Циан для профи
26.02.202514:34
📢 Дайджест новостей рынка недвижимости за 26 февраля
🌆В столице спрос на аренду элитного жилья упал на 45%
В Москве предложение аренды элитного жилья достигло максимума за последний год. Это связано со снижением активности арендаторов, говорится в исследовании агентства «Intermark Аренда»
📝Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
Специалисты отметили, что рост произошёл из-за разных темпов подорожания: с февраля 2024 года цены на первичное жильё увеличились в среднем на 11%, а на готовое — лишь на 7%
⬆️ Банки отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки на ИЖС
В России участились случаи пересмотра условий договора по IT-ипотеке, в результате чего ставка по кредиту меняется со льготной на рыночную.
🔑В Курской области запускают льготную ипотеку под 2% годовых
Жители Курской области, чьи дома стали непригодными для проживания, смогут оформить льготную ипотеку по ставке 2% годовых, сообщили в Минфине.
📉 Пустующие многоэтажки хотят законсервировать
Законопроект уже внесён в Госдуму. В Жилищный кодекс и Земельный кодекс предложили внести соответствующие поправки.
#новости
Все важное в одном посте, чтобы вы ничего не пропустили!
🌆В столице спрос на аренду элитного жилья упал на 45%
В Москве предложение аренды элитного жилья достигло максимума за последний год. Это связано со снижением активности арендаторов, говорится в исследовании агентства «Intermark Аренда»
📝Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
Специалисты отметили, что рост произошёл из-за разных темпов подорожания: с февраля 2024 года цены на первичное жильё увеличились в среднем на 11%, а на готовое — лишь на 7%
⬆️ Банки отменят комиссии за выдачу льготной ипотеки на ИЖС
В России участились случаи пересмотра условий договора по IT-ипотеке, в результате чего ставка по кредиту меняется со льготной на рыночную.
🔑В Курской области запускают льготную ипотеку под 2% годовых
Жители Курской области, чьи дома стали непригодными для проживания, смогут оформить льготную ипотеку по ставке 2% годовых, сообщили в Минфине.
📉 Пустующие многоэтажки хотят законсервировать
Законопроект уже внесён в Госдуму. В Жилищный кодекс и Земельный кодекс предложили внести соответствующие поправки.
#новости
25.02.202514:59
💵Заявки на маткапитал будут обрабатывать в два раза быстрее
Сейчас решение о распоряжении средствами субсидии принимают за 10 рабочих дней. Если нужны дополнительные документы, срок обработки заявки может занять 20 рабочих дней. Этот срок сократят до 12 рабочих дней.
Ранее программу материнского капитала продлили до 31 декабря 2030 года. Законопроект был принят в третьем чтении.
#новости
Срок принятия решения о распоряжении средствами субсидии сократят до 5 дней. Проект постановления вынесен на общественное обсуждение, сообщается на официальном портале Минтруда.
Сейчас решение о распоряжении средствами субсидии принимают за 10 рабочих дней. Если нужны дополнительные документы, срок обработки заявки может занять 20 рабочих дней. Этот срок сократят до 12 рабочих дней.
Ранее программу материнского капитала продлили до 31 декабря 2030 года. Законопроект был принят в третьем чтении.
#новости
24.02.202515:58
🔥Поздравляем всех победителей!
Бот-рандомайзер случайным образом определил 100 победителей, каждый из которых получит по два билета на Всероссийский жилищный конгресс в Сочи с 7 по 11 апреля ⭐️
🎟В ближайшие дни мы пришлем вам промокоды для оформления билетов на ВЖК со всеми подробностями: проверьте, что ваш аккаунт открыт для сообщений, и не забудьте активировать полученный подарок до 14 марта!
Большое спасибо всем за участие!
🎲Впереди нас ждут новые интересные розыгрыши и конкурсы. Включите уведомления, чтобы не пропустить важные события и новые возможности!
Ставьте 🔥 — если с нетерпением ждёте новых активностей!
Бот-рандомайзер случайным образом определил 100 победителей, каждый из которых получит по два билета на Всероссийский жилищный конгресс в Сочи с 7 по 11 апреля ⭐️
🎟В ближайшие дни мы пришлем вам промокоды для оформления билетов на ВЖК со всеми подробностями: проверьте, что ваш аккаунт открыт для сообщений, и не забудьте активировать полученный подарок до 14 марта!
Большое спасибо всем за участие!
🎲Впереди нас ждут новые интересные розыгрыши и конкурсы. Включите уведомления, чтобы не пропустить важные события и новые возможности!
Ставьте 🔥 — если с нетерпением ждёте новых активностей!
24.02.202506:53
🌇«Вторичка» дешевеет на 3% на каждый километр удаления от центра
Распределение цен часто нарушается действием других факторов (близостью к метро, характеристиками жилья, качеством окружения), тренд на их снижение от центра к периферии чётко виден в каждом миллионнике. Нарушается он лишь в нескольких городах, где жилье на окраинах дороже, чем в срединных районах, например, в Санкт-Петербурге (из-за Зеленогорска), Новосибирске (из-за Академгородка), в Москве (в Куркино).
💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Один из ключевых факторов, влияющих на распределение цен внутри российских городов, – близость к центру. В среднем по миллионникам, цена квадратного метра на вторичке убывает на 3% на каждый километр удаления от него. В Санкт-Петербурге такое снижение составляет в среднем 1%, в Москве – 2%, в Краснодаре – 4%, в Екатеринбурге – 5%.
