Движ про недвиж
Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr.
Для связи: @dvizhmoscowbot
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
Для связи: @dvizhmoscowbot
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3Esx22
Рейтинг TGlist
0
0
ТипПубличный
Верификация
Не верифицированныйДоверенность
Не провернныйРасположениеРосія
ЯзыкДругой
Дата создания каналаFeb 06, 2025
Добавлено на TGlist
Aug 30, 2024Последние публикации в группе "Движ про недвиж"
20.04.202512:13
⚡Сбер и ВТБ отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки
5 дней назад Путин раскритиковал банки, которые заставляют платить 1-2 миллиона за право получить льготную ипотеку. И вот, результат: Греф и Костин пообещали их отменить, ждём этого уже в апреле. Послушались, как мы и прогнозировали.
Впрочем, хорошего в этой новости мало:
— Через месяц-другой застройщики поднимут цены на квартиры, примерно на сумму комиссии. Ну а что — люди же готовы платить...
— Видимо, банки станут хуже одобрять кредиты. Ведь комиссия появилась из-за того, что им невыгодно выдавать льготную ипотеку: она даёт слишком мало прибыли на вложенный рубль. А выгода зависит от ЦБ. А ЦБ не хочет снимать закрутки, потому что дешёвый кредит разгоняет инфляцию...
5 дней назад Путин раскритиковал банки, которые заставляют платить 1-2 миллиона за право получить льготную ипотеку. И вот, результат: Греф и Костин пообещали их отменить, ждём этого уже в апреле. Послушались, как мы и прогнозировали.
Впрочем, хорошего в этой новости мало:
— Через месяц-другой застройщики поднимут цены на квартиры, примерно на сумму комиссии. Ну а что — люди же готовы платить...
— Видимо, банки станут хуже одобрять кредиты. Ведь комиссия появилась из-за того, что им невыгодно выдавать льготную ипотеку: она даёт слишком мало прибыли на вложенный рубль. А выгода зависит от ЦБ. А ЦБ не хочет снимать закрутки, потому что дешёвый кредит разгоняет инфляцию...
20.04.202507:59
Ещё одна успешная акция: в Движение. Говорово расхватали треть лотов 💪
После рекламы сейла в проекте ГК ФСК Движение. Говорово покупатели атаковали офис продаж. И к 16 апреля уже забронировали 30% акционных апартов. И вот итог: по наиболее привлекательным ценам остались последние лоты.
Неудивительно: цены впечатляют. Хотя это не полноценные квартиры, а апарты, но такая покупка может стать интересной инвестицией под сдачу или как первое жильё.
Отдельный лайк пиарщикам: сравнение люксовых вещей и апартов за ту же цену запомнилось. Чёткое послание сработало. Ждём новых акций.
После рекламы сейла в проекте ГК ФСК Движение. Говорово покупатели атаковали офис продаж. И к 16 апреля уже забронировали 30% акционных апартов. И вот итог: по наиболее привлекательным ценам остались последние лоты.
Неудивительно: цены впечатляют. Хотя это не полноценные квартиры, а апарты, но такая покупка может стать интересной инвестицией под сдачу или как первое жильё.
Отдельный лайк пиарщикам: сравнение люксовых вещей и апартов за ту же цену запомнилось. Чёткое послание сработало. Ждём новых акций.
19.04.202511:48
Начинается застройка мега-пустыря в Марьиной Роще? Смотрим новые рендеры РЖД-сити 👀
Давно говорят про застройку огромной территории Рижского грузового двора — между старыми домами района Марьина роща и железнодорожными путями. Теперь появились самые подробные рендеры от бюро KAMEN, похожие на финальные.
Квартал будет с жильём, офисами, новой социалкой и парковыми зонами. Очень близко к центру, но соседство с «железкой» немного портит картину.
Судя по рендерам, начать застройку решили прямо рядом с ЖК MOD — поздравляем их с шумными работами под окнами в ближайшие лет 5.
Давно говорят про застройку огромной территории Рижского грузового двора — между старыми домами района Марьина роща и железнодорожными путями. Теперь появились самые подробные рендеры от бюро KAMEN, похожие на финальные.
Квартал будет с жильём, офисами, новой социалкой и парковыми зонами. Очень близко к центру, но соседство с «железкой» немного портит картину.
Судя по рендерам, начать застройку решили прямо рядом с ЖК MOD — поздравляем их с шумными работами под окнами в ближайшие лет 5.
19.04.202508:59
На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.
Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
18.04.202515:05
Вторичку бодро раскупают, март снова успешный. И это при ипотеке 28% 🧐
В марте в Москве купили 12 355 квартир на вторичном рынке — больше, чем в рекордном феврале. С начала года продано больше квартир, чем в 2024 и в 2023 году. В общем, никакого обрушения не наблюдается
И это при ипотеке 28-30%, никаких льгот на вторичке нет. Вывод простой: цены невысокие, у людей достаточно денег, чтобы брать квартиры даже без кредитов. Вернётся ипотека — прайс вырастет мгновенно?
В марте в Москве купили 12 355 квартир на вторичном рынке — больше, чем в рекордном феврале. С начала года продано больше квартир, чем в 2024 и в 2023 году. В общем, никакого обрушения не наблюдается
И это при ипотеке 28-30%, никаких льгот на вторичке нет. Вывод простой: цены невысокие, у людей достаточно денег, чтобы брать квартиры даже без кредитов. Вернётся ипотека — прайс вырастет мгновенно?
18.04.202509:59
Аеон Девелопмент реализовал полностью меблированный дизайн-проект лобби в строящемся доме в Москве
Девелопер впервые на рынке недвижимости реализовал полноценный дизайн-проект лобби и части паркинга на этапе фасадных работ. Аеон Девелопмент создал полноформатный мокап общественных зон ЖК не на финальной стадии работ, как это принято, а заблаговременно. Оригинальный мокап появился в башне Topaz, входящей в состав комплекса небоскрёбов River Park Кутузовский. Пространство подразумевает несколько функциональных зон — здесь предусмотрены ресепшн, лаунж, библиотека с камином.
Застройщик не просто формально выполнил отделку и меблировку — в лобби расставлены дизайнерские вазы с живыми цветами, авторские статуэтки и книги по искусству. Сам интерьер в стиле «тихая роскошь» создан с использованием натуральных камней — таких как травертин, известняк и мрамор.
Покупатели квартир могут оценить качество отделочных материалов и атмосферу не только на примере холла, но и на примере паркинга — здесь уже установлены варианты зарядок для электрокара, выполнена брендированная разметка и отделка машино-места. Кроме того, возможно заглянуть и в кабину премиального лифта увеличенного размера.
Девелопер впервые на рынке недвижимости реализовал полноценный дизайн-проект лобби и части паркинга на этапе фасадных работ. Аеон Девелопмент создал полноформатный мокап общественных зон ЖК не на финальной стадии работ, как это принято, а заблаговременно. Оригинальный мокап появился в башне Topaz, входящей в состав комплекса небоскрёбов River Park Кутузовский. Пространство подразумевает несколько функциональных зон — здесь предусмотрены ресепшн, лаунж, библиотека с камином.
Застройщик не просто формально выполнил отделку и меблировку — в лобби расставлены дизайнерские вазы с живыми цветами, авторские статуэтки и книги по искусству. Сам интерьер в стиле «тихая роскошь» создан с использованием натуральных камней — таких как травертин, известняк и мрамор.
Покупатели квартир могут оценить качество отделочных материалов и атмосферу не только на примере холла, но и на примере паркинга — здесь уже установлены варианты зарядок для электрокара, выполнена брендированная разметка и отделка машино-места. Кроме того, возможно заглянуть и в кабину премиального лифта увеличенного размера.
17.04.202516:32
#битваЖК в районе Дубровка-Волгоградка (ЮВАО, Южнопортовый)
🏆 Сравним проекты по разным критериям. В битве участвуют:
✔️ Первый Дубровский от ПИК
✔️ Метрополия от MR Group
✔️ MYPRIORITY Dubrovka от Гранель
✔️ Champine от TOUCH
Раунд 1️⃣ Транспортная доступность
▪️1 место — Первый Дубровский
До метро «Волгоградский проспект» пара сотен метров, плюс прямой выезд на Волгоградку.
▪️ 2 место — Метрополия
Вокруг 3 станции метро на одинаковом удалении: «Волгоградский проспект», «Дубровка», «Угрешская». Для автомобилистов прямой выезд на ТТК.
▪️ 3 место — MYPRIORITY Dubrovka, Champine.
Метро рядом, для автомобилистов больших сложностей нет.
Раунд 2️⃣ Локация
▪️ 1 место — MYPRIORITY Dubrovka
Дальше конкурентов от шумных магистралей, напротив обжитой Южнопортовый район. Рядом небольшой сквер для прогулок.
▪️ 2 место — Первый Дубровский и Champine
Наличие готовой инфраструктуры вокруг. Единичные зелёные зоны, до ближайших парков только на транспорте.
▪️ 3 место — Метрополия
ЖК в эпицентре ликвидируемой промки, тут стройки на годы вперед. От ТТК до ближайших домов меньше 200 метров.
Раунд 3️⃣Цена
▪️ 1 место — Первый Дубровский
Это комфорт-класс с готовой отделкой. Часть корпусов уже достроена. Сейчас продают квартир со сдачей в конце года.
Квадрат в студии стоит около 587 тыс., в однушке — 534 тыс. руб. Не самая низкая цена за квадрат среди конкурентов, но соотношение цена/площадь оптимальное. Цены на студии начинаются от 11,8 млн руб. за 20 кв. м, на однушки от 16,8 млн руб. за 31,3 кв. м.
▪️ 2 место – Метрополия
Уже готовый проект бизнес-класса с white box.
Самые недорогой метр: от 564 руб. в студии и от 533 руб. в однушках. Студии (26,7 кв. м) от 15,1 млн руб., однокомнатные квартиры (37,7 кв. м) от 20,1 млн руб.
▪️3 место — MYPRIORITY Dubrovka
Бизнес-класс без отделки, сдача запланирована на 2 кв. 2025.
543 руб./м² в студиях и 549 руб./м² в однушках. Остались квартиры с увеличенной площадью: студии (39,6 кв. м) от 21,5 млн руб., евродвушки (48,5 кв. м) от 26,6 млн руб.
▪️4 место — Champine
Бизнес-класс с готовой отделкой уже на ключах.
Квадрат в этом ЖК обойдётся примерно в 760 тыс. Цены начинаются от 32,6 млн руб. за 42,8 кв. м.
🏆 Победитель забега — Первый Дубровский от ПИК.
🏆 Сравним проекты по разным критериям. В битве участвуют:
✔️ Первый Дубровский от ПИК
✔️ Метрополия от MR Group
✔️ MYPRIORITY Dubrovka от Гранель
✔️ Champine от TOUCH
Раунд 1️⃣ Транспортная доступность
▪️1 место — Первый Дубровский
До метро «Волгоградский проспект» пара сотен метров, плюс прямой выезд на Волгоградку.
▪️ 2 место — Метрополия
Вокруг 3 станции метро на одинаковом удалении: «Волгоградский проспект», «Дубровка», «Угрешская». Для автомобилистов прямой выезд на ТТК.
▪️ 3 место — MYPRIORITY Dubrovka, Champine.
Метро рядом, для автомобилистов больших сложностей нет.
Раунд 2️⃣ Локация
▪️ 1 место — MYPRIORITY Dubrovka
Дальше конкурентов от шумных магистралей, напротив обжитой Южнопортовый район. Рядом небольшой сквер для прогулок.
▪️ 2 место — Первый Дубровский и Champine
Наличие готовой инфраструктуры вокруг. Единичные зелёные зоны, до ближайших парков только на транспорте.
▪️ 3 место — Метрополия
ЖК в эпицентре ликвидируемой промки, тут стройки на годы вперед. От ТТК до ближайших домов меньше 200 метров.
Раунд 3️⃣Цена
▪️ 1 место — Первый Дубровский
Это комфорт-класс с готовой отделкой. Часть корпусов уже достроена. Сейчас продают квартир со сдачей в конце года.
Квадрат в студии стоит около 587 тыс., в однушке — 534 тыс. руб. Не самая низкая цена за квадрат среди конкурентов, но соотношение цена/площадь оптимальное. Цены на студии начинаются от 11,8 млн руб. за 20 кв. м, на однушки от 16,8 млн руб. за 31,3 кв. м.
▪️ 2 место – Метрополия
Уже готовый проект бизнес-класса с white box.
Самые недорогой метр: от 564 руб. в студии и от 533 руб. в однушках. Студии (26,7 кв. м) от 15,1 млн руб., однокомнатные квартиры (37,7 кв. м) от 20,1 млн руб.
▪️3 место — MYPRIORITY Dubrovka
Бизнес-класс без отделки, сдача запланирована на 2 кв. 2025.
543 руб./м² в студиях и 549 руб./м² в однушках. Остались квартиры с увеличенной площадью: студии (39,6 кв. м) от 21,5 млн руб., евродвушки (48,5 кв. м) от 26,6 млн руб.
▪️4 место — Champine
Бизнес-класс с готовой отделкой уже на ключах.
Квадрат в этом ЖК обойдётся примерно в 760 тыс. Цены начинаются от 32,6 млн руб. за 42,8 кв. м.
🏆 Победитель забега — Первый Дубровский от ПИК.
17.04.202512:19
Ржавая голубятня и разномастные башни или скандинавский минимализм? 😵💫 На «Калужской» планируется ещё один ЖК.
Ни застройщик, ни детали проекта пока не известны. Но место неплохое: до метро оранжевой ветки 11 мин. пешком, чуть дальше станция БКЛ. Не самый уютный район, но это вопрос времени.
Безликая «Калужская» с советскими НИИ и типовыми многоэтажками превращается в район с эклектичной архитектурой. Тут и странные башни Обручева 30 от ЛСР, и планирующийся дом-скворечник от Stone, и теперь новый проект...
Оцените архитектуру: ❤️или 💩?
Ни застройщик, ни детали проекта пока не известны. Но место неплохое: до метро оранжевой ветки 11 мин. пешком, чуть дальше станция БКЛ. Не самый уютный район, но это вопрос времени.
Безликая «Калужская» с советскими НИИ и типовыми многоэтажками превращается в район с эклектичной архитектурой. Тут и странные башни Обручева 30 от ЛСР, и планирующийся дом-скворечник от Stone, и теперь новый проект...
Оцените архитектуру: ❤️или 💩?
17.04.202509:59
⚡️Купить квартиру в деловом сердце столицы — легко!
Привлечем ваше внимание главным: в апреле действует рассрочка 0% на квартиры бизнес-класса в ЖК «Шелепиха».
🔻А теперь — ключевые подробности:
Расположение: ЦАО, Пресненский район, рядом с БКЛ, МЦК «Шелепиха». От дома до башен Сити — всего 15 минут как на общественном транспорте, так и пешком. 2 минуты на автомобиле до ТТК и 10 минут до центральных улиц столицы.
Формат: две монолитные башни высотой 36 этажей. Архитектура бюро SPEECH, авторские лобби от дизайн-бюро BALCON.
Класс: бизнес.
Окружение: рядом с ЖК множество образовательных и медицинских центров и магазинов, спортивные клубы, рестораны, химчистки, а также крупнейший в ЦАО парк «Красная Пресня», Филевский парк и живописные Красногвардейские пруды. Уже в этом году для прогулок станет доступна благоустроенная Шелепихинская набережная.
Собственная инфраструктура: весь необходимый ритейл в торговом центре, ресторан, кафе на первом этаже дома, приватный зеленый двор-парк с outdoor-офисом, детским пространством и спортивной площадкой. Для автомобилистов предусмотрен комфортный подземный паркинг.
Комфорт: система «Умный дом», мультизональная VRF-система кондиционирования, высокоскоростные лифты.
Квартиры: более 20 планировочных решений площадью от 23,7 до 98,55 кв.м позволят учесть индивидуальные потребности каждого покупателя.
⏺️ Этот проект точно вам подойдет, если вы:
✔️Цените свое время: расположение в центральном районе, вблизи МЦК и транспортных развязок позволит быстро добираться до любой точки города.
✔️Тесно связаны с Сити и проводите в деловом кластере много времени. Или живете там и хотите перевезти членов семьи поближе к себе.
✔️Рационально подходите к выбору недвижимости: привлекательная стоимость и возможность отсрочки и рассрочки делают проект одним из самых привлекательных в локации.
✔️Любите потрясающие виды из окон: небоскребы Сити и исторический центр будут создавать настроение и вдохновлять каждый день.
Сдача и выдача ключей проекта запланирована на 2026 год — узнать подробнее о выгодных возможностях покупки и доступном предложении в престижном районе можно здесь.
Реклама. АО «Мосреалстрой»
ИНН 7703724472, erid: 2SDnjemhsDf
Привлечем ваше внимание главным: в апреле действует рассрочка 0% на квартиры бизнес-класса в ЖК «Шелепиха».
🔻А теперь — ключевые подробности:
Расположение: ЦАО, Пресненский район, рядом с БКЛ, МЦК «Шелепиха». От дома до башен Сити — всего 15 минут как на общественном транспорте, так и пешком. 2 минуты на автомобиле до ТТК и 10 минут до центральных улиц столицы.
Формат: две монолитные башни высотой 36 этажей. Архитектура бюро SPEECH, авторские лобби от дизайн-бюро BALCON.
Класс: бизнес.
Окружение: рядом с ЖК множество образовательных и медицинских центров и магазинов, спортивные клубы, рестораны, химчистки, а также крупнейший в ЦАО парк «Красная Пресня», Филевский парк и живописные Красногвардейские пруды. Уже в этом году для прогулок станет доступна благоустроенная Шелепихинская набережная.
Собственная инфраструктура: весь необходимый ритейл в торговом центре, ресторан, кафе на первом этаже дома, приватный зеленый двор-парк с outdoor-офисом, детским пространством и спортивной площадкой. Для автомобилистов предусмотрен комфортный подземный паркинг.
Комфорт: система «Умный дом», мультизональная VRF-система кондиционирования, высокоскоростные лифты.
Квартиры: более 20 планировочных решений площадью от 23,7 до 98,55 кв.м позволят учесть индивидуальные потребности каждого покупателя.
⏺️ Этот проект точно вам подойдет, если вы:
✔️Цените свое время: расположение в центральном районе, вблизи МЦК и транспортных развязок позволит быстро добираться до любой точки города.
✔️Тесно связаны с Сити и проводите в деловом кластере много времени. Или живете там и хотите перевезти членов семьи поближе к себе.
✔️Рационально подходите к выбору недвижимости: привлекательная стоимость и возможность отсрочки и рассрочки делают проект одним из самых привлекательных в локации.
✔️Любите потрясающие виды из окон: небоскребы Сити и исторический центр будут создавать настроение и вдохновлять каждый день.
Сдача и выдача ключей проекта запланирована на 2026 год — узнать подробнее о выгодных возможностях покупки и доступном предложении в престижном районе можно здесь.
Реклама. АО «Мосреалстрой»
ИНН 7703724472, erid: 2SDnjemhsDf
17.04.202507:10
Ещё один ЖК на жуткой развязке у Тульской. Но люди точно раскупят #стартПродаж
Местечко пыльное и шумное, далековато от инфраструктуры, но спрос есть. Только что здесь построили и распродали дорогущий Forst, даже апартаменты Инсайдер продаются неплохо. Новый ЖК тоже разберут, несмотря на все минусы (о них дальше).
Называться проект будет А22, владелец — региональный застройщик Консоль. Две башни 35 и 43 этаже, всего 907 квартир.
Уже есть цены. Студии (от 28,7 кв. м) от 15,4 млн руб., однушки (от 37,1 кв. м) от 17,3 млн руб., двушки (от 49,6 кв. м) от 25,5 млн руб. Без отделки, ключи должны быть в июле 2029.
Рядом в Зиларте от ЛСР цены на более миниатюрные студии начинаются от 12,6 млн руб., на однушки (36,6 кв. м) от 19 млн руб. В более отдалённом Shagal от Эталон студии (23,8 кв. м) от 14 млн руб., однушки (29 кв. м) от 15,7 млн руб.
Цены не пугающие для локации внутри МКАД. Но ключей ждать аж 4 года. А новичок на московском рынке в нестабильные времена вызывает опасения. Для молодёжи и под аренду — можно рассмотреть, но для жизни рекомендовать этот райончик не готовы.
Местечко пыльное и шумное, далековато от инфраструктуры, но спрос есть. Только что здесь построили и распродали дорогущий Forst, даже апартаменты Инсайдер продаются неплохо. Новый ЖК тоже разберут, несмотря на все минусы (о них дальше).
Называться проект будет А22, владелец — региональный застройщик Консоль. Две башни 35 и 43 этаже, всего 907 квартир.
Уже есть цены. Студии (от 28,7 кв. м) от 15,4 млн руб., однушки (от 37,1 кв. м) от 17,3 млн руб., двушки (от 49,6 кв. м) от 25,5 млн руб. Без отделки, ключи должны быть в июле 2029.
Рядом в Зиларте от ЛСР цены на более миниатюрные студии начинаются от 12,6 млн руб., на однушки (36,6 кв. м) от 19 млн руб. В более отдалённом Shagal от Эталон студии (23,8 кв. м) от 14 млн руб., однушки (29 кв. м) от 15,7 млн руб.
Цены не пугающие для локации внутри МКАД. Но ключей ждать аж 4 года. А новичок на московском рынке в нестабильные времена вызывает опасения. Для молодёжи и под аренду — можно рассмотреть, но для жизни рекомендовать этот райончик не готовы.
16.04.202516:09
Апрельский ТОП самых дешевых однушек в Москве ✍️
С марта однушки подорожали почти во всех бюджетных ЖК, удорожание достигает 1,5 млн руб. Да, всего за месяц. Ещё из интересного: третий месяц подряд топ полностью состоит из проектов ПИКа, а ведь почти все они — с готовой отделкой...
Критерии отбора стандартные: однокомнатные квартиры площадью от 32 квадратов внутри МКАД, апартаменты не рассматриваем.
✅ Алтуфьевское 53 от ПИК
Однушка (32,9 кв. м) от 9,5 млн руб. -100 тыс. руб. за месяц
ПИК+, готовая отделка. Ключи — ноябрь 2028 года.
СВАО, район Алтуфьевский. ЖК со своей школой и детсадом рядом с железной дорогой и шоссе. До метро «Отрадное» пешком больше 20 мин.
✅ 2-й Иртышский от ПИК
Однушка (34,4 кв. м) от 9,7 млн руб. +600 тыс. руб. за месяц
ПИК+, готовая отделка, выдача ключей в июне 2027 года.
ВАО, район Гольяново. ЖК на месте промзоны со своей школой и детсадом. До метро «Щёлковская» на общественном транспорте 25 мин.
✅ Бусиновский парк от ПИК
Однушка (32,7 кв. м) от 10 млн руб. +100 тыс. руб.
ПИК+, готовая отделка, ключи — май 2027 года.
САО, район Западное Дегунино. ЖК в промзоне рядом с действующей ТЭЦ-21. Застройщик построит детские сады и школы. До МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком, до метро около 20 мин.
✅ Кавказский бульвар 51 от ПИК
Однушка (32,2 кв. м) от 10 млн руб. +1,5 млн руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — июнь 2028 года.
ЮАО, район Царицыно. ЖК со своей школой и 2 садами рядом с железной дорогой, котельной, хордой и кладбищем. Ближайшее метро «Кантемировская» —пешком больше 20 мин.
✅ Люблинский парк от ПИК
Однушка (32,2 кв. м) от 10,5 млн руб. Цена за месяц не изменилась.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключ. Ключи — март 2026 года.
ЮВАО, район Люблино. Большой проект со всей своей инфраструктурой на территории: школами, детсадами, поликлиникой. До МЦД-2 «Перерва» 10 мин. пешком, до метро «Братиславская» 20 мин.
✅ Полар от ПИК
Однушка (34,7 кв. м) от 10,7 млн руб. +100 тыс. руб.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи обещают в августе 2027 года.
СВАО, район Северное Медведково. Проект рядом с МКАДом со своим детсадом. До метро «Медведково» пешком 20 мин.
✅ Волжский парк от ПИК
Однушка (32,6 кв. м) от 11 млн руб. +700 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — февраль 2027 года.
ЮВАО, район Текстильщики. ЖК со своей школой и садом, по соседству с железной дорогой, хордой, ТТК и Волгоградским проспектом. До «Текстильщиков» пешком больше 20 мин.
✅ Москворечье от ПИК — лидер продаж по итогам месяца.
Однушка (32 кв. м) от 11,1 млн руб. +1,1 млн руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи должны быть в январе 2028 года.
ЮАО, район Москворечье-Сабурово. Большой проект со своей собственной инфраструктурой. До метро «Каширская» больше 25 мин.
С марта однушки подорожали почти во всех бюджетных ЖК, удорожание достигает 1,5 млн руб. Да, всего за месяц. Ещё из интересного: третий месяц подряд топ полностью состоит из проектов ПИКа, а ведь почти все они — с готовой отделкой...
Критерии отбора стандартные: однокомнатные квартиры площадью от 32 квадратов внутри МКАД, апартаменты не рассматриваем.
✅ Алтуфьевское 53 от ПИК
Однушка (32,9 кв. м) от 9,5 млн руб. -100 тыс. руб. за месяц
ПИК+, готовая отделка. Ключи — ноябрь 2028 года.
СВАО, район Алтуфьевский. ЖК со своей школой и детсадом рядом с железной дорогой и шоссе. До метро «Отрадное» пешком больше 20 мин.
✅ 2-й Иртышский от ПИК
Однушка (34,4 кв. м) от 9,7 млн руб. +600 тыс. руб. за месяц
ПИК+, готовая отделка, выдача ключей в июне 2027 года.
ВАО, район Гольяново. ЖК на месте промзоны со своей школой и детсадом. До метро «Щёлковская» на общественном транспорте 25 мин.
✅ Бусиновский парк от ПИК
Однушка (32,7 кв. м) от 10 млн руб. +100 тыс. руб.
ПИК+, готовая отделка, ключи — май 2027 года.
САО, район Западное Дегунино. ЖК в промзоне рядом с действующей ТЭЦ-21. Застройщик построит детские сады и школы. До МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком, до метро около 20 мин.
✅ Кавказский бульвар 51 от ПИК
Однушка (32,2 кв. м) от 10 млн руб. +1,5 млн руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — июнь 2028 года.
ЮАО, район Царицыно. ЖК со своей школой и 2 садами рядом с железной дорогой, котельной, хордой и кладбищем. Ближайшее метро «Кантемировская» —пешком больше 20 мин.
✅ Люблинский парк от ПИК
Однушка (32,2 кв. м) от 10,5 млн руб. Цена за месяц не изменилась.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключ. Ключи — март 2026 года.
ЮВАО, район Люблино. Большой проект со всей своей инфраструктурой на территории: школами, детсадами, поликлиникой. До МЦД-2 «Перерва» 10 мин. пешком, до метро «Братиславская» 20 мин.
✅ Полар от ПИК
Однушка (34,7 кв. м) от 10,7 млн руб. +100 тыс. руб.
ПИК+, предчистовая отделка, ключи обещают в августе 2027 года.
СВАО, район Северное Медведково. Проект рядом с МКАДом со своим детсадом. До метро «Медведково» пешком 20 мин.
✅ Волжский парк от ПИК
Однушка (32,6 кв. м) от 11 млн руб. +700 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — февраль 2027 года.
ЮВАО, район Текстильщики. ЖК со своей школой и садом, по соседству с железной дорогой, хордой, ТТК и Волгоградским проспектом. До «Текстильщиков» пешком больше 20 мин.
✅ Москворечье от ПИК — лидер продаж по итогам месяца.
Однушка (32 кв. м) от 11,1 млн руб. +1,1 млн руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи должны быть в январе 2028 года.
ЮАО, район Москворечье-Сабурово. Большой проект со своей собственной инфраструктурой. До метро «Каширская» больше 25 мин.
16.04.202511:14
Интересно. ФСК начал заказывать материалы для стройки через маркетплейс 👌
Но это не Озон или ВБ, а собственный маркетплейс — цифровой продукт для поставщиков, работающих на объектах компании ГК ФСК. С помощью сервиса подрядчики могут следить за заказами материалов в реальном времени, а также уточнять актуальность цен, условий и сроков поставки.
Это упрощает процессы, сокращает стоимость строительства и делает цепочки поставок прозрачными. Кроме того, платформа открывает возможности для AI-аналитики и умных контрактов.
Сейчас маркетплейс используют на двух объектах компании, но дальше применение цифрового продукта собираются масштабировать. Цифровизация 💪
Но это не Озон или ВБ, а собственный маркетплейс — цифровой продукт для поставщиков, работающих на объектах компании ГК ФСК. С помощью сервиса подрядчики могут следить за заказами материалов в реальном времени, а также уточнять актуальность цен, условий и сроков поставки.
Это упрощает процессы, сокращает стоимость строительства и делает цепочки поставок прозрачными. Кроме того, платформа открывает возможности для AI-аналитики и умных контрактов.
Сейчас маркетплейс используют на двух объектах компании, но дальше применение цифрового продукта собираются масштабировать. Цифровизация 💪
post.reposted:
Торг уместен
16.04.202507:07
«Самолет» запустил рассрочку на 10 лет 🧐
В качестве альтернативы дорогущей ипотеке «Самолет» предлагает рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос - от 30%. А остаток надо будет платить по ставке 9,9% равными платежами в течение всего срока. В сделку можно добавить отделку и мебель, а оформляют такую рассрочку по ДДУ.
👉 При покупке по такой программе скидки действуют, однако на квартиру есть наценка около 5-10%. Важный минус: в такую рассрочку можно купить квартиру далеко не во всех проектах «Самолета». Зато ежемесячный платеж комфортный.
В качестве альтернативы дорогущей ипотеке «Самолет» предлагает рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос - от 30%. А остаток надо будет платить по ставке 9,9% равными платежами в течение всего срока. В сделку можно добавить отделку и мебель, а оформляют такую рассрочку по ДДУ.
👉 При покупке по такой программе скидки действуют, однако на квартиру есть наценка около 5-10%. Важный минус: в такую рассрочку можно купить квартиру далеко не во всех проектах «Самолета». Зато ежемесячный платеж комфортный.
15.04.202518:20
ТОП самых дешевых студий в пределах МКАД ✍️
Аларм: за месяц студии почти во всех бюджетных проектах подорожали. Максимальный рост цены — 1 миллион! Как обычно, смотрим новостройки в пределах МКАДа без апартов.
✅ Бусиновский парк от ПИК
Студия (20,2 кв. м) от 7 млн руб. +100 тыс. руб. за месяц
ПИК+, квартиры с отделкой, ключи — май 2027 года.
Проект в бывшей промзоне рядом с действующей ТЭЦ-21 в Западном Дегунино. Помимо жилья ПИК построит тут школу и детские сады. До станции МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком, до метро зелёной ветки больше 20 мин.
✅ 2-й Иртышский от ПИК
Студия (19,2 кв. м) от 7,1 млн руб. +300 тыс. руб. за месяц. Вернулись к ценам начала года.
ПИК+, квартиры с отделкой, ключи — февраль 2028 года.
Новостройка в Гольяново, на месте Калошинской промки. ПИК построит детский сад и школу. До метро «Щёлковская» около 25 мин. на транспорте.
✅ Люблинский парк от ПИК
Студия (19,7 кв. м) от 7,7 млн руб. Цена за месяц не изменилась
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — март 2026 года.
Большой проект в Люблино, на территории будет вся необходимая инфраструктура. До МЦД «Перерва» 10 мин. пешком, до метро «Братиславская» 20 мин. пешком.
✅ Москворечье от ПИК — лидер продаж по итогам месяца
Студия (19,1 кв. м) от 7,9 млн руб. +900 тыс. руб. за месяц
ПИК+, готовая отделка, ключи — январь 2028 года.
Мегапроект на месте промзоны между Варшавкой и Каширкой. На территории будет вся инфраструктура. Ближайшее метро «Каширская» — топать больше 25 мин.
✅ Алтуфьевское 53 от ПИК
Студия (28 кв. м) от 8,1 млн руб. Цена за месяц не изменилась, новый корпус по старым ценам.
ПИК+, готовая отделка, ключи — ноябрь 2028 года.
СВАО, район Алтуфьевский, ещё ближе к Алтуфьевскому шоссе. На территории будет собственная школа и детский сад. До метро «Отрадное» пешком больше 20 минут.
✅ Волжский парк от ПИК
Студия (20,1 кв. м) от 8,2 млн руб. +400 тыс. руб.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — февраль 2026 года.
Проект в Текстильщиках, между железных дорог и трасс. На территории будет собственная школа и детсад. Ближайшее метро «Текстильщики» — пешком 20 мин.
✅ BeLuck Коломенское от Гранель
Студия (18,8 кв. м) от 8,3 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Комфорт-класс, white box, ключи — июнь 2027 года.
ЖК строят на месте строительного рынка в районе Нагатино-Садовники. До метро «Нагатинская» 16 мин. пешком.
✅ Кавказский бульвар 51 от ПИК
Студия (19,9 кв. м) от 8,5 млн руб. +1 млн руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — октябрь 2025 года.
Строят в Царицыно, в окружении промки, кладбища и хорды. Помимо жилья тут будет школа и 2 детсада от застройщика. До метро «Кантемировская» больше 20 мин. пешком.
Аларм: за месяц студии почти во всех бюджетных проектах подорожали. Максимальный рост цены — 1 миллион! Как обычно, смотрим новостройки в пределах МКАДа без апартов.
✅ Бусиновский парк от ПИК
Студия (20,2 кв. м) от 7 млн руб. +100 тыс. руб. за месяц
ПИК+, квартиры с отделкой, ключи — май 2027 года.
Проект в бывшей промзоне рядом с действующей ТЭЦ-21 в Западном Дегунино. Помимо жилья ПИК построит тут школу и детские сады. До станции МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком, до метро зелёной ветки больше 20 мин.
✅ 2-й Иртышский от ПИК
Студия (19,2 кв. м) от 7,1 млн руб. +300 тыс. руб. за месяц. Вернулись к ценам начала года.
ПИК+, квартиры с отделкой, ключи — февраль 2028 года.
Новостройка в Гольяново, на месте Калошинской промки. ПИК построит детский сад и школу. До метро «Щёлковская» около 25 мин. на транспорте.
✅ Люблинский парк от ПИК
Студия (19,7 кв. м) от 7,7 млн руб. Цена за месяц не изменилась
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — март 2026 года.
Большой проект в Люблино, на территории будет вся необходимая инфраструктура. До МЦД «Перерва» 10 мин. пешком, до метро «Братиславская» 20 мин. пешком.
✅ Москворечье от ПИК — лидер продаж по итогам месяца
Студия (19,1 кв. м) от 7,9 млн руб. +900 тыс. руб. за месяц
ПИК+, готовая отделка, ключи — январь 2028 года.
