Артур Чиргадзе. Заметки и…, разное
Авторский канал. О текущих экономических и общественных процессах в России.
Советник по экономическим вопросам депутата МосГорДумы Ямщиковой Е.Н.
Связь - @AskChirgadze_bot
Советник по экономическим вопросам депутата МосГорДумы Ямщиковой Е.Н.
Связь - @AskChirgadze_bot
TGlist रेटिंग
0
0
प्रकारसार्वजनिक
सत्यापन
असत्यापितविश्वसनीयता
अविश्वसनीयस्थानРосія
भाषाअन्य
चैनल निर्माण की तिथिЛист 17, 2023
TGlist में जोड़ा गया
Лист 01, 2024रिकॉर्ड
08.04.202523:59
373सदस्य15.02.202523:59
400उद्धरण सूचकांक03.04.202523:59
214प्रति पोस्ट औसत दृश्य30.04.202523:59
32प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य25.01.202517:10
27.78%ER03.04.202523:59
77.82%ERRसे पुनः पोस्ट किया:
Московская прачечная
03.04.202506:27
❗️Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы Ямщиковой Е.Н., специально для Telegram-канала «Московская прачечная»
Один из примеров работы Государственной Программы. Вернее выполнения этих Программ со стороны ответственных. На примере Государственной Программы Жилище.
Вот вроде есть Программа. Хорошая и правильная, направленная на строительство доступного жилья для населения и обеспечение максимально возможного количества этого населения этим доступным жильем.
Есть дополнительно к этой программе дополнительная Программа Льготной и Семейной ипотеки. Ну раз мы живем в суровое время с неподъемными ценами на недвижимость.
И вроде этого жилья понастроено ну очень много, вплоть до затоваривания на этом рынке. И есть сложность с реализацией этих затоваренных понастроенных площадей.
Не распроданных площадей очень много, есть льготы для реализации, есть «скрытые резервы» для снижения цен. Но вдруг создается Подпрограмма по приобретению вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки».
А ларчик открывается просто – первичное жилье по Государственной программе Жилище строилось только в очень дорогих населенных пунктах, а в остальных не стоилось.
И вот чтобы хоть как-то выправить этот перекос начинается изобретательство:
И этой проблемой, реализацией вторички по Программе «Семейная ипотека», озабочен главный строитель России вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Но и тут начинаются нюансы с этой вторичкой. А именно, под эту Подпрограмму подходит жильё не старше 20 лет. Это с учетом ситуации, что стройки в этих населенных пунктах практически не было все эти годы.
При этом всем остается главный вопрос к Главному строителю – Почему по Государственной программе Жилище первичка возводится только в очень ограниченных по количеству и дорогих населенных пунктах?
Артур Чиргадзе. Подписаться
Один из примеров работы Государственной Программы. Вернее выполнения этих Программ со стороны ответственных. На примере Государственной Программы Жилище.
Вот вроде есть Программа. Хорошая и правильная, направленная на строительство доступного жилья для населения и обеспечение максимально возможного количества этого населения этим доступным жильем.
Есть дополнительно к этой программе дополнительная Программа Льготной и Семейной ипотеки. Ну раз мы живем в суровое время с неподъемными ценами на недвижимость.
И вроде этого жилья понастроено ну очень много, вплоть до затоваривания на этом рынке. И есть сложность с реализацией этих затоваренных понастроенных площадей.
Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Не распроданных площадей очень много, есть льготы для реализации, есть «скрытые резервы» для снижения цен. Но вдруг создается Подпрограмма по приобретению вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки».
А ларчик открывается просто – первичное жилье по Государственной программе Жилище строилось только в очень дорогих населенных пунктах, а в остальных не стоилось.
И вот чтобы хоть как-то выправить этот перекос начинается изобретательство:
С 1 апреля в рамках программы можно будет приобрести квартиру на вторичном рынке в регионах РФ с низким уровнем жилищного строительства (в списке 901 населенный пункт). Приобрести такое жилье на льготных условиях можно будет по ставке до 6% годовых – льгота распространяется на семьи с ребенком в возрасте до шести лет.
