Ипотека и недвижимость
17.04.202516:00
Вы переплачиваете за ипотеку, но ещё не знаете об этом
Факт: 90% людей берут ипотеку по тем условиям, которые предлагает банк или застройщик, даже не подозревая, что можно сэкономить сотни тысяч рублей 😱
Хотите платить меньше?
Подписывайтесь на Ермилова про ипотеку, если вы:
✔️ Планируете купить квартиру и хотите выбрать самое выгодное предложение.
✔️ Инвестируете в недвижимость и хотите понимать, как снижать затраты и куда выгоднее всего вкладывать деньги в 2025 году ?
✔️ Уже взяли ипотеку, но не уверены, что ставка минимальная (спойлер: скорее всего, нет).
✔️ Думаете, что без официального дохода или первоначального взноса ипотека невозможна.
Что вы узнаете в канале?
❓Как получить ставку ниже, чем предлагает банк.
❓ Почему застройщики не рассказывают вам о лучших вариантах.
❓ Как банки одобряют сложные кейсы, даже если нет официального дохода, в декрете или первоначального взноса.
❓ Как использовать ипотеку для инвестиций и увеличивать прибыль.
Мы каждый день оформляем сделки по всей России, которые банки считают невозможными 🤫
Не верите? Посмотрите реальные истории наших клиентов
#кейсы | отзывы
А вы готовы платить меньше?
✅ Подписывайтесь сейчас и узнайте, сколько сможете сэкономить:
Анастасия Ермилова про ипотеку
Факт: 90% людей берут ипотеку по тем условиям, которые предлагает банк или застройщик, даже не подозревая, что можно сэкономить сотни тысяч рублей 😱
Хотите платить меньше?
Подписывайтесь на Ермилова про ипотеку, если вы:
✔️ Планируете купить квартиру и хотите выбрать самое выгодное предложение.
✔️ Инвестируете в недвижимость и хотите понимать, как снижать затраты и куда выгоднее всего вкладывать деньги в 2025 году ?
✔️ Уже взяли ипотеку, но не уверены, что ставка минимальная (спойлер: скорее всего, нет).
✔️ Думаете, что без официального дохода или первоначального взноса ипотека невозможна.
Что вы узнаете в канале?
❓Как получить ставку ниже, чем предлагает банк.
❓ Почему застройщики не рассказывают вам о лучших вариантах.
❓ Как банки одобряют сложные кейсы, даже если нет официального дохода, в декрете или первоначального взноса.
❓ Как использовать ипотеку для инвестиций и увеличивать прибыль.
Мы каждый день оформляем сделки по всей России, которые банки считают невозможными 🤫
Не верите? Посмотрите реальные истории наших клиентов
#кейсы | отзывы
А вы готовы платить меньше?
✅ Подписывайтесь сейчас и узнайте, сколько сможете сэкономить:
Анастасия Ермилова про ипотеку
11.04.202517:00
Не имей 100 рублей, а имей… хотя бы одного предпринимателя в друзьях!
Реферальная программа СберБизнеса — это когда оба в плюсе: вы получаете 4000 рублей за рекомендацию банка, а ваш партнёр — 3000 рублей на счёт. И бесплатные переводы между вами навсегда!
Рекомендуйте то, что действительно полезно: регистрацию бизнеса, бесплатный счёт или зарплатный проект. Тот случай, когда народная мудрость оправдывает себя на все сто!
Реферальная программа СберБизнеса — это когда оба в плюсе: вы получаете 4000 рублей за рекомендацию банка, а ваш партнёр — 3000 рублей на счёт. И бесплатные переводы между вами навсегда!
Рекомендуйте то, что действительно полезно: регистрацию бизнеса, бесплатный счёт или зарплатный проект. Тот случай, когда народная мудрость оправдывает себя на все сто!
04.04.202516:03
📆 Новости ипотеки за неделю 31 марта - 4 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Набиуллина: «Ключевая ставка — не "волшебная палочка»»
🔘 ПРО БАНКИ:
Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Примсоцбанк, Абсолют (первичка и под залог), Банк Санкт-Петербург, Севергазбанк, АТБ.
Снизили размер субсидий по семейной ипотеке - Альфа банк (квартиры), Банк Дом РФ (дома)
Начали прием заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке - Банк Кубань кредит, АТБ.
