Недвижимость. Бушухин
10.02.202509:34
⚠️ На рынке жилья формируется «пузырь рассрочки», предупреждают участники рынка и ЦБ, РБК
Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России насторожен и хочет зарегулировать такие сделки. ЦБ выделяет три основных риска рассрочки:
🔴 непрозрачность правил продажи объекта
🔴 риски и проблемы для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов
🔴 Скрытый рост долговой нагрузки россиян, ведь данные о рассрочки не передаются в бюро кредитных историй
❗️ Всё это может привести к массовым банкротствам россиян.
Некоторые застройщики выдают беспроцентный кредит уже не на год-два, как раньше, а на пять-семь лет. Рассрочку выдают на покупку и готового, и строящегося жилья.
Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России насторожен и хочет зарегулировать такие сделки. ЦБ выделяет три основных риска рассрочки:
🔴 непрозрачность правил продажи объекта
🔴 риски и проблемы для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов
🔴 Скрытый рост долговой нагрузки россиян, ведь данные о рассрочки не передаются в бюро кредитных историй
❗️ Всё это может привести к массовым банкротствам россиян.
Некоторые застройщики выдают беспроцентный кредит уже не на год-два, как раньше, а на пять-семь лет. Рассрочку выдают на покупку и готового, и строящегося жилья.
10.02.202508:51
📉 Дождались! Квартиры наконец дешевеют, по крайней мере в Москве
В Хамовниках в январе квартиры стали дешевле на 2,4%. Новая цена — почти 705 тысяч за квадратный метр. Это район-лидер по снижению цен, выяснили коллеги из РБК. Другие — на картинке:
В Хамовниках в январе квартиры стали дешевле на 2,4%. Новая цена — почти 705 тысяч за квадратный метр. Это район-лидер по снижению цен, выяснили коллеги из РБК. Другие — на картинке:
Қайта жіберілді:
Недвижимый пиарщик
06.02.202514:09
Публичные выступления.
Или почему надо прокачивать спикера на эту тему.
Каждый человек какой-никакой, но эксперт своей «должности», если он проработал в ней хотя бы 3 года. Этого времени достаточно, чтобы попасть в «ситуации» и сделать выводы, чтобы отработать разные системы достижения KPI и «не плыть» в важных вопросах.
Но есть одна штука, которая отличает одного спикера с этим же опытом от другого. Это умение держаться на публике. Нередко участники круглых столов или конференций встречают такой типаж людей, как «бубнелка». Он пришел туда, чтобы отбубнеть еле слышно и уйти. При этом то, что он говорит, — это очень интересные вещи, но даже визуально видно, что человек скован. И вроде его выступление полезно для компании, но это так… не так, как хотелось бы.
Задача пиарщика с такими спикерами решается непросто, но решается. Рассказываю:
1. Глобально. Пригласите коуча по ораторскому мастерству в офис и прокачивайте эти навыки. Чудес не бывает, чтобы чувствовать себя уверенным, надо получать качественный фидбек и прокачивать «мышцу».
2. Тренировка. Да, надо репетировать выступления. Один на один раз 5, перед коллегами — пару раз.
3. Обсуждение выступления с модератором. Приезжайте пораньше, созвонитесь до, но обозначьте вашу зону комфорта. Обсудите, на какие вопросы готовы ответы, на какие вопросы отвечать не будете. Скажите честно модератору, что ваш спикер «зажат» и надо ему помочь, если что. Кстати! Не забудьте обсудить, как представить спикера и на чем сделать акцент — это важно.
4. Дайте спикеру полную информацию по теме. Соберите все, что есть, чтобы сомнений в фактуре не было. Дайте спикеру сценарий, тезисы, о чем будут говорить другие, погрузите в процесс заранее.
5. Задавайте каверзные вопросы во время репетиций. Уточняющие, несогласные, закрытые и открытые вопросы помогут спикеру подготовить аргументы и дополнить презентацию необходимым месседжем.
8. Запишите спикера. Он должен видеть, как смотрится со стороны, чтобы проанализировать в спокойной атмосфере свой выход в свет.
9. Не забудьте похвалить! 🙂
Я видела много случаев и обратных кейсов. Человек с энергией, но пустой контентно. Нечего сказать человеку, он пришел потому, что просто уверен в себе.
Тут совет один: готовьте фактуру спикеру и доносите важность экспертизы, ведь это потенциальные выходы в СМИ и репутация в целом.
Или почему надо прокачивать спикера на эту тему.
Каждый человек какой-никакой, но эксперт своей «должности», если он проработал в ней хотя бы 3 года. Этого времени достаточно, чтобы попасть в «ситуации» и сделать выводы, чтобы отработать разные системы достижения KPI и «не плыть» в важных вопросах.
Но есть одна штука, которая отличает одного спикера с этим же опытом от другого. Это умение держаться на публике. Нередко участники круглых столов или конференций встречают такой типаж людей, как «бубнелка». Он пришел туда, чтобы отбубнеть еле слышно и уйти. При этом то, что он говорит, — это очень интересные вещи, но даже визуально видно, что человек скован. И вроде его выступление полезно для компании, но это так… не так, как хотелось бы.
Задача пиарщика с такими спикерами решается непросто, но решается. Рассказываю:
1. Глобально. Пригласите коуча по ораторскому мастерству в офис и прокачивайте эти навыки. Чудес не бывает, чтобы чувствовать себя уверенным, надо получать качественный фидбек и прокачивать «мышцу».
2. Тренировка. Да, надо репетировать выступления. Один на один раз 5, перед коллегами — пару раз.
3. Обсуждение выступления с модератором. Приезжайте пораньше, созвонитесь до, но обозначьте вашу зону комфорта. Обсудите, на какие вопросы готовы ответы, на какие вопросы отвечать не будете. Скажите честно модератору, что ваш спикер «зажат» и надо ему помочь, если что. Кстати! Не забудьте обсудить, как представить спикера и на чем сделать акцент — это важно.
4. Дайте спикеру полную информацию по теме. Соберите все, что есть, чтобы сомнений в фактуре не было. Дайте спикеру сценарий, тезисы, о чем будут говорить другие, погрузите в процесс заранее.
5. Задавайте каверзные вопросы во время репетиций. Уточняющие, несогласные, закрытые и открытые вопросы помогут спикеру подготовить аргументы и дополнить презентацию необходимым месседжем.
8. Запишите спикера. Он должен видеть, как смотрится со стороны, чтобы проанализировать в спокойной атмосфере свой выход в свет.
9. Не забудьте похвалить! 🙂
Я видела много случаев и обратных кейсов. Человек с энергией, но пустой контентно. Нечего сказать человеку, он пришел потому, что просто уверен в себе.
Тут совет один: готовьте фактуру спикеру и доносите важность экспертизы, ведь это потенциальные выходы в СМИ и репутация в целом.
Көрсетілген 1 - 3 арасынан 3
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.