Krisha.kz
05.05.202509:23
📌 Плата за ОСИ и КСК вырастет — её привяжут к МРП
В Казахстане будут дорожать услуги ОСИ и КСК. Если раньше минимальные тарифы устанавливали акиматы, то теперь плату привяжут к МПР.
‼️С переходом на новую систему плата будет расти постепенно — по 2–3 тенге за квадрат в год.
Что ещё изменят:
– При сдаче квартиры в аренду собственников обяжут сообщать об этом в КСК/ОСИ.
– Создать ОСИ станет проще: регистрация будет автоматической, появится типовой устав.
– Протоколы и опросные листы будут официальные, их подделка станет уголовным нарушением.
– Долги с жильцов начнут взыскивать через 2 месяца, а не через три.
Эти поправки уже одобрены мажилисом и направлены в сенат.
Подробности в нашей статье - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-tarify-osi-i-ksk-vyrastut-teper-oni-budut-zaviset-ot-mrp
В Казахстане будут дорожать услуги ОСИ и КСК. Если раньше минимальные тарифы устанавливали акиматы, то теперь плату привяжут к МПР.
‼️С переходом на новую систему плата будет расти постепенно — по 2–3 тенге за квадрат в год.
Что ещё изменят:
– При сдаче квартиры в аренду собственников обяжут сообщать об этом в КСК/ОСИ.
– Создать ОСИ станет проще: регистрация будет автоматической, появится типовой устав.
– Протоколы и опросные листы будут официальные, их подделка станет уголовным нарушением.
– Долги с жильцов начнут взыскивать через 2 месяца, а не через три.
Эти поправки уже одобрены мажилисом и направлены в сенат.
Подробности в нашей статье - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-tarify-osi-i-ksk-vyrastut-teper-oni-budut-zaviset-ot-mrp
30.04.202505:48
💧 Затопили квартиру: как не остаться без компенсации
📌Вода с потолка, лужи на полу, испорченная мебель — неприятно, но главное не паниковать.
Рассказываем коротко, как действовать: ⠀
1️⃣ Если затопили соседи — найдите источник, перекройте воду, вызывайте КСК или ОСИ, всё фиксируйте на фото и видео. Составьте акт (даже в свободной форме, но с фактами и свидетелями).
⠀
2️⃣ Если виноваты вы — устраните течь, составьте акт, договоритесь с соседями, как будете компенсировать ущерб: деньгами или ремонтом. ⠀
3️⃣ Если вода пошла из общих труб или с крыши — обращайтесь в КСК/ОСИ. Ремонт должны делать за счёт общих взносов.
Подробности и полезные советы в нашей статье -
https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-zatopili-kvartiru-chto-delat
📌Вода с потолка, лужи на полу, испорченная мебель — неприятно, но главное не паниковать.
Рассказываем коротко, как действовать: ⠀
1️⃣ Если затопили соседи — найдите источник, перекройте воду, вызывайте КСК или ОСИ, всё фиксируйте на фото и видео. Составьте акт (даже в свободной форме, но с фактами и свидетелями).
⠀
2️⃣ Если виноваты вы — устраните течь, составьте акт, договоритесь с соседями, как будете компенсировать ущерб: деньгами или ремонтом. ⠀
3️⃣ Если вода пошла из общих труб или с крыши — обращайтесь в КСК/ОСИ. Ремонт должны делать за счёт общих взносов.
‼️Без акта и доказательств никто вам ничего не вернёт. Если виновник отказывается платить — идите в суд (можно онлайн через eGov или eSalyk).
Подробности и полезные советы в нашей статье -
https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-zatopili-kvartiru-chto-delat
25.04.202505:59
📉 Цены на вторичку: апрель показал лёгкое снижение
Согласно мониторингу Krisha.kz, в апреле средняя цена предложения на вторичном рынке в РК снизилась на 0.4 %.
Что произошло за месяц:
Цены снизились в 10 городах. Самое заметное падение:
- в Актау: –2.2 %
- Актобе и Астане: –2.0 %
- Таразе: –1.8 %
- Алматы: –1.6 %
В других — корректировка в пределах 1 %.
