Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
06.05.202517:28
😢 Подсчитываю решения собственников на ОСС, становится несколько грустно
За всё время работы в ЖСК я никогда ничего не просил у собственников для себя: ни премии, ни увеличение зарплаты, ни каких-то преференций. В решении вопросов я искал компромиссы.
На этом #ОСС я вынес вопрос об установке мемориальной доски в память о своём дедушке Аверине Марке Вениаминовиче. Я давно хотел это реализовать, но как-то откладывал. Для установки мемориальной доски нужно 2/3 голосов от всех собственников.
Мой дедушка был:
🔹Лауреатом Государственной премии СССР за разработки в области вооружения
🔹Ветераном группы особого риска
🔹Полковником войск ПВО-ПРО
🔹Кандидатом технических наук
🔹Членом ЖСК и членом Правления ЖСК
Почти всю жизнь он прожил под "грифом". Знаю лишь, что некоторые его разработки стоят на вооружении и успешно решают поставленные задачи.
В решении было специально указано, что все затраты, связанные с мемориальной доской, несу я. От собственников было нужно лишь согласование. На мой взгляд, простое действие. И я ожидал, что разногласий не будет, но...
Но получилось интересно.
У тех, кто "Воздержался", я прямо спросил "Почему?". Ответы были разные, в том числе спокойные, аргументированные, больше всего меня улыбнуло следующее:
И с отдельным человеком у меня случился крайне неприятный разговор. Я услышал, что:
На этом разговор закончился.
2/3 от всех собственников в этом вопросе я набрал. Но осадочек от этого ОСС останется у меня надолго.
Не повторяйте моей ошибки - не надо ничего ожидать
Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
За всё время работы в ЖСК я никогда ничего не просил у собственников для себя: ни премии, ни увеличение зарплаты, ни каких-то преференций. В решении вопросов я искал компромиссы.
На этом #ОСС я вынес вопрос об установке мемориальной доски в память о своём дедушке Аверине Марке Вениаминовиче. Я давно хотел это реализовать, но как-то откладывал. Для установки мемориальной доски нужно 2/3 голосов от всех собственников.
Мой дедушка был:
🔹Лауреатом Государственной премии СССР за разработки в области вооружения
🔹Ветераном группы особого риска
🔹Полковником войск ПВО-ПРО
🔹Кандидатом технических наук
🔹Членом ЖСК и членом Правления ЖСК
Почти всю жизнь он прожил под "грифом". Знаю лишь, что некоторые его разработки стоят на вооружении и успешно решают поставленные задачи.
В решении было специально указано, что все затраты, связанные с мемориальной доской, несу я. От собственников было нужно лишь согласование. На мой взгляд, простое действие. И я ожидал, что разногласий не будет, но...
Но получилось интересно.
У тех, кто "Воздержался", я прямо спросил "Почему?". Ответы были разные, в том числе спокойные, аргументированные, больше всего меня улыбнуло следующее:
- Я этого человека не знала, как я могу быть "за"?
- А указание на меня и мою квартиру вас не заставило задуматься, чей это родственник?
И с отдельным человеком у меня случился крайне неприятный разговор. Я услышал, что:
- Кирилл, я не хочу приходить к дому и видеть там кладбище; я не хочу поддерживать военную тематику; Кирилл ты идешь по пути повестки, зачем тебе это надо...
- Давай уже к делу, ты голосуешь против?
- (что-то непонятное ни да, ни нет)
- Очень удобно так гнуть пальцы 1) по телефону, 2) уехав в Тбилиси.
На этом разговор закончился.
2/3 от всех собственников в этом вопросе я набрал. Но осадочек от этого ОСС останется у меня надолго.
Не повторяйте моей ошибки - не надо ничего ожидать
Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
23.04.202507:24
📣 Тем временем я начинаю ещё одно ОСС
Ключевой вопрос повестки на этом ОСС:
- Капитальный ремонт и замена лифтового оборудования.
Этот вопрос мы прорабатываем совместно с гуру #капремонта лифтового оборудования - Сергеем Александровичем Шияновым, Председателем ТСЖ "Перовская 22-2".
Что-то прям ударный сезон по проведению ОСС.
Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт
Ключевой вопрос повестки на этом ОСС:
- Капитальный ремонт и замена лифтового оборудования.
Этот вопрос мы прорабатываем совместно с гуру #капремонта лифтового оборудования - Сергеем Александровичем Шияновым, Председателем ТСЖ "Перовская 22-2".
Что-то прям ударный сезон по проведению ОСС.
Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт
17.04.202510:19
📬 Минцифры пытается помочь убыточной Почте России за счет жителей многоквартирных домов
Минцифры подготовил законопроект, чтобы улучшить финансовое состояние Почты России.
Предлагается монополия Почты на доставку квитанций, уведомлений и электронных платежных документов. Управляющие организации, ЖСК / ТСЖ, РСО должны будут заключить договор с Почтой. Эти расходы автоматически перелягут на собственников помещений.
Коллега предложила замечания к этому законопроекту, которые можно изучить, исправить, дополнить и направить на портал регулейшн.
Сделаю репост этих предложений.
👇👇👇
Кирилл Чиркин
Минцифры подготовил законопроект, чтобы улучшить финансовое состояние Почты России.
Предлагается монополия Почты на доставку квитанций, уведомлений и электронных платежных документов. Управляющие организации, ЖСК / ТСЖ, РСО должны будут заключить договор с Почтой. Эти расходы автоматически перелягут на собственников помещений.
Коллега предложила замечания к этому законопроекту, которые можно изучить, исправить, дополнить и направить на портал регулейшн.
Сделаю репост этих предложений.
👇👇👇
Кирилл Чиркин
24.03.202517:04
🖥 ОСС в ГИС ЖКХ
Подписчики, по итогу опроса я cделаю серию публикаций про проведение #ОСС в #ГИСЖКХ.
Публикации будут трех типов:
1️⃣ Я вам показываю скриншот системы с определенным вопросом:
🔹 Понятно ли вам что делать, чтобы совершить определенное действие?
🔹 Вы в комментариях пишите ваше мнение / ответ
2️⃣ Позже я покажу куда нужно было нажать, чтобы сделать корректное действие.
3️⃣ Ход моего ОСС, сводка с "земли" - в моем другом канале "Дневник председателя ЖСК/ТСЖ".
Для самых активных участников этого "марафона" будет приз - я помогу вам завести сообщение в системе и вы начнете ваше #ОСС.
Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Кирилл Чиркин
Подписчики, по итогу опроса я cделаю серию публикаций про проведение #ОСС в #ГИСЖКХ.
Публикации будут трех типов:
1️⃣ Я вам показываю скриншот системы с определенным вопросом:
🔹 Понятно ли вам что делать, чтобы совершить определенное действие?
🔹 Вы в комментариях пишите ваше мнение / ответ
2️⃣ Позже я покажу куда нужно было нажать, чтобы сделать корректное действие.
