры, которые требует регулятор.
☝️ Открытым остается вопрос, а кто покупатель или покупатели? Официально представитель Гордеева говорит, что это группа лиц, не входящие в санкционные списки (сам бизнесмен, напомню, находится под санкциями). Сам же предприниматель сосредоточится на других проектах, предположительно из сфер IT, высоких технологий или венчурных инвестиций. В целом может себе позволить, по нашим подсчетам, он мог выручить от продажи акций ПИК около 180 млрд руб.
📌 Что продажа Гордеева большей части своего пакета в крупнейшем девелопере страны означает для рынка? Для дольщиков ровным счетам ничего, компания как строила, так и будет строить. А вот для инвесторов это плохая новость. Теперь понятно почему компания закрылась от них. Дней инвесторов давно нет. Проводятся лишь те процедуры, которые требует регулятор.


15.03.202507:42
⚡️Как говорится, now officially. Премиальный жилой комплекс Republic на 100% у «Страны девелопмент».


04.04.202504:32
⚡️Сбербанк вновь продает
особнякк на Гоголевском бульваре в центре Москвы. Общая площадь комплекса - 1088 кв.м . Стартовая цена - 487 млн руб. Никаких обременений по этому комплексу, судя по лотовой документации, нет: здание не является историческим, оно построено только в 1966 г. Поэтому есть шанс, что инвестор на этот объект все-таки найдется.
особнякк на Гоголевском бульваре в центре Москвы. Общая площадь комплекса - 1088 кв.м . Стартовая цена - 487 млн руб. Никаких обременений по этому комплексу, судя по лотовой документации, нет: здание не является историческим, оно построено только в 1966 г. Поэтому есть шанс, что инвестор на этот объект все-таки найдется.
03.04.202513:15
⚡️Ничего себе. Dominanta выходит в регионы, причем в новые. Компания, как она сама объявила сегодня, планирует построить многофункциональный кластер в Мариуполе. Начать обещают в следующем году. Площадь участка - почти 10 га. Других подробностей пока нет, но, судя по сообщению, проект появится в самом центре города — на месте пустыря, на котором ранее находился Луна-парк.
☝️Вот что известно на данный момент. Проект будет включать в себя жилую, коммерческую, культурную и социальную составляющую. В культурном центре запланированы гостиница, концертная площадка, лектории и пространства для проведения конференций и выставок. Там же девелопер намерен организовать амфитеатр для мероприятий на открытом воздухе, а также зоны отдыха и развлечений.
🎙️Владелец Dominanta Денис Бородако объясняет намерение выйти в Мариуполь тем, что это его родной город.
☝️Вот что известно на данный момент. Проект будет включать в себя жилую, коммерческую, культурную и социальную составляющую. В культурном центре запланированы гостиница, концертная площадка, лектории и пространства для проведения конференций и выставок. Там же девелопер намерен организовать амфитеатр для мероприятий на открытом воздухе, а также зоны отдыха и развлечений.
🎙️Владелец Dominanta Денис Бородако объясняет намерение выйти в Мариуполь тем, что это его родной город.
«Мы уделим большое внимание архитектуре зданий, благоустройству территории, использованию современных технологий, созданию безопасного окружения и необходимой инфраструктуры» - прокомментировал он.
17.03.202513:19
⚡️Основатель Glorax Group Андрей Биржин уходит с поста гендиректора ключевой компании группы - АО «Глоракс». Соответствующее решение принято на собрании акционероа данной фирмы. Новый руководитель - Александр Андрианов. Похоже на какие-то технические перестановки.
27.03.202504:14
⚡️Компания «КР Плюс», на 51% принадлежащая Сбербанку, а на 49% - бизнесмену Александру Клячину, судя по всему, закрыла сделку по выкупу у Росимущества активов KR Properties. 25 марта на ее баланс перешли целый ряд компаний, владеющих бизнес-центром «Салют», правами на многофункциональный комплекс в Магистральном проезде, деловым кварталом «Рассвет», офисом Khimki One, совместным предприятием с группой «Самолет» по застройке 57,7 га в Сабурове и т.д.
☝️Напомню, что владелец сети Azimut Hotels Клячин в конце 2023 г. был вынужден передать все активы девелопера KR Properties государству в счет урегулирования налоговых претензий по деле нефтяной компании «Русь-ойл. В этом году он в партнерстве со Сбербанком договорился о выкупе их обратно. Сумма сделки неизвестна, но, по оценкам консультантов, она может составлять 70-80 млрд руб.