Распределение цен часто нарушается действием других факторов (близостью к метро, характеристиками жилья, качеством окружения), тренд на их снижение от центра к периферии чётко виден в каждом миллионнике. Нарушается он лишь в нескольких городах, где жилье на окраинах дороже, чем в срединных районах, например, в Санкт-Петербурге (из-за Зеленогорска), Новосибирске (из-за Академгородка), в Москве (в Куркино).
💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
21.02.202510:01
🔥Циан в топ-30 Forbes: среди крупнейших интернет-компаний России
Ежегодно, начиная с 2015 года, мы входим в рейтинг крупнейших интернет-компаний по версии Forbes. Сегодня Циан — это передовой технологичный сервис, лидер рынка, который помогает людям покупать, продавать и арендовать жилую и коммерческую недвижимость.
Наш главный приоритет — создавать сервисы, которые делают жизнь профессионалов недвижимости проще, а сделки — быстрыми, удобными и безопасными.
✅Размещайте объявления и достигайте своих целей вместе с нами
Ежегодно, начиная с 2015 года, мы входим в рейтинг крупнейших интернет-компаний по версии Forbes. Сегодня Циан — это передовой технологичный сервис, лидер рынка, который помогает людям покупать, продавать и арендовать жилую и коммерческую недвижимость.
Мы не стоим на месте: активно развиваемся, внедряем инновации и стремимся быть открытыми для наших пользователей.
Наш главный приоритет — создавать сервисы, которые делают жизнь профессионалов недвижимости проще, а сделки — быстрыми, удобными и безопасными.
✅Размещайте объявления и достигайте своих целей вместе с нами
19.02.202515:05
📢 Дайджест новостей рынка недвижимости за 19 февраля
🌆Спрос на новостройки в 2025 году упадёт до 30%, рассказали эксперты
Сильнее всего сократятся продажи в комфорт-классе — до 40%. Причина — высокая ставка и снижение доли ипотеки, которую частично замещает рассрочка.
📝С 1 марта ДДУ будут регистрировать только в электронном виде
Застройщики оформят сделки и отправят документы в Росреестр сами. Исключения для юрлиц действуют до 2026 года.
💵Укрепление рубля не повлияет на рынок недвижимости
Эксперты считают, что курс национальной валюты слабо влияет на цены на жильё. Рынок остро реагирует только на ослабление рубля, тогда как его рост изменений не вызывает.
⬆️Рост цен на новостройки почти остановился
В январе цены выросли лишь на 0,1%, а с учётом инфляции в реальном выражении снизились. Причина — окончание льготной ипотеки и рост ставок. В столичном регионе цены продолжают расти.
🔑Риелторы советуют продавцам снижать цены
93% специалистов рекомендуют корректировать стоимость квартир из-за падения спроса. В 2025 году тенденция сохранится.
#новости
Все важное в одном посте, чтобы вы ничего не пропустили!
🌆Спрос на новостройки в 2025 году упадёт до 30%, рассказали эксперты
Сильнее всего сократятся продажи в комфорт-классе — до 40%. Причина — высокая ставка и снижение доли ипотеки, которую частично замещает рассрочка.
📝С 1 марта ДДУ будут регистрировать только в электронном виде
Застройщики оформят сделки и отправят документы в Росреестр сами. Исключения для юрлиц действуют до 2026 года.
💵Укрепление рубля не повлияет на рынок недвижимости
Эксперты считают, что курс национальной валюты слабо влияет на цены на жильё. Рынок остро реагирует только на ослабление рубля, тогда как его рост изменений не вызывает.
⬆️Рост цен на новостройки почти остановился
В январе цены выросли лишь на 0,1%, а с учётом инфляции в реальном выражении снизились. Причина — окончание льготной ипотеки и рост ставок. В столичном регионе цены продолжают расти.
🔑Риелторы советуют продавцам снижать цены
93% специалистов рекомендуют корректировать стоимость квартир из-за падения спроса. В 2025 году тенденция сохранится.
#новости
26.02.202511:05
📝Наследственная недвижимость: как профессионалу недвижимости минимизировать риски
Работа с наследственной недвижимостью – это тест на профессионализм. Опытные специалисты знают: даже оформленные документы не всегда гарантируют безопасность сделки. Неожиданные наследники, обременения, судебные споры – всё это может всплыть уже после подписания договора. Поэтому важны тщательная проверка истории объекта, анализ правоустанавливающих документов и работа с юристами.
Какой у вас подход к таким объектам?
💯 — глубокий юридический анализ — выверяю каждый нюанс, чтобы сделка прошла без рисков
🤓 — комбинация опыта и интуиции — умею быстро находить уязвимые места и грамотно их обходить
#юридический_ликбез
Работа с наследственной недвижимостью – это тест на профессионализм. Опытные специалисты знают: даже оформленные документы не всегда гарантируют безопасность сделки. Неожиданные наследники, обременения, судебные споры – всё это может всплыть уже после подписания договора. Поэтому важны тщательная проверка истории объекта, анализ правоустанавливающих документов и работа с юристами.
Какой у вас подход к таким объектам?
