Пытливый житель
03.05.202508:00
▎Увеличенные окна: максимум света и комфорта
Традиционные окна постепенно уступают место увеличенным оконным конструкциям, которые занимают большую часть стены. Такие окна не только пропускают больше света, но и делают помещение визуально просторнее. Они создают ощущение открытости и легкости, что особенно важно для небольших квартир или домов.
Увеличенные окна также способствуют улучшению психологического состояния человека. Исследования показывают, что естественное освещение помогает справляться со стрессом, улучшает настроение и повышает продуктивность. Таким образом, большие окна — это не просто дизайнерское решение, но и вклад в здоровье и благополучие жильцов.
▎Почему свет важен?
Естественное освещение играет ключевую роль в создании комфортного пространства для жизни. Оно влияет на наше настроение, биоритмы и общее самочувствие. В условиях городского образа жизни, где люди проводят большую часть времени в помещениях, доступ к естественному свету становится особенно важным.
Кроме того, увеличение светопрозрачности зданий способствует снижению энергозатрат. Естественный свет позволяет сократить использование искусственного освещения в дневное время, что делает дом более энергоэффективным и экологичным. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
Традиционные окна постепенно уступают место увеличенным оконным конструкциям, которые занимают большую часть стены. Такие окна не только пропускают больше света, но и делают помещение визуально просторнее. Они создают ощущение открытости и легкости, что особенно важно для небольших квартир или домов.
Увеличенные окна также способствуют улучшению психологического состояния человека. Исследования показывают, что естественное освещение помогает справляться со стрессом, улучшает настроение и повышает продуктивность. Таким образом, большие окна — это не просто дизайнерское решение, но и вклад в здоровье и благополучие жильцов.
▎Почему свет важен?
Естественное освещение играет ключевую роль в создании комфортного пространства для жизни. Оно влияет на наше настроение, биоритмы и общее самочувствие. В условиях городского образа жизни, где люди проводят большую часть времени в помещениях, доступ к естественному свету становится особенно важным.
Кроме того, увеличение светопрозрачности зданий способствует снижению энергозатрат. Естественный свет позволяет сократить использование искусственного освещения в дневное время, что делает дом более энергоэффективным и экологичным. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
01.05.202514:00
Соскучились по зиме? Андрей Мильшин и его картины с видами Фонтанки и канала Грибоедова напомнят... Подпишитесь на @dwellercity
30.04.202511:00
#АрхитектурныеОткрытия2025 Urban Glen, Ханчжоу
Спустя более десяти лет после открытия штаб-квартиры CCTV в Пекине, ставшей, возможно, самым известным современным зданием Китая, её соавтор Оле Ширен продолжает оставлять свой след в стране. Немецкая архитектурная фирма Büro Ole Scheeren реализует крупные проекты в различных китайских городах, от Шэньчжэня до Нанкина.
Одним из самых впечатляющих проектов является Urban Glen — комплекс из двух башен, включающих почти 83 600 квадратных метров (900 000 квадратных футов) офисных, гостиничных и развлекательных помещений в восточном городе Ханчжоу. Как и холмы, окружающие Ханчжоу с трёх сторон, здания каскадом спускаются в искусственную долину с террасами на крыше, магазинами и объектами общественного искусства.
Подпишитесь на @dwellercity
Спустя более десяти лет после открытия штаб-квартиры CCTV в Пекине, ставшей, возможно, самым известным современным зданием Китая, её соавтор Оле Ширен продолжает оставлять свой след в стране. Немецкая архитектурная фирма Büro Ole Scheeren реализует крупные проекты в различных китайских городах, от Шэньчжэня до Нанкина.
Одним из самых впечатляющих проектов является Urban Glen — комплекс из двух башен, включающих почти 83 600 квадратных метров (900 000 квадратных футов) офисных, гостиничных и развлекательных помещений в восточном городе Ханчжоу. Как и холмы, окружающие Ханчжоу с трёх сторон, здания каскадом спускаются в искусственную долину с террасами на крыше, магазинами и объектами общественного искусства.
Подпишитесь на @dwellercity
28.04.202508:02
🔼 Приглашаем на форум недвижимости «Движение» в Сочи
24−27 июня мы проведем главный форум по девелопменту и продажам недвижимости в Сочи на курорте «Роза Хутор»
Наши участники это собственники, CEO и топ-менеджеры риелторских агентств, девелоперы, руководители федеральных и региональных компаний.
Зачем ехать?
✔️ Получить инсайты от Минстроя, ДОМ.PФ и первых лиц отрасли.
✔️ Найти новых партнеров среди застройщиков и IT-компаний на ЭКСПО.
✔️ Прокачать стратегии в маркетинге, продажах, HR, цифровизации и инвестициях.
Главное в программе:
➕ Пленарная сессия с Минстроем — тренды регулирования и развитие городов.
➕ Выступления CEO крупнейших игроков рынка.
➕ Нетворкинг с региональными властями и топ-менеджерами.
➕ Образовательная программа в секциях: продажи, маркетинг, HR, архитектура и продукт, коммерческая недвижимость, цифровизация и других.
➕ Спорт и неформальные встречи — для эффективных переговоров и новых знакомств.
➕ Вечерняя программа с Димой Биланом, Максим, Руки Вверх, Викторией Складчиковой, Comedy Club и другими — всё для того, чтобы отдохнуть после насыщенного дня.
Забронировать билеты можете уже сегодня. Просто оставляйте заявку по ссылке
Реклама. ООО «Форум недвижимости Движение. Москва», ИНН: 9719071448
24−27 июня мы проведем главный форум по девелопменту и продажам недвижимости в Сочи на курорте «Роза Хутор»
Наши участники это собственники, CEO и топ-менеджеры риелторских агентств, девелоперы, руководители федеральных и региональных компаний.
Зачем ехать?
✔️ Получить инсайты от Минстроя, ДОМ.PФ и первых лиц отрасли.
✔️ Найти новых партнеров среди застройщиков и IT-компаний на ЭКСПО.
✔️ Прокачать стратегии в маркетинге, продажах, HR, цифровизации и инвестициях.
Главное в программе:
➕ Пленарная сессия с Минстроем — тренды регулирования и развитие городов.
➕ Выступления CEO крупнейших игроков рынка.
➕ Нетворкинг с региональными властями и топ-менеджерами.
