Юлия Обровец о недвижимости
13.04.202514:54
Вкусная еда, прекрасная музыка и любимый муж рядом ❤️
01.04.202519:32
💎 Стильная Вилла с панорамой на море
ОЛИМПИЯ ПАНОРАМА - ультрасовременная Вилла в стиле хай-тек с завораживающим видом на море и Олимпийский парк.🏝
ВИЛЛА обеспечена всеми необходимыми удобствами: великолепный ландшафтный дизайн с авторской подсветкой, spa-зона, инфинити-бассейн, зона барбекю, патио для отдыха под открытым небом.
🔝Идеальная локация: 2 минуты до Сириуса и его инфраструктуры, 15 минут до центра Адлера, 30 минут до горнолыжных курортов.
📍с. Верхневеселое
☑️ 2 этажа+экспл. кровля
☑️ Площадь: 285 м2
☑️ Участок 5.7 соток
☑️ Планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни
☑️ Коммуникации центральные, газ подключен
✅ Сдан, ипотека, рассрочка
Стоимость 210 000 000 ₽
Подробная информация:
📲 89996519472 Юлия
ОЛИМПИЯ ПАНОРАМА - ультрасовременная Вилла в стиле хай-тек с завораживающим видом на море и Олимпийский парк.🏝
ВИЛЛА обеспечена всеми необходимыми удобствами: великолепный ландшафтный дизайн с авторской подсветкой, spa-зона, инфинити-бассейн, зона барбекю, патио для отдыха под открытым небом.
🔝Идеальная локация: 2 минуты до Сириуса и его инфраструктуры, 15 минут до центра Адлера, 30 минут до горнолыжных курортов.
📍с. Верхневеселое
☑️ 2 этажа+экспл. кровля
☑️ Площадь: 285 м2
☑️ Участок 5.7 соток
☑️ Планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни
☑️ Коммуникации центральные, газ подключен
✅ Сдан, ипотека, рассрочка
Стоимость 210 000 000 ₽
Подробная информация:
📲 89996519472 Юлия
01.04.202514:39
Перерыв на обед ❤️
25.03.202520:08
Дети Зимнего театра Сочи Солнышки 🔥
Звезды 🌟 три года на сцене
Спектакль длительностью час
Моя средняя доченька ❤️ звездочка
Благодарю руководителя студии Ларису Васильевну Венгоржевскую и наших чудесных педагогов
Звезды 🌟 три года на сцене
Спектакль длительностью час
Моя средняя доченька ❤️ звездочка
Благодарю руководителя студии Ларису Васильевну Венгоржевскую и наших чудесных педагогов
09.03.202515:47
Милые девушки❤️ с праздником вас весны и любви 🌸
Немного атмосферы в Сочи
Немного атмосферы в Сочи
07.03.202511:37
Квартира в Сочи - дорого?
Прямо сейчас застройщики выкатывают акции с весомыми скидками на объекты, особенно при покупке за наличный расчет.
Для жизни, для сдачи в аренду или для дальнейшей перепродажи.
Интересно пиши и я отправляю тебе подборку
Прямо сейчас застройщики выкатывают акции с весомыми скидками на объекты, особенно при покупке за наличный расчет.
Для жизни, для сдачи в аренду или для дальнейшей перепродажи.