3️⃣ Ход моего ОСС, сводка с "земли" - в моем другом канале "Дневник председателя ЖСК/ТСЖ".
Для самых активных участников этого "марафона" будет приз - я помогу вам завести сообщение в системе и вы начнете ваше #ОСС.
Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Кирилл Чиркин
24.02.202505:13
♻️ Вывоз строительного мусора в Москве
Неоднократно писал про строительный мусор на площадках по сбору крупногабаритного мусора (КГМ), на примере своего дома.
Дал комментарий Комсомольской Правде на эту тему.
Частники забирают мусор после ремонта квартир и вываливают его в бункеры Экотехпрома. Частники на «газелях» - это абсолютно незаконно.
Однако в Москве своя атмосфера, и строительный мусор цифровизируется:
Если вы проводите ремонт помещения, не привлекайте мусорщиков с Авито. Обратитесь к тем, кто вправе это делать.
Кирилл Чиркин #комментарий
Неоднократно писал про строительный мусор на площадках по сбору крупногабаритного мусора (КГМ), на примере своего дома.
Дал комментарий Комсомольской Правде на эту тему.
Частники забирают мусор после ремонта квартир и вываливают его в бункеры Экотехпрома. Частники на «газелях» - это абсолютно незаконно.
По федеральном закону №89-ФЗ “Об отходах производства и потребления” вывозом мусора может заниматься только московский региональный оператор - АО Экотехпром.
Однако в Москве своя атмосфера, и строительный мусор цифровизируется:
Законно строительный мусор в Москве могут вывозить лица, состоящие на учете в системе “ОССИГ” (отходы строительства, сноса и грунтов). Перемещение отходов строительства в городе Москве осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Постановление Правительства Москвы от 26.08.2020 № 1386.
Если вы проводите ремонт помещения, не привлекайте мусорщиков с Авито. Обратитесь к тем, кто вправе это делать.
Кирилл Чиркин #комментарий
29.01.202505:40
📕 Стандарт управления многоквартирным домом от Института Экономики Города
В декабре 2024 по приглашению Института Экономики Города (ИЭГ) участвовал в семинаре «Стандарт услуг управления многоквартирным домом для собственников и управляющих».
❓В чем идея?
📌 Текущие НПА, приказы, ГОСТы сосредоточены на технической части многоквартирного дома: сколько раз полы мыть, как часто обходы делать, как дом к зиме подготовить и т.д. Нет определения "услуга по управлению МКД"
📌 Управляющие организации, ТСЖ / ЖСК и собственники помещений зачастую не понимают процесс управления МКД. Собственники считают, что платят за воздух и "а чё такого особенного вы делаете"?
Управление МКД я называю #невидимаяработа и рассказываю о ней в своём канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.
Предложенный Стандарт управления МКД предлагает понятное решение указанных проблем и видимый для всех результат каждого действия по управлению МКД.
💡 Я люблю эксперименты, пробовать новые технологии. Почему бы и не попробовать этот стандарт на себе?
Реализую этот стандарт управления на примере своего многоквартирного дома. И последовательно расскажу об этом эксперименте в своем канале. Публикации будут под тегом #стандартуправления.
❓Что думаете? Голосуйте реакциями!
👍 - Идея хорошая, будем ждать и читать
🤔 - Не знаю, не знаю
Для справки:
Семинар проводился в рамках проекта «Управление многоквартирным домом: потребительский стандарт для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией», реализуемого Фондом «Институт экономики города» при поддержке гранта Мэра Москвы для социально-ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
Кирилл Чиркин #какуправлять
В декабре 2024 по приглашению Института Экономики Города (ИЭГ) участвовал в семинаре «Стандарт услуг управления многоквартирным домом для собственников и управляющих».
❓В чем идея?
📌 Текущие НПА, приказы, ГОСТы сосредоточены на технической части многоквартирного дома: сколько раз полы мыть, как часто обходы делать, как дом к зиме подготовить и т.д. Нет определения "услуга по управлению МКД"
📌 Управляющие организации, ТСЖ / ЖСК и собственники помещений зачастую не понимают процесс управления МКД. Собственники считают, что платят за воздух и "а чё такого особенного вы делаете"?
Управление МКД я называю #невидимаяработа и рассказываю о ней в своём канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.
Предложенный Стандарт управления МКД предлагает понятное решение указанных проблем и видимый для всех результат каждого действия по управлению МКД.
💡 Я люблю эксперименты, пробовать новые технологии. Почему бы и не попробовать этот стандарт на себе?
Реализую этот стандарт управления на примере своего многоквартирного дома. И последовательно расскажу об этом эксперименте в своем канале. Публикации будут под тегом #стандартуправления.
❓Что думаете? Голосуйте реакциями!
👍 - Идея хорошая, будем ждать и читать
🤔 - Не знаю, не знаю
Для справки:
Семинар проводился в рамках проекта «Управление многоквартирным домом: потребительский стандарт для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией», реализуемого Фондом «Институт экономики города» при поддержке гранта Мэра Москвы для социально-ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
Кирилл Чиркин #какуправлять
30.04.202506:53
❓ Обязаны ли ТСЖ, ЖСК и УО Москвы начислять ЖКУ через АСУ ЕИРЦ - что делать и как быть?
Ранее я поделился своим видением по проблеме обязательного заключения договора на начисления за ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и ГБУ #МФЦ. Мне поступили вопросы "Что делать и как нам быть?".
Ответ: у меня нет для вас универсального решения проблемы. Но есть несколько "инструментов", которые возможно смогут повлиять на ситуацию.
❓ Что делать и как быть?
1️⃣ Свяжитесь с вашими знакомыми ЖСК, ТСЖ и УО в районе или административном округе. Как минимум, вы поймете, что вы не одни. А вместе будет веселее.
2️⃣ Узнайте мнение Генеральной прокуратуры, как она относится к массовому понуждению от управ к заключению договоров.
3️⃣ По рекомендации коллег, председателя ТСЖ «В Раменках» Эмилии Хохловой (текст обращения) и Управляющего ТСЖ «Сивцев Вражек 14» Андрея Шибанова (ссылка на текст), направьте письмо от своих ЖСК, ТСЖ и УО в адрес Минстроя РФ, Правительства РФ, Аппарата Правительства РФ, ФАС.
4️⃣ В догонку к п. 3: отправьте письмо своему депутату Госдумы РФ. У них скоро выборы, авось под выборы проявят какую-то активность, почешутся.
5️⃣ Если в отношении Вас начинается административное давление: угрозы не принять дом к зиме, внеплановые проверки МЖИ, вызовы на «разговор» в управу или что-то ещё, то расскажите об этом:
- В нашем сообществе ЖКХ и все, все, все. Обязательно с указанием «героев» вашего района - тех, кто пишет вам письма и зовет на "переговоры".
- В мой чат-бот Чёрный ящик.