📈 В 9 городах - небольшой рост, в т.ч. Шымкенте, Павлодаре, Караганде, Талдыкоргане, Туркестане.
Итоги апрельского мониторинга средних цен предложения можно узнать в этом материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-chto-proishodit-s-cenami-na-vtorichku-v-kazahstane
Согласно мониторингу Krisha.kz, в апреле средняя цена предложения на вторичном рынке в РК снизилась на 0.4 %.
Что произошло за месяц:
Цены снизились в 10 городах. Самое заметное падение:
- в Актау: –2.2 %
- Актобе и Астане: –2.0 %
- Таразе: –1.8 %
- Алматы: –1.6 %
В других — корректировка в пределах 1 %.
📈 В 9 городах - небольшой рост, в т.ч. Шымкенте, Павлодаре, Караганде, Талдыкоргане, Туркестане.
В целом сохраняется относительная стабильность. Несмотря на снижение цен в ряде городов в апреле, годовая динамика остаётся положительной: +6 % в сравнении с апрелем 2024-го.
Итоги апрельского мониторинга средних цен предложения можно узнать в этом материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-chto-proishodit-s-cenami-na-vtorichku-v-kazahstane
22.04.202512:45
💡 Как платить меньше за коммуналку?
Проверь счётчики!
‼️Иногда счета за воду, газ и свет шокируют — даже если вы экономите.
Часто причина не в тарифах, а в просроченной поверке счётчиков.
Что такое поверка?
Это проверка точности работы прибора. Без неё поставщики считают оплату по нормативам, а не по фактическому расходу. И платёж вырастает в 3–5 раз!
📌 Примеры:
💧 Горячая вода:
— по счётчику: 605–658 тг/м³
— без счётчика: 2272 тг/чел
💧 Холодная вода:
— по счётчику: от 103 тг/м³
— без счётчика: 3090 тг/чел
Как часто делать поверку?
Электросчётчики — раз в 8–10 лет
Газ — раз в 5 лет
Горячая/холодная вода — раз в 5 лет
Сколько стоит поверка?
Электроэнергия — от 4500 тг
Газ — от 7000 тг
Вода — от 4000 тг
Новый счётчик, если ваш не пройдёт поверку, — от 8000 тг до 20 000 тг и выше.
Где узнать сроки поверки?
- В бумажных квитанциях
- Лично у поставщиков. У некоторых есть онлайн-сервисы.
✅ Вывод: Поверка — это не формальность, а простой способ платить меньше.
Что важно знать о поверке счётчиков, читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-kak-menshe-platit-za-kommunalku
Проверь счётчики!
‼️Иногда счета за воду, газ и свет шокируют — даже если вы экономите.
Часто причина не в тарифах, а в просроченной поверке счётчиков.
Что такое поверка?
Это проверка точности работы прибора. Без неё поставщики считают оплату по нормативам, а не по фактическому расходу. И платёж вырастает в 3–5 раз!
📌 Примеры:
💧 Горячая вода:
— по счётчику: 605–658 тг/м³
— без счётчика: 2272 тг/чел
💧 Холодная вода:
— по счётчику: от 103 тг/м³
— без счётчика: 3090 тг/чел
Как часто делать поверку?
Электросчётчики — раз в 8–10 лет
Газ — раз в 5 лет
Горячая/холодная вода — раз в 5 лет
Сколько стоит поверка?
Электроэнергия — от 4500 тг
Газ — от 7000 тг
Вода — от 4000 тг
Новый счётчик, если ваш не пройдёт поверку, — от 8000 тг до 20 000 тг и выше.
Где узнать сроки поверки?
- В бумажных квитанциях
- Лично у поставщиков. У некоторых есть онлайн-сервисы.
✅ Вывод: Поверка — это не формальность, а простой способ платить меньше.
Что важно знать о поверке счётчиков, читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-kak-menshe-platit-za-kommunalku
16.04.202512:25
🚨 Программа «Наурыз жұмыскер» завершена! 🚨
Отбасы банк больше не принимает заявки - кредитный лимит исчерпан.
