Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Экономика Сочи

Пишем о главном

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаСіч 06, 2025

TGlistке кошулган дата

Січ 23, 2025

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Тиркелген топ

Обсуждаем экономику

Telegram каналы Экономика Сочи статистикасы

Толугураак

Катталгандар

2 655

24 саат00%Жума

77-2.8%Ай

1435.7%

Цитация индекси

300

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

1 347

12 саат408

64.9%24 саат1 347

53.1%48 саат880

48.4%

Катышуу (ER)

0.34%

Кайра посттошту6Комментарийлер0Реакциялар7

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

33.17%

24 саат

0.02%Жума

5.89%Ай

12.27%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

1 364

1 саат29621.7%1 – 4 саат17212.61%4 - 24 саат69550.95%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

1

Динамика

"Экономика Сочи" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

20.04.202506:03

Помещения в здании морвокзала Сочи выставлены на торги

📤Росморпорт объявил аукцион на долгосрочную аренду части помещений знаменитого сочинского морского вокзала. На торги выставлены нежилые площади общей площадью 41,3 м², расположенные на втором этаже здания по адресу: улица Круизная гавань, 4.

Условия аренды
🎛Срок аренды — 49 лет.
🎛Начальная ставка годовой арендной платы — 563,7₽ тысяч.
🎛Объект передан Росморпорту на правах хозяйственного ведения.

📤Заявки принимаются до 21 апреля 2025 года, аукцион состоится 23 апреля на платформе РТС-тендер.

Потенциал для инвесторов
📤Морской вокзал — одно из наиболее известных и популярных зданий Сочи, расположенное в туристическом центре города. Пространства внутри востребованы как для коммерческих, так и для представительских целей.

📤Долгосрочная аренда даёт инвесторам возможность закрепиться в центре курортной столицы России и воспользоваться высоким трафиком как со стороны туристов, так и со стороны местного бизнеса. Ожидается, что интерес к лоту будет заметно выше среднего.

Экономика 🧮 Сочи

19.04.202506:01

Сравниваем стоимость отдыха в Центральном и Адлерском районе на майских

🏷Согласно исследованию сервиса бронирования отелей, на майские праздники 2025 самым доступным направлением на Черноморском побережье стал Адлер, где средняя стоимость размещения составляет 5’162₽ в сутки. В то же время отдых в центральной части Сочи обойдётся почти вдвое дороже — в среднем 9’124₽ за ночь.

Сочи и Адлер — в десятке лидеров

По объёму бронирований на майские праздники в десятку самых популярных направлений вошли:
1️⃣Москва
2️⃣Санкт-Петербург
3️⃣Казань
4️⃣Нижний Новгород
5️⃣Эстосадок
6️⃣Сириус
7️⃣Калининград
8️⃣Адлер
9️⃣Сочи
🔟Волгоград

🏷Сочи сохраняет высокий туристический интерес. Это связывают с большим выбором и разбегом цен.

Где ещё можно сэкономить

Среди доступных по цене направлений в России выделяются:
✔️Иркутск, Тюмень, Самара — до 5’000₽ за ночь
✔️Махачкала, Владивосток, Новосибирск, Краснодар, Владимир, Екатеринбург — до 6’000₽ за ночь

🏷А для тех, кто ищет умеренный отдых без толпы туристов, эксперты рекомендуют обратить внимание на Томск, Вологду и Минеральные Воды, где средняя стоимость за ночь составляет от 3’500₽ до 4’000₽.

Что мы имеем

🏷Цены в Центральном Сочи остаются самыми высокими на побережье, но близость Адлера с теми же природными условиями и развитой инфраструктурой делает его экономически более привлекательной альтернативой. Выбор района в пределах одного курорта может повлиять на бюджет поездки не меньше, чем выбор города.

Экономика 🧮 Сочи

18.04.202506:02

Горнолыжные курорты Сочи приняли более 2,1 млн туристов: сезон продолжается до мая

🔽Сочи завершает зимний туристический сезон с положительной динамикой: горнолыжные курорты приняли свыше 2,1 млн человек, что на 4% больше, чем в аналогичный период 2024 года.