➕ Образовательная программа в секциях: продажи, маркетинг, HR, архитектура и продукт, коммерческая недвижимость, цифровизация и других.
➕ Спорт и неформальные встречи — для эффективных переговоров и новых знакомств.
➕ Вечерняя программа с Димой Биланом, Максим, Руки Вверх, Викторией Складчиковой, Comedy Club и другими — всё для того, чтобы отдохнуть после насыщенного дня.
Забронировать билеты можете уже сегодня. Просто оставляйте заявку по ссылке
Реклама. ООО «Форум недвижимости Движение. Москва», ИНН: 9719071448
26.04.202514:00
25.04.202508:00
#отПервогоЛица Реально ли красиво и бережно интегрироваться в исторический центр и почему Петербург — это инвестиционный морозильник
В целом теперь нет вопросов, почему некоторые застройщики сравнивают редевелопмент в Петербурге с русской рулеткой.
Селиванов: Вот стоит аварийное здание в историческом центре. Давайте перепроверим, может, и стоит внести его в список памятников. Но то, что памятником не является, в соответствии с градостроительными регламентами и регламентами зоны охраны, должно вовлекаться в инвестиционный оборот. Больной зуб надо удалять. Или мы чего ждем, сепсиса? Доктору, казалось бы, в этой ситуации все очевидно, а в теме сохранения и развития города мы имеем бесконечные популистские дискуссии. Как давно, но очень верно говорил Греф: почему законы физики никто не перепроверяет на себе? Почему никому не придет в голову прыгнуть с четвертого этажа и посмотреть, что будет? И почему законы экономики мы трактуем так, как удобно? Почему считаем, если ничего не делать, то не будет последствий? Совершенно точно будут. Петербург сегодня — инвестиционный морозильник. И у нас даже дискуссии сегодня не «А что делать?» Простите меня, но я отождествляю экономику девелопера с экономикой города. Во многом это синонимы. Если не развивается девелопер, не развивается и город.
К девелоперам часто много претензий — как думаете, они справедливы?
Селиванов: Это бесконечный хайп: и сколько у нас там концов прибыли, и как мало девелоперы сделали для города. И конечно, качество архитектуры! А откуда оно возьмется, если давно уже строительная себестоимость занимает меньше половины от полной стоимости проекта.
Корректно интегрироваться в центр Петербурга — это вообще реально? Вы говорите про «Большой, 67», что это «уместный девелопмент, встроенный в исторический контекст», — объясните, пожалуйста, на карточках, о чем здесь речь.
Герасимов: Здание стоит на углу Большого проспекта и 20‑й линии, рифмуется с архитектурным окружением (мы переосмыслили модерн и советский постконструктивизм конца 1920‑х) и — что особенно важно — разбито на пять визуальных блоков. Так мы поддерживаем ритм, характерный для города: фасад 25 метров по фронту улицы — и только с разрешения императора можно было превысить квоту. Соблюдать принцип парцелляции в Петербурге мне кажется принципиально важным: исторический центр застраивался не хаотично, а по четким градостроительным правилам. И если нам всем нравится этот результат, давайте продолжать работать по этим принципам. А если вдруг мы решили не соблюдать правила, то странно рассчитывать на хороший результат. «Большой, 67» как раз следует историческим правилам — и место, которое долгие годы было исключено из оборота жизни василеостровцев, вскоре оживет. Его вернули городу.
Селиванов: А знаете, что происходит, когда в городе появляются новые точки притяжения горожан? Сразу начинает преображаться сторона улицы напротив: открываются кафе, цветочные лавки, галереи. Простой инвестиционный прием: создайте условия, чтобы спровоцировать изменения, и вы получите цепную реакцию. То же самое должен делать город: создавать своими инвестиционными рычагами импульсы, на которые потом накладываются частные инвестиции. Подпишитесь на @dwellercity
В целом теперь нет вопросов, почему некоторые застройщики сравнивают редевелопмент в Петербурге с русской рулеткой.
Селиванов: Вот стоит аварийное здание в историческом центре. Давайте перепроверим, может, и стоит внести его в список памятников. Но то, что памятником не является, в соответствии с градостроительными регламентами и регламентами зоны охраны, должно вовлекаться в инвестиционный оборот. Больной зуб надо удалять. Или мы чего ждем, сепсиса? Доктору, казалось бы, в этой ситуации все очевидно, а в теме сохранения и развития города мы имеем бесконечные популистские дискуссии. Как давно, но очень верно говорил Греф: почему законы физики никто не перепроверяет на себе? Почему никому не придет в голову прыгнуть с четвертого этажа и посмотреть, что будет? И почему законы экономики мы трактуем так, как удобно? Почему считаем, если ничего не делать, то не будет последствий? Совершенно точно будут. Петербург сегодня — инвестиционный морозильник. И у нас даже дискуссии сегодня не «А что делать?» Простите меня, но я отождествляю экономику девелопера с экономикой города. Во многом это синонимы. Если не развивается девелопер, не развивается и город.
К девелоперам часто много претензий — как думаете, они справедливы?
Селиванов: Это бесконечный хайп: и сколько у нас там концов прибыли, и как мало девелоперы сделали для города. И конечно, качество архитектуры! А откуда оно возьмется, если давно уже строительная себестоимость занимает меньше половины от полной стоимости проекта.
Корректно интегрироваться в центр Петербурга — это вообще реально? Вы говорите про «Большой, 67», что это «уместный девелопмент, встроенный в исторический контекст», — объясните, пожалуйста, на карточках, о чем здесь речь.
Герасимов: Здание стоит на углу Большого проспекта и 20‑й линии, рифмуется с архитектурным окружением (мы переосмыслили модерн и советский постконструктивизм конца 1920‑х) и — что особенно важно — разбито на пять визуальных блоков. Так мы поддерживаем ритм, характерный для города: фасад 25 метров по фронту улицы — и только с разрешения императора можно было превысить квоту. Соблюдать принцип парцелляции в Петербурге мне кажется принципиально важным: исторический центр застраивался не хаотично, а по четким градостроительным правилам. И если нам всем нравится этот результат, давайте продолжать работать по этим принципам. А если вдруг мы решили не соблюдать правила, то странно рассчитывать на хороший результат. «Большой, 67» как раз следует историческим правилам — и место, которое долгие годы было исключено из оборота жизни василеостровцев, вскоре оживет. Его вернули городу.
