Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Труха⚡️Україна

देखना

Николаевский Ванёк

देखना

Лёха в Short’ах Long’ует

देखना

РБК Недвижимость

Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
Регистрация в РКН: clck.ru/3GXcMi
По вопросам рекламы: @rbctgadv

TGlist रेटिंग

प्रकारसार्वजनिक

सत्यापन

सत्यापित

विश्वसनीयता

अविश्वसनीय

स्थानРосія

भाषाअन्य

चैनल निर्माण की तिथिЛют 06, 2025

TGlist में जोड़ा गया

Серп 02, 2024

मैं चैनल का मालिक हूँ

बदलावों का इतिहास

संलग्न समूह

РН

РБК Недвижимость Chat

टेलीग्राम चैनल РБК Недвижимость का आंकड़ा

विवरण

सदस्य

32 254

24 घंटों

920.3%सप्ताह

6502.1%महीना

2 5578.6%

उद्धरण सूचकांक

14

उल्लेख1चैनलों पर शेयर0चैनलों पर उल्लेख1

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

12 504

12 घंटों21 145

819.6%24 घंटों12 504

196.5%48 घंटों4 378

10.7%

सगाई (ER)

0.45%

रिपोस्ट101टिप्पणियाँ5प्रतिक्रियाएँ15

सगाई दर (ERR)

13.11%

24 घंटों0%सप्ताह

8.48%महीना

22.22%

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

3 847

1 घंटा54614.19%1 - 4 घंटे63616.53%4 - 24 घंटे3 38487.96%

विवरण

हमारे बॉट को चैनल में जोड़ें और इस चैनल की दर्शक संख्या जानें।

24 घंटों में कुल पोस्ट

6

डायनेमिक्स

समूह "РБК Недвижимость" में नवीनतम पोस्ट

सभी पोस्ट

25.02.202510:49

Бывший дом Элвиса Пресли в Беверли-Хиллз выставили на продажу за $24,5 млн

▫️Особняк в стиле эпохи регентства (переходный этап между барокко и рококо) был спроектирован архитектором Рексом Лотери и расположен в элитном районе Беверли-Хиллз. Пресли купил дом в 1967 году и шесть лет прожил в нем со своей женой Присциллой и дочерью Лизой Мари.

▫️Площадь особняка составляет 492,2 кв. м. В доме четыре спальни и пять ванных комнат, а в некоторых спальнях есть раздвижные стеклянные двери, ведущие на задний двор. В доме также две гостиные и кухня.

▫️На прилегающей к дому территории расположены бассейн и джакузи, окруженные патио с шезлонгами, а по обеим сторонам этого патио тянутся газоны, уточняется в сообщении Mansion Global.

#дом

Фото: Leverage Global Partners CAROLWOOD

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202508:54

Росреестр предупредил о новом виде мошенничества

Мошенники представляются сотрудниками Росреестра, связываются с гражданами через мессенджеры и соцсети, даже если те не обращались за госуслугами. Они предлагают оплатить госпошлину за регистрационные действия с недвижимостью и присылают фальшивые ссылки, которые могут украсть личные данные или заразить устройство вирусом.

При этом сам факт рассылки является одним из признаков, что на связь вышел мошенник.

«Сотрудник Росреестра никогда не будет писать вам через мессенджер и, тем более, направлять какие-либо ссылки на оплату. Ведомство не осуществляет никаких автоматических рассылок в социальных сетях»,

— приводятся в сообщении слова заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Евгения Дмитриева.

Также признаками мошенничества, как уточняют в ведомстве, являются:

▫️ просьба предоставить личные данные;

▫️ принуждение перейти на связь «по защищенном каналу данных»;

▫️ сообщение о необходимости совершить действия в срочном и секретном порядке.

Росреестр рекомендует не отвечать на подобные сообщения и блокировать фиктивных сотрудников учетного ведомства.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202507:46

Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2025 году

▫️ По данным аналитиков INFOline, общая стоимость ремонта по итогам 2024 года выросла в среднем почти на 13%, до 10 тыс. руб. за 1 кв. м. В данном случае речь идет о корзине товаров, минимально необходимых для выполнения ремонтно-отделочных работ без учета цен на сами работы.

