Циан
Ваш лучший друг в вопросах недвижимости 💙
Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью.
Даём советы, чтобы сделать вашу жизнь проще и уютнее.
Подписывайтесь — здесь много шутят, но серьёзно отвечают на вопросы 🙌🏼
Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью.
Даём советы, чтобы сделать вашу жизнь проще и уютнее.
Подписывайтесь — здесь много шутят, но серьёзно отвечают на вопросы 🙌🏼
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жеріРосія
ТілБасқа
Канал құрылған күніFeb 15, 2020
TGlist-ке қосылған күні
Feb 10, 2025Қосылған топ
Циан chat
527
"Циан" тобындағы соңғы жазбалар
26.04.202510:25
➡️ Таким должен быть минимальный доход для того, чтобы купить в ипотеку студию или однушку по рыночной ставке в Москве.
В Санкт-Петербурге минимальный доход для оформления рыночной ипотеки ниже — 126 тыс. рублей. С начала 2025 года доля отказов по ипотеке выросла: банки отклоняют более 56% заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
Кто брал ипотеку в 2024 — 2025 годах? Поделитесь своим опытом в комментариях: получили ли вы одобрение с первого раза или подавали заявки несколько раз?
В Санкт-Петербурге минимальный доход для оформления рыночной ипотеки ниже — 126 тыс. рублей. С начала 2025 года доля отказов по ипотеке выросла: банки отклоняют более 56% заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
Кто брал ипотеку в 2024 — 2025 годах? Поделитесь своим опытом в комментариях: получили ли вы одобрение с первого раза или подавали заявки несколько раз?
25.04.202510:31
❗️Ключевая ставка четвертый раз подряд сохранена на уровне 21%
Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻
Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻
24.04.202513:33
Ну всё, сдаёмся! 🥹
Весь месяц мы рассказывали вам о Циан-помощнике, который умеет искать объявления по вашему запросу быстро и точно: в нужном окружении, в определенном ценовом диапазоне, с белыми или синими стенами, в легендарных домах, с видом на реку или на что только захотите…
🤖🎶 В конце концов, мы попросили Помощника самого о себе вам рассказать. Он справился и тут — написал текст песни, а мы помогли её озвучить.
Если и это не поможет нам перевести вас по ссылке на Помощника, точно сдаёмся!
Весь месяц мы рассказывали вам о Циан-помощнике, который умеет искать объявления по вашему запросу быстро и точно: в нужном окружении, в определенном ценовом диапазоне, с белыми или синими стенами, в легендарных домах, с видом на реку или на что только захотите…
🤖🎶 В конце концов, мы попросили Помощника самого о себе вам рассказать. Он справился и тут — написал текст песни, а мы помогли её озвучить.
Если и это не поможет нам перевести вас по ссылке на Помощника, точно сдаёмся!
24.04.202508:32
🏠 Налоги на дачу: кто и сколько платит с этого года
В карточках объясняем, какие налоги обязаны платить дачники после законодательных изменений, что будет, если этого не сделать, и кто из собственников имеет право на льготы.
В карточках объясняем, какие налоги обязаны платить дачники после законодательных изменений, что будет, если этого не сделать, и кто из собственников имеет право на льготы.
23.04.202509:03
☝️ Собственники должны будут согласовывать сдачу квартир с соседями, если законопроект примут.
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.
❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме
👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.
❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме
👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов
22.04.202509:09
📍 Сколько стоит ночь в музее?
Вопрос не риторический — мы знаем ответ!
На Циан.Посуточно нашли необычный вариант. Художник-коллекционер предлагает арендовать комнату в музее, который создал сам. Любые слова тут будут лишними, предлагаем посмотреть!
Остановились бы в такой квартире?
👍🏻 — да, интересный опыт
👎🏻 — нет, я, пожалуй, без этого опыта обойдусь
Вопрос не риторический — мы знаем ответ!
На Циан.Посуточно нашли необычный вариант. Художник-коллекционер предлагает арендовать комнату в музее, который создал сам. Любые слова тут будут лишними, предлагаем посмотреть!
Остановились бы в такой квартире?
👍🏻 — да, интересный опыт
👎🏻 — нет, я, пожалуй, без этого опыта обойдусь
21.04.202510:31
Дайджест полезных постов и главных новостей недели
▪️ В Москве растёт количество сделок на вторичном рынке
В I квартале количество сделок увеличилось на 12,5%.
▪️ Москвичам будет проще согласовать перепланировку квартиры
Услуга станет полностью цифровизированной.
▪️ Как сделать перепланировку онлайн?
