Ипотека и недвижимость
09.05.202506:02
В Москве на ул Моховая, 10, стоит «разорванный» дом. Кажется, что это два отдельных дома, но все-таки он один, с одним кадастровым номером.
Некогда здание было единым целым. Это был доходный дом, построенный в 1882 году. История говорит, что дом возвели по заказу "Братолюбивого общества снабжения в Москве неимущих квартирами", который курировала княгиня Н.Б. Трубецкая. Кстати, как и сейчас, для получения бесплатной жилплощади, нужно было предъявить целый список документов, в т.ч. справку о финансовой несостоятельности, бумажки из полиции и от духовника. Также кандидаты на получение квартиры не должны были быть старше 30 лет и обязаны были проживать в Москве.
⚫️ В 1941 году в здание попала фугасная бомба, она «разорвала» дом, прошив его насквозь. Дом решили не восстанавливать, оставив в таком виде, как память.
@ipotekahouse #история #недвижимость
Некогда здание было единым целым. Это был доходный дом, построенный в 1882 году. История говорит, что дом возвели по заказу "Братолюбивого общества снабжения в Москве неимущих квартирами", который курировала княгиня Н.Б. Трубецкая. Кстати, как и сейчас, для получения бесплатной жилплощади, нужно было предъявить целый список документов, в т.ч. справку о финансовой несостоятельности, бумажки из полиции и от духовника. Также кандидаты на получение квартиры не должны были быть старше 30 лет и обязаны были проживать в Москве.
⚫️ В 1941 году в здание попала фугасная бомба, она «разорвала» дом, прошив его насквозь. Дом решили не восстанавливать, оставив в таком виде, как память.
@ipotekahouse #история #недвижимость
07.05.202516:01
📆 Новости ипотеки за неделю 5-7 мая 2025. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
«сейчас важно, с одной стороны, поддержать желание людей брать ипотеку и не менять, не ужесточать ни в коем случае условия выдачи [льготных] ипотечных программ. С другой стороны, ипотека все-таки поддерживает и строительную отрасль, которая испытает определенные сложности».
🔘 ПРО БАНКИ:
Тренд на снижение размера комиссий с застройщиков (цены аккредитивов и т.п.) по льготным программам продолжается. На этой неделе отметились ВТБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ. Особое внимание сейчас к ИТ-ипотеке, где добавили субсидий от государства.
Ак Барс снизил ставки по кредитам под залог.
Уралсиб банк повысил ставки по рыночной ипотеке.
Совкомбанк завтра снизит ставки по рыночной ипотеке.
МКБ запустил ИЖС в госпрограммах.
АБ Россия снизил ПВ по Семейной ипотеке, в т.ч. военной, для заявок в Москве и Санкт-Петербурге.
Севергазбанк снизил ПВ по Ит-ипотеке.
Банк Санкт-Петербург возобновил ИТ-ипотеку.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Минфин подготовил некоторые изменения в налогах. Подробнее тут
▪️Другие новости:
➖Глава партии "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов попросил генерального прокурора Игоря Краснова провести проверку законности выдачи мигрантам жилищных субсидий.
➖Минфин высказался против расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет (сейчас до 7 лет, не включая).
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов:
«сейчас важно, с одной стороны, поддержать желание людей брать ипотеку и не менять, не ужесточать ни в коем случае условия выдачи [льготных] ипотечных программ. С другой стороны, ипотека все-таки поддерживает и строительную отрасль, которая испытает определенные сложности».
🔘 ПРО БАНКИ:
Тренд на снижение размера комиссий с застройщиков (цены аккредитивов и т.п.) по льготным программам продолжается. На этой неделе отметились ВТБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ. Особое внимание сейчас к ИТ-ипотеке, где добавили субсидий от государства.
Ак Барс снизил ставки по кредитам под залог.
Уралсиб банк повысил ставки по рыночной ипотеке.
Совкомбанк завтра снизит ставки по рыночной ипотеке.
МКБ запустил ИЖС в госпрограммах.
АБ Россия снизил ПВ по Семейной ипотеке, в т.ч. военной, для заявок в Москве и Санкт-Петербурге.
Севергазбанк снизил ПВ по Ит-ипотеке.
Банк Санкт-Петербург возобновил ИТ-ипотеку.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Минфин подготовил некоторые изменения в налогах. Подробнее тут
▪️Другие новости:
➖Глава партии "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов попросил генерального прокурора Игоря Краснова провести проверку законности выдачи мигрантам жилищных субсидий.
➖Минфин высказался против расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет (сейчас до 7 лет, не включая).
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
से पुनः पोस्ट किया:
Кредитный Маэстро Светлов Алексей
07.05.202507:20
Так, друзья мои нужен совет 😉
Запрос с утра:
"Прошла банкротство пару месяцев назад. После этого Поменяла фамилию и паспорт, соответственно, хочу ипотеку. Возможно?"