▫️ В разрезе конкретных работ и материалов сильнее всего за прошлый год подорожали черновые материалы. По данным сервиса по благоустройству жилья Rerooms, стоимость черновых материалов для однокомнатных квартир за год выросла почти на 39%, до 10,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️ Чистовые материалы за год подорожали почти на 9%, до 16 тыс. руб. за 1 кв. м при ремонте однушек.

▫️ Обойдутся заметно дороже и сами ремонтные работы. По однокомнатным квартирам в среднем 1 кв. м услуги строителей и ремонтников в феврале будет стоить 29,8 тыс. руб. (+27% за год). Сами работы в конечной стоимости ремонта занимают около половины затрат.

Подорожание стоимости ремонта привело к формированию нескольких трендов на рынке:

1️⃣ во-первых, клиенты стали выбирать более дешевые товары;

2️⃣ во-вторых, россияне стали чаще сберегать деньги на депозитах и временно откладывать проведение крупного ремонта.

▫️ В этом году эксперты прогнозируют рост цен на материалы для строительства и ремонта на уровне 10–15%. Давление на стоимость оказывают ключевая ставка, валютные колебания, обязательная маркировка некоторых стройматериалов.

Читайте подробнее в нашем материале.

#дом

Фото: megaflopp / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202505:58

ЦБ рассматривает маркировку стандартной ипотеки

▫️ Банк России прорабатывает критерии стандартной ипотеки и возможность ее маркировки. Это поможет сократить рискованные схемы на рынке и стимулировать банки выдавать прозрачные кредиты. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

▫️ Нововведение позволит сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования и будет стимулировать банки выдавать стандартную ипотеку.

▫️ По словам Данилова, можно сделать так, чтобы стандартные риск-веса и резервы распространялись на стандартную понятную и простую ипотеку. А существенные отклонения от стандартных параметров будут требовать более высоких риск-весов и резервов.

▫️ Для удобства самих заемщиков можно подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки.

«Если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом»,

— пояснил Данилов.

ЦБ также планирует обсудить с Минфином возможность распространения льготных программ только на стандартную ипотеку и ограничение рефинансирования нестандартных кредитов.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202516:43

Макрон с супругой продают виллу за €3,7 млн

Президент Франции Эммануэль Макрон и его супруга Брижит Макрон продают свою виллу в Ле-Туке в регионе Па-де-Кале за €3,7 млн, сообщает издание Valeurs Actuelles.

При этом в 2017 году ее стоимость была около €1,7 млн. Речь идет о вилле Monejean, которая была унаследована Брижит Макрон от ее родителей. Это недвижимость площадью 250 кв. м с садом, а также с магазином одежды и агентством недвижимости, располагающимися на первом этаже дома.

Фото: Valeurs Actuelles

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202515:48

Три особняка в центре Москвы стали памятниками архитектуры

В Единый государственный реестр объектов культурного наследия включены три исторических здания в центре столицы, возраст которых превышает 100 лет. Об этом сообщает Департамент культурного наследия Москвы. Всего за последние 14 лет памятниками архитектуры в Москве признано 734 объекта.

▫️ Дом купцов Марковых в Каретном ряду (1-е фото) — построенный в стиле ампир особняк с мезонином, известный как «дом с пегасами». Здесь в начале XX века жил Константин Станиславский. В 2022–2024 годах проведена комплексная реставрация, в ходе которой восстановили скульптуры грифонов.

▫️ Особняк купцов Тронше в Хомутовском тупике (2-е фото) — неоклассическое здание 1910 года с дорическими колоннами, лепниной и цветными витражами. Внутри сохранилась парадная лестница с металлическим ограждением и метлахской плиткой.