И этой проблемой, реализацией вторички по Программе «Семейная ипотека», озабочен главный строитель России вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Возможности приобретения вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки» могут быть расширены, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована. И дальше, если будет необходимо, мы будем предлагать ее расширять», – заявил он (цитата по «Интерфаксу»).
Но и тут начинаются нюансы с этой вторичкой. А именно, под эту Подпрограмму подходит жильё не старше 20 лет. Это с учетом ситуации, что стройки в этих населенных пунктах практически не было все эти годы.
При этом всем остается главный вопрос к Главному строителю – Почему по Государственной программе Жилище первичка возводится только в очень ограниченных по количеству и дорогих населенных пунктах?
Артур Чиргадзе. Подписаться
28.03.202516:34
Ох уж это укрепление рубля, которое не дает никому покоя. Одно «хорошо», банки стабильно продолжают зарабатывать держа высокие ставки. Как, например, по ипотеке.
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
10.04.202505:55
Вчера на одном интересном экономическом тг-канале, где меня периодически публикуют, в комментариях к моей статье по действиям ЦБ меня «разоблачили». 😊
Комментатор в обсуждении статьи выложил подобный скрин с сайта kino-teatr . ru .
Да, мои уважаемые подписчики, на скрине тоже я. Периодически снимаюсь в кино, параллельно другой моей деятельности. 😊
На всякий случай, повторю кусочек из моего первого поста-знакомства (https://t.me/chirgadze_tg/3):
Раз подобное случилось, то буду экономические посты иногда разбавлять постами с моих сьемок.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Комментатор в обсуждении статьи выложил подобный скрин с сайта kino-teatr . ru .
Да, мои уважаемые подписчики, на скрине тоже я. Периодически снимаюсь в кино, параллельно другой моей деятельности. 😊
На всякий случай, повторю кусочек из моего первого поста-знакомства (https://t.me/chirgadze_tg/3):
Первое высшее образование получил в Ташкентском Государственном Экономическом Университете по специальности экономист. Второе образование по специальности актер театра и кино.
Значительный опыт работы на государственной службе, в корпорациях и частных предприятиях малого и микробизнеса. С 2014 года снимаюсь в кино.
Сейчас параллельно основной деятельности являюсь Советником по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы.
Раз подобное случилось, то буду экономические посты иногда разбавлять постами с моих сьемок.
Артур Чиргадзе. Подписаться
से पुनः पोस्ट किया:Московская прачечная
11.04.202515:10
❗️Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы Ямщиковой Е.Н., специально для Telegram-канала «Московская прачечная»
Это случайно так все совпадает или рабочий план?
Сначала изничтожается массовое среднее образование, которое было на неплохом уровне, хоть и не близко уровня при Союзе.
Уничтожаются возможности и механизмы для широкой массы юных и не очень хорошо граждан обучения в ВУЗах.
Параллельно снижается общий культурный уровень граждан в стране.
Ввозятся неприхотливые мигранты, с минимальным образованием, но с массой детей в семье.
Параллельно идут рассуждения об исламе, который очень даже за многочисленных детей в семье.
Одновременно показываются в разных СМИ привлекательность приверженцев ислама с Кавказа и около, прежде всего показывая их уровень благосостояния, их приверженность семье и детям, их силу, их братство. Рассуждения о многоженстве.
Между делом понижается уровень здравоохранения для широкой массы граждан.
Активно муссируются нарратив про рожать. Сначала вообще рожать, потом идет призыв к студентам и молодежи, сейчас принялись за школьников.
При этом элементарные законодательные акты по поддержке семьи так нормально и не работают в большей части России. Ну окромя материнского капитала.
Весь этот винегрет, судя по всему, призван максимально понизить уровень требовательности у текущего, следующего и далее поколений в России, в самом широком смысле, создать условия, когда необразованные, не обеспеченные массы граждан, ни на что не могущие претендовать в социуме будут просто рожать, в том числе от безысходности. И желательно от джигитов и иных приверженцев ислама.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Это случайно так все совпадает или рабочий план?
Сначала изничтожается массовое среднее образование, которое было на неплохом уровне, хоть и не близко уровня при Союзе.
Уничтожаются возможности и механизмы для широкой массы юных и не очень хорошо граждан обучения в ВУЗах.