Селиванов: А знаете, что происходит, когда в городе появляются новые точки притяжения горожан? Сразу начинает преображаться сторона улицы напротив: открываются кафе, цветочные лавки, галереи. Простой инвестиционный прием: создайте условия, чтобы спровоцировать изменения, и вы получите цепную реакцию. То же самое должен делать город: создавать своими инвестиционными рычагами импульсы, на которые потом накладываются частные инвестиции. Подпишитесь на @dwellercity
02.05.202514:00
▎Смещение фокуса: от зданий к экосистемам #ЭкологическаяПарадигма2025
Еще одним важным изменением стало осознание того, что экология — это не только про здания, но и про их окружение. Современные девелоперы все чаще рассматривают свои проекты как часть большой экосистемы. Это выражается в стремлении интегрировать здания в окружающую среду так, чтобы минимизировать ущерб для природы и даже способствовать ее восстановлению.
Примеры таких подходов включают:
• Создание зеленых крыш и вертикальных садов, которые улучшают микроклимат и поглощают углекислый газ.
• Использование систем сбора дождевой воды для полива растений и технических нужд.
• Проектирование жилых комплексов с учетом сохранения естественных ландшафтов и местной флоры.
Такие инициативы не только снижают воздействие на природу, но и делают жизнь людей комфортнее и приятнее. Подпишитесь на @dwellercity
Еще одним важным изменением стало осознание того, что экология — это не только про здания, но и про их окружение. Современные девелоперы все чаще рассматривают свои проекты как часть большой экосистемы. Это выражается в стремлении интегрировать здания в окружающую среду так, чтобы минимизировать ущерб для природы и даже способствовать ее восстановлению.
Примеры таких подходов включают:
• Создание зеленых крыш и вертикальных садов, которые улучшают микроклимат и поглощают углекислый газ.
• Использование систем сбора дождевой воды для полива растений и технических нужд.
• Проектирование жилых комплексов с учетом сохранения естественных ландшафтов и местной флоры.
Такие инициативы не только снижают воздействие на природу, но и делают жизнь людей комфортнее и приятнее. Подпишитесь на @dwellercity
01.05.202508:00
▎Баланс между мечтой и реальностью #ПереездВМоскву
- Можно выделить два основных мотивационных направления у тех, кто решает переехать в Москву. С одной стороны – стремление к насыщенной культурной жизни и возможность быть частью уникальной городской среды. С другой стороны – прагматичный подход к выбору жилья, основанный на доступности транспорта и финансовых возможностях.
- Этот баланс между мечтой о новой жизни в столице и реальными условиями проживания подчеркивает сложность принятия решения о переезде. Для многих жителей регионов Москва остается городом больших возможностей, но эти возможности требуют тщательной подготовки и взвешенного подхода.
▎Выводы простые:
- Москва продолжает оставаться центром притяжения для жителей регионов благодаря своей многогранности. Богатая культурная жизнь становится все более значимым фактором для тех, кто рассматривает переезд в столицу. Однако практические аспекты жизни в мегаполисе, такие как транспортная доступность и стоимость жилья, остаются ключевыми критериями при выборе места проживания.
- Для властей Москвы и девелоперов эти данные могут служить важным ориентиром при разработке новых проектов. Создание доступного жилья вблизи транспортных узлов и поддержка культурных инициатив могут стать важными шагами для привлечения новых жителей и повышения качества жизни в столице. Ведь Москва – это не только место работы, но и город для жизни.
- Для властей Санкт-Петербурга и девелоперов эти данные тоже должны служить важным ориентиром и при разработке новых проектов и при коррекции городских программ развития. Проваливающийся по многим показателям относительно Москвы получает в этих данных новый шанс.
Подпишитесь на @dwellercity
- Можно выделить два основных мотивационных направления у тех, кто решает переехать в Москву. С одной стороны – стремление к насыщенной культурной жизни и возможность быть частью уникальной городской среды. С другой стороны – прагматичный подход к выбору жилья, основанный на доступности транспорта и финансовых возможностях.
- Этот баланс между мечтой о новой жизни в столице и реальными условиями проживания подчеркивает сложность принятия решения о переезде. Для многих жителей регионов Москва остается городом больших возможностей, но эти возможности требуют тщательной подготовки и взвешенного подхода.
▎Выводы простые:
- Москва продолжает оставаться центром притяжения для жителей регионов благодаря своей многогранности. Богатая культурная жизнь становится все более значимым фактором для тех, кто рассматривает переезд в столицу. Однако практические аспекты жизни в мегаполисе, такие как транспортная доступность и стоимость жилья, остаются ключевыми критериями при выборе места проживания.
- Для властей Москвы и девелоперов эти данные могут служить важным ориентиром при разработке новых проектов. Создание доступного жилья вблизи транспортных узлов и поддержка культурных инициатив могут стать важными шагами для привлечения новых жителей и повышения качества жизни в столице. Ведь Москва – это не только место работы, но и город для жизни.
- Для властей Санкт-Петербурга и девелоперов эти данные тоже должны служить важным ориентиром и при разработке новых проектов и при коррекции городских программ развития. Проваливающийся по многим показателям относительно Москвы получает в этих данных новый шанс.
Подпишитесь на @dwellercity
30.04.202508:03
Наш товарищ, Никита Проценко сообщает, что если грамотно не оформить завещание, то велик риск потерять недвижимость в ОАЭ.
https://t.me/percent_co
99% квартир в Дубае куплено без завещаний и прочей заморочки с документами. И вот когда (если) вы неожиданно и невовремя умрете, начнется дикая битва за ваше бабло.
Что делать?:
• Завещание по законам ОАЭ: чтобы ваши кровные не уплыли мимо близких;
• Оформить Joint ownership с правом пережития: чтоб доля автоматом перешла нужному человеку;
• Компания для владения: передаете акции, чтобы избежать гемора с наследством.
Подробнее в канале Никиты. Подписывайтесь, чтобы всегда быть начеку.
https://t.me/percent_co
99% квартир в Дубае куплено без завещаний и прочей заморочки с документами. И вот когда (если) вы неожиданно и невовремя умрете, начнется дикая битва за ваше бабло.
