Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Просмотреть
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Просмотреть
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Просмотреть
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Просмотреть
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Просмотреть
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Просмотреть
Novostroyman. Москва. Недвижимость avatar

Novostroyman. Москва. Недвижимость

О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПубличный
Верификация
Не верифицированный
Доверенность
Не провернный
РасположениеРосія
ЯзыкДругой
Дата создания каналаJun 29, 2017
Добавлено на TGlist
Jun 06, 2024
Я владелец канала
История изменений
Прикрепленная группа
Комментируем Novostroyman
Комментируем Novostroyman
969
Подробнее

Рекорды

23.04.202523:59
48.6KПодписчиков
28.02.202523:59
500Индекс цитирования
12.04.202521:43
38KОхват одного поста
13.04.202500:36
38KОхват рекламного поста
02.02.202511:07
7.12%ER
13.04.202500:19
78.45%ERR

Развитие

Подробнее
Подписчиков
Индекс цитирования
Охват 1 поста
Охват рекламного поста
ER
ERR
JUL '24OCT '24JAN '25APR '25
Подробнее

Популярные публикации Novostroyman. Москва. Недвижимость

Все посты
post.reposted:
обмани меня риэлтор avatar
обмани меня риэлтор
Post media background
Post media
17.04.202506:04
Управляющая компания посчитала записи в домовом чате наносящими ущерб ее деловой репутации. В сообщениях жители описывали действия сотрудников компании, характеризуя их как «дебилы», «засранцы тупоголовые», «бездари» и так далее. Всего компания потребовала удалить из чата 15 сообщений, а также возместить расходы на нотариуса и плату госпошлины. Однако суд постановил, что обмениваться такого рода сообщениями не является противозаконным. Остальные требования компании суд также оставил без удовлетворения.

из остальных требований - возмещение ущерба из-за смены жителями этой управляющей на другую.

не помогли ни заверенные нотариусом копии сообщений, ни тренд на признание обиженным.

будет забавно, если пойдут дальше с апелляцией

доброе утро 🫶
10.04.202514:49
FORST: вид изнутри

Под новый год FORMA сдала свой первый проект — FORST на Автозаводской. Теперь же понеслась передача ключей дольщикам, ну а мы наконец-то получили возможность посмотреть, что с качеством у девелопера. Во всяком случае, оценить white box.

Артем Зиборов а-ка MR Nadzor уже побывал в одной из квартир и поделился результатами. Увы, без косяков не обошлось. В списке:
▪️ Трещинки на штукатурке, стяжка отслаивается (под замену).
▪️ Трасса кондиционирования выполнена с недочетами и ошибками.
▪️ Стеклопакеты с дефектами — и речь идет не только о царапинах. Стекло шатается, скорее всего из-за того, что его толщина не соответствует размеру оконного блока.
▪️ Ряд дефектов на балконе — от незаделанных стыков и коррозии до механических повреждений и царапин на ограждении.
▪️ Для каждого кондиционера использованы разные виды проводов, отсутствует сигнальный кабель (mini VRV система).
▪️ Запах в санузле намекает, что им кто-то пользовался (напомним, речь идет про white box, сантехника не установлена).
▪️ Дверные блоки тоже с «минусом»: отсутствует пенный шов (откосы придется вскрывать и переделывать).

Как нам однажды сказал Артем, на практике 9 из 10 white box уходят под демонтаж. Поэтому подумайте дважды (а лучше как минимум 9 раз из 10), платить ли за это добро.

Ну а дольщикам FORST, которым и так пришлось ждать ввода ЖК на два квартала больше, чем было заявлено изначально, желаем терпения. Очень надеемся, что приемка и исправление косяков пройдут быстро и FORMA таким образом «компенсирует» задержку сдачи.

@novostroyman
post.reposted:
Движение.ру avatar
Движение.ру
Post media background
Post media
16.04.202516:15
⚡️Брусника возглавила рейтинг застройщиков от Движение.ру

Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий.

Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д.

🔥 Посмотреть все 100 компаний

Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний.

✈️ Движение.ру
16.04.202509:35
Ну, теперь уж точно офигели 😂

@novostroyman
14.04.202516:31
ПИК снизил годовую чистую прибыль на 45%, а еще...