Интересно пиши и я отправляю тебе подборку
07.04.202515:56
Сочи без фильтров ❤️
01.04.202519:06
Делюсь с вами отзывом от покупателей из Новосибирска 🔥
Еще больше отзывов здесь
Еще больше отзывов здесь
01.04.202514:18
25.03.202514:12
09.03.202513:48
07.03.202506:53
Ответила в голосовом сообщении, почему выгодно покупать через меня, а не самостоятельно 👌
Помощь выборе объекта, локации и ипотечной программы
Согласования бонусов и скидок от Застройщика
Юридическое и психологическое сопровождение
Помощь выборе объекта, локации и ипотечной программы
Согласования бонусов и скидок от Застройщика
Юридическое и психологическое сопровождение
02.04.202513:21
Любимый Сочи ❤️ прекрасен даже в пасмурный день
01.04.202516:39
‼️ЛОТ ДНЯ‼️
S - 45.07 м2
Литер 8
Вид на национальный парк
Студия + спальня с огромной террасой
Доход в год от 3 000 000₽ в год.💰💰💰
Стоимость по прайсу: 23 880 000₽
Стоимость по спец. предложению 16 225 000₽
*Специальные условия для инвесторов с полной оплатой собственными средствами
Данный номер можно приобрести в рассрочку ПВ 50% остаток на год равными ежемесячными платежами.
Интересное предложение для сохранения своих денежных средств и их приумножения 😉
Подробная информация на консультации
S - 45.07 м2
Литер 8
Вид на национальный парк
Студия + спальня с огромной террасой
Доход в год от 3 000 000₽ в год.💰💰💰
Стоимость по прайсу: 23 880 000₽
Стоимость по спец. предложению 16 225 000₽
*Специальные условия для инвесторов с полной оплатой собственными средствами
Данный номер можно приобрести в рассрочку ПВ 50% остаток на год равными ежемесячными платежами.
Интересное предложение для сохранения своих денежных средств и их приумножения 😉
Подробная информация на консультации
31.03.202517:06
✔️✔️✔️✔️НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ
Здесь вся актуальная информация на рынке недвижимости Сочи и Краснодарского края🤗 (чтобы не пропустить ничего важного)
Начать рекомендую здесь👇
▪️Как взять семейную ипотеку без права на льготу? Лайфхак
▪️Семейная ипотека на вторичном рынке. Долгожданные изменения
▪️Жильё у моря: тренд или надежный актив?
▪️Программу маткапитала продлили до 2030 г
▪️С каким бюджетом можно начать инвестировать в недвижимость?
▪️Какие города перспективны для инвестирования в недвижимость?
▪️Как снизить расходы на страховку по ипотеке
▪️Как моя клиентка заработала 3 миллиона рублей на покупке квартиры—делюсь стратегией
▪️Покупка недвижимости в ипотеку без ПВ
▪️Что можно купить в Сочи за 1.600.000₽?
▪️Что выгоднее — перепродавать объекты или сдавать в аренду?
▪️Инвестиции в недвижимость Дубая
▪️Самые привлекательные объекты для инвестирования в Красной Поляне
▪️Дистанционная покупка студии в Краснодаре — история клиентки из Красноярска
▪️Как отразится повышение ключевой ставки на рынок недвижимости
Отзывы о работе со мной здесь)
И напомню, что Вы всегда можете связаться со мной по кнопке в закреплённом сообщении🫶
Здесь вся актуальная информация на рынке недвижимости Сочи и Краснодарского края🤗 (чтобы не пропустить ничего важного)
Начать рекомендую здесь👇
▪️Как взять семейную ипотеку без права на льготу? Лайфхак
▪️Семейная ипотека на вторичном рынке. Долгожданные изменения
▪️Жильё у моря: тренд или надежный актив?
▪️Программу маткапитала продлили до 2030 г
▪️С каким бюджетом можно начать инвестировать в недвижимость?
▪️Какие города перспективны для инвестирования в недвижимость?
▪️Как снизить расходы на страховку по ипотеке
▪️Как моя клиентка заработала 3 миллиона рублей на покупке квартиры—делюсь стратегией
▪️Покупка недвижимости в ипотеку без ПВ
▪️Что можно купить в Сочи за 1.600.000₽?
▪️Что выгоднее — перепродавать объекты или сдавать в аренду?
▪️Инвестиции в недвижимость Дубая
▪️Самые привлекательные объекты для инвестирования в Красной Поляне
▪️Дистанционная покупка студии в Краснодаре — история клиентки из Красноярска
▪️Как отразится повышение ключевой ставки на рынок недвижимости
Отзывы о работе со мной здесь)
И напомню, что Вы всегда можете связаться со мной по кнопке в закреплённом сообщении🫶
24.03.202515:50
🔥 Стильный дом с бассейном и видом на море!