Что делать?:
• Завещание по законам ОАЭ: чтобы ваши кровные не уплыли мимо близких;
• Оформить Joint ownership с правом пережития: чтоб доля автоматом перешла нужному человеку;
• Компания для владения: передаете акции, чтобы избежать гемора с наследством.
Подробнее в канале Никиты. Подписывайтесь, чтобы всегда быть начеку.
27.04.202514:00
В генеральной уборке лучше разбить задачи на блоки. Оптимально отвести под целенаправленное приведение квартиры в порядок 3–4 дня — чтобы хватало времени и на другие дела, и на отдых.
Также помните, что генуборка может быть разной. Если соблюдать график на год, то вам не придется каждый раз делать один и тот же огромный список заданий. Например, весной вы добавите к основному списку профилактическую чистку стиральной машины и бойлера, а осенью можно заняться коврами.
Полезные советы и лайфхаки.
Выделите несколько коробок для расхламления. В одну складывайте то, что точно отнесете на помойку. В другую — что можно продать, отдать знакомым или на благотворительность. В третью отправьте вещи, насчет которых вы еще не уверены. Ее можно убрать на пару месяцев, а потом проверить себя — понадобилось ли что-то оттуда. Если нет — выбрасывайте или отдавайте.
Минимизируйте усилия везде, где можно. Например, не обязательно убирать пыль с плинтусов тряпкой, ползая по полу. С этим прекрасно справится пылесос. Также работу облегчит хорошая современная техника: пароочистители, паровые швабры, мойщики окон, роботы-пылесосы и т. д. Это вложения, которые окупаются на длинной дистанции.
Если у вас мало времени для уборки, сначала сфотографируйте все комнаты в квартире. Как правило, на снимках заметнее, каким местам нужно уделить внимание. Это популярный лайфхак, который помогает обозначить проблемные зоны и расставить приоритеты: что точно нужно убрать или тщательно помыть.
Купите набор насадок для пылесоса. С ними даже обычная модель станет многофункциональной: вы сможете чистить не только пол, но и труднодоступные места, матрасы, мягкую мебель.
Отмечайте все, что требует ремонта или починки: перегоревшие лампочки, скрипящая или покосившаяся дверь, отходящий плинтус. Составьте отдельный список, чтобы не забыть решить эти мелкие проблемы.
Подпишитесь на @dwellercity
Также помните, что генуборка может быть разной. Если соблюдать график на год, то вам не придется каждый раз делать один и тот же огромный список заданий. Например, весной вы добавите к основному списку профилактическую чистку стиральной машины и бойлера, а осенью можно заняться коврами.
Полезные советы и лайфхаки.
Выделите несколько коробок для расхламления. В одну складывайте то, что точно отнесете на помойку. В другую — что можно продать, отдать знакомым или на благотворительность. В третью отправьте вещи, насчет которых вы еще не уверены. Ее можно убрать на пару месяцев, а потом проверить себя — понадобилось ли что-то оттуда. Если нет — выбрасывайте или отдавайте.
Минимизируйте усилия везде, где можно. Например, не обязательно убирать пыль с плинтусов тряпкой, ползая по полу. С этим прекрасно справится пылесос. Также работу облегчит хорошая современная техника: пароочистители, паровые швабры, мойщики окон, роботы-пылесосы и т. д. Это вложения, которые окупаются на длинной дистанции.
Если у вас мало времени для уборки, сначала сфотографируйте все комнаты в квартире. Как правило, на снимках заметнее, каким местам нужно уделить внимание. Это популярный лайфхак, который помогает обозначить проблемные зоны и расставить приоритеты: что точно нужно убрать или тщательно помыть.
Купите набор насадок для пылесоса. С ними даже обычная модель станет многофункциональной: вы сможете чистить не только пол, но и труднодоступные места, матрасы, мягкую мебель.
Отмечайте все, что требует ремонта или починки: перегоревшие лампочки, скрипящая или покосившаяся дверь, отходящий плинтус. Составьте отдельный список, чтобы не забыть решить эти мелкие проблемы.
Подпишитесь на @dwellercity
26.04.202508:00
▎Бесшовные фасады: окно в природу
Одним из ключевых инструментов достижения светопрозрачности становятся бесшовные крупноформатные фасады. Это не просто окна — это целые стены из стекла, которые создают эффект полного слияния интерьера с природой. Такие фасады позволяют наслаждаться панорамными видами, будь то городской пейзаж или живописный лес.
Современные технологии делают эти конструкции не только эстетически привлекательными, но и функциональными. Специальные энергосберегающие покрытия на стекле помогают сохранять тепло зимой и предотвращают перегрев летом. Таким образом, бесшовные фасады сочетают в себе красоту и практичность.
▎Французские балконы: стиль и свет
Еще один элемент, который активно используется для увеличения естественного освещения — французские балконы. Эти элегантные конструкции позволяют открыть пространство для света и воздуха без необходимости возводить полноценные балконы. Французский балкон — это не только источник света, но и элемент стиля, который добавляет зданию легкости и изящества.
Кроме того, такие балконы создают визуальную связь с улицей, что особенно ценно для городских жителей. Они позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом за окном, не выходя из дома. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
Одним из ключевых инструментов достижения светопрозрачности становятся бесшовные крупноформатные фасады. Это не просто окна — это целые стены из стекла, которые создают эффект полного слияния интерьера с природой. Такие фасады позволяют наслаждаться панорамными видами, будь то городской пейзаж или живописный лес.
Современные технологии делают эти конструкции не только эстетически привлекательными, но и функциональными. Специальные энергосберегающие покрытия на стекле помогают сохранять тепло зимой и предотвращают перегрев летом. Таким образом, бесшовные фасады сочетают в себе красоту и практичность.
▎Французские балконы: стиль и свет
Еще один элемент, который активно используется для увеличения естественного освещения — французские балконы. Эти элегантные конструкции позволяют открыть пространство для света и воздуха без необходимости возводить полноценные балконы. Французский балкон — это не только источник света, но и элемент стиля, который добавляет зданию легкости и изящества.
Кроме того, такие балконы создают визуальную связь с улицей, что особенно ценно для городских жителей. Они позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом за окном, не выходя из дома. #Свет2025 Подпишитесь на @dwellercity
24.04.202514:00
Как часто проводить генеральную уборку? Временной интервал зависит от площади квартиры, состава семьи и образа жизни. Оптимальной периодичностью считают 1–2 раза в квартал. Но, например, семье с детьми и животными лучше устраивать масштабное наведение порядка чаще ― 1 раз в два месяца.
