Всё о стройке Казахстана

Николаевский Ванёк

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Николаевский Ванёк

Всё о стройке Казахстана

☝🏻Независимая площадка девелопмента Казахстана
Новости рынка, лучшие жилые комплексы, эксклюзивные инсайды. Проект портала Всеостройке.рф
Сотрудничество, реклама 👉🏻 @Elisabetazatsepina

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

ОрдуКазахстан

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаFeb 07, 2025

TGlistке кошулган дата

Dec 03, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

Всё о стройке Казахстана

Telegram каналы Всё о стройке Казахстана статистикасы

Катталгандар

6 079

24 саат

40.1%Жума

70.1%Ай

210.3%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр2Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр2

1 посттун орточо көрүүлөрү

2 427

12 саат2 063

38.9%24 саат2 4270%48 саат2 4890%

Катышуу (ER)

1.36%

Кайра посттошту2Комментарийлер0Реакциялар31

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

39.92%

24 саат

0.03%Жума

3.3%Ай

7.02%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

1 191

1 саат41534.84%1 – 4 саат48240.47%4 - 24 саат36430.56%

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

3

Динамика

"Всё о стройке Казахстана" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

23.04.202512:04

📃 Изменения в Правилах продления аренды земельных участков

Приказом Министра сельского хозяйства внесены изменения в Правила оказания госуслуг в сфере земельных отношений. В частности, в новой редакции изложены Правила оказания государственной услуги «Продление срока аренды земельного участка».

Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов физическим и юридическим лицам.

Услуга предоставляется бесплатно в течение 10 рабочих дней в электронной или частично бумажной форме.

Когда могут отказать?
❌ Недостоверные документы;
❌ Несоответствие данным госреестров;
❌ Отказ в доступе к персональным данным.

В случае отказа заявитель получит уведомление с возможностью защитить свою позицию на заслушивании.

➡️Приказ вступает в силу с 29 апреля 2025 года.

23.04.202508:56

Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект

Из последнего

⚫️Кейс: как автоматизация на BIM Inspector помогла ПИКу сократить трудозатраты на проверки моделей в 40 раз

⚫️ГК ФСК разработала и внедрила «Маркетплейс» — закупочную платформу для подрядчиков и поставщиков, работающих на объектах застройщика

⚫️ПИК начинает тестировать новый инструмент Stage в KreaAI

⚫️Проектировщики из бюро SINTEZ разработали бесплатный плагин для Blender для автоматизации проверки сложных моделей для АГР

⚫️Путин поручил создать суперкомпьютерный центр и ускорить разработку новых технологий

✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders

✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot

23.04.202505:01

🏗В Алматы с 23 апреля стартует строительство BRT

Как будет проходить строительство?
Проект разделён на 3 участка:
🟠ул. Пушкина — пр. Сейфуллина (1,8 км)
🟠пр. Сейфуллина — ул. Ахрименко (7,2 км)
🟠ул. Ахрименко — ул. Алтын Орда (7,5 км)

Подрядчики:
🟠Участки 1 и 2 — ТОО «Казахдорстрой»
🟠Участок 3 — ТОО «Прогресс KZ»

Этапы строительства

I этап (апрель–июнь)
🟠Работы на проезжей части
🟠Устройство дренажа и арыков
🟠Установка новых остановок
🟠Перенос коммуникаций

II этап (с июня)
🟠Укладка нового асфальта
🟠Нанесение разметки, обновление светофоров
🟠Благоустройство тротуаров, велодорожек, зелёных зон
🟠Частичное перекрытие движения

22.04.202512:03

🏡 Подвели итоги приема заявок по программе «Алматы жастары»

Управление развития коммунальной инфраструктуры Алматы поделилось итогами приема заявок по обновленной программе льготного жилья «Алматы жастары».

Ключевые цифры:
• 6 626 заявок подано за 12 дней (14–26 марта 2025 года).
• 3 412 участников получили одобрение.
• 3 214 заявок отклонено (основные причины: наличие собственного жилья, недостаток стажа или пенсионных отчислений).
• 2 550 займов планируется выдать в 2025 году, включая 1050 для арендаторов из программы «Работающая молодежь».

Квоты по отраслям:
• Образование – 994 одобренных (квота: не менее 350).
• Здравоохранение – 630 (квота: не менее 350).
• Работающая молодежь – 759.
• Правоохранительные органы – 167 (лимит: 5% от общего числа).