Мегапроект на месте промзоны между Варшавкой и Каширкой. На территории будет вся инфраструктура. Ближайшее метро «Каширская» — топать больше 25 мин.
✅ Алтуфьевское 53 от ПИК
Студия (28 кв. м) от 8,1 млн руб. Цена за месяц не изменилась, новый корпус по старым ценам.
ПИК+, готовая отделка, ключи — ноябрь 2028 года.
СВАО, район Алтуфьевский, ещё ближе к Алтуфьевскому шоссе. На территории будет собственная школа и детский сад. До метро «Отрадное» пешком больше 20 минут.
✅ Волжский парк от ПИК
Студия (20,1 кв. м) от 8,2 млн руб. +400 тыс. руб.
Комфорт-класс, готовая отделка, ключи — февраль 2026 года.
Проект в Текстильщиках, между железных дорог и трасс. На территории будет собственная школа и детсад. Ближайшее метро «Текстильщики» — пешком 20 мин.
✅ BeLuck Коломенское от Гранель
Студия (18,8 кв. м) от 8,3 млн руб. Не было в прошлой подборке.
Комфорт-класс, white box, ключи — июнь 2027 года.
ЖК строят на месте строительного рынка в районе Нагатино-Садовники. До метро «Нагатинская» 16 мин. пешком.
✅ Кавказский бульвар 51 от ПИК
Студия (19,9 кв. м) от 8,5 млн руб. +1 млн руб. за месяц.
ПИК+, готовая отделка, ключи — октябрь 2025 года.
Строят в Царицыно, в окружении промки, кладбища и хорды. Помимо жилья тут будет школа и 2 детсада от застройщика. До метро «Кантемировская» больше 20 мин. пешком.
15.04.202516:01
Видео дня: Путин назвал недопустимыми банковские комиссии за выдачу семейной ипотеки 👀
На заседании Госсовета президент заявил, что часто семьи не берут льготный кредит из-за допкомиссий. В зависимости от банка комиссия за выдачу льготной ипотеки может быть от 5% до 10%. Путин выступил против таких поборов и призвал навести порядок с семейной ипотекой.
Комиссии берут в основном госбанки. Ждём, что они послушаются президента и отменят комиссии, которые сейчас доходят до 1,5-2 млн руб. с одной квартиры.
На заседании Госсовета президент заявил, что часто семьи не берут льготный кредит из-за допкомиссий. В зависимости от банка комиссия за выдачу льготной ипотеки может быть от 5% до 10%. Путин выступил против таких поборов и призвал навести порядок с семейной ипотекой.
Комиссии берут в основном госбанки. Ждём, что они послушаются президента и отменят комиссии, которые сейчас доходят до 1,5-2 млн руб. с одной квартиры.
Рекорды
25.10.202423:59
74.1KПодписчиков04.02.202510:08
200Индекс цитирования16.02.202510:29
16.6KОхват одного поста12.04.202520:43
13.3KОхват рекламного поста29.01.202513:28
13.69%ER16.02.202510:29
22.99%ERR
02.04.202518:13
Жесть полная. Айтишникам повысили в 3 раза ежемесячный платёж по гос. ипотеке 😱
Тысячи заёмщиков внезапно получили сообщения, что их платежи по ИТ-ипотеке увеличиваются в среднем в 3 раза. Это произошло из-за того, что они не прислали справки, что продолжают работать в аккредитованных компаниях.
По закону, это надо делать раз в 6 или 12 месяцев в зависимости от договора. Многие признают, что ждали напоминаний от банка или просто забыли.
Проблемы возникли у заёмщиков ВТБ и Сбера. Люди жалуются на форумах и на горячие линии. Судя по всему, единого решения, что с этим делать, нет. Но многим обещают возврат прежней ставки через месяц или полгода, когда необходимо будет снова предоставлять документы.
Нехилый рост кредитной нагрузки. Чтобы так не попасть, внимательно изучайте кредитный договор.
Тысячи заёмщиков внезапно получили сообщения, что их платежи по ИТ-ипотеке увеличиваются в среднем в 3 раза. Это произошло из-за того, что они не прислали справки, что продолжают работать в аккредитованных компаниях.
По закону, это надо делать раз в 6 или 12 месяцев в зависимости от договора. Многие признают, что ждали напоминаний от банка или просто забыли.
Проблемы возникли у заёмщиков ВТБ и Сбера. Люди жалуются на форумах и на горячие линии. Судя по всему, единого решения, что с этим делать, нет. Но многим обещают возврат прежней ставки через месяц или полгода, когда необходимо будет снова предоставлять документы.
Нехилый рост кредитной нагрузки. Чтобы так не попасть, внимательно изучайте кредитный договор.
29.03.202511:55
А что, так можно? Ларисе Долиной суд вернул квартиру, которую она продала из-за мошенников 😬
Прошлым летом мошенники убедили певицу срочно продать пятикомнатную квартиру в Хамовниках, чтобы перевести деньги на «безопасный счет». Долина быстро нашла покупателя, который приобрел квартиру за 112 млн рублей при рыночной стоимости порядка 190 млн.
Судя по всему, покупатели не имели никакого отношения к мошенникам. Но суд посчитал, что их должна была насторожить заниженная цена и срочность переговоров.
Заплаченные певице деньги за квартиру можно вернуть обратно, но судиться для этого придётся долго.
Прошлым летом мошенники убедили певицу срочно продать пятикомнатную квартиру в Хамовниках, чтобы перевести деньги на «безопасный счет». Долина быстро нашла покупателя, который приобрел квартиру за 112 млн рублей при рыночной стоимости порядка 190 млн.
Судя по всему, покупатели не имели никакого отношения к мошенникам. Но суд посчитал, что их должна была насторожить заниженная цена и срочность переговоров.
Заплаченные певице деньги за квартиру можно вернуть обратно, но судиться для этого придётся долго.
12.04.202510:16
Да неужели... Закрыли рынок на Дубровке — самый большой вещевой рынок внутри ТТК. Гранель застроит его небоскрёбами 🤔
Пишут, что все арендаторы уже разъехались, здание готовят к сносу. Рынок сильно портил репутацию всего района Дубровки-Волгоградки — там работали тысячи мигрантов, снимать жильё они также предпочитали поближе к работе. Так что новость явно позитивная для покупателей квартир в ЖК Первый Дубровский, HighWay, MyPriority Dubrovka и будущего проекта ФСК.
О новом проекте Гранели известно мало. Здание рынка компания купила ещё в 2021 году, тогда же в интернете появились первые рендеры ЖК (см. фото). Но такая архитектура уже выглядит немного устаревшей, поэтому не удивимся, если всё в итоге переиграют.
Зато локация точно выигрышная: метро «Дубровка» в 1 минуте ходьбы, дальше всего 11 минут до «Чистых прудов» по салатовой ветке без пересадок. До Кремля — 15 минут. Смущает, что вокруг нет парков и много промки, но район активно застраивают, перспективы у него отличные.
Добавляем в закладки.
Пишут, что все арендаторы уже разъехались, здание готовят к сносу. Рынок сильно портил репутацию всего района Дубровки-Волгоградки — там работали тысячи мигрантов, снимать жильё они также предпочитали поближе к работе. Так что новость явно позитивная для покупателей квартир в ЖК Первый Дубровский, HighWay, MyPriority Dubrovka и будущего проекта ФСК.