Генеральная уборка должна быть системной. Для этого составьте график, например на год, и придерживайтесь его. Не обязательно делать все домашние дела одновременно. Ниже — список регулярных задач, которые не входят в поддерживающую уборку. Учитывайте их при составлении календарного плана генеральной уборки.
Раз в 3-4 месяца:
Мойте вытяжку на кухне, удаляйте пыль и нагар с фильтров.
Очищайте внутри и снаружи кондиционер, увлажнитель и другие приборы для микроклимата.
Размораживайте холодильник, мойте с мылом или специальным средством полки, ящики для фруктов и овощей.
Тщательно промывайте духовку, СВЧ-печь, кофемашину.
Запускайте посудомоечную машину с таблеткой-очистителем.
Переставляйте кашпо с цветами, мойте под ними пол. Разворачивайте растения другой стороной к свету, чтобы они лучше и равномернее росли.
Раз в полгода:
Стирайте подушки и одеяла (руками или в машинке на деликатном режиме), сушите на свежем воздухе.
Пылесосьте, чистите, переворачивайте матрас.
Очищайте от пыли и мойте все светильники. Меняйте перегоревшие лампочки, до которых не доходили руки.
Мойте плинтусы, карнизы и батареи отопления.
Отключайте и отодвигайте холодильник, мойте за и под ним.
Мойте окна во всей квартире.
Раз в год:
Чистите, выбивайте, пылесосьте и переворачивайте ковры.
Проверяйте и очищайте решетки вентиляции.
Промывайте стиральную машину. Очищайте контейнер для моющих средств.
Сливайте воду из водонагревателя, промывайте его. Так он дольше прослужит без поломок.
Распространенная ошибка — пытаться уместить генеральную уборку в один день. Зачастую сделать все необходимое за такой короткий срок невозможно физически.
Кроме того, это выматывает эмоционально, и под конец дня не остается сил. Как и желания повторять такой подвиг.
Подпишитесь на @dwellercity
Генеральная уборка должна быть системной. Для этого составьте график, например на год, и придерживайтесь его. Не обязательно делать все домашние дела одновременно. Ниже — список регулярных задач, которые не входят в поддерживающую уборку. Учитывайте их при составлении календарного плана генеральной уборки.
Раз в 3-4 месяца:
Мойте вытяжку на кухне, удаляйте пыль и нагар с фильтров.
Очищайте внутри и снаружи кондиционер, увлажнитель и другие приборы для микроклимата.
Размораживайте холодильник, мойте с мылом или специальным средством полки, ящики для фруктов и овощей.
Тщательно промывайте духовку, СВЧ-печь, кофемашину.
Запускайте посудомоечную машину с таблеткой-очистителем.
Переставляйте кашпо с цветами, мойте под ними пол. Разворачивайте растения другой стороной к свету, чтобы они лучше и равномернее росли.
Раз в полгода:
Стирайте подушки и одеяла (руками или в машинке на деликатном режиме), сушите на свежем воздухе.
Пылесосьте, чистите, переворачивайте матрас.
Очищайте от пыли и мойте все светильники. Меняйте перегоревшие лампочки, до которых не доходили руки.
Мойте плинтусы, карнизы и батареи отопления.
Отключайте и отодвигайте холодильник, мойте за и под ним.
Мойте окна во всей квартире.
Раз в год:
Чистите, выбивайте, пылесосьте и переворачивайте ковры.
Проверяйте и очищайте решетки вентиляции.
Промывайте стиральную машину. Очищайте контейнер для моющих средств.
Сливайте воду из водонагревателя, промывайте его. Так он дольше прослужит без поломок.
Распространенная ошибка — пытаться уместить генеральную уборку в один день. Зачастую сделать все необходимое за такой короткий срок невозможно физически.
Кроме того, это выматывает эмоционально, и под конец дня не остается сил. Как и желания повторять такой подвиг.
Подпишитесь на @dwellercity
02.05.202508:00
#отПервогоЛица Когда у Петербурга будет мастер-план и нужен ли градостроителям фасилитатор
В красивейшей части Васильевского острова, от ледокола «Красин» до Морского вокзала, сейчас окопалось огромное количество девелоперов.
Селиванов: Скорее, зарылось.
Зарылось, да.И вот вопрос: могла бы этим девелоперам прийти странная мысль объединиться, чтобы совместными усилиями разработать мастерплан развития этой выдающейся и очень красивой территории? Скажите сразу, это ересь?
Селиванов: Да.
Спасибо. А теперь объясните почему.
Селиванов: У каждого своя стратегия, возможности, ресурсы. Вы адресуете свой вопрос к тем, кто стоит во втором или даже третьем звене этой инвестиционной цепочки. Импульс по развитию мегаполиса может происходить только из мозга этого мегаполиса. Мозг не бывает коллективным. Нас всех способен объединить только город: именно администрация могла бы заказать или разработать мастер-план, который б ответил на все важные вопросы развития Петербурга — куда, зачем и почему. А еще дать нам всем гарантии, что мы можем по этому мастер-плану спокойно работать.
Герасимов: Я согласен с Василием Геннадьевичем, что это ересь.
Вам всем нужен фасилитатор. А я еретик!
Герасимов: Вы еретик, но не по убеждению. Вы не обязаны в этом разбираться. Но наивно рассчитывать, что разнонаправленные усилия даже самых социально ответственных девелоперов сложатся в логичную градостроительную картину. При этом никто от мастер-плана не откажется: как говорят шахматисты, плохой план на игру лучше никакого. Возможно, советские кварталы — это не верх градостроительной мысли, но они такие, потому что мы были такие. Всегда надо помнить о том, что архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания.
«Архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания»
Страшно подумать, какие мы сейчас в таком случае.
