Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

देखना

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

єКвартира 🇺🇦

बिक्री

Усі ключові події, прогнози та інсайди світу нерухомості від експертки з 25- річним досвідом Наталіі Гонтар🌏
👀 https://www.instagram.com/nataliyahontar/
👩🏻‍💻 Чат для спілкування https://t.me/snyat_kupit
🤝 Колаборації @NataliyaHontar

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

असत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थानУкраїна

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिAug 13, 2024

TGlist में जोड़ा गया

Jun 25, 2023

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

संलग्न समूह

Бесіди про нерухомість

बिक्री

टेलीग्राम चैनल єКвартира 🇺🇦 का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

4 128

24 घंटों

10%सप्ताह

12-0.3%महीना

62-1.5%

उद्धरण सूचकांक

0

उल्लेख0चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख0

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

114

12 घंटों100

36.8%24 घंटों114

50.1%48 घंटों234

18.5%

सगाई (ER)

3.06%

रिपोस्ट0टिप्पणियाँ0प्रतिक्रियाएँ2

सगाई दर (ERR)

5.55%

24 घंटों0%सप्ताह

0.22%महीना

0.17%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

225

1 घंटा7633.78%1 - 4 घंटे00%4 - 24 घंटे6930.67%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

1

डायनेमिक्स

समूह "єКвартира 🇺🇦" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

09.04.202515:01

🏡 Оренда квартир у Києві разом із SoftLoft — ваш ключ до комфортного життя.

Ми вже зібрали для вас найкращі варіанти — обирайте своє ідеальне житло нижче ⬇️

● ЖК Французький квартал 1
● ЖК 52 Перлина
● ЖК Французький квартал 2
● ЖК Зарічний
● ЖК Great
● Деміївка, Голосіївський проспект
● Позняки, вулиця Урлівська

🏙 За детальною консультацією звертайтесь до агенції нерухомості SoftLoft

🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ

09.04.202508:02

280 млн крон за три квартири в Празі? Це вже не угода — це легенда.

Келлнер-молодший купив житло в самому серці Праги на суму, яка зробила цю угоду рекордною на чеському ринку. Але найцікавіше навіть не це.

📉 Всі експерти кажуть одне:
у Чехії щороку продається всього 10–15 квартир дорожче 30 млн крон. Все. І здебільшого — це Прага.

А тепер трохи цифр, від яких у рієлтора може закрутитися голова (приємно 😉):

🔹 403 м² у Vila Belaire — 96,8 млн крон
🔹 282 м² у Мала Страні — 89 млн
🔹 дуплекс ~250 м² у Йозефові — теж 89 млн
🔹 350 м² на Marina Island — 97 млн
🔹 212 м² з гаражем у Сміхові — 88 млн

⚜️ Найдорожчі об’єкти купують не для інвестицій, а для життя. Без перегонів за прибутками — лише тиша, краєвиди й комфорт.
І це в той час, коли в масовому сегменті ринок охолов.

Що ще кажуть аналітики?
👉 “Ціни на по-справжньому розкішне житло починаються від 350 тис. крон за м². І попит нікуди не зникає — навіть інфляція, Трамп чи курси валют його не зупиняють.”

Ці угоди — не про квадратні метри. Це про статус. Про місто, яке стає все привабливішим для світових покупців.

На мій погляд, багато людей недооцінюють Прагу — і як місто для життя, і як напрям для інвестування.
Вона вже не просто “містечко для туристів”. Це — точка тяжіння капіталу, стилю й нової якості життя.

єКвартира ➰ Приєднуйся

08.04.202515:34

Депозит-пустушка: чому 1 місяць не рятує власника

Обіцяла сьогодні окремий пост про депозити — тримайте 🙌

У минулому пості говорили про “невидимі витрати” при оренді.
Але є ще одна тема, яка часто б’є по кишені — це депозит.
Сьогодні розберемося: чому в Україні він найчастіше 1 місяць, у Європі — до 6,
і чим це обертається для власників 👇

В Україні вже багато років тримається традиція — депозит при оренді житла становить 1 місяць.

