Железобетонный замес

Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty
ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жері

ТілБасқа

Канал құрылған күніFeb 06, 2025

TGlist-ке қосылған күні

Sep 27, 2023

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Telegram арнасы Железобетонный замес статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

65 682

24 сағат

121-0.2%Апта

1 014-1.5%Ай

551-0.8%

Дәйексөз индексі

0

Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1

1 жазбаның орташа қамтуы

13 969

12 сағат7 3950%24 сағат13 9690%48 сағат22 2220%

Қатысу деңгейі (ER)

0.25%

Қайта жазылды35Пікірлер0Реакциялар0

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

21.23%

24 сағат0%Апта

0.11%Ай0%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

14 571

1 сағат2 10714.46%1 – 4 сағат3 02220.74%4 - 24 сағат18 135124.46%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

5

Динамика

"Железобетонный замес" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

Қайта жіберілді:

Полный БЦ

25.02.202517:45

«Лэтуаль» не выжил в подвале «Москва-Сити»

В «Башне на набережной» в ММДЦ «Москва-Сити» закрылся магазин «Лэтуаль». Вероятно, проблема в том, что он находился на минус первом этаже — место не может похвастаться трафиком. Потому что по статистике, продажи косметики в стране растут: по оценкам BusinesStat, за 2023-2024 годах они выросли на 16% по сравнению с 2022 годом.

Возможно, «Башня на набережной» неспроста не входит в список тех, в которых заняты все торговые площади. Хотя консультанты отчитываются о том, что арендаторы охотно садятся на площади под ритейл в бизнес-центре: вакансия в ММДДЦ снижается третий год подряд и в конце 2024 года составила 5,3%.

25.02.202507:21

Свалившиеся "короны": кто теперь не в топе на рынке коммерческой недвижимости

😉 Рейтинг "королей коммерческой недвижимости" в России по итогам 2025 года покинули четыре многолетних резидента, сообщает Forbes.

😉 В их числе — компания «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных (в прошлом году занимала 15-е место) и основанная Ингваром Кампрадом Ingka Centres (входит в Ingka Group, которая владеет IKEA). В России до 2023 года ей принадлежало 14 центров под брендом «Мега». В ноябре 2024-го компания продала последний актив в России). В рейтинге 2024 года Ingka Centres была на восьмой строке.

😉Также список покинули Mall Management Group Сергея Гордеева (19-е место в 2024) и фонд недвижимости Morgan Stanley (30-я строка).

25.02.202506:45

Два мира, но один де Ниро.

25.02.202506:35

А у сотрудников Минстроя сегодня веселое утро. После прочтения утренней подборки новостей от ЖБЗ и не такое может случиться.

25.02.202506:31

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Активы Raven Russia взысканы в пользу государства. Согласно «СПАРК-Интерфакс», как минимум 12 компаний, принадлежащих девелоперу и владеющих его складскими комплексами, в период с 19 по 21 февраля перешли на баланс Росимущества. Процесс изъятия имущества Raven Russia в пользу государства начался осенью 2024 года.

✅ Суд наложил обеспечительные меры на имущество консалтинговой компании Nikoliers, созданной на базе российского офиса Colliers International, в размере 4,99 млрд руб. Истцом выступает ООО «Инновационное образование», у которого концессионное соглашение с мэрией Москвой на строительство частной школе в Сколково. Nikoliers выступал техзаказчиком. ЖБЗ направил запрос компании с просьбой прокомментировать информацию.

✅ Власти прорабатывают условия возвращения иностранных компаний в Россию. Возвращение иностранных компаний из недружественных государств на российский рынок может осуществляться только при условии получения разрешения правкомиссии по иностранным инвестициям, сообщил «Ведомостям» представитель Минфина. Юристы считают, что конкретные финансовые и организационные тонкости будут зависеть от специфики рынка и «поведения» ушедшего иностранного бренда.