Герасимов: Какая архитектура, такие и мы. Но не теряем мысль! В России частная собственность на землю появилась в процессе приватизации, в СССР все было общее, и государство проектировало совершенно логичные по-своему районы «общего пользования»: Ржевка-Пороховые Гражданка отражали экономическую ситуацию тех лет — крупнопанельное строительство, школы, скверы, поликлиник А вернемся в наше время, и представьте — есть квартал, поделенный между девелоперами, и каждый на своем участке должен выполнить норматив: кабинет врача общей практики, детский сад, зеленый ландшафт. И получается такой вот тришкин кафтан, где у каждого на руках — натуральное хозяйство. Ведь только администрация может своей волей вот здесь нарисовать площадь, а здесь — улицу, чтобы был не лабиринт проездов, а нормальная уличная дорожная сеть. Не разбросанные по району хилые клумбы, а внятный парк. Подпишитесь на @dwellercity
В красивейшей части Васильевского острова, от ледокола «Красин» до Морского вокзала, сейчас окопалось огромное количество девелоперов.
Селиванов: Скорее, зарылось.
Зарылось, да.И вот вопрос: могла бы этим девелоперам прийти странная мысль объединиться, чтобы совместными усилиями разработать мастерплан развития этой выдающейся и очень красивой территории? Скажите сразу, это ересь?
Селиванов: Да.
Спасибо. А теперь объясните почему.
Селиванов: У каждого своя стратегия, возможности, ресурсы. Вы адресуете свой вопрос к тем, кто стоит во втором или даже третьем звене этой инвестиционной цепочки. Импульс по развитию мегаполиса может происходить только из мозга этого мегаполиса. Мозг не бывает коллективным. Нас всех способен объединить только город: именно администрация могла бы заказать или разработать мастер-план, который б ответил на все важные вопросы развития Петербурга — куда, зачем и почему. А еще дать нам всем гарантии, что мы можем по этому мастер-плану спокойно работать.
Герасимов: Я согласен с Василием Геннадьевичем, что это ересь.
Вам всем нужен фасилитатор. А я еретик!
Герасимов: Вы еретик, но не по убеждению. Вы не обязаны в этом разбираться. Но наивно рассчитывать, что разнонаправленные усилия даже самых социально ответственных девелоперов сложатся в логичную градостроительную картину. При этом никто от мастер-плана не откажется: как говорят шахматисты, плохой план на игру лучше никакого. Возможно, советские кварталы — это не верх градостроительной мысли, но они такие, потому что мы были такие. Всегда надо помнить о том, что архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания.
«Архитектура — это точное отражение развития общества на момент ее создания»
Страшно подумать, какие мы сейчас в таком случае.
Герасимов: Какая архитектура, такие и мы. Но не теряем мысль! В России частная собственность на землю появилась в процессе приватизации, в СССР все было общее, и государство проектировало совершенно логичные по-своему районы «общего пользования»: Ржевка-Пороховые Гражданка отражали экономическую ситуацию тех лет — крупнопанельное строительство, школы, скверы, поликлиник А вернемся в наше время, и представьте — есть квартал, поделенный между девелоперами, и каждый на своем участке должен выполнить норматив: кабинет врача общей практики, детский сад, зеленый ландшафт. И получается такой вот тришкин кафтан, где у каждого на руках — натуральное хозяйство. Ведь только администрация может своей волей вот здесь нарисовать площадь, а здесь — улицу, чтобы был не лабиринт проездов, а нормальная уличная дорожная сеть. Не разбросанные по району хилые клумбы, а внятный парк. Подпишитесь на @dwellercity
30.04.202514:06
Детство возвращается: в Москве появилась квартира Дяди Федора
Киностудия «Союзмультфильм» воплотила мечту каждого ребенка и воссоздала интерьер городского жилья героев мультсериала «Простоквашино». Знаете это чувство, когда встречаешь что-то родное и сердце начинает биться чаще? Проект получился настолько достоверным, что грань между реальным миром и воображаемым стирается: телескоп у окна и шведская стенка в комнате Дяди Федора, ретро-кухня, яркий узнаваемый дизайн. Только теперь все по-настоящему. «Союзмультфильм» совместно с авторами мультсериала создали место, где детская мечта встретилась со взрослым комфортом и сердце вновь способно поверить в чудеса. Квартира находится на улице Олонецкой, рядом с ВДНХ, парком «Хуамин» и мультмедийным «Союзмультпарком». Именно там у каждого появится возможность открыть дверь в сказку и почувствовать себя героем любимой истории.
Киностудия «Союзмультфильм» воплотила мечту каждого ребенка и воссоздала интерьер городского жилья героев мультсериала «Простоквашино». Знаете это чувство, когда встречаешь что-то родное и сердце начинает биться чаще? Проект получился настолько достоверным, что грань между реальным миром и воображаемым стирается: телескоп у окна и шведская стенка в комнате Дяди Федора, ретро-кухня, яркий узнаваемый дизайн. Только теперь все по-настоящему. «Союзмультфильм» совместно с авторами мультсериала создали место, где детская мечта встретилась со взрослым комфортом и сердце вновь способно поверить в чудеса. Квартира находится на улице Олонецкой, рядом с ВДНХ, парком «Хуамин» и мультмедийным «Союзмультпарком». Именно там у каждого появится возможность открыть дверь в сказку и почувствовать себя героем любимой истории.
29.04.202514:00
Ипотека - это мнимая социальная поддержка! Скорее всего, она такой всегда и была…
Официальная пропаганда годами представляла ипотеку как решение жилищного вопроса, хотя на деле она была поддержкой банков и застройщиков, а не населения.
Государство, внедряя «льготные» программы (например, под 6%), если не скрывает осознанно, то, как минимум, не привлекает внимания (не делает этого и независимая деловая журналистика – помните такую?) к их истинной стоимости.
Если реальная ставка – 28%, а субсидированная – 6%, то бюджет компенсирует разницу в 22%. Это значит, что каждые пять лет государство фактически оплачивает квартиру заново только процентами, обращает внимание экономист и депутат Думы Михаил Делягин. Это значит, что за 30 лет ипотеки набегает шестикратная переплата!
Гораздо выгоднее было бы выкупать жильё и раздавать его бесплатно – это обошлось бы бюджету в разы дешевле. Но тогда не получится годами кормить банковско-строительный комплекс за счёт налогоплательщиков. А может, цель как раз и была в «схематозе кормления»? Тогда извините… Подпишитесь на @dwellercity
Официальная пропаганда годами представляла ипотеку как решение жилищного вопроса, хотя на деле она была поддержкой банков и застройщиков, а не населения.
Государство, внедряя «льготные» программы (например, под 6%), если не скрывает осознанно, то, как минимум, не привлекает внимания (не делает этого и независимая деловая журналистика – помните такую?) к их истинной стоимости.