Аб Россия возобновил рыночную ипотеку для всех.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️Ипотека под 2% на ограниченных территориях. Кто дает и ставки
➡️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖ФЗ о доступе Росфинмониторинга к ЕГРН
➖Какие еще изменения вступили в силу с 1 апреля рассказали тут
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ о защите граждан от кибер преступлений
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖о запрете навязывания клиентам дополнительных услуг, в т.ч. страховки (законопроект, СФ)
➖о скидке для родственников при удостоверении договора дарения (законопроект)
➖об исключении ипотечного долга из оснований для банкротства со стороны кредиторов (законопроект)
▪️Другие новости:
➖Закредитованность населения снижается третий месяц подряд, отмечают эксперты.
➖Урегулировать работу риэлторов теперь предложила Прокуратура.
➖ЦБ озаботился ставками по комбо ипотеке с господдержкой и хочет поменять методику расчета полной стоимости кредита (ПСК).
➖Дом РФ констатировал, что объем новых строительных проектов сокращается. При этом аналитики говорят, что около половины новостроек сейчас сдаются позже срока и срок задержки растет.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Набиуллина: «Ключевая ставка — не "волшебная палочка»»
🔘 ПРО БАНКИ:
Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Примсоцбанк, Абсолют (первичка и под залог), Банк Санкт-Петербург, Севергазбанк, АТБ.
Снизили размер субсидий по семейной ипотеке - Альфа банк (квартиры), Банк Дом РФ (дома)
Начали прием заявок на семейную ипотеку на вторичном рынке - Банк Кубань кредит, АТБ.
Аб Россия возобновил рыночную ипотеку для всех.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️Ипотека под 2% на ограниченных территориях. Кто дает и ставки
➡️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖ФЗ о доступе Росфинмониторинга к ЕГРН
➖Какие еще изменения вступили в силу с 1 апреля рассказали тут
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ о защите граждан от кибер преступлений
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖о запрете навязывания клиентам дополнительных услуг, в т.ч. страховки (законопроект, СФ)
➖о скидке для родственников при удостоверении договора дарения (законопроект)
➖об исключении ипотечного долга из оснований для банкротства со стороны кредиторов (законопроект)
▪️Другие новости:
➖Закредитованность населения снижается третий месяц подряд, отмечают эксперты.
➖Урегулировать работу риэлторов теперь предложила Прокуратура.
➖ЦБ озаботился ставками по комбо ипотеке с господдержкой и хочет поменять методику расчета полной стоимости кредита (ПСК).
➖Дом РФ констатировал, что объем новых строительных проектов сокращается. При этом аналитики говорят, что около половины новостроек сейчас сдаются позже срока и срок задержки растет.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Қайта жіберілді:
Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
02.04.202506:40
⚡️Апрель для многих ИТ-ипотечников начался ппц "бодро"... Не побоюсь преувеличить (из-за вала только зафиксированных обращений) - но тысячи заёмщиков получили вчера уведомления, что их платёж вырастает в среднем в х3 раза. Из-за нарушения условий предоставления справок о соответствии трудоустройства требованиям проги
Профильные чаты и форумы кипят. Кто-то признаёт, что забыл. Другие говорят, что рассчитывали на напоминалки от банков, которые не пришли. Третьи уверяют, что доки направляли, но они как-то не прогрузились в системе
Как я понял, основной вал у ВТБ. Хотя и Сбер часто мелькает. Поддержка банкстеров отправляет граждан внимательней читать условия договоров и звонить на горячие линии. В надежде уладить и откатить ставки в зад. В ответ большинство получает надежду на решение вопроса. Кому-то сулят пересмотр через месяц. Кому-то через полгода - к дате следующего контроля трудоустройства
Фигассе качели и нервяк на 30 лет 😔 @iliilitop
Профильные чаты и форумы кипят. Кто-то признаёт, что забыл. Другие говорят, что рассчитывали на напоминалки от банков, которые не пришли. Третьи уверяют, что доки направляли, но они как-то не прогрузились в системе
Как я понял, основной вал у ВТБ. Хотя и Сбер часто мелькает. Поддержка банкстеров отправляет граждан внимательней читать условия договоров и звонить на горячие линии. В надежде уладить и откатить ставки в зад. В ответ большинство получает надежду на решение вопроса. Кому-то сулят пересмотр через месяц. Кому-то через полгода - к дате следующего контроля трудоустройства
Фигассе качели и нервяк на 30 лет 😔 @iliilitop
01.04.202514:04
Почти 8 млн россиян установили самозапрет на кредиты за месяц работы этого сервиса, сообщили в ОКБ.