#утро_с_ЖБЗ

24.02.202508:56

ЦБ планирует внедрить новые подходы к резервированию девелоперских проектов в 2026 году, сообщил в интервью «Интерфаксу» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. После получения разрешения на строительство минимальный размер резерва составит 0,1% (в настоящее время — 1%). Конечный размер резерва будет зависеть от множества факторов, добавил Данилов.

24.02.202505:26

Upside Development купила территорию бывшей автобазы в Огородном проезде.

Фирма «Апсайд А», принадлежащая Upside Development, стала владельцем компании «На Огородном», на балансе которой находятся два участка общей площадью 1 га на по адресу: Огородный проезд, вл. 20А, стр. 1,2 и 3, сообщает канал "Стройка - и точка". На участках одобрено строительство 35 600 м² коммерческой недвижимости.

Продавцом выступает структура девелоперской компании «Вэй М», которой принадлежит торгово-развлекательный центр «Вэйпарк» на 71-м км МКАД и автомобильный центр «Автовэй» по соседству с ним.

24.02.202505:22

Администрация подмосковного города Котельники через арбитражный суд требует со структуры ПИК 5,44 млрд руб.

😉 О том, что власти Котельников подали иск к компании «Специализированный застройщик «Новый горизонт», которая входит в ГК ПИК и выступает девелопером жилого комплекса «Белая Дача парк», сообщают "Ведомости". Из материалов дела следует, что она намерена взыскать с ответчика убытки в размере 5,44 млрд руб. Других подробностей там нет. Само заявление было принято к производству 31 января.

😉 По данным издания, истец хочет, чтобы девелопер комплекса «Белая Дача парк» компенсировал ему затраты на строительство на территории этого жилого микрорайона социальной инфраструктуры, говорят два источника, близких к разным сторонам судебного разбирательства. Эти объекты действительно предусмотрены проектом планировки территории и они были возведены за счет бюджета Котельников, подтверждает источник, близкий к ответчику

22.02.202507:17

Бывший владелец сети «Магнит» Сергей Галицкий, конечно, такой скромняга, что жителям своего родного города Краснодара не говорит, сколько потратил на создание новогоднего и зимнего вайба. Но у нас есть мастер своего дела, инженер-сметчик и один из ведущих нашей постоянной рубрики #Субботний_funfact Роман Сантулшаев, которые подсчитал приблизительную смету. Получилось почти 230 млн руб. Дорого, но должно быть красиво. Детальная смета, кстати, здесь.

Кстати, не забываемся подписываться на тг-канал Романа.

21.02.202510:28

Денис Бородако готовится к запуску нового проекта

😉 Основатель девелопера Dominanta и соинвестор проектов MR Group Денис Бородако 14 февраля зарегистрировал ООО «Донецкая Девелопмент», указано в СПАРК. Что за проект будет развиваться под этим юрлицом, пока неясно.

😉 На одноименной улице на юго-востоке Москвы свободных площадок под застройку не так много. Например, 1,6 га у второй очереди ЖК «Домашний», где разрешено строительство 96,8 тыс. кв. м. Но этой площадкой будет заниматься ООО «Юг-69», принадлежащее выходцу из группы «ПСН» Андрею Елисееву и бизнесмену Дмитрию Шошневу.

21.02.202509:26

В Москве успешно завершен первый проект комплексного развития территорий

🖌 В июле 2020 года между Правительством Москвы и инвестором был подписан договор на его реализацию.
Компания «РГ-Девелопмент» завершила строительство с опережающими темпами, на полтора года раньше планируемого срока.

🖌 В рамках проекта было построено около 200 тыс. кв. м недвижимости, дороги, проезды. На месте заброшенных промзон появилась благоустроенная территория и полноценная инфраструктура, включая школу и бизнес-центр, которые обеспечат городу новые рабочие места. Построен детский сад, школа, современная поликлиника и бизнес-центр, который обеспечит городу новые рабочие места.