Если реальная ставка – 28%, а субсидированная – 6%, то бюджет компенсирует разницу в 22%. Это значит, что каждые пять лет государство фактически оплачивает квартиру заново только процентами, обращает внимание экономист и депутат Думы Михаил Делягин. Это значит, что за 30 лет ипотеки набегает шестикратная переплата!
Гораздо выгоднее было бы выкупать жильё и раздавать его бесплатно – это обошлось бы бюджету в разы дешевле. Но тогда не получится годами кормить банковско-строительный комплекс за счёт налогоплательщиков. А может, цель как раз и была в «схематозе кормления»? Тогда извините… Подпишитесь на @dwellercity
27.04.202508:00
#ЦветКухни Главное:
Цветовые решения — одни из самых важных в отделке кухни. Они могут визуально увеличить или уменьшить помещение и создать определенное настроение. Кроме этого, у каждого направления дизайна есть своя цветовая гамма, которую желательно учитывать в интерьере.
Главным помощником в колористике считают круг Иттена — шаблон для подбора цветовых схем. Самые распространенные из них — монохромная, аналоговая, комплементарная и триадная. Квадратная, прямоугольная и раздельно-комплементарная из-за своей сложности используются в основном дизайнерами.
Если у вас не получилось воспользоваться кругом Иттена, можно применить таблицу цветовых сочетаний. Кроме этого, вы можете взять три тона своего любимого оттенка или три любимых цвета и использовать их в интерьере по классическому правилу 60/30/10. Или используйте готовые, проверенные временем цветовые решения.
Учитывайте, что все советы по выбору носят рекомендательный характер. Выбирайте то, что откликается вашему вкусу и настроению, и вы получите свою идеальную кухню. Подпишитесь на @dwellercity
Цветовые решения — одни из самых важных в отделке кухни. Они могут визуально увеличить или уменьшить помещение и создать определенное настроение. Кроме этого, у каждого направления дизайна есть своя цветовая гамма, которую желательно учитывать в интерьере.
Главным помощником в колористике считают круг Иттена — шаблон для подбора цветовых схем. Самые распространенные из них — монохромная, аналоговая, комплементарная и триадная. Квадратная, прямоугольная и раздельно-комплементарная из-за своей сложности используются в основном дизайнерами.
Если у вас не получилось воспользоваться кругом Иттена, можно применить таблицу цветовых сочетаний. Кроме этого, вы можете взять три тона своего любимого оттенка или три любимых цвета и использовать их в интерьере по классическому правилу 60/30/10. Или используйте готовые, проверенные временем цветовые решения.
Учитывайте, что все советы по выбору носят рекомендательный характер. Выбирайте то, что откликается вашему вкусу и настроению, и вы получите свою идеальную кухню. Подпишитесь на @dwellercity
25.04.202514:00
▎Материалы: что значит быть экологичным? #ЭкологическаяПарадигма2025
Ранее экологичными считались исключительно природные материалы — дерево, камень, глина. Однако современная парадигма изменила это представление. Сегодня экологичность материала определяется не только его происхождением, но и множеством других факторов:
• Энергозатраты на производство: Например, бетон традиционно считался неэкологичным из-за высокого уровня выбросов углекислого газа при его производстве. Однако современные технологии позволяют создавать бетон с уменьшенным углеродным следом, что делает его более устойчивым с точки зрения экологии.
• Долговечность и возможность переработки: Материал, который служит десятилетиями и может быть переработан после использования, часто оказывается более экологичным, чем натуральный, но недолговечный аналог.
• Локальность производства: Материалы, произведенные рядом с местом строительства, требуют меньше затрат на транспортировку и оставляют меньший углеродный след.
Таким образом, сегодня материал считается экологичным не потому, что он «натуральный», а потому что он минимизирует воздействие на природу на протяжении всего своего жизненного цикла. Подпишитесь на @dwellercity
Ранее экологичными считались исключительно природные материалы — дерево, камень, глина. Однако современная парадигма изменила это представление. Сегодня экологичность материала определяется не только его происхождением, но и множеством других факторов:
• Энергозатраты на производство: Например, бетон традиционно считался неэкологичным из-за высокого уровня выбросов углекислого газа при его производстве. Однако современные технологии позволяют создавать бетон с уменьшенным углеродным следом, что делает его более устойчивым с точки зрения экологии.
• Долговечность и возможность переработки: Материал, который служит десятилетиями и может быть переработан после использования, часто оказывается более экологичным, чем натуральный, но недолговечный аналог.
• Локальность производства: Материалы, произведенные рядом с местом строительства, требуют меньше затрат на транспортировку и оставляют меньший углеродный след.
Таким образом, сегодня материал считается экологичным не потому, что он «натуральный», а потому что он минимизирует воздействие на природу на протяжении всего своего жизненного цикла. Подпишитесь на @dwellercity
24.04.202509:45
Нечего добавить даже
01.05.202514:00
30.04.202513:39
Не стоит обольщаться: это и подобное им - мошеннические схемы. Здесь скорее состав уголовной статьи можно получить, а не выкроить у мужа/жены что-то. Потому что приготовление подобного плана само по себе подразумевает умысел. Ps. Подумали сейчас, может нам поразоблачать подобные схематозы? Накидайте лайков, если ок! Подпишитесь на @dwellercity
28.04.202514:00
▎Объединение усилий: новый тренд в строительной отрасли #Коллаборации
Интересно отметить, что открытость к сотрудничеству наблюдается не только между девелоперами и поставщиками, но и внутри самих отраслей. Узкопрофильный профессиональный ландшафт становится все более диалоговым. Сегодня даже прямые конкуренты начинают объединять усилия для решения общих проблем.
Например, производители строительных материалов могут совместно разрабатывать стандарты качества или работать над созданием экологически чистых технологий. Такое сотрудничество позволяет снизить затраты на исследования и разработки, а также ускорить внедрение новых решений на рынок.
Для девелоперов это открывает дополнительные возможности: они получают доступ к более широкому выбору качественных материалов и технологий, что помогает им оставаться конкурентоспособными даже в условиях снижения маржинальности. Подпишитесь на @dwellercity
Интересно отметить, что открытость к сотрудничеству наблюдается не только между девелоперами и поставщиками, но и внутри самих отраслей. Узкопрофильный профессиональный ландшафт становится все более диалоговым. Сегодня даже прямые конкуренты начинают объединять усилия для решения общих проблем.
