Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Лёха в Short’ах Long’ует

देखना

RENOVAZI

🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.
Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

असत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थानРосія

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिЛют 07, 2025

TGlist में जोड़ा गया

Трав 25, 2024

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

टेलीग्राम चैनल RENOVAZI का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

8 458

24 घंटों

90.1%सप्ताह

120.1%महीना

360.4%

उद्धरण सूचकांक

0

उल्लेख1चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख1

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

609

12 घंटों1 671

51.2%24 घंटों6090%48 घंटों1 6120%

सगाई (ER)

6.73%

रिपोस्ट25टिप्पणियाँ0प्रतिक्रियाएँ3

सगाई दर (ERR)

0%

24 घंटों0%सप्ताह0%महीना

2.64%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

1 054

1 घंटा00%1 - 4 घंटे00%4 - 24 घंटे00%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

2

डायनेमिक्स

समूह "RENOVAZI" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

21.02.202518:01

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

📁 все каналы в этой папке 👉 папка

🤩 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🤩 Очаг Недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

🤩 Ипотека 1% - Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.

🤩 Черепаха | Жильё и Инвестиции - 🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.

🤩 СлежуЗа - за Недвижимость - популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть в курсе всех событий из мира девелоперов.

🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.

🤩 ReuseArch - Канал об архитектуре «повторного использования»: реконструкция, редевелопмент и самые неожиданные конверсии. «Все заслуживают второй шанс. Архитектура тоже».

🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

🤩 🟠 Канал Марии об инвестиционной недвижимости Бали для пассивного дохода:

обзоры проектов, старты продаж, закрытые продажи, подборки юнитов.
Подбор и сопровождение без комиссии, прямые договоры с застройщиками

Подписывайтесь и будьте в курсе самых интересных предложений

🤩 Хотите жить у моря? 🌊 Однокомнатная квартира в новом доме в Сочи ждёт вас! 🏡✨
Просторная и светлая квартира с современной отделкой и удобное расположение в Хостинском районе, на улице Транспортная. Всё для комфортной жизни в одном месте! Стоимость – 10 млн рублей. Успейте забронировать! 🔑

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

21.02.202515:44

#вэтотдень 8 лет назад президент дал зеленый свет реновации

21 февраля 2017-го мэр Москвы Сергей Собянин встретился с Президентом РФ Владимиром Путиным, чтобы обсудить обновление жилищного фонда. Итогом встречи стало поручение снести ветхие пятиэтажки и построить новые кварталы. Тогда власти обещали улучшить жизнь москвичей и говорили, что реновация — это не коммерческий проект, а забота о горожанах.

👉🏿 С тех пор великое московское переселение прошло путь от программы с четкими дедлайнами до бессрочного механизма. От публичных слушаний до полного отказа от них. От обещаний переселять людей в пределах района до реальности, где переселенцев отправляют за несколько километров от их прежнего дома.

Спустя 8 лет началась вторая волна расселения, и власти уже заглядывают за 2032 год. Программа стала бесконечной — реновационные новостройки тоже когда-нибудь пойдут под снос, а значит, этот процесс не остановится.

🧐 Как изменится Москва в будущем? И насколько оправдались ожидания жителей? Пока одни переезжают в новостройки, другие все еще ждут своей очереди. Ждите — реновация никуда не денется.

📌 Прикрепляем подборку полезных материалов по теме:
1. Как создавали реновацию: Расследования Ивана Голунова и РБК
2. Хронология реновации 2017-2022
3. Ожидания программы vs. реальность
4. А поговорить с людьми? Институты, которые так и не смогли в диалог
5. Итоги реновации в 2024-м
6. Занимательная статистика: какой процент многоэтажек в реновации?
7. Кейсы переселенцев: как переселяют в Обручевском, Лефортово, Нижегородском и других районах.

RENOVAZI

20.02.202513:28

#рынок Девелоперы вынуждены снижать прайс на новостройки. Пока это делают «неофициально», поскольку продажи упали в 1,5-2 раза, сообщили в российской гильдии риэлторов (РГД). Таким образом застройщики борются за покупателя. При этом лоты с отделкой и мебелью можно взять дешевле, чем аналогичную квартиру на стадии стройки.

👉🏿 В РГД также призвали и частных продавцов снижать цены, чтобы учитывать реальные возможности покупателей. Больше всего спрос упал в Петербурге, Краснодаре и Ростове-на-Дону.

RENOVAZI

18.02.202516:57

Где в Москве самые дешевые квартиры?

Эксперты назвали топ-3 округов столицы, где в январе 2025-го можно было купить самое доступное жилье:

📌 САО — студия 22,3 м² от 5,8₽ млн.
📌 ЮАО — жилье 19,4 м² 6,4₽ млн.
📌 ЮВАО — 21 м² от 6,6₽ млн.