🖌 Этот проект стал важным шагом для городских властей в формировании новых точек роста столицы и создании комфортной городской среды. Для «РГ-Девелопмент» это не первый пример устойчивого подхода к строительству, где акцент делается на развитие города и качество жизни его жителей.

21.02.202508:23

Столичные девелоперы сделали ставку на концепцию 15-минутного города и не прогадали — горожанам пришлись по душе новые принципы урбанистики, когда дом строится не один в чистом поле, а в составе масштабного жилого района, где сразу запланирована вся необходимая инфраструктура. Кроме того, покупателей интересует наличие большой зелёной зоны и, что немаловажно, клубная обособленность — растёт спрос на комьюнити своего круга, интересов, увлечений и уровня образования.

Такие проекты можно найти даже в границах старой Москвы. К примеру, Донстрой возводит на Мосфильмовской пять инновационных кварталов «События» около заповедника на берегу реки Раменки. Кроме эргономичных планировок, панорамного остекления и собственных террас, где можно любоваться московскими видами с чашкой ароматного кофе, резидентам будут доступны лобби-клубы с детскими игровыми, фитнес- и бизнес-румами. До главных вузов страны — МГИМО, МГУ, НИУ Губкина — всего одна короткая поездка на велосипеде, до Садового 15 минут на машине. А вокруг — 24 га ландшафтного парка с зонами для отдыха и спорта, где летом проводятся масштабные праздники и музыкальные фестивали, а зимой создана креативная подсветка.

20.02.202512:43

Представитель Avito на конференции про недвижимость "Сила четырех", организованной консалтинговой компанией CORE.XP, рассказывая, какой у компании прекрасный офис и экологичная атмосфера внтурикорпоративного взаимодействия, показал такой слайд с капсулами для отдыха. То есть в компании, вероятно, такая переработка у сотрудников, что, кажется, нет смысла ехать даже домой спать. Либо это прекрасная возможность для некоторых приезжих сотрудников экономить на аренде жилья в Москве. А она, между прочим. теперь стоит очень серьезных денег.

20.02.202512:22

В каком месте аналитики SberCIB заметили «теплые лучи изменений»

📌 «Наши сценарии развития экономики окрашены теплыми лучами изменений в геополитике. 12 февраля поговорили два президента двух больших держав, и наши аналитики пересмотрели прогнозы в более позитивную сторону», — заявила глава аналитического управления SberCIB Наталья Загвоздина на конференции о недвижимости «Сила четырех», организованной CORE.XP. Но вот с инфляцией — прямо беда. Но пока инфляция, по словам аналитика, «с трудом склоняет свою голову, хотя Центробанк и подарил нам новогодний сюрприз в виде неизменной ставки». В результате, розничные кредиты и ипотека уже показали замедление.

📌 Скорее всего, прогнозирует Наталья Загвоздина, во второй половине 2025 года может произойти «устойчивое снижение темпов инфляции». В перспективе трех-четырех инфляция должна перекладываться в стоимость недвижимости. «Однако в этом году стоимость на квадратный метр в Москве вряд ли ощутимо повысится, хотя в 2025-м мы и не ждем сорокапроцентных темпов роста».

📌 Если произойдет нормализация международных отношений и вернутся западные компании, то, по словам главы аналитического управления SberCIB, «можно ждать и повышения спроса на офисную недвижимость».

Қайта жіберілді:

Мэр Москвы Сергей Собянин

20.02.202509:29

Комфортное жильё, удобные дороги и современный транспорт: подвели итоги строительных работ прошлого года и запланировали новые

⭕️ В 2024 году основной задачей оставалось создание сбалансированной городской среды, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, выполнение обязательств перед москвичами по Программе реновации.

Градостроительный комплекс справился.

⭕️ За прошлый год ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, из которых 6,5 млн кв. м — жильё.