22.04.202505:02

📃 В Казахстане обновятся правила градостроительной экспертизы

С 29 апреля 2025 года в Казахстане вступают в силу изменения в Правила оформления экспертных заключений по строительным и градостроительным проектам.

Главные нововведения:

✔️QR-коды для открытых проектов
• При положительном заключении экспертизы в документе будет указываться QR-код, ведущий на финальную версию проекта.
• Исключение – проекты с грифами «секретно» или «ДСП» (для служебного пользования).

✔️Особые правила для секретных проектов
• Заключения по проектам с грифами «секретно» или «ДСП» выдаются только на бумаге с печатью эксперта.
• Их учет ведется отдельно от остальных.
• Выдаются заказчику на бумажном носителе и удостоверяются печатью эксперта с указанием ФИО, должности, номера аттестата и даты его выдачи.

21.04.202512:01

Такой милоты на строительной площадке мы ещё не видели 🥹

Медиа контентке кире албай жатабыз

21.04.202505:03

🤖 Как в строительстве дорог используется искусственный интеллект?

Заместитель председателя Комитета автомобильных дорог Анар Габдуллина сообщила, что для диагностики дорожного полотна применяется искусственный интеллект. Это позволяет сократить сроки проверки с 4 дней до 4 часов.

Как это работает?
Система Smart Road Diagnostic System (SRDS) анализирует дорожное покрытие с помощью ИИ, охватывая 100 км всего за несколько часов. Она распознает 8 типов дефектов, включая:
✔️ Продольные и поперечные трещины
✔️ Сетку трещин
✔️ Выкрашивание и вышелушивание
✔️ Выпотевание
✔️ Выбоины и ямочность
✔️ Кромочность

20.04.202512:03

💬 Президент Токаев дал поручения по развитию Актау

На совещании по социально-экономическому развитию Мангистауской области Касым-Жомарт Токаев затронул ключевые вопросы инфраструктуры и жилищного строительства в Актау.

Главные проблемы:
• Дефицит теплоснабжения – мощности МАЭК не справляются с ростом города.
• Долгострои – 6 проблемных объектов долевого строительства остаются незавершенными.
• Точечная застройка – неупорядоченное строительство требует контроля.
• Ветхий жилой фонд – 7% жилья в области нуждается в реновации, 177 домов ждут капремонта.

20.04.202511:04

Поздравляем всех причастных с Пасхой!

Пусть этот день наполнит ваши сердца радостью, надеждой и теплом. Желаем вам благополучия, душевного спокойствия и счастливых моментов в кругу близких!

Команда канала «Всё о стройке Казахстана».

20.04.202505:01

🛣Испытания 79 новых материалов для дорожного строительства проведут в Казахстане

В Казахстане стартуют полевые испытания новых материалов, которые могут изменить дорожное строительство. Об этом сообщила Анар Габдуллина, заместитель председателя Комитета автомобильных дорог Минтранса.

Из новых разработок:
🟠Мобильные системы для экспресс-диагностики мостов — без остановки движения.
🟠Внедрение международных стандартов проектирования дорог по технологии «Superpave».
🟠Применение противогололёдного реагента нового поколения, органо-растворимой краски для разметки и устройства для приготовления полимер-модифицированного битума.

19.04.202512:04

👨‍⚖️В Актюбинской области чиновники признали вину в получении миллионов за приемку объектов

Речь идет о заместителе акима Шалкарского района Бектургане Зайрымбете и начальнике районного отдела жилищно-коммунального хозяйства Алтынбае Беркимбаеве.

По данным следствия, они получили свыше 2 млн тенге (310 тыс. рублей) за «помощь» в беспрепятственной приемке строительных работ.

Суть дела:
🔹 В 2024 году в селе Кайдауыл прошел госзакуп на строительство подъездной дороги (223,7 млн тенге, или 35,1 млн рублей). Беркимбаев потребовал 200 000 тенге (31,4 тыс. рублей) от подрядчика за подписание акта приемки – деньги перевели на его счет.

🔹 Второй эпизод – строительство канализационных очистных сооружений в селе Бегимбет (228,2 млн тенге, или 35,8 млн рублей). Зайрымбет инициировал «откат» в 1% от суммы контракта. Через посредников подрядчик перевел 1 млн тенге (160 тыс. рублей) Зайрымбету, 1 млн тенге – Беркимбаеву, а 300 000 тенге (47,1 тыс. рублей) передал лично.