О новом проекте Гранели известно мало. Здание рынка компания купила ещё в 2021 году, тогда же в интернете появились первые рендеры ЖК (см. фото). Но такая архитектура уже выглядит немного устаревшей, поэтому не удивимся, если всё в итоге переиграют.
Зато локация точно выигрышная: метро «Дубровка» в 1 минуте ходьбы, дальше всего 11 минут до «Чистых прудов» по салатовой ветке без пересадок. До Кремля — 15 минут. Смущает, что вокруг нет парков и много промки, но район активно застраивают, перспективы у него отличные.
Добавляем в закладки.
22.03.202512:55
Хакеры взломали домофоны ПИКа — тысячи людей не могут попасть в свои квартиры 😱
Ночной кошмар воплотился в реальной жизни: интернет-провайдер Lovit не выдержал масштабную DDoS-атаку, а вместе с ним «прилегли» домашний интернет, приложение для жильцов и даже домофоны в десятках ЖК. Физические ключи почти никто не покупал — они стоят 3000 рублей.
Коллапс продолжается уже второй день — починить связь пока не могут. Ситуация осложняется тем, что во многих комплексах ПИКа этот провайдер является монополистом.
Новая фобия разблокирована.
Ночной кошмар воплотился в реальной жизни: интернет-провайдер Lovit не выдержал масштабную DDoS-атаку, а вместе с ним «прилегли» домашний интернет, приложение для жильцов и даже домофоны в десятках ЖК. Физические ключи почти никто не покупал — они стоят 3000 рублей.
Коллапс продолжается уже второй день — починить связь пока не могут. Ситуация осложняется тем, что во многих комплексах ПИКа этот провайдер является монополистом.
Новая фобия разблокирована.
post.reposted:Торг уместен
16.04.202507:07
«Самолет» запустил рассрочку на 10 лет 🧐
В качестве альтернативы дорогущей ипотеке «Самолет» предлагает рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос - от 30%. А остаток надо будет платить по ставке 9,9% равными платежами в течение всего срока. В сделку можно добавить отделку и мебель, а оформляют такую рассрочку по ДДУ.
👉 При покупке по такой программе скидки действуют, однако на квартиру есть наценка около 5-10%. Важный минус: в такую рассрочку можно купить квартиру далеко не во всех проектах «Самолета». Зато ежемесячный платеж комфортный.
В качестве альтернативы дорогущей ипотеке «Самолет» предлагает рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос - от 30%. А остаток надо будет платить по ставке 9,9% равными платежами в течение всего срока. В сделку можно добавить отделку и мебель, а оформляют такую рассрочку по ДДУ.
👉 При покупке по такой программе скидки действуют, однако на квартиру есть наценка около 5-10%. Важный минус: в такую рассрочку можно купить квартиру далеко не во всех проектах «Самолета». Зато ежемесячный платеж комфортный.
21.03.202517:14
На Садовом кольце построят 60-этажные фигурные небоскрёбы 👀
4 башни, достигающие 60 этажей, и офисник — это будущий ЖК под названием Силуэты столицы. Его в 7 мин. от «Курской» собирается строить компания с пафосным названием Balchug Development. Застройщик новый, за плечами у него только недавно стартовавший проект Садовническая 69.
Локация дорогая: центр, рядом метро, Яуза, модные Винзавод и Артплей. Картину немного портит только близость вокзала и железнодорожных путей.
Небоскрёбы в центре навсегда изменят привычный облик района. Как вам такая архитектура 🔥 или 💩?
4 башни, достигающие 60 этажей, и офисник — это будущий ЖК под названием Силуэты столицы. Его в 7 мин. от «Курской» собирается строить компания с пафосным названием Balchug Development. Застройщик новый, за плечами у него только недавно стартовавший проект Садовническая 69.
Локация дорогая: центр, рядом метро, Яуза, модные Винзавод и Артплей. Картину немного портит только близость вокзала и железнодорожных путей.
Небоскрёбы в центре навсегда изменят привычный облик района. Как вам такая архитектура 🔥 или 💩?
+1
28.03.202513:50
В Москве построят здание-одеяло? 😳
На месте «Экспоцентра» на Красной Пресне к 2029 году построят национальный выставочный центр «Россия». Прошлым летом появилась первая «кружевная» концепция здания, но, похоже, от неё отказались. Теперь в телеге всплыли новые рендеры с бионическими фасадами в стиле Захи Хадид.
🔥 — супер, стройте.
🙈 — прошлый вариант был лучше.
💩 — не, давайте следующий вариант.
На месте «Экспоцентра» на Красной Пресне к 2029 году построят национальный выставочный центр «Россия». Прошлым летом появилась первая «кружевная» концепция здания, но, похоже, от неё отказались. Теперь в телеге всплыли новые рендеры с бионическими фасадами в стиле Захи Хадид.
🔥 — супер, стройте.
🙈 — прошлый вариант был лучше.
💩 — не, давайте следующий вариант.
25.03.202515:08
На Ленинском появятся небоскрёбы высотой 58 этажей. Цена - 800 000 ₽ за квадрат 😱
Долгожданная стройка, которую обсуждали как минимум 3-4 года. Главная фишка - это козырное место, на пересечении Ленинского с улицей Лобачевского. Прямо под окнами заказник Лес на Смородинке. Вокруг много вузов, МГИМО в пешей доступности и в целом район издавна считается почти элитным. Из минусов: далековато от центра и метро в 15-20 минутах, но любителей района много, а новостроек мало.
Сам ЖК Ice Tower будет не очень большой, на 1523 квартиры, но этажность башен впечатляет... Застройщиком называют подмосковного девелопера Град, но по некоторым данным 51% проекта принадлежат Сберу. Класс заявлен как премиум, на предбронях квадрат стоит 700-800 тыс. руб.
С учётом того, что до МКАДа совсем недалеко, а ключи обещают только к июлю 2029, цена пугает...
Долгожданная стройка, которую обсуждали как минимум 3-4 года. Главная фишка - это козырное место, на пересечении Ленинского с улицей Лобачевского. Прямо под окнами заказник Лес на Смородинке. Вокруг много вузов, МГИМО в пешей доступности и в целом район издавна считается почти элитным. Из минусов: далековато от центра и метро в 15-20 минутах, но любителей района много, а новостроек мало.
Сам ЖК Ice Tower будет не очень большой, на 1523 квартиры, но этажность башен впечатляет... Застройщиком называют подмосковного девелопера Град, но по некоторым данным 51% проекта принадлежат Сберу. Класс заявлен как премиум, на предбронях квадрат стоит 700-800 тыс. руб.
С учётом того, что до МКАДа совсем недалеко, а ключи обещают только к июлю 2029, цена пугает...
07.04.202516:39
Не читайте на ночь: сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили ипотеку в Москве 😱
Предположим, что вы нацелились на среднестатистическую квартиру в старом фонде. Ипотеку вам одобрят на 15 лет под 28% годовых, в лучшем случае. Сколько надо зарабатывать, чтобы банк одобрил такой кредит? Цифры шокируют:
✅ Средняя однушка площадью 35 квадратов стоит 12,3 млн. Купить её можно, если зарабатывать 341 400 руб. в месяц. Платёж по ипотеке будет 204 800 руб (60% от дохода).