Несмотря на приближение лета, катание на некоторых трассах продолжается

Газпром Поляна:
➡️Склоны горы Лаура — до 21 апреля
➡️Альпика — до конца месяца

Красная Поляна:
➡️Долина Цирк-2 (2000 м над уровнем моря) будет открыта до 11 мая
➡️Работают канатные дороги «Восточный лес», «Старт чемпиона» и «Водопад Поликаря»
➡️Остальные — на техническом обслуживании до конца апреля

Роза Хутор:
➡️Завершил сезон 14 апреля

🔽Одновременно с завершающимся сезоном в горах на побережье стартует пляжная подготовка — уже в апреле открываются первые летние зоны отдыха.

Экономика 🧮 Сочи

17.04.202506:02

Инвестиционные планы Сочи до 2033 года

🔘Всего инвестиционных проектов: 56
🔘Общая стоимость: 614₽ млрд
🔘Новые рабочие места: 25 000
🔘Основной фокус – санаторно-курортная отрасль
🔘Проекты в сфере туризма и гостеприимства: 38
🔘Запланированное расширение номерного фонда: 25 000 номеров
🔘Локации: Уч-Дере, Дагомыс, Совет-Квадже
🔘Общая сумма инвестиций: 35,5₽ млрд
🔘Соглашение с инвесторами подписано на ПМЭФ-2024

Экономика 🧮 Сочи

16.04.202506:02

В Сочи разработали масштабный план борьбы с оползнями: 645 мероприятий за 88,7₽ млрд

📎ФАУ “Роскапстрой” представило сводный перечень мероприятий по защите Сочи от оползневых процессов. План включает 645 задач и охватывает 58 километров территории, наиболее подверженной геодинамическим рискам.

Масштаб и стоимость

💻Проект разбит на две очереди и предусматривает реконструкцию и укрепление инженерных сооружений. Предварительная стоимость реализации — 88,7₽ млрд, однако итоговая сумма будет уточнена после подготовки проектно-сметной документации.

Инициатива федерального уровня

📁В мэрии Сочи сообщили, что совместно с краевыми властями обсуждается создание отдельной федеральной программы, которая будет включать не только берегоукрепление, но и полный комплекс противооползневых мероприятий.

📥Все предложения будут направлены в Министерство строительства и ЖКХ Краснодарского края для дальнейшего рассмотрения и возможного включения в национальные проекты.

Актуальность проблемы

↗️В декабре 2024 года Сочи столкнулся с тяжёлыми последствиями шторма — за сутки зафиксировано 13 крупных оползней, повредивших восемь участков автодорог. Случившееся подчеркнуло необходимость системного подхода к обеспечению устойчивости городской инфраструктуры в условиях сложного рельефа и нестабильных климатических условий.

Следующий шаг

🪟Создание федеральной программы может стать ключевым инструментом для финансирования масштабных противоаварийных работ, которые превышают возможности местного бюджета. Ожидается, что документы и предложения будут направлены на рассмотрение в первой половине 2025 года.

Экономика 🧮 Сочи

15.04.202506:03

Дело о хищении в депозитарном центре Сочи: суд вновь продлил арест фигуранту

➡️Суд в Сочи удовлетворил ходатайство следствия и продлил арест исполняющему обязанности директора многофункционального депозитарного центра, обвиняемому в хищении средств клиентов на сумму около 168₽ млн. Это уже второе продление меры пресечения с момента его задержания в январе 2025 года — тогда подозреваемого взяли под стражу прямо на рабочем месте.

Ход расследования

➡️По информации полиции, в рамках дела заявления о пропаже средств подали 18 пострадавших. Одна из ключевых находок следствия — тайник в лесу, где были обнаружены 600$ тысяч наличными, часть предположительно похищенных средств.

➡️Обвинение квалифицировано по статье о краже в особо крупном размере. Суд отклонил прошение защиты об изменении меры пресечения на домашний арест или освобождение под залог.

Последствия и общественный фон

➡️История вызвала широкий резонанс в Сочи, где на фоне растущего интереса к инвестиционным продуктам и частным финансовым организациям этот случай ставит под сомнение надёжность локальных финансовых структур, особенно в части работы с личными сбережениями граждан.

➡️Расследование продолжается, а общественное внимание к делу остаётся высоким — не только из-за масштабов хищения, но и из-за принципиального вопроса доверия к финансовому посредничеству на региональном уровне.

Экономика 🧮 Сочи

14.04.202506:03

Половина жителей Сочи считает стоимость жилья необоснованно высокой

Согласно опросу, проведённому маркетинговым агентством Korol Media в феврале 2025 года:
➡️50% жителей Сочи считают цены на недвижимость завышенными (+5% к октябрю 2024 года)
➡️40% респондентов оценивают жильё как высокое по стоимости (+1%)
➡️6% считают цены средними (-10%)

Причины роста цен по мнению опрошенных
🔘Приток приезжих и высокий спрос на жильё
🔘Привлекательность города для жизни и инвестиций

Рост стоимости недвижимости (январь 2024 – январь 2025)
🔘Средняя цена лота выросла на 26% – с 24,9₽ млн до 31,4₽ млн
🔘Средняя стоимость 1 м² увеличилась на 24% – с 620₽ тысяч до 767,5₽ тысяч

Экономика 🧮 Сочи

13.04.202506:00

Отдых в Сочи и Аланье: сравнение цен в 2025 году

🔃На фоне растущих цен на российские курорты туристы всё чаще сравнивают Сочи с зарубежными альтернативами. Одним из главных ориентиров становится турецкая Аланья, где отдых нередко обходится заметно дешевле при схожем уровне сервиса.

🇷🇺Сочи: курс на подорожание

🔃По прогнозам, в 2025 году средняя стоимость ночи в популярных объектах размещения Сочи составит 17 500–19 000 ₽.

Примеры:
🔘Alean Family Sputnik — 19 800–20 700₽
🔘Bridge Resort — 18 000–19 000₽
🔘Санаторий Актёр — 16 200–17 000₽
🔘Пансионат Бургас — 15 000–16 000₽
🔘Акваград Hotel&Spa — 18 500–19 500₽

🔃Услуги включают шведский стол, анимацию, бассейны, доступ к пляжу, спа и лечебные процедуры — стандартный набор для отечественных объектов на первой линии.

🇹🇷Аланья: стабильные цены и широкий выбор

🔃На турецком направлении средняя стоимость ночи в 2025 году ожидается в пределах 10 000–11 000 ₽, что почти вдвое ниже по сравнению с Сочи.

Примеры:
🔘Kleopatra Atlas Hotel — 9 500–10 000₽
🔘Senza The Inn Resort&Spa — 10 000–10 800₽
🔘Club Hotel Anjeliq — 9 000–9 700₽
🔘Grand Kaptan Hotel — 11 200–12 000₽
🔘Lonicera World Resort — 10 700–11 500₽

🔃Отели предлагают питание по системе “всё включено”, анимацию, аквапарки и пляжи в шаговой доступности.

Экономика 🧮 Сочи

12.04.202506:00

Рынок новостроек Сочи: минимальные цены и сокращение предложения

🏢В марте 2025 года на первичном рынке Сочи выставлено 2,6 тысяч квартир и апартаментов, которые планируется ввести в эксплуатацию в течение года. Почти половина лотов (48%) — апартаменты. Минимальная стоимость жилья на старте года продолжает расти, несмотря на общее сокращение объёма предложения.

Минимальные цены в новостройках

💬Самая дешёвая студия — 24 м² в Адлерском районе, первый этаж 12-этажного комплекса — 8,4₽ млн
💬Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры — 38 м² в том же районе — 14,4₽ млн

Динамика рынка с начала года

С января по март 2025 года аналитики зафиксировали:
💬Общее сокращение предложения — на 16,3%, до 509 лотов
💬Сегмент апартаментов — минус 14,2% (211 объектов)
💬Формат студий — минус 25,3% (496 объектов)
💬Двухкомнатные квартиры и апартаменты — падение на 23,2%, до 892 лотов
💬Однокомнатные и трёхкомнатные квартиры — снижение на 6% и 1% соответственно;
💬Многокомнатные лоты — без изменений (17 единиц)

Тенденции спроса

📊Риелторы отмечают активный спрос на двухкомнатные квартиры и апартаменты. Снижение количества студий эксперты объясняют усталостью покупателей от формата “жилья-кладовки”. На фоне высокой конкуренции за качественные лоты интерес к более просторным вариантам продолжает расти.

Экономика 🧮 Сочи

11.04.202506:04

2025 год может стать “годом Крыма” для российских туристов

📤Крым остаётся одним из самых востребованных направлений внутреннего туризма, заявил в интервью RT вице-президент Альянса туристических агентств Алексан Мкртчян.

Главным преимуществом полуострова он называет ценовую доступность:
🔹Стоимость проживания в крымских отелях зачастую на 25% ниже, чем в Сочи
🔹Разница в цене может достигать 3–4₽ тысяч в сутки при сопоставимых условиях
🔹Отдых для семьи из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) на 10 дней может обойтись на 50–60₽ дешевле, чем на других популярных курортах

Дополнительные обстоятельства

📤Ситуация на черноморском побережье также повлияла на выбор туристов. Мкртчян напомнил об экологической проблеме в Анапе, что, по его словам, снизило привлекательность этого направления.
“2025 год — это год Крыма”, — резюмировал эксперт, подчёркивая устойчивый спрос на курорт и экономическую выгоду для путешественников.

Экономика 🧮 Сочи

10.04.202506:02

Цены на вторичное жильё в Сочи продолжат умеренный рост

📊Во второй половине 2025 года ожидается плавное повышение стоимости вторичной недвижимости в Сочи.

Основными факторами, влияющими на рынок, станут:

🔘Экономическая ситуация в стране
🔘Доступность ипотечного кредитования
🔘Растущий туристический поток

Текущая динамика цен

📊Рост цен на вторичное жильё уже заметен: с января по март 2025 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,4% – с 317,3₽ тысяч до 318,8₽ тысяч.

📊Эксперты считают, что положительная тенденция сохранится на фоне стабильного интереса к Сочи как инвестиционно привлекательному региону.

Туристический фактор

📊Сочи остаётся ключевым курортом России. В 2024 году город принял рекордные 8 млн туристов. По прогнозам, к 2030 году поток может увеличиться до 10 млн человек, что будет способствовать дальнейшему росту цен на недвижимость.

Экономика 🧮 Сочи

09.04.202506:00

В Лазаревском открылся первый phygital-офис красного банка

🪙Банк продолжает расширять сеть офисов нового формата, объединяющих физическое и цифровое обслуживание. В Сочи открылся шестой офис и 781-й в России.

Лазаревский район – крупнейший по площади в Сочи. Здесь расположены:
🔘38 сёл и 25 микрорайонов
🔘более 140 бюджетных учреждений
🔘около 3 тысяч субъектов малого бизнеса
🔘развитая санаторно-курортная инфраструктура

🪙Регион обладает высоким инвестиционным потенциалом, а доступность финансовых услуг способствует его экономическому развитию.

Новый формат банковского обслуживания

🪙Phygital-офисы полностью меняют традиционные представления о банковских отделениях. В них отсутствуют стандартные стойки, провода, компьютеры и даже электронная очередь. Пространство спроектировано по принципу свободной планировки и больше напоминает уютное кафе.

Экономика 🧮 Сочи

08.04.202506:03

Строительство крематория в Сочи отложено из-за запрета частных инвестиций

📤Планы по возведению крематория в Сочи столкнулись с юридическими ограничениями. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разъяснила, что объекты похоронного назначения, включая крематории, не входят в перечень, по которому возможно заключение концессионных соглашений. Это исключает привлечение частного инвестора по данной схеме.

Официальная позиция
📤В мае 2024 года администрация Сочи направила в ФАС запрос о возможности строительства крематория в рамках концессии. В полученном ответе антимонопольное ведомство указало на законодательные ограничения, что делает реализацию проекта в этом формате невозможной. В городской бюджет финансирование объекта пока не заложено.

Потенциальные решения
📤Несмотря на задержку, строительство крематория остаётся в генеральном плане Сочи. Планируемая площадка под объект – 100 тысяч м² в селе Илларионовка, Адлерский район.

Существует два возможных пути выхода из ситуации:
🔘финансирование строительства из муниципального или регионального бюджета
🔘привлечение частного капитала через механизмы государственно-частного партнёрства (ГЧП), отличные от концессии

📤Закон №224-ФЗ “О государственно-частном партнёрстве” предоставляет более гибкие инструменты взаимодействия бизнеса и власти, что может позволить реализовать проект в другой правовой форме.

📤Перспективы возведения крематория остаются неопределёнными, однако возможность его строительства будет зависеть от поиска новых механизмов финансирования.

Экономика 🧮 Сочи

07.04.202506:01

Искусственный остров в Сочи: амбициозный проект или утопия?

➡️В Сочи уже несколько лет как анонсирован проект строительства первого в России насыпного острова площадью 50 га. Компания “Остров Первый” планирует возвести квартал небоскрёбов с общим объёмом застройки 1,5 млн м². Проект предполагает инвестиции в размере 1₽ трлн, но его статус остаётся неопределённым: власти не подтверждают его включение в планы развития города.

Детали проекта
По словам управляющего директора компании Булата Шакирова, на острове будут построены:
🔘100-метровая ИТ-башня
🔘жилые комплексы
🔘гостиницы и апартаменты
🔘центр изучения Чёрного моря и экологии
🔘объекты для культурных, спортивных и образовательных мероприятий

➡️Предполагается, что проект обеспечит более 10 тысяч рабочих мест, а налоговые поступления могут достигать 1₽ млрд в год. Завершение проектной документации намечено на конец 2026 года, а строительство планируется завершить к 2032 году.

Официальная позиция и скептицизм
➡️Минстрой РФ на март 2025 года не располагает официальными данными о проекте. Администрация Сочи также не включила его в стратегические планы развития города. Тем не менее, представители компании провели переговоры с Росприроднадзором и Агентством по привлечению инвестиций Краснодарского края. Ранее в Сочи появились слухи о продаже недвижимости на острове. Компания “Маяк” разместила объявления о реализации апартаментов в гостиничном комплексе, якобы расположенном “в открытом море”, однако подтверждений от регулирующих органов нет. Отельным оператором проекта заявлена “Alean Collection”, но на официальном сайте компании упоминаний об этом нет.

Экспертные оценки и риски
👥Специалисты выражают осторожность в оценке инициативы.
👥Эколог Юлия Набережная подчёркивает необходимость тщательной оценки воздействия на окружающую среду.
👥Советник Российской академии архитектуры Николай Гришин отмечает важность чёткого определения назначения застройки: курортный комплекс или жилой район.
👥Жители Сочи скептически относятся к проекту, опасаясь увеличения нагрузки на городскую инфраструктуру.

Инвестиционная привлекательность
➡️Несмотря на сомнения, спрос на элитную недвижимость в Сочи растёт, особенно на фоне санкций, ограничивших доступ россиян к зарубежным курортам. В сравнении с ценами на недвижимость в Дубае, Ницце и Porto Montenegro, российский рынок остаётся более доступным. Однако отсутствие официального статуса проекта ставит под вопрос его реализацию.

Экономика 🧮 Сочи

06.04.202506:01

Железнодорожные перевозки в Сочи на майские праздники: рост спроса и тарифная политика

🚄В период майских праздников 2025 года пассажиропоток на железнодорожных маршрутах в Сочи увеличится на 25% по сравнению с обычными днями, повторяя показатели прошлого года. Основные пассажиры прибывают из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону, Воронежа, Волгограда, Саратова, Самары, Курска и Рязани.

Гибкость перевозок
🚄Федеральная пассажирская компания (ФПК) готова адаптировать маршрутную сеть, увеличивая количество вагонов или назначая дополнительные составы при повышенном спросе.

Стоимость проезда зависит от категории вагона:
🎛Регулируемые тарифы (плацкарт и общие вагоны) – с декабря 2024 года проиндексированы на 11,6%.
🎛Дерегулированные тарифы (купе, СВ, люкс и скоростные поезда) – формируются по динамической системе.

🚄Пассажиры могут снизить расходы, покупая билеты заранее или выбирая невозвратные тарифы. Уже 80% билетов приобретаются онлайн, что подчёркивает рост цифровизации продаж.

