Домострой
Строительство недвиги и всё, что с этим связано.
ИД НОМ idnom.ru
По рекламе @id_nom
Редакция domostroy-channel@yandex.ru
Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAXnV
ИД НОМ idnom.ru
По рекламе @id_nom
Редакция domostroy-channel@yandex.ru
Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAXnV
TGlist रेटिंग
0
0
प्रकारसार्वजनिक
सत्यापन
असत्यापितविश्वसनीयता
अविश्वसनीयस्थानРосія
भाषाअन्य
चैनल निर्माण की तिथिJun 24, 2019
TGlist में जोड़ा गया
May 21, 2024सदस्य
41 777
24 घंटों
190%सप्ताह
3700.9%महीना
6011.5%
उद्धरण सूचकांक
25
उल्लेख2चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख2
प्रति पोस्ट औसत दृश्य
18 088
12 घंटों11 8270%24 घंटों18 0880%48 घंटों14 5060%
सगाई (ER)
0.43%
रिपोस्ट78टिप्पणियाँ0प्रतिक्रियाएँ0
सगाई दर (ERR)
43.32%
24 घंटों0%सप्ताह
0.49%महीना
14.55%
प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य
5 822
1 घंटा1 08318.6%1 - 4 घंटे2 72546.81%4 - 24 घंटे2 59044.49%
समूह "Домострой" में नवीनतम पोस्ट
26.04.202509:20
📖 В издательстве Fortis Press вышла новаторская работа всемирно известных экономистов Джона Кея и Мервина Кинга "Радикальная неопределенность. Принятие решений за пределами цифр".
🔘Мервин Кинг — профессор экономики в Лондонской школе экономики. Управляющий Банком Англии с 2003 по 2013 год.
🔘Джон Кей — британский экономист. Профессор в Оксфордском университете и Лондонской школе экономики. Колумнист в газете Financial Times.
Некоторые неопределенности устранимы. Актуарные таблицы страховой индустрии и колесо рулетки поддаются инструментам теории вероятности. Однако большинство жизненных ситуаций связано с более глубоким видом неопределенности - радикальной неопределенностью - в рамках которой исторические данные не могут быть надежной основой прогнозирования будущих результатов.
В своей новой книге два экономиста с мировым именем на многочисленных примерах доказывают, что вместо того, чтобы изобретать цифры для заполнения пробелов в наших знаниях, мы должны разработать деловые, политические и личные стратегии, которые будут устойчивы к альтернативному будущему и непредсказуемым событиям.
Лоуренс Саммерс, 71-й министр финансов США и почетный президент Гарвардского университета:
«Многие книги делают читателя более информированным или более умным. Эта книга — одна из немногих, которая сделает читателя гораздо мудрее. Вы станете жить по-другому и лучше, если усвоите основополагающие уроки Кея и Кинга».
Пол Ромер, лауреат Нобелевской премии по экономике 2018 года:
«В этой глубокой и практичной книге Кей и Кинг доказывают, что в важнейших областях мы не знаем, не хотим и не можем знать, что происходит. Но показывают, тем не менее, как сохранить способность функционировать».
Нил Фергюсон, британский историк, писатель и журналист:
«Джон Кей и Мервин Кинг хотят, чтобы больше людей поняли давнее различие между риском и неопределенностью, забытое последующим поколением экономистов».
📍Книгу уже можно купить на Ozon и Яндекс.Маркет
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
🔘Мервин Кинг — профессор экономики в Лондонской школе экономики. Управляющий Банком Англии с 2003 по 2013 год.
🔘Джон Кей — британский экономист. Профессор в Оксфордском университете и Лондонской школе экономики. Колумнист в газете Financial Times.
Некоторые неопределенности устранимы. Актуарные таблицы страховой индустрии и колесо рулетки поддаются инструментам теории вероятности. Однако большинство жизненных ситуаций связано с более глубоким видом неопределенности - радикальной неопределенностью - в рамках которой исторические данные не могут быть надежной основой прогнозирования будущих результатов.
В своей новой книге два экономиста с мировым именем на многочисленных примерах доказывают, что вместо того, чтобы изобретать цифры для заполнения пробелов в наших знаниях, мы должны разработать деловые, политические и личные стратегии, которые будут устойчивы к альтернативному будущему и непредсказуемым событиям.
