Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Қарау

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

ГЖИ Сахалинской области

Официальный канал государственной жилищной инспекции Сахалинской области
Горячая линия 43-24-20
Личный прием: среда с 15.00 до 17.00 телефоны для записи: 8(4242)67-22-00, 8(4242)67-22-01.

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жеріРосія

ТілБасқа

Канал құрылған күніMar 12, 2022

TGlist-ке қосылған күні

May 29, 2024

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Қосылған топ

ГЖИ Сахалинской области ЧАТ

102

Telegram арнасы ГЖИ Сахалинской области статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

1 370

24 сағат

2-0.1%Апта

5-0.4%Ай

15612.9%

Дәйексөз индексі

0

Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1

1 жазбаның орташа қамтуы

184

12 сағат1840%24 сағат1840%48 сағат1130%

Қатысу деңгейі (ER)

1.63%

Қайта жазылды0Пікірлер0Реакциялар3

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

13.41%

24 сағат0%Апта

0.4%Ай

6.27%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

184

1 сағат8948.37%1 – 4 сағат2714.67%4 - 24 сағат7239.13%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

4

Динамика

"ГЖИ Сахалинской области" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

21.04.202522:01

🇷🇺 Напоминаем об обязанности по размещению платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в ГИС ЖКХ

📜Требование является обязательным для управляющих, ресурсосгабжающих организаций, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов, согласно пункту 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ.

📌Плата за жилищно - коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые собственники могут увидеть, в том числе и в ГИС ЖКХ в электронной форме.

❗️Предоставление таких платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг должно осуществляться не позднее первого числа месяца, если иной срок собственники не установили в договоре управления многоквартирным домом или на общем собрании членов ТСЖ/ЖК/ЖСК.

🤩@gji_sakhalin

20.04.202522:06

❗️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области вынесено 6 постановлений о привлечении к административной ответственности, из них 5 штрафов на общую сумму 45 тысяч рублей: 1 — по должностным лицам, 4 — по физлицам. Выдано 1 предупреждение.

♦️Директору ООО «ЖЭУ-3» назначен штраф 25 тыс.рублей за ненадлежащее исполнение лицензионных требований по управлению МКД,(ч.2.ст.14.1.3 КоАП).

♦️В ходе проверки 24 февраля прокуратурой Южно-Сахалинска было установлено наличие наледи и снега на кровлях и козырьках подъездов, а также недобросовестную расчистку тротуаров по 9 адресам: ул. Чехова, д. 2, 7, 2А, 31, ул. Сахалинская, д. 45А, 47, ул. Амурская, д. 4, ул. Ленина, д. 125, ул. Дзержинского, д. 38.

🤩@gji_sakhalin

16.04.202522:01

🌆Общее собрание собственников: как перестать бояться и начать управлять своим домом?

👥Общее собрание собственников — это главный орган управления многоквартирным домом. Именно на таких собраниях решаются важные вопросы, которые влияют на общее благополучие и будущее дома.

Кто может инициировать собрание?

1️⃣ Любой собственник помещения в доме
Это право закреплено в ч. 2 ст. 45 ЖК РФ.

2️⃣ Управляющая компания (УК)
УК может выступить инициатором, если нужно оперативно решить какие-либо вопросы, связанные с домом, однако это право, а не обязанность компании (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).

3️⃣ Местная администрация
В некоторых случаях администрация тоже может инициировать собрание. К примеру, если необходимо принять решение о включении дома в границы КРТ (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ), для решения вопросов о расторжении договора с УК и выбора новой, если по результатам проверки были выявлены факты невыполнения договора управления (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ), а также когда администрация является собственником помещения в доме.

❗️Важно знать

Ежегодное собрание собственники обязаны провести в период с апреля по июнь (если иные сроки не утверждены на общем собрании ранее). Все остальные собрания считаются внеочередными.

💡 Как инициировать собрание через УК?