☝️Напомню, что владелец сети Azimut Hotels Клячин в конце 2023 г. был вынужден передать все активы девелопера KR Properties государству в счет урегулирования налоговых претензий по деле нефтяной компании «Русь-ойл. В этом году он в партнерстве со Сбербанком договорился о выкупе их обратно. Сумма сделки неизвестна, но, по оценкам консультантов, она может составлять 70-80 млрд руб.


25.03.202510:48
⚡️А вот и ответ на мой вопрос! Capital Group согласовывает на месте стадиона «Метеор» на Кутузовском поспекте жилой комплекс с административно-спортивной инфраструктурой и поздемной парковкой. Осталось понять, будет ли девелопер сам строить этот объект или продаст. Мне кажется, что второе.
08.04.202504:05
⚡️Инвесткомпания «Кама капитал», выкупившая в прошлом году российские активы Ceetrus, включая торговые центры «Тройка» и «Акварель», продолжает судиться с бывшими владельцами этой фирмы. Она подала заявление в Гонконгский международный арбитражный центр к структуре группы Auchan с требованием уменьшить сумму вышеупомянутой сделки на 2 млрд руб., а также компенсировать ей убытки на 7,48 млрд руб. и упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.
☝️ В «Кама капитале» говорят, что данный иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда объектов недвижимости, входившей в портфель Ceetrus. О каких именно комплексах идет речь, пока неясно, но ранее она подала в столичный арбитраж еще один иск к структуре «Ашана» и бывшей «Леруа Мерлен». Он касается комплекса «Тройка». Истец требует совладельцев этого объекта поучаствовать в его реконструкции. Сумма расходов, как я уже писал, была оценена в 25,5 млрд руб., хотя консульанты считали, что она не должна превышать и 3,5 млрд руб.
📌 Из материалов суда также следует, что «Кама капитал» не расплатилась до конца с Auchan по сделке с активами Ceetrus. Остается еще 2 млрд руб. И если Гонконгский арбитраж удовлетворит ее заявление, то эти средства можно будет не выплачивать. Правда, Auchan в конце января 2025 г. уже попросила Сбербанк раскрыть банковскую гарантию, обеспечивающую исполнение обязательств. Структура же «Кама капитала» добивалась в суде принятия обеспечительных мер в виде запрета на такое раскрытие. Но столичный арбитраж отказался удовлетворить ее заявление. Рассмотрение апелляционной жалобы по этому делу назначено на 14 мая.
☝️ В «Кама капитале» говорят, что данный иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда объектов недвижимости, входившей в портфель Ceetrus. О каких именно комплексах идет речь, пока неясно, но ранее она подала в столичный арбитраж еще один иск к структуре «Ашана» и бывшей «Леруа Мерлен». Он касается комплекса «Тройка». Истец требует совладельцев этого объекта поучаствовать в его реконструкции. Сумма расходов, как я уже писал, была оценена в 25,5 млрд руб., хотя консульанты считали, что она не должна превышать и 3,5 млрд руб.
📌 Из материалов суда также следует, что «Кама капитал» не расплатилась до конца с Auchan по сделке с активами Ceetrus. Остается еще 2 млрд руб. И если Гонконгский арбитраж удовлетворит ее заявление, то эти средства можно будет не выплачивать. Правда, Auchan в конце января 2025 г. уже попросила Сбербанк раскрыть банковскую гарантию, обеспечивающую исполнение обязательств. Структура же «Кама капитала» добивалась в суде принятия обеспечительных мер в виде запрета на такое раскрытие. Но столичный арбитраж отказался удовлетворить ее заявление. Рассмотрение апелляционной жалобы по этому делу назначено на 14 мая.
28.03.202504:02
⚡️Строительством элитного жилого комплекса на 9377 кв.м в Большом Козихинском переулке, вл 22 на Патриарших прудах, судя по всему, будет заниматься Coldy. По моей информации, она договоривается или уже договорилась с Dominanta Дениса Бородако о совместной реализации этого проекта. Впрочем, как говорит мои источники, скорее всего, Coldy полностью выкупит эту площадку. Они утверждают, что на привлечении финансового партнера настояли кредиторы Dominanta, поэтому продажа актива - наиболее вероятный сценарий.
☝️Добавлю также, что рыночную стоимость проекта консультанты оценивают в 2,5-3 млрд руб. Еще 5 млрд руб. надо будет вложить в стройку.
UPD: мне подсказывают, что площадку все-таки продавали за 5 млрд руб.
☝️Добавлю также, что рыночную стоимость проекта консультанты оценивают в 2,5-3 млрд руб. Еще 5 млрд руб. надо будет вложить в стройку.
UPD: мне подсказывают, что площадку все-таки продавали за 5 млрд руб.