Лоуренс Саммерс, 71-й министр финансов США и почетный президент Гарвардского университета:
«Многие книги делают читателя более информированным или более умным. Эта книга — одна из немногих, которая сделает читателя гораздо мудрее. Вы станете жить по-другому и лучше, если усвоите основополагающие уроки Кея и Кинга».
Пол Ромер, лауреат Нобелевской премии по экономике 2018 года:
«В этой глубокой и практичной книге Кей и Кинг доказывают, что в важнейших областях мы не знаем, не хотим и не можем знать, что происходит. Но показывают, тем не менее, как сохранить способность функционировать».
Нил Фергюсон, британский историк, писатель и журналист:
«Джон Кей и Мервин Кинг хотят, чтобы больше людей поняли давнее различие между риском и неопределенностью, забытое последующим поколением экономистов».
📍Книгу уже можно купить на Ozon и Яндекс.Маркет
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
26.04.202507:30
Restate: цены на первичку и вторичку почти сравнялись.
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
™️ Домострой
На рынке недвижимости Петербурга, Москвы и областей стирается разница между первичкой и вторичкой: студии стоят почти одинаково. В Северной столице цены сближаются за счет вторичного рынка, в Москве — за счет роста стоимости новостроек, говорится в исследовании Restate.
Москва
В столице вторичное жилье пока в среднем дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5% (+20 тыс. руб. за кв. м), в готовых домах — подешевели на 1%. Разница между сегментами сейчас составляет всего 20 тыс. руб. за кв. м. Если учесть возможность торга на вторичном рынке, можно говорить о фактическом паритете.
Питер
В Петербурге средняя цена кв. м студии сейчас одинакова на первичном и вторичном рынке — 266 тыс. руб. Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5–6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1–1,5 млн дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а на вторичку выросли на 1,5%.
Подмосковье: вторичка отстает
Московская область — исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за кв. м против 204 тыс. руб. на готовое жилье. Средние цены за последние три месяца практически не изменились. Предложение студий в новостройках в 2,5 раза больше, чем на вторичке.
Запрет на проектирование студий пока не оказал заметного влияния на рынок — особенно в Петербурге. Но рынок уже реагирует: предложение на вторичке растет за счет объектов, построенных в 2020–2022 годах, и спрос смещается в этот сегмент. Цены выравниваются в первую очередь на студии — но в перспективе тренд может распространиться и на однушки.
™️ Домострой
25.04.202515:10
Если в России состоятельные граждане предпочитают ИЖС, то в Индии они покупают свой МКД. Самый богатый человек в Индии Мукеш Дхирубхай Амбани живет в собственном многоквартирном доме. Его площадь — 37 тыс. кв. м.
Дом постоянно обслуживают 600 человек. На седьмом этаже личный автосервис. На восьмом — театр на 50 человек. На крыше три вертолетные площадки. Если в 2010 году стоимость дома оценивалась в $70 млн, то сейчас в $2 млрд.
™️ Домострой
Дом постоянно обслуживают 600 человек. На седьмом этаже личный автосервис. На восьмом — театр на 50 человек. На крыше три вертолетные площадки. Если в 2010 году стоимость дома оценивалась в $70 млн, то сейчас в $2 млрд.
™️ Домострой
25.04.202513:32
Вот же удивится Илья Пискулин и вся команда форума "Движение".
™️ Домострой
™️ Домострой
25.04.202512:03
Отличная новость для жителей района Тропарево-Никулино!
На этой неделе мэр Москвы сообщил, что открылся новый корпус школы №1329 от городского девелопера «УЭЗ».
ТЭПы следующие: четыре этажа, площадь 7,3 тыс. квадратов, безбарьерная среда. Один блок облицован зеркальными кассетами с текстурой «водная рябь», у второго разноцветные оконные рамы.
Начинка самая современная – универсальные кабинеты, отдельные классы для изучения языков, естественно-научных дисциплин, лабораторные зоны, ИТ-полигон, кабинет робототехники, медиатека.
Двор полностью благоустроили, здесь есть несколько спортивных площадок, зоны для отдыха и проведения мероприятий на свежем воздухе.