Снять самозапрет решили 129,5 тысячи человек.
Снять самозапрет решили 129,5 тысячи человек.
01.04.202505:23
🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки
С 1 апреля
Снизили на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке.
Теперь базовые ставки такие:
◾️Ипотека на вторичное жилье – 28,4% (было 30)
◾️Своя земля (покупка земельного участка) - 28,6% (было 30)
◾️Нежилое помещение - 31,25% (было 32,3)
◾️ИЖС - 28,4% (было 30)
*Ставки указаны при наличии личного страхования. К ставкам могут быть применимы дисконты за подтвержденный доход и за подачу заявки через партнера банка.
#примсоцбанк #ипотека #банки
С 1 апреля
Снизили на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке.
Теперь базовые ставки такие:
◾️Ипотека на вторичное жилье – 28,4% (было 30)
◾️Своя земля (покупка земельного участка) - 28,6% (было 30)
◾️Нежилое помещение - 31,25% (было 32,3)
◾️ИЖС - 28,4% (было 30)
*Ставки указаны при наличии личного страхования. К ставкам могут быть применимы дисконты за подтвержденный доход и за подачу заявки через партнера банка.
#примсоцбанк #ипотека #банки
16.04.202514:34
🔝ТОП-10 застройщиков с наибольшим объемом стройки на 11.04.2025. Тут видны такие показатели как Уровень распроданности, Стройготовность и Отношение распроданности к стройготовности по ним. Данные от Дом РФ.
🔝ТОП-3 застройщиков по уровню распроданности жилья:
1️⃣Первое место у «А101», занимающая 9 место в России по объёму возводимого жилья (1,2 млн кв. м) - 74%. При этом отношение распроданности к стройготовности составило 115%, что является высоким показателем среди лидеров отрасли.
2️⃣На втором месте находится холдинг Setl Group, который занимает 8 место по объёму строительства (1,3 млн кв. м). Уровень распроданности - 60%, а соотношение к стройготовности — 228%.
3️⃣Третье место у ПИК — второй по объёму возводимого жилья девелопер в стране (более 4 млн кв. м). Распроданность у компании составляет 57%, а отношение к стройготовности — 123%.
*Про такой маркер строительного рынка как Соотношение распроданности к строительной готовности (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию) рассказывал ранее Дом РФ.
#аналитика #застройщики #новостройки
🔝ТОП-3 застройщиков по уровню распроданности жилья:
1️⃣Первое место у «А101», занимающая 9 место в России по объёму возводимого жилья (1,2 млн кв. м) - 74%. При этом отношение распроданности к стройготовности составило 115%, что является высоким показателем среди лидеров отрасли.
2️⃣На втором месте находится холдинг Setl Group, который занимает 8 место по объёму строительства (1,3 млн кв. м). Уровень распроданности - 60%, а соотношение к стройготовности — 228%.
3️⃣Третье место у ПИК — второй по объёму возводимого жилья девелопер в стране (более 4 млн кв. м). Распроданность у компании составляет 57%, а отношение к стройготовности — 123%.
*Про такой маркер строительного рынка как Соотношение распроданности к строительной готовности (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию) рассказывал ранее Дом РФ.
#аналитика #застройщики #новостройки
08.04.202506:32
Прокуратура отчиталась, что работает над восстановлением нарушенных прав ипотечных заемщиков👇
На территории всей страны по указанию главы надзорного ведомства проверено соблюдение прав граждан – ипотечных заемщиков, вынужденных отдать ипотечное жилье банкам, столкнувшись с непредвиденными обстоятельствами и став заложниками своих финансовых обязательств.
Многие из них обращаются в органы прокуратуры с жалобами на действия кредитных организаций, которые даже после получения заложенного имущества не прекращали требовать с них деньги, мотивируя это недостаточностью его стоимости для покрытия всех расходов, связанных с выдачей займа.