... продал часть организаций на Филиппинах, где строил комплекс бизнес-класса. Впрочем, обо всем по порядку. Согласно отчетности по МСФО, в 2024 намбер ван показал следующие результаты:

▪️ Чистая прибыль по сравнению с прошлым годом снизилась на 45% — до 28,7 млрд рублей.
▪️ Годовая выручка выросла на 15% — примерно до 675 млрд рублей.
▪️ EBITDA компании снизилась почти на 13% — до 92,2 млрд рублей.
▪️ Обязательства выросли на 7%, превысив на 31 декабря 2024 г. 1,1 трлн рублей (в т.ч. долгосрочные составили около 664,8 млрд (-3%)).

Параллельно, как выяснилось из отчетности, ПИК продал часть филиппинских компаний (напомним, о выходе на острова девелопер заявил в 2021 году и собирался возводить 30-этажный ЖК One Sierra в Маниле, но....).

Кроме того, в 2023 и 2024 годах Группа попрощалась с организациями, входившими в сегмент «Девелопмент и строительство», разработчиком систем «Умный дом», подрядчиком по проектированию и строительству наружных инженерных коммуникаций, несколькими компаниями сегмента «Эксплуатация» и ассоциированной компанией-застройщиком.

@novostroyman
24.03.202510:58
«Эталон» показал двойной рост... убытков

Девелопер обнародовал финансовые результаты по МСФО за 2024 год. В частности, «Эталон» отчитался о чистом убытке в размере 6,9 млрд рублей (в 2023 году показатель составлял ₽3,37 млрд).

Главный финансовый директор Группы Илья Косолапов объяснил убыток процентными расходами на фоне высокой ключевой ставки (процентные расходы по кредитам и займам по итогам 2024 выросли до 27,79 млрд против 11,79 млрд в 2023).Согласно его словам, увеличение масштабов бизнеса сможет частично нивелировать давление процентных расходов и с началом цикла снижения ключевой ставки обеспечить качественный рост основных финансовых показателей.

Тем временем расписки «Эталона» на Московской бирже дешевеют. На минимуме они «просели» на 5,13% до 71,08 рублей. По данным на 10:59, бумаги снизились на 4,78% до 71,34 рублей за одну ГДР.

«Эталон», что дальше, какие планы?

@novostroyman
16.04.202505:23
И все же что сказал/поручил Путин

Несмотря на то, что всю суть заседания Президиума Госсовета мы описали выше словами «поговорили, да разошлись», кое-что таки хочется отметить. Начнем, как говорится, по старшинству.

Итак, о чем говорил президент (собрали основное):
▪️ Сейчас с учетом текущей конъюнктуры и макроэкономической ситуации есть риски торможения жилищного строительства.
▪️ Ипотечное кредитование, которое еще недавно достигало рекордных значений, сжимается.
▪️ Взимание банками дополнительных комиссий по ипотечным кредитам недопустимо.
▪️ У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса вплоть до ухода с рынка.
▪️ Более 2 тысяч проектов по строительству жилья в России реализуется с переносом сроков.
▪️ Важнейшее направление, востребованное у граждан, — это ИЖС. 
▪️ Экономический блок хочет сокращения объемов ипотеки в России с целью улучшения макроэкономических показателей
▪️ Граждане должны понимать, на что расходуются собранные с них средства на капремонт и содержание дома.
▪️ Показатель обеспеченности жильем на уровне 33 кв. м на человека в стране будет достигнут к 2030 году.

Итогом речи Путина, с учетом поднятых в ходе дискуссии вопросов, все же стали поручения: правительство в течение месяца должно подготовить меры поддержки  жилищного строительства. Что будет в этом списке — остается лишь гадать, но в рамках Госсовета обсуждалась возможность изменений в программе семейной ипотеки, запрет для банкам начислять комиссии при выдаче льготных кредитов, введение рассрочки для покупателей готового жилья у застройщиков и др.

В общем, снова ждем меры поддержки. Надеемся. И верим.

@novostroyman
14.04.202512:03
Пожалуйста, скажите, что это шутка

@novostroyman
Post media background
Post media
24.03.202510:11
Жутко полыхает ЖК Roza Rossa, пишут подписчики

@novostroyman
12.04.202509:01
​Дольщики: штурмуют офисы, чтобы получить уже наконец свои ключи.

Тем временем строители:
14.04.202510:01
У «Испанских кварталов» появится «замечательный сосед» — 2

Все интереснее и интереснее (но только не для местных жителей) становится ситуация со строительством компанией А101 объекта под названием light-industrial вплотную к комплексу «Испанские кварталы».

Напомним, ранее по сети пошел гулять буклет, рассказывающий, что между корпусами обозначенного ЖК и поликлиникой появится нечто, включающее производство, даркстор, зоны разгрузки-отгрузки, грузовой двор и др. Т.е. по сути часть территории превратится в промку с технопарком. Подробнее рассказывали тут.

А теперь к новостям. В ЖК «Испанские кварталы» намедни состоялась встреча жителей и А101 по вопросу строительства Light Industrial. Как рассказывают сами активисты, на переговоры пустили лишь 15 человек. Остальных, пришедших без записи, тормознула охрана. А101 представлял глава группы Игнатий Данилиди.

По его словам, району необходимы новые рабочие места, этого требует правительство, это нужно городу, а инфраструктуры и пространств для детей, о которых настойчиво просят жители, достаточно. Кроме того, Данилиди не раз отметил, что никаких складов и производств не будет, по сути light-industrial — это неверное позиционирование проекта, а сама презентация, после появления которой и поднялся кипиш, неактуальная. На деле А101 задумал «бизнес-хаб» с мастерскими, к тому же имеется другой буклет — правильный. Его даже показали, обещали прислать жителям, но быстро передумали.

Впрочем, Данилиди предложил активистам как бэээээ «альтернативу», «компромисс», посоветовав обратиться к городу с требованием построить на этом месте ФОК. Сам девелопер тоже пытался (пытался ли?) это сделать, но не вышло. По словам жителей, добиться такого решения не очень-то реально: ФОК был запланирован на другом участке, вокруг которого идут суды.

Ну что сказать? Без лишних стеснений итоги встречи прокомментировал ex-глава и депутата поселения Сосенское Кирилл Бармашев. Он, в частности, пояснил, что требования к застройщику от Правительства Москвы оформляются не возгласом, а решениями ГЗК, а потому должна быть выписка из протокола заседания комиссии с решением обязать девелопера строить на этом участке Light Industrial. И если такое решение было, должен быть и новый ГПЗУ, где отражается назначение земли — под промку и административку (а не под жилье).

По мнению Бармашева, А101 пытается все свалить на Правительство Москвы, его требования по рабочим местам, но на самом деле ищет возможность впихнуть что-то приносящее нормальную прибыль, так как экономически целесообразный по размерам дом вписать в территорию не удалось. Тем временем жители продолжат борьбу за строительство ФОК на данной площадке и против промышленно-складского комплекса под окнами домов. Ну а мы желаем им удачи и продолжаем следить за событиями.

@novostroyman
24.03.202506:01
#НовостиПроектов

Бодрое утро! 🙌 Начинаем новую рабочую неделю (кстати, последнюю в марте — быстро, да?) с новостей перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку за 17–23 марта 2025. Всем солнца, тепла и продуктивной работы, друзья!