™️ Домострой
На этой неделе мэр Москвы сообщил, что открылся новый корпус школы №1329 от городского девелопера «УЭЗ».
ТЭПы следующие: четыре этажа, площадь 7,3 тыс. квадратов, безбарьерная среда. Один блок облицован зеркальными кассетами с текстурой «водная рябь», у второго разноцветные оконные рамы.
Начинка самая современная – универсальные кабинеты, отдельные классы для изучения языков, естественно-научных дисциплин, лабораторные зоны, ИТ-полигон, кабинет робототехники, медиатека.
Двор полностью благоустроили, здесь есть несколько спортивных площадок, зоны для отдыха и проведения мероприятий на свежем воздухе.
™️ Домострой
25.04.202510:45
GloraX выходит на рынок Владивостока.
В эпоху сложного рынка немногие девелоперы расширяются, но даже в таких условиях заключаются серьезные M&A сделки. GloraX купил застройщика во Владивостоке — группу компаний "Жилкапинвест".
Дальневосточный девелопер сейчас возводит три проекта, еще один сейчас на этапе разработки исходно-разрешительной документации. После сделки все проекты перейдут в портфель GloraX и будут реализовываться уже под его брендом — это 239 тыс. кв. м общей площади.
Приморский край — лакомый кусочек для федералов, здесь присутствуют и другие крупные игроки. На фоне амбициозных заявлений GloraX по масштабированию бизнеса выход на рынок Владивостока отлично укладывается в логику стратегии развития девелопера.
GloraX на высоких скоростях выходит в регионы. Посмотрим, как девелопер будет справляться и дальше при таких темпах и сможет ли оперативно интегрировать приобретенную компанию.
™️ Домострой
В эпоху сложного рынка немногие девелоперы расширяются, но даже в таких условиях заключаются серьезные M&A сделки. GloraX купил застройщика во Владивостоке — группу компаний "Жилкапинвест".
Дальневосточный девелопер сейчас возводит три проекта, еще один сейчас на этапе разработки исходно-разрешительной документации. После сделки все проекты перейдут в портфель GloraX и будут реализовываться уже под его брендом — это 239 тыс. кв. м общей площади.
Приморский край — лакомый кусочек для федералов, здесь присутствуют и другие крупные игроки. На фоне амбициозных заявлений GloraX по масштабированию бизнеса выход на рынок Владивостока отлично укладывается в логику стратегии развития девелопера.
GloraX на высоких скоростях выходит в регионы. Посмотрим, как девелопер будет справляться и дальше при таких темпах и сможет ли оперативно интегрировать приобретенную компанию.
™️ Домострой
25.04.202510:30
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
™️ Домострой
™️ Домострой
25.04.202508:35
Приемщики фиксируют небывалый размах "потребительского экстремизма" в ЖК WOW от "Страна Девелопмент". Качество проекта действительно ВАУ!
™️ Домострой
™️ Домострой
25.04.202507:33
Самолет выкатил отчетность по МСФО за прошлый год.
Скажем сразу: цифры вполне "в рынке" и отчетность крупнейшего девелопера мы оцениваем как нейтральную. Теперь непосредственно о цифрах:
• Выручка выросла на 32% г/г до 339,1 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г до 109 млрд руб.
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В условиях жесткой ДКП нельзя обойти вниманием долги:
На конец 2024 года соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В первом квартале этого года Самолет активно работал над управлением долговой нагрузкой. Была запущена программа выкупа четырех выпусков облигаций на 10 млрд руб., в результате выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. В феврале прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб.
™️ Домострой
Скажем сразу: цифры вполне "в рынке" и отчетность крупнейшего девелопера мы оцениваем как нейтральную. Теперь непосредственно о цифрах:
• Выручка выросла на 32% г/г до 339,1 млрд руб.
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г до 109 млрд руб.
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В условиях жесткой ДКП нельзя обойти вниманием долги:
На конец 2024 года соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В первом квартале этого года Самолет активно работал над управлением долговой нагрузкой. Была запущена программа выкупа четырех выпусков облигаций на 10 млрд руб., в результате выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. В феврале прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб.
