Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Просмотреть

Труха⚡️Україна

Просмотреть

Николаевский Ванёк

Просмотреть

Стройвестник Тюмень

Все о строительстве в Тюмени.Без официоза.
Бот для быстрой связи и рекламы - @stroytmnbot. Не бойтесь писать нам 😉
Если мы долго не отвечаем, значит бот отвалился, в таких случаях пишите на rieltttinfo@gmail.com
Стата https://tgstat.ru/channel/@stroytmn

Рейтинг TGlist

ТипПубличный

Верификация

Не верифицированный

Доверенность

Не провернный

РасположениеРосія

ЯзыкДругой

Дата создания каналаApr 16, 2025

Добавлено на TGlist

Apr 16, 2025

Я владелец канала

История изменений

Статистика Телеграм-канала Стройвестник Тюмень

Подробнее

Подписчиков

7 462

24 часа00%Неделя00%Месяц00%

Индекс цитирования

13

Упоминаний1Репостов на каналах0Упоминаний на каналах1

Среднее охват одного поста

0

12 часов4 5220%24 часа00%48 часов00%

Вовлеченность (ER)

0%

Репостов0Комментариев0Реакций0

Вовлеченность по охвату (ERR)

0%

24 часа0%Неделя

1.43%Месяц0%

Охват одного рекламного поста

0

1 час00%1 – 4 часа00%4 - 24 часа00%

Подробнее

Подключите нашего бота к каналу и узнайте пол аудитории этого канала.

Всего постов за 24 часа

8

Динамика

Последние публикации в группе "Стройвестник Тюмень"

Все посты

post.reposted:

Компания 4D | Застройщик из Тюмени

16.04.202513:17

Нравится гулять в тишине, среди деревьев?
Нравится начинать утро с пробежки по лесу?
Нравится отдыхать на природе без выезда за город?

Тогда вам точно понравится наше предложение 👇🏻

Покупаете квартиру в ЖК Гранд Квартал в Комарово Парк —
и получаешь 38 гектаров экопарка «Комарово» в подарок! 🌳

Нравится? Нравится.

16.04.202513:17

Время на рынке такое, что мы ждем, когда кто-то из застройщиков повторит гениальную маркетинговую акцию и начнет предлагать кепку в подарок. Сейчас в ходу подарки в виде паркингов, кладовок, скидок. Но вот тут Компания 4D удивила - дарит 38 га парка )))) Сильный ход, а главное, даже не припомним, может ли кто-то сейчас такое повторить в моменте
👇👇👇

post.reposted:

Баланс Девелопмент | Застройщик

16.04.202510:33

👎🏻СТРЕМ/НОРМ👍🏻

Мы попросили дизайнера жилых помещений Анастасию Дробышеву посмотреть элементы в оформлении квартир и дать им оценку.

— Почему стоит устанавливать себе отдельностоящую ванну?
— Что такое кабанчик и нужен ли он?
— Как сделать пространство на кухне просторней и интересней?

Обо всем этом и не только мы рассказали в ролике!

Для связи с нами:
+7 (3452) 600 700 (г.Тюмень)
+7 (343) 38 28 900 (г. Екатеринбург)
Наш сайт: https://balance72.ru/

#Баланс_Развлечения #Баланс_Эксперт

16.04.202508:02

Наблюдаем довольно грамотный и адекватный старт точечного проекта "Концепт" в Тюменской слободе. Напомним, его запустил бывший топ-менеджер из структур Алексея Халимона Евгений Бжевский.

Что же выглядит грамотно и адекватно?

1. Нейминг. Понятный, отражающий суть проекта.
2. Плюшки в виде парадных, консьержа, коворкинга и вот этого всего модного и привлекающего зумеров.
3. Сайт, запущенный быстро и собранный на продвинутом конструкторе Идалайт с подключенным Домопланнером. На фоне обычной истории с сайтом за 3+ млн рублей и годового цикла запуска - разумно, дешево и при этом выглядит прилично.
4. Какие-никакие вложения в старт проекта - наружка по городу, статейка на 72.ру.
5. Ценник от 3 450. Да, за 21 квадрат и таких лотов буквально единицы, но на фоне текущих ценников может привлечь потенциального покупателя

16.04.202507:03

🆕 К чему приводят ошибки при внедрении сквозной аналитики?

За 10 лет работы команда Smartis накопила внушительный опыт о том, как правильно и, главное – как НЕправильно внедрять сквозную аналитику и оценивать медийную рекламу.

Этот опыт коллеги представят на вебинаре «Вредные советы по внедрению сквозной аналитики и оценке медийной рекламы»

В программе:

🟢как застройщику провалить подготовку к внедрению сквозной аналитики;
🟢какие ошибки совершить на этапе внедрения, чтобы максимально задержать получение результата;
🟢как оценить медийку и не увидеть ни одной сделки.

Ведущий – директор по развитию бизнеса Smartis Александр Калинин.

Когда: 22 апреля в 12:00 (Мск)

➡️ Подробности и регистрация

16.04.202506:03

"Самолет" презентовал в Тюмени свою цифровую платформу

Синий девелопер собрал представителей тюменских застройщиков в ресторане "Пиано-бар", чтобы рассказать о своей платформе Самолет 10D.