19.04.202505:01

💻 МПС обязали открыть бесплатный доступ к порталу eQurylys для застройщиков

Министерство промышленности и строительства РК (МПС) через суд обязали обеспечить всем застройщикам бесплатный доступ к системе eQurylys. Об этом сообщает НПП «Атамекен».

Портал eQurylys был создан для контроля за качеством строительства и электронной приемки объектов. Однако ранее застройщикам приходилось платить за его использование.

«Так, например, за каждый объект строительства сметной стоимостью не более 1 млрд тенге необходимо ежемесячно платить 50 тысяч тенге, а за объект стоимостью более 1 млрд тенге – 75 тысяч тенге, для объектов стоимостью до 10 млрд тенге – 100 тысяч тенге», – пояснили в НПП.

В итоге НПП «Атамекен» и депутаты инициировали проверку АЗРК. Агентство выявило неконкурентные условия и потребовало сделать доступ бесплатным. МПС отказывалось выполнять предписание, и дело дошло до суда.

18.04.202512:03

❗️В Караганде разгорается скандал вокруг застройки центрального парка новым ЖК

Жители Караганды возмутились тем, что на месте парковой зоны в центре города должны возвести несколько многоэтажек премиум-класса.

Хронология событий:
• 1998 год — часть парка передана частникам под парк развлечений.
• Последние 15 лет территория была заброшена.
• 2024 год — участок продан новому владельцу, целевое назначение изменено на «многоэтажную застройку».

Жителей города возмутили следующие моменты:

🟠Вопросы к тому, как земля из парковой зоны стала частной и поменяла статус.

«Очень много вопросов, как парковая земля попала в частные руки. Затем изменили целевое назначение. У всех жителей вопрос — на каком основании его изменили? Кто подписал? Кто это сделал?», — говорит член МСУ Ольга Юрковская.

🟠Старые коммуникации не выдержат нагрузку от нового ЖК.

🟠Узкая улица Воинов-Интернационалистов создана, чтобы разгрузить проспект Бухар — Жырау. Со строительством её разобьют, а потом будут пробки.

18.04.202505:02

🏗️ Объем строительных работ в I квартале увеличился на 16,9%

По данным Бюро национальной статистики, в январе-марте объем строительных работ составил 1014,8 млрд тенге, или 159,3 млрд рублей (+16,9%).

Частными строительными организациями было выполнено 90% работ, иностранными – 8,2% и государственными – 1,8%.

По видам наибольшую долю занимают работы по строительству нежилых зданий (27,2% к общему объему), автомобильных, железнодорожных дорог и метро (17,9%) и жилых зданий (13,5%).

Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья увеличилась по сравнению с январем-мартом 2024г. на 7,4% и составила 3 729,1 тыс. кв. м, из них 2495,4 тыс. кв. м – многоквартирных и 1 218,4 тыс. кв. м – индивидуальных домов.

17.04.202512:02

🏠 Аренда жилья в Казахстане может подорожать на 5–10%

Глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов прогнозирует рост цен на аренду жилья к концу года.

По словам эксперта, сейчас рынок купли-продажи недвижимости в стагнации, но возможен рост спроса из-за новых программ кредитования (от «Отбасы банка» и коммерческих банков).
При этом, если продажи идут слабо, спрос на аренду растет — это и толкает цены вверх.

Ожидается повышение на 5–10%, но точный рост зависит от локации и способа оплаты.

При этом эксперт добавляет, что изменения цен на покупку недвижимости пока сложно прогнозировать — возможные изменения в Налоговом кодексе могут повлиять на стоимость квадратного метра.

Бардык посттор

Эч нерсе табылган жок 😢

Рекорддор

26.01.202523:59

6.2KКатталгандар

31.03.202523:59

100Цитация индекси

12.02.202506:30

8.8K1 посттун көрүүлөрү

15.02.202523:41

1.7K1 жарнама посттун көрүүлөрү

01.02.202523:59

8.11%ER

12.02.202506:30

141.79%ERR

Өнүгүү

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Всё о стройке Казахстана популярдуу жазуулары

Бардык посттор

Кайра бөлүшүлгөн:

02.04.202506:19

Итоги марта по объему строительства, ввода и надежности застройщиков на портале Всеостройке.рф

В разделе «Рейтинги РФ» актуализировали данные за март:

➖рейтинг по объему текущего строительства жилья

По итогам марта в ТОП-5:
• «Самолет» – строит 4,78 млн «квадратов»;
• ПИК – 4,01 млн;
• ГК ТОЧНО – 2,25 млн;
• DOGMA – 1,87 млн;
• ГК ФСК – 1,84 млн.