™️ Домострой
25.04.202506:31
Пока рынок ожидает очередное пятничное решение ЦБ по ключевой ставке, посмотрим, что творится с акциями девелоперов. По росту стоимости бумаг за последние семь дней лидирует ПИК — +20%.
За ним следует "Самолет" — +14,2%. Хуже себя чувствуют бумаги "Эталон" (+9,8%) и ЛСР (+2,4%). Непонятно, откуда такой рост у ПИК, т.к. недавно девелопер не очень хорошо финансово отчитался за прошлый год.
™️ Домострой
За ним следует "Самолет" — +14,2%. Хуже себя чувствуют бумаги "Эталон" (+9,8%) и ЛСР (+2,4%). Непонятно, откуда такой рост у ПИК, т.к. недавно девелопер не очень хорошо финансово отчитался за прошлый год.
™️ Домострой
24.04.202516:05
Вторичку за наличку не одобрили риелторы.
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против предложения Российского союза участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.
Мнения:
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
Конечно, безналичные расчеты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса – это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчетов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.
Вице-президент РГР Андрей Банников:
Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет. И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. Он должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты.
Интересная борьба разворачивается между старой и новой школой риелторов. Возможно, это происходит из-за того, что две организации представляют разные интересы "белого" и "черного" рынка.
™️ Домострой
Российская гильдия риелторов (РГР) выступила против предложения Российского союза участников рынка недвижимости (входят в том числе "Самолет плюс" и "Этажи") запретить использовать наличные деньги при совершении сделок на вторичном рынке.
Мнения:
Вице-президент РГР Ирина Зырянова:
Конечно, безналичные расчеты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса – это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчетов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.
Вице-президент РГР Андрей Банников:
Если Госдума примет закон о запрете наличных расчетов при покупке жилья, то покупатель будет обязан положить свои деньги в банк на расчетный счет. И уже оттуда проводить расчеты с продавцом. При этом банк будет вправе затребовать сведения о том, откуда у человека деньги. Он должен предоставить документы, подтверждающие получение наличных: налоговые декларации, договоры продажи недвижимости и другого имущества, договоры займа и тому подобное. Аргумент о том, что поправки помогут бороться с мошенниками, несостоятелен. Большая часть афер происходит именно с безналичной формой оплаты.
Интересная борьба разворачивается между старой и новой школой риелторов. Возможно, это происходит из-за того, что две организации представляют разные интересы "белого" и "черного" рынка.
™️ Домострой
24.04.202514:45
Арбитражный апелляционный суд Калининградской области оставил в силе январское решение о взыскании €2,044 млрд с Райффайзенбанка в пользу российской инвестиционной компании «Распериа». Спор, начавшийся в августе 2024 года, касался попыток отстранить «Распериа» от управления Strabag.
Компания обвинила банк, концерн Strabag и его основателя Петера Хазельштайнера в недружественных действиях: захвате управления, размытии доли ниже блокирующего пакета и невыплате дивидендов. Изначально Raiffeisen планировал купить 27,78% акций Strabag у «Распериа» за €1,51 млрд, но сделка была отменена, что и стало основанием для иска.
Несмотря на формальные убытки, Группа Raiffeisen фактически консолидирует контрольный пакет Strabag. Суд передал акции стоимостью €1,96 млрд в собственность российского АО «Райффайзенбанк». С учётом премии за контроль актив может стоить до €2,4 млрд, что открывает для группы новые перспективы.
Инвесторы уже отреагировали на эту новость: капитализация Raiffeisen Bank International выросла, вероятно, на фоне ожиданий будущих выгод от консолидации банком контрольного пакета в Strabag. По оценкам, судебное решение может прибавить 60–80% к капитализации Raiffeisen Bank International.
™️ Домострой
Компания обвинила банк, концерн Strabag и его основателя Петера Хазельштайнера в недружественных действиях: захвате управления, размытии доли ниже блокирующего пакета и невыплате дивидендов. Изначально Raiffeisen планировал купить 27,78% акций Strabag у «Распериа» за €1,51 млрд, но сделка была отменена, что и стало основанием для иска.
Несмотря на формальные убытки, Группа Raiffeisen фактически консолидирует контрольный пакет Strabag. Суд передал акции стоимостью €1,96 млрд в собственность российского АО «Райффайзенбанк». С учётом премии за контроль актив может стоить до €2,4 млрд, что открывает для группы новые перспективы.
Инвесторы уже отреагировали на эту новость: капитализация Raiffeisen Bank International выросла, вероятно, на фоне ожиданий будущих выгод от консолидации банком контрольного пакета в Strabag. По оценкам, судебное решение может прибавить 60–80% к капитализации Raiffeisen Bank International.
™️ Домострой
24.04.202511:32
Возня с комиссиями продолжается.
Финансисты через СМИ окучивают тему недополученной прибыли и давят на правительство. Пишут, что банкиры ведут переговоры с регуляторами, в том числе с Минфином. Разговор направлен на баланс — правительство старается не допустить снижения объема выдачи госипотеки, а банкиры пугают именно этим.
Схема с комиссиями: гражданин покупает по "семейной ипотеке" новостройку за 10 млн руб., а в договоре купли-продажи застройщик указывает 11 млн руб., т.е. 1 млн банк получает в качестве комиссии. Отсюда дополнительный рост стоимости жилья, что не нравится ЦБ.
Девелоперы молчат, но удивляться нечему, т.к. коммерческую часть строительной отрасли отдали под козырек банков в 2019 году, когда ввели проектное финансирование. Девелоперы теперь просто часть банковского механизма по продаже жилья.
™️ Домострой
Финансисты через СМИ окучивают тему недополученной прибыли и давят на правительство. Пишут, что банкиры ведут переговоры с регуляторами, в том числе с Минфином. Разговор направлен на баланс — правительство старается не допустить снижения объема выдачи госипотеки, а банкиры пугают именно этим.
Схема с комиссиями: гражданин покупает по "семейной ипотеке" новостройку за 10 млн руб., а в договоре купли-продажи застройщик указывает 11 млн руб., т.е. 1 млн банк получает в качестве комиссии. Отсюда дополнительный рост стоимости жилья, что не нравится ЦБ.
Девелоперы молчат, но удивляться нечему, т.к. коммерческую часть строительной отрасли отдали под козырек банков в 2019 году, когда ввели проектное финансирование. Девелоперы теперь просто часть банковского механизма по продаже жилья.
™️ Домострой
24.04.202509:39
Интересный маркетинговый кейс от питерского девелопера Setl Group.
Ждем внутреннюю аналитику по сдаче мочи и кала в литрах и килограммах при диспансеризации сотрудников.
™️ Домострой
Ждем внутреннюю аналитику по сдаче мочи и кала в литрах и килограммах при диспансеризации сотрудников.
™️ Домострой
24.04.202508:32
Четверть вторички была построена в период действия льготной ипотеки.
За время действия массовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, сопровождавшийся пиком строительства нового жилья, рынок вторички в крупнейших российских городах заметно помолодел, говорится в исследовании "Движение.ру".
Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года. Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.
На рынках вторичной недвижимости 17 крупнейших российских городов выставлены на продажу почти 150 тыс. квартир, более 38 тыс. из них располагаются в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года, что составляет более 25% всего предложения.
Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички). На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.
™️ Домострой
За время действия массовой программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, сопровождавшийся пиком строительства нового жилья, рынок вторички в крупнейших российских городах заметно помолодел, говорится в исследовании "Движение.ру".
Сейчас в среднем каждая четвертая квартира, выставленная на продажу собственниками, располагается в недавних новостройках, сданных в эксплуатацию после 2020 года. Ни Москва, ни Санкт-Петербург в тройку лидеров не вошли, но доля свежего жилья на вторичном рынке здесь также велика: 28% и 24%.
На рынках вторичной недвижимости 17 крупнейших российских городов выставлены на продажу почти 150 тыс. квартир, более 38 тыс. из них располагаются в домах, сданных в эксплуатацию после 2020 года, что составляет более 25% всего предложения.
Лидером по доле лотов во вчерашних новостройках на вторичном рынке выступает Краснодар — 5,2 тыс. таких квартир (38% от всего предложения вторички). На втором месте расположился Ростов-на-Дону — более четырех тысяч квартир (34% предложения), замыкает тройку Новосибирск: 3,2 тыс. квартир, или 29% от всего предложения на вторичном рынке.