6️⃣ Можете провести ОСС и отказаться от начислений через АСУ ЕИРЦ / ГБУ МФЦ: за каждым председателем стоят собственники помещений. Количество голосов «против» АСУ ЕИРЦ покажет, что этой принудиловке не рады в вашем доме. Например, в #ГИСЖКХ.
7️⃣ Поддержите ваших коллег, к кому уже «пришли».
Мое мнение: Многое будет зависеть от вашей субъектности. Будут давить, пытаться прогнуть на заключение этого договора с ГБУ РЦ и ГБУ МФЦ.
Помните, что обращения пишутся по принципу 1 адресат = 1 обращения. Не нужно тратить время на коллективные письма: статистика посчитает 1 коллективное обращения, как 1 обычное обращение.
Кирилл Чиркин #начисления
Ранее я поделился своим видением по проблеме обязательного заключения договора на начисления за ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и ГБУ #МФЦ. Мне поступили вопросы "Что делать и как нам быть?".
Ответ: у меня нет для вас универсального решения проблемы. Но есть несколько "инструментов", которые возможно смогут повлиять на ситуацию.
❓ Что делать и как быть?
1️⃣ Свяжитесь с вашими знакомыми ЖСК, ТСЖ и УО в районе или административном округе. Как минимум, вы поймете, что вы не одни. А вместе будет веселее.
2️⃣ Узнайте мнение Генеральной прокуратуры, как она относится к массовому понуждению от управ к заключению договоров.
3️⃣ По рекомендации коллег, председателя ТСЖ «В Раменках» Эмилии Хохловой (текст обращения) и Управляющего ТСЖ «Сивцев Вражек 14» Андрея Шибанова (ссылка на текст), направьте письмо от своих ЖСК, ТСЖ и УО в адрес Минстроя РФ, Правительства РФ, Аппарата Правительства РФ, ФАС.
4️⃣ В догонку к п. 3: отправьте письмо своему депутату Госдумы РФ. У них скоро выборы, авось под выборы проявят какую-то активность, почешутся.
5️⃣ Если в отношении Вас начинается административное давление: угрозы не принять дом к зиме, внеплановые проверки МЖИ, вызовы на «разговор» в управу или что-то ещё, то расскажите об этом:
- В нашем сообществе ЖКХ и все, все, все. Обязательно с указанием «героев» вашего района - тех, кто пишет вам письма и зовет на "переговоры".
- В мой чат-бот Чёрный ящик.
6️⃣ Можете провести ОСС и отказаться от начислений через АСУ ЕИРЦ / ГБУ МФЦ: за каждым председателем стоят собственники помещений. Количество голосов «против» АСУ ЕИРЦ покажет, что этой принудиловке не рады в вашем доме. Например, в #ГИСЖКХ.
7️⃣ Поддержите ваших коллег, к кому уже «пришли».
Мое мнение: Многое будет зависеть от вашей субъектности. Будут давить, пытаться прогнуть на заключение этого договора с ГБУ РЦ и ГБУ МФЦ.
Помните, что обращения пишутся по принципу 1 адресат = 1 обращения. Не нужно тратить время на коллективные письма: статистика посчитает 1 коллективное обращения, как 1 обычное обращение.
Кирилл Чиркин #начисления
22.04.202505:18
❓Обязаны ли ТСЖ, ЖСК и УО начислять ЖКУ начислять АСУ ЕИРЦ с 1 января 2026 г.?
5 марта 2025 года опубликовали постановление Правительства Москвы от 05.03.2025 г. №414-ПП.
Согласно нему, якобы все УО, РСО, ТСЖ и ЖСК обязаны начислять ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и заключить договор с ГБУ МФЦ. Пару лет нас тоже пытались запихать в АСУ ЕИРЦ. А в 2022 году ЕИРЦ знатно подставило москвичей.
Правительство Москвы уже запустило «вертикаль»: сначала появилась рассылка на префектов, позже отдельные управы начали «вылезать» с грозными письмами.
Мне поступило множество писем на почту и сообщений в телеграм-канал с вопросом:
❓Должен ли наш ТСЖ (ЖСК или УО) вести расчеты за ЖКУ через АСУ ЕИРЦ с 1 января 2026 года?
Мое мнение: Нет, не должны вы вести расчеты через АСУ ЕИРЦ. Не обязаны заключать договор ни с ГБУ РЦ, ни с ГБУ #МФЦ. Потому что:
1️⃣ Это требование есть прямое нарушение ст. 445 ГК РФ, в которой прямо указано, что заключение договора в обязательном порядке может быть только в соответствии с Кодексом или иными законами. Именно законами, а никак не постановлениями.
2️⃣ Ст. 13 ЖК РФ также не содержит никаких полномочий такого характера, которые субъект мог бы применить для изменения положений ст.155 ЖК РФ по вопросу порядка расчетов за ЖКУ. Москва имеет свои полномочия только по установлению размера платы, но никак не по изменению порядка расчетов.
3️⃣ Требование о переходе в ЕИРЦ субъекта прямо противоречит п. 3 ч. 3 ст.162 ЖК РФ, где определено, что в договоре управления должен быть указан порядок внесения платы.
❗️ Никакое постановление Правительства Москвы не может противоречить ЖК РФ в этой части.
Позиция Минстроя РФ об обязательности работы через АСУ ЕИРЦ. Минстрой РФ в письме №22104-АР/04 указал, что:
Вывод: Вы не обязаны заключать договор на организацию расчетов за ЖКУ через АСУ ЕИРЦ и ГБУ МФЦ.
❗️Вся эта принудиловка безусловно противоречит действующему законодательству, и является беспределом со стороны Правительства Москвы.
Кирилл Чиркин #начисления
5 марта 2025 года опубликовали постановление Правительства Москвы от 05.03.2025 г. №414-ПП.
Согласно нему, якобы все УО, РСО, ТСЖ и ЖСК обязаны начислять ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и заключить договор с ГБУ МФЦ. Пару лет нас тоже пытались запихать в АСУ ЕИРЦ. А в 2022 году ЕИРЦ знатно подставило москвичей.
Правительство Москвы уже запустило «вертикаль»: сначала появилась рассылка на префектов, позже отдельные управы начали «вылезать» с грозными письмами.
Мне поступило множество писем на почту и сообщений в телеграм-канал с вопросом:
❓Должен ли наш ТСЖ (ЖСК или УО) вести расчеты за ЖКУ через АСУ ЕИРЦ с 1 января 2026 года?
Мое мнение: Нет, не должны вы вести расчеты через АСУ ЕИРЦ. Не обязаны заключать договор ни с ГБУ РЦ, ни с ГБУ #МФЦ. Потому что:
1️⃣ Это требование есть прямое нарушение ст. 445 ГК РФ, в которой прямо указано, что заключение договора в обязательном порядке может быть только в соответствии с Кодексом или иными законами. Именно законами, а никак не постановлениями.
