Мы не только строим квартиры, но и создаем полноценную инфраструктуру для комфортной жизни. В Айвазовском City мы сами построили детский сад “Морячок”. А наши соседские центры помогают закрывать ключевые потребности жителей — от досуга до образования и спорта.
Мы ориентируемся на семьи с детьми и этот подход мы транслируем в своей квартирографии и в наших проектах. За счет того, что мы строим масштабные проекты и большие микрорайоны, мы привлекаем семьи с детьми.
Например, если взять наш Айвазовский City, то в первой очереди строительства интенсивность выручки попадает в красную зону – максимальный уровень экономической активности. Что значит: бизнес здесь получает сильный трафик и высокие обороты.
После падения в июле, начиная с августа рынок постепенно восстанавливается и показывает медленный, но все-таки рост каждый месяц. Например, в декабре тюменский рынок планомерно нарастил количество сделок на 19% относительно ноября, а реализованная площадь увеличилась на 21% м/м.
При этом за год цена за квадрат поднялась на 11%, между тем рост цен во втором полугодии значительно замедлился по сравнению с первой половиной года.
Рассрочка с таким размером взноса, который есть сейчас на рынке, это по своей сути, долгосрочное бронирование, но с высокими рисками расторжения, особенно для проектов, вводимых в этом году. На высококонкурентном тюменском рынке размер первоначального взноса по рассрочке варьируется от 0% до 20%. При этом у нас в ЭНКО, ипотека выше среднерыночных значений – 48% в структуре сделок за декабрь, при этом рынок Тюмени — 40%. Отмечу что ряд девелоперов сработали с долей ипотеки, 20%, 12% и даже 3%, что, на наш взгляд, крайне рисковая стратегия.
Мы очень аккуратны относительно рассрочки, избегая игр с первоначальным взносом от 0%, 3% и 5%. Наша главная задача — баланс интересов и наполнение эскроу-счетов, а при такой доле ипотеки, мы в большей степени уверены в надежности наших сделок. У нас нет цели продать на бумаге, при этом снизить долю поступлений до минимума и тешить себя иллюзиями о том, что мы продали больше, а как результат - только рост дебиторки.
После падения в июле, начиная с августа рынок постепенно восстанавливается и показывает медленный, но все-таки рост каждый месяц. Например, в декабре тюменский рынок планомерно нарастил количество сделок на 19% относительно ноября, а реализованная площадь увеличилась на 21% м/м.
При этом за год цена за квадрат поднялась на 11%, между тем рост цен во втором полугодии значительно замедлился по сравнению с первой половиной года.
Рассрочка с таким размером взноса, который есть сейчас на рынке, это по своей сути, долгосрочное бронирование, но с высокими рисками расторжения, особенно для проектов, вводимых в этом году. На высококонкурентном тюменском рынке размер первоначального взноса по рассрочке варьируется от 0% до 20%. При этом у нас в ЭНКО, ипотека выше среднерыночных значений – 48% в структуре сделок за декабрь, при этом рынок Тюмени — 40%. Отмечу что ряд девелоперов сработали с долей ипотеки, 20%, 12% и даже 3%, что, на наш взгляд, крайне рисковая стратегия.
Мы очень аккуратны относительно рассрочки, избегая игр с первоначальным взносом от 0%, 3% и 5%. Наша главная задача — баланс интересов и наполнение эскроу-счетов, а при такой доле ипотеки, мы в большей степени уверены в надежности наших сделок. У нас нет цели продать на бумаге, при этом снизить долю поступлений до минимума и тешить себя иллюзиями о том, что мы продали больше, а как результат - только рост дебиторки.
Например, если взять наш Айвазовский City, то в первой очереди строительства интенсивность выручки попадает в красную зону – максимальный уровень экономической активности. Что значит: бизнес здесь получает сильный трафик и высокие обороты.