09.04.202504:35
⚡️Средняя стоимость элитного жилья в Москве впервые превысила границу в 2 млн руб. за кв.м. По крайней мере, так считают в NF Group и «Intermark городская недвижимость». За год цены выросли примерно на треть, за последний квартал - на 6%.
☝️Растут и продажи. По данным Ricci, в январе-марте в столицы было реализовано 1184 элитных лота на 102 385 кв. м. А это на 63,8 и 69,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
☝️Растут и продажи. По данным Ricci, в январе-марте в столицы было реализовано 1184 элитных лота на 102 385 кв. м. А это на 63,8 и 69,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
26.03.202505:44
⚡️Банк «Траст» выставил на продажу офисный комплекс (818 кв.м) в 1-м Зачатьевском переулке на Остоженке, принадлежащий бывшему владельцу металлургического холдинга «Эстар» и экс-депутату Госдумы Вадиму Варшавскому. Реализация этого актива проходит в рамках банкротства фирмы «Биллиз». Стартовая цена - 406,2 млн руб.
☝️Сам Варшавский еще в 2019 г. был осужден на 3,5 года колонии за неуплату налогов более чем на 490 млн руб. А в сентябре 2021 г. Замоскворецкий суд Москвы назначил ему семь лет колонии за хищение 2,5 млрд руб. у банка «Петрокоммерц». Спустя год бизнесмен был признан банкротом по заявлению «Траста», общие права требования к нему составляют 4,33 млрд руб.
☝️Сам Варшавский еще в 2019 г. был осужден на 3,5 года колонии за неуплату налогов более чем на 490 млн руб. А в сентябре 2021 г. Замоскворецкий суд Москвы назначил ему семь лет колонии за хищение 2,5 млрд руб. у банка «Петрокоммерц». Спустя год бизнесмен был признан банкротом по заявлению «Траста», общие права требования к нему составляют 4,33 млрд руб.
26.03.202517:18
⚡️Мошковичу, как утверждает «Интерфакс», предъявлено обвинение в крупном мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. К Level Group это дело отношение не имеет, вроде как какие-то махинации с землями в Белгородской области. Тем более, что в самой компании утверждают, что он отношения к ее деятельности в данный момент не имеет. Правда, как я уже писал ранее, почему-то в проектной декларации объектов девелопера он все еще числится ее совладельцем.
26.03.202509:25
🤝 Новое #инфопартнерство.
Как известно, хороших мероприятий много не бывает. 28 марта «Движение.ру» и клуб
недвижимости «Движение» планируют провести бесплатный онлайн-воркшоп, на котором поделятся опытом подготовки инфоповодов для крупных СМИ. Среди тем - какие информационные поводы интересны для медиа и почему, где журналисты ищут новости и проч. Обещают спикеров из «РБК-Недвижимости», Forbes, «Делового Петербурга» и, собственно, самого «Движение.ру». Зовут в основном PR-директоров девелоперов и отраслевых компаний, пресс-секретарей и т.д. Другие подробности тут.
Как известно, хороших мероприятий много не бывает. 28 марта «Движение.ру» и клуб
недвижимости «Движение» планируют провести бесплатный онлайн-воркшоп, на котором поделятся опытом подготовки инфоповодов для крупных СМИ. Среди тем - какие информационные поводы интересны для медиа и почему, где журналисты ищут новости и проч. Обещают спикеров из «РБК-Недвижимости», Forbes, «Делового Петербурга» и, собственно, самого «Движение.ру». Зовут в основном PR-директоров девелоперов и отраслевых компаний, пресс-секретарей и т.д. Другие подробности тут.
31.03.202504:33
⚡️У созданной бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом компании Uniq Development, похоже, есть еще один проект в Лужниках. Фирма «Траст капитал-3», в которой есть доля этих бизнесменов, в отчете об инженерно-геодезических изысканиях указана заказчиком строительства многофункционального комплекса на ул. Лужники, вл. 24/3. По этому адресу, к слову, находится Малая спортивная арена Лужники, а согласно ГПЗУ там (или, возможно, где-то рядом) можно будет построить спортивно-рекреационный объект на 60 400 кв.м. Партнером Uniq Development по данной площадке выступает бывший вице-президент «Славнефти» и председатель правления «Лукойл Турция» Искендер Халилов.
☝️Все вышеперечисленные товарищи также будут возводить на соседнем участке административно-деловой комплекс на 44 333 кв.м.
☝️Все вышеперечисленные товарищи также будут возводить на соседнем участке административно-деловой комплекс на 44 333 кв.м.
Увійдіть, щоб розблокувати більше функціональності.