🔹 выделено на программу 72 млрд тенге;
🔹 принято 2676 заявок.
Тем, кто уже получил одобрение, нужно поспешить с выбором жилья! На это у вас есть 6 месяцев.
🏡 Какое можно купить жильё?
В Астане, Алматы и областных центрах — только квартиры в новостройках.
В моногородах и сёлах — как первичное, так и вторичное жильё.
💰 Максимальные суммы займа:
Для Астаны и Алматы — до 36 млн тенге.
Для других регионов — до 30 млн тенге.
Отбасы банк больше не принимает заявки - кредитный лимит исчерпан.
🔹 выделено на программу 72 млрд тенге;
🔹 принято 2676 заявок.
Тем, кто уже получил одобрение, нужно поспешить с выбором жилья! На это у вас есть 6 месяцев.
🏡 Какое можно купить жильё?
В Астане, Алматы и областных центрах — только квартиры в новостройках.
В моногородах и сёлах — как первичное, так и вторичное жильё.
💰 Максимальные суммы займа:
Для Астаны и Алматы — до 36 млн тенге.
Для других регионов — до 30 млн тенге.
15.04.202511:01
Госжильё: очередникам нужно обновить документы
Это касается тех, кто стоит в очереди в Астане и относится к социально уязвимым или многодетным семьям.
⏰Им нужно до 30 апреля обновить документы.
Иначе могут исключить из очереди.
Это нужно для ежегодной проверки жизненных обстоятельств:
- вышли замуж или женились,
- родились дети,
- появилось жильё или доля в нём.
Как обновить документы
✅ Подготовьте ЭЦП
✅ Зайдите на birge.astana.kz
✅ Обновите:
— справку об отсутствии недвижимости (на всех членов семьи, заказывайте строго в день подачи!)
— скан-копии удостоверений, свидетельств, справок об инвалидности (если есть).
В этом материале мы рассказали обо всём подробно -
https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ocherednikam-srochno-nuzhno-obnovit-dokumenty
Это касается тех, кто стоит в очереди в Астане и относится к социально уязвимым или многодетным семьям.
⏰Им нужно до 30 апреля обновить документы.
Иначе могут исключить из очереди.
Это нужно для ежегодной проверки жизненных обстоятельств:
- вышли замуж или женились,
- родились дети,
- появилось жильё или доля в нём.
Как обновить документы
✅ Подготовьте ЭЦП
✅ Зайдите на birge.astana.kz
✅ Обновите:
— справку об отсутствии недвижимости (на всех членов семьи, заказывайте строго в день подачи!)
— скан-копии удостоверений, свидетельств, справок об инвалидности (если есть).
В этом материале мы рассказали обо всём подробно -
https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ocherednikam-srochno-nuzhno-obnovit-dokumenty
02.05.202507:38
🏠 Сдаёте квартиру? Вот как платить налоги правильно в 2025 году
‼️Можно платить налоги как физлицо или открыть ИП. Всё зависит от дохода, желания вести учёт и использовать дополнительные возможности.
Как физлицо
10 % от дохода, декларация раз в год.
Соцвзносы — по желанию.
С ИП — 4 варианта:
• E-Salyk — 1 %, всё через приложение, без кассы
• Патент — 1 % предоплатой, кассовая машина при наличке
• Упрощёнка — 3 %, отчёт раз в полгода, можно нанимать работников
• Фикс. вычет — 10 % от прибыли, можно списывать расходы
Размер налога для каждого варианта
Доход 250 000 тг в месяц (3 млн в год)
— Без ИП: 300 тыс. тг
— E-Salyk / Патент: 254.4 тыс. тг (включая соцвзносы)
— Упрощёнка: 314.4 тыс. тг
— Фикс. вычет: 434.4 тыс. тг
💡 В 2026 году возможны изменения: планируют ввести единый налог — около 4–5 %.