Что скажет <strike>купечество</strike> сообщество коллег?😉🤔
#банкротство #ипотекапомощь
Запрос с утра:
"Прошла банкротство пару месяцев назад. После этого Поменяла фамилию и паспорт, соответственно, хочу ипотеку. Возможно?"
Что скажет <strike>купечество</strike> сообщество коллег?😉🤔
#банкротство #ипотекапомощь
28.04.202516:09
Инфляционные ожидания населения повысились, рассказал ЦБ РФ.
В апреле медианная оценка инфляционных ожиданий населения на годовом горизонте повысилась до 13,1%. Медиана ожиданий на 5 лет уменьшилась до 11,5%. Наблюдаемая населением годовая инфляция снизилась и была равна 15,9%.
По данным апрельского макроэкономического опроса ЦБ, прогноз аналитиков по инфляции на конец 2025 года – 7,1%, на конец 2026 года – 4,8%. В 2027 году опрошенные Банком России аналитики ожидают инфляцию на уровне 4,0%.
По прогнозу ЦБ, годовая инфляция вернется к 4,0% в 2026 году. Чтобы это случилось, ЦБ будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 7,0–8,0% в 2025 году, вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
Про то, что такое инфляционные ожидания населения ЦБ рассказал тут.
#цбрф #инфляция
В апреле медианная оценка инфляционных ожиданий населения на годовом горизонте повысилась до 13,1%. Медиана ожиданий на 5 лет уменьшилась до 11,5%. Наблюдаемая населением годовая инфляция снизилась и была равна 15,9%.
По данным апрельского макроэкономического опроса ЦБ, прогноз аналитиков по инфляции на конец 2025 года – 7,1%, на конец 2026 года – 4,8%. В 2027 году опрошенные Банком России аналитики ожидают инфляцию на уровне 4,0%.
По прогнозу ЦБ, годовая инфляция вернется к 4,0% в 2026 году. Чтобы это случилось, ЦБ будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 7,0–8,0% в 2025 году, вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
Про то, что такое инфляционные ожидания населения ЦБ рассказал тут.
#цбрф #инфляция
से पुनः पोस्ट किया:
Ипотека и недвижимость
23.04.202513:03
📌Чек-лист проверки кредитной истории от ФинЗОЖ эксперта
#кредитнаяистория #полезное #ипотека
#кредитнаяистория #полезное #ипотека
11.04.202518:04
📆 Новости ипотеки за неделю 7-11 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Никита Стасишин: «Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье».
🔘 ПРО БАНКИ:
Сбербанк снизил средневзвешенные ставки по комбо семейной ипотеке.
Банк Центр-инвест возобновил Сельскую ипотеку.
ПСБ снизил ПВ по рыночным программам.
Уралсиб приостановил прием заявок по Семейной ипотеке.
ГПБ снизил ставки по нецелевому кредиту под залог недвижимости.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖О запрете навязывания клиентам дополнительных услуг (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О запрете на наличные расчеты при покупке жилья ценой выше 1 млн руб (идея)
➖О развитии наемного жилья и строительство кооперативных домов (идея, не ново)
➖Об увеличении максимальной суммы кредита по семейной ипотеке (идея)
➖О возврате правила отказа в госрегистрации сделки, если нет согласия супруга продавца (идея от РГР)
▪️Другие новости:
➖Президент РФ уверен, что в России удастся решить жилищные вопросы так, как не удавалось ни в царские времена, ни при СССР.
➖ЦБ все еще намерен извести до нуля ипотечные схемы с низкими ставками, которые приводят к завышению цены новостройки
➖ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.
➖Минстрой вместе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным обеспокоены снижением запусков новых строительных проектов. Это может плохо сказать на 2026-2027 годах.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Никита Стасишин: «Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье».
🔘 ПРО БАНКИ:
Сбербанк снизил средневзвешенные ставки по комбо семейной ипотеке.
Банк Центр-инвест возобновил Сельскую ипотеку.
ПСБ снизил ПВ по рыночным программам.
Уралсиб приостановил прием заявок по Семейной ипотеке.
ГПБ снизил ставки по нецелевому кредиту под залог недвижимости.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖О запрете навязывания клиентам дополнительных услуг (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О запрете на наличные расчеты при покупке жилья ценой выше 1 млн руб (идея)
➖О развитии наемного жилья и строительство кооперативных домов (идея, не ново)
➖Об увеличении максимальной суммы кредита по семейной ипотеке (идея)
➖О возврате правила отказа в госрегистрации сделки, если нет согласия супруга продавца (идея от РГР)
▪️Другие новости:
➖Президент РФ уверен, что в России удастся решить жилищные вопросы так, как не удавалось ни в царские времена, ни при СССР.
➖ЦБ все еще намерен извести до нуля ипотечные схемы с низкими ставками, которые приводят к завышению цены новостройки
➖ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.
➖Минстрой вместе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным обеспокоены снижением запусков новых строительных проектов. Это может плохо сказать на 2026-2027 годах.
👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
09.05.202504:30
18 марта 1946 года Верховный Совет СССР принял Закон о 4-м пятилетнем плане восстановления и развития народного хозяйства страны.