Дом в стиле хайт-тек с панорамным видом на морской горизонт и горы в закрытом коттеджном поселке бизнес-класса «Каскад-2».
Благодаря удобному расположению Вы легко и быстро доберетесь до любой необходимой точки города по ровной асфальтированной дороге!
🚀10 минут - до Аэропорта и Сириуса, 25 минут - Красная Поляна.
📍с. Молдовка
☑️ 260 м2 + экспл. кровля
☑️ 4.3 сотки
☑️ подогреваемый бассейн, зона отдыха, озеленение
☑️ черновая отделка
☑️ центральные коммуникации, канализация - лос
✅ сдан, рассрочка, ипотека
Стоимость 49 900 000₽
Подробная информация
Дом в стиле хайт-тек с панорамным видом на морской горизонт и горы в закрытом коттеджном поселке бизнес-класса «Каскад-2».
Благодаря удобному расположению Вы легко и быстро доберетесь до любой необходимой точки города по ровной асфальтированной дороге!
🚀10 минут - до Аэропорта и Сириуса, 25 минут - Красная Поляна.
📍с. Молдовка
☑️ 260 м2 + экспл. кровля
☑️ 4.3 сотки
☑️ подогреваемый бассейн, зона отдыха, озеленение
☑️ черновая отделка
☑️ центральные коммуникации, канализация - лос
✅ сдан, рассрочка, ипотека
Стоимость 49 900 000₽
Подробная информация
07.03.202517:05
Жильё у моря: тренд или надёжный актив?
Каждый год цены растут, а спрос только усиливается. Когда ждать падения цен? Спойлер: никогда Давайте разберёмся, почему недвижимость у моря остаётся топовой инвестицией.
1. Свободной земли почти не осталось – застройщикам сложнее находить новые площадки, а желающих купить только больше. Чем меньше предложений – тем выше цена.
2. Туризм – миллионы людей приезжают в Сочи, Крым и Краснодарский край, и многие после отпуска ловят себя на мысли: «А почему бы не остаться?»
3. Климат и экология – мягкие зимы, морской воздух, без суеты мегаполисов. Те, кто уехал из больших городов, уже не хотят возвращаться.
4. Пассивный доход без головной боли – аренда в курортных районах приносит стабильную прибыль круглый год.
📈 Что разгоняет рынок?
Бум внутреннего туризма — отдыхающих становится всё больше, а значит, и спрос на жильё растёт.
Недвижимость — это безопасные инвестиции, ведь в нестабильные времена вложения в квадратные метры кажутся куда надёжнее, чем депозиты или акции.
Инфраструктура развивается — новые дороги, аэропорты, транспортные развязки делают южные регионы удобнее для жизни и бизнеса.
💵А что с ценами?
Давайте разбираться по регионам:
Сочи — спрос стабильно высокий, и цены не стоят на месте. В некоторых районах за последние полтора года стоимость квадратного метра выросла до 50%.
Крым — здесь интерес к недвижимости уже большой, но вот как только откроется аэропорт, цены могут не просто догнать, но и перегнать Сочи. Инвесторы уже сейчас скупают перспективные объекты.
Краснодар — это не только инвестиции, но и переезд для жизни. Всё больше людей перебираются сюда из Сибири, Урала и других регионов в поисках комфортного климата.
Что это значит? Если планируете покупать – лучше не тянуть.
Цены на юге России никогда не падали. И с каждым годом вход на этот рынок становится всё дороже.
‼️Хотите следить за рынком и первыми узнавать о выгодных предложениях? Оставайтесь со мной ❤️
Ознакомится с отзывами покупателей можно здесь
Каждый год цены растут, а спрос только усиливается. Когда ждать падения цен? Спойлер: никогда Давайте разберёмся, почему недвижимость у моря остаётся топовой инвестицией.