▫️ Дом Бачуриной – Смирнова на Новокузнецкой улице (3-е фото) — сочетает эклектику, модерн и элементы древнерусского зодчества. Первоначально был деревянным, но в 1913 году его интегрировали в новое каменное здание с высокими кровлями, напоминающими европейские дворцы XVIII века.

#архитектура

Фото: Официальный портал мэра и правительства Москвы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202514:57

Развитие пригорода к западу от Москвы не снижает темпов — локация пополнилась новым деловым кварталом.

Западное направление всегда считалось премиальным: хорошая экология, удобная инфраструктура, качественное окружение — те три кита, на которых базируется имидж локации. Логично, что один из самых современных девелоперских бизнес-проектов деловой квартал «Сколково Парк» строится именно здесь. И неудивительно, что расположенная здесь недвижимость по статусу сопоставима со сложившимися локациями столичного центра.

Свою роль здесь сыграл баланс «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся» — это ключевая концепция проекта «Сколково Парк». Разбираемся, из каких основных составляющих складывается этот баланс и как в престижной пригородной локации история сочетается с современностью.

Реклама, ООО «Заречье-девелопмент»

24.02.202513:40

В Казахстане продают пещеру с электричеством

▫️ В Алматинской области на продажу выставили пещеру площадью 1000 кв. м с участком в 2 га. Высота потолков — 4 метра, внутри есть электричество.

▫️ Продавец предлагает использовать необычный объект для туризма, хранения овощей, выращивания грибов, рыбного хозяйства или семеноводства.

▫️ Цена — 250 млн тенге (45 000 000 рублей). Пока неизвестно, нашелся ли покупатель, но креативное объявление уже стало хитом соцсетей.

Видео: asya_aitbayeva / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202512:55

ЖК «Монблан» от «Галс-Девелопмент» возводится на первой линии Шлюзовой набережной в Замоскворечье. Этот район входит в число топовых московских локаций — лидеров по ценам на элитное жилье и темпам удорожания новостроек.

В пешей доступности от «Монблан» находится станция метро «Павелецкая». Рядом — историческая застройка и прогулочные набережные.

В радиусе 15 минут пешком — восемь детских садов, восемь школ, десять бизнес-центров, семь фитнес-клубов.

Всего в комплексе будет 341 квартира, включая пять пентхаусов. Площадь приватного двора-парка — около 7 тыс. кв. м. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения и ресторан у воды. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года.

Подробнее о жилом квартале «Монблан» рассказываем в материале.

Реклама. ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, застройщик ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

24.02.202511:46

ЦБ назвал срок появления списка банков — нарушителей ипотечного стандарта

▫️ Список банков, которые нарушают ипотечный стандарт, может появиться к середине года. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью «Интерфаксу».

▫️ Сначала банки получат предупреждение и время, чтобы исправить нарушения в рамках стандарта. Если кредитор не выполнит это требование, то попадет в список нарушителей.

▫️ С 1 января в России заработал ипотечный стандарт, который должен улучшить качество ипотечного портфеля. Под запретом оказались ипотека с субсидированной ставкой, которая приводит к завышению цены квартиры, ипотека с аккредитивом и кешбэком.

▫️ Еще одна важная часть стандарта — это информирование потенциальных ипотечников. Банки должны будут подробно рассказать об условиях кредита, предупредить о возможных комиссиях, завышении стоимости жилья и рисках, которые за этим последуют.

#ипотека

Фото: Ovchinnikova Irina / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202510:30

Где москвичи чаще всего покупали жилье в 2024 году

▪️ В 2024 году жители столицы подали 173,07 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости в других регионах. Это на 6,9% меньше, чем в 2023 году (185,79 тыс.), сообщает столичный Росреестр.

▪️ Чаще всего жители столицы приобретали в прошлом году недвижимость в Московской, Тверской и Калужской областях.

▪️ В первую десятку вошли также Тульская область, Крым, Санкт-Петербург, Рязанская и Ярославская области.

❔ Кто покупал жилье в Москве

▫️ Жители регионов подали 58,74 тыс. заявлений на покупку недвижимости в столице (-11,1% к 2023 году).