Сталин: «Основные задачи нового пятилетнего плана состоят в том, чтобы восстановить пострадавшие районы страны, восстановить довоенный уровень промышленности и сельского хозяйства и затем превзойти этот уровень в более или менее значительных размерах».
По официальным данным СССР за время войны потерял около трети своего довоенного достояния:
⚫️ 27,5 миллионов погибших;
⚫️ 1710 городов, 70 тысяч сел и деревень разрушено;
⚫️ 27–30 тысяч предприятий разрушено;
⚫️ 3,5 м2 на человека - послевоенная норма жилья.
Основные задачи 4-й пятилетки (1946–1950 годы):
▪️Увеличить объём промышленного производства на 48%. Отремонтировать 3400 разрушенных крупных и средних предприятий. Построить 2700 новых предприятий.
▪️Увеличить производительность сельского хозяйства на 27%.
▪️Повысить зарплаты на 48%.
Основные результаты непростой 4-й пятилетки:
👉 Военное производство переведено на выпуск мирной продукции.
👉 Уровень промышленного производства в СССР к 1950 году превысил довоенные показатели на 73% вместо заявленных 48%.
👉 Множество советских граждан получили новое жильё.
👉 Довоенный хозяйственный уровень страны был восстановлен к 1948 году, за 2,5 года.
***Информация собрана из разных публичных web-источников.
#история
Сталин: «Основные задачи нового пятилетнего плана состоят в том, чтобы восстановить пострадавшие районы страны, восстановить довоенный уровень промышленности и сельского хозяйства и затем превзойти этот уровень в более или менее значительных размерах».
По официальным данным СССР за время войны потерял около трети своего довоенного достояния:
⚫️ 27,5 миллионов погибших;
⚫️ 1710 городов, 70 тысяч сел и деревень разрушено;
⚫️ 27–30 тысяч предприятий разрушено;
⚫️ 3,5 м2 на человека - послевоенная норма жилья.
Основные задачи 4-й пятилетки (1946–1950 годы):
▪️Увеличить объём промышленного производства на 48%. Отремонтировать 3400 разрушенных крупных и средних предприятий. Построить 2700 новых предприятий.
▪️Увеличить производительность сельского хозяйства на 27%.
▪️Повысить зарплаты на 48%.
Основные результаты непростой 4-й пятилетки:
👉 Военное производство переведено на выпуск мирной продукции.
👉 Уровень промышленного производства в СССР к 1950 году превысил довоенные показатели на 73% вместо заявленных 48%.
👉 Множество советских граждан получили новое жильё.
👉 Довоенный хозяйственный уровень страны был восстановлен к 1948 году, за 2,5 года.
***Информация собрана из разных публичных web-источников.
#история
07.05.202510:02
🔹 Росреестр разъясняет
Для осуществления госрегистрации в договоре с рассрочкой в обязательном порядке указывается:
- сумма первого взноса,
- полная стоимость квартиры,
- график платежей,
- санкции за задержку оплаты,
- срок предоставления рассрочки.
Согласно 214-ФЗ, рассрочка может быть оформлена только на период действия договора долевого участия, то есть на время строительства.
Для регистрации права собственности по ДДУ, предусматривающем рассрочку, на момент передачи квартиры в собственность долг покупателя перед застройщиком должен быть погашен. Внести средства в полном объеме дольщик должен на открытый в уполномоченном банке счет эскроу до ввода недвижимости в эксплуатацию.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта. Обязательства участника долевого строительства, при этом, считаются выполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств и подписания сторонами передаточного акта (или иного документа).
Составление акта приема-передачи с условием об ипотеке в пользу застройщика в связи с тем, что дольщик еще не выплатил всю сумму по ДДУ, действующим законодательством не предусмотрено.
При этом квартира по ДДУ может быть приобретена с помощью ипотеки в банке.
Для государственной регистрации ДДУ на квартиру, купленную в ипотеку, в нем также должны содержаться сведения об условиях кредита, в том числе о залогодержателе, сумме и сроках выплаты. Указанные данные будут внесены в ЕГРН.
Кредитный договор с банком при этом для регистрации ДДУ в Росреестр представлять не требуется, но заявители могут приложить его по собственной инициативе.
Если ипотека зарегистрирована в пользу банка, то при регистрации права в Росреестр представляется только акт приема-передачи. Никаких дополнительных документов об ипотеке собственнику направлять не нужно. При регистрации права собственности на готовое жилье обременение в виде ипотеки будет автоматически перенесено с записи о государственной регистрации ДДУ. При этом банку Росреестр направит соответствующее уведомление.
С 1 марта обязанность по госрегистрации права собственности дольщика лежит на застройщике. Однако дольщик вправе самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией своего права собственности, вне зависимости от того, заключался ДДУ с ипотекой или без ипотеки.
Все ДДУ с 1 марта представляются в Росреестр в электронном виде, а сами договоры заключаются в форме электронного документа. Порядок регистрации ДДУ с ипотекой также относится к вышеуказанным требованиям об обязательной электронной регистрации.
