Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Қарау

Труха⚡️Україна

Қарау

Николаевский Ванёк

Қарау

IBC Real Estate

IBC Real Estate – лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Работаем в России и странах СНГ с 1997 года.
По вопросам сотрудничества: @anstri
Заявление о регистрации канала сформировано под № 5015670004

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталмаған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жеріРосія

ТілБасқа

Канал құрылған күніЖовт 11, 2022

TGlist-ке қосылған күні

Жовт 19, 2024

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Telegram арнасы IBC Real Estate статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

11 344

24 сағат

20%Апта

20%Ай

79-0.7%

Дәйексөз индексі

100

Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1

1 жазбаның орташа қамтуы

1 024

12 сағат1 0240%24 сағат1 0240%48 сағат00%

Қатысу деңгейі (ER)

2.73%

Қайта жазылды2Пікірлер0Реакциялар26

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

9.03%

24 сағат0%Апта0%Ай

6.43%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

1 024

1 сағат00%1 – 4 сағат00%4 - 24 сағат00%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

1

Динамика

"IBC Real Estate" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

16.04.202511:11

Строительство качественных офисов все дороже

➰ Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А. По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади, что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади, увеличившись на 18% г/г. При этом на рынке сохраняется дефицит качественного предложения.

🎙️ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
Несмотря на растущие объемы ввода, ожидаемые в 2025 году, мы продолжаем наблюдать острый дефицит качественных площадей. Суммарно по итогам года прогнозируется ввод 818 000 кв. м офисов класса А, однако данный объем преимущественно представлен крупными штаб-квартирами в собственности – 423 000 кв. м или 52% от общего показателя. В рамках спекулятивных строящихся объектов большинство площадей уже реализовано и не может полностью удовлетворить рекордные объемы спроса.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость

07.02.202514:18

07.02.202514:17

07.02.202514:16

Новый год в китайском стиле

В этом году мы решили отметить новый год в день его наступления по китайском календарю и выбрали соответствующую концепцию для нашего корпоративного вечера! Делимся яркими, стильными и счастливыми фотографиями с нашего праздника!

Мы подвели итоги 2024 года, отметили лучших и определили амбициозные цели на 2025! Дальше – больше.

#IBCCHINESENYPARTY2025

07.02.202511:31

05.02.202508:00

Наши эксперты в эфире PARUS AM

➰ Алексей Ефимов, Евгений Бумагин и Микаэл Казарян приняли участие в творческом проекте PARUS AM, приуроченном ко Дню Святого Валентина – «Влюбленные в коммерческую недвижимость».

❤️ Цель проекта – объединить две темы: любовь и коммерческую недвижимость и посмотреть на то, как и где они пересекаются, в каких плоскостях и измерениях существуют. Встретившись в одной студии, эксперты рынка складской, торговой и офисной недвижимости говорили о главной страсти своей жизни – профессии.

📽️ Пока делимся тизером, а 14 февраля вашему вниманию будет представлена полная версия проекта – глубокие интервью и веселые диалоги о жизни и любви, взгляды изнутри и много интересных фактов о коммерческой недвижимости.

➡️ VK Видео
🔜 YouTube
➡️ Яндекс.Дзен

04.02.202510:30

IBC Real Estate на конференции CRE – What's The Plan 2025

➰ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, выступит в первой части ежегодной конференции CRE – What's The Plan 2025, которая состоится 6 февраля.

➡️ В ходе дискуссии эксперты обсудят влияние экономических изменений на развитие девелопмента в сфере жилой и коммерческой недвижимости, что будет с рынком, каков его инвестиционный потенциал и перспективы отдельно для каждого сегмента, а также какие факторы станут ключевыми в трансформации отрасли в 2025 году.

🗓️ 06 февраля 2025

➰ г. Москва, Космодамианская наб., 52, стр. 6 (Swissôtel Красные Холмы)

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции

01.02.202509:03

🐻Вашему вниманию главные новости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest

✔️КоммерсантЪ
«Кама Капитал» ведет переговоры о покупке БЦ «Кутузов Тауэр» общей площадью 31,9 тыс. кв. м в районе Фили-Давыдково на западе Москвы и логистического комплекса Q-Park на 83,5 тыс. кв. м рядом с аэропортом Казани. Руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает текущую стоимость БЦ «Кутузов Тауэр» в 5-6 млрд руб., Q-Park – 6-6,5 млрд руб.

✔️Деловой Петербург
В Санкт-Петербурге девелоперы не спешат строить новые бизнес-центры даже на фоне стремительно растущих ставок аренды. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, считает, что для повышения активности девелоперов ключевая ставка должна быть ниже 10%, оптимально – 6-7%, что позволит эффективно обслуживать условия по кредитам.

✔️КоммерсантЪ
«Яндекс Маркет» договорился об аренде комплекса «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м в поселке Шушары в Санкт-Петербурге. По мнению Евгения Бумагина, руководителя департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, аренда нового склада может позволить маркетплейсу организовать новый фулфилмент-центр и оптимизировать цепочки поставок.

✔️NSP
В 2024 году, по подсчетам аналитиков, четверть выручки жилых застройщиков обеспечили покупатели из других регионов. По данным Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, количество региональных игроков на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга увеличилось еще в 2022 году. Многие из них приобрели активы у уходящих иностранных компаний, однако эта тенденция более релевантна для рынка жилья.

✔️Ведомости
X5 Group арендовал 46 тыс. кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky. Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate, считает, что стоимость аренды обойдется Х5 Group порядка 155 млн руб. в месяц или 1,8 млрд руб. в год.

✔️КоммерсантЪ
«И-Инвест» приобрела дворец «Олимпия» площадью 5,1 тыс. кв. м на Фурштатской улице в Санкт-Петербурге. Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров считает, что стоимость объекта могла составить 800 млн рублей.

✔️Ведомости
В ближайшие два года сеть оптик «Счастливый взгляд» планирует открыть в Санкт-Петербурге и ЛО до 30 новых магазинов. По мнению Дмитрия Садовникова, руководителя проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в СПб, сеть развивается в достаточно «ходовом» формате помещений, и они постоянно ротируются. С учетом планом по количеству новых магазинов проблем с открытием сеть не испытает.

✔️РБК
Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть ТЦ в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, отмечает, что приобретение такого актива вместе с УК создаст хороший синергетический эффект для ГПБ, который уже владеет портфелем ТРЦ Мега.

✔️Ведомости
ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» стал владельцем складского комплекса «Озон Волхонка» площадью 108 149 кв. м, на пересечении КАД и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге. По оценке Игоря Кротенкова, директора по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, объект мог стоить порядка 7,5-8 млрд руб., из расчета 70-74 тыс. руб. за кв. м, без НДС.

Следующий выпуск через неделю!

31.01.202512:00

Номерной фонд Санкт-Петербурга станет богаче

🏫 Аналитики IBC Real Estate в 2025 году ожидают рекордный ввод номерного фонда в Санкт-Петербурге. Его обеспечат 2 новые гостиницы с совокупным номерным фондом более 1 тыс. номеров. Показатель станет максимальным с 2008 года, когда в городе открылись 4 отеля суммарным номерным фондом более 2 тыс. номеров.

🎙️ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate:

Санкт-Петербург входит в пятерку наиболее востребованных среди туристов регионов России. И несмотря на то, что девелопмент новых проектов осложнен сегодня высокой стоимостью строительства и рабочей силы, активная государственная поддержка оказывает значительное влияние на развитие туристической инфраструктуры в городе – планируемым к вводу объектам было одобрено льготное кредитование по федеральной программе.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #гостиничнаянедвижимость

30.01.202514:41

ЗПИФы набирают популярность

📊 По данным IBC Real Estate за 10 месяцев 2024 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на треть и достигла 478 млрд руб. В абсолютных значениях прирост СЧА составил 119 млрд рублей. Для сравнения – за весь 2023 год показатель вырос на 152 млрд рублей.

🎙️ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate:

В ближайшие годы рынок ЗПИФ недвижимости продолжит свое развитие. Анализируя результаты можно с уверенностью сказать, что этот доступный для широкой аудитории инструмент, поддерживаемый растущим интересом как со стороны частных, так и институциональных инвесторов, подтверждает свой статус, предоставляя пайщикам возможность сохранить и приумножить капитал.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции

29.01.202511:00

Спрос на Light Industrial впервые превысил объемы ввода

🏭 Компании IBC Real Estate и Parametr подготовили совместное исследование о рынке Light Industrial. Так, по итогу 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 11 объектов формата Light Industrial совокупной площадью 289 тыс. кв. м, что на 98% превысило аналогичное значение 2023 года и стало историческим максимумом в сегменте. В 2025 году ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial достигнет 400 тыс. кв. м и станет рекордным показателем за весь период наблюдений.

🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

Спрос на объекты Light Industrial со стороны конечных пользователей продолжает оставаться высоким. Это в значительной степени стимулирует рост интереса розничных инвесторов, который в среднесрочной перспективе будет являться ключевым фактором, способствующим развитию этого сегмента.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость

31.10.202411:30

Light Industrial продолжает расти

🏭 По данным IBC Real Estate ставка аренды в объектах формата Light Industrial в Московском регионе на конец III квартала 2024 года в среднем составляла 14,6 тыс. руб./кв. м в год, рост показателя с начала года составил 46%. Стоимость продажи в комплексах Light Industrial также увеличилась – сейчас рыночная цена находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, что на 21% превышает значение в январе 2024.

🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

В Московском регионе незанятыми остаются всего 73 тыс. кв. м в готовых объектах и 380 тыс. кв. м в строящихся комплексах. На ситуацию влияет рост стоимости заемного финансирования, а также удорожание земельных участков и строительства. До конца года цена на помещения для нужд легкой промышленности может вырасти еще сильнее: аренда – до 14,8 тыс. руб./кв. м в год, а продажа – до 118 тыс. руб./кв. м.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость

30.10.202412:00

IBC Real Estate открывает новые возможности для студентов МГУ имени М.В. Ломоносова

➰ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, выступит для студентов Социологического факультета с лекцией на тему «Знакомство с IBC Real Estate: построение карьеры для социологов в сфере недвижимости».

➡️ В рамках выступления Екатерина расскажет о роли социологии в мире коммерческой недвижимости, а также о том, какие методы и методики используются в современной аналитике. Поделится с будущими социологами, как применять знания и навыки, полученные в университете, в бизнесе.

🗓️ 31 октября, 14:50

➰ Москва, Ленинские горы, МГУ имени М.В. Ломоносова, д. 1. стр. 33, Социологический факультет

#IBCRealEstate #IBCSpeaks #IBCTeam #IBCэкспертиза

Медиа контентке
қол жеткізе алмадық

30.10.202407:30

Ввод торговой недвижимости стремится к минимуму

📊 Согласно данным исследования IBC Real Estate и Parus Asset Management, объем ввода новых торговых площадей в России по итогам 2024 года в России составит 501 тыс. кв. м, что на 75% превысит значение прошлого года. Однако, по прогнозу аналитиков, уже в 2025 году рынок торговой недвижимости продемонстрирует снижение нового ввода на 30% г/г – до 350 тыс. кв. м.

🎙️ Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate:

Ближайшие несколько лет темпы нового строительства будут низкими. Новые объекты будут появляться на рынке точечно и по мере необходимости, например, при развитии города или района. Высокая стоимость строительства и заемного финансирования, а также эволюционные изменения потребительских предпочтений продолжат сдерживать активность девелоперов.

🏫 При этом, чтобы быть востребованными и привлекательными для новых поколений большинство торговых центров в предстоящие годы будут нуждаться в реконцепции, либо реновации.

🎙️ Резюмирует Елена Михайлова, руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики компании Parus Asset Management:

На фоне трансформации потребностей и усложнения сегментации целевой аудитории собственникам ТЦ необходимо поддерживать существующие объекты на высоком уровне. Профессиональное управление, грамотная реконцепция и своевременная реновация станут ключом к успеху и экономической эффективности проектов
.

#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #торговаянедвижимость

Барлық жазбалар