2️⃣ Ст. 13 ЖК РФ также не содержит никаких полномочий такого характера, которые субъект мог бы применить для изменения положений ст.155 ЖК РФ по вопросу порядка расчетов за ЖКУ. Москва имеет свои полномочия только по установлению размера платы, но никак не по изменению порядка расчетов.
3️⃣ Требование о переходе в ЕИРЦ субъекта прямо противоречит п. 3 ч. 3 ст.162 ЖК РФ, где определено, что в договоре управления должен быть указан порядок внесения платы.
❗️ Никакое постановление Правительства Москвы не может противоречить ЖК РФ в этой части.
Позиция Минстроя РФ об обязательности работы через АСУ ЕИРЦ. Минстрой РФ в письме №22104-АР/04 указал, что:
Заключение договора с ГБУ #МФЦ и ГБУ РФ обязательно для тех УО, ЖСК и ТСЖ, которые претендуют на получение субсидий из бюджета города Москвы. Отказ от заключения не приводит к запрету управления многоквартирными домам.
Вывод: Вы не обязаны заключать договор на организацию расчетов за ЖКУ через АСУ ЕИРЦ и ГБУ МФЦ.
❗️Вся эта принудиловка безусловно противоречит действующему законодательству, и является беспределом со стороны Правительства Москвы.
Кирилл Чиркин #начисления
16.04.202516:51
📣 19 апреля 2025 буду выступать на форуме "Управдом"
❓ Хотите научиться в своём доме правильно работать с Управляющей компанией или сменить её?
🔥 Приходите на бесплатный форум "Управдом"!
Вам об этом расскажут:
🔹 муниципальный депутат Иван Ситников, который не только практик, но ещё и диссертацию об этом пишет.
🔹 создатель ТСЖ Максим Волков, который смог "увести" свой дом от "ПИК-Комфорт".
🔹 Павел Степура, руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф»
🔹 и другие (ознакомиться с программой можно на сайте).
А ещё на сессии вопросов-ответов с вами поделятся опытом и знаниями:
🔺 председатель ЖСК Кирилл Чиркин, который больше 10 домов "увёл" от Жилищника.
🔺помощник депутата ГосДумы и эксперт Всеволод Воронин.
🔺 муниципальный депутат Борис Спирин.
🔺 Валентин Гончарук, председатель ЖСК, у которого Жилищник пытается "отобрать" дом прямо сейчас.
🌐 Мероприятие бесплатное, для участия требуется лишь регистрация на сайте: upravdom.info.
📆 Форум состоится 19 апреля. Организатор - Иван Кургузов.
Адрес проведения: г. Москва, Кутузовский проспект, 36с5, м. Кутузовская.
Время проведения: с 12 до 16 часов (приехать лучше заранее, к 11:30).
Ищите меня за "столом" по тематике "Перехват управления в МКД".
Кирилл Чиркин
❓ Хотите научиться в своём доме правильно работать с Управляющей компанией или сменить её?
🔥 Приходите на бесплатный форум "Управдом"!
Вам об этом расскажут:
🔹 муниципальный депутат Иван Ситников, который не только практик, но ещё и диссертацию об этом пишет.
🔹 создатель ТСЖ Максим Волков, который смог "увести" свой дом от "ПИК-Комфорт".
🔹 Павел Степура, руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф»
🔹 и другие (ознакомиться с программой можно на сайте).
А ещё на сессии вопросов-ответов с вами поделятся опытом и знаниями:
🔺 председатель ЖСК Кирилл Чиркин, который больше 10 домов "увёл" от Жилищника.
🔺помощник депутата ГосДумы и эксперт Всеволод Воронин.
🔺 муниципальный депутат Борис Спирин.
🔺 Валентин Гончарук, председатель ЖСК, у которого Жилищник пытается "отобрать" дом прямо сейчас.
🌐 Мероприятие бесплатное, для участия требуется лишь регистрация на сайте: upravdom.info.
📆 Форум состоится 19 апреля. Организатор - Иван Кургузов.
Адрес проведения: г. Москва, Кутузовский проспект, 36с5, м. Кутузовская.
Время проведения: с 12 до 16 часов (приехать лучше заранее, к 11:30).
Ищите меня за "столом" по тематике "Перехват управления в МКД".
Кирилл Чиркин
22.03.202506:50
📕Рубрика - словарь
Заметил, что в ЖКХ сформировался свой язык / жаргон, зачастую непонятный обывателю.
Обилие терминов, специфических обозначений, словечек тянет на отдельный #словарь. Некоторые выражения достаточно эпичны, чтобы составить золотой фонд цитат.
Я давно думал об отдельной рубрике #словарь: вести с юморком, возможно без цензуры, чтобы передавать суть обозначения. Приоткрыть завесу.
Однако, не стоит этим злоупотреблять. Опытный работник сразу поймет, что вы где-то это прочитали / услышали и бездумно используете набор слов - ничего кроме раздражения это не вызывает, в глазах собеседника упадете.
Начнем с "5К животворящих". На карточке Сова дает понять, что за четыре не договоримся.
Чтобы вас лучше поняли, нужно общаться на языке собеседника, но с умом
Кирилл Чиркин #юмор
Заметил, что в ЖКХ сформировался свой язык / жаргон, зачастую непонятный обывателю.
Обилие терминов, специфических обозначений, словечек тянет на отдельный #словарь. Некоторые выражения достаточно эпичны, чтобы составить золотой фонд цитат.
Я давно думал об отдельной рубрике #словарь: вести с юморком, возможно без цензуры, чтобы передавать суть обозначения. Приоткрыть завесу.
Однако, не стоит этим злоупотреблять. Опытный работник сразу поймет, что вы где-то это прочитали / услышали и бездумно используете набор слов - ничего кроме раздражения это не вызывает, в глазах собеседника упадете.
Начнем с "5К животворящих". На карточке Сова дает понять, что за четыре не договоримся.
Чтобы вас лучше поняли, нужно общаться на языке собеседника, но с умом
Кирилл Чиркин #юмор
09.02.202510:40
❓У кого есть пресс для вторсырья?
Коллеги, откликнетесь те, у кого есть пресс для пластика / бумаги / картона. Любой размер пресса. Может быть он есть у кого-то из ваших знакомых.
Периметр поиска: Москва / Московская область / Центральный федеральный округ.
Интересен опыт использования. В долгу не останусь!
Отпишитесь в комментариях
Кирилл Чиркин #вторсырье
Коллеги, откликнетесь те, у кого есть пресс для пластика / бумаги / картона. Любой размер пресса. Может быть он есть у кого-то из ваших знакомых.
Периметр поиска: Москва / Московская область / Центральный федеральный округ.
Интересен опыт использования. В долгу не останусь!
Отпишитесь в комментариях
Кирилл Чиркин #вторсырье
28.01.202505:33
🛒 Как тележка для продуктов мстит своим похитителям - Коллеги делятся историями
Михаил Ивановский, Председатель Правления ЖСК "Маяк", делится своей историей в ответ на мой рассказ о воре тележек из супермаркета:
Подписчики, если у вас есть веселые истории из жизни вашего многоквартирного дома, СНТ, соседского сообщества, пишите их в комментариях, или в мой бот обратной связи.