#росреестр #недвижимость #жилье #новостройки #рассрочка
Для осуществления госрегистрации в договоре с рассрочкой в обязательном порядке указывается:
- сумма первого взноса,
- полная стоимость квартиры,
- график платежей,
- санкции за задержку оплаты,
- срок предоставления рассрочки.
Согласно 214-ФЗ, рассрочка может быть оформлена только на период действия договора долевого участия, то есть на время строительства.
Для регистрации права собственности по ДДУ, предусматривающем рассрочку, на момент передачи квартиры в собственность долг покупателя перед застройщиком должен быть погашен. Внести средства в полном объеме дольщик должен на открытый в уполномоченном банке счет эскроу до ввода недвижимости в эксплуатацию.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта. Обязательства участника долевого строительства, при этом, считаются выполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств и подписания сторонами передаточного акта (или иного документа).
Составление акта приема-передачи с условием об ипотеке в пользу застройщика в связи с тем, что дольщик еще не выплатил всю сумму по ДДУ, действующим законодательством не предусмотрено.
При этом квартира по ДДУ может быть приобретена с помощью ипотеки в банке.
Для государственной регистрации ДДУ на квартиру, купленную в ипотеку, в нем также должны содержаться сведения об условиях кредита, в том числе о залогодержателе, сумме и сроках выплаты. Указанные данные будут внесены в ЕГРН.
Кредитный договор с банком при этом для регистрации ДДУ в Росреестр представлять не требуется, но заявители могут приложить его по собственной инициативе.
Если ипотека зарегистрирована в пользу банка, то при регистрации права в Росреестр представляется только акт приема-передачи. Никаких дополнительных документов об ипотеке собственнику направлять не нужно. При регистрации права собственности на готовое жилье обременение в виде ипотеки будет автоматически перенесено с записи о государственной регистрации ДДУ. При этом банку Росреестр направит соответствующее уведомление.
С 1 марта обязанность по госрегистрации права собственности дольщика лежит на застройщике. Однако дольщик вправе самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией своего права собственности, вне зависимости от того, заключался ДДУ с ипотекой или без ипотеки.
Все ДДУ с 1 марта представляются в Росреестр в электронном виде, а сами договоры заключаются в форме электронного документа. Порядок регистрации ДДУ с ипотекой также относится к вышеуказанным требованиям об обязательной электронной регистрации.
#росреестр #недвижимость #жилье #новостройки #рассрочка
07.05.202506:57
Снова
Льготную ипотеку предлагают распространить на молодых ученых.
Как выяснили «Известия», с такой просьбой к премьер-министру Михаилу Мишустину обратился глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий.
«Прошу вас распространить возможность действия программы ипотечного кредитования, которая обеспечивает возможность получения ипотеки в размере до 9 млн рублей по ставке 6% с первоначальным взносом 20%, в отношении лиц, являющихся молодыми учеными».
В данном документе под молодыми учеными подразумеваются граждане Российской Федерации, занимающие должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти, а также научно-педагогические работники в образовательных учреждениях высшего образования с аналогичным учредителем.
Эти специалисты должны иметь ученую степень кандидата наук или доктора наук, общий стаж работы в качестве научного работника и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет, при этом их возраст не должен превышать 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.
История вопроса
Ранее депутаты из СРЗП обращались в правительство с идеей льготной ипотеки для учетных. Длинную историю вопроса с ипотекой для ученых мы рассказывали тут.
А еще Минсельхоз намеревался разработать меры жилищной поддержки для молодых ученых в сфере АПК.
#инициативы #льготнаяипотека #ипотека
Льготную ипотеку предлагают распространить на молодых ученых.
Как выяснили «Известия», с такой просьбой к премьер-министру Михаилу Мишустину обратился глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий.
«Прошу вас распространить возможность действия программы ипотечного кредитования, которая обеспечивает возможность получения ипотеки в размере до 9 млн рублей по ставке 6% с первоначальным взносом 20%, в отношении лиц, являющихся молодыми учеными».
В данном документе под молодыми учеными подразумеваются граждане Российской Федерации, занимающие должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти, а также научно-педагогические работники в образовательных учреждениях высшего образования с аналогичным учредителем.
Эти специалисты должны иметь ученую степень кандидата наук или доктора наук, общий стаж работы в качестве научного работника и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет, при этом их возраст не должен превышать 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.
История вопроса
Ранее депутаты из СРЗП обращались в правительство с идеей льготной ипотеки для учетных. Длинную историю вопроса с ипотекой для ученых мы рассказывали тут.
А еще Минсельхоз намеревался разработать меры жилищной поддержки для молодых ученых в сфере АПК.
#инициативы #льготнаяипотека #ипотека
23.04.202516:00
Как риелтору в 2025-м начать зарабатывать на сделках в несколько раз больше? Подписывайтесь на канал Яндекс Аренды для агентов, чтобы узнать!
В нём регулярно публикуют интересные наводки, экспертную аналитику цен, спроса и предложения и полезные советы, а ещё — разыгрывают промокоды на сервисы Яндекса и умные гаджеты.