Подробно об уплате налогов при сдаче недвижимости в аренду читайте в нашем материале -
https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-nalogi-s-arendy-skolko-i-kak-platit-v-2025-godu
‼️Можно платить налоги как физлицо или открыть ИП. Всё зависит от дохода, желания вести учёт и использовать дополнительные возможности.
Как физлицо
10 % от дохода, декларация раз в год.
Соцвзносы — по желанию.
С ИП — 4 варианта:
• E-Salyk — 1 %, всё через приложение, без кассы
• Патент — 1 % предоплатой, кассовая машина при наличке
• Упрощёнка — 3 %, отчёт раз в полгода, можно нанимать работников
• Фикс. вычет — 10 % от прибыли, можно списывать расходы
Размер налога для каждого варианта
Доход 250 000 тг в месяц (3 млн в год)
— Без ИП: 300 тыс. тг
— E-Salyk / Патент: 254.4 тыс. тг (включая соцвзносы)
— Упрощёнка: 314.4 тыс. тг
— Фикс. вычет: 434.4 тыс. тг
💡 В 2026 году возможны изменения: планируют ввести единый налог — около 4–5 %.
Подробно об уплате налогов при сдаче недвижимости в аренду читайте в нашем материале -
https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-nalogi-s-arendy-skolko-i-kak-platit-v-2025-godu
29.04.202510:09
🏙 Где и какие квартиры ищут казахстанцы — свежие тренды
Krisha.kz изучила, что сегодня важно для покупателей недвижимости в Казахстане. Вот что выяснилось:
📌Главное — локация
Покупатели в Алматы и Астане в первую очередь смотрят на:
— близость к работе, школе и медучреждениям,
— наличие зелени и отсутствие смога (особенно в Алматы),
— удобство района и инфраструктуру.
❗️Что важно после локации
— бюджет и количество комнат,
— состояние ремонта,
— наличие мебели,
— вид из окна и этаж,
— условия и сроки заселения.
⚡️На что идут ради экономии
Из-за роста цен люди всё чаще идут на компромиссы:
— выбирают менее удобный район ради большего метража,
— берут старый фонд без ремонта,
— закрывают глаза на мелкие минусы, если цена ниже.
‼️Общие тренды по Казахстану
— За ту же сумму сейчас покупают в 2.5 раза меньше квадратов, чем 20 лет назад.
— Сделок стало меньше — рынок стабилизируется на уровне 370–400 тыс. в год.
— Основной инструмент — ипотека.
— Программы чаще поддерживают новостройки, чем вторичку.
— Растёт доля накоплений в Отбасы банке, включая пенсионные переводы.
Что дальше?
▪️Локация, бюджет и комнатность останутся ключевыми.
▪️Число компромиссных сделок будет расти, а цены на обычные квартиры — корректироваться, особенно если объект «завис».
О самых популярных запросах при поиске квартир читайте в нашем материале -
https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kakie-kvartiry-ischut-kazahstancy-trendy-rynka-zhilya
Krisha.kz изучила, что сегодня важно для покупателей недвижимости в Казахстане. Вот что выяснилось:
📌Главное — локация
Покупатели в Алматы и Астане в первую очередь смотрят на:
— близость к работе, школе и медучреждениям,
— наличие зелени и отсутствие смога (особенно в Алматы),
— удобство района и инфраструктуру.
❗️Что важно после локации
— бюджет и количество комнат,
— состояние ремонта,
— наличие мебели,
— вид из окна и этаж,
— условия и сроки заселения.
⚡️На что идут ради экономии
Из-за роста цен люди всё чаще идут на компромиссы:
— выбирают менее удобный район ради большего метража,
— берут старый фонд без ремонта,
— закрывают глаза на мелкие минусы, если цена ниже.
‼️Общие тренды по Казахстану
— За ту же сумму сейчас покупают в 2.5 раза меньше квадратов, чем 20 лет назад.
— Сделок стало меньше — рынок стабилизируется на уровне 370–400 тыс. в год.
— Основной инструмент — ипотека.
— Программы чаще поддерживают новостройки, чем вторичку.