Что это? Это продукт, который на всех этапах позволяет контролировать, оптимизировать и масштабировать строительный бизнес. Цифровая среда, созданная Самолетом, позволяет уменьшить количество ручного труда (и соответственно, снизить влияние человеческого фактора). Ретроспектива показывает уменьшение количества ошибок.

Основные блоки: управление рабочей документацией, контроль качества строительства, цифровой контроль доступа на объекты, цифровые акты выполненных работ.

И всё это не теория - ведь в Тюмени Самолёт строит проект Чаркова 72. И все строительство этого проекта ведется именно с помощью софта Самолет 10D. Например, технадзору не надо бегать в офис, все замечания он фиксирует в мобильном приложении прямо на объекте.

Блок цифрового контроля доступа на объекты позволяет избежать использования магнитных карт, цифровые пропуска выдаются буквально за несколько минут, а девелопер в реальном времени видит, сколько рабочих от подрядчика работает у него на стройке.

Ну и самое главное - внедрение системы это не только про удобство, но и про снижение издержек, которое представители Самолета убедительно показали на графиках.

Из тюменских девелоперов систему уже используют ЭНКО и TIS. Остальные пока думают. Внедрение решения Самолета в зависимости от задач клиента обойдется в 200-500 тысяч рублей.

post.reposted:

Рисковые стройки Тюмень

16.04.202505:00

Слушайте, Вознесенский конечно интересный проект, но при всём уважении называть его "трофейной недвижимостью" - это расписаться в полном непонимании этого термина. Трофейной недвижимостью у нас может считаться, например, дом, в котором губернатор жил )))) Но точно никак не Вознесенский, особенно если мы говорим про новую очередь, там тупо девятиэтажки ведь

https://72.ru/text/gorod/2025/04/15/75337412/

16.04.202504:00

🤝 Привет!

Это Петрович, который строит Дачки)

Напоминаю, что до лета осталось 46 дней, а у меня осталось 32 дачки!
Кстати, 12 из них готовы к заселению хоть сегодня, записывайся на просмотр 😉

➡️Подробнее в моем канале

post.reposted:

Баланс Девелопмент | Застройщик

15.04.202514:11

Новый формат встреч с партнёрами 🪩

Вместе с компанией АН «Ориентир» организовали презентацию проекта в формате квартирника в Екатеринбурге!

В необычной форме мы представили наш новый ЖК«Сибирская калина» и познакомились с партнёрами 🤝

Живая музыка, баттл с мини-играми, караоке, закуски и подарки создали дружескую атмосферу. Мы одни из первых попробовали этот формат и получили массу впечатлений 🤩

#БалансЕкатеринбург #ЖК_СибирскаяКалина #Баланс_Новости

15.04.202511:04

Сколько можно заработать, если на месте СИЗО построить жилой квартал?

В нашем новом гипотетическом обзоре — участок, который давно вызывает жаркие дискуссии у горожан: действующий следственный изолятор в самом центре Тюмени, за галереей «Вояж». Он занимает 5,4 га — и это потенциально один из самых интересных участков для редевелопмента в историческом центре.

СИЗО и городская ткань

Идея переноса или трансформации тюрем в черте города всё чаще появляется в медиаполе. В Санкт-Петербурге выставили на торги легендарные «Кресты», и обсуждение, что появится на их месте, только набирает обороты. Мы решили задать тот же вопрос Тюмени — а что могло бы быть построено здесь?

Не дожидаясь реальных решений, мы сделали то, что умеем: с помощью сервиса GMK Potential смоделировали два сценария развития этой территории. GMK Potential работает на базе системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro. Сервис анализирует данные и подкрепляет их собственными методиками и 20-летним опытом GMK в девелопменте.

Сценарий 1: Городская экосистема. Формат:

3 га — жилая застройка
2,4 га — парк и креативный кластер

Показатели:
Средняя цена м²: 220 000 ₽
Жилая площадь: 51 000 м²
Ожидаемая выручка: 11,2 млрд ₽
Срок реализации: ~6 лет
Темп продаж: 700 м²/мес

Концепция:

Проект, который становится частью городской среды: с зелеными пространствами, общественной функцией и жильем комфорт-класса. Инфраструктура становится драйвером цен — как показал опыт White House и «Машарова», продуманная среда может увеличить стоимость м² до +10%.

Сценарий 2: Максимум жилья. Формат:

Вся территория под жилую застройку

Показатели:
Средняя цена м²: 185 000 ₽
Жилая площадь: 85 000 м²
Ожидаемая выручка: 15,8 млрд ₽
Срок реализации: ~8 лет
Темп продаж: 890 м²/мес

Концепция:

Жилой квартал высокой плотности, ориентированный на массовый спрос. Формат комфорт+, рациональные планировки, нужная коммерция на первых этажах.

Что это значит для рынка?

Сейчас рынок замедляется — спрос снижается, новые проекты стартуют реже. При этом уже к 2027 году аналитики предсказывают дефицит предложения. Это означает, что девелоперам нужно начинать планирование уже сейчас — особенно по перспективным участкам.

