Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Труха⚡️Україна

Карап чыгуу

Николаевский Ванёк

Карап чыгуу

Лёха в Short’ах Long’ует

Карап чыгуу

ИЖС в России

Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

ОрдуРосія

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаСерп 29, 2021

TGlistке кошулган дата

Серп 21, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Telegram каналы ИЖС в России статистикасы

Толугураак

Катталгандар

13 336

24 саат

1130.9%Жума

7986.4%Ай

283-2.1%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр0Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр0

1 посттун орточо көрүүлөрү

4 741

12 саат00%24 саат4 7410%48 саат4 9000%

Катышуу (ER)

0.55%

Кайра посттошту26Комментарийлер0Реакциялар0

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

0%

24 саат0%Жума0%Ай

0.3%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

0

1 саат00%1 – 4 саат00%4 - 24 саат00%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

0

Динамика

"ИЖС в России" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

16.02.202510:55

Можно ли оформить участок из аренды с недостроем?

Нет. По Гражданскому кодексу РФ объекты незавершённого строительства (ОНС) считаются недвижимостью, но они не могут использоваться до завершения работ и ввода в эксплуатацию. В частной собственности права на ОНС можно зарегистрировать в любое время, в отличие от объектов на государственных участках, где это зависит от условий аренды.

Государство стимулирует завершение строительства или продажу ОНС. Выкуп земельного участка под ОНС без торгов возможен лишь для действующих объектов. Возможна аренда земельного участка под ОНС на срок до 3 лет, если выполнены определённые условия, такие как срок аренды и целевое использование для завершения строительства.

Согласно некоторым положениям, допускается аренда участка под ОНС, если собственник приобрёл его до 2015 года или участок ранее не сдавался в аренду. Судебная практика подтверждает, что в установленных случаях возможен выкуп или аренда земельного участка без торгов.

#ижс #регистрацияучастка

🏡 ИЖС в России

03.02.202514:21

Банки приостановили оформление "Сельской ипотеки"

По словам замруководителя отдела ипотеки в агентстве "Этажи" Татьяны Решетниковой, с введением программы «Сельская ипотека» возникла проблема нехватки лимитов из-за высокого спроса. Высокая процентная ставка Центрального банка делает субсидирование дорогостоящим для бюджета, что привело к приостановке новых заявок в банках.

Ожидаются решения Правительства о возможных изменениях программы и новых лимитах, при этом кредит смогут получить только работники агропромышленного комплекса, социальной сферы и силовых структур. Это указывает на стремление государства целенаправленно распределять финансовые ресурсы, что может снизить доступность жилищного кредитования для других категорий граждан.

#ижс #сельскаяипотека

🏡 ИЖС в России

19.11.202415:19

Ноябрь - лучшее время для покупки дачи

Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин посоветовал покупать дачу именно сейчас, в конце ноября.

Осенью рынок дач начинает охлаждаться, что создает возможности для покупателей: продавцы снижают цены. В этот период можно внимательно оценить состояние участков без летнего "вау-эффекта". Однако важно не упустить детали, так как плохая видимость может скрыть недостатки. Эксперт советует тщательно проверять участки и учитывать потенциальные расходы.

#дачныйдом #новостиижс

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

19.11.202411:24

60% подрядчиков ИЖС есть в единой базе

На портале "строимдомрф" зарегистрировано 3,9 тыс подрядчиков в сфере ИЖС, что составляет 60% рынка России, подчеркивая значимость платформы. С 1 марта следующего года портал станет единственной федеральной цифровой базой для нового механизма частного домостроения с использованием эскроу-счетов, что повысит прозрачность и безопасность сделок.

💭 По словам управляющего директора по IТ и цифровой трансформации ДомРФ,

Сейчас на платформе собрано порядка 60% всего рынка подрядчиков, работающих в сфере ИЖС, которые строят в 87 регионах страны. … 1,4 тыс. компаний на платформе уже готовы построить дома с эскроу, что составляет треть от всех представленных подрядчиков.

- Николай Козак.

🏡 ИЖС в России

22.10.202414:20

Ипотечники не будут платить НДФЛ

Госдума приняла закон, который делает ощутимый шаг навстречу гражданам, освобождая их от уплаты НДФЛ на материальную выгоду от экономии по жилищным кредитам, заключенным до 2025 года.