Присоединиться
В нём регулярно публикуют интересные наводки, экспертную аналитику цен, спроса и предложения и полезные советы, а ещё — разыгрывают промокоды на сервисы Яндекса и умные гаджеты.
Присоединиться
17.04.202516:00
Вы переплачиваете за ипотеку, но ещё не знаете об этом
Факт: 90% людей берут ипотеку по тем условиям, которые предлагает банк или застройщик, даже не подозревая, что можно сэкономить сотни тысяч рублей 😱
Хотите платить меньше?
Подписывайтесь на Ермилова про ипотеку, если вы:
✔️ Планируете купить квартиру и хотите выбрать самое выгодное предложение.
✔️ Инвестируете в недвижимость и хотите понимать, как снижать затраты и куда выгоднее всего вкладывать деньги в 2025 году ?
✔️ Уже взяли ипотеку, но не уверены, что ставка минимальная (спойлер: скорее всего, нет).
✔️ Думаете, что без официального дохода или первоначального взноса ипотека невозможна.
Что вы узнаете в канале?
❓Как получить ставку ниже, чем предлагает банк.
❓ Почему застройщики не рассказывают вам о лучших вариантах.
❓ Как банки одобряют сложные кейсы, даже если нет официального дохода, в декрете или первоначального взноса.
❓ Как использовать ипотеку для инвестиций и увеличивать прибыль.
Мы каждый день оформляем сделки по всей России, которые банки считают невозможными 🤫
Не верите? Посмотрите реальные истории наших клиентов
#кейсы | отзывы
А вы готовы платить меньше?
✅ Подписывайтесь сейчас и узнайте, сколько сможете сэкономить:
Анастасия Ермилова про ипотеку
Факт: 90% людей берут ипотеку по тем условиям, которые предлагает банк или застройщик, даже не подозревая, что можно сэкономить сотни тысяч рублей 😱
Хотите платить меньше?
Подписывайтесь на Ермилова про ипотеку, если вы:
✔️ Планируете купить квартиру и хотите выбрать самое выгодное предложение.
✔️ Инвестируете в недвижимость и хотите понимать, как снижать затраты и куда выгоднее всего вкладывать деньги в 2025 году ?
✔️ Уже взяли ипотеку, но не уверены, что ставка минимальная (спойлер: скорее всего, нет).
✔️ Думаете, что без официального дохода или первоначального взноса ипотека невозможна.
Что вы узнаете в канале?
❓Как получить ставку ниже, чем предлагает банк.
❓ Почему застройщики не рассказывают вам о лучших вариантах.
❓ Как банки одобряют сложные кейсы, даже если нет официального дохода, в декрете или первоначального взноса.
❓ Как использовать ипотеку для инвестиций и увеличивать прибыль.
Мы каждый день оформляем сделки по всей России, которые банки считают невозможными 🤫
Не верите? Посмотрите реальные истории наших клиентов
#кейсы | отзывы
А вы готовы платить меньше?
✅ Подписывайтесь сейчас и узнайте, сколько сможете сэкономить:
Анастасия Ермилова про ипотеку
11.04.202517:00
Не имей 100 рублей, а имей… хотя бы одного предпринимателя в друзьях!
Реферальная программа СберБизнеса — это когда оба в плюсе: вы получаете 4000 рублей за рекомендацию банка, а ваш партнёр — 3000 рублей на счёт. И бесплатные переводы между вами навсегда!
Рекомендуйте то, что действительно полезно: регистрацию бизнеса, бесплатный счёт или зарплатный проект. Тот случай, когда народная мудрость оправдывает себя на все сто!
Реферальная программа СберБизнеса — это когда оба в плюсе: вы получаете 4000 рублей за рекомендацию банка, а ваш партнёр — 3000 рублей на счёт. И бесплатные переводы между вами навсегда!
Рекомендуйте то, что действительно полезно: регистрацию бизнеса, бесплатный счёт или зарплатный проект. Тот случай, когда народная мудрость оправдывает себя на все сто!
09.05.202504:00
9 мая 1945 года закончилась война🕊
Советский Союз за победу заплатил высокую цену. Помним.
Кроме огромных людских потерь, которые сложно осознать и представить, с лица земли тогда были стерты тысячи населенных пунктов.
Целью в первые послевоенные годы стало восстановление разрушенной экономики, что и было реализовано.
Советский Союз за победу заплатил высокую цену. Помним.
Кроме огромных людских потерь, которые сложно осознать и представить, с лица земли тогда были стерты тысячи населенных пунктов.
Целью в первые послевоенные годы стало восстановление разрушенной экономики, что и было реализовано.
07.05.202509:03
🔹По данным ВТБ, общий объем выдач с начала 2025 года снизился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Но в апреле банки выдали на 11% больше кредитов, чем месяцем ранее - на сумму около 275 млрд рублей.
Господдержка остается главной движущей силой рынка жилищного кредитования: ее доля в апреле, по оценкам ВТБ, составила 83% от общего объема выдач. Семейная ипотека остается самой востребованной льготной программой, на нее в прошлом месяце пришлось 75%.