5 лучших бесплатных приложений.
▪️Эксперты считают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%
Первое снижение показателя ожидается этим летом.
▪️ Как оформить кредитные каникулы?
Что можно предпринять, если случился форс-мажор.
▪️ Рынок посуточной аренды за год вырос на 37%
Росту способствует ограниченный гостиничный фонд, увеличение количества туристических поездок и активность инвесторов.
▪️ В Москве растёт количество сделок на вторичном рынке
В I квартале количество сделок увеличилось на 12,5%.
▪️ Москвичам будет проще согласовать перепланировку квартиры
Услуга станет полностью цифровизированной.
▪️ Как сделать перепланировку онлайн?
5 лучших бесплатных приложений.
▪️Эксперты считают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%
Первое снижение показателя ожидается этим летом.
▪️ Как оформить кредитные каникулы?
Что можно предпринять, если случился форс-мажор.
▪️ Рынок посуточной аренды за год вырос на 37%
Росту способствует ограниченный гостиничный фонд, увеличение количества туристических поездок и активность инвесторов.
19.04.202509:40
🏡Как сделать перепланировку онлайн?
Заранее отрисованный план помещения поможет выбрать мебель или технику правильных размеров и расставить всё максимально эргономично. В карточках мы собрали популярные сервисы для онлайн-планировки квартиры, с которыми справится даже новичок.
Заранее отрисованный план помещения поможет выбрать мебель или технику правильных размеров и расставить всё максимально эргономично. В карточках мы собрали популярные сервисы для онлайн-планировки квартиры, с которыми справится даже новичок.
10.04.202512:48
⚖️ Подача налоговой декларации при продаже жилья
☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.
✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?
Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.
✅ Что такое единственное жилье?
Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.
✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.
✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.
🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.
☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.
✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?
Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.
✅ Что такое единственное жилье?
Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.
✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.
✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.
🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.
09.04.202512:13
Ипотека себя исчерпала
— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.
А как вы считаете?
❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи
— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.
А как вы считаете?
❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи
09.04.202508:04
🏠 Жизнь в собственном доме 10 из 10, но… или всё-таки никаких но?
В карточках разбираемся с плюсами и минусами дома, чтобы объективно подготовиться к переезду.
Те, кто давно выбрал жизнь в доме вместо квартиры, согласны с нашим списком? Что для вас является самым главным плюсом жизни на земле?
🏡А для тех, кто только ищет дом своей мечты, на Циане есть всё необходимое — удобные фильтры, поиск по карте и огромный выбор вариантов.
В карточках разбираемся с плюсами и минусами дома, чтобы объективно подготовиться к переезду.
Те, кто давно выбрал жизнь в доме вместо квартиры, согласны с нашим списком? Что для вас является самым главным плюсом жизни на земле?
🏡А для тех, кто только ищет дом своей мечты, на Циане есть всё необходимое — удобные фильтры, поиск по карте и огромный выбор вариантов.
08.04.202512:04
Разбираемся с этапами ремонта в новостройке с нуля
➡️ Как правильно спланировать ремонт квартиры в новостройке, выбрать качественные материалы и не выйти за рамки бюджета — рассказываем об этом в статье Циан.Журнала.
➡️ Как правильно спланировать ремонт квартиры в новостройке, выбрать качественные материалы и не выйти за рамки бюджета — рассказываем об этом в статье Циан.Журнала.
08.04.202507:33
🔑 Сколько времени заложить на ремонт квартиры в новостройке?
Сроки напрямую зависят от площади квартиры и сложности дизайн-проекта. Советуем держать ориентир на средние значения, регулярно приезжать на объект и контролировать работу подрядчиков.
Как считаете, достаточно ли 60 дней для ремонта?
❤️ — да, вполне
👎 — нет, это нереально
Сроки напрямую зависят от площади квартиры и сложности дизайн-проекта. Советуем держать ориентир на средние значения, регулярно приезжать на объект и контролировать работу подрядчиков.
Как считаете, достаточно ли 60 дней для ремонта?
❤️ — да, вполне
👎 — нет, это нереально
07.04.202512:03
🏡Люди покидают дома по разным причинам
Кто-то теряет крышу над головой из-за стихийных бедствий, пожаров или военных действий. Кто-то нуждается в лечении, которое можно получить только в другом регионе.
➡️ Циан.Добро запускает новые направления помощи.
Мы можем помочь людям чувствовать себя увереннее в завтрашнем дне — поделиться крышей над головой. Если вы готовы предоставить временное жильё — заполните заявку, а мы передадим её в проверенные благотворительные фонды.