Традиція — тому що “так заведено”.
Хоч я особисто не раз оформлювала і на 2 місяці, коли ситуація того вимагала.

Чому ж усе тримається на цьому одному місяці?

Бо так легше закривати угоди — не лякаєш клієнта.
Бо економічно легше — хтось не потягне більше.
❗️І найголовніше — бо є ризик, що депозит просто не повернуть, а судитися мало хто хоче.

Усе це — наслідок відсутності чітких правил і страху сказати “ні”.

☔️Але для власника 1 місяць — як ходити під дощем із пакетом замість парасолі.
Наче щось є, а захисту — нуль.

На практиці:

— Заборгували комуналку? Депозиту вистачить лише на рахунки.
— Залишили бруд, зламали меблі? Ви вже в мінусі.
— Виїхали без попередження? І це ще добре, якщо ключі залишили.

Що ще гірше — в процесі оренди орендар може заявити:
“Я використаю депозит як оплату за останній місяць.”
І власники погоджуються. Бо незручно відмовити.
У підсумку — квартира без оплати, без перевірки, без гарантій.

А тепер подивимось на Європу.

Там депозит — це 2–3 місяці, а в країнах типу Бельгії чи Нідерландів — до 6.
І знайти житло часто можна тільки через знайомих або з рекомендацією.
Страхування відповідальності — обов’язкове.
Меблі — здебільшого IKEA, бо легко замінити у разі пошкодження. Тепер розумію, чому цей бренд такий популярний ☺️

Там депозит — не просто “запас”. Це частина системи, яка працює.

У нас поки що — елемент домовленості на довірі. Але довіра не завжди рятує.

🤔 А як ви вважаєте — одного місяця достатньо, чи пора змінювати підхід?

Мені справді цікаво, що ви думаєте — не соромтеся писати ❤️

єКвартира ➰ Приєднуйтесь

08.04.202509:35

Що відбувається з цінами на нерухомість у Туреччині? 🇹🇷

Центробанк Туреччини опублікував офіційну карту — і цифри цікаві.

📈 У січні 2025 року номінальне зростання цін склало +31,9% за рік.
📉 Але з урахуванням інфляції — -7,2%. Тобто реальна вартість у багатьох регіонах зменшилась.

🔴 Червоним позначені регіони з найвищим зростанням — понад +40%.
⚫️ Темні зони — це зростання в межах +15%, але інфляція частково його “з’їдає”.

Висновок: варто дивитись не тільки на динаміку цін, а й на контекст — зокрема інфляційний.

єКвартира ➰ Приєднуйтесь

08.04.202506:58

Як не встряти на “приховані витрати” при оренді

Оренда — це не тільки сума в оголошенні.
Це ще +30% зверху, якщо не подумати заздалегідь.

🔍 Ось типові “граблі” і як їх обійти:

💸 Комуналка взимку
Ціна влітку — 1000 грн. Ціна в лютому — 5000 грн.
👉 Питайте власника про реальні рахунки за минулу зиму. Фото — ідеально.

⚡️ Централізоване опалення
👉 Є лічильник тепла? Будинок утеплений? Без цього — можна гріти повітря.

🔧 Поламалась техніка — хто ремонтує?
👉 Якщо не прописано в договорі, ремонтуєте самостійно.

🚗 Під’їзд, охорона, паркомісце
👉 Часто не включено в орендну плату. А це ще до 2000 грн/міс.

📦 Переїзд
👉 Вантажники, пакування, транспорт — легко вилітає ще в 2000–3000 грн.

📑 Депозит = 1 місяць
👉 Уточніть умови повернення. Якщо щось зіпсуєте — можуть не віддати.

Рекомендація: рахуйте не “скільки оренда”, а “скільки все разом”.
Бо реальна сума — завжди більша.

👀 А ще сьогодні опублікую окремий пост про депозити при оренді — поясню, чому в Україні це 1 місяць, у Європі — до 6,
і дам кілька лайфхаків для власників, як захиститись від неприємних сюрпризів.