1. Свободной земли почти не осталось – застройщикам сложнее находить новые площадки, а желающих купить только больше. Чем меньше предложений – тем выше цена.
2. Туризм – миллионы людей приезжают в Сочи, Крым и Краснодарский край, и многие после отпуска ловят себя на мысли: «А почему бы не остаться?»
3. Климат и экология – мягкие зимы, морской воздух, без суеты мегаполисов. Те, кто уехал из больших городов, уже не хотят возвращаться.
4. Пассивный доход без головной боли – аренда в курортных районах приносит стабильную прибыль круглый год.
📈 Что разгоняет рынок?
Бум внутреннего туризма — отдыхающих становится всё больше, а значит, и спрос на жильё растёт.
Недвижимость — это безопасные инвестиции, ведь в нестабильные времена вложения в квадратные метры кажутся куда надёжнее, чем депозиты или акции.
Инфраструктура развивается — новые дороги, аэропорты, транспортные развязки делают южные регионы удобнее для жизни и бизнеса.
💵А что с ценами?
Давайте разбираться по регионам:
Сочи — спрос стабильно высокий, и цены не стоят на месте. В некоторых районах за последние полтора года стоимость квадратного метра выросла до 50%.
Крым — здесь интерес к недвижимости уже большой, но вот как только откроется аэропорт, цены могут не просто догнать, но и перегнать Сочи. Инвесторы уже сейчас скупают перспективные объекты.
Краснодар — это не только инвестиции, но и переезд для жизни. Всё больше людей перебираются сюда из Сибири, Урала и других регионов в поисках комфортного климата.
Что это значит? Если планируете покупать – лучше не тянуть.
Цены на юге России никогда не падали. И с каждым годом вход на этот рынок становится всё дороже.
‼️Хотите следить за рынком и первыми узнавать о выгодных предложениях? Оставайтесь со мной ❤️
Ознакомится с отзывами покупателей можно здесь
03.03.202517:34
Завтра поговорим с Вами, почему покупка через меня сохранит вам не только деньги, но и нервную систему 😀
01.04.202519:37
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ С СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ✔️
Лот 24, 2 литер, 3 этаж
Двухкомнатная квартира
Стоимость: 18 732 198 ₽
Семейная ипотека
ПВ - 20,1% = 3 765 172 ₽ (комбо-ипотека)
Ежемесячный платеж: 181 607 ₽ (только у нас)
Расширенная семейная ипотека (10 000 000 ₽)
ПВ - 8 732 198 ₽
Ежемесячный платеж: 61 089 ₽ (ставка 5.99%)
СРАВНИТЕ
Стандартная комбо-ипотека (в другом банке или у другого застройщика)
Ежемесячный платеж: 284 743 ₽
Лучшие условия для моих клиентов
звоните мне напрямую!
89996519472 Юлия
Лот 24, 2 литер, 3 этаж
Двухкомнатная квартира
Стоимость: 18 732 198 ₽
Семейная ипотека
ПВ - 20,1% = 3 765 172 ₽ (комбо-ипотека)
Ежемесячный платеж: 181 607 ₽ (только у нас)
Расширенная семейная ипотека (10 000 000 ₽)
ПВ - 8 732 198 ₽
Ежемесячный платеж: 61 089 ₽ (ставка 5.99%)
СРАВНИТЕ
Стандартная комбо-ипотека (в другом банке или у другого застройщика)
Ежемесячный платеж: 284 743 ₽
Лучшие условия для моих клиентов
звоните мне напрямую!