Параллельно снижается общий культурный уровень граждан в стране.
Ввозятся неприхотливые мигранты, с минимальным образованием, но с массой детей в семье.
Параллельно идут рассуждения об исламе, который очень даже за многочисленных детей в семье.
Одновременно показываются в разных СМИ привлекательность приверженцев ислама с Кавказа и около, прежде всего показывая их уровень благосостояния, их приверженность семье и детям, их силу, их братство. Рассуждения о многоженстве.
Между делом понижается уровень здравоохранения для широкой массы граждан.
Активно муссируются нарратив про рожать. Сначала вообще рожать, потом идет призыв к студентам и молодежи, сейчас принялись за школьников.
При этом элементарные законодательные акты по поддержке семьи так нормально и не работают в большей части России. Ну окромя материнского капитала.
Весь этот винегрет, судя по всему, призван максимально понизить уровень требовательности у текущего, следующего и далее поколений в России, в самом широком смысле, создать условия, когда необразованные, не обеспеченные массы граждан, ни на что не могущие претендовать в социуме будут просто рожать, в том числе от безысходности. И желательно от джигитов и иных приверженцев ислама.
Артур Чиргадзе. Подписаться
से पुनः पोस्ट किया:
Мобилизационная экономика
08.04.202506:00
Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Мосгордумы, специально для «Мобилизационной экономики».
Последние полтора-два года мы наблюдаем расцвет микрофинансовых организаций (МФО). У них растут, как количество заемщиков, так и суммы в кредитных портфелях. Причины понятны — высокая ключевая ставка и (соответственно) высокие ставки на потребительские кредиты и программы перекредитования граждан, а также наложенные ЦБ макропруденциальные ограничения (на количество и суммы выдач) в обычных банках.
По данным «Скоринг бюро», в декабре 2024 г. доля микрозаймов в числе общих выдач кредитов составила 70%. Для сравнения, в декабре 2023 г. было 47,4%. Вес микрозаймов в общем объёме кредитования также увеличился: с 3,6% в конце 2023 г. до 13,6% в декабре 2024 г..
Подобное было предсказано. Например, я писал в конце 2023 г.:
ЦБ целенаправленно последние пару лет усиливает МФО. Шаг с разрешением микрофинансовым организациям выдавать ипотеку укладывается в эту схему идеально:
Растёт и число заемщиков возрастом до 25 лет. То, что в этом году в отношении молодежи до 25 лет ввели некоторые ограничения по займам в МФО, не должно никого успокаивать. Формально это так. Но, при этом у той же молодежи остались варианты брать займы под покупки на маркетплейсах.
Если смотреть на действия ЦБ с кредитами граждан, работу с банками, МФО и т.д., то создается впечатление, что регулятор ведёт к восстановлению ростовщичества и ломбардного кредитования.
Благодаря действиям ЦБ наша страна сейчас проходит вторую стадию ситуации с займами и кредитами, вернее с созданием максимально возможных условий для закредитованности граждан на различных уровнях. Население, выдавливаемое из официальной, белой зоны кредитования и денежного обращения, перейдёт ещё больше в серые и чёрные зоны с весьма негативными социальными последствиями. Пока полным ходом идёт переток граждан из банков в МФО.
Если эту тенденцию не остановить сейчас и не включить рабочий механизм для заёмщиков с несколькими кредитами и граждан-должников, то мы получим уже третью стадию — «частный кредит у проверенных людей», а дальше увидим расцвет криминала по изъятию долгов частными кредиторами. Со всеми вытекающими.
Ещё один момент. С учётом практически полного провала работы с молодежью, именно на старшее поколение ляжет выплата постепенно нарастающего долга молодежи. Ну и ждём следующих рекордов по росту займов под перекредитование у МФО.
Последние полтора-два года мы наблюдаем расцвет микрофинансовых организаций (МФО). У них растут, как количество заемщиков, так и суммы в кредитных портфелях. Причины понятны — высокая ключевая ставка и (соответственно) высокие ставки на потребительские кредиты и программы перекредитования граждан, а также наложенные ЦБ макропруденциальные ограничения (на количество и суммы выдач) в обычных банках.