💯 — глубокий юридический анализ — выверяю каждый нюанс, чтобы сделка прошла без рисков
🤓 — комбинация опыта и интуиции — умею быстро находить уязвимые места и грамотно их обходить
#юридический_ликбез
+1
25.02.202513:01
Клиенты читают отзывы, прежде чем выбрать риелтора. Положительная репутация = больше доверия и сделок 🔑
Рассказываем в наших карточках, как эффективно собирать, обрабатывать и использовать отзывы для роста 📊
Поделитесь, как вы работаете с отзывами в комментариях📱
#агентам
#циан_для_профи
Рассказываем в наших карточках, как эффективно собирать, обрабатывать и использовать отзывы для роста 📊
Чтобы объявления всегда были в топе, задействуйтевсе преимущества продвижения на Циан 🔥
Поделитесь, как вы работаете с отзывами в комментариях📱
#агентам
#циан_для_профи
24.02.202515:55
🎉 Результаты розыгрыша:
Победители:
1. silence™ (@barabulykaj)
2. Мария
3. Сергей (@svkarandashov)
4. Алина Меметова (@AlinaDomHit)
5. Юлия
6. Андрей Александрович (@Babkin36Keys)
7. Наталья (@NataliaBrileva)
8. Ольга
9. Эльвира Менькова (@Reeru)
10. Лиана (@Liana_Zianurova)
11. Оксана (@oksanakul1989)
12. Анастасия (@KopevaAnastasia)
13. Kira_LaFee (@Kira_LaFee)
14. ЕвроДома (@EuroDoma_m)
15. Станислав (@Stas_Zarubin)
16. Артем Сергеевич (@artyomsergeevich)
17. Rumyantcev (@AleksandrRumyncev)
18. Татьяна (@T_Sarycheva)
19. S
20. Маслова (@Maslova_rieltor)
21. Айрат (@AiratShainurov102)
22. Elena (@ElenaLipen)
23. Настя • SMM (@justnastyam)
24. Svetlana
25. Карина Шумейко
26. Tatiana (@Lelyakova_Tatiana)
27. Olga (@SuperHappyOlga)
28. Козменко Диана Дмитриевна (@dianapulsedv)
29. Алексей (@Barinov333)
30. Виктор (@Viktor_Trend_Estate)
31. Елена (@elena_ayawake)
32. Ольга (@Olgakaramak)
33. Елена (@elenakrysyuk)
34. Iulia (@chjuss)
35. Алексей (@Verizhnikoff)
36. Olga81 (@Olgamele81)
37. Наталья (@nataliamamakirilaimary)
38. Anna (@Anna_Shchetinkina)
39. Nina (@nina_koloda)
40. Innese
41. Ксения (@KSENIYA_0504)
42. Ирина
43. Люция (@lyutsiya9)
44. Наталья (@tolkachevanatalya)
45. Арам Аветисян / Краснодар / Сочи / Анапа / Новороссийск (@Aram_novostroyki_krasnodar)
46. Марина (@MarinaARoma)
47. Рашида Шакировна (@Seliverstovarashida)
48. Денис (@antonov_realt)
49. Денис
50. Venera
51. Всеволод (@Fenix_C21)
52. Надежда (@Rieltordmd)
53. Марина (@agentnovikova)
54. Евгения Эксперт по Недвижимости (@Evgeniya_tyu_rieltor)
55. Сергей (@makaarrr)
56. Мария (@Mariyarkovaya)
57. Галина (@GalinaTrapeznikova)
58. Павел
59. Алсу (@Alsu376)
60. Елизавета Коржова ЖИЦ КАЯН
61. Ольга (@Olga_Tihomirova31)
62. Анна (@anna_art_tlt)
63. Лилия
64. 🪷 (@Alex011282)
65. Анастасия (@Anastasia_msk7)
66. Анастасия (@anastasyarealt)
67. Алексей
68. АктивацияИнвестиции (@ActivationRealEstateAgency)
69. Ольга
70. Сергей (@Sergey_nedv_krsk)
71. Михаил
72. Alla (@LaPallav)
73. Z (@Uristreal)
74. Valeriya (@vlokhmanova)
75. Любовь (@lubov_skopintseva)
76. Denis (@Jukov_Denis)
77. Ольга
78. Анна
79. Юлиана (@marketingmiss)
80. Альбина (@svyatou_graal)
81. Кристина (@kristinaermoshkina)
82. Максим (@mv21realty)
83. Туяна (@tuyanalama)
84. Dmitrii (@edim011183)
85. Анастасия
86. Виктория (@Viktoriiakutuzova)
87. Елена (@elena_semina_noginsk)
88. Наталья
89. Тëмыч
90. Екатерина
91. N (@SpencerNatalie)
92. Татьяна (@VarakinaT)
93. Alex (@Alexx_Rybin)
94. Юлия (@julia_a280)
95. Роман (@Roman_Pax)
96. Евгений (@Evgeniy_Che)
97. Nina (@Ninaelly)
98. Елена
99. Darina (@Darina_sh888)
100. 🔸 Евгения 🔸 Жильё для жизни и инвестиций 🔸Каталог недвижимости (@EvgeniiaMJ)
Победители:
1. silence™ (@barabulykaj)
2. Мария
3. Сергей (@svkarandashov)
4. Алина Меметова (@AlinaDomHit)
5. Юлия
6. Андрей Александрович (@Babkin36Keys)
7. Наталья (@NataliaBrileva)
8. Ольга
9. Эльвира Менькова (@Reeru)
10. Лиана (@Liana_Zianurova)
11. Оксана (@oksanakul1989)
12. Анастасия (@KopevaAnastasia)
13. Kira_LaFee (@Kira_LaFee)
14. ЕвроДома (@EuroDoma_m)
15. Станислав (@Stas_Zarubin)
16. Артем Сергеевич (@artyomsergeevich)
17. Rumyantcev (@AleksandrRumyncev)
18. Татьяна (@T_Sarycheva)
19. S
20. Маслова (@Maslova_rieltor)
21. Айрат (@AiratShainurov102)
22. Elena (@ElenaLipen)
23. Настя • SMM (@justnastyam)
24. Svetlana
25. Карина Шумейко
26. Tatiana (@Lelyakova_Tatiana)
27. Olga (@SuperHappyOlga)
28. Козменко Диана Дмитриевна (@dianapulsedv)
29. Алексей (@Barinov333)
30. Виктор (@Viktor_Trend_Estate)
31. Елена (@elena_ayawake)
32. Ольга (@Olgakaramak)
33. Елена (@elenakrysyuk)
34. Iulia (@chjuss)
35. Алексей (@Verizhnikoff)
36. Olga81 (@Olgamele81)
37. Наталья (@nataliamamakirilaimary)
38. Anna (@Anna_Shchetinkina)
39. Nina (@nina_koloda)
40. Innese
41. Ксения (@KSENIYA_0504)
42. Ирина
43. Люция (@lyutsiya9)
44. Наталья (@tolkachevanatalya)
45. Арам Аветисян / Краснодар / Сочи / Анапа / Новороссийск (@Aram_novostroyki_krasnodar)
46. Марина (@MarinaARoma)
47. Рашида Шакировна (@Seliverstovarashida)
48. Денис (@antonov_realt)
49. Денис
50. Venera
51. Всеволод (@Fenix_C21)
52. Надежда (@Rieltordmd)
53. Марина (@agentnovikova)
54. Евгения Эксперт по Недвижимости (@Evgeniya_tyu_rieltor)
55. Сергей (@makaarrr)
56. Мария (@Mariyarkovaya)
57. Галина (@GalinaTrapeznikova)
58. Павел
59. Алсу (@Alsu376)
60. Елизавета Коржова ЖИЦ КАЯН
61. Ольга (@Olga_Tihomirova31)
62. Анна (@anna_art_tlt)
63. Лилия
64. 🪷 (@Alex011282)
65. Анастасия (@Anastasia_msk7)
66. Анастасия (@anastasyarealt)
67. Алексей
68. АктивацияИнвестиции (@ActivationRealEstateAgency)
69. Ольга
70. Сергей (@Sergey_nedv_krsk)
71. Михаил
72. Alla (@LaPallav)
73. Z (@Uristreal)
74. Valeriya (@vlokhmanova)
75. Любовь (@lubov_skopintseva)
76. Denis (@Jukov_Denis)
77. Ольга
78. Анна
79. Юлиана (@marketingmiss)
80. Альбина (@svyatou_graal)
81. Кристина (@kristinaermoshkina)
82. Максим (@mv21realty)
83. Туяна (@tuyanalama)
84. Dmitrii (@edim011183)
85. Анастасия
86. Виктория (@Viktoriiakutuzova)
87. Елена (@elena_semina_noginsk)
88. Наталья
89. Тëмыч
90. Екатерина
91. N (@SpencerNatalie)
92. Татьяна (@VarakinaT)
93. Alex (@Alexx_Rybin)
94. Юлия (@julia_a280)
95. Роман (@Roman_Pax)
96. Евгений (@Evgeniy_Che)
97. Nina (@Ninaelly)
98. Елена
99. Darina (@Darina_sh888)
100. 🔸 Евгения 🔸 Жильё для жизни и инвестиций 🔸Каталог недвижимости (@EvgeniiaMJ)
23.02.202507:01
Профессионалы рынка недвижимости, поздравляем вас с Днем защитника Отечества!
🔑Этот день — для тех, кто берет на себя ответственность, принимает смелые решения и создаёт надёжное будущее. В вашей профессии важно быть опорой для клиентов, уверенно находить решения и вести к цели.
Вы — защитники интересов своих клиентов, мастера переговоров и эксперты в поиске идеальных решений. Пусть каждая сделка приносит вам удовлетворение, а клиенты ценят ваш профессионализм и надёжность.
Желаем вам успешных проектов, крепких партнёрских отношений и стабильности в каждом деле. Пусть работа продолжает вдохновлять и приносить радость!
С праздником! 🔑💙
🔑Этот день — для тех, кто берет на себя ответственность, принимает смелые решения и создаёт надёжное будущее. В вашей профессии важно быть опорой для клиентов, уверенно находить решения и вести к цели.
Вы — защитники интересов своих клиентов, мастера переговоров и эксперты в поиске идеальных решений. Пусть каждая сделка приносит вам удовлетворение, а клиенты ценят ваш профессионализм и надёжность.
Желаем вам успешных проектов, крепких партнёрских отношений и стабильности в каждом деле. Пусть работа продолжает вдохновлять и приносить радость!
С праздником! 🔑💙
21.02.202506:58
💵Дорогие города втрое дороже дешевых
Самые дорогие города РФ на первичке - Москва, Санкт-Петербург, курорты на Черном море и спутники из Ближнего Подмосковья. В топ-15 вошел лишь один миллионник - Казань. Цены в этих локациях в 3,2 раз дороже, чем в самых доступных по стоимости “квадрата”.
Среди последних есть не только небольшие города за пределами агломераций. Скорее, удивляет присутствие 4 региональных центров. Купить строящееся жилье в Пскове, Элисте, Нальчике и Черкесске можно дешевле, чем в ~140 населенных пунктов без столичного статуса.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Средние цены сделок в российских новостройках в 2024 году - 186 тыс. руб. Рост по отношению к 2023 году (+20%) выражен даже сильнее, чем для цифр по базе предложения (+10%)). Мы связываем это с ростом качества данных по дорогим ЖК в системе ЕИСЖС.
Самые дорогие города РФ на первичке - Москва, Санкт-Петербург, курорты на Черном море и спутники из Ближнего Подмосковья. В топ-15 вошел лишь один миллионник - Казань. Цены в этих локациях в 3,2 раз дороже, чем в самых доступных по стоимости “квадрата”.
Среди последних есть не только небольшие города за пределами агломераций. Скорее, удивляет присутствие 4 региональных центров. Купить строящееся жилье в Пскове, Элисте, Нальчике и Черкесске можно дешевле, чем в ~140 населенных пунктов без столичного статуса.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
19.02.202512:05
⬆️Как выделиться на рынке недвижимости и завоевать доверие клиентов?
Подчеркните свой статус с помощью фирменного знака «Суперагентство» от Циан 🔑
Почему это важно?
✅Выделяет вас среди конкурентов. Клиенты сразу видят, что перед ними проверенное агентство с высоким уровнем сервиса
✅Повышает доверие. Фирменный знак подтверждает, что вы стабильно работаете на рынке и публикуете только достоверные объявления
✅Укрепляет узнаваемость. Ваш бренд становится более заметным и запоминающимся
В условиях высокой конкуренции важно подчеркивать свою экспертизу. Статус «Суперагентство» — это простой способ показать клиентам, что вы — надежный партнер.
📌Уже имеете статус «Суперагент»?
Заполните заявку, получите наклейку и разместите её на двери вашего офиса. Это простой, но эффективный способ показать клиентам, что вы — профессионалы своего дела.
#Циан_для_профи
#Суперагентство
Доверие — основа успеха в недвижимости. Клиенты ценят не только выгодные условия, но и уверенность в профессионализме агентства.
Подчеркните свой статус с помощью фирменного знака «Суперагентство» от Циан 🔑
Почему это важно?
✅Выделяет вас среди конкурентов. Клиенты сразу видят, что перед ними проверенное агентство с высоким уровнем сервиса
✅Повышает доверие. Фирменный знак подтверждает, что вы стабильно работаете на рынке и публикуете только достоверные объявления
✅Укрепляет узнаваемость. Ваш бренд становится более заметным и запоминающимся
В условиях высокой конкуренции важно подчеркивать свою экспертизу. Статус «Суперагентство» — это простой способ показать клиентам, что вы — надежный партнер.
📌Уже имеете статус «Суперагент»?
Заполните заявку, получите наклейку и разместите её на двери вашего офиса. Это простой, но эффективный способ показать клиентам, что вы — профессионалы своего дела.
#Циан_для_профи
#Суперагентство
26.02.202509:12
💲Какими будут ставки по ипотеке к концу года, рассказал доцент Финансового университета при правительстве Игорь Балынин.
Банки пока не отразили в предложениях по ипотеке ключевую ставку 21%, отметил экономист. Ставки по рыночной ипотеке сейчас начинаются от 24–25% годовых, но предложений в нижнем диапазоне пока немного. Эксперт уверен, что в ближайшее время большинство крупных банков снизят ставки по ипотеке до этих значений.
#новости
Банки пока не отразили в предложениях по ипотеке ключевую ставку 21%, отметил экономист. Ставки по рыночной ипотеке сейчас начинаются от 24–25% годовых, но предложений в нижнем диапазоне пока немного. Эксперт уверен, что в ближайшее время большинство крупных банков снизят ставки по ипотеке до этих значений.
По прогнозу эксперта, к концу 2025 года ставки по ипотеке опустятся до 18–21% годовых, при условии, что Центробанк перейдёт к устойчивому снижению ключевой ставки.
#новости
25.02.202509:48
💼ЦБ готовит список банков, нарушающих ипотечный стандарт
Его опубликуют к середине 2025 года, заявил в интервью «Интерфаксу» глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Надзорный стандарт, определяющий, как будет вестись работа с банками-нарушителями, начнёт действовать с 1 апреля.
➡️Напомним, ипотечный стандарт, направленный на защиту прав ипотечных заёмщиков, действует с 1 января.
#новости
Его опубликуют к середине 2025 года, заявил в интервью «Интерфаксу» глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Надзорный стандарт, определяющий, как будет вестись работа с банками-нарушителями, начнёт действовать с 1 апреля.
Предварительно банку будет выдано предупреждение. Кредитной организации дадут время, чтобы исправить нарушения. Если банк не выполнит это требование, будет сделано ещё несколько предупредительных шагов. После этого банк внесут в список нарушителей, объяснил Данилов.
➡️Напомним, ипотечный стандарт, направленный на защиту прав ипотечных заёмщиков, действует с 1 января.
#новости
24.02.202512:00
Разбор: как клиенты выбирают агентство недвижимости, что влияет на доверие, как визуальная идентификация помогает в продажах
В этом разборе мы собрали основные аспекты, которые влияют на решение клиентов, и практические советы для агентств:
✅Почему репутация и профессионализм агентства играют ключевую роль
✅Почему визуальная идентичность — это не просто «картинка», а стратегический инструмент продаж
✅Как статус «Суперагентство» от Циан и другие знаки качества помогают выделиться среди конкурентов
Листайте карточки, чтобы узнать, как усилить позиции агентства на рынке и создавать долгосрочные отношения с клиентами 🔑
#Циан_для_профи
#Суперагентство
Выбор агентства недвижимости — важный шаг, который напрямую влияет на успешность сделки, комфорт сотрудничества и итоговый результат для клиента. Для агентств недвижимости понимание ключевых факторов, влияющих на выбор, помогает не только привлекать новых клиентов, но и укреплять доверие существующих.
В этом разборе мы собрали основные аспекты, которые влияют на решение клиентов, и практические советы для агентств:
✅Почему репутация и профессионализм агентства играют ключевую роль
✅Почему визуальная идентичность — это не просто «картинка», а стратегический инструмент продаж
✅Как статус «Суперагентство» от Циан и другие знаки качества помогают выделиться среди конкурентов
Листайте карточки, чтобы узнать, как усилить позиции агентства на рынке и создавать долгосрочные отношения с клиентами 🔑
#Циан_для_профи
#Суперагентство
21.02.202514:21
📇 Новости недели
Читайте самое важное, что произошло за прошедшую неделю с 17 по 21 февраля на рынке недвижимости.
📌Люди стали чаще проверять кредитную историю
По данным опроса, за последний год доля таких граждан увеличилась на 11,3 процентного пункта и достигла 89,4%. За год интерес заёмщиков к кредитной истории заметно вырос, при этом 9 из 10 граждан знают, как получить кредитный отчёт.
📌В регионах стали банкротиться строительные компании
С начала 2025 года ряд строительных компаний в регионах России стал банкротами или оказался на грани такой процедуры. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротствах.Так, несостоятельными в январе и феврале было признано сразу несколько подрядчиков из Ростова-на-Дону и Екатеринбурга.
📌Добиться ежегодного ввода 100 млн «квадратов» жилья хотят за счёт ИЖС
В России нужно активно наращивать объем индивидуального строительства, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В 2024 году было построено 62 млн «квадратов» индивидуальных домов. Относительно 2019 года ввод жилья вырос в 1,6 раза.
📌В прошлом году россияне потратили на жильё 14 трлн рублей
За год россияне купили 2,8 млн квартир и домов. Более половины общего объёма средств, вложенных в недвижимость, пришлось на новостройки.
📌В апартаментах могут разрешить прописку
В МВД предлагают разрешить гражданам прописываться в апартаментах. Эту инициативу рассматривает правительство, пишет «Коммерсантъ».
#новости
Читайте самое важное, что произошло за прошедшую неделю с 17 по 21 февраля на рынке недвижимости.
📌Люди стали чаще проверять кредитную историю
По данным опроса, за последний год доля таких граждан увеличилась на 11,3 процентного пункта и достигла 89,4%. За год интерес заёмщиков к кредитной истории заметно вырос, при этом 9 из 10 граждан знают, как получить кредитный отчёт.
📌В регионах стали банкротиться строительные компании
С начала 2025 года ряд строительных компаний в регионах России стал банкротами или оказался на грани такой процедуры. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротствах.Так, несостоятельными в январе и феврале было признано сразу несколько подрядчиков из Ростова-на-Дону и Екатеринбурга.
📌Добиться ежегодного ввода 100 млн «квадратов» жилья хотят за счёт ИЖС
В России нужно активно наращивать объем индивидуального строительства, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В 2024 году было построено 62 млн «квадратов» индивидуальных домов. Относительно 2019 года ввод жилья вырос в 1,6 раза.
📌В прошлом году россияне потратили на жильё 14 трлн рублей
За год россияне купили 2,8 млн квартир и домов. Более половины общего объёма средств, вложенных в недвижимость, пришлось на новостройки.
📌В апартаментах могут разрешить прописку
В МВД предлагают разрешить гражданам прописываться в апартаментах. Эту инициативу рассматривает правительство, пишет «Коммерсантъ».
#новости
+1
20.02.202513:03
Вы разместили объект, но звонков нет? Клиенты видят сотни объявлений, и ваша задача — выделиться 🔥
Рассказываем, как повысить просмотры, сделать объявление привлекательным и быстрее закрыть сделку.
Читайте в наших карточках полезные лайфхаки и используйте все возможности продвижения на Циан ⬆️
Если было полезно, ставьте 💙
#агентам
#циан_для_профи
Рассказываем, как повысить просмотры, сделать объявление привлекательным и быстрее закрыть сделку.
Читайте в наших карточках полезные лайфхаки и используйте все возможности продвижения на Циан ⬆️
Если было полезно, ставьте 💙
#агентам
#циан_для_профи
19.02.202509:49
⌛️Что изменилось в законодательстве с февраля 2025 года
Сразу несколько важных нововведений вступили в силу в этом месяце и повлияют на владельцев недвижимости, автомобилистов и получателей господдержки.
📌Маткапитал проиндексировали — семьи получат больше денег
📌Наследников теперь будут проверять через ЗАГС, чтобы исключить мошенников
📌Проезд по Московскому скоростному диаметру стал платным в часы пик
📌Управляющие компании смогут взыскивать долги за ЖКУ без суда
Подробности обо всех изменениях — в карточках!
Какое из этих изменений повлияет на жизнь граждан больше всего? Пишите в комментариях 💬
#юридический_ликбез
Сразу несколько важных нововведений вступили в силу в этом месяце и повлияют на владельцев недвижимости, автомобилистов и получателей господдержки.
📌Маткапитал проиндексировали — семьи получат больше денег
📌Наследников теперь будут проверять через ЗАГС, чтобы исключить мошенников
📌Проезд по Московскому скоростному диаметру стал платным в часы пик
📌Управляющие компании смогут взыскивать долги за ЖКУ без суда
Подробности обо всех изменениях — в карточках!
Какое из этих изменений повлияет на жизнь граждан больше всего? Пишите в комментариях 💬
#юридический_ликбез
26.02.202506:49
🏗Цены в Сочи возвращаются к московским
Утверждению, что в Сочи “самые дорогие новостройки в стране” исполнилось уже несколько лет. В отличие от любого другого крупного города в нашем главном курорте почти нет массового жилья, недорогих районов и т.д. Если здесь и получают разрешение на строительство, то с высокой вероятностью будет реализован премиальный проект.
Очень высокие цены в городе на Черном море и медиа-эффект от загрязнения акватории снижают потенциал спроса в этом году. Для тех, кто хочет сохранить свои большие капиталы через вложения в недвижимость появилось гораздо больше альтернатив в столичном регионе.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Утверждению, что в Сочи “самые дорогие новостройки в стране” исполнилось уже несколько лет. В отличие от любого другого крупного города в нашем главном курорте почти нет массового жилья, недорогих районов и т.д. Если здесь и получают разрешение на строительство, то с высокой вероятностью будет реализован премиальный проект.
Разрыв в стоимости метра “Сочи-Москва” можно оценить по-разному, но есть и общая закономерность - он сокращается. Основная причина - рост цен и рост доли ЖК дорогих сегментов в Москве. В сторону столичных проектов смещается и инвестиционный спрос.
Очень высокие цены в городе на Черном море и медиа-эффект от загрязнения акватории снижают потенциал спроса в этом году. Для тех, кто хочет сохранить свои большие капиталы через вложения в недвижимость появилось гораздо больше альтернатив в столичном регионе.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
25.02.202506:53
🌇На вторичке покупатели готовы потратить больше, а в новостройках меньше реальных цен
Например, в Свердловской области и на первичном, и на вторичном рынках чаще всего рассматривают варианты до 6,7 млн рублей. При этом медианная стоимость квартиры в предложении на вторичке – 4,9 млн рублей (разница в 36%), а в новостройках – 6,9 млн рублей (разрыв между ожиданиями и реальностью не такой большой, но уже не в пользу покупателя).
💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
При поиске квартиры покупатель рассчитывает приблизительно на одну и ту же сумму как для покупки новостройки, так и для вторички. В большинстве локаций цены на первичном рынке сейчас заметно выше, чем для готового жилья. Поэтому покупатели часто сталкиваются с тем, что суммы, на которую они рассчитывают, с запасом хватит на вторичку, но не хватит на новостройку.
Например, в Свердловской области и на первичном, и на вторичном рынках чаще всего рассматривают варианты до 6,7 млн рублей. При этом медианная стоимость квартиры в предложении на вторичке – 4,9 млн рублей (разница в 36%), а в новостройках – 6,9 млн рублей (разрыв между ожиданиями и реальностью не такой большой, но уже не в пользу покупателя).
💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
24.02.202508:59
💼 Дайджест ближайших мероприятий для профи
📌 До 25 февраля — задайте вопрос CEO Циан Диме Григорьеву!
В соцсети для нетворкинга Сетка Дима ответит на 20 вопросов о рынке недвижимости, сервисах Циан и многом другом. Чтобы участвовать, опубликуйте пост в профиле Сетки с хештегом #естьвопрос — вопросы в комментариях не учитываются.
✅ Подробнее о проекте, ответы на вопросы и итоги — в канале Сетки. Следите за новостями!
📌 27 февраля в 12:00 (Мск) пройдет совместный вебинар Smartis и Циан на тему “Как отследить медийку в мобильном приложении Циан?”
Эксперты расскажут расскажут о том, на что способна эта интеграция, как менялся спрос на недвижимость в различных регионах, в чем особенность медийки в мобильных приложениях и как застройщики отслеживают эффективность медийной рекламы в мобильном приложении Циан.
✅ Участие бесплатное. Предварительная регистрация по ссылке.
📌28 февраля в 12.00 пройдет Urban бранч на тему «Деловая репутация против потребительского экстремизма».
Спикеры обсудят портрет недобросовестного потребителя, распространенные способы потребительского экстремизма, также успешные кейсы и эффективные инструменты по защите деловой репутации из первых уст.
✅ По вопросам бронирования пишите в личные сообщения Альфие Митрошиной. Количество мест ограничено
#календарь_событий
📌 До 25 февраля — задайте вопрос CEO Циан Диме Григорьеву!
В соцсети для нетворкинга Сетка Дима ответит на 20 вопросов о рынке недвижимости, сервисах Циан и многом другом. Чтобы участвовать, опубликуйте пост в профиле Сетки с хештегом #естьвопрос — вопросы в комментариях не учитываются.
✅ Подробнее о проекте, ответы на вопросы и итоги — в канале Сетки. Следите за новостями!
📌 27 февраля в 12:00 (Мск) пройдет совместный вебинар Smartis и Циан на тему “Как отследить медийку в мобильном приложении Циан?”
Эксперты расскажут расскажут о том, на что способна эта интеграция, как менялся спрос на недвижимость в различных регионах, в чем особенность медийки в мобильных приложениях и как застройщики отслеживают эффективность медийной рекламы в мобильном приложении Циан.
✅ Участие бесплатное. Предварительная регистрация по ссылке.
📌28 февраля в 12.00 пройдет Urban бранч на тему «Деловая репутация против потребительского экстремизма».
Спикеры обсудят портрет недобросовестного потребителя, распространенные способы потребительского экстремизма, также успешные кейсы и эффективные инструменты по защите деловой репутации из первых уст.
✅ По вопросам бронирования пишите в личные сообщения Альфие Митрошиной. Количество мест ограничено
#календарь_событий
21.02.202512:30
🔑Мотивируем гостей писать отзывы после посуточного проживания
Эффективное решение получилось найти у компании "Квартал" — крупного игрока на рынке краткосрочной аренды в Москве.
✅Почему важно работать с отзывами?
✅Как поработать над обратной связью гостей заранее?
✅Как предотвратить получение негативного отзыва?
✅Что делать, если плохой отзыв получен?
➡️Ответы на эти вопросы и не только ищите в нашем материале
#циан_посуточно
#кейсы
Быстро набрать отзывы на объявление — задача под звёздочкой для любого, кто занимается краткосрочной арендой.
Эффективное решение получилось найти у компании "Квартал" — крупного игрока на рынке краткосрочной аренды в Москве.
✅Почему важно работать с отзывами?
✅Как поработать над обратной связью гостей заранее?
✅Как предотвратить получение негативного отзыва?
✅Что делать, если плохой отзыв получен?
➡️Ответы на эти вопросы и не только ищите в нашем материале
#циан_посуточно
#кейсы
20.02.202506:58
🌇Готовых квартир у застройщиков все больше, у инвесторов - все меньше
На вторичке предложений от инвесторов (т.е. в домах, построенных за 1-3 года до публикации объявления) становится меньше - 10% сейчас против 18% год назад и 19% в конце зимы 2023.
Свежая вторичка становится все более заметным конкурентом для застройщиков. Такие предложения дешевле - даже средний спред по рынку (6%) весьма ощутим.
Переток спроса “из новостроек на вторичку” ярче всего выражен именно на этом субрынке. За последние 6 месяцев число таких объявлений снизилось вдвое. Объем предложения в фоновой застройке за этот же период уменьшился лишь на 17%.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
По состоянию на февраль 2025 на квартиры в сданных новостройках приходится уже почти четверть первичного рынка Москвы. Доля растет, три года назад их было менее 10%.
На вторичке предложений от инвесторов (т.е. в домах, построенных за 1-3 года до публикации объявления) становится меньше - 10% сейчас против 18% год назад и 19% в конце зимы 2023.
Свежая вторичка становится все более заметным конкурентом для застройщиков. Такие предложения дешевле - даже средний спред по рынку (6%) весьма ощутим.
Переток спроса “из новостроек на вторичку” ярче всего выражен именно на этом субрынке. За последние 6 месяцев число таких объявлений снизилось вдвое. Объем предложения в фоновой застройке за этот же период уменьшился лишь на 17%.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
19.02.202506:58
🏡Ценовой ландшафт на столичной вторичке меняют новостройки
Максимальный спад (на 3%) зафиксирован в одном из удаленных районов Новой Москвы (Краснопахорском), а также в Капотне, Центральном Чертаново и Строгино. Чертаново и Строгино - популярные в позднесоветские и в 1990-2000-е годы спальные районы постепенно утрачивают свою престижность, а цены в Капотне откатились назад после внушительного роста в начале 2020-х.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
Цены на готовое жилье в Москве за последний год изменились слабо (выросли на 2% до 346 тыс. руб.)
Опережающий рост цен для большинства локаций-лидеров (Дорогомилово, Котловки, Покровского-Стрешнева) связан с выходом там на вторичку дорогих лотов в недавно сданных премиальных ЖК. В Котловке дополнительным фактором стало ожидание запуска Троицкой линии метро.
Максимальный спад (на 3%) зафиксирован в одном из удаленных районов Новой Москвы (Краснопахорском), а также в Капотне, Центральном Чертаново и Строгино. Чертаново и Строгино - популярные в позднесоветские и в 1990-2000-е годы спальные районы постепенно утрачивают свою престижность, а цены в Капотне откатились назад после внушительного роста в начале 2020-х.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
Циан для профи
दिखाया गया 1 - 24 का 100
अधिक कार्यक्षमता अनलॉक करने के लिए लॉगिन करें।