Собственники, обладающие 10% и более голосов всего дома, обращаются в письменной форме в УК, чтобы та организовала собрание.

Что учесть в обращении?

🔵 Четко сформулируйте вопросы для повестки дня.
🔵 После подачи обращения у УК есть 45 дней на организацию собрания.

📆 В течение этого времени УК обязана:

✔️ Провести все необходимые мероприятия для организации собрания.
✔️ Уведомить о проведении собрания каждого собственника.

❗️ После проведения общего собрания УК оформляет документы по результатам и доводит их до сведения собственников.

🤩@gji_sakhalinе

15.04.202504:35

🔔Как можно обратиться в Госжилинспекцию Сахалинской области?

Рассказываем

✅У нас в ГЖИ есть свои аккаунты в социальных сетях:

📱ВКонтакте

📷Одноклассники

📱Telegram

✔️Подписывайтесь на наши аккаунты, а мы будем делиться информацией о деятельности ГЖИ.

📄По проблемным вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов, предоставления коммунальных услуг рекомендуем обращаться в Госжилинспекцию по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, оф. 220 либо онлайн через ГИС ЖКХ, перейдя по ссылке.

☎️Для экстренного реагирования, пожалуйста, звоните нам на телефон «горячей линии» 8(4242)43-24-20.

🤩@gji_sakhalinе

13.04.202522:31

❗️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области вынесено 7 постановлений о привлечении к административной ответственности. Из них два штрафа на общую сумму 30 тысяч рублей: 1 — по должностным лицам, 1 — по физлицам. Выдано 5 предупреждений.

▶️Директору ООО «Аврора» назначен штраф 25 тыс.рублей за ненадлежащее исполнение лицензионных требований по управлению МКД.

Рассказываем подробнее⬇️

По обращениям жителей инспектор провел инспекционный визит. Выявлены следующие нарушения:

▶️по адресу ул. Есенина, д. 44А, подъезд № 4: отопительный прибор на площадке 1 этажа находится в нерабочем состоянии, повреждены стекла на окнах, отсутствуют внутренние рамы.

▶️в доме по ул. Пуркаева, д. 53 на входной группе подъезда № 2 есть выбоины, неисправно освещение, нарушена целостность окон в подъездах, разрушен окрасочный и побелочный слои стеновых и потолочных панелей, повреждены двери технического помещения.

▶️в доме по адресу: ул. Пуркаева, д. 51А, подъезд № 1 в одной из квартир, а также в тамбуре 5 этажа и чердачном помещении имеются сухие следы затекания осадков, в створе водоотводящей воронки на кровле выявлены трещины, полотенцесушитель в в жилом помещении был холодным, так как горячее водоснабжение по стояку не предоставлялось.

❗️За выявленные нарушения директору УК назначено административное наказание в виде штрафа по ч.2.ст.14.1.3 КоАП РФ.

🤩@gji_sakhalin

11.04.202503:01

❗️Госжилинспекция Сахалинской области напоминает, что с 06.04.2024 вступил в силу Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и ЖК РФ». Теперь операторы связи могут без согласия ОСС бесплатно разместить оборудование в домах

📄Согласно нормам нового № 67-ФЗ, теперь такие компании:

▶️могут размещать оборудование в МКД без разрешения ОСС – достаточно одного договора с абонентом, проживающим в доме;
▶️не платят за использование общего имущества, только за потреблённую электроэнергию;
▶️несут ответственность за порчу такого имущества или нарушение норм законодательства при монтаже своих устройств.

Также 20.08.2024 были утверждены Правила взаимодействия УО и провайдеров, разработанный Минцифры РФ в дополнение к № 67-ФЗ. В них указано, что:

▶️установка оборудования производится без доплаты, а демонтаж – только по решению общего собрания;
▶️отказать в монтаже таких устройств можно, если дом признан аварийным или в нём проводится капремонт;
▶️УО и ТСЖ обязаны круглосуточно предоставлять провайдерам доступ в дом в течение двух часов после поступления заявки;
▶️управляющие домами организации должны разместить в ГИС ЖКХ данные об операторах связи, чьи сети находятся в МКД.