По данным «Скоринг бюро», в декабре 2024 г. доля микрозаймов в числе общих выдач кредитов составила 70%. Для сравнения, в декабре 2023 г. было 47,4%. Вес микрозаймов в общем объёме кредитования также увеличился: с 3,6% в конце 2023 г. до 13,6% в декабре 2024 г..
По итогам 2024 года число уникальных клиентов микрофинансовых организаций в России достигло 14,8 млн человек, рассказывал директор департамента небанковского кредитования ЦБ Илья Кочетков. Как следует из его презентации, за прошлый год клиентская база МФО увеличилась почти на четверть (+24%), на этот рынок пришло рекордное количество новых заёмщиков — 6,4 млн человек.
Подобное было предсказано. Например, я писал в конце 2023 г.:
в условиях высоких ставок и постепенном ограничении доступа закредитованных граждан к кредитам для обслуживания предыдущих займов и перекредитования, россияне кинутся в конторы, которые меньше заморачиваются кредитной нагрузкой гражданина и охотно выдадут ещё один займ. Правда уже под более высокие проценты и в количествах достаточных для снятия финансового напряжения лишь на короткий срок. Я сейчас говорю о МФО, которые в отличии от банков имеют больше возможностей (менее зарегулированы и поднадзорны, чем те же банки) выдавать займы гражданам, включая закредитованных. Хотя очень многие МФО, как кстати и коллекторские компании, принадлежат коммерческим банкам.
ЦБ целенаправленно последние пару лет усиливает МФО. Шаг с разрешением микрофинансовым организациям выдавать ипотеку укладывается в эту схему идеально:
МФО разрешат выдавать ипотеку в России. Комитет по финрынку рекомендовал Госдуме принять в первом чтении проект закона, который предоставит МФО такие полномочия.
Растёт и число заемщиков возрастом до 25 лет. То, что в этом году в отношении молодежи до 25 лет ввели некоторые ограничения по займам в МФО, не должно никого успокаивать. Формально это так. Но, при этом у той же молодежи остались варианты брать займы под покупки на маркетплейсах.
На втором месте (по притоку заемщиков в 2024 году) — 1,8 млн человек — маркетплейсы.
Если смотреть на действия ЦБ с кредитами граждан, работу с банками, МФО и т.д., то создается впечатление, что регулятор ведёт к восстановлению ростовщичества и ломбардного кредитования.
Благодаря действиям ЦБ наша страна сейчас проходит вторую стадию ситуации с займами и кредитами, вернее с созданием максимально возможных условий для закредитованности граждан на различных уровнях. Население, выдавливаемое из официальной, белой зоны кредитования и денежного обращения, перейдёт ещё больше в серые и чёрные зоны с весьма негативными социальными последствиями. Пока полным ходом идёт переток граждан из банков в МФО.
Если эту тенденцию не остановить сейчас и не включить рабочий механизм для заёмщиков с несколькими кредитами и граждан-должников, то мы получим уже третью стадию — «частный кредит у проверенных людей», а дальше увидим расцвет криминала по изъятию долгов частными кредиторами. Со всеми вытекающими.
Ещё один момент. С учётом практически полного провала работы с молодежью, именно на старшее поколение ляжет выплата постепенно нарастающего долга молодежи. Ну и ждём следующих рекордов по росту займов под перекредитование у МФО.
09.04.202506:04
Наглядная иллюстрация о вхождении простых частых инвесторов (обычные граждане) на фондовую биржу, куда их активно зазывают со всех сторон.
К слову, индекс Мосбиржи падает больше 2-х недель и потерял примерно 18-19%. И судя по всему это еще не конец падения.
Спекулянты публично кричат и плачут, но в уме потирают руки и ликуют.
Артур Чиргадзе. Подписаться
К слову, индекс Мосбиржи падает больше 2-х недель и потерял примерно 18-19%. И судя по всему это еще не конец падения.
Спекулянты публично кричат и плачут, но в уме потирают руки и ликуют.
Артур Чиргадзе. Подписаться
20.04.202506:54
Поздравляю всех со Светлым Праздником Пасхи!
25.04.202517:01
Создадим своей ДКП жизнь как в Штатах - жизнь в кредит.
Хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
Хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
चैनल परिवर्तन इतिहास
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।