⭕️ Также сохранили высокие темпы по возведению объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

В числе ключевых строек на 2025–2026 годы:

⭕️ северный участок Троицкой линии метро от "Новаторской" до "ЗИЛ";
⭕️ новый многопрофильный комплекс Детской больницы святого Владимира;
⭕️ комплексная реконструкция Центрального Московского ипподрома;
⭕️Национальный космический центр;
⭕️новые корпуса МГОБ №62 в Сколкове.

Барлық жазбалар

Жарияланды58 ай

183

21.02.202508:45Стройки — и точка

28.6K

Жарияланды1 сағат

0

19.02.202514:39Политджойстик / Politjoystic ™

235.4K

Саясат

Жарияланды3 сағат

0

08.02.202512:02Москвичи уху ели

3.8K

Жарияланды22 сағат

0

07.02.202513:56Москвичи уху ели

3.8K

Толығырақ

Рекордтар

15.02.202506:06

66.8K

Жазылушылар

04.12.202423:59

100

Дәйексөз индексі

15.11.202423:59

33.2K

1 жазбаның қамтуы

08.02.202523:59

28.6K

Жарнамалық жазбаның қамтуы

19.10.202423:59

1.57%

15.11.202423:59

52.16%

ERR

Өсу

Толығырақ

Жазылушылар

Цитата индексі

1 хабарламаның қаралымы

Жарнамалық хабарлама қаралымы

ERR

Толығырақ

Железобетонный замес танымал жазбалары

Барлық жазбалар

12.02.202507:08

На вторичном рынке жилья Москвы наблюдается существенный рост. В январе 2025 года, по данным столичного Росреестра, в Москве зарегистрировано почти 9,5 тыс. сделок на вторичке, что на 27% больше год к году. В целом, в этом январе продажи оказались выше, чем в другие годы за тот же месяц — за исключением 2019 года и 2022 года (см. подробнее график).

12.02.202513:31

Наши поздравления Владимиру Щекину, получившему премию города Москвы – 2024

Сооснователь Группы Родина Владимир Щекин награжден за вклад в развитие спортивной инфраструктуры столицы.

Компания реализовала проект Russian Design District, в рамках которого был построен многофункциональный центр «Черный кристалл». Здесь работают Центр художественной гимнастики Ирины Винер и Академия единоборств Камила Гаджиева. Именно этот проект получил наивысшую поддержку москвичей и экспертов на конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства – 2024».

06.02.202506:07

И такие метаморфозы на российском рынке запросто происходят.

14.02.202508:28

ГК «Гранель» провела экскурсию по «MYPRIORITY Басманный».

Девелопер пригласил журналистов и показал им свою гордость – построенный жилой комплекс бизнес-класса в Басманном районе. Гости смогли воочию оценить результат трёхлетних трудов. Здесь и архитектурная концепция от BADR5, вдохновлённая эстетикой северного модерна, и фасады из натурального камня и клинкерного кирпича, и дизайнерское лобби с мраморной отделкой.

Секции переменной этажности формируют приватный двор с ландшафтным дизайном. Об авторской концепции благоустройства гостям рассказала соучредитель компании UNK landscape Гульнара Сафарова. Формирование эстетичной приватной территории обошлось застройщику в 600 млн руб. Площадь внутреннего двора – свыше 1,6 га, причём половина отведена под озеленение. Здесь высадили яблоневый сад и всесезонные растения.

На территории комплекса установлены амфитеатр для творческих мероприятий, зоны для спокойного отдыха, сухой фонтан, арт-объект, площадка для рисования на меловом покрытии, плейхаб для малышей. К тому же, здесь появится эксклюзивный игровой комплекс «Башни» для детей 4-12 лет с горками, качелями и беговым пандусом в форме исторических индустриальных объектов.