✅ Двушка в Москве стоит 19,4 млн руб. Взять на неё ипотеку можно при зарплате 527 900 руб., а ежемесячно придётся отдавать 316 700 руб.
✅ Трёшка площадью 75 квадратов стоит 26,4 млн. Ипотеку одобрят при зарплате 731 300 руб., ежемесячно надо будет платить 438 800 руб.
Напомним, что согласно Росстату, средняя зарплата по Москве сейчас около 130 000 рублей.
Предположим, что вы нацелились на среднестатистическую квартиру в старом фонде. Ипотеку вам одобрят на 15 лет под 28% годовых, в лучшем случае. Сколько надо зарабатывать, чтобы банк одобрил такой кредит? Цифры шокируют:
✅ Средняя однушка площадью 35 квадратов стоит 12,3 млн. Купить её можно, если зарабатывать 341 400 руб. в месяц. Платёж по ипотеке будет 204 800 руб (60% от дохода).
✅ Двушка в Москве стоит 19,4 млн руб. Взять на неё ипотеку можно при зарплате 527 900 руб., а ежемесячно придётся отдавать 316 700 руб.
✅ Трёшка площадью 75 квадратов стоит 26,4 млн. Ипотеку одобрят при зарплате 731 300 руб., ежемесячно надо будет платить 438 800 руб.
Напомним, что согласно Росстату, средняя зарплата по Москве сейчас около 130 000 рублей.
25.03.202507:58
ПИК потерял 30 миллиардов рублей из-за скандала с домофонами? 🙈
Напомним, в выходные в ПИКовских новостройках произошёл локальный апокалипсис. Из-за мощной DDoS-атаки на единственного провайдера Lovit там на несколько дней отвалился интернет, приложение для жильцов и даже домофоны. Пострадавшие пишут жалобы в ФАС, Роспотребнадзор и другие госорганы.
В понедельник на Мосбирже акции крупнейшего застройщика России снижались весь день, на пике снижение достигало более 8%. Капитализация компании составляет около 400 млрд рублей, поэтому потери ПИКа от DDoS-атаки можно оценить в сумму порядка 30 миллиардов.
Сегодня акции немного отросли, но всё равно остаются более чем на 5% ниже уровня прошлой недели.
Напомним, в выходные в ПИКовских новостройках произошёл локальный апокалипсис. Из-за мощной DDoS-атаки на единственного провайдера Lovit там на несколько дней отвалился интернет, приложение для жильцов и даже домофоны. Пострадавшие пишут жалобы в ФАС, Роспотребнадзор и другие госорганы.
В понедельник на Мосбирже акции крупнейшего застройщика России снижались весь день, на пике снижение достигало более 8%. Капитализация компании составляет около 400 млрд рублей, поэтому потери ПИКа от DDoS-атаки можно оценить в сумму порядка 30 миллиардов.
Сегодня акции немного отросли, но всё равно остаются более чем на 5% ниже уровня прошлой недели.
27.03.202508:38
Что-то рановато... В Москве закончился рост числа квартир под аренду — на 3 месяца раньше обычного 🤔
Количество квартир под аренду росло в течение 7 месяцев, но в марте сезонный рост затормозился. Предложение не дошло даже до уровня 2019 года, не говоря уже про 2020 и 2022, когда арендаторы могли диктовать свои правила.
Часть квартир выставили на продажу (вторичка сейчас неплохо продаётся, мы писали), ещё часть перешла в формат посуточной аренды, т. к. там ценник повыше. В итоге квартир снова не хватает.
Такое раннее уменьшение числа квартир — сигнал в пользу дальнейшего роста цен на аренду. Люди в Москву продолжают ехать, зарплаты растут, но не настолько, чтобы хватило на дорогущую ипотеку. Так что ждём теперь 120 000 за однушку около метро.
Количество квартир под аренду росло в течение 7 месяцев, но в марте сезонный рост затормозился. Предложение не дошло даже до уровня 2019 года, не говоря уже про 2020 и 2022, когда арендаторы могли диктовать свои правила.
Часть квартир выставили на продажу (вторичка сейчас неплохо продаётся, мы писали), ещё часть перешла в формат посуточной аренды, т. к. там ценник повыше. В итоге квартир снова не хватает.
Такое раннее уменьшение числа квартир — сигнал в пользу дальнейшего роста цен на аренду. Люди в Москву продолжают ехать, зарплаты растут, но не настолько, чтобы хватило на дорогущую ипотеку. Так что ждём теперь 120 000 за однушку около метро.
26.03.202517:13
❗️Задержан основатель застройщика Level, миллиардер Вадим Мошкович 😱
Пишут, что это связано с делом о хищениях в его агрохолдинге Русагро. В офисах компании проходят обыски, задержаны несколько человек. Мошковичу (состояние 2,7 млрд долларов) предъявлено обвинение в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями.
Миллиардер вышел из состава публичных владельцев Level Group, но после этого контроль над 51% застройщика получила компания Финрусхолдинг, не раскрывающая своих акционеров. Есть ли среди них Мошкович — неизвестно.
Многим людям Вадим Мошкович известен как благотворитель, вложивший 50 миллионов долларов в создание крупнейшей частной школы «Летово». Мы надеемся, что следствие будет прозрачным и справедливым.
Пишут, что это связано с делом о хищениях в его агрохолдинге Русагро. В офисах компании проходят обыски, задержаны несколько человек. Мошковичу (состояние 2,7 млрд долларов) предъявлено обвинение в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями.
Миллиардер вышел из состава публичных владельцев Level Group, но после этого контроль над 51% застройщика получила компания Финрусхолдинг, не раскрывающая своих акционеров. Есть ли среди них Мошкович — неизвестно.
Многим людям Вадим Мошкович известен как благотворитель, вложивший 50 миллионов долларов в создание крупнейшей частной школы «Летово». Мы надеемся, что следствие будет прозрачным и справедливым.
15.04.202516:01
Видео дня: Путин назвал недопустимыми банковские комиссии за выдачу семейной ипотеки 👀
На заседании Госсовета президент заявил, что часто семьи не берут льготный кредит из-за допкомиссий. В зависимости от банка комиссия за выдачу льготной ипотеки может быть от 5% до 10%. Путин выступил против таких поборов и призвал навести порядок с семейной ипотекой.
Комиссии берут в основном госбанки. Ждём, что они послушаются президента и отменят комиссии, которые сейчас доходят до 1,5-2 млн руб. с одной квартиры.
На заседании Госсовета президент заявил, что часто семьи не берут льготный кредит из-за допкомиссий. В зависимости от банка комиссия за выдачу льготной ипотеки может быть от 5% до 10%. Путин выступил против таких поборов и призвал навести порядок с семейной ипотекой.
Комиссии берут в основном госбанки. Ждём, что они послушаются президента и отменят комиссии, которые сейчас доходят до 1,5-2 млн руб. с одной квартиры.
Войдите, чтобы разблокировать больше функциональности.