* Автор шутки про месть тележки - подписчик канала Лев
Кирилл Чиркин #истории #юмор
Михаил Ивановский, Председатель Правления ЖСК "Маяк", делится своей историей в ответ на мой рассказ о воре тележек из супермаркета:
У нас в доме тоже была такая. Постоянно возила тележки из соседнего "Магнита" и никогда не возвращала обратно в магазин. Весной с ней случилась неприятность.
С утра, возвращаясь с собакой, она уже была возле своей двери. И вдруг – с её слов – собака резко рванула. Дама пыталась удержаться, схватилась за тележку, что стояла тут же возле её квартиры. Но тележка поехала, и от падения это не спасло. Я узнал о происшествии, когда мне позвонили и попросили помочь донести пострадавшую до "скорой". Сильный перелом бедра. Несколько операций, титановые пластины. Собаку временно приютила её дочка.
Потом пострадавшая вернулась домой. Поначалу практически из дома не выходила. Для выгула собаки нанимала помощниц; но ни с одной не нашла общего языка.
Оказалось, что есть такая удобная штука как доставка. Специально обученный человек приносит продукты из магазина и даже чаще всего бесплатно. А если немного заплатить, то может и мусор на обратном пути вынести.
Сейчас она уже выходит на улицу, вначале с ходунками, теперь с одним костылём. И даже собаку выгуливает сама. Но тележки больше не привозит.
Обсуждали с ней происшедшее. Не отрицает, что тележки сама привозила. В общем-то понимает, что пострадала именно из-за этого. Остаётся неясным один вопрос: она утверждает, что тележки бросала перед подъездом. А как тачка оказалась на втором этаже перед дверью её квартиры – вообще не представляет. Тем более, что у них общий холл на 4 квартиры запирается металлической дверью.
Мистика. Полтергейст. Или карма. Пока не знаю точно.
Подписчики, если у вас есть веселые истории из жизни вашего многоквартирного дома, СНТ, соседского сообщества, пишите их в комментариях, или в мой бот обратной связи.
* Автор шутки про месть тележки - подписчик канала Лев
Кирилл Чиркин #истории #юмор
25.04.202515:12
👑 Король Общих Собраний, или СНИЛСы — наше всё!
В одном самом обычном доме, где лифт вечно «на минуточку», а квитанции за ЖКУ читаются как триллеры с непредсказуемой концовкой, жил да был человек по имени Сергей Семёнович. Обычный пенсионер, любитель кроссвордов и стратегий выживания в очередях. Но однажды он совершил подвиг, достойный эпоса: провел сам общее собрание, и собрал ВСЕ СНИЛСы жильцов. Да-да, те самые злополучные зелёные карточки, которые обычно «у соседа на даче» или «в старом пиджаке», или "я не помню".
И вот он — Король Общих Собраний! Теперь Сергей Семёнович может провести собрание хоть в полночь, хоть на облаке, хоть за пару дней.
Голосование? Легко! Кворум обеспечен: СНИЛСы в сейфе, а несогласные автоматически «воздержались». А пока ремонтируется тронный зал.
Его указы стали легендарны:
— «Отныне коты в подвале — только с пропуском!»
— «Парковка на клумбах карается подношением торта на общее чаепитие!»
— «Кто сломал лампочку — тот и есть Дед Мороз на следующем Новом годе!»
Стать Королём сложно? Ещё бы! Нужно:
1️⃣ Найти Святой Грааль — тот самый реестр собственников, про который все знают, но никто не читал, ибо Змей Горыныч из Управляющей Компании его даёт.
2️⃣ Подготовить рукописи и свитки: придумать бланки для голосования, раздаточные материалы, образцы указов.
3️⃣ Собрать артефакты: подпись бабушки Марфы (она в Испании), одобрение мужа Кати (он «всё равно за») и молчание того парня с 5 этажа, который «я вообще арендатор».
Но если вы рискнёте — трон из папок «Протокол #ОСС №» и замок Администратора ОСС ждёт вас!
Правда, помните: большая сила — это большая ответственность. А ещё — вечные споры, куда девать старый диван из подъезда.
P.S. Теперь нужно помочь Винни Пуху провести ОСС. Посторонним В без СНИЛСа.
Кирилл Чиркин #юмор
В одном самом обычном доме, где лифт вечно «на минуточку», а квитанции за ЖКУ читаются как триллеры с непредсказуемой концовкой, жил да был человек по имени Сергей Семёнович. Обычный пенсионер, любитель кроссвордов и стратегий выживания в очередях. Но однажды он совершил подвиг, достойный эпоса: провел сам общее собрание, и собрал ВСЕ СНИЛСы жильцов. Да-да, те самые злополучные зелёные карточки, которые обычно «у соседа на даче» или «в старом пиджаке», или "я не помню".
И вот он — Король Общих Собраний! Теперь Сергей Семёнович может провести собрание хоть в полночь, хоть на облаке, хоть за пару дней.
Голосование? Легко! Кворум обеспечен: СНИЛСы в сейфе, а несогласные автоматически «воздержались». А пока ремонтируется тронный зал.
Его указы стали легендарны:
— «Отныне коты в подвале — только с пропуском!»
— «Парковка на клумбах карается подношением торта на общее чаепитие!»
— «Кто сломал лампочку — тот и есть Дед Мороз на следующем Новом годе!»
Стать Королём сложно? Ещё бы! Нужно:
1️⃣ Найти Святой Грааль — тот самый реестр собственников, про который все знают, но никто не читал, ибо Змей Горыныч из Управляющей Компании его даёт.
2️⃣ Подготовить рукописи и свитки: придумать бланки для голосования, раздаточные материалы, образцы указов.
3️⃣ Собрать артефакты: подпись бабушки Марфы (она в Испании), одобрение мужа Кати (он «всё равно за») и молчание того парня с 5 этажа, который «я вообще арендатор».
Но если вы рискнёте — трон из папок «Протокол #ОСС №» и замок Администратора ОСС ждёт вас!
Правда, помните: большая сила — это большая ответственность. А ещё — вечные споры, куда девать старый диван из подъезда.
P.S. Теперь нужно помочь Винни Пуху провести ОСС. Посторонним В без СНИЛСа.
Кирилл Чиркин #юмор
21.04.202517:01
Надеюсь, что в такую погоду сотрудники ПАО МОЭК на себе ощутят перетоп и задумаются:
🔹 об установке погодозависимой автоматики в своих домах
🔹 состоянии оборудования в ИТП / ЦТП
А еще лучше: вызовут своих же коллег на комиссию по установлению некачественной коммунальной услуги.
Вишенка на торте: потребуют #перерасчет за #перетоп.
Ребята, не в каждом доме есть элеваторный узел!