Проверки подтвердили, что зачастую судебные приставы действительно продолжают необоснованно взыскивать с ипотечных заемщиков денежные средства по исполнительным производствам. Такие факты обнаружены в республиках Татарстан, Саха (Якутия), Алтайском, Краснодарском, Пермском, Ставропольском краях, Вологодской, Ленинградской, Иркутской, Липецкой, Нижегородской, Ярославской областях, Кузбассе и др.
❗️Прокуратура напоминила, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательства т.н. ипотечников прекращаются в случаях, когда предмет залога передан банку. Исполнительные производства должны завершаться на основании п. 12 ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
После завершения надзорных мероприятий с мая прошлого года прекращено около 2 тыс. исполнительных производств, взыскателями по которым выступали финансовые учреждения, заявила Прокуратура.
#ипотека #долги
На территории всей страны по указанию главы надзорного ведомства проверено соблюдение прав граждан – ипотечных заемщиков, вынужденных отдать ипотечное жилье банкам, столкнувшись с непредвиденными обстоятельствами и став заложниками своих финансовых обязательств.
Многие из них обращаются в органы прокуратуры с жалобами на действия кредитных организаций, которые даже после получения заложенного имущества не прекращали требовать с них деньги, мотивируя это недостаточностью его стоимости для покрытия всех расходов, связанных с выдачей займа.
Проверки подтвердили, что зачастую судебные приставы действительно продолжают необоснованно взыскивать с ипотечных заемщиков денежные средства по исполнительным производствам. Такие факты обнаружены в республиках Татарстан, Саха (Якутия), Алтайском, Краснодарском, Пермском, Ставропольском краях, Вологодской, Ленинградской, Иркутской, Липецкой, Нижегородской, Ярославской областях, Кузбассе и др.
❗️Прокуратура напоминила, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательства т.н. ипотечников прекращаются в случаях, когда предмет залога передан банку. Исполнительные производства должны завершаться на основании п. 12 ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
После завершения надзорных мероприятий с мая прошлого года прекращено около 2 тыс. исполнительных производств, взыскателями по которым выступали финансовые учреждения, заявила Прокуратура.
#ипотека #долги
04.04.202505:03
📌 Новые регионы. Ипотека
Базовая ставка - 2%
ПВ - от 10% стоимости объекта
Кто может участвовать:
◾️гражданин РФ, приобретающий жилье на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей
◾️гражданин РФ - собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий, расположенного на территории Белгородской и Курской областей
Что можно купить:
◾️Новостройка (квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком) по ДДУ/ДКП и дом по договору подряда на всех указанных выше территориях
◾️Вторичная квартира на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей (для специалистов по отдельным направлениям по списку в приложении к правилам, эта категория должна будет проработать в регионе не менее 5 лет, и участников СВО и членов их семей)
◾️Вторичная квартира на территории Белгородской или Курской области (для пострадавших от военных действий)
Максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей
Важно:
◾️Получить ипотеку на льготных условиях можно только один раз.
◾️Рефинансирование - НЕТ.
Единственность:
◾️нет и не было других кредитов по данной программе, оформленных с 18.07.2023
◾️нет и не было других кредитов по любой льготной ипотечной программе, оформленных с 23.12.2023
Срок действия программы (дата заключения кредитного договора):
◾️Для специалистов по отдельным направлениям по списку в приложении к правилам — по 30 апреля 2025 включительно
◾️Для граждан Белгородской и Курской областей — по 31 декабря 2026 включительно
◾️Для остальных категорий граждан — по 31 декабря 2030 включительно
Основание - Решение Минфина о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #господдержка #ипотека #жилье #недвижимость
Базовая ставка - 2%
ПВ - от 10% стоимости объекта
Кто может участвовать:
◾️гражданин РФ, приобретающий жилье на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей
◾️гражданин РФ - собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий, расположенного на территории Белгородской и Курской областей
Что можно купить:
◾️Новостройка (квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком) по ДДУ/ДКП и дом по договору подряда на всех указанных выше территориях
◾️Вторичная квартира на территории ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей (для специалистов по отдельным направлениям по списку в приложении к правилам, эта категория должна будет проработать в регионе не менее 5 лет, и участников СВО и членов их семей)
◾️Вторичная квартира на территории Белгородской или Курской области (для пострадавших от военных действий)
Максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей
Важно:
◾️Получить ипотеку на льготных условиях можно только один раз.