❗️В настоящее время ведется работа по определению штрафов для УК за недопуск интернет-провайдеров в дома. Минцифры объявит их осенью 2025 года.

🤩@gji_sakhalin

10.04.202523:51

🗑Кто и как должен убирать возле дома?

🔻Управляющая компания обязана выполнять услуги и работы в соответствии с договором управления. В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ УК
должна убирать входящие в состав придомовой территории тротуары, входные группы и проезды.

Что входит в минимальный набор услуг по уборке?

🔻Уборка мусора: регулярный вывоз мусора, сбор отходов с придомовой территории.
🔻Чистка снега и льда: зимой — очистка дворовых территорий от снега, посыпка песком или солью для предотвращения образования льда.
🔻Уход за зелеными насаждениями, если они входят в состав общего имущества
🔻Поддержание чистоты в подъездах: очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка на лестничных площадках.
🔻Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

🧹Управляющая компания обязана обеспечить регулярность всех этих работ, чтобы не только поддерживать эстетический вид, но и предотвращать возможные аварийные ситуации, например, скользкие участки зимой.

Что делать, если дворника не видели уже пару месяцев?

🏡Обращение в управляющую компанию: если с уборкой явно есть проблемы, стоит обратиться в УК с жалобой. Важно фиксировать каждое обращение и требовать предоставления информации о том, почему уборка не производится.
☑️Ревизия договора: если управляющая компания не выполняет свои обязательства, стоит внимательно ознакомиться с условиями договора и проверить, прописаны ли там сроки и стандарты уборки.
⚠️Подключение контролирующих органов: если УК не выполняет свои обязательства, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию.

❗️Важно помнить, что ответственность за состояние придомовой территории лежит и на самих собственниках. Необходимо соблюдать чистоту и регулярно участвовать в субботниках, чтобы проживание в доме было комфортным и безопасным.

🤩@gji_sakhalin

10.04.202505:01

📱Социальные сети – самый эффективный инструмент, с помощью которого злоумышленники могут вербовать пользователей в различные идеологические организации. Зачастую их жертвами становятся подростки, ищущие смысл жизни и поддержку в Интернете.

👨‍👩‍👦 Родителям необходимо уделять особое внимание изменениям в поведении своих детей, проводить профилактические беседы о недопустимости вовлечения в преступную деятельность.

❗️Если подросток столкнулся с провокатором в сети, необходимо оперативно сообщить об этом в правоохранительные органы.

🤩@gji_sakhalin

Қайта жіберілді:

Сергей Надсадин Официально

10.04.202504:34

Друзья! Готовимся к сезону ремонтных работ. В этом году капитально отремонтируем 59 многоквартирных домов в городе и в планировочных районах.

В плане – обновление фасадов, ремонт входных групп, кровель, а также замена инженерных сетей. Также продолжим работу по восстановлению архитектурного облика домов по ул. Ленина. Сейчас разрабатываем проект по реконструкции 12 фасадов. Работы пройдут как по линии фонда капитального ремонта, так и за счёт местного и областного бюджетов.

На особом контроле – ремонт подвалов. Эта программа разработана и реализуется по поручению губернатора Валерия Лимаренко. В этом году приведём в порядок технические помещения в 18 многоквартирных домах.

При поддержке правительства области продолжаем создавать комфортные условия для жизни горожан.

09.04.202522:31

🚰💡 Даже если за предоставление коммунальных услуг собственникам отвечает ресурсоснабжающая организация (является исполнителем), аварийно-диспетчерская служба УК всё равно обязана принимать обращения жителей о качестве таких услуг и передавать информацию об этом ресурсоснабжающей организации

Что должна делать УК?

