Notcoin Community

Whale Chanel

Карап чыгуу

Proxy MTProto | پروکسی

Карап чыгуу

Локация МСК

Про недвижимость Москвы без приукрас. Новости рынка, лучшие локации для жизни/коммерции, специальные предложения от застройщиков, а также самые выгодные условия на покупку.
РКН: clck.ru/3FoiBt
Сотрудничество: @locmskBot

TGlist рейтинг

ТипАчык

Текшерүү

Текшерилбеген

Ишенимдүүлүк

Ишенимсиз

Орду

ТилиБашка

Канал түзүлгөн датаFeb 06, 2025

TGlistке кошулган дата

Aug 31, 2024

Мен каналдын ээсимин

Өзгөрүүлөр тарыхы

Telegram каналы Локация МСК статистикасы

Толугураак

Катталгандар

191 314

24 саат

389-0.2%Жума

2 262-1.2%Ай

1 723-0.9%

Цитация индекси

0

Эскерүүлөр1Каналдарда бөлүштү0Каналдарда эскерүүлөр1

1 посттун орточо көрүүлөрү

21 652

12 саат18 573

2.4%24 саат21 652

17.6%48 саат28 679

1.8%

Катышуу (ER)

0.91%

Кайра посттошту109Комментарийлер0Реакциялар87

Көрүүлөр боюнча катышуу (ERR)

11.3%

24 саат

2.4%Жума

0.34%Ай

0.62%

1 жарнама посттун орточо көрүүлөрү

21 652

1 саат4 86222.46%1 – 4 саат6 39229.52%4 - 24 саат13 87164.06%

Толугураак

Биздин ботту каналыңызга кошуп, анын аудиториясынын жынысын билүү.

Акыркы 24 саатта бардык посттор

4

Динамика

"Локация МСК" тобундагы акыркы жазуулар

Бардык посттор

12.03.202515:08

По итогам февраля вторичка в «старой» Москве подорожала на 0,5%, в Новой Москве — на 0,3%, а в Подмосковье — на 0,6%, подсчитали в IRN. Причиной роста стал большой разрыв между ценой новостроек и готового жилья, из-за чего вторичка намного более привлекательна при покупке за «живые» деньги, без привлечения ипотеки. Это приводит к росту спроса и, соответственно, повышению цен.

🔟 @locmsk

12.03.202511:28

Чтобы взять однокомнатную квартиру 35 м² в ипотеку на рыночных условиях, москвичу нужно зарабатывать ₽341,4 тысячи в месяц или в 2,4 раза больше, чем в среднем по столице, — РБК. И это при условии первоначального взноса в 30% и срока в 15 лет. Ежемесячный платеж на таких условиях составит ₽204,8 тысячи, то есть, будет в три раза превышать среднюю зарплату по стране.

🔟 @locmsk

12.03.202507:55

Февраль на рынке Новой Москвы закрылся разнонаправленно: от роста цены квадрата на 7,5% в Десеновском до падения в 18,2% в Троицке. При этом во Внуковском стоимость квадратного метра в новостройке впервые превысила ₽300 тысяч — Новая Москва все больше по ценам догоняет старую.

🔟 @locmsk

12.03.202505:54

Весной Россию может накрыть самая сильная волна перемен с 90-х. Грядут события, которые кардинально изменят страну и повлияют на каждого. Большинство - снова окажутся не готовы.

Сейчас важно сохранять рассудок и следить за теми, кто не поддаётся панике и основывается на фактах. Хороший пример - канал Мама, я экономист.

Еще в 2022 он объяснял, почему не будет краха Яндекс и VK. Точно описал то, что сегодня стало реальностью: обострение конфликта, доллар под 100 и ипотека по 30%.

А сейчас он подробно объясняет: что будет уже весной со вкладами россиян в Сбере, ВТБ и Газпромбанке, ценами на жилье от Level, военным конфликтом на фоне победы Трампа и к чему нужно быть готовым в 2025.

Подпишитесь на этот ценный канал, чтобы заранее быть готовыми к надвигающимся переменам!

