Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

देखना

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга

Канал Алексеевой Ольги
о Москве-ведущем городе для жизни и инвестиций
Консультация и подбор новостройки https://t.me/mendj_chat_bot
🔄 Трейд-ин: из 230 городов РФ на новую квартиру в Москве
Закрытые продажи- эксклюзивный вход в проект раньше остальных

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

असत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थानРосія

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिЛют 05, 2025

TGlist में जोड़ा गया

Лют 05, 2025

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

संलग्न समूह

чат 🔑 Helga в мире недвижимости

टेलीग्राम चैनल 🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

3 691

24 घंटों

10%सप्ताह

10%महीना

10%

उद्धरण सूचकांक

100

उल्लेख1चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख1

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

0

12 घंटों00%24 घंटों00%48 घंटों8210%

सगाई (ER)

0%

रिपोस्ट0टिप्पणियाँ0प्रतिक्रियाएँ0

सगाई दर (ERR)

0%

24 घंटों0%सप्ताह0%महीना0%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

0

1 घंटा00%1 - 4 घंटे00%4 - 24 घंटे00%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

1

डायनेमिक्स

समूह "🔑 Helga в мире недвижимости | Алексеева Ольга" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

05.02.202512:11

1️⃣ ЮВАО, Нижегородский район 📍7 минут до метро Нижегородская На территории находятся спортивные центры, событийная площадь с амфитеатром и дворовые площадки для активностей. Своя школа на 825 учеников, коворкинг на открытом воздухе. Детский клуб ⏰Срок сдачи: II квартал 2027 г.

✔️Рассрочка: ПВ 1%, если быть точнее 97.000р, платежи от 60 тыс/мес. в зависимости от площади.
2️⃣ СВАО, Марьина Роща 📍5 минут до метро Марьина Роща
Камерный проект. Закрытый благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, коворкингом на открытых пространствах, зона буккроссинга. Стрит-ритейлы на первых этажах. Круглосуточный консьерж-сервис.
⏰Срок сдачи: IV квартал 2027 г.

✔️Рассрочка: ПВ 15% на 1 комнатные квартиры, 10% на 2-комнатные квартиры, 5% на 3-комнатные.
Платеж 60 000р на 2 года. Остаток через 2 года.
3️⃣ СЗАО, район Щукино 📍5 минут до метро Стрешнево
Активный городский кластер, состоящий из двух кварталов и башни. Иммерсивное дворовое пространство включает фонтан, зеленые и сенсорные сады, зоны для отдыха и разнообразную коммерческую инфраструктуру. На территории детский сад и школа.
⏰Срок сдачи: III квартал 2025 – I квартал 2027

✔️Рассрочка: ПВ 30%, возможна партнерская скидка, платежи от 100 тыс/мес.

4️⃣ САО, Хорошевский район 📍5 минут до метро Зорге Все лоты сдаются с подчистовой отделкой, высотой потолков до 3,5 метров и панорамными окнами. На территории Водный сад, открытые площадки с небольшими водными объектами и качели под навесом. Детский клуб. В 2 минутах от парка «Березовые рощи».
⏰Срок сдачи: IV квартал 2026 г.

✔️Рассрочка: ПВ 1%, если быть точнее 97.000р, платежи от 60 тыс/мес. в зависимости от площади.

5️⃣ ЮАО, Даниловский район 📍15 минут до метро ЗИЛ Лодочный причал, парк с плавучими растениями. Также в квартале появится 6 детсадов и 2 школы, поликлиника, спортивные и детские площадки.
⏰Срок сдачи: IV квартал 2026 г.

✔️Рассрочка: ПВ 0%, платежи 30 тыс/мес.

И это ещё не всё. А лишь треть.

Хотите подробную информацию- обращайтесь за консультацией.

03.02.202519:56

Стоит ли сейчас покупать квартиру?

Объём нового жилья на московском рынке недвижимости демонстрирует устойчивую тенденцию к сокращению.

Наблюдается значительное снижение предложения: объём строительства в 2024 году был втрое меньше, чем в 2023 году.

Прогнозируется дальнейшее уменьшение числа новых проектов в 2025 году, ввиду
высокой стоимости:

➖ строительных материалов
➖ рабочей силы
➖кредитования

Часть застройщиков откладывает начало строительства в ожидании снижения ключевой ставки, другие же принимают решение о продаже земельных участков, например, «Самолет» продал квартал на юге Москвы «ягодному» застройщику.

В результате мы, вероятно, столкнёмся с увеличением дефицита предложения на рынке. А как будет изменяться спрос?

Желание жить в престижном жилом комплексе столицы, с современной инфраструктурой и комфортабельным жильём, безусловно, сохранится.

Для инвесторов,
планирующих приобретение недвижимости на ранней стадии проекта с целью последующей реализации в 2026-2027 годах, следует учитывать высокий прогнозируемый спрос и относительно низкий уровень конкуренции в сегменте новостроек.
Это означает, что мы приобретаем квартиру в рассрочку с фиксированным платежом, и, следовательно:

✅зафиксировали цену на уровне начала 2025
✅не идем в ипотеку под высокий процент
✅все платежи будут учтены в стоимости квартиры.
✅через 2-3 года, в зависимости от обстоятельств, либо выходим из проекта, получив прибыль от роста стоимости, либо оставим квартиру для собственного проживания.