УК обязана (пункт 3 части 11 статьи 161 ЖК РФ, подпункт «в» пункта 31(1) Правил № 354):

☎️ Принимать сообщения о ненадлежащем качестве услуг или длительных перерывах в их предоставлении.
🔍 Организовывать совместную проверку с ресурсоснабжающей организацией.
📄 Составлять акт проверки и при необходимости — акт о причиненном вреде.

Последствия нарушения требований

Нарушение этих правил может привести к привлечению к административной ответственности.

Как избежать подобных ситуаций?

✔️Всегда своевременно передавайте обращения потребителей исполнителям услуг.
✔️Проводите проверки совместно с ресурсоснабжающими организациями.
✔️Соблюдайте все установленные правила и сроки.

📌Следуя этим простым требованиям, вы сможете избежать неприятных последствий и обеспечить качественное обслуживание своих клиентов.

🤩@gji_sakhalin

09.04.202506:20

📌В Корсакове проверили качество выполнения Стандарта содержания дворов

✔️Комиссия из числа специалистов регионального министерства ЖКХ, государственной жилищной инспекции, районной администрации и «Народного фронта» провела мониторинг соблюдения стандарта содержания дворов и оценила состояние подъездов. Выявлены незначительные замечания, которые управляющие компании устранят в кратчайшие сроки.

📎После осмотра дворов и подъездов состоялась встреча с активными жителями, представителями управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Отмечены высокие результаты за время существования проекта «Управдом» в районе.

💬В завершении рабочей поездки и.о. руководителя Госжилинспекции Сахалинской области Юрий Дробышев провел прием граждан. Два обращения взяты в работу. Ответы по ним заявители получат в установленные законодательством сроки.

🤩@gji_sakhalin

07.04.202522:31

⚙️Проверьте наличие аккредитации у компании перед поверкой индивидуальных приборов учета, это поможет избежать мошенников, сэкономить деньги и быть уверенным в профессионализме оказывающих услугу

🔻Услугу по поверке приборов учёта могут предоставлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую аккредитацию. Проверить, в порядке ли их документы, жители Сахалинской области могут на официальном сайте Росаккредитации fsa.gov.ru.

1️⃣Зайдите в раздел «Аккредитованные лица».
2️⃣В открывшейся таблице укажите параметры поиска с использованием нужных фильтров (статус — действует, тип заявителя – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, субъект РФ – Сахалинская область, тип аккредитованного лица – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, выполняющий работы в области обеспечения единства измерительных устройств, направление деятельности — поверка).
3️⃣ Нажмите «Найти», система отобразит данные о подходящих организациях.

❗️Напоминаем, поверка индивидуальных приборов учета по истечении определенного времени (дата указана в паспорте счетчика) необходима, чтобы убедиться в корректности их работы. Вы не сможете оплачивать коммунальную услугу по показаниям приборов учета без их своевременной поверки. С 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором необходимо было провести поверку, начисления будут проводиться так: первые 3 месяца – по среднерасчетным показаниям ваших счетчиков за период не менее 6 месяцев, с 4-го месяца – по нормативу с повышающим коэффициентом.

🤩@gji_sakhalin

03.04.202522:35

💅Текущий ремонт подъезда: кто, когда и за чей счет должен проводить?

🔻По нормативам, текущий ремонт положен не реже , чем раз в 3–5 лет.

🔻При этом управляющая компания обязана ремонтировать подъезд по мере необходимости. То есть если стены исписаны граффити, плитка разбита, а потолок осыпается – УК должна взять ситуацию под контроль, даже если 5 лет еще не прошло.

Что входит в косметический ремонт?

🔻Побелка или покраска стен и потолков;
🔻Замена перегоревших ламп и проводки;
🔻Ремонт входной группы (дверь, тамбур, козырек);
🔻Обновление почтовых ящиков;
🔻Мойка окон и обработка откосов.

Полный перечень работ зависит от состояния подъезда и решений собственников.