11.03.202515:04

Продажи квартир в новостройках Московского региона выросли почти в 1,6 раза за год, — «Ведомости». Всего в феврале 2025-го было заключено 12 398 ДДУ против 7462 в прошлом году.

🔟 @locmsk

11.03.202511:48

На территории Рябовской мануфактуры у «Тульской» построят камерный бизнес-центр «Башня Рябов». Здание в 13 этажей будет расположено на углу Холодильного и Гамсоновского переулков. Чтобы соответствовать местной застройке, его частично оформят в «промышленном стиле» конца 19-го века, в том числе, с использованием старых кирпичей от корпусов завода.

🔟 @locmsk

11.03.202508:54

Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России. В Москве она выросла на ₽2,5 тысячи, до ₽176,7 тысяч.

🔟 @locmsk

11.03.202505:26

300.000₽ в месяц — это копейки, если вы делаете бизнес в укромных нишах. Для примера: купили соль за 13 рублей → обожгли в печи → красиво упаковали → продали за 1.000.

Раньше о таких направлениях знали только «свои». Но теперь не надо платить сотни тысяч и иметь доступ к закрытым сообществам — просто читайте канал «Поговорим о бизнесе».

Там от анонимных предпринимателей узнаете: где стартануть без вложений, как выйти на 200 тысяч уже через пару месяцев, что обеспечит вас и вашу семью на всю оставшуюся жизнь.

Подписывайтесь, других таких каналов просто нет: @talkbzns

10.03.202516:08

В Госдуме предложили списывать ипотеку за рождение детей. Авторы инициативы считают, что нужно уменьшать кредит на 25% при появлении каждого ребенка. Таким образом, семьи с четырьмя детьми смогут полностью закрыть ипотеку.

🔟 @locmsk

10.03.202513:03

Хорошие показатели продаж в феврале уже повлияли на рынок столичной недвижимости, сообщают эксперты. В частности, застройщики прикрутили скидочное разнообразие: дисконты теперь дают реже, как правило, на совсем неходовые лоты, а их размер стал заметно меньше.

🔟 @locmsk

10.03.202508:23

На Кольской улице в парке «Яуза» планируют построить жилой комплекс на 19 тысяч квадратов. Согласно проекту, это будут два здания небольшой высотности на общем стилобате. Несмотря на удаленность от метро, локация может быть востребованной у состоятельных москвичей, поскольку в столице не так много ЖК, которые построены буквально в парке.

🔟 @locmsk

10.03.202506:24

Вы же любите деньги. А теперь представьте, что их можно получать, ничего не делая.

Например, взять кредит, а потом легально его не отдавать. Или экономить на покупках до 20%, зная лазейку в НДФЛ.

Таких хитростей в экономике – пруд пруди. И разобраться поможет канал «Секреты экономиста».

Автор не стесняется писать, что прямо сейчас творится с рублем, почему инфляция – это не страшно и почему БОД – это наше будущее.

Канал анонимный, поэтому его не могут прикрыть ни банки, ни государство. Подписывайтесь, чтобы знать больше: https://t.me/economsec

09.03.202515:59

Цены на новостройки растут, вторичка стагнирует — таковы итоги февраля на московском рынке недвижимости. При этом, если смотреть по районам, пусть и символический, но рост стоимости наблюдается в Новой Москве и на традиционно непопулярном восточном направлении. В остальных районах, включая центр и престижный запад, цены на вторичку за месяц снизились. Впрочем, и рост, и падение остались в рамках статистической погрешности.

🔟 @locmsk

09.03.202513:24

Так будет выглядеть станция метро «Звенигородская» новой Рублево-Архангельской линии Московского метрополитена. По словам Собянина, она уже готова на треть.

🔟 @locmsk

09.03.202508:40

Льготная ипотека оживляет рынок: в Москве резко вырос спрос на новостройки в феврале, — ЦИАН. Всего в столице и области зарегистрировали 12,9 тысячи сделок с квартирами и апартаментами на первичном рынке. Это на 30% больше, чем в январе, и на 62% больше, чем в феврале 2024 года.

