Артур Чиргадзе. Мысли и... , разное
Авторский канал. О текущих экономических и общественных процессах в России.
Советник по экономическим вопросам депутата МосГорДумы Ямщиковой Е.Н.
Связь - @AskChirgadze_bot
Советник по экономическим вопросам депутата МосГорДумы Ямщиковой Е.Н.
Связь - @AskChirgadze_bot
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateNov 17, 2023
Added to TGlist
Nov 01, 2024Latest posts in group "Артур Чиргадзе. Мысли и... , разное"
10.04.202506:15
Изыски нашего импортозамещения, протекционизма и работы ответственных ведомств в этих направлениях.
Есть такая российская марка телевизоров Irbis. Выпускает эти телевизоры воронежский завод «Квант».
К слову, это единственный производитель отечественных телевизоров, который был включен в реестр российской радиоэлектронной продукции МинПромТорга.
На днях стало известно, что завод «Квант» остановил сборку этих телевизоров. В качестве причины указал – «Низкий спрос, в том числе со стороны государственных органов».
На рынке телевизоров сейчас присутствует порядка 70 брендов и они относятся к иностранным. Условно российские марки собираются на заводах за пределами России, хотя и носят иногда русские названия и имеют русские шильдики. Наши государственные органы предпочитают по госзакупкам приобретать именно эту продукцию.
Если говорить вообще о коммерческом и государственном рынке телевизоров в России, то, по словам экспертов, в этом секторе бытовой электроники бОльшую долю занимают южнокорейские марки LG и Samsung.
У истории с прекращением выпуска телевизоров Irbis на воронежском заводе есть предыстория. Ранее, кроме телевизоров Irbis, на воронежском заводе собирались телевизоры для иностранных марок, крупнейшими из которых были китайские заказчики Xiaomi и TCL. Но из-за санкций, китайские заказчики перестали давать заказы, а также поставлять часть своих компонентов. Поэтому руководство завода «Квант» вынуждено было уже в 2024 году начать строительство завода в Казахстане.
Выводов не будет.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Есть такая российская марка телевизоров Irbis. Выпускает эти телевизоры воронежский завод «Квант».
К слову, это единственный производитель отечественных телевизоров, который был включен в реестр российской радиоэлектронной продукции МинПромТорга.
На днях стало известно, что завод «Квант» остановил сборку этих телевизоров. В качестве причины указал – «Низкий спрос, в том числе со стороны государственных органов».
На рынке телевизоров сейчас присутствует порядка 70 брендов и они относятся к иностранным. Условно российские марки собираются на заводах за пределами России, хотя и носят иногда русские названия и имеют русские шильдики. Наши государственные органы предпочитают по госзакупкам приобретать именно эту продукцию.
Если говорить вообще о коммерческом и государственном рынке телевизоров в России, то, по словам экспертов, в этом секторе бытовой электроники бОльшую долю занимают южнокорейские марки LG и Samsung.
У истории с прекращением выпуска телевизоров Irbis на воронежском заводе есть предыстория. Ранее, кроме телевизоров Irbis, на воронежском заводе собирались телевизоры для иностранных марок, крупнейшими из которых были китайские заказчики Xiaomi и TCL. Но из-за санкций, китайские заказчики перестали давать заказы, а также поставлять часть своих компонентов. Поэтому руководство завода «Квант» вынуждено было уже в 2024 году начать строительство завода в Казахстане.
Выводов не будет.
Артур Чиргадзе. Подписаться
10.04.202505:55
Вчера на одном интересном экономическом тг-канале, где меня периодически публикуют, в комментариях к моей статье по действиям ЦБ меня «разоблачили». 😊
Комментатор в обсуждении статьи выложил подобный скрин с сайта kino-teatr . ru .
Да, мои уважаемые подписчики, на скрине тоже я. Периодически снимаюсь в кино, параллельно другой моей деятельности. 😊
На всякий случай, повторю кусочек из моего первого поста-знакомства (https://t.me/chirgadze_tg/3):
Раз подобное случилось, то буду экономические посты иногда разбавлять постами с моих сьемок.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Комментатор в обсуждении статьи выложил подобный скрин с сайта kino-teatr . ru .
Да, мои уважаемые подписчики, на скрине тоже я. Периодически снимаюсь в кино, параллельно другой моей деятельности. 😊
На всякий случай, повторю кусочек из моего первого поста-знакомства (https://t.me/chirgadze_tg/3):
Первое высшее образование получил в Ташкентском Государственном Экономическом Университете по специальности экономист. Второе образование по специальности актер театра и кино.
Значительный опыт работы на государственной службе, в корпорациях и частных предприятиях малого и микробизнеса. С 2014 года снимаюсь в кино.
Сейчас параллельно основной деятельности являюсь Советником по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы.
Раз подобное случилось, то буду экономические посты иногда разбавлять постами с моих сьемок.
Артур Чиргадзе. Подписаться
09.04.202506:26
В продолжении предыдущего поста про Трампа.
Происходящее сейчас в США это тоже и наш шанс затащить производство к себе в страну. Но не отдавая его иностранцам как было.
И ни в коем случае не пускать никого из иностранцев в сырье и полуфабрикаты. Только высокий передел и готовая продукция.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Происходящее сейчас в США это тоже и наш шанс затащить производство к себе в страну. Но не отдавая его иностранцам как было.
И ни в коем случае не пускать никого из иностранцев в сырье и полуфабрикаты. Только высокий передел и готовая продукция.
Артур Чиргадзе. Подписаться
09.04.202506:16
Мысли вслух.
Несколько слов о «безумстве» Трампа с его действиями в отношении экономики и особенно о введении пошлин для всех стран.
Трамп пытается, пока еще есть хоть какое-то влияние у Штатов, загнать обратно к себе производство, которое в свое время было вывезено из Штатов в массу стран. Часть сырья у них есть, часть есть в Африке.
Если сможет запустить производство в течении 2-3 лет, то там и с долгом будет проще разбираться. И с недовольными. Но запускать, скорее всего, будет не через ВПК, а через традиционные промки.
Рынок сбыта под производство, кроме внутреннего, уже почти готов – Европа, которая уже не имеет той мощной промышленности, что была, фактически оторвана уже от России и почти оторвана от Китая.
Плюс, Трамп сейчас второй стадией может запустить или пригрозить ограничениями на высокотехнологичные продукты из Силиконовой долины. К слову, там полно мигрантов, но о них ни гу-гу 😉
Между делом, тихо-тихо в экономику США уже вложено 1,9 трлн.долларов США инвестиций с момента начала второго президентского срока Трампа, фактически с конца января этого года. Это при всех криках и проклятиях, посылаемых биржевыми спекулянтами, бюрократами, чиновниками и другими товарищами.
Параллельно он сдувает пузырь на фондовой бирже, с раздутой капитализацией непроизводственных компаний, в сторону которого уже все боятся даже взгляд кинуть. И заставляет перенаправить инвестиционные деньги в промышленность.
Выдержит ли он давление финансистов - это основной вопрос.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Несколько слов о «безумстве» Трампа с его действиями в отношении экономики и особенно о введении пошлин для всех стран.
Трамп пытается, пока еще есть хоть какое-то влияние у Штатов, загнать обратно к себе производство, которое в свое время было вывезено из Штатов в массу стран. Часть сырья у них есть, часть есть в Африке.
Если сможет запустить производство в течении 2-3 лет, то там и с долгом будет проще разбираться. И с недовольными. Но запускать, скорее всего, будет не через ВПК, а через традиционные промки.
Рынок сбыта под производство, кроме внутреннего, уже почти готов – Европа, которая уже не имеет той мощной промышленности, что была, фактически оторвана уже от России и почти оторвана от Китая.
Плюс, Трамп сейчас второй стадией может запустить или пригрозить ограничениями на высокотехнологичные продукты из Силиконовой долины. К слову, там полно мигрантов, но о них ни гу-гу 😉
Между делом, тихо-тихо в экономику США уже вложено 1,9 трлн.долларов США инвестиций с момента начала второго президентского срока Трампа, фактически с конца января этого года. Это при всех криках и проклятиях, посылаемых биржевыми спекулянтами, бюрократами, чиновниками и другими товарищами.
Параллельно он сдувает пузырь на фондовой бирже, с раздутой капитализацией непроизводственных компаний, в сторону которого уже все боятся даже взгляд кинуть. И заставляет перенаправить инвестиционные деньги в промышленность.
Выдержит ли он давление финансистов - это основной вопрос.
Артур Чиргадзе. Подписаться
09.04.202506:04
Наглядная иллюстрация о вхождении простых частых инвесторов (обычные граждане) на фондовую биржу, куда их активно зазывают со всех сторон.
К слову, индекс Мосбиржи падает больше 2-х недель и потерял примерно 18-19%. И судя по всему это еще не конец падения.
Спекулянты публично кричат и плачут, но в уме потирают руки и ликуют.
Артур Чиргадзе. Подписаться
К слову, индекс Мосбиржи падает больше 2-х недель и потерял примерно 18-19%. И судя по всему это еще не конец падения.
Спекулянты публично кричат и плачут, но в уме потирают руки и ликуют.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Reposted from:
Мобилизационная экономика
08.04.202506:00
Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Мосгордумы, специально для «Мобилизационной экономики».
Последние полтора-два года мы наблюдаем расцвет микрофинансовых организаций (МФО). У них растут, как количество заемщиков, так и суммы в кредитных портфелях. Причины понятны — высокая ключевая ставка и (соответственно) высокие ставки на потребительские кредиты и программы перекредитования граждан, а также наложенные ЦБ макропруденциальные ограничения (на количество и суммы выдач) в обычных банках.
По данным «Скоринг бюро», в декабре 2024 г. доля микрозаймов в числе общих выдач кредитов составила 70%. Для сравнения, в декабре 2023 г. было 47,4%. Вес микрозаймов в общем объёме кредитования также увеличился: с 3,6% в конце 2023 г. до 13,6% в декабре 2024 г..
Подобное было предсказано. Например, я писал в конце 2023 г.:
ЦБ целенаправленно последние пару лет усиливает МФО. Шаг с разрешением микрофинансовым организациям выдавать ипотеку укладывается в эту схему идеально:
Растёт и число заемщиков возрастом до 25 лет. То, что в этом году в отношении молодежи до 25 лет ввели некоторые ограничения по займам в МФО, не должно никого успокаивать. Формально это так. Но, при этом у той же молодежи остались варианты брать займы под покупки на маркетплейсах.
Если смотреть на действия ЦБ с кредитами граждан, работу с банками, МФО и т.д., то создается впечатление, что регулятор ведёт к восстановлению ростовщичества и ломбардного кредитования.
Благодаря действиям ЦБ наша страна сейчас проходит вторую стадию ситуации с займами и кредитами, вернее с созданием максимально возможных условий для закредитованности граждан на различных уровнях. Население, выдавливаемое из официальной, белой зоны кредитования и денежного обращения, перейдёт ещё больше в серые и чёрные зоны с весьма негативными социальными последствиями. Пока полным ходом идёт переток граждан из банков в МФО.
Если эту тенденцию не остановить сейчас и не включить рабочий механизм для заёмщиков с несколькими кредитами и граждан-должников, то мы получим уже третью стадию — «частный кредит у проверенных людей», а дальше увидим расцвет криминала по изъятию долгов частными кредиторами. Со всеми вытекающими.
Ещё один момент. С учётом практически полного провала работы с молодежью, именно на старшее поколение ляжет выплата постепенно нарастающего долга молодежи. Ну и ждём следующих рекордов по росту займов под перекредитование у МФО.
Последние полтора-два года мы наблюдаем расцвет микрофинансовых организаций (МФО). У них растут, как количество заемщиков, так и суммы в кредитных портфелях. Причины понятны — высокая ключевая ставка и (соответственно) высокие ставки на потребительские кредиты и программы перекредитования граждан, а также наложенные ЦБ макропруденциальные ограничения (на количество и суммы выдач) в обычных банках.
По данным «Скоринг бюро», в декабре 2024 г. доля микрозаймов в числе общих выдач кредитов составила 70%. Для сравнения, в декабре 2023 г. было 47,4%. Вес микрозаймов в общем объёме кредитования также увеличился: с 3,6% в конце 2023 г. до 13,6% в декабре 2024 г..
По итогам 2024 года число уникальных клиентов микрофинансовых организаций в России достигло 14,8 млн человек, рассказывал директор департамента небанковского кредитования ЦБ Илья Кочетков. Как следует из его презентации, за прошлый год клиентская база МФО увеличилась почти на четверть (+24%), на этот рынок пришло рекордное количество новых заёмщиков — 6,4 млн человек.
Подобное было предсказано. Например, я писал в конце 2023 г.:
в условиях высоких ставок и постепенном ограничении доступа закредитованных граждан к кредитам для обслуживания предыдущих займов и перекредитования, россияне кинутся в конторы, которые меньше заморачиваются кредитной нагрузкой гражданина и охотно выдадут ещё один займ. Правда уже под более высокие проценты и в количествах достаточных для снятия финансового напряжения лишь на короткий срок. Я сейчас говорю о МФО, которые в отличии от банков имеют больше возможностей (менее зарегулированы и поднадзорны, чем те же банки) выдавать займы гражданам, включая закредитованных. Хотя очень многие МФО, как кстати и коллекторские компании, принадлежат коммерческим банкам.
ЦБ целенаправленно последние пару лет усиливает МФО. Шаг с разрешением микрофинансовым организациям выдавать ипотеку укладывается в эту схему идеально:
МФО разрешат выдавать ипотеку в России. Комитет по финрынку рекомендовал Госдуме принять в первом чтении проект закона, который предоставит МФО такие полномочия.
Растёт и число заемщиков возрастом до 25 лет. То, что в этом году в отношении молодежи до 25 лет ввели некоторые ограничения по займам в МФО, не должно никого успокаивать. Формально это так. Но, при этом у той же молодежи остались варианты брать займы под покупки на маркетплейсах.
На втором месте (по притоку заемщиков в 2024 году) — 1,8 млн человек — маркетплейсы.
Если смотреть на действия ЦБ с кредитами граждан, работу с банками, МФО и т.д., то создается впечатление, что регулятор ведёт к восстановлению ростовщичества и ломбардного кредитования.
Благодаря действиям ЦБ наша страна сейчас проходит вторую стадию ситуации с займами и кредитами, вернее с созданием максимально возможных условий для закредитованности граждан на различных уровнях. Население, выдавливаемое из официальной, белой зоны кредитования и денежного обращения, перейдёт ещё больше в серые и чёрные зоны с весьма негативными социальными последствиями. Пока полным ходом идёт переток граждан из банков в МФО.
Если эту тенденцию не остановить сейчас и не включить рабочий механизм для заёмщиков с несколькими кредитами и граждан-должников, то мы получим уже третью стадию — «частный кредит у проверенных людей», а дальше увидим расцвет криминала по изъятию долгов частными кредиторами. Со всеми вытекающими.
Ещё один момент. С учётом практически полного провала работы с молодежью, именно на старшее поколение ляжет выплата постепенно нарастающего долга молодежи. Ну и ждём следующих рекордов по росту займов под перекредитование у МФО.
07.04.202506:26
По работизации в России ситуация начинает сдвигаться с места.
Будем надеяться, что Программа заработает в нормальном, рабочем режиме.
Для информации. По статистике того же Минпромторга, на текущий момент, в России только 14 382 промышленных робота. Средняя плотность роботизации (количество роботов на количество рабочих) в мире 162 робота на 10 000 рабочих, в России всего 19 на 10 000.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Минпромторг будет возмещать инвесторам 20% затрат на покупку и внедрение роботов на российских производствах. Программа субсидирования рассчитана до 2029 г. включительно
Будем надеяться, что Программа заработает в нормальном, рабочем режиме.
Для информации. По статистике того же Минпромторга, на текущий момент, в России только 14 382 промышленных робота. Средняя плотность роботизации (количество роботов на количество рабочих) в мире 162 робота на 10 000 рабочих, в России всего 19 на 10 000.
Артур Чиргадзе. Подписаться
07.04.202506:23
Для истории
07.04.202505:56
На фоне взлета цен на новые машины, сокращение вариантов эти новые машины приобрести, естественно идет переток покупателей из сияющих салонов с новенькими авто в менее пафосные места за покупкой авто с пробегом, б/у.
С одной стороны, есть производители, китайских не берем, я про наших. У них трудности, цены и затоваривание складов. И некоторые из них, как АвтоВаз, даже объявляют, что будут вынуждены сократить производство машин (что постепенно уже делается), а может даже часть производств закрыть.
С другой стороны, масса граждан, которые все же понимают, что машина это прежде всего средство передвижения. Особенно в преддверии дачного и отпускного сезонов. А иногда машина еще и средство заработка.
Так вот «компромиссное решение» по этой ситуации крайне интересное.
Артур Чиргадзе. Подписаться
С одной стороны, есть производители, китайских не берем, я про наших. У них трудности, цены и затоваривание складов. И некоторые из них, как АвтоВаз, даже объявляют, что будут вынуждены сократить производство машин (что постепенно уже делается), а может даже часть производств закрыть.
С другой стороны, масса граждан, которые все же понимают, что машина это прежде всего средство передвижения. Особенно в преддверии дачного и отпускного сезонов. А иногда машина еще и средство заработка.
Так вот «компромиссное решение» по этой ситуации крайне интересное.
С середины 2025 года сотрудники ГИБДД будут более тщательно проверять техническое состояние автомобилей старше 10 лет.
Если инспекторы обнаружат дефекты, то владельцу придется заплатить штраф в размере от 500 до 5000 рублей, а затем направиться на внеочередную экспертизу.
Артур Чиргадзе. Подписаться
04.04.202516:51
А Вы готовы к холодам?!
Всем хороших выходных!
Артур Чиргадзе. Подписаться
Всем хороших выходных!
Артур Чиргадзе. Подписаться
04.04.202516:49
Немного о развитии жилищного строительства и проектировании «удобных для жизни квартир».
Артур Чиргадзе. Подписаться
Артур Чиргадзе. Подписаться
04.04.202506:26
ЦБ РФ на этой недели опять сгенерировало ряд заявлений касательно инфляции.
Так, Глава ЦБ заявила, «инфляция замедляется, экономика растет умеренными темпами»:
Ее зам, товарищ Алексей Заботкин, вторит ей:
Советник Набиуллиной, товарищ Кирилл Тремасов заявил:
А между тем, инфляция на 31 марта 2025 года выросла и составила 10,24% в годовом выражении, следует из доклада Минэкономики «О текущей ценовой ситуации». Неделей ранее показатель составлял 10,11% годовых. А индекс потребительских цен увеличился на 2,61% с начала этого года. И это только официальные цифры.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Так, Глава ЦБ заявила, «инфляция замедляется, экономика растет умеренными темпами»:
Рост цен в России продолжает замедляться, а экономика демонстрирует умеренные темпы роста, несмотря на расширение производства.
Ее зам, товарищ Алексей Заботкин, вторит ей:
Исходя из динамики инфляции в I квартале ситуация складывается ниже февральского прогноза на 2025 год (7-8%).
Замедление роста цен уже происходит в первом квартале.
Советник Набиуллиной, товарищ Кирилл Тремасов заявил:
Вероятность снижения ставки ЦБ выше, чем вероятность ее повышения.
А между тем, инфляция на 31 марта 2025 года выросла и составила 10,24% в годовом выражении, следует из доклада Минэкономики «О текущей ценовой ситуации». Неделей ранее показатель составлял 10,11% годовых. А индекс потребительских цен увеличился на 2,61% с начала этого года. И это только официальные цифры.
Артур Чиргадзе. Подписаться
04.04.202505:56
Неделю назад я кратко затронул выступление 26.03.2025г. Председателя Правительства России Михаила Мишустина в Госдуме, отметив, что в выступлении в этом году появилось новое – это признание проблем с миграцией и мигрантами.
В выступлении он сказал следующее:
Еще раз повторю, что наконец на самом верху акцент в миграционной политике смещен с экономики на безопасность.
В продолжении этой линии, 2 апреля 2025г. Путин подписал Указ «О совершенствовании государственного управления в сфере миграции».
Согласно этому Указу Президента, в течении 3-х месяцев в России появится Служба по вопросам гражданства и регистрации иностранных граждан. Служба появится на базе Главного управления по вопросам миграции МВД.
О необходимости подобной Службы говорилось давно и много. Обсуждались варианты создания отдельной Службы, но, в конечном итоге, было принято решение оставить именно за силовиками право курировать этот важнейший вопрос сильно влияющий на безопасность граждан.
Задача нового ведомства – нормализация ситуации в миграционной политике, в самом широком смысле слова. Это и совместная работа с законодателями по актуализации миграционного законодательства, профилактика и выявление нарушений мигрантов, борьба с различными серыми и черными схемами по ввозу мигрантов, по оформлению ВНЖ и гражданства им, выявление среди мигрантов агрессивных и экстремистских элементов, работа по депортации нелегальных мигрантов и т.д.
Будем надеяться, что:
1️⃣ Будет минимизирован поток мигрантов, прежде всего неквалифицированных, из стран Средней Азии и других стран.
2️⃣ Усилится профилактика и борьба с криминалом и экстремизмом.
3️⃣ Будет налажена работа по депортации мигрантов.
4️⃣ Налажена работа фильтрации приезжих мигрантов, в том числе направленная на повышение квалификации этих мигрантов, уровня их знания русского языка и сложившейся культуры в нашей стране.
5️⃣ Налажена работа по фильтрации получающих ВНЖ и гражданство России из среды мигрантов.
Артур Чиргадзе. Подписаться
В выступлении он сказал следующее:
«Миграционная политика – крайне чувствительный вопрос. Большая доля нелегальной миграции является угрозой общественной стабильности и безопасности. Стратегически именно правоохранительные задачи нужно решить в первую очередь и только потом отвечать на вызов недостаточного количества и качества трудовых ресурсов.»
Еще раз повторю, что наконец на самом верху акцент в миграционной политике смещен с экономики на безопасность.
В продолжении этой линии, 2 апреля 2025г. Путин подписал Указ «О совершенствовании государственного управления в сфере миграции».
Согласно этому Указу Президента, в течении 3-х месяцев в России появится Служба по вопросам гражданства и регистрации иностранных граждан. Служба появится на базе Главного управления по вопросам миграции МВД.
О необходимости подобной Службы говорилось давно и много. Обсуждались варианты создания отдельной Службы, но, в конечном итоге, было принято решение оставить именно за силовиками право курировать этот важнейший вопрос сильно влияющий на безопасность граждан.
Задача нового ведомства – нормализация ситуации в миграционной политике, в самом широком смысле слова. Это и совместная работа с законодателями по актуализации миграционного законодательства, профилактика и выявление нарушений мигрантов, борьба с различными серыми и черными схемами по ввозу мигрантов, по оформлению ВНЖ и гражданства им, выявление среди мигрантов агрессивных и экстремистских элементов, работа по депортации нелегальных мигрантов и т.д.
Будем надеяться, что:
1️⃣ Будет минимизирован поток мигрантов, прежде всего неквалифицированных, из стран Средней Азии и других стран.
2️⃣ Усилится профилактика и борьба с криминалом и экстремизмом.
3️⃣ Будет налажена работа по депортации мигрантов.
4️⃣ Налажена работа фильтрации приезжих мигрантов, в том числе направленная на повышение квалификации этих мигрантов, уровня их знания русского языка и сложившейся культуры в нашей стране.
5️⃣ Налажена работа по фильтрации получающих ВНЖ и гражданство России из среды мигрантов.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Reposted from:
Московская прачечная
03.04.202506:27
❗️Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы Ямщиковой Е.Н., специально для Telegram-канала «Московская прачечная»
Один из примеров работы Государственной Программы. Вернее выполнения этих Программ со стороны ответственных. На примере Государственной Программы Жилище.
Вот вроде есть Программа. Хорошая и правильная, направленная на строительство доступного жилья для населения и обеспечение максимально возможного количества этого населения этим доступным жильем.
Есть дополнительно к этой программе дополнительная Программа Льготной и Семейной ипотеки. Ну раз мы живем в суровое время с неподъемными ценами на недвижимость.
И вроде этого жилья понастроено ну очень много, вплоть до затоваривания на этом рынке. И есть сложность с реализацией этих затоваренных понастроенных площадей.
Не распроданных площадей очень много, есть льготы для реализации, есть «скрытые резервы» для снижения цен. Но вдруг создается Подпрограмма по приобретению вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки».
А ларчик открывается просто – первичное жилье по Государственной программе Жилище строилось только в очень дорогих населенных пунктах, а в остальных не стоилось.
И вот чтобы хоть как-то выправить этот перекос начинается изобретательство:
И этой проблемой, реализацией вторички по Программе «Семейная ипотека», озабочен главный строитель России вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Но и тут начинаются нюансы с этой вторичкой. А именно, под эту Подпрограмму подходит жильё не старше 20 лет. Это с учетом ситуации, что стройки в этих населенных пунктах практически не было все эти годы.
При этом всем остается главный вопрос к Главному строителю – Почему по Государственной программе Жилище первичка возводится только в очень ограниченных по количеству и дорогих населенных пунктах?
Артур Чиргадзе. Подписаться
Один из примеров работы Государственной Программы. Вернее выполнения этих Программ со стороны ответственных. На примере Государственной Программы Жилище.
Вот вроде есть Программа. Хорошая и правильная, направленная на строительство доступного жилья для населения и обеспечение максимально возможного количества этого населения этим доступным жильем.
Есть дополнительно к этой программе дополнительная Программа Льготной и Семейной ипотеки. Ну раз мы живем в суровое время с неподъемными ценами на недвижимость.
И вроде этого жилья понастроено ну очень много, вплоть до затоваривания на этом рынке. И есть сложность с реализацией этих затоваренных понастроенных площадей.
Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Не распроданных площадей очень много, есть льготы для реализации, есть «скрытые резервы» для снижения цен. Но вдруг создается Подпрограмма по приобретению вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки».
А ларчик открывается просто – первичное жилье по Государственной программе Жилище строилось только в очень дорогих населенных пунктах, а в остальных не стоилось.
И вот чтобы хоть как-то выправить этот перекос начинается изобретательство:
С 1 апреля в рамках программы можно будет приобрести квартиру на вторичном рынке в регионах РФ с низким уровнем жилищного строительства (в списке 901 населенный пункт). Приобрести такое жилье на льготных условиях можно будет по ставке до 6% годовых – льгота распространяется на семьи с ребенком в возрасте до шести лет.
И этой проблемой, реализацией вторички по Программе «Семейная ипотека», озабочен главный строитель России вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Возможности приобретения вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки» могут быть расширены, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована. И дальше, если будет необходимо, мы будем предлагать ее расширять», – заявил он (цитата по «Интерфаксу»).
Но и тут начинаются нюансы с этой вторичкой. А именно, под эту Подпрограмму подходит жильё не старше 20 лет. Это с учетом ситуации, что стройки в этих населенных пунктах практически не было все эти годы.
При этом всем остается главный вопрос к Главному строителю – Почему по Государственной программе Жилище первичка возводится только в очень ограниченных по количеству и дорогих населенных пунктах?
Артур Чиргадзе. Подписаться
02.04.202505:56
Власти в лице МинСельХоза и МинФина ужесточили условия выдачи «Сельской ипотеки».
Теперь заемщики должны будут в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора осуществлять деятельность по трудовому договору в сфере АПК, в соцсфере на сельских территориях, в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, либо вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК. Еще один вариант — заемщиком могут стать участники военной операции на Украине или их супруги.
Ранее требования к сельским заемщикам были менее жесткие, узконаправленные и программой могли воспользоваться граждане России в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее трех месяцев.
Судя по всему ужесточение требований направлено на желание ведомств привязать трудящихся в сельхоз сфере к месту работы.
Но, при подобном ужесточении сразу отпадает огромный пласт граждан, которые брали подобную ипотеку на ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство) в пригородах, деревнях и селах, уезжая часто из городов и мегаполисов.
Сельская ипотека была очень востребована (гораздо востребование, чем Семейная ипотека) именно среди граждан не связанных с необходимостью постоянного присутствия в офисах, а также планирующих расширение семьи. И стала хорошим инструментом по переселению граждан из городов и мегаполисов в пригороды и сельскую местность. Что в свою очередь давало толчок для развития инфраструктуры в сельской местности.
Если ведомства хотели усилить привязку трудящихся в сельхоз сфере к работе в сельской местности, а также избежать имеющиеся случаи недобросовестной практики по сдачей в аренду или последующей продажей ИЖС, то могли бы несколько изменить правила. Например, ввести условия запрета на сдачу или продажу в течении 5-10 лет домов, построенных по программе Сельской ипотеки.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Минсельхоз и Минфин опубликовали обновленные условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки» — льготной программы кредитования на сумму до 6 млн. руб. по ставке до 3% годовых сроком на 25 лет.
Теперь заемщики должны будут в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора осуществлять деятельность по трудовому договору в сфере АПК, в соцсфере на сельских территориях, в подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору организациях, либо вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК. Еще один вариант — заемщиком могут стать участники военной операции на Украине или их супруги.
Ранее требования к сельским заемщикам были менее жесткие, узконаправленные и программой могли воспользоваться граждане России в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее трех месяцев.
Судя по всему ужесточение требований направлено на желание ведомств привязать трудящихся в сельхоз сфере к месту работы.
Но, при подобном ужесточении сразу отпадает огромный пласт граждан, которые брали подобную ипотеку на ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство) в пригородах, деревнях и селах, уезжая часто из городов и мегаполисов.
Сельская ипотека была очень востребована (гораздо востребование, чем Семейная ипотека) именно среди граждан не связанных с необходимостью постоянного присутствия в офисах, а также планирующих расширение семьи. И стала хорошим инструментом по переселению граждан из городов и мегаполисов в пригороды и сельскую местность. Что в свою очередь давало толчок для развития инфраструктуры в сельской местности.
Если ведомства хотели усилить привязку трудящихся в сельхоз сфере к работе в сельской местности, а также избежать имеющиеся случаи недобросовестной практики по сдачей в аренду или последующей продажей ИЖС, то могли бы несколько изменить правила. Например, ввести условия запрета на сдачу или продажу в течении 5-10 лет домов, построенных по программе Сельской ипотеки.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Records
08.04.202523:59
373Subscribers15.02.202523:59
400Citation index03.04.202523:59
214Average views per post30.04.202523:59
23Average views per ad post25.01.202517:10
27.78%ER03.04.202523:59
77.82%ERRReposted from:Московская прачечная
26.03.202505:56
❗️Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы Ямщиковой Е.Н., специально для Telegram-канала «Московская прачечная»
Несколько лет как Государство озабочено борьбой с алкогольной зависимостью. Как и с табакокурением. Постепенно начинает приходить осознание, что всякие вейпы и электронные сигареты не лучше, а даже хуже. Химия против натурпродукта. Постепенно начинаются разговоры о полном запрете вейпов и электронных сигарет.
Но до сих пор со стороны государства нет активного противодействия энергетикам. Хотя вред их доказан уже давно. А потребление растет с каждым годом. Так только за последний год их реализация выросла на 6% год к году.
1 марта 2025 вступил в силу законодательный запрет на реализацию энергетиков несовершеннолетним. Если провести параллель с запретом продажи сигарет несовершеннолетним и запретами на продажу вейпов, то сильно большого эффекта запрет на продажу энергетиков не принесет. Реализация тех же вейпов ушла в тень и ведется «партизанскими» методами через различные группы в Вконтакте, вотсапе, телеграмм и «сарафанным радио».
Мы опять сталкиваемся с ситуацией, когда нет комплексного подхода к вопросу. Есть запрет на реализацию несовершеннолетним, но тут же на каждом шагу мы встречаем рекламу этих самых энергетиков, которая рассказывает о положительных эффектах от их употребления. Да и жесткого, повсеместного, включая соц.сети, и, самое главное, постоянного контроля как всегда за исполнением не будет.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Несколько лет как Государство озабочено борьбой с алкогольной зависимостью. Как и с табакокурением. Постепенно начинает приходить осознание, что всякие вейпы и электронные сигареты не лучше, а даже хуже. Химия против натурпродукта. Постепенно начинаются разговоры о полном запрете вейпов и электронных сигарет.
Но до сих пор со стороны государства нет активного противодействия энергетикам. Хотя вред их доказан уже давно. А потребление растет с каждым годом. Так только за последний год их реализация выросла на 6% год к году.
1 марта 2025 вступил в силу законодательный запрет на реализацию энергетиков несовершеннолетним. Если провести параллель с запретом продажи сигарет несовершеннолетним и запретами на продажу вейпов, то сильно большого эффекта запрет на продажу энергетиков не принесет. Реализация тех же вейпов ушла в тень и ведется «партизанскими» методами через различные группы в Вконтакте, вотсапе, телеграмм и «сарафанным радио».
Мы опять сталкиваемся с ситуацией, когда нет комплексного подхода к вопросу. Есть запрет на реализацию несовершеннолетним, но тут же на каждом шагу мы встречаем рекламу этих самых энергетиков, которая рассказывает о положительных эффектах от их употребления. Да и жесткого, повсеместного, включая соц.сети, и, самое главное, постоянного контроля как всегда за исполнением не будет.
Артур Чиргадзе. Подписаться
Reposted from:Мобилизационная экономика
25.03.202505:58
Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Мосгордумы, специально для «Мобилизационной экономики».
Интересная ситуация складывается в российской экономике; а именно, происходит затоваривание в ряде сегментов.
Несколько ранее я писал о затоваривании рынка легковых автомобилей. Это касается как китайских авто, так и отечественных. По разным оценкам, на российских складах к концу 2024 года был зафиксирован остаток китайских автомобилей от 200–250 тыс. до 360 тыс. штук. К концу 2024 года складские запасы у дилеров «Автоваза» достигли 500 тыс. автомобилей, а у самого «Автоваза» — 100 тыс. при норме 60 тыс. Сейчас общие складские остатки «Автоваза» перепрыгнули 800 тыс. автомобилей.
Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Более того, уже второй год сокращаются даже планы на ближайшую перспективу по возведению площадей эконом- и комфорт-класса. Частично за счёт планов по возведению площадей в более дорогих сегментах, частично за счёт перепрофилирования на строительство складских и иных коммерческих объектов.
Идёт затоваривание на рынке бытовой электроники. В новогодние праздники спрос упал на 6–7% в штуках, а это автоматом привело к образованию излишков на складах. В сегменте ноутбуков общая затоваренность (по всем брендам) — 55 тыс. штук. Затоваренность ощущается в сегменте смартфонов. Общее падение продаж на 3-4% в штуках.
Идёт затоваривание на рынке аренды жилья. Последние 5-6 месяцев рост предложения на рынке аренды примерно 16% ежемесячно. Среди причин специалистами называются, в том числе, сокращение населения, начало антимигранской кампании, развитие ИЖС, скупка льготных квартир эконом-класса.
Идёт затоваривание в сегменте одежды. Тут сказывается, как наращивание в последние несколько лет поставок из Китая, так и рост производства внутри России. Сейчас российские производители одежды вынуждены дополнительно снижать цены на 10-30%, но это не сильно помогает исправлению ситуации. Добавила проблем с реализацией тёплая зима, которая спровоцировала серьезное снижение продаж зимней одежды.
Интересная ситуация складывается в российской экономике; а именно, происходит затоваривание в ряде сегментов.
Несколько ранее я писал о затоваривании рынка легковых автомобилей. Это касается как китайских авто, так и отечественных. По разным оценкам, на российских складах к концу 2024 года был зафиксирован остаток китайских автомобилей от 200–250 тыс. до 360 тыс. штук. К концу 2024 года складские запасы у дилеров «Автоваза» достигли 500 тыс. автомобилей, а у самого «Автоваза» — 100 тыс. при норме 60 тыс. Сейчас общие складские остатки «Автоваза» перепрыгнули 800 тыс. автомобилей.
Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Более того, уже второй год сокращаются даже планы на ближайшую перспективу по возведению площадей эконом- и комфорт-класса. Частично за счёт планов по возведению площадей в более дорогих сегментах, частично за счёт перепрофилирования на строительство складских и иных коммерческих объектов.
Идёт затоваривание на рынке бытовой электроники. В новогодние праздники спрос упал на 6–7% в штуках, а это автоматом привело к образованию излишков на складах. В сегменте ноутбуков общая затоваренность (по всем брендам) — 55 тыс. штук. Затоваренность ощущается в сегменте смартфонов. Общее падение продаж на 3-4% в штуках.
Идёт затоваривание на рынке аренды жилья. Последние 5-6 месяцев рост предложения на рынке аренды примерно 16% ежемесячно. Среди причин специалистами называются, в том числе, сокращение населения, начало антимигранской кампании, развитие ИЖС, скупка льготных квартир эконом-класса.
Идёт затоваривание в сегменте одежды. Тут сказывается, как наращивание в последние несколько лет поставок из Китая, так и рост производства внутри России. Сейчас российские производители одежды вынуждены дополнительно снижать цены на 10-30%, но это не сильно помогает исправлению ситуации. Добавила проблем с реализацией тёплая зима, которая спровоцировала серьезное снижение продаж зимней одежды.
«В первый месяц 2025 года продажи пуховиков упали на 21% по сравнению с январём 2024 года. Продавцы смогли реализовать только 246 тысяч пуховиков, а сумма покупок снизилась на четверть по сравнению с январём прошлого года — до 1,66 млрд. рублей».Общей причиной затоваривания является высокая ключевая ставка ЦБ. Сокращение реальной покупательской способности основной части населения, несмотря на рост статистического номинального среднего дохода этой самой части населения.
Reposted from:Мобилизационная экономика
08.04.202506:00
Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Мосгордумы, специально для «Мобилизационной экономики».
Последние полтора-два года мы наблюдаем расцвет микрофинансовых организаций (МФО). У них растут, как количество заемщиков, так и суммы в кредитных портфелях. Причины понятны — высокая ключевая ставка и (соответственно) высокие ставки на потребительские кредиты и программы перекредитования граждан, а также наложенные ЦБ макропруденциальные ограничения (на количество и суммы выдач) в обычных банках.
По данным «Скоринг бюро», в декабре 2024 г. доля микрозаймов в числе общих выдач кредитов составила 70%. Для сравнения, в декабре 2023 г. было 47,4%. Вес микрозаймов в общем объёме кредитования также увеличился: с 3,6% в конце 2023 г. до 13,6% в декабре 2024 г..
Подобное было предсказано. Например, я писал в конце 2023 г.:
ЦБ целенаправленно последние пару лет усиливает МФО. Шаг с разрешением микрофинансовым организациям выдавать ипотеку укладывается в эту схему идеально:
Растёт и число заемщиков возрастом до 25 лет. То, что в этом году в отношении молодежи до 25 лет ввели некоторые ограничения по займам в МФО, не должно никого успокаивать. Формально это так. Но, при этом у той же молодежи остались варианты брать займы под покупки на маркетплейсах.
Если смотреть на действия ЦБ с кредитами граждан, работу с банками, МФО и т.д., то создается впечатление, что регулятор ведёт к восстановлению ростовщичества и ломбардного кредитования.
Благодаря действиям ЦБ наша страна сейчас проходит вторую стадию ситуации с займами и кредитами, вернее с созданием максимально возможных условий для закредитованности граждан на различных уровнях. Население, выдавливаемое из официальной, белой зоны кредитования и денежного обращения, перейдёт ещё больше в серые и чёрные зоны с весьма негативными социальными последствиями. Пока полным ходом идёт переток граждан из банков в МФО.
Если эту тенденцию не остановить сейчас и не включить рабочий механизм для заёмщиков с несколькими кредитами и граждан-должников, то мы получим уже третью стадию — «частный кредит у проверенных людей», а дальше увидим расцвет криминала по изъятию долгов частными кредиторами. Со всеми вытекающими.
Ещё один момент. С учётом практически полного провала работы с молодежью, именно на старшее поколение ляжет выплата постепенно нарастающего долга молодежи. Ну и ждём следующих рекордов по росту займов под перекредитование у МФО.
Последние полтора-два года мы наблюдаем расцвет микрофинансовых организаций (МФО). У них растут, как количество заемщиков, так и суммы в кредитных портфелях. Причины понятны — высокая ключевая ставка и (соответственно) высокие ставки на потребительские кредиты и программы перекредитования граждан, а также наложенные ЦБ макропруденциальные ограничения (на количество и суммы выдач) в обычных банках.
По данным «Скоринг бюро», в декабре 2024 г. доля микрозаймов в числе общих выдач кредитов составила 70%. Для сравнения, в декабре 2023 г. было 47,4%. Вес микрозаймов в общем объёме кредитования также увеличился: с 3,6% в конце 2023 г. до 13,6% в декабре 2024 г..
По итогам 2024 года число уникальных клиентов микрофинансовых организаций в России достигло 14,8 млн человек, рассказывал директор департамента небанковского кредитования ЦБ Илья Кочетков. Как следует из его презентации, за прошлый год клиентская база МФО увеличилась почти на четверть (+24%), на этот рынок пришло рекордное количество новых заёмщиков — 6,4 млн человек.
Подобное было предсказано. Например, я писал в конце 2023 г.:
в условиях высоких ставок и постепенном ограничении доступа закредитованных граждан к кредитам для обслуживания предыдущих займов и перекредитования, россияне кинутся в конторы, которые меньше заморачиваются кредитной нагрузкой гражданина и охотно выдадут ещё один займ. Правда уже под более высокие проценты и в количествах достаточных для снятия финансового напряжения лишь на короткий срок. Я сейчас говорю о МФО, которые в отличии от банков имеют больше возможностей (менее зарегулированы и поднадзорны, чем те же банки) выдавать займы гражданам, включая закредитованных. Хотя очень многие МФО, как кстати и коллекторские компании, принадлежат коммерческим банкам.
ЦБ целенаправленно последние пару лет усиливает МФО. Шаг с разрешением микрофинансовым организациям выдавать ипотеку укладывается в эту схему идеально:
МФО разрешат выдавать ипотеку в России. Комитет по финрынку рекомендовал Госдуме принять в первом чтении проект закона, который предоставит МФО такие полномочия.
Растёт и число заемщиков возрастом до 25 лет. То, что в этом году в отношении молодежи до 25 лет ввели некоторые ограничения по займам в МФО, не должно никого успокаивать. Формально это так. Но, при этом у той же молодежи остались варианты брать займы под покупки на маркетплейсах.
На втором месте (по притоку заемщиков в 2024 году) — 1,8 млн человек — маркетплейсы.
Если смотреть на действия ЦБ с кредитами граждан, работу с банками, МФО и т.д., то создается впечатление, что регулятор ведёт к восстановлению ростовщичества и ломбардного кредитования.
Благодаря действиям ЦБ наша страна сейчас проходит вторую стадию ситуации с займами и кредитами, вернее с созданием максимально возможных условий для закредитованности граждан на различных уровнях. Население, выдавливаемое из официальной, белой зоны кредитования и денежного обращения, перейдёт ещё больше в серые и чёрные зоны с весьма негативными социальными последствиями. Пока полным ходом идёт переток граждан из банков в МФО.
Если эту тенденцию не остановить сейчас и не включить рабочий механизм для заёмщиков с несколькими кредитами и граждан-должников, то мы получим уже третью стадию — «частный кредит у проверенных людей», а дальше увидим расцвет криминала по изъятию долгов частными кредиторами. Со всеми вытекающими.
Ещё один момент. С учётом практически полного провала работы с молодежью, именно на старшее поколение ляжет выплата постепенно нарастающего долга молодежи. Ну и ждём следующих рекордов по росту займов под перекредитование у МФО.
Reposted from:Московская прачечная
20.03.202505:57
❗️Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы Ямщиковой Е.Н., специально для Telegram-канала «Московская прачечная»
Судя по всему, в России начался крен от высшего образования в сторону рабочих, иногда даже не сильно квалифицированных.
Постепенно сокращаются бюджетные места в ВУЗах, да и вообще места. Все больше отдается мест иностранным студентам.
Уже начались разговоры об ужесточении требований для перехода учеников в 10 классы.
Нам со всех сторон уже пару лет вещают о высоких зарплатах на предприятиях, заводах, фабриках и, особенно, в сфере услуг. В последнем случае, активно приводят в пример курьеров и таксистов.
Очередное сообщение, активно тиражируемое СМИ, лишнее тому подтверждение:
То, что в большей части подобных сообщений и заявлений есть момент некорректности при сравнении оставим в стороне. Как и часто в самих приводимых цифрах, что в сфере доставки, такси, что по зарплатам на производственных предприятиях и заводах. Сама тенденция на лицо.
Нас активно приучают к низкой ценности и бесперспективности высшего образования, создают устойчивое мнение, что высшее образование не нужно. А вот рабочие и разные «специалисты» в сфере услуг — это другое дело.
Правда возникает вопрос, что будем делать через десяток лет. Где будем искать светлые головы?
Артур Чиргадзе. Подписаться
Судя по всему, в России начался крен от высшего образования в сторону рабочих, иногда даже не сильно квалифицированных.
Постепенно сокращаются бюджетные места в ВУЗах, да и вообще места. Все больше отдается мест иностранным студентам.
Уже начались разговоры об ужесточении требований для перехода учеников в 10 классы.
Нам со всех сторон уже пару лет вещают о высоких зарплатах на предприятиях, заводах, фабриках и, особенно, в сфере услуг. В последнем случае, активно приводят в пример курьеров и таксистов.
Очередное сообщение, активно тиражируемое СМИ, лишнее тому подтверждение:
SuperJob подсчитал, что курьерам в Москве предлагают зарплату на 19% больше, чем людям с высшим образованием.
Сейчас это 130 тыс.рублей против 105 тыс. рублей. Причем, спрос на курьеров пика еще не достиг.
То, что в большей части подобных сообщений и заявлений есть момент некорректности при сравнении оставим в стороне. Как и часто в самих приводимых цифрах, что в сфере доставки, такси, что по зарплатам на производственных предприятиях и заводах. Сама тенденция на лицо.
Нас активно приучают к низкой ценности и бесперспективности высшего образования, создают устойчивое мнение, что высшее образование не нужно. А вот рабочие и разные «специалисты» в сфере услуг — это другое дело.
Правда возникает вопрос, что будем делать через десяток лет. Где будем искать светлые головы?
Артур Чиргадзе. Подписаться
Reposted from:Московская прачечная
03.04.202506:27
❗️Артур Чиргадзе, советник по экономическим вопросам депутата Московской Городской Думы Ямщиковой Е.Н., специально для Telegram-канала «Московская прачечная»
Один из примеров работы Государственной Программы. Вернее выполнения этих Программ со стороны ответственных. На примере Государственной Программы Жилище.
Вот вроде есть Программа. Хорошая и правильная, направленная на строительство доступного жилья для населения и обеспечение максимально возможного количества этого населения этим доступным жильем.
Есть дополнительно к этой программе дополнительная Программа Льготной и Семейной ипотеки. Ну раз мы живем в суровое время с неподъемными ценами на недвижимость.
И вроде этого жилья понастроено ну очень много, вплоть до затоваривания на этом рынке. И есть сложность с реализацией этих затоваренных понастроенных площадей.
Не распроданных площадей очень много, есть льготы для реализации, есть «скрытые резервы» для снижения цен. Но вдруг создается Подпрограмма по приобретению вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки».
А ларчик открывается просто – первичное жилье по Государственной программе Жилище строилось только в очень дорогих населенных пунктах, а в остальных не стоилось.
И вот чтобы хоть как-то выправить этот перекос начинается изобретательство:
И этой проблемой, реализацией вторички по Программе «Семейная ипотека», озабочен главный строитель России вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Но и тут начинаются нюансы с этой вторичкой. А именно, под эту Подпрограмму подходит жильё не старше 20 лет. Это с учетом ситуации, что стройки в этих населенных пунктах практически не было все эти годы.
При этом всем остается главный вопрос к Главному строителю – Почему по Государственной программе Жилище первичка возводится только в очень ограниченных по количеству и дорогих населенных пунктах?
Артур Чиргадзе. Подписаться
Один из примеров работы Государственной Программы. Вернее выполнения этих Программ со стороны ответственных. На примере Государственной Программы Жилище.
Вот вроде есть Программа. Хорошая и правильная, направленная на строительство доступного жилья для населения и обеспечение максимально возможного количества этого населения этим доступным жильем.
Есть дополнительно к этой программе дополнительная Программа Льготной и Семейной ипотеки. Ну раз мы живем в суровое время с неподъемными ценами на недвижимость.
И вроде этого жилья понастроено ну очень много, вплоть до затоваривания на этом рынке. И есть сложность с реализацией этих затоваренных понастроенных площадей.
Идёт затоваривание в сегменте жилых новостроек. Растёт количество нераспроданных жилых площадей в новостройках. Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано. Многие девелоперы и строители заморозили стройки, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Не распроданных площадей очень много, есть льготы для реализации, есть «скрытые резервы» для снижения цен. Но вдруг создается Подпрограмма по приобретению вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки».
А ларчик открывается просто – первичное жилье по Государственной программе Жилище строилось только в очень дорогих населенных пунктах, а в остальных не стоилось.
И вот чтобы хоть как-то выправить этот перекос начинается изобретательство:
С 1 апреля в рамках программы можно будет приобрести квартиру на вторичном рынке в регионах РФ с низким уровнем жилищного строительства (в списке 901 населенный пункт). Приобрести такое жилье на льготных условиях можно будет по ставке до 6% годовых – льгота распространяется на семьи с ребенком в возрасте до шести лет.
И этой проблемой, реализацией вторички по Программе «Семейная ипотека», озабочен главный строитель России вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Возможности приобретения вторичного жилья по программе «Семейной ипотеки» могут быть расширены, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована. И дальше, если будет необходимо, мы будем предлагать ее расширять», – заявил он (цитата по «Интерфаксу»).
Но и тут начинаются нюансы с этой вторичкой. А именно, под эту Подпрограмму подходит жильё не старше 20 лет. Это с учетом ситуации, что стройки в этих населенных пунктах практически не было все эти годы.
При этом всем остается главный вопрос к Главному строителю – Почему по Государственной программе Жилище первичка возводится только в очень ограниченных по количеству и дорогих населенных пунктах?
Артур Чиргадзе. Подписаться
09.04.202506:04
Наглядная иллюстрация о вхождении простых частых инвесторов (обычные граждане) на фондовую биржу, куда их активно зазывают со всех сторон.
К слову, индекс Мосбиржи падает больше 2-х недель и потерял примерно 18-19%. И судя по всему это еще не конец падения.
Спекулянты публично кричат и плачут, но в уме потирают руки и ликуют.
Артур Чиргадзе. Подписаться
К слову, индекс Мосбиржи падает больше 2-х недель и потерял примерно 18-19%. И судя по всему это еще не конец падения.
Спекулянты публично кричат и плачут, но в уме потирают руки и ликуют.
Артур Чиргадзе. Подписаться
14.03.202516:11
Немного о весьма вероятном послесмертии работников ЖК и сопричастных.
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
28.03.202516:34
Ох уж это укрепление рубля, которое не дает никому покоя. Одно «хорошо», банки стабильно продолжают зарабатывать держа высокие ставки. Как, например, по ипотеке.
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
21.03.202517:14
Диалог что-то очень сильно мне напомнил ситуацию со сбором данных и тонкой гранью личной конфиденциальности и «общественного блага», как его понимают многие цифровизаторы. Ну и конечно не стоит нарушать «права» остальных «меньшинств» на «информацию в общественном поле» из армии мошенников.
И помните, что Вы как пользователи всего и вся несете ответственность за все и вся, которая прописана очень много и многогранна, а вот вторая сторона….
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
И помните, что Вы как пользователи всего и вся несете ответственность за все и вся, которая прописана очень много и многогранна, а вот вторая сторона….
Всем хороших выходных !
Артур Чиргадзе. Подписаться
History of channel changes
Log in to unlock more functionality.