#аналитика #недвижимость #ипотека
Но в апреле банки выдали на 11% больше кредитов, чем месяцем ранее - на сумму около 275 млрд рублей.
Господдержка остается главной движущей силой рынка жилищного кредитования: ее доля в апреле, по оценкам ВТБ, составила 83% от общего объема выдач. Семейная ипотека остается самой востребованной льготной программой, на нее в прошлом месяце пришлось 75%.
#аналитика #недвижимость #ипотека
01.05.202506:00
И вот один день из жизни соседей.
Хорошая звукоизоляция явно не помешала бы...
#жилье #тишина
Хорошая звукоизоляция явно не помешала бы...
#жилье #тишина
23.04.202514:31
НБКИ также отмечает, что количество новых выданных кредитных карт в марте 2025 года составило 1,08 млн. ед., сократившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 53,7% (или в 2,2 раза).
При этом по сравнению с предыдущим месяцем
выдача новых кредитных карт в марте 2025 года показала символический рост(+0,4%). Данное незначительное увеличение выдачи было отмечено после 9 месяцев
непрерывного снижения.
Однако говорить об окончании периода сокращения выдачи, начавшегося в 2024 году, пока преждевременно. Регулятор по-прежнему придерживается жесткой денежно-кредитной политики по
охлаждению кредитного рынка, в т.ч. в части введения ограничений в отношениипоказателя долговой нагрузки (ПДН). Соответственно аппетит банков к риску также
находится на довольно низком уровне. Кредиторы ориентируются на заемщиков свысокой кредитоспособностью, в то время как поток заявок от клиентов с
недостаточными доходами сокращается.
#кредитныекарты #кредиты #долги
При этом по сравнению с предыдущим месяцем
выдача новых кредитных карт в марте 2025 года показала символический рост(+0,4%). Данное незначительное увеличение выдачи было отмечено после 9 месяцев
непрерывного снижения.
Однако говорить об окончании периода сокращения выдачи, начавшегося в 2024 году, пока преждевременно. Регулятор по-прежнему придерживается жесткой денежно-кредитной политики по
охлаждению кредитного рынка, в т.ч. в части введения ограничений в отношениипоказателя долговой нагрузки (ПДН). Соответственно аппетит банков к риску также
находится на довольно низком уровне. Кредиторы ориентируются на заемщиков свысокой кредитоспособностью, в то время как поток заявок от клиентов с
недостаточными доходами сокращается.
#кредитныекарты #кредиты #долги
16.04.202514:34
🔝ТОП-10 застройщиков с наибольшим объемом стройки на 11.04.2025. Тут видны такие показатели как Уровень распроданности, Стройготовность и Отношение распроданности к стройготовности по ним. Данные от Дом РФ.
🔝ТОП-3 застройщиков по уровню распроданности жилья:
1️⃣Первое место у «А101», занимающая 9 место в России по объёму возводимого жилья (1,2 млн кв. м) - 74%. При этом отношение распроданности к стройготовности составило 115%, что является высоким показателем среди лидеров отрасли.
2️⃣На втором месте находится холдинг Setl Group, который занимает 8 место по объёму строительства (1,3 млн кв. м). Уровень распроданности - 60%, а соотношение к стройготовности — 228%.
3️⃣Третье место у ПИК — второй по объёму возводимого жилья девелопер в стране (более 4 млн кв. м). Распроданность у компании составляет 57%, а отношение к стройготовности — 123%.
*Про такой маркер строительного рынка как Соотношение распроданности к строительной готовности (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию) рассказывал ранее Дом РФ.
#аналитика #застройщики #новостройки
🔝ТОП-3 застройщиков по уровню распроданности жилья:
1️⃣Первое место у «А101», занимающая 9 место в России по объёму возводимого жилья (1,2 млн кв. м) - 74%. При этом отношение распроданности к стройготовности составило 115%, что является высоким показателем среди лидеров отрасли.
2️⃣На втором месте находится холдинг Setl Group, который занимает 8 место по объёму строительства (1,3 млн кв. м). Уровень распроданности - 60%, а соотношение к стройготовности — 228%.
3️⃣Третье место у ПИК — второй по объёму возводимого жилья девелопер в стране (более 4 млн кв. м). Распроданность у компании составляет 57%, а отношение к стройготовности — 123%.
*Про такой маркер строительного рынка как Соотношение распроданности к строительной готовности (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию) рассказывал ранее Дом РФ.
#аналитика #застройщики #новостройки
08.04.202506:32
Прокуратура отчиталась, что работает над восстановлением нарушенных прав ипотечных заемщиков👇
На территории всей страны по указанию главы надзорного ведомства проверено соблюдение прав граждан – ипотечных заемщиков, вынужденных отдать ипотечное жилье банкам, столкнувшись с непредвиденными обстоятельствами и став заложниками своих финансовых обязательств.