В моём следующем сообщении я представлю подборку инвестиционных проектов, которые планируется завершить в 2026–2027 годах.❤️

03.02.202509:50

🏹Квартира у метро с подчистовой отделкой

Такие комбо вам нравятся, они всегда создают большое количество обращений🤝

В связи с этим, сегодня я подготовила для Вас один из таких вариантов.👇

🌇 О проекте:

🔶минут 10 пешком до метро Сокол
🔶Комплекс бизнес-класса
🔶Арт-пространство для развития и досуга
🔶Парк на территории: летом — фонтаны, а зимой — каток
🔶Развитая инфраструктура района

🔑2ЕВРО квартира с гардеробной:

Цена - 21.736.108 р
Первый взнос - 6.520.832 р
Ежемесячный платеж - 100.000 р

❗️❗️❗️все платежи идут в счёт стоимости квартиры, БЕЗ начисления ПРОЦЕНТОВ.

Если Вас заинтересовала эта квартира или Вы хотите посмотреть другие варианты в этом ЖК, жмите ➕ и я пришлю дополнительную информацию

Напоминаю, услуги по подбору Новостройки бесплатные♥️

31.01.202516:39

✅Друзья, классное предложение

Старт продаж второй очереди — 7 новых домов.

➕Подчистовая отделка
➕Квартиры от студий до 4-евро
➕Детский сад
➕Подземный паркинг
➕Зеленый двор

Возьмем для примера квартиру студию с балконом

Цена 5,360 млн рублей

Расчет по семейной ипотеке с первым взносом 20,1%:

Первый взнос - 1,072 млн ₽
Ежемесячный платеж - 25 780 ₽

Расчет в рассрочку

Первый взнос - 1,072 млн ₽
Ежемесячный платеж - 40 000 ₽

Арендные ставки - от 25 000 ₽

Эксклюзив:
квартиры с кладовками за 5,1 млн.руб.

Чтобы узнать подробности и посчитать 1, 2, 3, 4 - комнатную квартиру жмите +

31.01.202509:22

Краткий обзор полезных и важных публикаций за последнее время.

Подготовила для вашего удобства, чтобы вы ничего не упустили.⚡️

Анонсы стартов и старты продаж (минимальные цены и оптимальный выбор планировок)

Можайский район
Богородское
Крылатское
Мневники
Нагатинский затон
Район"второго Сити"
Новая Москва
Преображенская площадь
Нижегородский район

Акции, скидки и варианты рассрочки

Москва-Сити-2
Первый взнос 1%
ПВ 5%, платеж 20 тыс руб
Семейная квартира-сдача 2025г
2️⃣5️⃣2️⃣₽ в месяц за свою квартиру
0% первый взнос и ₽30.000 в месяц

Азы

Шаги инвестирования в недвижимость
Недвижимость на закрытых продажах брать?
Купить квартиру в Москве, не покидая своего города.

ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 💜

29.01.202512:32

❗️Инвестиция в Роскошные апартаменты в сердце Ходынки

Сейчас я сталкиваюсь с потребностью инвестировать в недвижимость не реже, чем раньше.

Но фокус стратегии смещается с «перепродажи» на «доход от аренды».

Предлагаю вашему вниманию премиальный проект апартаментов, гарантирующий высокую доходность как от аренды, так и от последующей перепродажи через два года.

🎀Новенькие Готовые апартаменты на Ходынке
со вкусом и в традициях роскошного бутик-отеля:

• дизайнерские гранд-лобби
• просторные холлы с многоуровневым освещением
• апартаменты с террасами и пентхаусы с выходом на крышу
• завораживающие виды на Москва-Сити и ВЭБ Арену
• высокие потолки до 4,22 м
• круглосуточный сервис как в пятизвездочном отеле
• «умные» технологии и система Face ID
• беллмен-сервис
🔴Престижная и Перспективная локация
🔴Начинается строительство бизнес-центра класса А (поток арендаторов)
🔴3 станции Метро 10 минут пешком
🔴Низкая конкуренция
🔴Высокий спрос

Условия:
100% оплата
Рассрочка
— ПВ 30%, ежемесячно/ежеквартально на 2 года;
— ПВ 30%, ежемесячно/ежеквартально 1%, остаток через год;
— ПВ 40%, через год — 10%, остаток — через 2 года;
— ПВ 50%, на 6 месяцев ежемесячно/ежеквартально или взять отсрочку.
— И самый важный вариант, это согласование индивидуальных условий для вас.

Доход:

На сегодняшний день доходность от сдачи апартаментов от 120 тыс рублей в месяц.

❗️Обращаю ваше внимание: вы не ждете сдачи обьекта 2-3 года- сразу зарабатываете !

За 2 года ваш доход составит 2,7 млн рублей!

Впоследствии, актив может быть выгодно реализован через два года, учитывая планируемый запуск соседнего бизнес-центра.

Приобрести актив за 13 млн рублей и реализовать его на пике спроса с 40%-ной маржей прибыли.

Подведём итоги:
арендный доход составляет 2,7 млн рублей, плюс 40% прибыли от продажи. Несомненно, это выгодное вложение⬆️

Узнать подробности, получить дополнительные материалы по проекту можно написав мне в личные сообщения слово «АПАРТЫ» 👉@Helga_domkv

28.01.202518:09

💎Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево, сочетающий преимущества городской жизни и красоту природы:

🔴20 минут на авто до центра Москвы;
🔴15 минут пешком до метро
🔴в окружении 5 парков и рек с прогулочными зонами;
🔴свой двор-парк 3,5 га и благоустроенная набережная;
🔴панорамные виды из окон на Химкинское водохранилище, Москва-Сити и центр города;
∙ рядом школа и детский сад

🗝2-комнатная квартира, 58.4 м² с отделкой White Box.
Стоимость: 18 468 182 ₽

Скидка: 27%
ПВ 30% — 5 576 398 ₽
Срок ипотеки: 30 лет
Платеж первые 24 мес.:
64 897 ₽

Хотите узнать подробнее о ЖК , рассрочках и траншевой ипотеке? Напишите эксперту в чат – и получите презентацию с условиями рассрочек или персональную подборку квартир под ваш бюджет.🧡