Кто платит за ремонт?

🛠Ремонт подъезда оплачивается из средств, которые жильцы ежемесячно отчисляют на содержание и текущий ремонт. Эта сумма включена в квитанцию за ЖКУ.

Что делать, если управляющая компания игнорирует заявки?

Шаг 1. Подать коллективную заявку – чем больше подписей, тем сложнее УК игнорировать проблему.

Шаг 2. Запросить у УК отчет о расходах на содержание дома – возможно, деньги на ремонт подъезда были, но ушли в неизвестном направлении.

Шаг 3. Обратиться в жилищную инспекцию – если УК не выполняет свои обязанности, ее могут обязать провести ремонт или даже оштрафовать.

⚠️Важно! УК не имеет права требовать дополнительную плату за обычный косметический ремонт. Все работы должны выполняться в рамках платы за содержание жилья.

🤩@gji_sakhalin

02.04.202522:38

❗️Засор канализации приносит проблемы как жителям, так и УК. Правильное использование и соблюдение правил поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить комфорт в вашем доме.

📌Не сбрасывайте в унитаз посторонние предметы:

📱средства личной гигиены;
📱подгузники;
📱влажные салфетки;
📱окурки;
📱бытовой и строительный мусор;
📱наполнители туалетов для животных;
📱тряпки;
📱ватные палочки;
📱средства контрацепции;
📱упаковки и другие предметы, которые могут вызвать засорение.

🗑Следите за кухонными отходами. Не сливайте в раковину жир, масла и крупные остатки пищи. Они могут накапливаться в трубах и приводить к засорам.

📍Регулярно проверяйте состояние труб. Обратите внимание на любые признаки утечек или засоров. Если Вы заметили, что вода уходит медленно, сообщите об этом в УК.

⚠️Сообщайте о проблемах. Если Вы заметили проблемы с канализацией (неприятные запахи или затопления), немедленно сообщите об этом в управляющую компанию. Быстрое реагирование поможет избежать серьезных последствий.

❗️Госжилинспекция Сахалинской области напоминает, что нарушение правил пользования системой канализации может стать причиной засоров, а также затоплений квартир, подвала дома или придомовой территории.

🤩@gji_sakhalin

02.04.202505:07

📸В Южно-Сахалинске продолжается обследование кровель с помощью беспилотников

📌2 апреля специалисты агентства ГО и ЧС провели осмотр крыш многоквартирных домов с целью мониторинга и обнаружения наледи и снежных свесов.

❗️В ходе обследования с воздуха выявлено образование наледи на кровлях зданий в планировочных районах Ново-Александровск и Луговое. Наибольшее образование наледи обнаружено по следующим адресам:

🔘ул. Дружбы, д. 8 (ООО "ДАЛЬТЕХСЕРВИС");
🔘ул. Дружбы, д. 64 (НСУ);
🔘ул. Дружбы, д. 84 (НСУ);
🔘ул. 2-я Пионерская, д. 38 (ООО "ДАЛЬТЕХСЕРВИС");
🔘ул. 2-я Пионерская, д. 45 (НСУ);
🔘ул. 2-я Пионерская, д. 50 (НСУ);
🔘ул. 2-я Пионерская, д. 51 (ООО "ДАЛЬТЕХСЕРВИС");
🔘ул. 2-я Северная, д. 1а (НСУ);
🔘ул. 2-я Северная, д. 1б (НСУ);
🔘ул. 2-я Северная, д. 1в (НСУ);
🔘ул. 2-я Северная, д. 23 (ООО "ДАЛЬТЕХСЕРВИС");
🔘ул. 2-я Северная, д. 24 (НСУ);
🔘ул. 2-я Северная, д. 28 (НСУ);
🔘ул. Гайдука, д. 1б (ООО "ЛУГОВОЕ")
🔘ул. 2-я Железнодорожная – д. 38 (ООО "ЛУГОВОЕ");
🔘ул. Науки, д. 4 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. Науки, д. 7 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. Науки, д. 9 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. Науки, д. 10 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. Советская, д. 1а (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. Советская, д. 127 (МУП "ЖЭУ №10");
🔘ул. 2-я Комсомольская, д. 9 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. 2-я Комсомольская, д. 10а (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. 2-я Комсомольская, д. 11 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. 2-я Комсомольская, д. 13 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘пер. Железнодорожный, д. 2а (МУП "ЖЭУ №10");
🔘пер. Железнодорожный, д. 9 (МУП "ЖЭУ №10");
🔘пер. Железнодорожный, д. 10
(МУП "ЖЭУ №10");
🔘пер. Железнодорожный, д. 25 (НСУ);
🔘ул. 30 лет Победы, д. 7а (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. 30 лет Победы, д. 12а (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. 30 лет Победы, д. 14 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘ул. 30 лет Победы, д. 20 (ООО "УК "СТИМУЛ");
🔘пер. Мичурина, д. 3 (ООО "УК "СТИМУЛ").