➖рейтинг по объему ввода жилья

По итогам марта ТОП-5 выглядит следующим образом:
• ПИК – с начала года девелопер сдал в эксплуатацию 289 тыс. «квадратов»;
• «Самолет» – 210 тыс;
• «ССК»– 199 тыс;
• DOGMA – 128 тыс;
• «КОРТРОС» – 124 тыс.

➖рейтинг надежности застройщиков (средняя оценка жителей квартир девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф)

В ТОП-5:
• ГК ТОЧНО — 4,74
• DOGMA — 4,47
• Холдинг Setl Group — 4,4
• «Неометрия» — 4,4
• «АБСОЛЮТ» — 4,37

🔄Рейтинг надежности обновляется в моменте с каждой оценкой жителей.

Кайра бөлүшүлгөн:

26.03.202509:01

Риэлтор сделал обзор на обычную челябинскую квартиру стоимостью 5,7 млн рублей

Комменты убили. Ну а чем не дизайнерский ремонт🙂

Кайра бөлүшүлгөн:

02.04.202514:04

Дизайнеры интерьера посходили с ума и предложили ставить ЭТО вместо душевой в квартире🚿

«Представляю, как весь пол зальёт примерно через 10 секунд после включения душа. Я уж молчу про то, что даже половинчатые стеклянные ограждения в ванне не спасают от заливания пола примерно никак»,— комментируют идею в соцсетях.

Кайра бөлүшүлгөн:

30.03.202506:06

Собрали в одном посте все публикации недели с новыми историями успеха известных в девелопменте людей👇

🔸 Денис Морозов, основатель и руководитель DOGMA (на фото): «Как молодой предприниматель Денис Морозов стал собственником бизнеса».
🔸 Антон Елистратов, бывший гендиректор Группы «Самолет»: «Опытный стратег, который вывел компанию в лидеры отрасли».
🔸Владислав и Дмитрий Савельевы, собственники ГК «Расцветай»: «Кто стоит за успехом компании».
🔸 Роман Тимохин, сооснователь MR Group: «Непубличный Роман Тимохин и смена акционеров компании».
🔸 Андрей Иваненко, замгендиректора Level Group: «Как опытный управленец помогает создавать лидеров в девелоперском бизнесе».
🔸 Михаил Гуцериев, основатель ГК «А101»: «Как ”олигарх-композитор” Михаил Гуцериев создал компанию».
🔸 Карен Казарян, основатель ГК ССК: «Как региональный девелопер стал одним из лидеров на юге России».

Переходите по ссылкам и читайте подробнее про каждого в статьях на нашем портале.

Кайра бөлүшүлгөн:

05.04.202509:30

Премия URBAN выпустила продуктовую матрицу для каждого класса новостроек на 50 листов

Все атрибуты разделены на несколько разделов:
• Архитектура
• Квартира
• МОП
• Благоустройство
• Паркинг
• Коммерческая инфраструктура
• Эксплуатация
• Инженерия
• Отделка

Кроме того, у атрибутов есть типы: «уникальный», «обязательный» и «конкурентный».

Кайра бөлүшүлгөн:

10.04.202505:30

⚡️Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера

Часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки, по различным подсчётам, за 179 млрд рублей с учётом ранее проданных 20%.

Таким образом, теперь Гордеев не имеет право влиять на принятие большинства решений в компании, но может требовать созыва внеочередного собрания, а также имеет доступ к информации и обжалованию действий органов управления.

☝🏻При этом он сосредоточится на других проектах в высоких технологиях и IT-отрасли, а также займется венчурными инвестициями.

Напомним, с 2017 года доля Гордеева составляла 74,6%, а до октября 2023 года — 52,49% ГК ПИК, после его доля сократилась до 32,49% — 20% акций группы были проданы закрытому паевому фонду «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания».

Кайра бөлүшүлгөн:

27.03.202514:10

Дизайнерское решение в квартире/доме для пар:

• Налево — если у вас всё хорошо
• Направо — если поссорились

Кайра бөлүшүлгөн:

28.03.202514:00

Заяц в «Primavera» от застройщика СЗ «Стадион Спартак». Ночью на стройку в одну из квартир забежал настоящий русак.

Обычно принято пускать в новые квартиры первой кошку, но не тут то было… Надеюсь, при приёмке сюрпризов не будет🙂

25.03.202512:00

🏗 Самовольно построенные балконы в многоэтажках Шымкента начали сносить

Жители Шымкента в борьбе за дополнительные метры нашли радикальный способ — балконы, которые буквально «вырастают» из окон многоэтажек. Эти конструкции захватывают дворы и даже центральные улицы, но их безопасность под большим вопросом.

