Строительство домов - Дом Групп
🧱 Строим дома в Москве и Московской области высочайшего качества!
🌐 Оставьте заявку: https://domgroup.info/
📞 Связаться с менеджером: +7 495 481-81-48
🌐 Оставьте заявку: https://domgroup.info/
📞 Связаться с менеджером: +7 495 481-81-48
TGlist рейтингі
0
0
ТүріҚоғамдық
Растау
РасталмағанСенімділік
СенімсізОрналасқан жері
ТілБасқа
Канал құрылған күніApr 16, 2025
TGlist-ке қосылған күні
Apr 16, 2025Қосылған топ
DOM GROUP Chat
34
Рекордтар
16.04.202523:59
4.8KЖазылушылар14.04.202523:59
100Дәйексөз индексі30.04.202523:59
4341 жазбаның қамтуы24.04.202505:21
0Жарнамалық жазбаның қамтуы24.04.202505:21
0.00%ER24.04.202505:21
0.00%ERR
14.04.202516:04
🏡 Делимся новым проектом одноэтажного дома в стиле Барн
- Общая площадь - 108 м2
- Габариты дома - 16,3 x 9,1 м
- Кол-во спален - 3 шт
▶️Данный проект дома выполнен в традициях стиля барн хаус - одноэтажный дом с двускатной кровлей, покрытой фальцем. В качестве отделки выбрана фасадная плитка под кирпич в темных оттенках, она же используется и во внутреннем интерьере.
▶️Планировка сама по себе отдает предпочтение общим пространствам - кухне и гостиной. Но в ней удобно расположились и 3 просторные спальни, такой дом подойдет для семьи с 2-3 детьми.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🧐Хотите построить такой дом в Москве и МО? Начните с бесплатной консультации!
- Общая площадь - 108 м2
- Габариты дома - 16,3 x 9,1 м
- Кол-во спален - 3 шт
▶️Данный проект дома выполнен в традициях стиля барн хаус - одноэтажный дом с двускатной кровлей, покрытой фальцем. В качестве отделки выбрана фасадная плитка под кирпич в темных оттенках, она же используется и во внутреннем интерьере.
▶️Планировка сама по себе отдает предпочтение общим пространствам - кухне и гостиной. Но в ней удобно расположились и 3 просторные спальни, такой дом подойдет для семьи с 2-3 детьми.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🧐Хотите построить такой дом в Москве и МО? Начните с бесплатной консультации!
Қайта жіберілді:
ИЖС в России
15.04.202516:01
Реальность рынка ИЖС: почему не стоит ждать изменений без радикальных мер
💭Мнение управляющего партнера DOMGROUP Алексея Кривоносова:
Поднятая тема действительно требует внимания. Как человек, который уже 12 лет занимается загородным строительством, хочу поделиться взглядом изнутри.
❓Почему рынок не «самоочистится»?
Идея о том, что рынок ИЖС «сам собой» станет цивилизованным, чрезмерно оптимистична. В этой сфере никогда не было системного регулирования и эффективного контроля, поэтому ожидать улучшений без решительных действий — наивно.
Сегодня любой желающий, располагая парой перфораторов и несколькими работниками на договорах ГПХ, может открыть строительную компанию. Мы все помним, как легко они получали аккредитацию в банках, а теперь искренне удивляемся тому, что 15 тысяч семей остались без своих домов.
📌Последствия внедрения эскроу-счетов
Ситуация резко обострилась после введения эскроу-счетов. Но важно понимать: проблема возникла не из-за них, а была всегда. Просто ранее никто системно не считал и не анализировал эти показатели. Эскроу лишь высветил масштабы давно существующих проблем. Компании, которые привыкли вести дела по методу «общего котла» и даже не пытались наладить элементарный управленческий учет, оказались мгновенно уничтожены новой системой.
📌Ограниченная ответственность и ее реальные пределы
Отдельного внимания заслуживает правовая форма ООО, где ответственность учредителей заканчивается уставным капиталом в 10 тыс руб. Практика последних лет наглядно показала, что даже уставной капитал в 100 млн рублей не способен гарантировать защиту покупателям. Подобные прецеденты неоднократно освещались в федеральных новостях.
📌На чем строится доверие к подрядчику сегодня?
Рынок загородного строительства, прежде всего, является рынком доверия. Однако это доверие сегодня часто базируется на покупных отзывах, красивых сайтах и рекламных видеороликах, а не на качественной проектной документации и соблюдении строительных стандартов. Более 90% покупателей не имеют возможности самостоятельно проверить качество или документы. В итоге выбор подрядчика превращается в «русскую рулетку», а в договорах вполне легально прописывается фраза: «мы строим не по СП и ГОСТ, а по нашим внутренним "стандартам"».
📌Качество проектирования — ключевая проблема ИЖС
Отдельная беда рынка заключается в том, что около 90% домов строятся либо вообще без проектов, либо по проектам, которые не выдерживают никакой критики. Часто используются проекты без расчетов нагрузок, где применяются лишь типовые решения без учета специфики участка и конструкции дома. Подрядчики умеют юридически защитить себя от последствий таких подходов, тогда как заказчики остаются беззащитными. Впоследствии, сталкиваясь с серьезными проблемами, люди вынуждены прибегать к строительной экспертизе, судебным тяжбам и дополнительным расходам на устранение ошибок. Даже если дом построен в ипотеку или через эскроу-счета, это вовсе не гарантирует его соответствие требованиям нормативно-правовой документации (НПД).