— Растёт доля накоплений в Отбасы банке, включая пенсионные переводы.
Что дальше?
▪️Локация, бюджет и комнатность останутся ключевыми.
▪️Число компромиссных сделок будет расти, а цены на обычные квартиры — корректироваться, особенно если объект «завис».
О самых популярных запросах при поиске квартир читайте в нашем материале -
https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kakie-kvartiry-ischut-kazahstancy-trendy-rynka-zhilya
24.04.202507:12
🏦 Ипотека по новым правилам: в РК ужесточат требования к заёмщикам
‼️На публичное обсуждение вынесли постановление об ужесточении требований к заёмщикам.
Предлагается, чтобы банки тщательнее проверяли заёмщиков и выявляли "высокий риск" по 6 признакам.
📌Достаточно двух совпадений — и заёмщик в зоне риска.
Что будет влиять на высокий риск:
– Кредитная история менее 3 лет
– Просрочка от 3 МРП на 30+ дней
– Займы в 3 и более финорганизациях
– Долговая нагрузка выше 45%
– Отсутствие подтверждённого дохода
– Негативная кредитная история
К чему это приведёт:
– Труднее будет получить кредит без официальной зарплаты
– Даже короткие просрочки повлияют на решение
– Возможно постоянное наблюдение за заёмщиком
– Банки будут сравнивать налоговую и бухотчётность, искать расхождения
Изменения нацелены на снижение рисков, но могут отсеять часть заёмщиков — особенно самозанятых и тех, кто не может показать стабильный доход.
Ознакомиться с подробностями можно в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ipoteka-po-novym-pravilam-v-kazahstane-uzhestochat-trebovaniya-k-zaemschikam
‼️На публичное обсуждение вынесли постановление об ужесточении требований к заёмщикам.
Предлагается, чтобы банки тщательнее проверяли заёмщиков и выявляли "высокий риск" по 6 признакам.
📌Достаточно двух совпадений — и заёмщик в зоне риска.
Что будет влиять на высокий риск:
– Кредитная история менее 3 лет
– Просрочка от 3 МРП на 30+ дней
– Займы в 3 и более финорганизациях
– Долговая нагрузка выше 45%
– Отсутствие подтверждённого дохода
– Негативная кредитная история
К чему это приведёт:
– Труднее будет получить кредит без официальной зарплаты
– Даже короткие просрочки повлияют на решение
– Возможно постоянное наблюдение за заёмщиком
– Банки будут сравнивать налоговую и бухотчётность, искать расхождения
Изменения нацелены на снижение рисков, но могут отсеять часть заёмщиков — особенно самозанятых и тех, кто не может показать стабильный доход.
Ознакомиться с подробностями можно в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ipoteka-po-novym-pravilam-v-kazahstane-uzhestochat-trebovaniya-k-zaemschikam
21.04.202512:08
🔒 Когда задаток — это риск: как не потерять деньги при покупке квартиры
Задаток при покупке жилья — вроде бы гарантия сделки. Но если подойти к вопросу легкомысленно, можно остаться и без квартиры, и без денег.
Разбираемся, в каких случаях задаток становится опасным — и как себя обезопасить 👇
‼️6 ситуаций, когда не стоит спешить с задатком:
1. Всё на словах — без бумаг вы не защищены.
▫️Оформляйте соглашение и берите расписку.
2. Нет документов на квартиру — рискуете деньгами.
▫️Проверьте право собственности и обременения.
3. Ипотека не одобрена — банк может отказать.
▫️Сначала одобрение, потом задаток.
4. Долевая собственность — не все могут быть «за».
▫️Нужно согласие и подписи всех владельцев.
5. Продажа по доверенности — могут быть махинации.
▫️Проверьте срок, полномочия и заверение.
6. Нет подтверждения платежа — не докажете факт оплаты.
▫️Берите расписку или делайте перевод с пометкой.
Как правильно оформить задаток, мы рассказали подробно в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kogda-opasno-davat-zadatok-pri-pokupke-zhilya
Задаток при покупке жилья — вроде бы гарантия сделки. Но если подойти к вопросу легкомысленно, можно остаться и без квартиры, и без денег.