❗️Информация передана в управляющие компании для принятия мер реагирования. Контроль за исполнением осуществляет Госжилинспекция Сахалинской области.

🤩@gji_sakhalin

Барлық жазбалар

Ештеңе табылмады 😢

Толығырақ

Рекордтар

03.04.202523:59

1.4KЖазылушылар

22.03.202523:59

100Дәйексөз индексі

14.01.202523:59

1.5K1 жазбаның қамтуы

14.01.202523:59

1.5KЖарнамалық жазбаның қамтуы

08.03.202523:59

11.49%ER

18.03.202501:31

51.18%ERR

Өсу

Толығырақ

Жазылушылар

Цитата индексі

1 хабарламаның қаралымы

Жарнамалық хабарлама қаралымы

ERR

Толығырақ

ГЖИ Сахалинской области танымал жазбалары

Барлық жазбалар

15.04.202504:35

28.03.202501:02

🔤Госжилинспекция Сахалинской области информирует о том, что 26 апреля по всей стране пройдёт Всероссийский субботник

🗑Приглашаем жителей региона принять участие в марафоне чистоты.

Субботник – это добрая традиция, которая объединяет людей, дает им ещё один повод сделать доброе и полезное дело, проявить свою заботу о природе. Впереди – любимые Праздник Весны и Труда, а также День Великой Победы. Давайте примем участие в субботнике и наведём чистоту и порядок на территориях своих населенных пунктов,

— сказал и.о. руководителя Госжилинспекции Сахалинской области Юрий Дробышев.

🧹В этот день управляющие организации, товарищества собственников жилья и жители многоквартирных домов могут привести в порядок дворы, покрасить лавочки, ограждения, убрать клумбы и дорожки, побелить деревья и сделать множество полезных дел.

🟢Присоединяйтесь к этой замечательной традиции!

🤩@gji_sakhalin

11.04.202503:01

02.04.202505:07

23.03.202522:03

❗️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области вынесено 9 предписаний о привлечении к административной ответственности, назначено наказаний на общую сумму 390 тысяч рублей

⚡️Директору ООО «Александрит» предстоит заплатить 25 тыс.рублей за несвоевременную расчистку придомовых территорий от снега в Корсакове (ч.2.ст.14.1.3 КоАП).

⚡️ООО «РВК-Сахалин» назначено сразу 3 штрафа по 30 тысяч рублей каждый за несвоевременное устранение засора канализационных колодцев по заявкам управляющих компаний, что привело к подтоплению подвалов МКД (ч.2. ст.7.23 КоАП).

⚡️Руководителю управляющей компании ООО «Мастер Север»предстоит заплатить два штрафа по 50 тыс. рублей за несвоевременную расчистку придомовых территорий (ч.2.ст.14.1.3 КоАП).