📌Что реально поможет рынку?
Для кардинального улучшения ситуации необходимы конкретные шаги:
🏡Обязательная сертификация и аттестация подрядчиков.
🏡Реальный контроль за проектной документацией до начала строительства, а не формальная процедура.
🏡Государственная поддержка и субсидирование только тех компаний, которые работают прозрачно и строго выполняют нормативные требования.
🏡Поддержка развития независимых медиа, открыто и честно говорящих о проблемах отрасли.
Надеюсь, что подобные обсуждения станут катализатором значимых изменений.
#ижс_мнение #проблемыижс
🏡 ИЖС в России
💭Мнение управляющего партнера DOMGROUP Алексея Кривоносова:
Поднятая тема действительно требует внимания. Как человек, который уже 12 лет занимается загородным строительством, хочу поделиться взглядом изнутри.
❓Почему рынок не «самоочистится»?
Идея о том, что рынок ИЖС «сам собой» станет цивилизованным, чрезмерно оптимистична. В этой сфере никогда не было системного регулирования и эффективного контроля, поэтому ожидать улучшений без решительных действий — наивно.
Сегодня любой желающий, располагая парой перфораторов и несколькими работниками на договорах ГПХ, может открыть строительную компанию. Мы все помним, как легко они получали аккредитацию в банках, а теперь искренне удивляемся тому, что 15 тысяч семей остались без своих домов.
📌Последствия внедрения эскроу-счетов
Ситуация резко обострилась после введения эскроу-счетов. Но важно понимать: проблема возникла не из-за них, а была всегда. Просто ранее никто системно не считал и не анализировал эти показатели. Эскроу лишь высветил масштабы давно существующих проблем. Компании, которые привыкли вести дела по методу «общего котла» и даже не пытались наладить элементарный управленческий учет, оказались мгновенно уничтожены новой системой.
📌Ограниченная ответственность и ее реальные пределы
Отдельного внимания заслуживает правовая форма ООО, где ответственность учредителей заканчивается уставным капиталом в 10 тыс руб. Практика последних лет наглядно показала, что даже уставной капитал в 100 млн рублей не способен гарантировать защиту покупателям. Подобные прецеденты неоднократно освещались в федеральных новостях.
📌На чем строится доверие к подрядчику сегодня?
Рынок загородного строительства, прежде всего, является рынком доверия. Однако это доверие сегодня часто базируется на покупных отзывах, красивых сайтах и рекламных видеороликах, а не на качественной проектной документации и соблюдении строительных стандартов. Более 90% покупателей не имеют возможности самостоятельно проверить качество или документы. В итоге выбор подрядчика превращается в «русскую рулетку», а в договорах вполне легально прописывается фраза: «мы строим не по СП и ГОСТ, а по нашим внутренним "стандартам"».
📌Качество проектирования — ключевая проблема ИЖС
Отдельная беда рынка заключается в том, что около 90% домов строятся либо вообще без проектов, либо по проектам, которые не выдерживают никакой критики. Часто используются проекты без расчетов нагрузок, где применяются лишь типовые решения без учета специфики участка и конструкции дома. Подрядчики умеют юридически защитить себя от последствий таких подходов, тогда как заказчики остаются беззащитными. Впоследствии, сталкиваясь с серьезными проблемами, люди вынуждены прибегать к строительной экспертизе, судебным тяжбам и дополнительным расходам на устранение ошибок. Даже если дом построен в ипотеку или через эскроу-счета, это вовсе не гарантирует его соответствие требованиям нормативно-правовой документации (НПД).
📌Что реально поможет рынку?
Для кардинального улучшения ситуации необходимы конкретные шаги:
🏡Обязательная сертификация и аттестация подрядчиков.
🏡Реальный контроль за проектной документацией до начала строительства, а не формальная процедура.
🏡Государственная поддержка и субсидирование только тех компаний, которые работают прозрачно и строго выполняют нормативные требования.
🏡Поддержка развития независимых медиа, открыто и честно говорящих о проблемах отрасли.
Надеюсь, что подобные обсуждения станут катализатором значимых изменений.
#ижс_мнение #проблемыижс
🏡 ИЖС в России
11.04.202516:01
🏠 Строим ли мы дома в регионах?
Один из самых частых вопросов, который мы получаем. Ответ простой: мы строим дома только в Москве и Московской области.
🧐 Почему?
Потому что качественно строить удалённо без потери контроля невозможно. Мы придерживаемся жёстких стандартов, а без личного присутствия на объекте это сделать сложно.
▶️Хотите обсудить строительство дома или проектирование? Оставьте "+" в комментариях и мы свяжемся с вами!
Один из самых частых вопросов, который мы получаем. Ответ простой: мы строим дома только в Москве и Московской области.
🧐 Почему?
Потому что качественно строить удалённо без потери контроля невозможно. Мы придерживаемся жёстких стандартов, а без личного присутствия на объекте это сделать сложно.
!Но! если вы из другого региона — у нас всё равно есть, чем помочь: мы занимаемся проектированием! Разработаем для вас грамотный проект дома, который можно будет реализовать в любом городе и на участке любой сложности
▶️Хотите обсудить строительство дома или проектирование? Оставьте "+" в комментариях и мы свяжемся с вами!
Көбірек мүмкіндіктерді ашу үшін кіріңіз.