В связи с этим управление контроля городской среды стало выявлять незаконные постройки и сносить их по решению суда.

Согласно ст. 244 ГК РК, самовольной постройкой считается любое строение, возведенное без необходимых разрешений. Это касается объектов, построенных с нарушением земельного, градостроительного и строительного законодательства страны.

Гражданин, создавший такую постройку, не получает на нее право собственности. Соответственно, он не может распоряжаться ею — продавать, дарить, сдавать в аренду или совершать другие сделки. Самовольная конструкция подлежит сносу за счет того, кто ее возвел.

Кайра бөлүшүлгөн:

25.03.202510:05

Беспощадный маркетинг на стенах лифта от строителей в подмосковном ЖК «Люберцы» от «Самолета»

Кайра бөлүшүлгөн:

08.04.202514:25

В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всеостройке.рф С. Опрышко посетила ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в Москве

Отметим, что это первый реализованный проект от Группы компаний «Гранель» под брендом MYPRIORITY. При этом доступных вариантов с отделкой уже и вовсе нет – их раскупили практически сразу. А лоты без отделки распроданы на 99%.

Подробно о комплексе рассказал руководитель проекта Виталий Макаров:

«Мы гордимся тем, что у нас успешно получился флагманский проект бизнес-класса. Здесь много новаторских решений, много того, что мы доработали в процессе строительства. Это и авторское благоустройство от UNK Landscape, архитектурное освещение фасадов от L1 Group, паркинг с дизайнерской отделкой, системами пристенного и пластового дренажей, WI-FI и усилением GSM-сигнала. В общем, очень-очень много всего»,— отметил он.

Из инновационного — система кондиционирования VRF от LG. Так, на этажах в местах общего пользования размещены буферные блоки, благодаря которым житель, заезжая в квартиру и вешая только один блок, обеспечивает себе работу системы.

Также Виталий Макаров рассказал, что он 24 на 7 был на связи с дольщиками и потенциальными покупателями в отдельных чатах.

«Мы провели экскурсии на объект более чем для 300 человек. Будущие cобственники увидели, как строится наш комплекс, большинство побывало в своих квартирах. Многие сделали обмеры своих квартир, убедились, что площадь соответствует параметрам, прописанным в ДДУ».

В «MYPRIORITY Басманный» представлены такие бренды, как BAS-IP, DoorHan, въездные ворота в паркинг Hormann, витражи и оконные профили от компании Schuco, светильники Varton, отопительные приборы Varmann и Kermi.

А генподрядчиком является турецкая компания Limak Construction, которая славится особым подходом к технике безопасности и входит в ТОП-250 лучших генподрядных организаций в мире.

«Одна из особенностей этого проекта – в квартирах с отделкой White Box мы заложили кабели в плиту перекрытия. Поэтому у нас здесь высота с чистовыми полами будет ровно 3 метра. За счет того, что мы вот эти несколько сантиметров сэкономили»,— заключил Виталий Макаров.

Полный видеообзор по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

☝🏻Следите за новыми выпусками обзоров о лучших новостройках России.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» входит в ТОП-20 застройщиков РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.

23.04.202512:04

29.03.202512:03

🏗️ В Алматы построят 11 новых проектов

Акимат города сообщает, что в индустриальной зоне Алматы в 2025 году планируют реализовать 11 проектов с общим объемом инвестиций 135,5 млрд тенге (22,8 млрд рублей).

Среди новых проектов:

🟠Astana Motors Manufacturing Kazakhstan – завод по производству легковых автомобилей китайских брендов.
🟠Astana Motors Engineering – складские помещения.
🟠ALTRA TYRES – завод по утилизации автомобильных шин и выпуску резинотехнических изделий.
🟠BLACK BIOTECHNOLOGY – завод по производству биокормовых добавок и удобрений.
🟠Kapital Construction – завод по производству армирующей сетки и профилированных труб.
🟠Багдар ЛТД – завод по производству стеклянной тары.
🟠ALAESTATE, Bayterek-2050, T and M company, Corporation M&A, «Бак Даулет» – малые промышленные парки.

На строительство пяти малых промышленных парков выделено 2,48 млрд тенге (416,7 млн рублей), а общая площадь объектов составит 23 510 кв. м.

Кайра бөлүшүлгөн: