Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Карап чыгуу
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Карап чыгуу
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Карап чыгуу
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Карап чыгуу
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Карап чыгуу
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Карап чыгуу
УПН | Уральская палата недвижимости avatar

УПН | Уральская палата недвижимости

Официальный телеграм-канал "Уральской палаты недвижимости", крупнейшего объединения профессионалов рынка недвижимости России.
🌎 upn.ru
☎️ +7 (343) 367-67-60
Реклама на канале: https://clck.ru/3Fyqmu
TGlist рейтинг
0
0
ТипАчык
Текшерүү
Текшерилбеген
Ишенимдүүлүк
Ишенимсиз
ОрдуРосія
ТилиБашка
Канал түзүлгөн датаAug 17, 2021
TGlistке кошулган дата
Mar 18, 2025
Мен каналдын ээсимин
Өзгөрүүлөр тарыхы
Тиркелген топ
УПН | Чат
УПН | Чат
15

Өнүгүү

Толугураак
Катталуучулар
Citation индекси
Бир посттун көрүүсү
Жарнамалык посттун көрүүсү
ER
ERR
MAR '25MAR '25MAR '25APR '25APR '25APR '25APR '25
Толугураак

УПН | Уральская палата недвижимости популярдуу жазуулары

Бардык посттор
Post media background
Post media
07.04.202503:00
Глядя на эту переписку, два вопроса как бы напрашиваются:

1. Какие таблетки лечащий психотерапевт выписал?
2. Почему нарушен график их приёма?

#юмор

❤️ Подпишись на УПН. Будь в курсе.
23.04.202503:45
Клиенты готовы платить в 2 раза больше. Но не вам. Давайте разберёмся — почему?

Вы уверены, что приносите клиентам реальную пользу? Спросите любого агента — он скажет: «Конечно! Я же профессионал!».

Но вот парадокс: большинство собственников до сих пор считают, что риелторы — это «лишнее звено». А всё потому, что польза в бизнесе измеряется деньгами, а не улыбками и не «спасибо».

Давайте начистоту: если клиент платит вам ниже рынка — вы для него не ценны. Точка.

Как превратить «спасибо» в чеки с лишним нулём?

1️⃣ Перестаньте быть «почтальоном»
Большинство агентов работают по схеме:
— Клиент: «Ищу трёшку у метро».
— Агент: «Вот 10 объявлений. Звоните, если что».

Что не так?
Вы не создаёте добавленную ценность. Клиент мог сам открыть ЦИАН.

Как надо:
— Сломайте шаблон: «Иван, давайте сначала поймём, зачем вам трёшка? Может, вместо неё взять двушку + инвестиционную студию?».
— Станьте стратегом: помогите клиенту увидеть долгосрочную выгоду, о которой он не догадывается.

2️⃣ Превратите «фотографа» в «маркетолога»
Типичный сценарий:
— Сделал фото на телефон.
— Выложил на Авито.
— Ждёт звонков.

Что не так?
Собственник сам может нажать «опубликовать». Зачем вы ему?

Как надо:
— Найдите покупателя там, где его нет:
«Ваш объект подходит не только молодым семьям, но и инвесторам. Я подключу свою базу инвесторов — скину им эксклюзивные условия».

3️⃣ Замените «скидки» на «премиум-услуги»
Почему клиенты торгуются? Они не видят вашу уникальность.

Пример из практики:
Один агент брал за услуги в 2 раза выше рынка. Его секрет:
— Перед продажей делал профессиональный хоум-стейджинг.
— Для фото нанимал интерьерного фотографа.
— Подключал налогового консультанта и юриста, чтобы подготовить квартиру к продаже в юридическом плане.
— Наглядно показывал клиенту итоги работы: "Аналогичные квартиры до сих пор стоят в продаже, а мы с вами уже выходим на сделку по цене на 15% дороже".

Итог: клиенты платили больше, потому что получали больше.

Как измерить свою полезность?

— Средний чек = насколько вы ценны для одного клиента.
— Годовой доход = насколько вы полезны массово.

Формула успеха:
«Создай выгоду на 200 тыс. для клиента → возьми 100 тыс. себе → повтори 50 раз в год».

Что будет, если ничего не менять?
— Клиенты будут уходить к тем, кто продаёт результат, а не услугу.
— Вы останетесь в категории «агент-невидимка» с чеками как у студентов.
— Собственники продолжат думать, что вы «просто фотографируете квартиры».

P.S. Если после этого текста вы подумали: «Да я всё это знаю!» — отлично. А теперь ответьте: сколько клиентов готовы платить вам в 2 раза больше за вашу «экспертность»?

🔥 Кидайте в комменты свои способы создания добавленной ценности. Скиньте пост коллеге, который до сих пор верит, что «главное — быть милым». (Спойлер: нет. Главное — быть незаменимым.)

❤️ Подпишись на УПН. Будь в курсе.
Post media background
Post media
14.04.202510:08
erid: 2VtzqvWSZLd

Партнёр выставки Дня недвижимости в Каменске-Уральском — Альфа-Банк.

Альфа-Банк — банк для умных и свободных! Мы каждый день улучшаем сервисы и процессы, для того, чтобы Вы были довольны выгодному сотрудничеству с нами. Гордимся Вашим доверием и сделаем всё, чтобы стать еще лучше!

Присоединяйтесь к нам 18 апреля, ждём каждого!

Реклама. АО "АЛЬФА-БАНК". ИНН 7728168971.

❤️ Подпишись на УПН. Будь в курсе.
04.04.202512:11
Глава ЦБ связала массовую доступность ипотеки со снижением инфляции

На совместном заседании комитетов Госдумы по рассмотрению годового отчёта Банка России за 2024 год председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что массовая доступность ипотечного кредитования для населения станет возможной только после снижения инфляции и, как следствие, процентных ставок.

"Это основной механизм, с помощью которого мы можем делать доступную ипотеку, поэтому для нас очень важно инфляцию снизить, чтобы все ставки и для бизнеса были умерены, и для людей, которые хотят долгосрочно взять кредит", – подчеркнула Набиуллина.


Глава регулятора критически оценила эффект от ранее действовавших безадресных льготных программ:

"Поэтому, конечно, сейчас просто стимулирование спроса, которое приведет к росту цен - это не решение проблемы. Мы видим, кстати, что когда у нас остались именно адресные программы поддержки ипотеки, у нас притормозился рост стоимости жилья. Разрыв стоимости жилья между первичным и вторичным стал уменьшаться".


Согласно прогнозам Банка России, инфляция по итогам 2025 года составит 7-8%, а возвращение к целевому уровню 4% ожидается в 2026 году. Именно это, по мнению регулятора, создаст условия для устойчивого снижения ипотечных ставок.

Эксперты отмечают, что заявления главы ЦБ указывают на приверженность регулятора антиинфляционной политике как основе долгосрочного развития ипотечного рынка.

❤️ Подпишись на УПН. Будь в курсе.
Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.