89996519472 Юлия
01.04.202516:30
ЖК Море с круглогодичным и подогреваемым бассейном - полностью готов к встрече с новыми владельцами🗝️
Вам НЕ НАДО ЖДАТЬ! Уже СЕГОДНЯ вы можете приобрести квартиру в полностью завершенном и введенном в эксплуатацию объекте, в который можно заехать прямо СЕЙЧАС👍👍👍
❗мкр. Мамайка, РАВНИНА
❗3 корпуса
❗528 квартир
❗Планировки от 19 м2 до 50 м2
ВЫГОДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ:
🔥 Семейная ипотека БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
🔥 IT-ипотека БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
🔥 Альфа-Банк, ставка 0,11% на 1 год
🔥 Совкомбанк, ставка 16,3% на весь срок
🔥 Рассрочка на 1 год
Пиши мне лично или отправь этот пост другу который мечтает о квартире у моря 🌊
Вам НЕ НАДО ЖДАТЬ! Уже СЕГОДНЯ вы можете приобрести квартиру в полностью завершенном и введенном в эксплуатацию объекте, в который можно заехать прямо СЕЙЧАС👍👍👍
❗мкр. Мамайка, РАВНИНА
❗3 корпуса
❗528 квартир
❗Планировки от 19 м2 до 50 м2
ВЫГОДНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ:
🔥 Семейная ипотека БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
🔥 IT-ипотека БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
🔥 Альфа-Банк, ставка 0,11% на 1 год
🔥 Совкомбанк, ставка 16,3% на весь срок
🔥 Рассрочка на 1 год
Пиши мне лично или отправь этот пост другу который мечтает о квартире у моря 🌊
31.03.202516:21
Меня зовут Юлия и я практикующий инвестор и риэлтор, помогающая людям создавать капитал через недвижимость. Мой опыт позволил мне увеличить капитал своих клиентов на более чем 50 миллионов рублей💰
🌊 🏠 Моя история началась с мечты о жизни у моря, и сегодня я владею несколькими объектами недвижимости благодаря стратегии пассивного дохода (аренда долгосрочная, аренда посуточная, перепродажа квартир)
Я знаю все о том, как:
— получить скидку от застройщика или продавца
— сэкономить на страховке
— снизить % ставку по ипотеке
Благодаря опыту и знаниям, я сэкономила своим клиентам > 45 млн. рублей на доп.расходах😎
МОЙ ЛИЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
за 6 лет создала свой капитал на покупке и продаже инвестиционных квартир с привлечением ипотечных денежных средств:
⏺ТОЧКА А: 4 квартиры в Красноярске = 9 млн.руб.
⏺ТОЧКА Б: 8 квартир в Сочи = 100 млн.руб.
Моя история покупки квартиры-мечты читать здесь
На своем канале я:
— рассказываю о жизни в Сочи,
— публикую актуальные объекты недвижимости,
— делюсь интересными новостями из мира недвижимости.
Канал для тех, кто хочет:
🔺 купить недвижимость,
🔺 научиться инвестировать в недвижимость,
🔺 переехать к морю,
🔺 быть в курсе всех новостей в мире недвижимости.
🔴отзывы о работе со мной здесь
Начать знакомство с каналом рекомендую с самой актуальной информации на рынке недвижимости. Для удобства всё собрала ЗДЕСЬ.
Для общения я создала чат, в котором вы сможете задать мне вопрос на тему покупки-продажи недвижимости, добавляйтесь по ссылке🔗
🏴 Ознакомиться с услугами, которые я предоставляю и стоимостью можно здесь
Задать вопрос или записаться на консультацию можно по кнопке ниже
🌊 🏠 Моя история началась с мечты о жизни у моря, и сегодня я владею несколькими объектами недвижимости благодаря стратегии пассивного дохода (аренда долгосрочная, аренда посуточная, перепродажа квартир)
Я знаю все о том, как:
— получить скидку от застройщика или продавца
— сэкономить на страховке
— снизить % ставку по ипотеке
Благодаря опыту и знаниям, я сэкономила своим клиентам > 45 млн. рублей на доп.расходах😎
МОЙ ЛИЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
за 6 лет создала свой капитал на покупке и продаже инвестиционных квартир с привлечением ипотечных денежных средств:
⏺ТОЧКА А: 4 квартиры в Красноярске = 9 млн.руб.
⏺ТОЧКА Б: 8 квартир в Сочи = 100 млн.руб.
Моя история покупки квартиры-мечты читать здесь
На своем канале я:
— рассказываю о жизни в Сочи,
— публикую актуальные объекты недвижимости,
— делюсь интересными новостями из мира недвижимости.
Канал для тех, кто хочет:
🔺 купить недвижимость,
🔺 научиться инвестировать в недвижимость,
🔺 переехать к морю,
🔺 быть в курсе всех новостей в мире недвижимости.
🔴отзывы о работе со мной здесь
Начать знакомство с каналом рекомендую с самой актуальной информации на рынке недвижимости. Для удобства всё собрала ЗДЕСЬ.
Для общения я создала чат, в котором вы сможете задать мне вопрос на тему покупки-продажи недвижимости, добавляйтесь по ссылке🔗
🏴 Ознакомиться с услугами, которые я предоставляю и стоимостью можно здесь
Задать вопрос или записаться на консультацию можно по кнопке ниже
09.03.202515:47
मीडिया सामग्री तक पहुँच नहीं हो सकी
07.03.202517:02
Прилетел отзыв от покупателей ❤️
Мечта жить у моря реальность и намного проще чем кажется 😁
Мечта жить у моря реальность и намного проще чем кажется 😁
26.02.202517:57
субсидирование по ипотеке!
Что это значит для покупателей?
Какое-то время ВТБ пытался выдавать льготные кредиты без субсидирования, но это оказалось практически невозможным.
Одобрений почти не было.
Ранее одобренные заявки резали на этапе сделки.
Клиенты не могли получить кредиты на условиях, которые рассчитывали.
Теперь банк возвращает субсидирование. Но давайте разберёмся, что это значит на самом деле?
📌 Важно понимать:
Льготную ипотеку банк не может просто так выдать – он работает в убыток.
Чтобы банк дал низкую ставку, застройщик или подрядчик должны оплатить банку тариф.
По факту этот тариф платит конечный покупатель – через удорожание квартиры/дома.
📈 То есть, да – субсидирование ведёт к росту цен на недвижимость!
Но, несмотря на это, льготная ипотека остаётся выгодной, только на этой неделе я подписала 2 сделки в Сочи и Краснодаре под 6%
Это не 28-30% годовых, как рыночная ставка
🏡Всё равно ипотечный платёж остаётся доступнее, чем аренда.
‼️А ждать снижения рыночных ставок как и цен в ближайшее время – опасная стратегия. Мы не можем не учитывать бешенную инфляцию !
Что это значит для покупателей?
Какое-то время ВТБ пытался выдавать льготные кредиты без субсидирования, но это оказалось практически невозможным.
Одобрений почти не было.
Ранее одобренные заявки резали на этапе сделки.
Клиенты не могли получить кредиты на условиях, которые рассчитывали.
Теперь банк возвращает субсидирование. Но давайте разберёмся, что это значит на самом деле?
📌 Важно понимать:
Льготную ипотеку банк не может просто так выдать – он работает в убыток.
Чтобы банк дал низкую ставку, застройщик или подрядчик должны оплатить банку тариф.
По факту этот тариф платит конечный покупатель – через удорожание квартиры/дома.
📈 То есть, да – субсидирование ведёт к росту цен на недвижимость!
Но, несмотря на это, льготная ипотека остаётся выгодной, только на этой неделе я подписала 2 сделки в Сочи и Краснодаре под 6%
Это не 28-30% годовых, как рыночная ставка
🏡Всё равно ипотечный платёж остаётся доступнее, чем аренда.
‼️А ждать снижения рыночных ставок как и цен в ближайшее время – опасная стратегия. Мы не можем не учитывать бешенную инфляцию !
दिखाया गया 1 - 24 का 25
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।