™️ Домострой
रिकॉर्ड
26.04.202523:59
41.8Kसदस्य28.02.202523:08
800उद्धरण सूचकांक14.04.202512:03
26.6Kप्रति पोस्ट औसत दृश्य27.03.202516:00
15.6Kप्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य10.12.202423:59
3.49%ER25.04.202509:35
43.32%ERR
07.04.202510:27
В Москве появились кладовочницы.
Столичные барышни обсуждают, как эскортницы арендуют кладовки в дорогих жилых комплексах для пускания пыли в глаза своим обеспеченным ухажёрам.
Схема простая: девушки с низкой социальной ответственностью арендуют кладовки, где хранят комплекты сменной одежды и обуви. Там же переодеваются и эффектно выходят из парадной элитного ЖК к своему мужчине.
™️ Домострой
Столичные барышни обсуждают, как эскортницы арендуют кладовки в дорогих жилых комплексах для пускания пыли в глаза своим обеспеченным ухажёрам.
Схема простая: девушки с низкой социальной ответственностью арендуют кладовки, где хранят комплекты сменной одежды и обуви. Там же переодеваются и эффектно выходят из парадной элитного ЖК к своему мужчине.
™️ Домострой
से पुनः पोस्ट किया:
Мебельное дело | интерьер, DIY
28.03.202515:19
1 кв. м мечты каждой женщины в прихожей
Такая динамичная мебельная конструкция подойдет не только модникам и любителям аксессуаров, но и большим семьям, которые часто принимают гостей. Здесь можно быстро спрятать сумки и все пары обуви, а еще организовать сезонное хранение.
Главное, не забывать о регулярной обработке зеркала средством защиты от следов пальцев.
🪑 Мебельное дело
Такая динамичная мебельная конструкция подойдет не только модникам и любителям аксессуаров, но и большим семьям, которые часто принимают гостей. Здесь можно быстро спрятать сумки и все пары обуви, а еще организовать сезонное хранение.
Главное, не забывать о регулярной обработке зеркала средством защиты от следов пальцев.
🪑 Мебельное дело
से पुनः पोस्ट किया:
Телекоммуналка
02.04.202510:54
❗️ ВТБ массово пересмотрел действующие условия ИТ-ипотеки.
Вчера многим ИТ-специалистам оказалось не до смеха. ВТБ сделал рассылку писем счастья, в которых уведомил, что пересматривает условия ИТ-ипотеки, ссылаясь на то, что заемщики обязаны дважды подтверждать документально право на льготное кредитование. В результате, процент по ипотеке вырос в два-три раза.
Колл-центры банка перегружены, число гневных сообщений в профильных чатах, сообществах и на Банки․ру стремительно растет.
Вот что заявляет ВТБ:
С одной стороны, договор есть договор. У каждого банка – он свой. Например, тот же Дом․рф, делает сверку один раз в год, в контрольный период за 30 дней до и 10 дней после даты, аналогичной даты заключения договора.
Другой момент - уведомление. Ипотечники сообщают, что оповещение о контроле либо не приходило, либо это был незаметный пуш в приложении. В общем - уведомление было малозаметным.
По факту, банк прав. Есть договор. В нем условия. Другой момент - клиентский опыт. Число гневных писем в адрес ВТБ – огромное. Банк сначала ссылался на условия договора, но похоже, что ситуация набрала уж слишком большие объемы, и сейчас полемика в ответах поменялась на «стараемся разобраться в ситуации».
🟢 Настоятельно рекомендуем проверить ваши личные договоры и общие условия предоставления, обслуживания и погашения ипотечного кредита вашего банка во избежание подобных сюрпризов.
Upd.: Официальный комментарий ВТБ:
™️ Телекоммуналка
Вчера многим ИТ-специалистам оказалось не до смеха. ВТБ сделал рассылку писем счастья, в которых уведомил, что пересматривает условия ИТ-ипотеки, ссылаясь на то, что заемщики обязаны дважды подтверждать документально право на льготное кредитование. В результате, процент по ипотеке вырос в два-три раза.
Колл-центры банка перегружены, число гневных сообщений в профильных чатах, сообществах и на Банки․ру стремительно растет.