🔟 @locmsk

Бардык посттор

Жарнамаланган1 саат

26.02.202506:03Секреты экономиста

190.4K

Жарнамаланган50 ай

21.02.202506:14Предприниматель

180.3K

Жарнамаланган35 ай

17.02.202505:39Бизнес с огоньком

225K

Жарнамаланган2 саат

14.02.202505:31Я в деле

233K

Жарнамаланган2 саат

06.02.202506:31Будни Москвы

257K

Жарнамаланган1 саат

05.02.202506:29индекс Доширака

135.8K

Жарнамаланган2 саат

23.01.202505:21Бизнес с огоньком

225K

Толугураак

Рекорддор

24.02.202506:05

196KКатталгандар

01.02.202514:10

200Цитация индекси

11.03.202508:58

27.6K1 посттун көрүүлөрү

11.03.202508:58

27.6K1 жарнама посттун көрүүлөрү

11.03.202505:59

1.80%ER

07.02.202508:40

13.99%ERR

Өнүгүү

Толугураак

Катталуучулар

Citation индекси

Бир посттун көрүүсү

Жарнамалык посттун көрүүсү

ERR

Толугураак

Локация МСК популярдуу жазуулары

Бардык посттор

12.03.202515:08

12.03.202511:28

12.03.202507:55

06.03.202511:13

На месте сгоревшего дотла гипермаркета OBI в Химках построят акватермальный комплекс. Он будет включать бассейны, спа-зоны, парные и другие рекреационные объекты.

🔟 @locmsk

08.03.202511:08

Мэрия Москвы потребовала через суд снести бизнес-центр площадью 12 774 м² на юге столицы. Здание расположено на 5-м Донском проезде, и власти утверждают, что оно построено незаконно, поскольку Госинспекция признала его объектом с признаками самовольного строительства. Интересна причина — ранее выданное разрешение на строительство было после признано недействительным.

🔟 @locmsk

10.03.202516:08

10.03.202508:23

09.03.202515:59

06.03.202515:53

В правительстве снова заговорили о возможном расширении программы семейной ипотеки на фоне обвала продаж квартир в новостройках. В частности, Минфин совместно с Минстроем прорабатывают вопрос выдачи таких кредитов семьям с одним ребенком до 18 лет.

🔟 @locmsk

04.03.202512:58

За февраль средняя стоимость квадрата в московской новостройке осталась почти неизменной — она выросла лишь на 0,1%, до ₽353,8 тысячи.

🔟 @locmsk

06.03.202513:38

В ряде районов Москвы, включая Басманный, Нагорный и Хорошево-Мневники, заметно снизилась стоимость микроквартир на вторичном рынке. В основном, это касается жилья, расположенного в домах советской постройки.

Эксперты отмечают, что большинство лотов в таких зданиях — это реконструированные в микрожилье многокомнатные квартиры. Это и может быть причиной снижения цен — владельцы опасаются, что на фоне запрета на строительство квартир меньше 28 м², власти обратят внимание и на такие «переделки». А точнее, на то, как и насколько законно они были легализованы.

🔟 @locmsk

08.03.202507:58

По мере роста доли дорогих проектов на рынке Москвы, средняя цена квадратного метра в районах, самых популярных у «солидных москвичей», взлетает в небеса.

🔟 @locmsk

02.03.202513:43

Предложение квартир в московских новостройках в феврале выросло на 34% год к году и на 43% по сравнению с летом 2024-го.

🔟 @locmsk

05.03.202515:54

У московского девелопера «Бэст консалтинг» («Бэксткон») крупные проблемы — суд арестовал ₽4,31 миллиарда на его счетах в рамках обеспечения иска компании «Голден глоб ошан холдинг». Она утверждает, что застройщик не передал ей часть площадей в ЖК «Время», хотя это было оговорено в договоре. Сам «Бэксткон» все, конечно же, отвергает.

🔟 @locmsk

15.02.202511:24

В Москве активизировались арендаторы — на конец месяца потенциальный спрос на аренду жилья, посчитанный на основании просмотров объявлений, вырос на 12,3%. Если тренд продолжится, эксперты прогнозируют рост арендной платы до 5% в ближайшие месяцы.

🔟 @locmsk

Көбүрөөк функцияларды ачуу үчүн кириңиз.