А автоматический узел управления тепловой энергии вы согласовываете около года
Кирилл Чиркин #моэк
🔹 об установке погодозависимой автоматики в своих домах
🔹 состоянии оборудования в ИТП / ЦТП
А еще лучше: вызовут своих же коллег на комиссию по установлению некачественной коммунальной услуги.
Вишенка на торте: потребуют #перерасчет за #перетоп.
Ребята, не в каждом доме есть элеваторный узел!
А автоматический узел управления тепловой энергии вы согласовываете около года
Кирилл Чиркин #моэк
04.04.202514:42
❓ Где найти отчетность ТСЖ(Н) / ЖСК / ЖК в ГИС ЖКХ?
Выше короткая #инструкция, как найти отчетность ЖСК, ТСЖ(Н), ЖК в #ГИСЖКХ. Я свою разместил в срок, надеюсь и коллеги тоже.
1️⃣ На Главой странице портала ГИС ЖКХ выбираете "Реестры" -> "Реестр объектов жилищного фонда"
2️⃣ В "Реестр объектов жилищного фонда" находите свой дом. Переходите на "Сведения об объекте жилищного фонда".
3️⃣ На карточке вашего дома находите поле "Управляющая организация", нажимаете на неё.
4️⃣ Листаете ниже и выбираете "Информация об Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами".
5️⃣ На карточке организации выбираете раздел "Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности".
6️⃣ Находите отчетность по вашему ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Отпишитесь в комментариях, удалось вам повторить этот путь и найти отчетность по вашим ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Кирилл Чиркин #итоги #инструкция
Выше короткая #инструкция, как найти отчетность ЖСК, ТСЖ(Н), ЖК в #ГИСЖКХ. Я свою разместил в срок, надеюсь и коллеги тоже.
1️⃣ На Главой странице портала ГИС ЖКХ выбираете "Реестры" -> "Реестр объектов жилищного фонда"
2️⃣ В "Реестр объектов жилищного фонда" находите свой дом. Переходите на "Сведения об объекте жилищного фонда".
3️⃣ На карточке вашего дома находите поле "Управляющая организация", нажимаете на неё.
4️⃣ Листаете ниже и выбираете "Информация об Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами".
5️⃣ На карточке организации выбираете раздел "Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности".
6️⃣ Находите отчетность по вашему ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Отпишитесь в комментариях, удалось вам повторить этот путь и найти отчетность по вашим ТСЖ(Н), ЖСК, ЖК.
Кирилл Чиркин #итоги #инструкция
20.03.202510:24
❓Дорогие подписчики - есть вопрос!
Вам интересно почитать, как я заводил сообщение об #ОСС в #ГИСЖКХ?
И как проходит собрание? В реальном времени. Сводку событий буду публиковать здесь.
* Исключительно личный опыт, но с поправкой на то, что я провожу от лица ЖСК/ТСЖ
Голосуйте реакциями:
👍 - Да, интересно
🔥 - Интересно, но я сам умею / могу рассказать
👎 - Нет
Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Вам интересно почитать, как я заводил сообщение об #ОСС в #ГИСЖКХ?
И как проходит собрание? В реальном времени. Сводку событий буду публиковать здесь.
* Исключительно личный опыт, но с поправкой на то, что я провожу от лица ЖСК/ТСЖ
Голосуйте реакциями:
👍 - Да, интересно
🔥 - Интересно, но я сам умею / могу рассказать
👎 - Нет
Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
06.02.202513:39
❓ Как устроен стандарт управления многоквартирным домом?
Ранее я писал, что хочу попробовать реализовать у себя подход к управлению МКД, описанные в #стандартуправления от Института Экономики Города.
Прежде, чем пробовать, нужно разобраться, как устроен этот документ.
Стандарт управления построен по следующим принципам:
1️⃣ Выделены услуги управления МКД по направлениям деятельности
2️⃣ Группа услуг содержит конкретные услуги, заказываемые собственниками помещений
3️⃣ Услуги делятся на обязательные и необязательные
4️⃣ Каждая услуга описана в формате:
а) Что должно быть сделано
б) Требования к услуге (есть есть)
в) Результат услуги - что должно получится на выходе
Мое мнение: описание требований + ожидаемого результата несомненный плюс этого документа. Зачастую люди не могут сформулировать что хотят и как это должно выглядеть.
Авторы выделяют несколько групп услуг: от обеспечения документацией до проведения общего собрания собственников. Не обходят стороной организацию работ, вопросы финансирования услуг по содержанию.
Далее рассмотрю каждую услугу отдельно, с иллюстрацией на практике: как это может быть реализовано
Кирилл Чиркин #какуправлять
Ранее я писал, что хочу попробовать реализовать у себя подход к управлению МКД, описанные в #стандартуправления от Института Экономики Города.
Прежде, чем пробовать, нужно разобраться, как устроен этот документ.
Стандарт управления построен по следующим принципам:
1️⃣ Выделены услуги управления МКД по направлениям деятельности
2️⃣ Группа услуг содержит конкретные услуги, заказываемые собственниками помещений
3️⃣ Услуги делятся на обязательные и необязательные
4️⃣ Каждая услуга описана в формате:
а) Что должно быть сделано
б) Требования к услуге (есть есть)
в) Результат услуги - что должно получится на выходе
Мое мнение: описание требований + ожидаемого результата несомненный плюс этого документа. Зачастую люди не могут сформулировать что хотят и как это должно выглядеть.
Авторы выделяют несколько групп услуг: от обеспечения документацией до проведения общего собрания собственников. Не обходят стороной организацию работ, вопросы финансирования услуг по содержанию.
Далее рассмотрю каждую услугу отдельно, с иллюстрацией на практике: как это может быть реализовано
Кирилл Чиркин #какуправлять
24.01.202505:33
❓Вы знаете показания вашего общедомового прибора учета тепла за 2025 год?
🏘Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.
Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий / неповеренный общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей организации (УО), которая:
1️⃣ забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (РСО)
2️⃣ передавала одни значения с ОДПУ, а вам начисляла по другим
📌Напомню, что УО имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в платежке.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить показания ОДПУ в вашей УО.
➡️ Полученные показания за 2024 год позволят вам посчитать - сколько вы будете платить за отопление в 2025 году при расчетах по 1/12.
📝Написал короткую инструкцию о том, как через ГИС ЖКХ запросить показания ОДПУ тепловой энергии
Доступна по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kak-uznat-pokazaniya-domovogo-scheta-za-otoplenie/
Если вы получите ответ от вашей УО на этот запрос, то разместите его, пожалуйста:
- либо в комментариях к этому посту
- либо к публикации на сайте.
Посмотрим, как УО реагируют на подобные запросы
Кирилл Чиркин #отопление #расчеты
🏘Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.
Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий / неповеренный общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей организации (УО), которая:
1️⃣ забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (РСО)
2️⃣ передавала одни значения с ОДПУ, а вам начисляла по другим
📌Напомню, что УО имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в платежке.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить показания ОДПУ в вашей УО.