Вот что заявляет ВТБ:
• Документы должны предоставляться дважды в год, не позже чем за 14 дней до наступления даты проверки (01 апреля и 01 октября).
• Документы должны предоставляться в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
С одной стороны, договор есть договор. У каждого банка – он свой. Например, тот же Дом․рф, делает сверку один раз в год, в контрольный период за 30 дней до и 10 дней после даты, аналогичной даты заключения договора.
Другой момент - уведомление. Ипотечники сообщают, что оповещение о контроле либо не приходило, либо это был незаметный пуш в приложении. В общем - уведомление было малозаметным.
По факту, банк прав. Есть договор. В нем условия. Другой момент - клиентский опыт. Число гневных писем в адрес ВТБ – огромное. Банк сначала ссылался на условия договора, но похоже, что ситуация набрала уж слишком большие объемы, и сейчас полемика в ответах поменялась на «стараемся разобраться в ситуации».
🟢 Настоятельно рекомендуем проверить ваши личные договоры и общие условия предоставления, обслуживания и погашения ипотечного кредита вашего банка во избежание подобных сюрпризов.
Upd.: Официальный комментарий ВТБ:
Повышение ставок коснулось минимального числа клиентов. При этом многие из них уже предоставили документы. Для них ставка и график будут восстановлены в ближайшее время. Остальным заёмщикам условия скорректируют после предоставления нужных документов.
™️ Телекоммуналка
11.04.202509:09
Риелторов задержали за IT-ипотеку.
Предприимчивые продажники квадратных метров из тюменского агентства Willmax были задержаны в конце марта за помощь всем желающим в оформлении IT-ипотеки под 6% . В офисе прошли обыски, троим фигурантам назначили домашний арест, остальных участников схемы ищут.
МВД сообщает, что в ходе обысков по адресам проживания и в офисе изъяты финансовые документы и электронные носители информации. За свои услуги риелторы-темщики просили 150 — 200 тыс. руб. Причиненный ущерб составил более 10 млн руб.
™️ Домострой
Предприимчивые продажники квадратных метров из тюменского агентства Willmax были задержаны в конце марта за помощь всем желающим в оформлении IT-ипотеки под 6% . В офисе прошли обыски, троим фигурантам назначили домашний арест, остальных участников схемы ищут.
МВД сообщает, что в ходе обысков по адресам проживания и в офисе изъяты финансовые документы и электронные носители информации. За свои услуги риелторы-темщики просили 150 — 200 тыс. руб. Причиненный ущерб составил более 10 млн руб.
™️ Домострой
से पुनः पोस्ट किया:
Управдом | ЖКХ
01.04.202513:50
Платные допуслуги в ЖКХ – всё.
Сегодня Госдума приняла изменения в Закон о защите прав потребителей, которые регулируют продажу дополнительных услуг.
Напомним, что с 2022 года Роспотребнадзор отметил увеличение жалоб граждан на включение в платежи услуг, не связанных с содержанием МКД. Среди них упоминаются домофоны, страхование, услуги консьержа и кабельное телевидение.
Депутаты сообщают, что жилищное законодательство допускает оплату допуслуг только с согласия потребителя. Если согласия нет, такие действия являются нарушением прав. Потребитель должен иметь возможность оплачивать ЖКУ отдельно от допуслуг. Оплата счета со включенной допуслугой без информирования потребителя не считается согласием на договор.
Затрагиваемая проблема особенно касается пенсионеров, которые при оплате счета думают, что платят только за ЖКУ. Возможности выбрать, какие именно услуги оплачивать или нет, обычно нет.
Также депутаты запретили заранее проставлять "согласие" на иные услуги при их оплате онлайн. Теперь согласие на допуслуги должно быть письменным. В ЖКХ такое часто встречается, когда в онлайн банках или приложениях УК сразу стоит оплата, например за "страхование".
По новым изменениям, если потребитель обнаруживает навязанные допуслуги, то деньги ему должны вернуть в течении трех дней с момента предъявления такой претензии.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
™️ Управдом
Сегодня Госдума приняла изменения в Закон о защите прав потребителей, которые регулируют продажу дополнительных услуг.
Напомним, что с 2022 года Роспотребнадзор отметил увеличение жалоб граждан на включение в платежи услуг, не связанных с содержанием МКД. Среди них упоминаются домофоны, страхование, услуги консьержа и кабельное телевидение.