Разбираемся, в каких случаях задаток становится опасным — и как себя обезопасить 👇
‼️6 ситуаций, когда не стоит спешить с задатком:
1. Всё на словах — без бумаг вы не защищены.
▫️Оформляйте соглашение и берите расписку.
2. Нет документов на квартиру — рискуете деньгами.
▫️Проверьте право собственности и обременения.
3. Ипотека не одобрена — банк может отказать.
▫️Сначала одобрение, потом задаток.
4. Долевая собственность — не все могут быть «за».
▫️Нужно согласие и подписи всех владельцев.
5. Продажа по доверенности — могут быть махинации.
▫️Проверьте срок, полномочия и заверение.
6. Нет подтверждения платежа — не докажете факт оплаты.
▫️Берите расписку или делайте перевод с пометкой.
Как правильно оформить задаток, мы рассказали подробно в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kogda-opasno-davat-zadatok-pri-pokupke-zhilya
16.04.202510:36
Почему не дают ипотеку: 7 главных причин 🏠❌
Даже если у вас хорошая работа и стабильная зарплата, банк всё равно может отказать в ипотеке. Вот самые частые причины — и что с ними делать:
1️⃣ Плохая кредитная история
Просрочки, чужие кредиты, где вы были поручителем, или вообще «пустая» история — всё это снижает шансы.
🔹 Что делать: проверьте и улучшите рейтинг заранее, не берите на себя чужие долги.
2️⃣ Недостаточный доход
Банк учитывает только «белую» зарплату и пенсионные отчисления. Доход «в конверте» не считается.
🔹 Что делать: оформите официальный доход за 6 мес. до подачи, закройте долги, добавьте созаёмщика.
3️⃣ Слишком маленький первоначальный взнос
Минимум — 20 %, но лучше больше.
🔹 Что делать: накопите 25–30 %, используйте пенсионные, изучите разные программы.
4️⃣ Завышенные ожидания
Платёж не должен превышать 50 % официального дохода.
🔹 Что делать: начните с доступного жилья, считайте бюджет реалистично, используйте ипотечные калькуляторы.
5️⃣ Ошибки в заявке
Неверные данные, "забытые" кредиты — всё проверяется.
🔹 Что делать: всё тщательно перепроверьте, будьте честны, читайте, что подписываете.
6️⃣ Возрастные ограничения
Кредит должен быть погашен до выхода на пенсию.
🔹 Что делать: добавьте молодого созаёмщика или возьмите кредит на короткий срок.
7️⃣ Проблемы с недвижимостью
Старая постройка, неузаконенная перепланировка, не те материалы — повод для отказа.
🔹 Что делать: проверяйте документы заранее, не давайте задаток до финального одобрения.
Чек-лист для заёмщика и больше подробностей в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-pochemu-ne-dayut-ipoteku-7-glavnyh-prichin
Даже если у вас хорошая работа и стабильная зарплата, банк всё равно может отказать в ипотеке. Вот самые частые причины — и что с ними делать:
1️⃣ Плохая кредитная история
Просрочки, чужие кредиты, где вы были поручителем, или вообще «пустая» история — всё это снижает шансы.
🔹 Что делать: проверьте и улучшите рейтинг заранее, не берите на себя чужие долги.
2️⃣ Недостаточный доход
Банк учитывает только «белую» зарплату и пенсионные отчисления. Доход «в конверте» не считается.
🔹 Что делать: оформите официальный доход за 6 мес. до подачи, закройте долги, добавьте созаёмщика.
3️⃣ Слишком маленький первоначальный взнос
Минимум — 20 %, но лучше больше.
🔹 Что делать: накопите 25–30 %, используйте пенсионные, изучите разные программы.
4️⃣ Завышенные ожидания
Платёж не должен превышать 50 % официального дохода.
🔹 Что делать: начните с доступного жилья, считайте бюджет реалистично, используйте ипотечные калькуляторы.