◾️Рефинансирование - НЕТ.
Единственность:
◾️нет и не было других кредитов по данной программе, оформленных с 18.07.2023
◾️нет и не было других кредитов по любой льготной ипотечной программе, оформленных с 23.12.2023
Срок действия программы (дата заключения кредитного договора):
◾️Для специалистов по отдельным направлениям по списку в приложении к правилам — по 30 апреля 2025 включительно
◾️Для граждан Белгородской и Курской областей — по 31 декабря 2026 включительно
◾️Для остальных категорий граждан — по 31 декабря 2030 включительно
Основание - Решение Минфина о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #господдержка #ипотека #жилье #недвижимость
02.04.202506:02
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (02.04.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость
01.04.202513:03
Может, да, а может, нет.
💬Вероятность снижения ключевой ставки сейчас выше вероятности ее повышения, считает советник председателя ЦБ РФ Кирилл Тремасов.
Следующее заседание ЦБ - 25 апреля.
#ключеваяставка #цбрф #мнение
💬Вероятность снижения ключевой ставки сейчас выше вероятности ее повышения, считает советник председателя ЦБ РФ Кирилл Тремасов.
Следующее заседание ЦБ - 25 апреля.
#ключеваяставка #цбрф #мнение
01.04.202505:06
🔹Совкомбанк. Новости подробности
С 1 апреля
🔘Снижены на 1 п.п. ставки по рыночным программам «Новостройка», «Вторичная недвижимость», «Рефинансирование»:
◾️ квартира/апартаменты/дом с земельным участком/ИЖС — 27,99% (ранее 28,99%);
◾️ коммерческая недвижимость — 27,99% (ранее 28,99%).
🔘 Снижены размеры субсидий и дисконтов за понижение рыночной ставки.
#совкомбанк #ипотека #банки
С 1 апреля
🔘Снижены на 1 п.п. ставки по рыночным программам «Новостройка», «Вторичная недвижимость», «Рефинансирование»:
◾️ квартира/апартаменты/дом с земельным участком/ИЖС — 27,99% (ранее 28,99%);
◾️ коммерческая недвижимость — 27,99% (ранее 28,99%).
🔘 Снижены размеры субсидий и дисконтов за понижение рыночной ставки.
#совкомбанк #ипотека #банки
12.04.202505:05
🚀 Сегодня 12 апреля - День космонавтики.
Это не просто какой-то день, посвященный профессиональному празднику. Это реально знаменательный день - 64 года назад советский космонавт Юрий Гагарин совершил первый в истории полет в космос.
А сейчас космические корабли долетают уже до Луны, до Марса. Все видели наверняка фантастические фильмы про то, как люди осваивают другие планеты. Космос, в общем.
Мы задали вопрос нейросети, как выглядело бы жилье будущего на Луне для человека.
И вот как нарисовал разум нечеловека лунный дом для человека. Симпатично в целом. А вам как?
#ипотека #недвижимость
Это не просто какой-то день, посвященный профессиональному празднику. Это реально знаменательный день - 64 года назад советский космонавт Юрий Гагарин совершил первый в истории полет в космос.
А сейчас космические корабли долетают уже до Луны, до Марса. Все видели наверняка фантастические фильмы про то, как люди осваивают другие планеты. Космос, в общем.
Мы задали вопрос нейросети, как выглядело бы жилье будущего на Луне для человека.
И вот как нарисовал разум нечеловека лунный дом для человека. Симпатично в целом. А вам как?
#ипотека #недвижимость
06.04.202515:00
Ипотечный справочник Библиотека-брокера.рф запускает мощный интенсив по ИЖС
Как члены комитета по обучению Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, мы рады представить интенсив, который собрал сильный и максимально полный состав спикеров:
➡️строительный эксперт
➡️судебный юрист в строительной сфере
➡️кадастровый инженер
➡️налоговый эксперт
➡️оценщик
➡️ипотечные брокеры
➡️представители банков, работающих с ИЖС (МСК и СПБ)
➡️представитель страховой компании
➡️подрядчик и коттеджный поселок.
✅ИЖС - это новый и сложный рынок, в котором много тонкостей и нюансов. Без знаний которых, легко подвести клиента. Цена ошибки слишком высока, а фонда обманутых дольщиков в ИЖС нет. Поэтому мы собрали такой состав, чтобы вы сразу закрыли максимально вопросы, связанные с ИЖС и понимали, как защитить себя и своего клиента.