Экономика 🧮 Сочи

Бардык посттор

Жарнамаланган31 ай

19.04.202510:02Зона особого внимания

154.8K

Жарнамаланган9 саат

19.04.202509:05Сириус

16.6K

Жарнамаланган1 саат

18.04.202515:01ДУМАем Z

21.3K

Жарнамаланган0 секунда

18.04.202510:46Русские деньги

35.6K

Жарнамаланган1 күндүз

21.04.202210:42Любимый💛Сочи | навигатор

2.3K

Толугураак

Рекорддор

11.02.202523:59

12.5KКатталгандар

02.02.202523:53

950Цитация индекси

26.01.202515:34

26.7K1 посттун көрүүлөрү

26.01.202515:34

26.7K1 жарнама посттун көрүүлөрү

14.04.202517:44

11.30%ER

26.01.202523:59

1244.17%ERR

Өнүгүү

Толугураак

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Толугураак

Экономика Сочи популярдуу жазуулары

Бардык посттор

03.04.202506:02

Суд изъял в доход государства имущество сочинского предпринимателя Рубена Татуляна на 3,9₽ млрд

➡️Адлерский районный суд Сочи удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, постановив обратить в доход государства имущество известного сочинского бизнесмена Рубена Татуляна, также известного как Робсон.

Решение суда
🔼В казну обращено 130 объектов недвижимости общей площадью 47 тысяч м²
🔼Совокупная стоимость изъятого имущества превышает 3,9₽ млрд
🔼Конфискация подлежит немедленному исполнению по ходатайству истца

Поводом для нового разбирательства стало неисполнение Татуляном предыдущего решения суда, которое обязывало его:
🔼вернуть в федеральную собственность объекты гостиничного комплекса “Волна”
🔼компенсировать 9₽ млрд ущерба государству за незаконное строительство в курортной зоне Сочи

➡️Предприниматель утверждал в суде, что не располагает средствами для погашения долга

Схема уклонения
➡️Прокуратура заявила, что бизнесмен создал группу подконтрольных юридических лиц, на которые оформил объекты недвижимости с целью уклониться от взыскания. Именно эта схема стала причиной нового иска и основанием для обращения имущества в пользу государства.

➡️Решение суда знаменует собой одно из крупнейших изъятий активов в пользу государства за последние годы в Сочи и может стать прецедентом для аналогичных дел в курортных регионах.

Экономика 🧮 Сочи

15.04.202506:03

13.04.202506:00

07.04.202506:01

26.03.202506:00

ТОП-10 самых высокооплачиваемых профессий в Сочи в 2024 году

IT и технологии
🔹DevOps-инженеры – 275₽ тысяч в месяц
🔹Руководители групп разработки – 220₽ тысяч

Строительство и управление проектами
🔹Коммерческие директора – 210₽ тысяч
🔹Генеральные директора – 180 тыс. руб./мес.
🔹Руководители строительных проектов – 146₽ тысяч

Финансы и аналитика
🔹Финансовые директора – 130₽ тысяч
🔹Аналитики данных – 125₽ тысяч

Маркетинг и продажи
🔹Маркетологи – 115₽ тысяч
🔹Региональные менеджеры по продажам – 105₽ тысяч

Туризм и медицина
🔹Стоматологи (частные клиники) – 100₽ тысяч
🔹Специалисты турбизнеса и гостиничного сектора – 90–95₽ тысяч

Тренды
🔘Лидеры по росту зарплат – IT и строительство благодаря активному развитию отраслей
🔘Высокий спрос на маркетологов и управленцев из-за усиленной конкуренции
🔘Стабильные зарплаты в продажах, медицине и туризме, что подтверждает востребованность профессий

Экономика 🧮 Сочи

12.04.202506:00

14.04.202506:03

27.03.202506:02

Ключевые моменты спора владельца отеля Coocoorooza в Сочи с Минимущества Ставрополья

➡️Дата рассмотрения в Верховном суде: 27 марта 2025 года
➡️Объект спора: недвижимость на пляже в Центре курорта (пляжный корпус, лодочная станция, склад, проходная и аэрарии).
➡️Истец: ООО “Ставропольский пляжный корпус” (владелец отеля Coocoorooza)
➡️Ответчик: Минимущества Ставропольского края

Суть спора
🔹СПК хочет выкупить арендуемые здания, ссылаясь на преимущественное право по закону №159-ФЗ (о выкупе малым бизнесом арендуемого госимущества).
🔹Компания непрерывно пользовалась зданиями более 5 лет, не имея задолженности по аренде.
🔹Министерство отказало, заявив об одностороннем разрыве договора из-за якобы допущенных нарушений арендатора.