5️⃣ Ошибки в заявке
Неверные данные, "забытые" кредиты — всё проверяется.
🔹 Что делать: всё тщательно перепроверьте, будьте честны, читайте, что подписываете.
6️⃣ Возрастные ограничения
Кредит должен быть погашен до выхода на пенсию.
🔹 Что делать: добавьте молодого созаёмщика или возьмите кредит на короткий срок.
7️⃣ Проблемы с недвижимостью
Старая постройка, неузаконенная перепланировка, не те материалы — повод для отказа.
🔹 Что делать: проверяйте документы заранее, не давайте задаток до финального одобрения.
Чек-лист для заёмщика и больше подробностей в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-pochemu-ne-dayut-ipoteku-7-glavnyh-prichin
14.04.202511:30
Казахстанцы стали реже снимать пенсионные
В I квартале 2025 года активность по изъятию накоплений на жильё заметно снизилась.
📌За три месяца подано около 150 тыс. заявок на 122 млрд тенге — почти на 28 % меньше, чем в конце прошлого года.
💰При этом средняя сумма изъятия осталась на прежнем уровне — 820 тыс. тенге.
📌 Популярные цели изъятия пенсионных в I кв.:
- Пополнение депозитов в Отбасы банке — 52 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в Отбасы — почти 47 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в других банках — 31 тыс.
- Окончательный расчёт по покупке жилья — 11 тыс.
- Первоначальный взнос по ипотеке — около 2 тыс.
Снять пенсионные могут более 1 млн человек.
Суммы излишков - от одного тенге до более 100 млн.
⁉️ Что дальше?
✅Рынок выглядит стабильно: ажиотаж прошёл, интерес к использованию накоплений остаётся.
✅ Постепенно формируется спрос, который реализуется через несколько лет.
✅В итоге вырастет спрос на ипотеку в Отбасы банке.
В I квартале 2025 года активность по изъятию накоплений на жильё заметно снизилась.
📌За три месяца подано около 150 тыс. заявок на 122 млрд тенге — почти на 28 % меньше, чем в конце прошлого года.
💰При этом средняя сумма изъятия осталась на прежнем уровне — 820 тыс. тенге.
📌 Популярные цели изъятия пенсионных в I кв.:
- Пополнение депозитов в Отбасы банке — 52 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в Отбасы — почти 47 тыс. заявок
- Частичное погашение ипотеки в других банках — 31 тыс.
- Окончательный расчёт по покупке жилья — 11 тыс.
- Первоначальный взнос по ипотеке — около 2 тыс.
Снять пенсионные могут более 1 млн человек.
Суммы излишков - от одного тенге до более 100 млн.
⁉️ Что дальше?
✅Рынок выглядит стабильно: ажиотаж прошёл, интерес к использованию накоплений остаётся.
✅ Постепенно формируется спрос, который реализуется через несколько лет.
✅В итоге вырастет спрос на ипотеку в Отбасы банке.
30.04.202512:11
🔎Ипотека «Орда Аймак» от КЖК – стоит ли брать?
Все условия и нюансы
Изучили новую региональную ипотеку, которую запустили в Казахстане в начале апреля.
Условия:
- Ставка вознаграждения — 15.9 %.
- Первоначальный взнос — от 20 %.
- Максимальная сумма — до 75 млн тенге.
- Срок кредита — до 20 лет.
Особенности:
1. Купить можно квартиру только в строящемся ЖК по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК.
2. ЖК должен находиться в регионах, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.
3. Нужно предоставить залог — уже имеющуюся квартиру или жилой дом с земельным участком.
Видео можно посмотреть здесь:
https://youtu.be/86JWCrZvPYg
Все условия и нюансы
Изучили новую региональную ипотеку, которую запустили в Казахстане в начале апреля.
Условия:
- Ставка вознаграждения — 15.9 %.
- Первоначальный взнос — от 20 %.
- Максимальная сумма — до 75 млн тенге.
- Срок кредита — до 20 лет.
Особенности:
1. Купить можно квартиру только в строящемся ЖК по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК.