⚡️Руководителю ООО «ЖилКомСервис» назначен штраф в 25 тыс.рублей за наледь и снег на кровлях и козырьках подъездов, а также за несвоевременную расчистку придомовой территории от снега в селе Сокол Долинского района (ч.2.ст.14.1.3 КоАП).

⚡️Руководитель ООО «ЖЭУ-7» в одностороннем порядке повысил тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. За это ему назначен штраф в 25 тысяч рублей. Ещё на 125 тысяч за данное нарушение оштрафовано юридическое лицо «ЖЭУ-7» (ч.2.ст.14.1.3 КоАП).

🤩@gji_sakhalin

03.04.202522:35

27.03.202504:30

❓При проведении текущего ремонта стен и потолков в подъезде какой краской необходимо красить стены (водоэмульсионной, масляной)?

Рассказываем 💬

🔘Окраску лестничных клеток в подъездах допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами. Иных требований к лакокрасочному покрытию жилищное законодательство не содержит.

🔘Отделочные работы в помещениях следует проводить при температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей от 5 °C до 30 °C, относительной влажности воздуха не более 60%, если иное не указано производителем материала. Данный температурно-влажностный режим в помещении необходимо поддерживать круглосуточно в течение всего периода производства отделочных работ и не менее чем за 2 суток до начала и 12 суток после окончания работ (п. 7.1.1 СП 71.13330.2017. «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»).

❗️Важно. Управляющие компании обязаны использовать лакокрасочные материалы, которые сертифицированы для использования внутри помещений. Запросить эти сертификаты у можно у УК. Также для проверки используемых лакокрасочных материалов и сертификатов жители могут обратиться в Роспотребнадзор.

🤩@gji_sakhalin

31.03.202522:35

🧹 Частота выполнения уборки в местах общего пользования многоквартирного дома определяется в договоре управления многоквартирным домом, но она не может выполняться реже установленной законодательством периодичности

В рамках жилищного законодательства требования к периодичности проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

По общему правилу, установленному пунктом 4.8.14 указанного нормативного правового акта, на лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка:

🔶 обметание окон, подоконников, отопительных приборов — не реже 1 раза в 5 дней,
🔶 стены — не менее 2 раз в месяц,
🔶мытье — не реже 1 раза в месяц.

🏡👥 По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

🤩@gji_sakhalin

21.04.202522:01

31.03.202505:01

🏠👥 Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать — копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в нашем регионе это НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Сахалинской области») или на специальном счете в банке

Если вы только планируете или уже формируете фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут вам полезны.

✔️ Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.

✔️ Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального по региону, у нас это 13 руб/кв.м), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).

✔️ Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.

✔️ Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.

✔️ В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Госжилинспекцию Сахалинской области уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.

✔️ Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Госжилинспекцию Сахалинской области сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

✔️ Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.

🤩@gji_sakhalin

10.04.202523:51

20.04.202522:06

09.04.202522:31

24.03.202523:24

📎Пени не входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются одним из способов обеспечения исполнения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг

📆 Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях: несвоевременная оплата (плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ) и оплата не в полном объёме.

При несвоевременной оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

▪️ до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
▪️ с 31-го дня по 90-й день - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день,
▪️ с 91 дня по день внесения платы - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

При несвоевременной уплате взносов на капитальный ремонт

▪️ до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
▪️ с 31-го дня по день внесения платы - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

👩🏼‍⚖️ Есть только один способ избежать начисления пеней – осуществлять оплаты вовремя, в полном объёме и не допускать просрочек. Исполнители услуг имеют право обратиться в суд за принудительным взысканием не только основного долга, но и суммы начисленных пеней.

✔️ С 07.10.2022 участники СВО и члены их семей освобождены от начисления пеней (Федеральный закон от 07.10.2022 N°378-Ф3).

☝️В 2025 и 2026 году при расчёте пеней и штрафов за основу будет браться ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

🤩@gji_sakhalin

07.04.202522:31

Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.