Инвестиции в строительство достигли 17,5 млрд руб. Стоимость проекта возросла в ходе реализации за счёт применения дорогих материалов и технологий, часть из которых обычно используется в премиальном сегменте. Среди них – лифты Kleemann, системы кондиционирования VRF от LG, внутрипольные конвекторы Varmann, двухкамерные стеклопакеты Schuco.

Результат определённо превзошёл ожидания. Одним словом: «Звезда родилась»!

Қайта жіберілді:

Банкста

05.02.202514:27

Самолет выкупит своих облигаций на 2 млрд руб. Программа была рассчитана на четыре выпуска и сумму до 10 млрд, но инвесторы решили придержать бумаги на будущее – значит есть доверие, ну и процентные расходы компания снизила. Win-win💰. @banksta

10.02.202508:35

Старожилы рынка не припомнят, когда в офисах была настолько низкая вакантность. Лет 15 назад… Даже в проектах, введенных в 2024 ом году (а это почти 600 тыс. кв. м), пустует менее 4% площадей.

Спрос на пике, но под текущий ключ не каждый девелопер решится запускать проект. Уверенно себя чувствуют только игроки с выходом на top-площадки, а это редкая роскошь. Мощной премьерой стал премиальный деловой центр VA‌LTRI – дебютный проект от ESVE GROUP в заветном Белорусском деловом квартале (Грузинский вал, 3). Компания уже получила разрешение на строительство.

GBA - 35,2 тыс. кв. м, высотность – 99,9 м. Внутри технологичные инженерные системы с управлением с помощью системы «умного здания». Для безопасности есть возможность интеллектуального видеонаблюдения с Face ID и датчиками движения. А для комфорта резидентов предусмотрели ресторан высокой кухни, кафе, конференц-зал, аптеку, банкоматы и др.

Архитектура от IND выглядит круто и сразу понятно, что ребята из ESVE понимают спрос и решили серьезно вложиться в стройку. Неудивительно, что консультанты отнесли этот проект к классу Prime.

12.02.202507:15

Ради будущего своих детей 66,8% российских родителей готовы переплатить за жильё рядом с престижной школой до 5 млн руб., 28% — арендовать квадраты неподалёку, а более 25% считают её наличие главным фактором выбора квартиры. При этом 60% уверены: для комфорта ещё необходима развитая инфраструктура и парк.

Найти всё это в одном месте непросто, но возможно. К примеру, в столичном Лефортове, всего в 5 км от Кремля, Донстрой возводит футуристичный жилой проект "Символ". Здесь уже открыты садики и топовая "Бауманская инженерная школа № 1580", рядом город достраивает лингвистическую школу "Ковчег". Для малышей путь к знаниям проложен из безопасных экодворов по пешеходным зонам ландшафтного парка "Зелёная река", где оборудованы детские площадки, воркауты и места для удалённой работы на свежем воздухе. На первых этажах предусмотрены шопинг-променады, в дизайнерских лобби и на крышах — стильные арт-пространства и коворкинги. А пока самые маленькие резиденты резвятся в детском клубе, родители смогут отдохнуть за чашкой кофе в мягком лаунже или взбодриться в фитнес-руме. В общем, всё нужное под рукой.

25.02.202506:45

Два мира, но один де Ниро.

Қайта жіберілді:

Полный БЦ

25.02.202517:45

13.02.202506:28

Быстрее всего квартиры на вторичном рынке из всех московских районов продается в Ясенево (за 50 дней) и даже в Некрасовке (54 дня), выяснил "Инком-Недвижимость". Дольше продается в Царицыно (за 419 дней) и даже на Якиманке (169 дней).

10.02.202507:10

ЦБ попытается в очередной раз найти механизмы запрета продажи жилья в новостройках в рассрочку

📌 Рост продаж квартир в рассрочку несет риски и для покупателей, и для продавцов, считают в ЦБ и уже обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики. Об этом РБК сообшил представитель регулятора.