🔍 В 2024-м самые доступные новостройки были в Южном Бутово, Молжаниново и Митино. Теперь рейтинг изменился, но тренд на поиск сравнительно недорогих вариантов продолжается.

С 2020-го прайс на новостройки в Москве почти удвоились. Однако девелоперы продолжают предлагать компактные варианты в разных округах, ориентируясь на спрос.

RENOVAZI

18.02.202515:02

С покупки квартиры можно вернуть
1 500 000 рублей! ▫️▫️▫️
(А с 2025 года — и того больше!)

С продажи квартиры теперь нужно будет платить не 13%, а 15% / 22%

Авторский блог действующего налогового консультанта
▫️ Евгении Алексеевой.

▫️ Мы не просто публикуем новости и заполняем декларации!

💡Мы разбираем Законодательство, делимся опытом и учим не допускать ошибки:

▫️▫️ Кейс — как мы снизили налог более чем на 2 000 000 рублей!
▫️Сделали разбор поправок в НК РФ — С 2025 года нельзя применить вычет к доходам по вкладам
▫️ Топ-5 ошибок при заполнении декларации

Самый крупный телеграм-канал про декларирование доходов и налоговые вычеты.

Подписывайтесь, чтобы не потерять ➡️ @nalog_13

17.02.202513:26

Самое интересное, что Зябликово застраивали 9-этажками, а позже домами П-44 и КОПЭ.

🧐 Видимо, уже готовят почву для сноса и этих многоэтажек. А там, глядишь, настанет черед реновации и самих стартовых домов программы. Процесс бесконечный 🤑

https://t.me/yxyeli/11749?single

RENOVAZI

से पुनः पोस्ट किया:

RENOVAZI

16.02.202515:09

Задумывались ли вы, как высота проживания влияет на психическое состояние?

Исследования показывают, что архитектура и городская среда напрямую связаны с нашим психическим состоянием и здоровьем.

Урбанисты из Гонконга проанализировали физические условия проживания и доступ к зеленым зонам, общественным пространствам. Основные выводы:

👉🏿 Жизнь в перенаселенных районах с высокой плотностью повышает стресс и вызывает чувство изоляции.
👉🏿 Жители верхних этажей реже общаются с соседями, что снижает плотность социальных связей.
👉🏿 Условия внутри квартир, такие как плохая вентиляция, ограниченное пространство и шум, ухудшают сон и повышают уровень тревожности.

В свою очередь, доступ к паркам и зеленым зонам реально снижает уровень стресса и депрессии. А грамотно организованные общественные пространства создают условия для социального взаимодействия и поддерживают чувство общности.

➡️ Читать исследование

Вывод: Без зелени и общения даже вид с 20-го этажа не спасет.

RENOVAZI

15.02.202512:37

#наблюдения Программу реновации сделали бессрочной, а значит, рано или поздно под снос пойдут и сами стартовые дома. Вопрос только в сроках и в том, что придет им на смену.

Когда власти запускали программу, то преподносили реновацию исключительно как улучшение жилищных условий москвичей. Но ветер перемен быстро сдул обещания прошлых лет — сегодня часть квартир в реновационных новостройках продают на рынке.

👉🏿 А это значит, что в будущем новые дома должны окупить себя и принести прибыль. Чем выше этажность — тем больше квартир, а значит, выше доходность проектов. 🤑И если сейчас пятиэтажки заменяют на 20-30 этажные высотки, возникает резонный вопрос: какой высоты должны быть новые дома на смену реновационным, чтобы программа продолжила окупаться?

👉🏿 Плесень, протечки, рухнувшие потолки и промерзшие стены уже стали реальностью спустя год-два после сдачи. Добавить к этому снижение строительных стандартов и уход от обязательных норм и становится очевидно — в этом процессе появится еще не одна волна реновации.

🧐 Поэтому вопрос, когда под снос пойдут сами стартовые дома реновации — становится лишь риторическим ~~вопросом времени~~.

RENOVAZI

14.02.202514:19

Минстрой смягчил требования к качеству отделки новостроек

С 1 февраля 2026-го из СП 71.13330.2017 исключат жесткие нормы по качеству отделочных работ. Теперь требования к штукатурке, шпаклевке, малярке и облицовке будет устанавливать сам заказчик в договоре.

📌 Что изменилось?
— Убрали таблицы с нормами качества отделки.
— Теперь застройщики смогут применять свои стандарты ремонта.
— Срок гарантии на отделку сократили до 1 года.
— Размер компенсации уменьшен до 3% от стоимости квартиры.