▫️ Столичную недвижимость в течение прошлого года чаще всего приобретали жители Московской области, Санкт-Петербурга и Нижегородской области.

▫️ В ТОП-10 также вошли Татарстан, Волгоградская, Ростовская, Тульская и Самарская области.

#город

Фото: ilmarinfoto / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202509:19

Сколько составит ипотечный платеж за новостройку в мегаполисе в 2025 году

За последние 4 месяца ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах вырос на 14–44 тыс. руб. (+32,3%). В 4 городах он превысил 100 тыс. руб., а в Москве достиг 211,7 тыс. руб.

📈 Где платежи выше 100 тыс. руб.

▫️Москва — 211,7 тыс. руб. (12,34 млн руб. за квартиру, рост на 44,1 тыс. руб.).
▫️ Санкт-Петербург — 165,9 тыс. руб. (9,67 млн руб., +33,9 тыс. руб.).
▫️ Казань — 128,4 тыс. руб. (7,49 млн руб., +26,5 тыс. руб.).
▫️ Нижний Новгород — 104,9 тыс. руб. (6,12 млн руб., +20,3 тыс. руб.).

📉 Самые низкие платежи

▪️ Волгоград — 68,1 тыс. руб. (3,97 млн руб., +15 тыс. руб.).
▪️ Воронеж — 70,1 тыс. руб. (4,09 млн руб., +14 тыс. руб.).
▪️ Челябинск — 72,8 тыс. руб. (4,24 млн руб., +14,3 тыс. руб.).

Ставки по рыночной ипотеке достигли 29%, что делает кредиты сроком свыше 15 лет невыгодными — ежемесячный платеж почти не уменьшается, но переплата растет на 24% и более.

🔗 Подробнее о том, как изменилась ипотека, читайте в материале «РБК Недвижимости».

#ипотека

Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202508:43

Где в Подмосковье земля подорожала сильнее всего

▫️ Городской округ Коломна занял первое место по темпам годового роста средней стоимости участков без подряда в Подмосковье. В январе 2025 года средняя стоимость сотки здесь достигла 120 тыс. руб., что на 79,4% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики «Инком-Недвижимость».

▫️ Второе место занял Волоколамский городской округ, где средняя стоимость сотки участка без подряда выросла на 76%, до 224 тыс. руб.

▫️ Третье место досталось Можайскому городскому округу, где зафиксирован рост на 56,3%, до 268,6 тыс. руб. за сотку.

▫️ На четвертом месте городской округ Шаховская (+46%, до 113,6 тыс. руб. за сотку).

▫️ Замыкает пятерку Талдомский городской округ (+45,7%, до 247 тыс. руб.).

«Максимальное подорожание зафиксировано в удаленных от Москвы локациях со значительно меньшей медианной ценой и ограниченным предложением. Чем меньше в локации объем экспозиции, тем больше колебания цен. Например, уход из предложения нескольких более дешевых объектов может очень существенно поднять усредненный ценовой показатель»,

— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

24.02.202506:04

ФНС объяснила, за какие теплицы и сараи нужно уплатить налог в 2025 году

Налог на имущество физических лиц начисляется только на хозяйственные постройки (бани, сараи, теплицы и др.), если они зарегистрированы в ЕГРН и обладают признаками капитального строения.

Объект считается капитальным, если:

▪️ прочно связан с землей;
▪️ невозможно переместить без ущерба конструкции.

❔ Какие постройки налогом не облагаются

▫️ Сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, временные сооружения и теплицы без капитального фундамента — они не регистрируются в ЕГРН.

▫️ Хозпостройки площадью до 50 кв. м – на одну такую постройку распространяется налоговый вычет (при условии, что она не используется в бизнесе).

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

से पुनः पोस्ट किया:

РБК Life

23.02.202513:05

📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Наша следующая локация — Озеро возвращенного меча в Ханое

Оно образовалось в старом русле Красной реки, но вьетнамцы связывают появление озера с легендой о простолюдине, который в XV веке возглавил сопротивление против китайцев, оккупировавших страну.