єКвартира ➰ Приєднуйся

Тут нижче я вже навіть емодзіки для вас поставила — тож не ігноруйте, реагуйте і не соромтесь писати свою думку 💬
Без фідбеку — як без кави вранці ☕️

❤️
👍

07.04.202515:34

Зранку я писала про Заху Хадід — першу жінку, яка отримала Прітцкерівську премію.
Найпрестижнішу нагороду у світі архітектури.
Вона творила будівлі, які викликали не "о, прикольно", а "ВАУ, як це взагалі можливо?"

А тепер — її проєкт, який реально змінив Прагу.

Masaryčka — не просто будівля. Це манифест.

📍 28 000 м² офісів, магазинів, ресторанів
📍 7 і 9 поверхів — різна висотність у двох крилах
📍 Девелопер — Penta Real Estate
📍 Розташування — прямо біля Masarykovo nádraží
📍 Вартість проєкту — 2,5 млрд крон

Але головне — не цифри, а зміст.

Masaryčka — одна з небагатьох будівель у світі з сертифікатом LEED Platinum.
Його отримують менше ніж 5% проєктів у світі.

І це не просто медалька на фасаді.

✅Подвійно-ізольований фасад і система рекуперації тепла
✅ Природна вентиляція та озеленені тераси
✅ Місцеві та перероблені матеріали
✅ Системи збору дощової води та повторного використання
✅ Комфортний мікроклімат для роботи й життя

💶 Оренда офісу — близько 40 €/м²/місяць.
Так, це дорого.
Але це — не просто квадратні метри.
Це простір, що працює на твій бренд, здоров’я і репутацію.

Masaryčka — це не тільки про архітектуру. Це про сміливість.
Вписати космічний корабель у центр старої Праги — з повагою до історії, але без страху перед майбутнім.

Це про міста, де хочеться жити.
Про простір, який думає не тільки про вигляд, а про людину всередині.

👆 Подивіться, як це виглядає наживо

єКвартира ➰ Приєднуйся

07.04.202514:59

🌇 Продаж Ексклюзивного просторого будинку в Київській області

📍Локація: Київська обл., с.Нещерів, Обухівський район.
🏠 Площа - 279 м²
✔️ ділянка: 10 соток
🛌 Два поверхи, 6 кімнат
💰 $ 190 000
🔥Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя великої родини або для тих, хто цінує простір та затишок.
🔗 Посилання
✉️ За деталями звертайтесь до агенції SoftLoft

🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ

07.04.202512:44

Я в Празі — і все одно своїх знаходжу.

Іноді це відбувається зовсім випадково. Якось ця хімія працює 😁
Одна клієнтка сказала, що мій номер їй дали в музеї.
Інша просто побачила ім’я й фото — каже: “Та я одразу зрозуміла, ти своя, треба телефонувати”.

Без реклами, без довгих історій. Просто якось воно трапляється.

І кожен раз така зустріч — наче маленький привіт з дому 🫶🏻
Бо людям тут складно. Нове місто, інша мова, чужі правила.
А я вже трохи своя. Можу пояснити, домовитись, вирішити.

На відео — одна з таких зустрічей.
Квартира, яку я показувала українській клієнтці сьогодні вранці.
Нова, затишна, в будинку, що тільки ввели в експлуатацію.
Хороший варіант для оренди, ідеальний — для інвестування.
Такі довго не стоять.

Просто хотіла поділитись моментом, який гріє 😁

єКвартира ➰ Приєднуйся

07.04.202505:50

Її боялись підрядники. Але обожнювали міста

Заха Хадід — найвідоміша архітекторка сучасності.
Піонерка. Прорив. Вибух.

Вона не будувала просто будівлі.
Вона створювала нову фізику простору.

Перші ескізи — як з іншої планети. Все криво, нестабільно, «так не буває».
Але потім це ставало реальністю. І люди стояли з відкритими ротами.

Хадід стала першою жінкою, що отримала Прітцкерівську премію — найвищу нагороду в архітектурі.
Її проєкти — по всьому світу: від Лондона до Сеула.
Її стиль — це драматизм, динаміка і виклик гравітації.

Якщо архітектура — це мова, то Заха Хадід говорила нею як поетка.

До речі, один із її проєктів стоїть у самому центрі Праги 😉
Розкажу про нього сьогодні ввечері.

А ви вже чули про Заху Хадід до цього поста?

❤️ - так
😱 - ні

єКвартира ➰ Приєднуйся

06.04.202513:36

❤️ Дякую за сердечка — бачу, що тема Чехії вам цікава

Працюю на цьому ринку, є що показати і розповісти.
І не тільки з досвіду — ще й з конференції Нерухомість 3.0, де говорили про тренди, цифри, перспективи.

Чекаю ще кілька реакцій — і продовжуємо.

06.04.202510:59

Нещодавно передивлялася цікаве відео про біографію Рокфеллера
І натрапила на тему, яка мене заінтригувала.

Більдербергський клуб.

❌Закриті списки. Ніяких камер. Жодного запису.
А всередині — ті, хто реально тримають руку на пульсі планети.

🔒 Заснований у 1954 році. Перша зустріч — у готелі Bilderberg у Нідерландах.
Організатори? Принц Бернард і... Девід Рокфеллер.

🧠 Ідея — зібрати західну еліту, щоб “домовлятися” без зайвих вух.

І в списках — всі, кого ви точно знаєте:

Політики:
- Білл Клінтон (до президентства)
- Тоні Блер (до прем’єрства)
- Меркель, Макрон, Гельмут Коль
- Генрі Кіссінджер — архітектор американської зовнішньої політики

Банкіри й корпорації:
- Goldman Sachs
- Deutsche Bank
- Microsoft, Google, Pfizer, Meta

🎯 Про що говорять?
Економіка. Війни. Пандемії. Енергетика. Big data.
І — нерухомість. Як спосіб зберегти, помножити, контролювати.

📌 Все офрекордс.
Жодних офіційних коментарів.
Але часто — після участі починається політичний злет.

📉 А тепер увага на “збіги”:
1973 — нафта → світова енергокриза
2008 — фінансова стабільність → глобальний крах
2019 — big tech + пандемії → ти все бачив(-ла) сам(-а)

І так, нерухомість там не випадково.
Це вже давно не просто дах над головою — це актив, важіль, валюта.

Список учасників 2024 року — вибухова суміш політики, військових стратегій, високих технологій і грошей:
від генеральних директорів світових корпорацій — до представників НАТО і науковців, що досліджують AI і біозброю.

📍 Тема “Україна і світ” теж була в списку.
Про що саме говорили — не скаже ніхто.
Але ми з вами й так бачимо: війна — це не просто конфлікт, а геополітична шахівниця, де ставки куди більші.

📉 Ринок нерухомості теж не в вакуумі.
Іпотека, девальвація, заморожені забудови, інвестиційна паніка — це теж частина гри.
Великої гри, яка вирішується не в новинах, а за закритими дверима.

Ми не знаємо, що саме вирішують.
Але наслідки — бачимо всі.

єКвартира ➰ Приєднуйся

Тут ми говоримо не тільки про квартири, а й про великі процеси, що впливають на їх ціну.

05.04.202512:56

Роботи на показі: фантастика чи завтра?

Уявіть, що ваш дім — не просто картинка.
А схема. Карта. З точними мітками: стіна, двері, вікно.

Саме так бачить простір модель SpatialLM.

Вона обробляє відео, глибину з камер, дані з LiDAR —
і будує для машин повну просторову модель приміщення.

Навіщо це в нерухомості?

— Віртуальні тури стануть точнішими.
— Дрони зможуть рухатись всередині приміщення без зіткнень.
— Розумні будинки — ще розумніші: техніка адаптується під планування.
— Автоматизований огляд квартир: фіксує дефекти, підраховує площу, будує 3D-плани.

Поки ми знайомимось із плануванням — роботи вже на ньому працюють.