👉🏿 Изменения стартовали еще в декабре 2024-го, когда Госдума внесла поправки в 214-ФЗ.

🧐 Теперь остается только надеяться, что «минимальные требования Минстроя» действительно останутся минимальным порогом, а не формальностью.

RENOVAZI

AgADrW0AAjWfgUk

4.88 MB

से पुनः पोस्ट किया:

Москвичи уху ели

13.02.202507:11

Многоуровневый гараж на Паршина вл. 2 (Хорошёво-Мнёвники #СЗАО) таки снесут.

А ведь дольщики на протяжении 24 лет долгостроя вложили в его возведение и содержание немалые деньги, трижды за этот период став жертвами недобросовестных чиновников и подрядчиков. Последние годы ордер на ввод не давали из-за отсутствия пожарного выезда.

Теперь на его месте построят реновацию. Информация о компенсациях отсутствует😢

12.02.202512:06

Власти Москвы поделились новыми цифрами реновации

С 2017-го программа затронула 1208 пятиэтажек, из которых 897 зданий уже полностью расселили.

📌 Что значат цифры?
— Расселено 17,3% пятиэтажек (897 из 5176 домов).
— Реновация пришла в 23% домов (1208 из 5176).
— Жилье получило 200 тыс. москвичей или 20% от запланированного 1 миллиона переселенцев.

👉🏿 В 2025-м стартовала вторая волна реновации, но теперь программа официально бессрочная. Работы впереди еще более чем на 80%, так что темпы переселения и сноса предстоит поддерживать долгие годы.

RENOVAZI

12.02.202511:10

Как в 2025-м изменятся ГОСТы

В этом году в России планируют обновить рекордное количество стандартов в строительной отрасли — 429 ГОСТов и сводов правил. Это более 20% всей нормативной базы, сообщил глава Росстандарта Антон Шалаев.
💬
«Число устаревших стандартов за последние 6 лет сократилось вдвое — раньше многие из них не обновлялись по 20–25 лет», — отметил Шалаев
Будут пересмотрены требования к строительным материалам, энергоэффективности и «зеленому» строительству.

👉🏿 В стройотрасли действует около 2000 документов. За последние 5 лет число обязательных требований резко сократилось, а часть норм перевели в разряд рекомендаций.

🔍 Теперь объемы нормативного регулирования снова наращивают. Вопрос лишь в том, какие именно стандарты попадут в этот рекордный список и насколько они реально изменят качество строительства.

RENOVAZI

12.02.202510:25

Мягкая зима — подарок для реновационных домов

В прошлом году московские морозы не пощадили стартовые новостройки реновации — стояки перемерзали, крыши протекали, а стены покрывались инеем. Каждый новый холодный фронт оборачивался очередной волной аварий, а вместе с ними — негативным в СМИ фоном для великого московского переселения.

📌 Пруфы прилагаются:
— Стояки не выдержали холод
— Протечки в реновационных домах
— Трещины и плесень после зимы
— Промерзающие квартиры

В 2025-м зима благосклонна: без лютых морозов — без массовых ЧП и громких скандалов. Ирония в том, что если зима вдруг вернется по полной программе, выдержат ли эти дома повторный экзамен? 🧐

RENOVAZI

11.02.202512:31

Инвестировать в новостройки больше невыгодно?

Рынок первичного жилья в России перестал быть инструментом для заработка, считает глава IRN Олег Репченко.

📉 Что изменилось?
— Цены на жилье растут, ипотека дорогая, поэтому брать квартиры для перепродажи теперь не так выгодно.
— Аренда подорожала, но с учетом налогов, коммуналки и ремонта прибыль остается минимальной.
— Депозиты дают в 3 раза больше дохода, чем сдача квартиры в аренду.

👉🏿 По словам эксперта, схема «купил на котловане — продал дороже» ушла в прошлое, а недвижимость теперь скорее помогает сохранить деньги, но не приумножить их.

RENOVAZI

11.02.202511:00

#кейс Реновация по-измайловски: плесень, суды и очередные косяки МФС

Жителей стартового дома в Измайловском проезде, 5/1 корпус 1 насильно переселили по суду в новую квартиру в 2022-м. Спустя полтора года они все еще борются с плесенью по всей площади жилья, которую подрядчик МФС «устраняет» исключительно на бумаге.

👉🏿 За 3 года в этом доме происходили и другие сюрпризы:
— Летом 2022-го новостройку затопило от ливней;
— В трешке нашли 140 недочетов;
— Прошлой зимой перемерз стояк с холодной водой;
— Летом 2024-го в одной из квартир рухнул потолок.