Тогда из глубин озера появилась огромная черепаха и вручила ему волшебный меч. После победы он вернул меч рептилии, а водоем назвали Озером возвращенного меча. В 1886 году на озере появилась Башня черепахи, ее хорошо видно с берега озера, правда, подойти не получится.

Зато можно посмотреть Храм нефритовой горы, его ярко-красный фасад видно издалека. От берега к храму ведет мост. Его ворота украшают иероглифы счастья и процветания, в храме находится мумия огромной черепахи.

Озеро возвращенного меча находится в центре Ханоя, добраться можно на туристическом автобусе или автомобиле.

Фото: Efired, shushonok, Hyserb, Hani Santosa, Sergio Delle Vedove / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Life в Telegram

सभी पोस्ट

विज्ञापित31 मिनट

112

24.02.202509:50РБК. Новости. Главное

571.8K

समाचार और मीडिया

विज्ञापित13 मिनट

146

23.02.202506:33РБК. Новости. Главное

571.8K

समाचार और मीडिया

विज्ञापित3 घंटे

146

22.02.202514:33Сам ты инвестор!

118.6K

विज्ञापित40 मिनट

22

22.02.202510:23РБК Крипто

136.6K

विज्ञापित9 मिनट

0

19.02.202512:15РБК. Новости. Главное

571.8K

समाचार और मीडिया

विज्ञापित13 घंटे

148

19.02.202510:10РБК Life

18K

विज्ञापित8 मिनट

87

15.02.202516:35Сам ты инвестор!

118.6K

विज्ञापित13 मिनट

0

15.02.202510:07РБК Крипто

136.6K

विज्ञापित6 मिनट

33

12.02.202512:41РБК. Новости. Главное

571.8K

समाचार और मीडिया

विज्ञापित1 दिन

0

10.02.202510:25РБК Вино

23.7K

विज्ञापित15 घंटे

161

08.02.202515:30Сам ты инвестор!

118.6K

विज्ञापित8 मिनट

0

08.02.202513:07РБК Спорт

5.6K

विज्ञापित20 घंटे

0

08.02.202512:03AUTONEWS

30.1K

विज्ञापित5 मिनट

0

08.02.202511:58РБК Крипто

136.6K

विज्ञापित17 मिनट

69

27.01.202512:06РБК. Новости. Главное

571.8K

समाचार और मीडिया

विवरण

रिकॉर्ड

25.02.202523:59

32.3K

सदस्य

09.11.202423:59

300

उद्धरण सूचकांक

27.01.202523:59

126K

प्रति पोस्ट औसत दृश्य

31.10.202423:59

4.3K

प्रति विज्ञापन पोस्ट औसत दृश्य

21.02.202515:59

4.64%

12.10.202423:59

425.93%

ERR

विकास

विवरण

सदस्य

उद्धरण सूचकांक

एक पोस्ट का औसत दृश्य

एक विज्ञापन पोस्ट का औसत दृश्य

ERR

विवरण

РБК Недвижимость के लोकप्रिय पोस्ट

सभी पोस्ट

07.02.202506:07

Новые правила покупки жилья за маткапитал

Теперь россияне, использующие материнский капитал для улучшения жилищных условий, должны будут предоставить заключение о пригодности жилья для проживания. Без этого документа покупка будет невозможна. Постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.

Заключение оформляется по установленному правительством порядку и действительно в течение одного года. Оно необходимо при покупке, строительстве или реконструкции жилья, а также при погашении ипотеки за счет маткапитала.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

14.02.202517:07

Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков

Доля сделок с рассрочкой от застройщиков на рынке новостроек выросла с 20% до 40%, что вызывает беспокойство, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

▫️ Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два.

«Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию»,

— сказала Набиуллина.

▫️ Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка не учитывается в кредитной истории, что затрудняет банкам оценку реальной закредитованности заемщика.