Чим більше дивлюсь на ці технології, тим більше розумію:
рієлторів замінити важко. Майже нереально)
🤷🏻‍♀️

04.04.202515:06

🏡🔑 Продаж Ексклюзивного просторого будинку в Київській області

📍Локація: Київська обл., с.Нещерів, Обухівський район.
🏠 Площа - 279 м²
✔️ ділянка: 10 соток
🛌 Два поверхи, 6 кімнат
💰 $ 190 000
🔥Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя великої родини або для тих, хто цінує простір та затишок.
🔗 Посилання
✉️ За деталями звертайтесь до агенції SoftLoft

🌐 fb | 📸 insta | 🖥 сайт | ✉️тг| 🏙 бот Харків |🌆 бот Київ

04.04.202511:36

Чехія на підйомі. І це не хайп — це реальність

Була на конференції «Нерухомість 3.0» у Празі.
Забудовники, інвестори, банки, брокери — всі на ногах.
Атмосфера одна: ринок супер активний.
І я просто не можу не поділитись із вами найгарячішим👇

✅ Інфляція впала до 2,8%
✅ Ставки знижуються — вже 4,8%
✅ Квартири дорожчають — +12,5%
✅ Оренда летить — +17%
✅ Попит шалений. Люди бояться не встигнути

🧐 Це той самий FOMO допомагає примати рішення —
Fear Of Missing Out, або страх щось втратити.
Типу "всі вже купили, а я ще ні!"
Медіа, банки, ринок — усе це розкручує попит.

А що з пропозицією?

🤯 Дозволи — довго
🤯 Земля — в дефіциті
🤯 Будівництво — по 13 років на проєкт

Тобто попит жене, а пропозиція тупо не встигає.
Пропозиція гальмує, а попит не чекає. Результат — плюс у вартості.

Але є нюанс 👀
Ніхто не виключає “чорного лебедя”:
— Жорстка регуляція
— Світова криза
— Соціальні злами

Так що… граємо, але з холодною головою.

💬 Чекаю на ваші 15 сердечок під цим постом —
і поділюсь секретною інсайдерською інфою з конференції.
Справжні перли для тих, хто думає на кілька кроків вперед.

єКвартира ➰ Приєднуйся

04.04.202507:20

Іспанія лідирує в Європі. Але мої клієнти звідти тікають 😁

Прогноз на 2025:
інвестиції в нерухомість Європи зростуть на +23%.
Іспанія — на першому місці.

Ціни ще не перегріті, попит шалений, оренда короткострокова — працює.
Аналітики в захваті.

Але 🤔
Частина моїх клієнтів переїхала з Іспанії до Праги.

💬 Чому?
- “Там швидко розслабляєшся. Ніякого робочого ритму.”
- “Красиві фасади, а всередині – гіпсокартон на паличках.”
- “Працювати складно. Жити — так. Інвестувати — питання.”

Я планую провести кілька відкритих ефірів про інвестиції, ринок ЄС, міграцію, податки. Можу запросити крутих експертів — юристів, податківців, забудовників.

Допоможіть вибрати теми ✍🏻
Напишіть у коментарях або в лс, про що вам справді цікаво дізнатись.

І, якщо ця тема вам близька —
натисніть сердечко. Це найпростіший спосіб сказати "хочу більше".

Посилання на джерело

єКвартира➰Приєднуйтесь

❤️

सभी पोस्ट

विज्ञापित1 दिन

05.12.202207:02Забудовники України та світу

4.9K

बिक्री

विवरण

रिकॉर्ड

27.08.202423:59

4.5Kसदस्य

10.08.202423:59

550उद्धरण सूचकांक

12.07.202323:59

774प्रति पोस्ट औसत दृश्य

22.01.202522:16

425प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

24.10.202423:59

8.19%ER

12.07.202323:59

23.50%ERR

विकास

विवरण

सदस्य

उद्धरण सूचकांक

एक पोस्ट का औसत दृश्य

एक विज्ञापन पोस्ट का औसत दृश्य

ERR

विवरण

єКвартира 🇺🇦 के लोकप्रिय पोस्ट

सभी पोस्ट

02.04.202505:50

Чому Gaya Palmer платить лише 952$ за квартиру в Манхеттені?

Так, це Нью-Йорк. Так, це Манхеттен. І так — вона живе тут із 1950-х.

Щомісячна оренда — 952 долари.