Если не можете предложить жилье, но всё равно хотите помочь, вы можете сделать пожертвование в любой из фондов:
Дом с маяком
Лавка радостей
Предание.ру
Российский Красный Крест
Кто-то теряет крышу над головой из-за стихийных бедствий, пожаров или военных действий. Кто-то нуждается в лечении, которое можно получить только в другом регионе.
➡️ Циан.Добро запускает новые направления помощи.
Мы можем помочь людям чувствовать себя увереннее в завтрашнем дне — поделиться крышей над головой. Если вы готовы предоставить временное жильё — заполните заявку, а мы передадим её в проверенные благотворительные фонды.
Если не можете предложить жилье, но всё равно хотите помочь, вы можете сделать пожертвование в любой из фондов:
Дом с маяком
Лавка радостей
Предание.ру
Российский Красный Крест
07.04.202507:08
❓Почему в квартире слабый напор воды и как это исправить
Разбираемся, как проверить давление воды, определить источник проблемы и что делать, чтобы эту проблему решить.
Разбираемся, как проверить давление воды, определить источник проблемы и что делать, чтобы эту проблему решить.
Рекордтар
24.04.202519:12
16KЖазылушылар09.02.202513:05
100Дәйексөз индексі04.04.202523:59
98.1K1 жазбаның қамтуы04.03.202518:43
1.3KЖарнамалық жазбаның қамтуы27.02.202523:59
7.44%ER04.04.202523:59
652.69%ERR09.04.202512:13
Ипотека себя исчерпала
— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.
А как вы считаете?
❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи
— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.
А как вы считаете?
❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи
23.04.202509:03
☝️ Собственники должны будут согласовывать сдачу квартир с соседями, если законопроект примут.
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.
❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме
👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов
Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.
❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме
👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов
25.04.202510:31
❗️Ключевая ставка четвертый раз подряд сохранена на уровне 21%
Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻
Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻
10.04.202512:48
⚖️ Подача налоговой декларации при продаже жилья
☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.
✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?
Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.
✅ Что такое единственное жилье?
Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.
✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.
✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.
🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.
☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.
✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?
Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.
✅ Что такое единственное жилье?
Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.
✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.
✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.
🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.
26.04.202510:25
➡️ Таким должен быть минимальный доход для того, чтобы купить в ипотеку студию или однушку по рыночной ставке в Москве.
В Санкт-Петербурге минимальный доход для оформления рыночной ипотеки ниже — 126 тыс. рублей. С начала 2025 года доля отказов по ипотеке выросла: банки отклоняют более 56% заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
Кто брал ипотеку в 2024 — 2025 годах? Поделитесь своим опытом в комментариях: получили ли вы одобрение с первого раза или подавали заявки несколько раз?
В Санкт-Петербурге минимальный доход для оформления рыночной ипотеки ниже — 126 тыс. рублей. С начала 2025 года доля отказов по ипотеке выросла: банки отклоняют более 56% заявок от потенциальных заёмщиков. Самая распространённая причина отказа — недостаточный размер дохода.
Кто брал ипотеку в 2024 — 2025 годах? Поделитесь своим опытом в комментариях: получили ли вы одобрение с первого раза или подавали заявки несколько раз?
02.04.202511:19
Как сменить управляющую компанию?
🏡Из чего формируется квартплата, как собственники могут на неё повлиять, что делать, если управляющая компания плохо выполняет свою работу — об этом читайте в статье Циан.Журнала.
❗️Если ситуация уже дошла до судебных разбирательств, возможно, стоит расторгнуть договор со старой УК и найти новую — жильцы имеют на это полное право.
✅ Для поиска новой УК можно воспользоваться Реестром поставщиков на ГИС ЖКХ или сервисами 2ГИС и Яндекс-карты, чтобы найти УК, которые обслуживают соседние дома. Прежде чем принимать какие-то решения, изучите отзывы о компании, проверьте лицензию и оцените, есть ли у неё долги.
✅ Чтобы перейти к другой УК, жильцы должны назначить собрание дома, провести голосование, а после передать его результаты в Департамент жилищного надзора. Там проверят протокол собрания жильцов и поменяют лицензию дома.
➡️ Также жильцы могут решить создать ТСЖ — товарищество собственников жилья. Для этого также провести общее собрание и проголосовать. Скорее всего, товарищество не будет осуществлять управление зданием самостоятельно, а наймёт для этого управляющую компанию. Но если новая УК не оправдает ожиданий, то поменять её можно будет уже без голосования, сразу после одного заседания правления ТСЖ.
Канал өзгерістері тарихы
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.