Суды 3 инстанций встали на сторону СПК
🔘Решение: министерство обязано продать объекты по рыночной цене (66,63₽ млн).
🔘Судьи отметили, что министерство отказалось от договора уже после подачи заявки на выкуп, а доказательств серьезных нарушений со стороны арендатора не представило.

Доводы минимущества Ставрополья в Верховном суде
🔘Нарушение подсудности (дело рассматривал Краснодарский суд, а не Ставропольский).
🔘Нецелевое использование зданий (якобы там проживали люди, а не хранились пляжные принадлежности).
🔘Отсутствие ремонта и технического обслуживания со стороны арендатора.
🔘Объекты являются частью санаторного комплекса “Ставрополье” и не могут быть проданы отдельно.

Ключевые вопросы, которые могут повлиять на исход дела:
📌Имеет ли СПК право на выкуп по 159-ФЗ или объекты относятся к не подлежащим приватизации?
📌Были ли реальные нарушения условий аренды, позволяющие министерству расторгнуть договор?
📌Правильно ли соблюдены процедуры подачи заявки на выкуп?

💬Мнение эксперта: решение ВС может создать прецедент и определить четкие критерии для аналогичных споров по выкупу госимущества малым бизнесом.

Экономика 🧮 Сочи

01.04.202506:01

ВТБ намерен в 2025 году продать курортный комплекс “Камелия”

🏬В его состав которого входит пятизвездочный отель Swissotel Resort. Продажа гостиницы является частью более широкой стратегии банка по реализации непрофильных активов, сообщил первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

➡️Кроме “Камелии”, банк планирует выставить на продажу залоговое имущество БМ-банка и торговые центры на Ордынке. По оценке ВТБ, совокупная выручка от реализации этих активов может составить несколько десятков миллиардов рублей.

➡️Swissotel Resort Сочи Камелия, открытый в 2014 году, расположен в здании бывшего советского санатория “Наука”. Курортный комплекс занимает более 60 тысяч м² и включает в себя отель на 203 номера, апартаменты, а также инфраструктуру для отдыха, включая спа-центр Pűrovel Spa & Sport.

➡️Санаторий “Наука” был построен в 1935 году, а в 1940-х годах вошел в сеть гостиниц “Интурист”. В 1970 году на его территории появился новый корпус, названный “Камелия”. В советские годы здесь отдыхала партийная элита и зарубежные дипломаты. Однако после распада СССР комплекс пришел в запустение.

➡️В 2011 году “Галс-девелопмент”, дочерняя структура ВТБ, начала реконструкцию объекта. Банк выделил на проект 5,7₽ млрд. По оценке Colliers International, в аренду пляжа и покупку земли инвестировали 2,6₽ млрд, на инженерную инфраструктуру — около 300₽ млн, а строительные работы обошлись в 4,8₽ млрд. Реконструкция длилась 27 месяцев и была завершена к началу Олимпиады 2014 года.

➡️”Галс-девелопмент” также реализовала ряд других проектов в Сочи. В 2019 году компания приобрела три участка в Хостинском районе, где ранее находился Сочинский НИИ курортологии и физиотерапии, и планировала построить там жилой комплекс бизнес-класса.

Экономика 🧮 Сочи

20.04.202506:03

06.04.202506:01

09.04.202506:00

29.03.202506:05

Реконструкция дорог для обхода Адлера обойдётся в 17₽ млрд

➡️Проект обхода Адлера – стратегически важный для транспортной системы Сочи. Он позволит разгрузить ключевые магистрали, сократить пробки, улучшить логистику и сделать курорт более комфортным как для туристов, так и для местных жителей.