➡️ Полученные показания за 2024 год позволят вам посчитать - сколько вы будете платить за отопление в 2025 году при расчетах по 1/12.
📝Написал короткую инструкцию о том, как через ГИС ЖКХ запросить показания ОДПУ тепловой энергии
Доступна по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kak-uznat-pokazaniya-domovogo-scheta-za-otoplenie/
Если вы получите ответ от вашей УО на этот запрос, то разместите его, пожалуйста:
- либо в комментариях к этому посту
- либо к публикации на сайте.
Посмотрим, как УО реагируют на подобные запросы
Кирилл Чиркин #отопление #расчеты
24.04.202516:28
😡 Представители префектуры ЮЗАО плюнули на жителей района Черемушки
Сегодня в Префектуре ЮЗАО подходило мероприятие: «Открытый диалог с жителями ЮЗАО по вопросам транспортного развития».
Ключевое слово «открытый», по факту закрытый.
Жители района Черемушки пришли на это мероприятие, чтобы обсудить вопрос введения платных парковок. Их депутаты хотят подержать введение платных парковок в районе. Когда-то я проголосовал против платных парковок в Ломоносовском.
Вместо того, чтобы:
- впустить людей,
- пообщаться с ними,
- узнать мнение,
- снизить напряженность в районе и «выпустит пар».
…три представителя Префектуры #ЮЗАО стояли, как пни с глазами, и ничего вразумительного не ответили.
Как только они поняли, что их снимают - сразу дали задний ход и повернулись спиной к жителями. Тем самым продемонстрировали свою беспомощность в общении с гражданами. Уже были похожие случаи «общения».
Это провальная организация «открытого» мероприятия, и откровенная подстава префекта Волкова, который умеет общаться с людьми на мероприятиях.
Вот так на пустом месте и появляются социальные конфликты в Москве.
Кирилл Чиркин
Сегодня в Префектуре ЮЗАО подходило мероприятие: «Открытый диалог с жителями ЮЗАО по вопросам транспортного развития».
Ключевое слово «открытый», по факту закрытый.
Жители района Черемушки пришли на это мероприятие, чтобы обсудить вопрос введения платных парковок. Их депутаты хотят подержать введение платных парковок в районе. Когда-то я проголосовал против платных парковок в Ломоносовском.
Вместо того, чтобы:
- впустить людей,
- пообщаться с ними,
- узнать мнение,
- снизить напряженность в районе и «выпустит пар».
…три представителя Префектуры #ЮЗАО стояли, как пни с глазами, и ничего вразумительного не ответили.
Как только они поняли, что их снимают - сразу дали задний ход и повернулись спиной к жителями. Тем самым продемонстрировали свою беспомощность в общении с гражданами. Уже были похожие случаи «общения».
Это провальная организация «открытого» мероприятия, и откровенная подстава префекта Волкова, который умеет общаться с людьми на мероприятиях.
Вот так на пустом месте и появляются социальные конфликты в Москве.
Кирилл Чиркин
Қайта жіберілді:
🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
17.04.202510:19
Чему научили нас коллеги из Минцифры и Почты России?
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты 😊
Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (<strike>вдруг он слишком быстрый</strike>).
1️⃣У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики ❤️), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель". Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.
2️⃣Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.
3️⃣Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.
мы готовы к борьбам ;) ✊🏻
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты 😊
Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (<strike>вдруг он слишком быстрый</strike>).
1️⃣У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики ❤️), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель". Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.
2️⃣Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.
3️⃣Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.
мы готовы к борьбам ;) ✊🏻
01.04.202514:14
удалил (-а) Вас из канала
С 1 апреля!
С 1 апреля!
19.03.202510:44
❓ Вы знаете как устроено теплопотребляющее оборудование? Если нет, есть возможность узнать!
Теплоснабжение, тем более у нас в Москве – тема сложная, со множеством нюансов, не очень понятных нетехнарям. Но все кроется в деталях.
Недавно основная теплоснабжающая компания Москвы – МОЭК – решила просветить заинтересованных в этом вопросе. Предложили целый блок курсов - не бесплатно, к сожалению, но и не за безумные деньги (посмотреть темы можно на странице образовательного проекта). Они ориентированы на председателей ТСЖ и ЖСК, инженеров управляющих организаций, В общем, на тех людей, кто находится «за границей зоны балансовой ответственности МОЭК», как любит говорить ресурсник.
Решил послушать после зазывалки в телеге МОЭКа «это будет хорошим подспорьем при общении с нашими сотрудниками при приемке дома к зиме» и выбрал курс «Конструкция теплопотребляющего оборудования 2.0». Вебинар вели представители МОЭК, инженеры – Артем Нестерук (гл. инженер Филиала №3) и Андрей Потапов (заместитель главного инженера Филиала № 20).
Вопросы профильные и «про деньги»: расчет расходов теплоносителя при различных температурных графиках и схемах подключения; типовые схемы тепловых пунктов, подбор оборудования.
По итогам почти трехчасового марафона могу сформулировать несколько пожеланий:
1️⃣ В целом - материал интересный, мне понравился. Но лучше сделать 2 лекции по часу – проще усваивать информацию.
2️⃣ Презентации - неплохо, но утомляет излишнее нагромождение формул и таблиц, в которых неразберешься с наскока. Есть желание закрыть их и послушать лектора. Стоит упростить.
3️⃣ Нужно добавить решение задач непосредственно в ходе вебинара, обязательно с участием обучающихся – так легче разобраться с практическими примерами (хотя этот формат скорее для аудитории, чем онлайн-режима).
4️⃣ И последнее - курс украсили бы примеры из реальности – разбор типовых спорных ситуаций между ресурсником и управляющей организацией. Полезно показывать сами механизмы (например, теплообменники, насосы, их запчасти и пр.), лучше всего – непосредственно из ЦТП.
➡️ Вывод - МОЭК еще не Высшая школа экономики, есть над чем поработать!
При этом у меня в планах освоить следующий курс. Например, «Обеспечение готовности к отопительному периоду» совсем скоро станет актуальным.
Каждый найдет в ЖКХ что-то интересное и новое для себя
Кирилл Чиркин #обзор #отзыв
Теплоснабжение, тем более у нас в Москве – тема сложная, со множеством нюансов, не очень понятных нетехнарям. Но все кроется в деталях.
Недавно основная теплоснабжающая компания Москвы – МОЭК – решила просветить заинтересованных в этом вопросе. Предложили целый блок курсов - не бесплатно, к сожалению, но и не за безумные деньги (посмотреть темы можно на странице образовательного проекта). Они ориентированы на председателей ТСЖ и ЖСК, инженеров управляющих организаций, В общем, на тех людей, кто находится «за границей зоны балансовой ответственности МОЭК», как любит говорить ресурсник.