Например, производители строительных материалов могут совместно разрабатывать стандарты качества или работать над созданием экологически чистых технологий. Такое сотрудничество позволяет снизить затраты на исследования и разработки, а также ускорить внедрение новых решений на рынок.
Для девелоперов это открывает дополнительные возможности: они получают доступ к более широкому выбору качественных материалов и технологий, что помогает им оставаться конкурентоспособными даже в условиях снижения маржинальности. Подпишитесь на @dwellercity
26.04.202514:00
Небоскреб "Тихоокеанский сад" в Сингапуре осенью прошлого года был назван лучшим в мире новым высотным зданием по версии Совета по высоким зданиям и городской среде обитания. Подпишитесь на @dwellercity
25.04.202509:54
Госдума упростит владение долевой недвижимостью
Весной рассмотрят законопроект, который изменит правила пользования долевой собственностью. Вот что важно:
🔹 Запись в ЕГРН – теперь в реестре будут фиксировать порядок владения недвижимостью (например, кто какими комнатами пользуется). Основание: нотариальное соглашение или судебное решение. Это поможет покупателям заранее знать все условия.
🔹 Порядок сохранится – если доля перейдёт к новому владельцу, правила пользования останутся прежними. Больше не нужно перезаключать соглашение при смене собственников.
Итог: больше прозрачности и меньше проблем при продаже долей. Подпишитесь на @dwellercity
Весной рассмотрят законопроект, который изменит правила пользования долевой собственностью. Вот что важно:
🔹 Запись в ЕГРН – теперь в реестре будут фиксировать порядок владения недвижимостью (например, кто какими комнатами пользуется). Основание: нотариальное соглашение или судебное решение. Это поможет покупателям заранее знать все условия.
🔹 Порядок сохранится – если доля перейдёт к новому владельцу, правила пользования останутся прежними. Больше не нужно перезаключать соглашение при смене собственников.
Итог: больше прозрачности и меньше проблем при продаже долей. Подпишитесь на @dwellercity
24.04.202508:00
В теге #ВысокиеПотолки рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.
Идея 5. Двухэтажный детский комплекс
Места в детской комнате должно быть много: малышам нужно где-то спать, играть и хранить игрушки. Но где это место взять, если детей в семье двое, а квартира маленькая? Если позволяет высота потолков, сделайте двухэтажный детский комплекс. Площадь детской комнаты может быть любой, но лучше, чтобы длина стены была не меньше 4 м, а высота потолка — не ниже 3 м.
Идея в том, чтобы на площади одной стены по горизонтали и по вертикали разместить 2 спальных места для детей, игровую зону, диван для отдыха взрослых и место для хранения игрушек.
Чтобы сделать такой мебельный комплекс, вам понадобится металлический каркас, обшитый мебельными МДФ-панелями, щитами ЛДСП или фанерой. Наверху в качестве ограждения поставьте деревянные рейки или тонкие бруски. Ступеньки с ящиками для вещей и игрушек сделайте выдвижными или с откидывающимися крышками на петлях.
Подсветку мебельной детской конструкции разбейте на зоны: на два выключателя — для спальной и игровой секции — или на четыре выключателя — отдельно для каждого отсека. Если подсветку в игровой зоне сделать из светодиодной ленты с диммером, то в темное время суток ее можно использовать как ночник. Для самой комнаты понадобится еще и верхнее освещение.
В игровую зону в качестве напольного покрытия положите инженерную доску или ламинат, а сверху — коврик или тонкий матрас. Это практичнее, чем ковролин, который нужно слишком часто пылесосить.
Детский двухэтажный комплекс — это легкая мебельная конструкция, ее можно собрать на любой стадии ремонта, даже после чистовой отделки. Есть только один недостаток: идея рассчитана на детей до подросткового возраста, потом все это придется демонтировать.
Если максимальная длина стены в детской комнате всего 2 или 2,5 м, но потолки при этом высокие, можно устроить игровую зону на втором ярусе. Минус такой игровой зоны в том, что она рассчитана на ребенка от 3 до 8 лет, а потом ее нужно будет убирать или перестраивать: старшим детям она может стать тесной.
Подпишитесь на @dwellercity
Идея 5. Двухэтажный детский комплекс
Места в детской комнате должно быть много: малышам нужно где-то спать, играть и хранить игрушки. Но где это место взять, если детей в семье двое, а квартира маленькая? Если позволяет высота потолков, сделайте двухэтажный детский комплекс. Площадь детской комнаты может быть любой, но лучше, чтобы длина стены была не меньше 4 м, а высота потолка — не ниже 3 м.
Идея в том, чтобы на площади одной стены по горизонтали и по вертикали разместить 2 спальных места для детей, игровую зону, диван для отдыха взрослых и место для хранения игрушек.
Чтобы сделать такой мебельный комплекс, вам понадобится металлический каркас, обшитый мебельными МДФ-панелями, щитами ЛДСП или фанерой. Наверху в качестве ограждения поставьте деревянные рейки или тонкие бруски. Ступеньки с ящиками для вещей и игрушек сделайте выдвижными или с откидывающимися крышками на петлях.
Подсветку мебельной детской конструкции разбейте на зоны: на два выключателя — для спальной и игровой секции — или на четыре выключателя — отдельно для каждого отсека. Если подсветку в игровой зоне сделать из светодиодной ленты с диммером, то в темное время суток ее можно использовать как ночник. Для самой комнаты понадобится еще и верхнее освещение.
В игровую зону в качестве напольного покрытия положите инженерную доску или ламинат, а сверху — коврик или тонкий матрас. Это практичнее, чем ковролин, который нужно слишком часто пылесосить.
Детский двухэтажный комплекс — это легкая мебельная конструкция, ее можно собрать на любой стадии ремонта, даже после чистовой отделки. Есть только один недостаток: идея рассчитана на детей до подросткового возраста, потом все это придется демонтировать.
Если максимальная длина стены в детской комнате всего 2 или 2,5 м, но потолки при этом высокие, можно устроить игровую зону на втором ярусе. Минус такой игровой зоны в том, что она рассчитана на ребенка от 3 до 8 лет, а потом ее нужно будет убирать или перестраивать: старшим детям она может стать тесной.
Подпишитесь на @dwellercity
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 375
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.