Льгота охватывает кредиты, взятые на покупку, строительство жилья и земельных участков, а также их рефинансирование. Это значит, что если вы вложили свои деньги в собственное жилье, теперь есть шанс сэкономить на налогах.

Однако, чтобы воспользоваться этой выгодой, необходимо выполнить несколько условий:

🏡 кредит должен быть оформлен не позднее 31 декабря 2024 года;
🏡 заемщик должен иметь право на имущественный налоговый вычет.

Важно помнить, что выгода по этому закону возникает только в том случае, если процентная ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки Банка России.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

22.10.202405:41

С 22 октября Сбер снова выдает "Семейную" ипотеку после приостановки из-за лимита.

Минимальный размер первого взноса составляет 20,1% при использовании дисконта за эскроу или оформлении ипотеки с увеличенным лимитом. Взнос также может оставаться на уровне 20,1% при оплате комиссии застройщиком или клиентом. В других случаях первоначальный взнос по льготным программам начнется с 50,1%.

🏡 ИЖС в России

21.10.202414:50

Лимиты "сельских" кредитов расширят

Кабинет министров выделит 6,5 млрд руб на льготные кредиты для сельских жителей, включая "Сельскую" ипотеку, сообщил Михаил Мишустин. Эти средства помогут сохранить льготную ставку по уже взятым кредитам.

💬 По словам владельца строительной компании "Дом Лазовского",

Удивительно, но люди действительно сейчас хотят ехать и жить „на селе“. То есть работать, в том числе не удалённо, а очно. Развивать свой участок, растить детей. А для этого нужны рабочие места, детские сады, школы и зоны отдыха. Как инструмент „оптимизации“ ипотечного кредита её используют всё меньше. Да и государство прикладывает к этому все усилия (как и с IT-ипотекой), ограничивая распространение сельской ипотеки во „вкусных“ местах.

- Максим Лазовский.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

21.10.202409:28

За сараи и бани придется платить налог

Для владельцев дач, зарегистрировавших хозпостройки по "амнистии", будет начисляться имущественный налог. Чем выше кадастровая стоимость объекта, тем выше ставка. Однако теперь постройки можно застраховать и передавать по наследству.

💭По словам начальника отдела направления загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость",

После регистрации объекта его собственник будет обязан ежегодно платить имущественный налог. Ставка налога варьируется от 0,1 до 0,3% от стоимости постройки в год.
Некапитальные постройки — теплицы, навесы, беседки, летний душ, сараи с легкими конструкциями — регистрировать не нужно.

- Татьяна Максимова.

🏡 ИЖС в России

19.10.202412:17

Выдача ипотеки на ИЖС в Тюмени упала в 10 раз

В III квартале этого года выдача ипотеки на частное жилищное строительство в Тюменской области резко упала с 1360 до 139 кредитов.

Суммарно выдано 3,4 млрд руб. Доля ИЖС в общем объеме ипотечных выдач снизилась с 38% в I квартале до 24% во втором и третьем.

💬 По словам руководителя отдела ипотеки и страхования агентства "СОВА-Недвижимость",

Сказались и существенные изменения по действующей «Семейной ипотеке»: критерии программы значительно сузили круг потенциальных заемщиков. Кроме того, ставки по базовым программам кредитования имеют тенденцию к росту, поэтому многие потенциальные заемщики отложили решение о покупке недвижимости, ожидая стабилизации экономической ситуации или снижения цен.

- Алена Галкина.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

18.10.202414:42

Проект приказа о эскроу для ИЖС разработан

Проект приказа о работе подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства через эскроу-счета уже доступен на специализированном портале для обсуждения.

С 1 марта 2025 года вступает в силу 186-ФЗ, который вводит правила, регулирующие строительство жилых домов на участках граждан. Отчеты, счета и всякая бумажная волокита сливаются в одно мощное русло — использование эскроу-счетов, которые призваны обеспечить прозрачность и безопасность всех сделок.

Платежи подрядчикам станут возможными только после полного завершения строительства. Проект приказа четко уточняет формы уведомлений о договорах подряда. Всю информацию о самом договоре и подрядчике направят в обязательном порядке, чтобы каждый был в курсе, кто и что делает.