Для такого району — це майже подарунок. Бо на ринку ця квартира коштує в рази більше.

🔑 Як так вийшло?

Це оренда з контролем ціни — rent control. Програма, яка діє в Нью-Йорку вже майже століття. І саме вона дозволяє деяким мешканцям платити фіксовану суму, навіть якщо навколо — шалене зростання цін.

💡 Що це означає?

- Договір оренди був укладений дуже давно — ще до епохи айфонів і навіть до появи інтернету.
- Закон не дозволяє різко підіймати вартість. Є ліміт — кілька відсотків на рік.
- Поки орендар живе — він захищений. Його не можуть просто виселити.
- Часто така оренда переходить у спадок. Тобто діти можуть залишитись у цій квартирі й далі платити копійки.

🎨 У цьому відео — художниця, яка мешкає в Upper Manhattan. І вона яскравий приклад того, як старі договори змінюють правила гри.

Сучасні орендарі про таке можуть тільки мріяти.

Але! У Британії — теж бувають свої нюанси. Не rent control, але є assured shorthold tenancy, regulated tenancy, council housing… І без знань можна легко встрягти.

📘 Хочете короткий і зрозумілий гайд: Як орендувати житло в Англії і не нарватись?

Готую для вас довідник по оренді в Англії — відкрию доступ, щойно цей пост набере 15 сердечок ❤️

Так, я не шуткую. Ваші реакції на пости — для мене як показник якості. А точніше — вашої залученості.
Ну не для себе ж я цей контент роблю 😎

єКвартира ➰ Приєднуйся

07.04.202505:50

04.04.202507:20

06.04.202510:59

01.04.202506:28

Податок на нерухомість 2025: скільки платити і як не встряти на штрафи

Цей пост — не з підручника і точно не з сайту ДПС.
Тут усе просто, по-людськи, без бюрократичної мішури. Розкладаємо по поличках — хто, скільки і за що платитиме у 2025.

🔹Хто платить?
Фізичні і юридичні особи, які мають квартиру, будинок або комерційне приміщення.
Але якщо площа не перевищує:

– 60 м² для квартир
– 120 м² для будинків
– 180 м² якщо маєш і те, й те

— все ок, податку немає. А от якщо є «зайві квадрати» — готуй гаманець.

🔹 Скільки платити?
Максимум — 106,5 грн за кожен м² понад норму (це 1,5% від мінімалки на 01.01.2024 — 7100 грн).

🏠 Порахуй сам(а):
Квартира 80 м² → перевищення 20 м² → 20 × 106,5 = 2130 грн

🔹 Пільги є, але...
Не автоматично. Подаєш заяву + документи до 1 травня 2025.
Хто має право: пенсіонери, АТОшники, інваліди І-ІІ групи, багатодітні.
Але вирішують місцеві ради — в одному місті дадуть, в іншому скажуть «сорі».

🔹 Коли платити?
До 1 липня 2025 отримаєш повідомлення (у кабінет платника або поштою).
Далі — 60 днів на оплату.

❌ Прогавив(ла)?
+10% штраф до 30 днів, +20% — якщо більше.
А далі пеня, арешти, суди і навіть кримінальна справа (якщо борг понад 3 млн грн).
Так що не жартуй із цим.

🔹 Життєвий хак:
Можна оформити відтермінування — якщо зараз фінансово важко.

📝 Цей канал — не про теорію, а про реалії. Тут — досвід, робочі кейси і пояснення без зайвого шуму.
Говоримо про ринок, як він є. І закриваємо угоди без паніки.

єКвартира ➰ Приєднуйся

07.04.202515:34

30.03.202512:10

Березень закінчився — а нерухомість досі тримає планку

Світ летить, змінюється, шторми не вщухають.
Але одне лишається стабільним навіть у хаосі — нерухомість.

Так було завжди. І я впевнена: так буде й в Україні.
Ми ще прийдемо до того, що квартира стане не просто "дахом над головою", а найнадійнішим активом у мирний час. Бо він обов'язково настане.