1️⃣ ЖК Republic таки улетел «Стране Девелопмент». Выходит, о партнерстве FORMA и «Страны» нам вешали. Обидненько.
2️⃣ MR Group задумал первый загородный проект в Одинцовском районе и производственные предприятия в районе Некрасовка.
3️⃣ А Stone — новый бизнес-центр на Космонавта Волкова, 2-4.
4️⃣ «Мангазея» купила у Брынцалова площадку на севере Москвы (Мишина, 56).
5️⃣ Capital Alliance получил разрешение на строительство первой очереди МФК на 3-й Хорошевской улице.
6️⃣«Киевская площадь» проходит ГИКЭ по проекту высотного ЖК на месте бывшей фабрики «Сакко и Ванцетти» на Кутузовском проспекте и засветила новые концепции кластера на месте экс штаб-квартиры Совета экономической взаимопомощи.
7️⃣ Palladio Group приобрел доходный дом на Болотном острове напротив Кремля. В планах девелопера — элитный ЖК.
8️⃣ Balchug Development определился с концепцией и названием для своего комплекса в районе Курского вокзала (Костомаровский, 3). Ждем «Силуэты столицы».
9️⃣ СК «Перспектива» переделала апарткомплекс Fili Garden (Кастанаевской, 16/1) в офис и власти отозвали иск к девелоперу.
🔟 Структура Vos’hod — компания «Вега» — стала владельцем недостроенного апарт-комплекса «Правда».
1️⃣1️⃣ А дочка Glincom согласовала офисник на 18 тыс. «квадратов» рядом с ТЦ «Метрополис» (Старопетровский проезд, 9а).
1️⃣2️⃣ Девелопер «Консоль» залил доки на дом. рф по кварталу А22 на Автозаводской, 22. Здесь много деталей.
1️⃣3️⃣ «Р1-лигал» получит в собственность 6,3 га земли в Павшинской пойме (бывший горнолыжный комплекс «Снежком»).
1️⃣4️⃣ Всплыли визуалы элитки на месте общежитий Института красной профессуры (Большая Пироговская). Правда, они... 2022 года. 🤭 Площадка числится за Capital Group.
1️⃣5️⃣ На месте Коптевского рынка и пустыря на пересечении Базовской улицы с Коровинским шоссе задумано почти 169 тыс. «квадратов» жилой недвиги.
1️⃣6️⃣ А на Нижней Красносельской — деловой центр. Площадку, кстати, пророчат Coldy.

@novostroyman
Post media background
Post media
14.04.202508:46
Готовь сани летом – русская народная мудрость. Winter is coming – голливудская мудрость. Что согреет тебя следующей зимой – шуба или свое жилье? Выбирай! Апартаменты «Движение. Говорово» на юго-западе Москвы от ГК ФСК уже готовы. Звони +74954321264


Реклама: ООО "Нега-Юг" ИНН 2304051152 erid 2VSb5y8KJ72
16.04.202505:55
Что хотели Хуснуллин, Минниханов и Лимаренко

Продолжаем тему вчерашнего Госсовета... Сегодня, на свежую голову, проще оценить гору сделанных заявлений. В рамках заседания в числе главных защитников застройщиков оказались вице-премьер Марат Хуснуллин и глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов, права банков отстаивал председатель комиссии по направлению «Инвестиции» и губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко. Как всегда, собрали основное.

Что предлагал/заявлял Хуснуллин:
▪️ Для поддержания темпов строительства жилья необходима стабильная политика в области ипотеки до 2030 года.
▪️ Застройщикам необходимо дать возможность предоставлять рассрочку в новостройках и в тот период, когда дом уже построен.
▪️ Стоит активнее привлекать внебюджетные деньги в инфраструктуру/
▪️ Необходимо создать отдельную государственную программу для поддержки ИЖС.

Чего хотел Минниханов:
▪️ Пересмотреть нормативы по социнфраструктуре в зависимости от количества зарегистрированных проживающих, а также разрешить отсроченное строительство паркингов в зависимости от заселяемости дома.
▪️ Обеспечить упрощенный механизм смены банка застройщиком при проектном финансировании, ввести мораторий на применение санкций к девелоперам при изменении условий реализации проекта.
▪️ Ввести дифференцированный размер лимита по семейной ипотеке по субъектам страны в зависимости от средних цен на жилье в регионе.
▪️ Распространить семейную ипотеку на семьи с детьми в возрасте до 14 лет .
▪️ Возобновить субсидирование процентной ставки по кредитам в рамках проектного финансирования.

Лимаренко озвучил ровно три предложения:
▪️ Нужно увеличить размер возмещения банкам на 0,5% во всех госпрограммах с льготным кредитованием.
▪️ Центробанку следует отменить надбавки к коэффициентам риска в госпрограммах.
▪️ Необходимо внедрить системные меры для исключения задержек в доведении субсидий до банков в будущем периоде.

Застройщики, банки, как вам? Вы точно хотели именно это?

@novostroyman
Post media background
Post media
14.04.202515:22
Хоба!

примерно так — с ноги — ворвался "ПИК-комфорт" к нам сегодня в новостную повестку. Ведь его признали лидером по качеству среды!

Ну, что ж тут сказать... Поздравляем PR-службу ПИК с таким крутым инфоповодом ✊🏻

@novostroyman
Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.