🔤Занять место🔤
Подарки участникам
✅доступ в ипотечный справочник Библиотека-брокера.рф
✅бессрочный доступ в "Папку Агента" с калькуляторами, образцами документов и т.д
✅бессрочный доступ в закрытый тг-канал
⚡️Когда – 17.04 – 22.04
(четыре дня онлайн)
💚Сертификаты, записи встреч и презентации будут
➡️Отзывы о нас, сертификаты, дипломы, подписаться на основной тг-канал тут⬅️
💻 цена по промокоду
"ipoteka" до 10.04.2025г –
6 650р, далее 9 500р.
➡️Занять место⬅️
Как члены комитета по обучению Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, мы рады представить интенсив, который собрал сильный и максимально полный состав спикеров:
➡️строительный эксперт
➡️судебный юрист в строительной сфере
➡️кадастровый инженер
➡️налоговый эксперт
➡️оценщик
➡️ипотечные брокеры
➡️представители банков, работающих с ИЖС (МСК и СПБ)
➡️представитель страховой компании
➡️подрядчик и коттеджный поселок.
✅ИЖС - это новый и сложный рынок, в котором много тонкостей и нюансов. Без знаний которых, легко подвести клиента. Цена ошибки слишком высока, а фонда обманутых дольщиков в ИЖС нет. Поэтому мы собрали такой состав, чтобы вы сразу закрыли максимально вопросы, связанные с ИЖС и понимали, как защитить себя и своего клиента.
🔤Занять место🔤
Подарки участникам
✅доступ в ипотечный справочник Библиотека-брокера.рф
✅бессрочный доступ в "Папку Агента" с калькуляторами, образцами документов и т.д
✅бессрочный доступ в закрытый тг-канал
⚡️Когда – 17.04 – 22.04
(четыре дня онлайн)
💚Сертификаты, записи встреч и презентации будут
➡️Отзывы о нас, сертификаты, дипломы, подписаться на основной тг-канал тут⬅️
💻 цена по промокоду
"ipoteka" до 10.04.2025г –
6 650р, далее 9 500р.
➡️Занять место⬅️
03.04.202517:17
👉Изменения в свод по ставкам на вторичном рынке снова внесли
02.04.202505:02
🔹Банк Санкт-Петербург. Новости подробности
Со 2 апреля
Снижаются ставки по рыночной ипотеке
«Новостройка», «Квартира»:
▪️ПВ от 20,01% - ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)
«Коммерческая недвижимость»
▪️ПВ от 30,01% ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)
«Апартаменты», «Паркинг»
▪️ПВ от 20,01% ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)
«Жилой дом», «Земельный участок»
▪️ПВ от 35% ставка от 22,5% (ПСК 23.649%-27.144%)
«Под залог имеющейся недвижимости»
▪️ ставка от 23,5% (ПСК 24.885%-27.625%)
*Ставки указаны с учётом СКИДКИ 0,5% для зп клиентов/потенциальных клиентов/Премиум/Премиум лайт/ВИП
Важно: На старых условиях выход на сделку не позднее 30.04.2025.
#бспб #ипотека #банки
Со 2 апреля
Снижаются ставки по рыночной ипотеке
«Новостройка», «Квартира»:
▪️ПВ от 20,01% - ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)
«Коммерческая недвижимость»
▪️ПВ от 30,01% ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)
«Апартаменты», «Паркинг»
▪️ПВ от 20,01% ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)
«Жилой дом», «Земельный участок»
▪️ПВ от 35% ставка от 22,5% (ПСК 23.649%-27.144%)
«Под залог имеющейся недвижимости»
▪️ ставка от 23,5% (ПСК 24.885%-27.625%)
*Ставки указаны с учётом СКИДКИ 0,5% для зп клиентов/потенциальных клиентов/Премиум/Премиум лайт/ВИП
Важно: На старых условиях выход на сделку не позднее 30.04.2025.
#бспб #ипотека #банки
01.04.202509:04
удалил(-а) Вас из канала
01.04.202504:56
🔹ВТБ. Новости подробности
С 1 апреля
🔘Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1,1-1,6 п.п.