#ипотека

Фото: РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

13.02.202506:00

09.02.202508:04

В китайском городе Чунцине поезд проезжает прямо через жилой дом⁠⁠

▫️ Линия монорельса проходит через 19-этажное здание, где расположена станция Лизиба — она занимает седьмой и восьмой этажи.

▫️ Ближайшие квартиры находятся всего в нескольких метрах от тоннеля, но жильцы говорят, что шум практически не ощущается.

Видео: architectanddesign / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

13.02.202506:00

Как воспользоваться налоговым вычетом за уплаченные проценты по кредиту, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть — рассказали в карточках

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

07.02.202508:36

Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички

▫️Вторичный рынок жилья уже адаптировался к высоким ставкам по ипотеке, и дальнейшего падения спроса не происходит. По данным «Этажей» за январь, число сделок январе оказалось на 25% больше, чем год назад. В то время как на рынке новостроек произошло снижение на 12%. К декабрю эксперты отмечают обычное для января падение продаж на вторичке — примерно на 40%.

▫️Похожую картину наблюдают риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, январь 2025 года опередил по сделкам со вторичкой январь 2024 года на 15%, но настолько же уступил декабрю.

▫️Спрос поддерживается, во-первых, за счет покупателей, которые переориентировались с рынка новостроек, где цены выше. Во-вторых, на рынок вышли покупатели с собственными средствами и накоплениями. Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% — со скидками.

▫️В то же время средний ценник почти не меняется, что говорит о продолжающейся стагнации. По данным IRN RU, за январь квартиры в Москве подорожали всего на 0,3%, до 273,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

🔗 Подробнее читайте в нашем материале.

#вторичка

Фото: Evgenia Bolyukh / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

13.02.202512:09

С 1 марта сделки с землей без установленных границ станут невозможны

С 1 марта 2025 года нельзя будет поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать на нем постройки, если его границы не внесены в ЕГРН. Изменения вносятся в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», сообщают в Росреестре.

Что изменится

▫️ Документы на регистрацию участков и строений продолжат принимать, но если границы не внесены в реестр, регистрационные действия приостановят.
▫️ Это касается всех видов земельных участков, независимо от их категории и назначения.

Как проверить границы участка

▪️ Через публичную кадастровую карту по номеру или адресу.
▪️ По выписке из ЕГРН, заказанной через «Госуслуги» или в МФЦ.

Если границы не установлены, потребуется межевание: кадастровый инженер определит периметр участка, согласует его с владельцами смежных территорий и внесет данные в реестр.

Зачем нужны новые правила

Отсутствие установленных границ — частая причина споров между соседями, судебных разбирательств и ошибок при покупке. Новые меры защитят владельцев от возможных проблем с определением участка и незаконного захвата земли.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

25.02.202507:46

24.02.202506:04

04.02.202511:37

Кладовые в новостройках Москвы подорожали почти на четверть за год

В 2024 году средняя стоимость кладовой в новостройках Старой Москвы достигла 1,12 млн руб., что на 20,9% выше уровня 2023 года, сообщили аналитики компании «Метриум».

▫️Сильнее всего цены выросли в элит-классе — на 42,6% (до 9,04 млн руб.). В массовом сегменте кладовые подорожали на 32,8% (до 802 тыс. руб.), в бизнес-классе — на 16,8% (до 1,18 млн руб.), в премиум-классе — до 853 тыс. руб.

▫️Объем предложения снизился на 1,3% и составил 9,04 тыс. лотов. Наибольшее количество объектов приходится на бизнес-класс (6,04 тыс. лотов).

▫️За год количество сделок выросло на 11,3%, достигнув 10,38 тыс. покупок. Наибольший рост продаж наблюдается в премиум-классе (+79,2%).

Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет. Одна из главных причин их востребованности — отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых клиентами квартир часто не позволяет разместить гардеробную. Иногда для мужчин кладовые играют роль личных мастерских, как прежде гаражи. С инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны в первую очередь низким порогом входа.

— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

14.02.202514:50

Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в России

Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а опережает рост цен на жилье, отметила глава ЦБ. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

21.02.202512:39

Тюрьма «Кресты» продана с аукциона за ₽1,1 млрд

▫️Группа компаний «КВС» приобрела бывшую тюрьму «Кресты» на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге за 1,136 млрд руб. Стартовая цена лота составляла 1,05 млрд руб.

▫️Победитель получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. кв. м, часть из которых входят в состав выявленного объекта культурного наследия.

▫️Новый владелец планирует превратить «Кресты» в современное общественное пространство:

«В этом пространстве расположатся гостиничный комплекс, рестораны и, конечно, музей, экспозиция которого расскажет о значимых событиях и людях, связанных с этим непростым, но знаковым местом, сохраняя память для будущих поколений»,

— сказал Сергей Ярошенко, гендиректор группы компаний «КВС», победившей на аукционе.

#город

Фото: «Дом РФ»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

12.02.202506:00

Почему продлили запрет на штрафы для застройщиков и чем это грозит дольщикам

С 1 января в России вновь введен мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Мера будет действовать до 30 июня 2025 года.

В этот период:

▫️ Неустойка (пеня) за нарушение сроков передачи объекта дольщику не начисляется.
▫️ Компенсация за несдачу объекта в срок будет рассчитываться без учета периода моратория.
▫️ Проценты за нарушение сроков возврата средств при расторжении ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
▫️ Неустойка за нарушение сроков устранения дефектов в новостройке и штрафы за их исправление также не взыскиваются. Исключение — компенсация расходов дольщика на самостоятельное устранение недостатков.

«Таким образом, застройщик может не платить никакие проценты, суд может вынести решение об их взыскании по установленной ставке, но исполнить решение не получится из-за моратория»,

— пояснила руководитель аналитический службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова.

Риски для дольщиков:

▫️ Ухудшение условий расторжения договора из-за невозможности получить проценты за срыв сроков сдачи.
▫️ Затягивание сроков сдачи новостроек застройщиками, так как санкции временно не действуют.
▫️ Снижение привлекательности долевого строительства.

Выгоды для застройщиков:

▫️ Снижение дополнительных издержек в условиях падения продаж и роста себестоимости.
▫️ Предотвращение банкротств и заморозки строек.
▫️ Защита от потребительского экстремизма.

#законы

Фото: Sergey Ko / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

19.02.202510:25

Петербургское СИЗО «Кресты» может стать концертно-музейным пространством

Историческое здание бывшего СИЗО выставлено на аукцион, который пройдет 21 февраля. Одним из претендентов на покупку за ₽1,1 млрд стал глава PMI Евгений Финкельштейн. Об этом он рассказал РБК.

В случае победы Финкельштейн планирует создать на территории «Музей добра и зла», а часть помещений использовать под концерты и фестивали. Бизнесмен подчеркивает, что сохранение исторической ценности объекта станет ключевой задачей.

Кто еще участвует в торгах, пока неизвестно.

#город

Фото: Сергей Фомин / Global Look Press

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

31.01.202512:26

Собянин рассказал, каким будет цирк на Вернадского после реконструкции

О реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского было объявлено в сентябре прошлого года. Главная идея — превратить цирк в многофункциональную площадку lifestyle, где будут проходить развлекательные и образовательные мероприятия.

Конкурс по разработке архитектурно-градостроительной концепции реконструкции Большого Московского государственного цирка стартовал в сентябре прошлого года. Победил проект, позволяющий создать в городе объект циркового искусства мирового уровня и уникальный формат общественного пространства с зонами для проведения выставок и семейного отдыха.

— написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

По словам мэра:

▫️комплекс будет состоять из центрального здания в форме шатра и вытянутого вспомогательного корпуса. Между собой их соединят переходом;
▫️общая площадь превысит 80 тыс. кв. м;
▫️вместимость зрительного зала увеличится с 3 тыс. до 5 тыс. мест.

#город

Фото: официальный портал мэра и правительства Москвы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।