🧐 Теперь подрядчик внезапно заявляет, что плесень — это вина самих жильцов. 13 февраля назначено новое обследование, но веры в «гарантийный ремонт» все меньше. МФС снова в деле — ждем продолжения шоу.

RENOVAZI

सभी पोस्ट

विज्ञापित10 घंटे

0

15.02.202513:02Реновация НОВОСТИ

9.7K

विज्ञापित1 घंटा

0

09.02.202507:16Реновация. Тёмные стороны

3.5K

विज्ञापित20 घंटे

0

05.02.202513:53Муниципальная песочница

4.3K

विज्ञापित7 घंटे

0

19.01.202512:44И все у нас так

1.4K

विज्ञापित12 घंटे

0

26.12.202411:35Москвичи уху ели

3.8K

विवरण

रिकॉर्ड

04.09.202423:59

8.8K

सदस्य

27.12.202423:59

200

उद्धरण सूचकांक

21.12.202423:59

2.9K

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

21.11.202423:59

2K

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

17.02.202523:59

6.90%

21.12.202423:59

34.05%

ERR

विकास

विवरण

सदस्य

उद्धरण सूचकांक

एक पोस्ट का औसत दृश्य

एक विज्ञापन पोस्ट का औसत दृश्य

ERR

विवरण

RENOVAZI के लोकप्रिय पोस्ट

14.02.202514:19

से पुनः पोस्ट किया:

16.02.202515:09

से पुनः पोस्ट किया:

Москвичи уху ели

13.02.202507:11

15.02.202512:37

09.02.202506:20

Градостроительный Франкенштейн реновации и КРТ. Нейросети, холст, 2025.

RENOVAZI

17.02.202513:26

से पुनः पोस्ट किया:

RENOVAZI

08.02.202509:11

🏚 Прюитт-Айгоу: уроки градостроительного провала

История жилого квартала Прюитт-Айгоу в штате Миссури, США — это антипример, который особенно полезен для понимания, как грандиозные идеи городского планирования могут закончиться катастрофой.

В 1954 году в Сент-Луисе построили комплекс из 33 зданий по 11 этажей. Архитектор Минору Ямасаки, позже создавший башни-близнецы Всемирного торгового центра, задумал квартал как пример современного социального жилья: просторные квартиры, централизованное отопление, удобная инфраструктура. Но через 20 лет его начали сносить как «непригодный для жизни».

Почему не получилось?
1️⃣ Дизайн в отрыве от реальности. Огромные открытые пространства между домами оказались пустующими. Лестничные клетки и коридоры, где лифты останавливались только на каждом третьем этаже, стали рассадником криминала.

2️⃣ Социальные и экономические проблемы. Сент-Луис в те годы стремительно терял рабочие места. Комплекс стал прибежищем для самых бедных слоев населения, что усилило социальную изоляцию.

3️⃣ Отсутствие управления. Финансирование обслуживания зданий быстро урезали. Сломанные лифты, протекающие крыши и переполненные мусоропроводы сделали жизнь в комплексе невыносимой.

4️⃣ Провал социальной интеграции. Изначально проект планировался для чернокожих и белых, но расовые конфликты привели к геттоизации района.

Вместо уютного социального пространства Прюитт-Айгоу превратился в преступное гетто. В 1976-м там снесли последние дома.

История этого квартала напоминает: важно не только строить, но и думать, как будут жить люди в дальнейшем. Проект способен функционировать, если он экономически устойчив, социально интегрирован и грамотно управляется.

#урбанистика #градостроительство #история

RENOVAZI

11.02.202511:00

21.02.202515:44

12.02.202512:06

12.02.202510:25

20.02.202513:28

11.02.202512:31

11.02.202510:20

#Рынокнедвижимости: что сейчас происходит?

👉🏿 Продажи падают: число сделок с новостройками в 2024-м сократилось на 20% в Москве и на 17% в Петербурге.
👉🏿 Застройщики придерживают лоты: за 2 месяца объем предложения упал на 7%.
👉🏿 Цены растут вопреки спросу: средняя стоимость жилья за год выросла на 11% в Москве и на 4% в Петербурге.

Крупные девелоперы сокращают вывод новых корпусов, опасаясь затоваривания. Чем меньше квартир на рынке, тем выше цены, даже при снижении спроса. При этом льготная ипотека ушла, ставки поднялись, и инвесторы покидают рынок. Девелоперы постепенно заканчивают старые проекты и боятся начинать новые, ожидая смягчения кредитной политики.

❗️ Так что дефицита жилья пока не предвидится, но и дешевых цен ждать не стоит. Прайс будет колебаться в районе 10-15% при торге.

RENOVAZI

18.02.202516:57

अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।