Работы по реконструкции дорог для обхода начаты в районе села Высокое: 🔘Расширение путепровода для организации двустороннего движения
🔘Ожидаемое завершение – начало лета
🔘Эффект: ускорение движения в горный кластер и Адлер

Кратко о проекте обхода

➡️Строительство началось в 2024 году
➡️Включает тоннель, две развязки и разворотный путепровод через трассу А-147
➡️Сложная инженерная конструкция из-за горного рельефа региона
➡️Проект ориентирован на экологическую безопасность и снижение пробок

Основные параметры трассы

🔘Общая длина дороги: 171 км
🔘Обход Адлера: 9,8 км, стоимость 54₽ млрд, готовность в 2026–2027 году
🔘Обход Дагомыса: 130 км, стоимость 130₽ млрд
🔘Общая стоимость: не менее 1,4₽ трлн
🔘600₽ млрд – кредит из Фонда национального благосостояния под 3% годовых
🔘Полный запуск трассы – 2029–2030 годы
🔘Сокращение времени в пути с 7 до 1,5 часов
🔘Двухполосная трасса для оптимального движения транспорта

Экономика 🧮 Сочи

04.04.202506:05

Суд отложил разбирательство о возврате в госсобственность имущества бывшего госпредприятия в Сочи

🔍Арбитражный суд Краснодарского края перенёс на 24 апреля рассмотрение иска заместителя генерального прокурора России о возврате в собственность государства имущественного комплекса бывшего госпредприятия и земельных участков в Адлерском районе Сочи.

Суть спора

📤Истец требует вернуть в федеральную собственность имущественный комплекс, ранее принадлежавший восьмому экспедиционному отряду подводно-технических и гидротехнических работ, позже преобразованному в АО “Строительная компания "Эпрон-8".

📤Предмет иска — здание профилактория, спортивный зал, склады, мастерские, цеха, полигон площадью 11,2 га и другие объекты, расположенные вблизи побережья. По данным Генпрокуратуры, активы были приватизированы с нарушением законодательства и не возвращены государству, несмотря на решения судов 2001 и 2002 годов.

Аргументы сторон

📤Ответчики, включая компании “Эпрон-8”, “Пансионат с лечением "Кристалл", “Экоконсалт”, а также несколько индивидуальных предпринимателей, настаивают на законности сделок. Представители компаний ходатайствовали об истребовании дополнительных материалов — прокурорских проверок 1992 и 2012 годов, которые ранее не выявили нарушений.

📤Суд принял ходатайства к производству, согласившись предоставить сторонам время на изучение поступивших материалов, в том числе письма Роскадастра.

Обеспечительные меры

📤На спорные объекты наложен арест, не ограничивающий их использование, но препятствующий их отчуждению до вынесения окончательного решения.

Историческая справка

📤Сделка по приватизации имущественного комплекса состоялась в 1993 году, однако ещё в 2001 году суд признал её ничтожной. По версии прокуратуры, несмотря на судебные акты, компания “Эпрон-8” не вернула имущество, а позднее часть объектов была передана аффилированным юридическим и физическим лицам.

Значение для Сочи

📤Дело имеет стратегическое значение, поскольку касается прибрежной инфраструктуры и земельных участков с длительными договорами аренды. Среди клиентов компании “Эпрон-8” в последние годы фигурировали Росморпорт, Спецстрой и РЖД.

📤Следующее заседание назначено на 24 апреля, когда суд продолжит разбирательство с учётом запрошенных материалов.

Экономика 🧮 Сочи

02.04.202506:03

Клубника появилась на прилавках в Сочи: первые ягоды — и первые споры о ценах

🪴В конце марта на прилавках Сочи появилась первая клубника. Ягоды радуют внешним видом и ароматом, но вызывают недовольство покупателей из-за стоимости: цена достигает 1000–1100₽ за килограмм.

Цены в разных районах
🔹В микрорайоне Ареда — до 1100₽ за кг
🔹В среднем по городу — 950–1000₽ за кг
🔹Самая доступная цена зафиксирована на Мацесте — около 850₽

🔼Тем не менее, даже при таких вариациях многие сочинцы считают стоимость завышенной.

Реакция горожан

Покупатели в соцсетях отмечают:
👥— “Это ранняя, возможно, тепличная или завезённая ягода. Почему же она стоит как импортные фрукты?”
👥— “Проблема не в том, что клубника должна быть дешёвой, а в том, что цены необоснованно завышают. Сегодня — клубника по 1000, завтра — яблоки”

Ожидания на апрель
🔽Согласно прогнозам местных фермеров и продавцов, уже в апреле на рынок выйдет больше клубники, что приведёт к снижению цен. С приходом массового сбора урожая ягода станет заметно доступнее для покупателей.

Экономика 🧮 Сочи

Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.