GMK Potential — сервис, который помогает оценивать реальную емкость, темпы продаж и формат будущего ЖК до того, как подписан первый договор или куплен участок. Мы моделируем не только гипотетические кейсы, но и реальные площадки — и даем ориентиры, к которым стоит присматриваться уже сейчас.

А пока СИЗО остается действующим, он напоминает нам о потенциале городской трансформации. Даже самые «закрытые» территории могут стать частью живого города — если к ним подойти с расчётом, вниманием и уважением к среде.

* Все расчеты в материале выполнены с помощью аналитического сервиса GMK Potential без учета инфляции

post.reposted:

Сергей Разуваев про девелопмент

15.04.202510:17

Мы прокачали наш аудит продаж, маркетинга и оформления строительной площадки с помощью сервиса GMKPotential

За последние несколько лет за этой услугой к нам обращались Самолет, Кортрос, Эталон, Брусника, Интеко, BI Group и десятки региональных девелоперов.

Мы проанализировали их внутренние процессы, коэффициенты и KPI, сравнили с идеальными рыночными показателями. Накопили в результате этой работы колоссальный опыт.

Но всё-таки он был основан только на внутренних данных.

Теперь, с появлением сервиса GMKPotential, мы видим и то, что происходит за периметром компании:

▪️общие данные по городу или району в разрезе реальной емкости рынка;
▪️данные по спросу и предложению в разрезе классности;
▪️динамику изменения стоимости квадратного метра и абсолютной стоимости лота;
▪️тепловые карты в разрезе комнатности по стоимости квадратного метра, абсолютной стоимости и размеров квартир;
▪️конкурентное поле.

Все эти данные мы теперь используем при аудите маркетинга и продаж.

Нам это позволяет не только
анализировать внутреннюю ситуацию в компании и проектах, но и сопоставлять ее с рынком и конкурентами.

А наши клиентам — принимать по результатам аудита ещё более оцифрованные и прагматичные решения.

И это, конечно, уникальная возможность.

👷‍♂️ Обновленный аудит маркетинга и продаж, улучшенный возможностями GMKPotential, пока находится на стадии тестирования. Если вам это интересно, пишите мне лично: @RazuvaevSergey

15.04.202510:10

Вообще, сейчас еще есть время, чтобы провести аудит продаж, потому что уже через несколько месяцев его может не быть. Вот Сергей Разуваев из GMK сообщает, что у них аудит продаж вышел на новый уровень благодаря новому сервису GMK Potential. Мы им регулярно пользуемся и есть три вещи, на которые обращаешь внимание сразу:

1. Максимально простой, понятный и приятный интерфейс.
2. Скорость работы.
3. Возможность тонкой настройки под свой уникальный ЖК.

Вроде как там внедрены ИИ-инструменты, и это сказывается, например справки по окружению потенциального ЖК просто моментальны )))

Ну а о том, как сервис расширил линейку услуг GMK пусть скажет сам Сергей
👇👇👇

15.04.202509:02

ИТОГИ ПЕРВОГО КВАРТАЛА, Тюмень

Мартовские продажи остались на уровне февраля и это очень необычно. Потому что несколько лет подряд после сонных января и февраля в марте всегда был резкий скачок по продажам. Теперь же, если построить график, мы будем наблюдать практически прямую линию. И опасения девелоперов в том, что эта прямая линия сохранится на бОльшую часть года, если не на весь год.

В целом вот таблица о том, как чувствовал себя рынок в первом квартале 2025. По пунктам:

1) расторжения растут как на дрожжах
2) продажи остаются на уровне 1000 квартир в месяц
3) 7 млрд в месяц - пока что этот результат вверх не пробит
4) снижается средняя стоимость лота, сейчас она 6 650
5) снижается средняя цена квадрата - особенно заметно по марту, многие, поняв, что ждать нечего, стали сливать объемы с дисконтом
6) объём строительства между тем продолжает расти
7 и 8) непроданный остаток как в метрах, так и в лотах тоже продолжает накапливаться. При текущих темпах продаж непроданные остатки уйдут за 47 месяцев (!)

В общем, рынок жив, но не в тех объемах и темпах, которых всем бы хотелось. Надежда на очередную волшебную пилюлю, которая может появиться в течение года.

P.S. При этом истеричные выкрики некоторых московских блогеров о том, что в Тюмени подрядчики банкротятся пачками - не только не поддерживаем, но и опровергаем. Это всё истерики и неинформированность.

post.reposted:

Баланс Девелопмент | Застройщик

10.04.202514:00

Мы запускаем новый блог в наших соцсетях 🎆

Никаких скучных и нудных лекций! Здесь вас ждут креативные форматы, забавные факты и увлекательные обсуждения с экспертами 💖

В первом выпуске наши специалисты оценят дома из мультфильмов: расскажут об их стоимости, сроках проектирования и многом другом.

Не пропустите наш старт. Будет весело!

#Баланс_Новости #Баланс_Польза #Баланс_Развлечения

post.reposted: