РБК Недвижимость

Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv

TGlist рейтингі

ТүріҚоғамдық

Растау

Расталған

Сенімділік

Сенімсіз

Орналасқан жеріРосія

ТілБасқа

Канал құрылған күніЛют 06, 2025

TGlist-ке қосылған күні

Серп 02, 2024

Мен каналдың иесімін

Өзгерістер тарихы

Қосылған топ

РН

РБК Недвижимость Chat

Telegram арнасы РБК Недвижимость статистикасы

Толығырақ

Жазылушылар

32 319

24 сағат

580.2%Апта

5991.9%Ай

2 4938.4%

Дәйексөз индексі

17

Ескертулер1Каналдарда қайта жазылу0Каналдарда ескерту1

1 жазбаның орташа қамтуы

2 812

12 сағат2 427

88.5%24 сағат2 812

74.2%48 сағат10 885

148.6%

Қатысу деңгейі (ER)

0.96%

Қайта жазылды26Пікірлер3Реакциялар15

Қамту бойынша қатысу деңгейі (ERR)

33.74%

24 сағат0%Апта

7.16%Ай

23%

1 жарнамалық жазбаның қамтуы

3 847

1 сағат54614.19%1 – 4 сағат63616.53%4 - 24 сағат3 38487.96%

Толығырақ

Каналға біздің ботымызды қосып, осы каналдың аудиториясын біліңіз.

24 сағаттағы жазбалар саны

6

Динамика

"РБК Недвижимость" тобындағы соңғы жазбалар

Барлық жазбалар

26.02.202514:52

Госдума одобрила норму об обязанности жильцов пускать газовщиков в дом

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, обязывающий собственников квартир в газифицированных домах впускать специалистов для ремонта и обслуживания газового оборудования.

Документ дополняет ст. 157 Жилищного кодекса, вводя требование предоставлять доступ сотрудникам специализированных организаций. Если жильцы отказываются, компания сможет через суд обязать их впустить газовщиков.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что отсутствие такого допуска хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «создает угрозу жизни и здоровью для всех собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома».

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

26.02.202513:26

Расходы дачников на вывоз мусора резко возросли

Для подмосковных дачников плата за вывоз мусора за три года увеличилась вдвое, а в отдельных СНТ — в пять раз. Особенно сильный рост наблюдается в небольших садовых товариществах, где значительная часть земельных участков заброшена, а большинство остальных используются лишь сезонно, только для летнего отдыха.

1️⃣ Причина роста цен — новые нормативы вывоза мусора с территории СНТ, введенные в Подмосковье в конце 2024 года.

2️⃣ Вторая причина — постановление правительства Московской области, принятое весной прошлого года. Региональные операторы по вывозу ТКО интерпретировали его как обязательный перевод всех СНТ с расчетов за фактически накопленный мусор на оплату по нормативу. Однако, как поясняют юристы Союза садоводов России, из постановления не следует, что все дачники обязаны платить именно по нормативу.

СНТ, подписавшие дополнительное соглашение о расчете по нормативу и осознавшие его невыгодность, смогут вернуться к оплате за фактически вывезенный мусор через два месяца. Такая возможность появится с мая 2025 года.

О том, какие именно дачники сильнее всего ощутили изменения в плате за вывоз мусора и можно ли снизить расходы, читайте в материале «РБК Недвижимости».

#загород

Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

26.02.202512:02

Сбережений россиян хватит на всю строящуюся недвижимость

Денег на счетах россиян в качестве сбережений на сегодняшний день так много, что на доход от процентов за год при текущих ставках можно было бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране. Такие оценки привел старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.

Эти расчеты работают в условиях высоких процентных ставок и текущей денежно-кредитной политики, но, тем не менее, «масштабы этих сбережений таковы».

По данным Банка России, на 1 января 2025 года средства населения в банках составляли 57,5 трлн руб., 70,3% из которых, или 40,44 трлн руб., приходится на срочные вклады с начислением процентов.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

26.02.202510:16

С 1 марта изменится схема оплаты отопления. Как это отразится на жителях

▫️С 1 марта 2025 года те регионы России, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями в течение всех 12 месяцев года. Регионы, в которых эта схема уже действует, смогут самостоятельно выбрать: остаться на ней или начать оплачивать отопление по факту.

▫️Москве разрешено сохранить свой, особый порядок расчета платы за поступившее в квартиру тепло — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет.

Подробнее о том, как будут работать нововведения, кого они коснутся и как изменится оплата отопления в жилых домах — в материале «РБК Недвижимости».

#инструкция

Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

26.02.202508:13

Аналитики назвали главные риски для застройщиков жилья

▫️ Если темпы строительства жилья остаются на высоком уровне, а спрос на него резко снижается, застройщики могут столкнуться с серьезными рисками.

▫️ Снижение спроса приводит к низкой наполняемости счетов эскроу, что влечет высокие затраты застройщиков на обслуживание кредитов, взятых на строительство жилья. Как следствие, маржинальность бизнеса снижается вплоть до отрицательных значений. Однако такой сценарий малореалистичен, полагают эксперты «Аналитического кредитного рейтингового агентства» (АКРА).

▫️ Эксперты не зафиксировали резкого падения соотношения проданных квартир к строительной готовности, но при устойчивом снижении спроса дефицит новостроек может проявиться с 2027 года.

▫️ Если ситуация будет развиваться по такому сценарию, денежный поток сократится, однако рост долговой нагрузки у большинства застройщиков будет незначительным.

«С ухудшением кредитного качества могут столкнуться девелоперы с высоким уровнем корпоративного долга, поскольку у них останется меньше ресурсов для обслуживания своих обязательств»,

— говорится в исследовании.

▫️ Также в зоне риска те застройщики, которые игнорируют негативные сигналы рынка и активно наращивают корпоративный долг.

#новостройка

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

26.02.202506:04

В России предложили установить возможность консервации пустующих многоквартирных домов

▫️ Соответствующий законопроект внесли сенаторы и депутаты, следует из электронной базы нижней палаты парламента. Изменения вносятся в Жилищный кодекс и ст. 56.3 Земельного кодекса.

▫️ Как говорится в пояснительной записке, пустующими могут являться не только полностью расселенные дома. К этой категории относятся и те, в которых пустует большинство помещений, однако некоторые квартиры продолжают использоваться для проживания. Заброшенные квартиры часто становятся убежищем для асоциальных элементов, а низкое потребление ресурсов приводит к промерзанию коммунальных систем, особенно на Крайнем Севере.

▫️ Консервация обеспечит безопасность жильцов, сохранит имущество и повысит энергоэффективность. Права оставшихся собственников и арендаторов планируется защитить по аналогии с гарантиями при признании дома аварийным.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202515:01

Какие необычные пространства создают девелоперы в элитных ЖК Москвы

Сегодня девелоперы премиального жилья конкурируют не только локацией, ценой, именами архитекторов и дизайнеров, качеством строительства, но и общественными пространствами.

Столичные застройщики создают в своих проектах зимние сады, музыкальные студии, библиотеки, спа-зоны, депозитарии и целые галереи. Кроме того, нередким явлением в премиальных новостройках сегодня стали сигарные, икорные и винные комнаты.

Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».

#дизайн

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202515:01

25.02.202510:49

Бывший дом Элвиса Пресли в Беверли-Хиллз выставили на продажу за $24,5 млн

▫️Особняк в стиле эпохи регентства (переходный этап между барокко и рококо) был спроектирован архитектором Рексом Лотери и расположен в элитном районе Беверли-Хиллз. Пресли купил дом в 1967 году и шесть лет прожил в нем со своей женой Присциллой и дочерью Лизой Мари.

▫️Площадь особняка составляет 492,2 кв. м. В доме четыре спальни и пять ванных комнат, а в некоторых спальнях есть раздвижные стеклянные двери, ведущие на задний двор. В доме также две гостиные и кухня.

▫️На прилегающей к дому территории расположены бассейн и джакузи, окруженные патио с шезлонгами, а по обеим сторонам этого патио тянутся газоны, уточняется в сообщении Mansion Global.

#дом

Фото: Leverage Global Partners CAROLWOOD

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202508:54

Росреестр предупредил о новом виде мошенничества

Мошенники представляются сотрудниками Росреестра, связываются с гражданами через мессенджеры и соцсети, даже если те не обращались за госуслугами. Они предлагают оплатить госпошлину за регистрационные действия с недвижимостью и присылают фальшивые ссылки, которые могут украсть личные данные или заразить устройство вирусом.

При этом сам факт рассылки является одним из признаков, что на связь вышел мошенник.

«Сотрудник Росреестра никогда не будет писать вам через мессенджер и, тем более, направлять какие-либо ссылки на оплату. Ведомство не осуществляет никаких автоматических рассылок в социальных сетях»,

— приводятся в сообщении слова заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Евгения Дмитриева.

Также признаками мошенничества, как уточняют в ведомстве, являются:

▫️ просьба предоставить личные данные;

▫️ принуждение перейти на связь «по защищенном каналу данных»;

▫️ сообщение о необходимости совершить действия в срочном и секретном порядке.

Росреестр рекомендует не отвечать на подобные сообщения и блокировать фиктивных сотрудников учетного ведомства.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202507:46

Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2025 году

▫️ По данным аналитиков INFOline, общая стоимость ремонта по итогам 2024 года выросла в среднем почти на 13%, до 10 тыс. руб. за 1 кв. м. В данном случае речь идет о корзине товаров, минимально необходимых для выполнения ремонтно-отделочных работ без учета цен на сами работы.

▫️ В разрезе конкретных работ и материалов сильнее всего за прошлый год подорожали черновые материалы. По данным сервиса по благоустройству жилья Rerooms, стоимость черновых материалов для однокомнатных квартир за год выросла почти на 39%, до 10,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️ Чистовые материалы за год подорожали почти на 9%, до 16 тыс. руб. за 1 кв. м при ремонте однушек.

▫️ Обойдутся заметно дороже и сами ремонтные работы. По однокомнатным квартирам в среднем 1 кв. м услуги строителей и ремонтников в феврале будет стоить 29,8 тыс. руб. (+27% за год). Сами работы в конечной стоимости ремонта занимают около половины затрат.

Подорожание стоимости ремонта привело к формированию нескольких трендов на рынке:

1️⃣ во-первых, клиенты стали выбирать более дешевые товары;

2️⃣ во-вторых, россияне стали чаще сберегать деньги на депозитах и временно откладывать проведение крупного ремонта.

▫️ В этом году эксперты прогнозируют рост цен на материалы для строительства и ремонта на уровне 10–15%. Давление на стоимость оказывают ключевая ставка, валютные колебания, обязательная маркировка некоторых стройматериалов.

Читайте подробнее в нашем материале.

#дом

Фото: megaflopp / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202505:58

ЦБ рассматривает маркировку стандартной ипотеки

▫️ Банк России прорабатывает критерии стандартной ипотеки и возможность ее маркировки. Это поможет сократить рискованные схемы на рынке и стимулировать банки выдавать прозрачные кредиты. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

▫️ Нововведение позволит сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования и будет стимулировать банки выдавать стандартную ипотеку.

▫️ По словам Данилова, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А существенные отклонения от стандартных параметров будут требовать более высоких риск-весов и резервов.

▫️ Для удобства самих заемщиков можно подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки.

«Если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом»,

— пояснил Данилов.

ЦБ также планирует обсудить с Минфином возможность распространения льготных программ только на стандартную ипотеку и ограничение рефинансирования нестандартных кредитов.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202516:43

Макрон с супругой продают виллу за €3,7 млн

Президент Франции Эммануэль Макрон и его супруга Брижит Макрон продают свою виллу в Ле-Туке в регионе Па-де-Кале за €3,7 млн, сообщает издание Valeurs Actuelles.

При этом в 2017 году ее стоимость была около €1,7 млн. Речь идет о вилле Monejean, которая была унаследована Брижит Макрон от ее родителей. Это недвижимость площадью 250 кв. м с садом, а также с магазином одежды и агентством недвижимости, располагающимися на первом этаже дома.

Фото: Valeurs Actuelles

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202515:48

Три особняка в центре Москвы стали памятниками архитектуры

В Единый государственный реестр объектов культурного наследия включены три исторических здания в центре столицы, возраст которых превышает 100 лет. Об этом сообщает Департамент культурного наследия Москвы. Всего за последние 14 лет памятниками архитектуры в Москве признано 734 объекта.

▫️ Дом купцов Марковых в Каретном ряду (1-е фото) — построенный в стиле ампир особняк с мезонином, известный как «дом с пегасами». Здесь в начале XX века жил Константин Станиславский. В 2022–2024 годах проведена комплексная реставрация, в ходе которой восстановили скульптуры грифонов.

▫️ Особняк купцов Тронше в Хомутовском тупике (2-е фото) — неоклассическое здание 1910 года с дорическими колоннами, лепниной и цветными витражами. Внутри сохранилась парадная лестница с металлическим ограждением и метлахской плиткой.

▫️ Дом Бачуриной – Смирнова на Новокузнецкой улице (3-е фото) — сочетает эклектику, модерн и элементы древнерусского зодчества. Первоначально был деревянным, но в 1913 году его интегрировали в новое каменное здание с высокими кровлями, напоминающими европейские дворцы XVIII века.

#архитектура

Фото: Официальный портал мэра и правительства Москвы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202514:57

Развитие пригорода к западу от Москвы не снижает темпов — локация пополнилась новым деловым кварталом.

Западное направление всегда считалось премиальным: хорошая экология, удобная инфраструктура, качественное окружение — те три кита, на которых базируется имидж локации. Логично, что один из самых современных девелоперских бизнес-проектов деловой квартал «Сколково Парк» строится именно здесь. И неудивительно, что расположенная здесь недвижимость по статусу сопоставима со сложившимися локациями столичного центра.

Свою роль здесь сыграл баланс «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся» — это ключевая концепция проекта «Сколково Парк». Разбираемся, из каких основных составляющих складывается этот баланс и как в престижной пригородной локации история сочетается с современностью.

Реклама, ООО «Заречье-девелопмент»

Барлық жазбалар

Жарияланды3 ай

24

26.02.202514:01РБК. Новости. Главное

572.3K

Жаңалықтар және БАҚ

Жарияланды31 ай

112

24.02.202509:50РБК. Новости. Главное

572.3K

Жаңалықтар және БАҚ

Жарияланды13 ай

146

23.02.202506:33РБК. Новости. Главное

572.3K

Жаңалықтар және БАҚ

Жарияланды3 сағат

146

СТ

22.02.202514:33Сам ты инвестор!

118.7K

Жарияланды40 ай

22

22.02.202510:23РБК Крипто

136.7K

Жарияланды9 ай

0

19.02.202512:15РБК. Новости. Главное

572.3K

Жаңалықтар және БАҚ

Жарияланды13 сағат

148

19.02.202510:10РБК Life

18K

Жарияланды8 ай

87

СТ

15.02.202516:35Сам ты инвестор!

118.7K

Жарияланды13 ай

0

15.02.202510:07РБК Крипто

136.7K

Жарияланды6 ай

33

12.02.202512:41РБК. Новости. Главное

572.3K

Жаңалықтар және БАҚ

Жарияланды1 күн

0

10.02.202510:25РБК Вино

23.7K

Жарияланды15 сағат

161

СТ

08.02.202515:30Сам ты инвестор!

118.7K

Жарияланды8 ай

0

08.02.202513:07РБК Спорт

5.6K

Жарияланды20 сағат

0

08.02.202512:03AUTONEWS

30.1K

Жарияланды5 ай

0

08.02.202511:58РБК Крипто

136.7K

Толығырақ

Рекордтар

26.02.202523:59

32.3K

Жазылушылар

09.11.202423:59

300

Дәйексөз индексі

27.01.202523:59

126K

1 жазбаның қамтуы

31.10.202423:59

4.3K

Жарнамалық жазбаның қамтуы

21.02.202515:59

4.64%

12.10.202423:59

425.93%

ERR

Өсу

Толығырақ

Жазылушылар

Цитата индексі

1 хабарламаның қаралымы

Жарнамалық хабарлама қаралымы

ERR

Толығырақ

РБК Недвижимость танымал жазбалары

Барлық жазбалар

07.02.202506:07

Новые правила покупки жилья за маткапитал

Теперь россияне, использующие материнский капитал для улучшения жилищных условий, должны будут предоставить заключение о пригодности жилья для проживания. Без этого документа покупка будет невозможна. Постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.

Заключение оформляется по установленному правительством порядку и действительно в течение одного года. Оно необходимо при покупке, строительстве или реконструкции жилья, а также при погашении ипотеки за счет маткапитала.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

14.02.202517:07

Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков

Доля сделок с рассрочкой от застройщиков на рынке новостроек выросла с 20% до 40%, что вызывает беспокойство, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

▫️ Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два.

«Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию»,

— сказала Набиуллина.

▫️ Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка не учитывается в кредитной истории, что затрудняет банкам оценку реальной закредитованности заемщика.

#ипотека

Фото: РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

13.02.202506:00

09.02.202508:04

В китайском городе Чунцине поезд проезжает прямо через жилой дом⁠⁠

▫️ Линия монорельса проходит через 19-этажное здание, где расположена станция Лизиба — она занимает седьмой и восьмой этажи.

▫️ Ближайшие квартиры находятся всего в нескольких метрах от тоннеля, но жильцы говорят, что шум практически не ощущается.

Видео: architectanddesign / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

26.02.202512:02

13.02.202506:00

Как воспользоваться налоговым вычетом за уплаченные проценты по кредиту, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть — рассказали в карточках

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

07.02.202508:36

Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички

▫️Вторичный рынок жилья уже адаптировался к высоким ставкам по ипотеке, и дальнейшего падения спроса не происходит. По данным «Этажей» за январь, число сделок январе оказалось на 25% больше, чем год назад. В то время как на рынке новостроек произошло снижение на 12%. К декабрю эксперты отмечают обычное для января падение продаж на вторичке — примерно на 40%.

▫️Похожую картину наблюдают риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, январь 2025 года опередил по сделкам со вторичкой январь 2024 года на 15%, но настолько же уступил декабрю.

▫️Спрос поддерживается, во-первых, за счет покупателей, которые переориентировались с рынка новостроек, где цены выше. Во-вторых, на рынок вышли покупатели с собственными средствами и накоплениями. Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% — со скидками.

▫️В то же время средний ценник почти не меняется, что говорит о продолжающейся стагнации. По данным IRN RU, за январь квартиры в Москве подорожали всего на 0,3%, до 273,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

🔗 Подробнее читайте в нашем материале.

#вторичка

Фото: Evgenia Bolyukh / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

13.02.202512:09

С 1 марта сделки с землей без установленных границ станут невозможны

С 1 марта 2025 года нельзя будет поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать на нем постройки, если его границы не внесены в ЕГРН. Изменения вносятся в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», сообщают в Росреестре.

Что изменится

▫️ Документы на регистрацию участков и строений продолжат принимать, но если границы не внесены в реестр, регистрационные действия приостановят.
▫️ Это касается всех видов земельных участков, независимо от их категории и назначения.

Как проверить границы участка

▪️ Через публичную кадастровую карту по номеру или адресу.
▪️ По выписке из ЕГРН, заказанной через «Госуслуги» или в МФЦ.

Если границы не установлены, потребуется межевание: кадастровый инженер определит периметр участка, согласует его с владельцами смежных территорий и внесет данные в реестр.

Зачем нужны новые правила

Отсутствие установленных границ — частая причина споров между соседями, судебных разбирательств и ошибок при покупке. Новые меры защитят владельцев от возможных проблем с определением участка и незаконного захвата земли.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202507:46

24.02.202506:04

ФНС объяснила, за какие теплицы и сараи нужно уплатить налог в 2025 году

Налог на имущество физических лиц начисляется только на хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы и др.), если они зарегистрированы в ЕГРН и обладают признаками капитального строения.

Объект считается капитальным, если:

▪️ прочно связан с землей;
▪️ невозможно переместить без ущерба конструкции.

❔ Какие постройки налогом не облагаются

▫️ Сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, временные сооружения и теплицы без капитального фундамента — они не регистрируются в ЕГРН.

▫️ Хозпостройки площадью до 50 кв. м – на одну такую постройку распространяется налоговый вычет (при условии, что она не используется в бизнесе).

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

04.02.202511:37

Кладовые в новостройках Москвы подорожали почти на четверть за год

В 2024 году средняя стоимость кладовой в новостройках Старой Москвы достигла 1,12 млн руб., что на 20,9% выше уровня 2023 года, сообщили аналитики компании «Метриум».

▫️Сильнее всего цены выросли в элит-классе — на 42,6% (до 9,04 млн руб.). В массовом сегменте кладовые подорожали на 32,8% (до 802 тыс. руб.), в бизнес-классе — на 16,8% (до 1,18 млн руб.), в премиум-классе — до 853 тыс. руб.

▫️Объем предложения снизился на 1,3% и составил 9,04 тыс. лотов. Наибольшее количество объектов приходится на бизнес-класс (6,04 тыс. лотов).

▫️За год количество сделок выросло на 11,3%, достигнув 10,38 тыс. покупок. Наибольший рост продаж наблюдается в премиум-классе (+79,2%).

Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет. Одна из главных причин их востребованности — отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых клиентами квартир часто не позволяет разместить гардеробную. Иногда для мужчин кладовые играют роль личных мастерских, как прежде гаражи. С инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны в первую очередь низким порогом входа.

— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

14.02.202514:50

Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в России

Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а опережает рост цен на жилье, отметила глава ЦБ. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

21.02.202512:39

Тюрьма «Кресты» продана с аукциона за ₽1,1 млрд

▫️Группа компаний «КВС» приобрела бывшую тюрьму «Кресты» на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге за 1,136 млрд руб. Стартовая цена лота составляла 1,05 млрд руб.

▫️Победитель получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. кв. м, часть из которых входят в состав выявленного объекта культурного наследия.

▫️Новый владелец планирует превратить «Кресты» в современное общественное пространство:

«В этом пространстве расположатся гостиничный комплекс, рестораны и, конечно, музей, экспозиция которого расскажет о значимых событиях и людях, связанных с этим непростым, но знаковым местом, сохраняя память для будущих поколений»,

— сказал Сергей Ярошенко, гендиректор группы компаний «КВС», победившей на аукционе.

#город

Фото: «Дом РФ»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

12.02.202506:00

Почему продлили запрет на штрафы для застройщиков и чем это грозит дольщикам

С 1 января в России вновь введен мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Мера будет действовать до 30 июня 2025 года.

В этот период:

▫️ Неустойка (пеня) за нарушение сроков передачи объекта дольщику не начисляется.
▫️ Компенсация за несдачу объекта в срок будет рассчитываться без учета периода моратория.
▫️ Проценты за нарушение сроков возврата средств при расторжении ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
▫️ Неустойка за нарушение сроков устранения дефектов в новостройке и штрафы за их исправление также не взыскиваются. Исключение — компенсация расходов дольщика на самостоятельное устранение недостатков.

«Таким образом, застройщик может не платить никакие проценты, суд может вынести решение об их взыскании по установленной ставке, но исполнить решение не получится из-за моратория»,

— пояснила руководитель аналитический службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова.

Риски для дольщиков:

▫️ Ухудшение условий расторжения договора из-за невозможности получить проценты за срыв сроков сдачи.
▫️ Затягивание сроков сдачи новостроек застройщиками, так как санкции временно не действуют.
▫️ Снижение привлекательности долевого строительства.

Выгоды для застройщиков:

▫️ Снижение дополнительных издержек в условиях падения продаж и роста себестоимости.
▫️ Предотвращение банкротств и заморозки строек.
▫️ Защита от потребительского экстремизма.

#законы

Фото: Sergey Ko / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

19.02.202510:25

Петербургское СИЗО «Кресты» может стать концертно-музейным пространством

Историческое здание бывшего СИЗО выставлено на аукцион, который пройдет 21 февраля. Одним из претендентов на покупку за ₽1,1 млрд стал глава PMI Евгений Финкельштейн. Об этом он рассказал РБК.

В случае победы Финкельштейн планирует создать на территории «Музей добра и зла», а часть помещений использовать под концерты и фестивали. Бизнесмен подчеркивает, что сохранение исторической ценности объекта станет ключевой задачей.

Кто еще участвует в торгах, пока неизвестно.

#город

Фото: Сергей Фомин / Global Look Press

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.