📌 В ЦБ перечислили три основных риска рассрочки на жилье - они уже стали стандартными:

▪️ Скрытый рост долговой нагрузки покупателей. «Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.

▪️Непрозрачность правил продажи объекта.

▪️Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

18.02.202512:39

Девелопер TOUCH в январе получил разрешение на ввод своего второго проекта в Москве - дома бизнес-класса Champine на границе с ЦАО.

Нераспроданными на финише остались 15% лотов. В двух словах, чем готовые квартиры могут привлечь покупателя:
– все с премиальной финишной отделкой: установлена вся сантехника, сплит-системы, теплый пол;
– планировки с увеличенными окнами и высотой потолков от 3,05 до 5,7 метров;
– есть эксклюзивные варианты, в частности, двухуровневые лоты с отдельным входом и собственными патио.

Жителей Champine ждет камерная атмосфера. Никаких «муравейников» и лишней суеты – в трех корпусах дома разместились всего 238 квартир. Высота домов – 6-13 этажей. Вместе с приватностью у проекта отличная транспортная доступность – в 10 минутах от центра Таганского района, до ближайшего метро «Волгоградский проспект» – 5 минут. Ценители спокойной жизни точно будут довольны. Все подробности – на официальном сайте

17.02.202505:24

Coldy выкупит у Сбербанка бизнес-квартал Mirland Plaza на севере Москвы

📌 Coldy планирует построить крупный многофункциональный жилой комплекс недалеко от станции метро «Дмитровская». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с этим девелопером. По их словам, компания договорилась о выкупе у Сбербанка прав на 5,6 га на 2-й Хуторской улице в Савеловском районе Москвы.

📌 Большую часть этой площадки занимает бизнес-квартал Mirland Plaza (69 000 кв. м), который был построен израильским девелопером Mirland Development Corporation, но затем перешел под контроль Сбербанка.

06.02.202512:01

Банки получат больше денег от государства за выдачу льготной ипотеки. По задумке Минфина, это поможет сохранить доступные кредиты для людей, несмотря на высокие ставки в экономике.

За ипотеку оформленную с февраля по август 2025 года на квартиру, банку вернут 3% от суммы кредита. А за ипотеку на строительство дома — 3,5%.

Отраслевики отмечают, что теперь банкам станет выгоднее выдавать льготные ипотеки. Хорошей новостью стала и отмена лимитов на льготные кредиты с начала года. Теперь банки смогут более свободно работать с заемщиками, что поможет оживить ипотечный рынок.

Директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи также объяснил, что на доступность льготной ипотеки влияют и другие факторы, например, макропруденциальные надбавки. Однако Сбер, по его словам, сделает все возможное, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки для максимального количества клиентов.

17.02.202505:39

И еще одна новость, саязанная со Сбером. Структура О1 Properties, владеющая бизнес-центром White Stone у Белорусского вокзала, может быть признана банкротом по требованию Сбербанка.

😉 Сбербанк 12 февраля подал заявление в арбитражный суд Москвы с требованием признать МКООО «Старгланс» банкротом, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на информацию из картотеки арбитражных дел. Эта компания владеет бизнес-центром White Stone площадью 49,5 тыс. кв. м в 4-м Лесном переулке в центре Москвы, а сам объект заложен в Сбербанке, следует из выписки из ЕГРН. «Старгланс» через Ratado Holding Ltd принадлежит кипрской O1 Properties Ltd, указано в СПАРК.

😉 Это уже не первый объект, который может выбыть из портфеля O1 Properties. В 2024 году из-за задолженности структуры холдинга перед Федеральной налоговой службой была введена процедура наблюдения в отношении компании—балансодержателя бизнес-центра «Белая площадь», расположенного по соседству с White Stone. Очередные торги по продаже «Белой площади» прошли в начале февраля 2025 года, но покупателя на актив с начальной стоимостью 61,9 млрд руб. не нашлось.

Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.