Решил послушать после зазывалки в телеге МОЭКа «это будет хорошим подспорьем при общении с нашими сотрудниками при приемке дома к зиме» и выбрал курс «Конструкция теплопотребляющего оборудования 2.0». Вебинар вели представители МОЭК, инженеры – Артем Нестерук (гл. инженер Филиала №3) и Андрей Потапов (заместитель главного инженера Филиала № 20).
Вопросы профильные и «про деньги»: расчет расходов теплоносителя при различных температурных графиках и схемах подключения; типовые схемы тепловых пунктов, подбор оборудования.
По итогам почти трехчасового марафона могу сформулировать несколько пожеланий:
1️⃣ В целом - материал интересный, мне понравился. Но лучше сделать 2 лекции по часу – проще усваивать информацию.
2️⃣ Презентации - неплохо, но утомляет излишнее нагромождение формул и таблиц, в которых неразберешься с наскока. Есть желание закрыть их и послушать лектора. Стоит упростить.
3️⃣ Нужно добавить решение задач непосредственно в ходе вебинара, обязательно с участием обучающихся – так легче разобраться с практическими примерами (хотя этот формат скорее для аудитории, чем онлайн-режима).
4️⃣ И последнее - курс украсили бы примеры из реальности – разбор типовых спорных ситуаций между ресурсником и управляющей организацией. Полезно показывать сами механизмы (например, теплообменники, насосы, их запчасти и пр.), лучше всего – непосредственно из ЦТП.
➡️ Вывод - МОЭК еще не Высшая школа экономики, есть над чем поработать!
При этом у меня в планах освоить следующий курс. Например, «Обеспечение готовности к отопительному периоду» совсем скоро станет актуальным.
Каждый найдет в ЖКХ что-то интересное и новое для себя
Кирилл Чиркин #обзор #отзыв
31.01.202506:56
🌳 Будьте как дуб
Весной 2019 житель Вавилова 81 посадил два дуба черешчатых. К сожалению, я не помню, как его зовут, помню, что он работал в Институте Проблем Управления РАН, у Олега Ивановича Авена.
Это были совсем маленькие дубки, наверное сантиметров 15-20. Я увидел, как дедушка их сажал, предложил помощь. Он попросил их поливать - регулярно и обильно, пока не вырастут.
Дубки пару раз были скошены в ноль работниками Жилищника района Ломоносовский. До корешка. Я в 2020 и 2021 году думал, что дубам кранты, но... они пережили и это. Дубы даже росли в бок, но потом снова вверх.
Мы огораживали дубы палками от собак, а в засушливые месяцы я с утра бегал поливать с пятилитровой баклажкой.
Прошло 5 лет. Я не видел того дедушку уже пару лет, а дубы уже почти 2 метра.
Каждый день мимо дубов прохожу и вспоминаю эту историю.
И в свой день рождения я хочу пожелать всем друзьям и подписчикам:
Кирилл Чиркин
Весной 2019 житель Вавилова 81 посадил два дуба черешчатых. К сожалению, я не помню, как его зовут, помню, что он работал в Институте Проблем Управления РАН, у Олега Ивановича Авена.
Это были совсем маленькие дубки, наверное сантиметров 15-20. Я увидел, как дедушка их сажал, предложил помощь. Он попросил их поливать - регулярно и обильно, пока не вырастут.
Дубки пару раз были скошены в ноль работниками Жилищника района Ломоносовский. До корешка. Я в 2020 и 2021 году думал, что дубам кранты, но... они пережили и это. Дубы даже росли в бок, но потом снова вверх.
Мы огораживали дубы палками от собак, а в засушливые месяцы я с утра бегал поливать с пятилитровой баклажкой.
Прошло 5 лет. Я не видел того дедушку уже пару лет, а дубы уже почти 2 метра.
Каждый день мимо дубов прохожу и вспоминаю эту историю.
И в свой день рождения я хочу пожелать всем друзьям и подписчикам:
Будьте как эти два дуба - продолжайте расти несмотря ни на что: вверх или в бок, но расти
Кирилл Чиркин
20.01.202518:18
📖Ошибка №5. У вас нет сторонников / команды
Один в поле не воин, и веник сломать сложнее, чем один прутик.
Без команды создать ТСЖ / взять управление в свои руки будет не просто.
Вам нужно хотя бы 2-3 человека. Количество зависит от числа подъездов / помещений.
На мой взгляд, лучший расклад: по одному собственнику от подъезда.
Почему и зачем нужна команда?
1️⃣ Они ваше будущее Правление ТСЖ
2️⃣ Одному тяжело тянуть управление. Но бывают исключения
3️⃣ Некоторые решения проще принимать коллегиально, ответственность разделите и диктатором не будете выглядеть
4️⃣ В вашем доме могут жить профи в своих областях - инженер, садовод, энергетик, пиарщик и т.д. - они помогут закрыть области, в которых лично вы проседаете
5️⃣ Если вы заболеете и уйдете в отпуск, то у вас должен быть хотя бы первый заместитель. Ему вы доверите печать и право принимать определенные решение.
6️⃣ Лучшая и редкая ситуация - эти люди возьмут на себя часть работы по эксплуатации здания: электрику / водоснабжение / отопление.
Вместе веселее искать себе приключения
Ранее я писал о:
- Вы не знаете, чего вы хотите и какую задачу вы решаете
- У вас нет плана действий
- Вы не хотите вкладывать свои средства в создание ТСЖ
- Вы решили обсудить создание ТСН в общедомовом чате
Кирилл Чиркин #какуправлять #100ошибок
Один в поле не воин, и веник сломать сложнее, чем один прутик.
Без команды создать ТСЖ / взять управление в свои руки будет не просто.
Вам нужно хотя бы 2-3 человека. Количество зависит от числа подъездов / помещений.
На мой взгляд, лучший расклад: по одному собственнику от подъезда.
Почему и зачем нужна команда?
1️⃣ Они ваше будущее Правление ТСЖ
2️⃣ Одному тяжело тянуть управление. Но бывают исключения
3️⃣ Некоторые решения проще принимать коллегиально, ответственность разделите и диктатором не будете выглядеть
4️⃣ В вашем доме могут жить профи в своих областях - инженер, садовод, энергетик, пиарщик и т.д. - они помогут закрыть области, в которых лично вы проседаете
5️⃣ Если вы заболеете и уйдете в отпуск, то у вас должен быть хотя бы первый заместитель. Ему вы доверите печать и право принимать определенные решение.
6️⃣ Лучшая и редкая ситуация - эти люди возьмут на себя часть работы по эксплуатации здания: электрику / водоснабжение / отопление.
Вместе веселее искать себе приключения
Ранее я писал о:
- Вы не знаете, чего вы хотите и какую задачу вы решаете
- У вас нет плана действий
- Вы не хотите вкладывать свои средства в создание ТСЖ
- Вы решили обсудить создание ТСН в общедомовом чате
Кирилл Чиркин #какуправлять #100ошибок
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 34
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.