Теперь базовые ставки такие*:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 27,7%
- Рефинансирование - 27,4%
- «ИЖС» - 28,1%
- "Земельный участок" - 28,5%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 29,2%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 28,7%
- Кредит под залог - 29,1%
- Ипотека для военных - 25,6%. Максимальная сумма увеличилась до 1 475 000 ₽.
*Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников.
🔘Отменяется надбавка 0,5% при ПВ менее 50,1%.
Важно: Изменения применяются по вновь созданным заявкам с 01.04.2025 и ранее заведенным заявкам с датой подписания с 01.04.2025.
#втб #ипотека #банки
С 1 апреля
🔘Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1,1-1,6 п.п.
Теперь базовые ставки такие*:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 27,7%
- Рефинансирование - 27,4%
- «ИЖС» - 28,1%
- "Земельный участок" - 28,5%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 29,2%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 28,7%
- Кредит под залог - 29,1%
- Ипотека для военных - 25,6%. Максимальная сумма увеличилась до 1 475 000 ₽.
*Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников.
🔘Отменяется надбавка 0,5% при ПВ менее 50,1%.
Важно: Изменения применяются по вновь созданным заявкам с 01.04.2025 и ранее заведенным заявкам с датой подписания с 01.04.2025.
#втб #ипотека #банки
11.04.202518:04
📆 Новости ипотеки за неделю 7-11 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Никита Стасишин: «Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье».
🔘 ПРО БАНКИ:
Сбербанк снизил средневзвешенные ставки по комбо семейной ипотеке.
Банк Центр-инвест возобновил Сельскую ипотеку.
ПСБ снизил ПВ по рыночным программам.
Уралсиб приостановил прием заявок по Семейной ипотеке.
ГПБ снизил ставки по нецелевому кредиту под залог недвижимости.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖О запрете навязывания клиентам дополнительных услуг (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О запрете на наличные расчеты при покупке жилья ценой выше 1 млн руб (идея)
➖О развитии наемного жилья и строительство кооперативных домов (идея, не ново)
➖Об увеличении максимальной суммы кредита по семейной ипотеке (идея)
➖О возврате правила отказа в госрегистрации сделки, если нет согласия супруга продавца (идея от РГР)
▪️Другие новости:
➖Президент РФ уверен, что в России удастся решить жилищные вопросы так, как не удавалось ни в царские времена, ни при СССР.
➖ЦБ все еще намерен извести до нуля ипотечные схемы с низкими ставками, которые приводят к завышению цены новостройки
➖ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.
➖Минстрой вместе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным обеспокоены снижением запусков новых строительных проектов. Это может плохо сказать на 2026-2027 годах.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Никита Стасишин: «Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье».
🔘 ПРО БАНКИ:
Сбербанк снизил средневзвешенные ставки по комбо семейной ипотеке.
Банк Центр-инвест возобновил Сельскую ипотеку.
ПСБ снизил ПВ по рыночным программам.
Уралсиб приостановил прием заявок по Семейной ипотеке.
ГПБ снизил ставки по нецелевому кредиту под залог недвижимости.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖О запрете навязывания клиентам дополнительных услуг (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О запрете на наличные расчеты при покупке жилья ценой выше 1 млн руб (идея)
➖О развитии наемного жилья и строительство кооперативных домов (идея, не ново)
➖Об увеличении максимальной суммы кредита по семейной ипотеке (идея)
➖О возврате правила отказа в госрегистрации сделки, если нет согласия супруга продавца (идея от РГР)
▪️Другие новости:
➖Президент РФ уверен, что в России удастся решить жилищные вопросы так, как не удавалось ни в царские времена, ни при СССР.
➖ЦБ все еще намерен извести до нуля ипотечные схемы с низкими ставками, которые приводят к завышению цены новостройки
➖ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.
➖Минстрой вместе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным обеспокоены снижением запусков новых строительных проектов. Это может плохо сказать на 2026-2027 годах.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
06.04.202506:35
Кредиты в России: от дворян до рабочих. Рассказал Банк Санкт-Петербург
Знаете ли вы, что потребительские кредиты в России существуют уже более 250 лет? Массовым явлением кредиты стали лишь в наше время, а в XVIII–XIX веках займы были привилегией избранных — дворян, купцов и лишь отчасти крестьян.
🔘Дворяне и кредиты под залог крестьян
В XVIII–XIX веках главными заёмщиками были помещики. Они получали ссуды под залог… крепостных! За одну «душу» давали около 200 рублей (примерно 100 тыс. рублей сегодня). Деньги тратили на усадьбы, балы, поездки за границу и даже азартные игры. Долги часто передавались по наследству, а честное погашение повышало доверие кредиторов — почти как современный кредитный рейтинг!
🔘Купцы: кредиты «под оборот»
Купцы брали займы на закупку товара — продажи шли медленно, а новых партий требовалось много. Это прообраз сегодняшних кредитов для бизнеса.
🔘Простые люди
Крестьяне и рабочие получили доступ к кредитам только во второй половине XIX века, когда появились частные банки. Но ссуду давали лишь тем, у кого было имущество или промысловое свидетельство. Обычный работяга без залога мог рассчитывать только на ломбард.
☝🏻Обратите внимание, что до XX века не было «потребительских кредитов» в привычном нам виде — банки выдавали деньги только под обеспечение.
#история #кредиты
Знаете ли вы, что потребительские кредиты в России существуют уже более 250 лет? Массовым явлением кредиты стали лишь в наше время, а в XVIII–XIX веках займы были привилегией избранных — дворян, купцов и лишь отчасти крестьян.
🔘Дворяне и кредиты под залог крестьян
В XVIII–XIX веках главными заёмщиками были помещики. Они получали ссуды под залог… крепостных! За одну «душу» давали около 200 рублей (примерно 100 тыс. рублей сегодня). Деньги тратили на усадьбы, балы, поездки за границу и даже азартные игры. Долги часто передавались по наследству, а честное погашение повышало доверие кредиторов — почти как современный кредитный рейтинг!
🔘Купцы: кредиты «под оборот»
Купцы брали займы на закупку товара — продажи шли медленно, а новых партий требовалось много. Это прообраз сегодняшних кредитов для бизнеса.
🔘Простые люди
Крестьяне и рабочие получили доступ к кредитам только во второй половине XIX века, когда появились частные банки. Но ссуду давали лишь тем, у кого было имущество или промысловое свидетельство. Обычный работяга без залога мог рассчитывать только на ломбард.
☝🏻Обратите внимание, что до XX века не было «потребительских кредитов» в привычном нам виде — банки выдавали деньги только под обеспечение.
#история #кредиты
03.04.202505:32
🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки
С 3 апреля по 30 апреля (вкл)
Вводится дисконт «Быстрый выход на сделку» в рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»:
◾️по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 1,19% (26,9%)
◾️по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 1,19% (26,9%)
◾️по коммерческой недвижимости (СЖ) - 1,19% (27%)
Дисконт не распространяется на сделки:
🚫 В рамках госпрограмм
🚫 С субсидированием процентной ставки
🚫 С выдачей после государственной регистрации
🚫 С выдачей с комиссионным вознаграждением для партнера при отказе от дисконтов
Важно: условия применяются для выдач с 03.04.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.
#альфабанк #ипотека #банки
С 3 апреля по 30 апреля (вкл)
Вводится дисконт «Быстрый выход на сделку» в рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»:
◾️по жилым помещениям (СЖ и ГЖ) - 1,19% (26,9%)
◾️по машино-местам (СЖ и ГЖ) - 1,19% (26,9%)
◾️по коммерческой недвижимости (СЖ) - 1,19% (27%)
Дисконт не распространяется на сделки:
🚫 В рамках госпрограмм
🚫 С субсидированием процентной ставки
🚫 С выдачей после государственной регистрации
🚫 С выдачей с комиссионным вознаграждением для партнера при отказе от дисконтов
Важно: условия применяются для выдач с 03.04.2025 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.
#альфабанк #ипотека #банки
01.04.202515:03
🔹Банк Санкт-Петербург завтра снижает ставки по рыночной ипотеке
01.04.202508:36
📶 Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в динамике за год от Frank RG
#аналитика #ипотека @ipotekahouse
#аналитика #ипотека @ipotekahouse
31.03.202521:11
🔹 Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%
На 2 п.п. также сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - 26,8%.
Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зарплатников.
А еще банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.
#сбербанк
На 2 п.п. также сократилась ставка по программе "Строительство жилого дома" - 26,8%.
Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зарплатников.
А еще банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.
#сбербанк
Көрсетілген 1 - 24 арасынан 226
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.