Эта система обеспечит не только прозрачность, но и стабильность: застройщики будут заинтересованы выполнять работу качественно и в срок, зная, что деньги получат только за конкретный результат.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

18.10.202413:00

Выдача ипотеки на ИЖС упала на 73%

В сентябре российские банки выдали 3,6 тыс. новых кредитов на строительство частных домов, что составило 40 млрд руб. Это на 73% меньше по количеству и на 33% меньше по объему, чем за аналогичный период прошлого года.

Основной причиной столь значительного снижения стало окончание программы "Льготная ипотека". Тем не менее, в сравнении с августом количество кредитов для строительства частных домов увеличилось на 16%, что дает определенные надежды на восстановление сектора.

В первом полугодии объем ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство продемонстрировал заметный рост. За 9 месяцев было выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд руб, что на 32% больше по количеству и на 71% – по объему в сравнении с прошлым годом.

К 1 октября общий портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб, увеличившись на 448 млрд рублей с начала года и составив 5,8% от общего ипотечного портфеля страны.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

17.10.202416:19

Процедура регистрации построек стала проще

Теперь для оформления вспомогательных построек достаточно использовать старые документы технической инвентаризации, что упрощает процедуру и сокращает затраты.

💭По словам заместителя руководителя Росреестра,

На основании документа о правах на землю у граждан возникнет право собственности в силу закона. А граждане сэкономят время и средства на кадастровых работах и уплате государственной пошлины.

- Алексей Бутовецкий.

🏡 ИЖС в России

17.10.202414:39

Цены на дома растут, но покупатели не убывают

За 9 месяцев 2023 года стоимость загородной недвижимости в Свердловской области увеличилась на 6,9%, но за последние три месяца снизилась на 1%. В других регионах УрФО цены на загородную недвижимость продолжают расти.

💭По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости,

Мы видим то один новый коттеджный поселок, то другой. Причем это предложения из разных сегментов. И все они находят своего потребителя. Сегодня застройщики загородной недвижимости активно работают с риелторами — это тоже тренд нового времени. Раньше с ними трудно было найти общий язык — они сами справлялись с продажами. Сейчас другое дело.

- Рустем Галеев.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

16.10.202416:05

Частные дома становятся дешевле

В III квартале текущего года цены на частные дома стали ниже в 54 из 85 регионов России, включая Москву и Подмосковье.

В столице цены упали на 0,4% до 30,3 млн руб, а в области - на 7,4% до почти 18 млн руб. В Петербурге снижение составило 7,4%, до 21,3 млн руб, а в Ленобласти - лишь 0,1%, до чуть более 11 млн руб. В целом по России стоимость частных домов уменьшилась на 1,1% до почти 7,1 млн руб.

💬 По словам директора портала "Мир квартир",

Население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. Как видим, в третьем квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%.

- Павел Луценко.

🏡 ИЖС в России

Медиа контентке кире албай жатабыз

Кайра бөлүшүлгөн:

Сельское хозяйство в России

16.10.202414:00

Нехватка данных о землях тормозит вовлечение территорий в сельхозоборот

До конца 2025 года Минсельхоз планирует завершить работу по созданию единой федеральной карты-схемы земель сельскохозяйственного назначения. Директор департамента земельной политики Минсельхоза Вячеслав Леонов, выступая на выставке «Золотая осень», отметил, что инвентаризация земель поможет выявить кадастровые ошибки и получить точные данные о площадях и границах участков. Однако, как отмечают в Счетной палате, недостаток информации о качественных характеристиках земель затрудняет их полноценное вовлечение в оборот.

По данным «Б5 Групп», в процессе оцифровки территорий выявляются ошибки кадастрового учета, такие как дублирование объектов и пересечение границ. Эти проблемы мешают эффективному использованию земель. В 2023 году на кадастровый учет было поставлено более 378 тысяч га, что превысило план на 17,6%. Однако в Счетной палате указывают, что данные об агрохимическом состоянии земель вносятся в систему слишком медленно, что ограничивает возможность оценки экономического потенциала территорий.

Для решения этих проблем Минсельхоз планирует интеграцию системы данных с другими государственными системами. Это поможет ускорить вовлечение земель в сельхозоборот, что особенно важно в контексте цели увеличить производство в АПК на 25% к 2030 году. Законопроект, регулирующий требования к системе, уже принят Госдумой в первом чтении.

🌟Подписывайтесь на Сельское хозяйство в России

#земля #АПК #минсельхоз