🔹 Сьогодні підсумовую березень.
Хочу поділитись із вами постами, які викликали найбільший інтерес.
Це допомагає мені краще зрозуміти, що вас хвилює, куди рухатись далі, які теми розкривати глибше.

🔹 Для мене цей канал — більше, ніж просто стрічка новин.
Це місце для живої розмови.
Де я можу поділитись досвідом, новинами з ринку України та Праги, висловити свої думки — і почути вас.

Тому:
✔️ коментуйте
✔️ ставте реакції — і позитивні, і змішані,
✔️ діліться постами з друзями

Це не про рейтинги. Це про зв’язок.
І про розвиток спільноти, якій не байдуже, що відбувається з житлом, інвестиціями та майбутнім.

Дякую, що ви тут.
Слава Україні 🇺🇦

🎙 Ринок нерухомості у війні: продати чи тримати
⚫️Як не купити проблемну квартиру
⚫️Відпустіть – і воно прийде саме
⚫️Найгучніші скандали у світі нерухомості: від банкрутств до фінансових криз
⚫️Іпотека в Україні: коли можна буде взяти кредит без страху втратити все

єКвартира ➰ Приєднуйся

01.04.202515:30

Соцжитло в Україні: усе ще міф?

Працюю на ринку багато років — і бачу, як змінюються запити.
Але останні роки — це зовсім інший рівень:
🔻 Люди втратили дім
🔻 Повертаються з-за кордону
🔻 Не тягнуть комерційну оренду
🔻 Шукають хоча б якийсь стабільний дах над головою

І тут би мав з’явитись муніципальний житловий фонд. Але... його фактично не існує.

📉 Свіже дослідження Housing Institute підтверджує це офіційно:
– 84% громад не мають фінансування на житло
– 58% мають усього 1-2 спеціалістів, що займаються житловими питаннями
– Лише 14% реалізують програми, і то — епізодично
– У 93% громад — жодної копійки на нове житло за останні роки

І все це — в країні, де житлова потреба стала критичною.

Маємо протиріччя:
✅ Держава декларує підтримку
❌ Але не дає реальних механізмів на місцях
✅ Громади хочуть вирішувати проблему
❌ Але без бюджету й команди не зрушать з місця
✅ Люди чекають на допомогу
❌ А ринок їм цього не дає

🧩 Ми намагаємось латати житлову кризу точковими ініціативами, а потрібно — системно.
Інакше це буде вічний "тимчасовий прихисток", де живуть роками.

👉 Повне дослідження тут:
Housing Institute x Property Times

Житло — це не розкіш. Це — базова потреба.
А поки її не буде вирішено — жодна реформа не запрацює як слід.

єКвартира ➰ Приєднуйся

03.04.202505:50

Окей, 16 сердечок — значить гайд буде 👇
Продовжуємо тему: як не встрягти з орендою в іншій країні.

Оренда в Англії: не все так просто, як здається

Хтось каже: "Та там усе по-чесному, як у Європі".
Але ні. Там по-своєму.

І от що треба знати:

📌 Assured Shorthold Tenancy — найпоширеніший тип договору.
Його можуть не подовжити — і все, через 6 чи 12 місяців ти маєш звільнити квартиру.

📌 Regulated Tenancy — це як британська версія rent control. Але такі договори укладались до 1989 року. Рідкість, але буває.

📌 Council Housing — соціальне житло. Тут орендну плату регулює держава. Але щоб туди потрапити — треба пройти квест з документами й чергами.

А тепер найважливіше:

👉 Без договору — ти не захищений.
👉 Орендодавець зобов'язаний дати тобі документ "How to rent".
👉 Є речі, які landlord не має права робити — навіть якщо це “його квартира”.

💡 Щоб не загубитися в цьому всьому — я переклала для вас офіційний гайд англійського уряду. Простий, зрозумілий, українською.
Відкрийте, збережіть, прочитайте — воно вам точно стане в пригоді.
🔗 Офіційний гайд "How to rent" українською

Питати "чи були випадки, коли вас обманювали з орендою?" або "чи встрягали знайомі?"— не буду. Все одно ж не ділитесь. Мовчите, як партизани 😎
Але якщо раптом захочеться — коментарі відкриті.