Многие из них обращаются в органы прокуратуры с жалобами на действия кредитных организаций, которые даже после получения заложенного имущества не прекращали требовать с них деньги, мотивируя это недостаточностью его стоимости для покрытия всех расходов, связанных с выдачей займа.
Проверки подтвердили, что зачастую судебные приставы действительно продолжают необоснованно взыскивать с ипотечных заемщиков денежные средства по исполнительным производствам. Такие факты обнаружены в республиках Татарстан, Саха (Якутия), Алтайском, Краснодарском, Пермском, Ставропольском краях, Вологодской, Ленинградской, Иркутской, Липецкой, Нижегородской, Ярославской областях, Кузбассе и др.
❗️Прокуратура напоминила, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательства т.н. ипотечников прекращаются в случаях, когда предмет залога передан банку. Исполнительные производства должны завершаться на основании п. 12 ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
После завершения надзорных мероприятий с мая прошлого года прекращено около 2 тыс. исполнительных производств, взыскателями по которым выступали финансовые учреждения, заявила Прокуратура.
#ипотека #долги
На территории всей страны по указанию главы надзорного ведомства проверено соблюдение прав граждан – ипотечных заемщиков, вынужденных отдать ипотечное жилье банкам, столкнувшись с непредвиденными обстоятельствами и став заложниками своих финансовых обязательств.
Многие из них обращаются в органы прокуратуры с жалобами на действия кредитных организаций, которые даже после получения заложенного имущества не прекращали требовать с них деньги, мотивируя это недостаточностью его стоимости для покрытия всех расходов, связанных с выдачей займа.
Проверки подтвердили, что зачастую судебные приставы действительно продолжают необоснованно взыскивать с ипотечных заемщиков денежные средства по исполнительным производствам. Такие факты обнаружены в республиках Татарстан, Саха (Якутия), Алтайском, Краснодарском, Пермском, Ставропольском краях, Вологодской, Ленинградской, Иркутской, Липецкой, Нижегородской, Ярославской областях, Кузбассе и др.
❗️Прокуратура напоминила, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательства т.н. ипотечников прекращаются в случаях, когда предмет залога передан банку. Исполнительные производства должны завершаться на основании п. 12 ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
После завершения надзорных мероприятий с мая прошлого года прекращено около 2 тыс. исполнительных производств, взыскателями по которым выступали финансовые учреждения, заявила Прокуратура.
#ипотека #долги
08.05.202509:58
🔹ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ, заявил глава банка Андрей Костин.
«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили».
#льготнаяипотека #втб
«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили».
#льготнаяипотека #втб
07.05.202507:20
А вы что скажете?👇
30.04.202509:10
🔹 Росреестр рассказал про 🔝 стоп-факторы при регистрации ипотеки:
◾️наличие в ЕГРН арестов/запретов;
◾️отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен передаваемый в залог земельный участок;
◾️отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
◾️не погашена предшествующая ипотека (при рефинансировании кредитов);
◾️несоответствие содержания договора ипотеки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Кстати, Росреестр напомнил, что с 1 марта т.г. договор ипотеки должен быть представлен только в форме электронного документа, вне зависимости от даты его заключения. Теперь нельзя составить документ на бумаге и перевести его в электронный вид для подачи в регистрирующий орган. Возможность подачи на бумажном носителе для юридического лица сохраняется, если представляются: документарная закладная, устанавливающие ранее возникшие права документы, а также если «основной пакет» был подан до 01.03.2025 и необходимы дополнительные документы.
#росреестр #госрегистрация #жилье #ипотека
◾️наличие в ЕГРН арестов/запретов;
◾️отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен передаваемый в залог земельный участок;
◾️отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
◾️не погашена предшествующая ипотека (при рефинансировании кредитов);
◾️несоответствие содержания договора ипотеки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Кстати, Росреестр напомнил, что с 1 марта т.г. договор ипотеки должен быть представлен только в форме электронного документа, вне зависимости от даты его заключения. Теперь нельзя составить документ на бумаге и перевести его в электронный вид для подачи в регистрирующий орган. Возможность подачи на бумажном носителе для юридического лица сохраняется, если представляются: документарная закладная, устанавливающие ранее возникшие права документы, а также если «основной пакет» был подан до 01.03.2025 и необходимы дополнительные документы.
#росреестр #госрегистрация #жилье #ипотека
23.04.202514:01
В марте 2025 года выдачи микрозаймов в России впервые за все время наблюдений превысили предложение кредитных карт, следует из статистики «Скоринг Бюро».
За отчетный месяц микрофинансовые организации (МФО) предоставили клиентам ссуды на 112,1 млрд руб. А по новым кредитным картам, открытым в марте, сумма лимита составила 108,1 млрд руб.
До этого как минимум с 2020 года объем выдач микрозаймов в России существенно уступал продажам кредитных карт.
💬Старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин:
«Микрозаймы оказались практически не чувствительны к повышению ключевой ставки за 2023–2024 годы с уровня 7,5% до 21%, в то время как для банковской розницы столь существенное изменение базового индикатора оказалось значимым фактором торможения новых выдач».