Депутаты сообщают, что жилищное законодательство допускает оплату допуслуг только с согласия потребителя. Если согласия нет, такие действия являются нарушением прав. Потребитель должен иметь возможность оплачивать ЖКУ отдельно от допуслуг. Оплата счета со включенной допуслугой без информирования потребителя не считается согласием на договор.
Затрагиваемая проблема особенно касается пенсионеров, которые при оплате счета думают, что платят только за ЖКУ. Возможности выбрать, какие именно услуги оплачивать или нет, обычно нет.
Также депутаты запретили заранее проставлять "согласие" на иные услуги при их оплате онлайн. Теперь согласие на допуслуги должно быть письменным. В ЖКХ такое часто встречается, когда в онлайн банках или приложениях УК сразу стоит оплата, например за "страхование".
По новым изменениям, если потребитель обнаруживает навязанные допуслуги, то деньги ему должны вернуть в течении трех дней с момента предъявления такой претензии.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
™️ Управдом
से पुनः पोस्ट किया:
Всё о стройке
02.04.202517:25
⚡️«Каждый третий покупатель квартиры с отделкой подает на застройщика в суд», — управляющий директор по взаимодействию с государственными органами власти ГК «Самолет» Валентин Каневский
Это он рассказал сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни на тему «Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства и формирования качественной среды для жизни».
По словам Каневского, количество судебных исков от дольщиков к застройщикам выросло в три раза всего за два года. Если в 2022 году в суд обращались 10% покупателей квартир с отделкой, то в 2024 году эта цифра превысила 35%.
Кроме того, судебные тяжбы набирают обороты: в 2023 году было зафиксировано около 100 тысяч исков, в 2024 — уже 230 тысяч. По прогнозам, в текущем году эта цифра увеличится ещё на 182 тысячи.
Финансовые последствия для строительного рынка оказались серьёзными:
Это он рассказал сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни на тему «Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства и формирования качественной среды для жизни».
По словам Каневского, количество судебных исков от дольщиков к застройщикам выросло в три раза всего за два года. Если в 2022 году в суд обращались 10% покупателей квартир с отделкой, то в 2024 году эта цифра превысила 35%.
Кроме того, судебные тяжбы набирают обороты: в 2023 году было зафиксировано около 100 тысяч исков, в 2024 — уже 230 тысяч. По прогнозам, в текущем году эта цифра увеличится ещё на 182 тысячи.
Финансовые последствия для строительного рынка оказались серьёзными:
«В 2023 году сумма взысканий составила порядка 38 млрд рублей, в прошлом – почти 170 млрд. Около 70% от общего объема исковых требований касается именно отделочных работ», – привел статистику Каневский.
01.04.202511:47
Риелторы дошутились.
Агент из Томска нашла дикий способ решения квартирного вопроса. Видео удалили, но интернет все помнит. Пишут, что силовики уже заинтересовались автором подкаста.
™️ Домострой
Агент из Томска нашла дикий способ решения квартирного вопроса. Видео удалили, но интернет все помнит. Пишут, что силовики уже заинтересовались автором подкаста.
™️ Домострой
14.04.202511:45
В Москве новый девелопер.
Бывший вице-президент компании ПИК Александр Лефель (обвиняли в хищении 140 млн руб.) и член совета директоров "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян учредили ГК "Живи". Интересное название в кризисный для стройотрасли период.
Компанию учредили 10 апреля, пишет РИА Недвижимость. Сагирян получил в ней 90%, Лефель — 10%. Новый девелопер в том числе может вести деятельность заказчика-застройщика и генподрядчика.
™️ Домострой
Бывший вице-президент компании ПИК Александр Лефель (обвиняли в хищении 140 млн руб.) и член совета директоров "РКС Девелопмент" Станислав Сагирян учредили ГК "Живи". Интересное название в кризисный для стройотрасли период.
Компанию учредили 10 апреля, пишет РИА Недвижимость. Сагирян получил в ней 90%, Лефель — 10%. Новый девелопер в том числе может вести деятельность заказчика-застройщика и генподрядчика.
™️ Домострой
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।