єКвартира ➰ Приєднуйся

28.03.202512:32

🏗 Будівельний ринок гальмує: кадри зникають, строки ростуть

Будівництво в Україні нагадує марафонця, якому зв’язали ноги. Брак робочої сили став гальмом для галузі – проєкти затримуються на роки, а собівартість житла невпинно зростає.

Що відбувається?
– Кадровий дефіцит понад 30% за даними Держстату.
– Мобілізація та міграція вимили кваліфікованих фахівців.
– Зарплати зросли на 20-30%, але це не рятує – працювати просто нема кому.

Як забудовники намагаються виборсатись?
– Перекваліфіковують тих, хто залишився.
– Шукають студентів профтехучилищ – хто прийде на зміну?
– Дивляться у бік закордонних працівників – але це ще той квест.

Але проблема не лише в людях.
Забудовники потрапили у подвійний капкан –бюрократія, податковий тиск і блокування накладних не менш небезпечні за брак кадрів. Ти можеш мати проєкт, землю, навіть працівників – але без документів не зрушиш із місця.

Як вважаєте, що більше добиває будівельний ринок – дефіцит робочих рук чи адміністративні бар’єри?

єКвартира ➰ Приєднуйтесь – головні новини ринку нерухомості тут

05.04.202512:56

04.04.202515:06

25.03.202512:33

Іпотека в Україні: коли можна буде взяти кредит без страху втратити все

Взяти іпотеку зараз – це як грати в шахи під час землетрусу. Кожен крок непередбачуваний, а правила змінюються на ходу. Але Нацбанк і уряд вирішили навести порядок – готують стратегію розвитку іпотеки.

📌 Що зміниться
– Субсидії не рятують → банки мають самі бути зацікавлені у видачі кредитів.
– Буде страхування воєнних ризиків → поки що банки бояться видавати кредити, бо не хочуть залишитися без застави.
– Нові інструменти кредитування → міжнародні партнери можуть допомогти оживити ринок.
– Спрощення процедур → оформлення іпотеки стане швидшим та прозорішим.

📌 Що це означає для ринку
– Іпотека може стати доступнішою, але без пільг.
– Банки почнуть видавати більше кредитів, якщо будуть умови.
– Але зміни не відбудуться завтра – це процес на роки.

🔗 Детальніше читай тут: Forbes Україна

🤔 А що ви думаєте? Іпотека під час війни – реально чи поки що фантастика?

єКвартира ➰ Приєднуйся – тут говоримо про реальний стан ринку.

02.04.202510:34

Балкон, на якому хочеться жити. І квартира, в яку приємно повертатись 🪟

34 м² світлого простору + 8 м² лоджія з видом на сучасну архітектуру Праги.
Абсолютно нова 1+kk у Parková čtvrť — ексклюзивно від SoftLoft.

📍 Що всередині?
- Сучасна кухня з технікою Bosch
- Обідній стіл, простий і стильний інтер’єр
- Велика вбудована шафа
- Стильна ванна кімната з душем і пральною машиною
- Кондиціонер — для комфорту цілий рік

📍 Що зовні?
- Новий будинок з ліфтом і системою охорони
- Підземне паркомісце — можна орендувати окремо
- Тиша, зелень, сучасна архітектура
- Зупинки трамваю й автобуса — за кілька хвилин пішки

📍 Фінансові умови:
- Оренда: 800 € / місяць
- Комунальні послуги: 117 € / місяць
- Електрика — окремо
- Депозит: 1760 €
- Комісія агентства: 880 €

💡 Будинок енергоефективний (клас B), витрати на опалення — мінімальні.
Квартира вільна вже зараз. Ідеально для однієї людини або пари.

📸 Подивіться фото. Уявіть свій ранок на балконі з кавою.
Хочете подивитися наживо — запропонуємо зручний час, пишіть.

Ми не просто здаємо квартири.
Ми не просто здаємо чи продаємо, ми створюємо ваші історії 🩶

І ця — тільки з SoftLoft.

єКвартира ➰ Приєднуйтесь

09.04.202508:02

अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।