#кредитныекарты #мфо #кредиты #микрозаймы
За отчетный месяц микрофинансовые организации (МФО) предоставили клиентам ссуды на 112,1 млрд руб. А по новым кредитным картам, открытым в марте, сумма лимита составила 108,1 млрд руб.
До этого как минимум с 2020 года объем выдач микрозаймов в России существенно уступал продажам кредитных карт.
💬Старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин:
«Микрозаймы оказались практически не чувствительны к повышению ключевой ставки за 2023–2024 годы с уровня 7,5% до 21%, в то время как для банковской розницы столь существенное изменение базового индикатора оказалось значимым фактором торможения новых выдач».
#кредитныекарты #мфо #кредиты #микрозаймы
12.04.202505:05
🚀 Сегодня 12 апреля - День космонавтики.
Это не просто какой-то день, посвященный профессиональному празднику. Это реально знаменательный день - 64 года назад советский космонавт Юрий Гагарин совершил первый в истории полет в космос.
А сейчас космические корабли долетают уже до Луны, до Марса. Все видели наверняка фантастические фильмы про то, как люди осваивают другие планеты. Космос, в общем.
Мы задали вопрос нейросети, как выглядело бы жилье будущего на Луне для человека.
И вот как нарисовал разум нечеловека лунный дом для человека. Симпатично в целом. А вам как?
#ипотека #недвижимость
Это не просто какой-то день, посвященный профессиональному празднику. Это реально знаменательный день - 64 года назад советский космонавт Юрий Гагарин совершил первый в истории полет в космос.
А сейчас космические корабли долетают уже до Луны, до Марса. Все видели наверняка фантастические фильмы про то, как люди осваивают другие планеты. Космос, в общем.
Мы задали вопрос нейросети, как выглядело бы жилье будущего на Луне для человека.
И вот как нарисовал разум нечеловека лунный дом для человека. Симпатично в целом. А вам как?
#ипотека #недвижимость
06.04.202515:00
Ипотечный справочник Библиотека-брокера.рф запускает мощный интенсив по ИЖС
Как члены комитета по обучению Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, мы рады представить интенсив, который собрал сильный и максимально полный состав спикеров:
➡️строительный эксперт
➡️судебный юрист в строительной сфере
➡️кадастровый инженер
➡️налоговый эксперт
➡️оценщик
➡️ипотечные брокеры
➡️представители банков, работающих с ИЖС (МСК и СПБ)
➡️представитель страховой компании
➡️подрядчик и коттеджный поселок.
✅ИЖС - это новый и сложный рынок, в котором много тонкостей и нюансов. Без знаний которых, легко подвести клиента. Цена ошибки слишком высока, а фонда обманутых дольщиков в ИЖС нет. Поэтому мы собрали такой состав, чтобы вы сразу закрыли максимально вопросы, связанные с ИЖС и понимали, как защитить себя и своего клиента.
🔤Занять место🔤
Подарки участникам
✅доступ в ипотечный справочник Библиотека-брокера.рф
✅бессрочный доступ в "Папку Агента" с калькуляторами, образцами документов и т.д
✅бессрочный доступ в закрытый тг-канал
⚡️Когда – 17.04 – 22.04
(четыре дня онлайн)
💚Сертификаты, записи встреч и презентации будут
➡️Отзывы о нас, сертификаты, дипломы, подписаться на основной тг-канал тут⬅️
💻 цена по промокоду
"ipoteka" до 10.04.2025г –
6 650р, далее 9 500р.
➡️Занять место⬅️
Как члены комитета по обучению Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, мы рады представить интенсив, который собрал сильный и максимально полный состав спикеров:
➡️строительный эксперт
➡️судебный юрист в строительной сфере
➡️кадастровый инженер
➡️налоговый эксперт
➡️оценщик
➡️ипотечные брокеры
➡️представители банков, работающих с ИЖС (МСК и СПБ)
➡️представитель страховой компании
➡️подрядчик и коттеджный поселок.
✅ИЖС - это новый и сложный рынок, в котором много тонкостей и нюансов. Без знаний которых, легко подвести клиента. Цена ошибки слишком высока, а фонда обманутых дольщиков в ИЖС нет. Поэтому мы собрали такой состав, чтобы вы сразу закрыли максимально вопросы, связанные с ИЖС и понимали, как защитить себя и своего клиента.
🔤Занять место🔤
Подарки участникам
✅доступ в ипотечный справочник Библиотека-брокера.рф
✅бессрочный доступ в "Папку Агента" с калькуляторами, образцами документов и т.д
✅бессрочный доступ в закрытый тг-канал
⚡️Когда – 17.04 – 22.04
(четыре дня онлайн)
💚Сертификаты, записи встреч и презентации будут
➡️Отзывы о нас, сертификаты, дипломы, подписаться на основной тг-канал тут⬅️
💻 цена по промокоду
"ipoteka" до 10.04.2025г –
6 650р, далее 9 500р.
➡️Занять место⬅️
दिखाया गया 1 - 24 का 243
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।