2. ЖК должен находиться в регионах, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.
3. Нужно предоставить залог — уже имеющуюся квартиру или жилой дом с земельным участком.
Чтобы точнее разобраться, как будет работать ипотека, мы записали интервью с представителем оператора - Казахстанской жилищной компании.
Видео можно посмотреть здесь:
https://youtu.be/86JWCrZvPYg
29.04.202506:05
🔥 Костры на участке: где можно, а где нельзя жарить шашлыки
‼️Майские праздники — время дачи и шашлыков. Но не все знают: разведение огня на участке может закончиться штрафом.
⚡️Что запрещено
– использовать мангал без воды (≥10 л) или огнетушителя;
– ставить мангал на сухую траву, под деревьями или навесами из горючих материалов.
✅Когда и как можно использовать мангал на участке
Без проблем, если:
- Использовать мангал (барбекю, гриль) за ≥10 м от дома и построек. Иметь под рукой огнетушитель и воду.
- Разводить костры за 50 м от дома и построек.
Вывод: шашлыки на участке — можно, но по правилам. Иначе праздник может закончиться протоколом.
Что ещё важно знать, читайте в нашем материале -
https://krisha.kz/content/news/2025/2025-kostry-na-uchastke-gde-mozhno-a-gde-nelzya-razvodit-ogon?preview=97ffc88426a0f56170d192dae87124c5e4962f16
‼️Майские праздники — время дачи и шашлыков. Но не все знают: разведение огня на участке может закончиться штрафом.
⚡️Что запрещено
– использовать мангал без воды (≥10 л) или огнетушителя;
– ставить мангал на сухую траву, под деревьями или навесами из горючих материалов.
Если эти правила нарушить, то придётся раскошелится на 20 тыс. - 40 тыс. тенге.
✅Когда и как можно использовать мангал на участке
Без проблем, если:
- Использовать мангал (барбекю, гриль) за ≥10 м от дома и построек. Иметь под рукой огнетушитель и воду.
- Разводить костры за 50 м от дома и построек.
Вывод: шашлыки на участке — можно, но по правилам. Иначе праздник может закончиться протоколом.
Что ещё важно знать, читайте в нашем материале -
https://krisha.kz/content/news/2025/2025-kostry-na-uchastke-gde-mozhno-a-gde-nelzya-razvodit-ogon?preview=97ffc88426a0f56170d192dae87124c5e4962f16
23.04.202510:21
🏠 Очередь на жильё: что важно успеть до 24 мая
С 24 мая вся очередь на госжильё перейдёт в ведение Отбасы банка.
‼️До этого дня нужно самостоятельно проверить себя в списках.
Что нужно сделать:
- Зайти на kezekte.kz
- Ввести ФИО и ИИН
ЭЦП не требуется
⚡️Не нашли себя в списке? Срочно обратитесь в акимат .
Что изменится после 24 мая
Учёт возьмёт на себя Отбасы банк.
Работать будет новая система «Центр обеспечения жильём», которая:
– проверит ситуацию с жильём у всех очередников,
– учтёт статус и категорию семьи,
– автоматически сформирует очередь без «человеческого фактора».
⚡️Отметим, по новым правилам встать в очередь на жильё сможет любой, кто не имел жилья последние 5 лет — не обязательно быть из соцкатегорий.
Все подробности в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ochered-na-zhile-chto-vazhno-uspet-do-24-maya
С 24 мая вся очередь на госжильё перейдёт в ведение Отбасы банка.
‼️До этого дня нужно самостоятельно проверить себя в списках.
Что нужно сделать:
- Зайти на kezekte.kz
- Ввести ФИО и ИИН
ЭЦП не требуется
⚡️Не нашли себя в списке? Срочно обратитесь в акимат .
Что изменится после 24 мая
Учёт возьмёт на себя Отбасы банк.
Работать будет новая система «Центр обеспечения жильём», которая:
– проверит ситуацию с жильём у всех очередников,
– учтёт статус и категорию семьи,
– автоматически сформирует очередь без «человеческого фактора».
⚡️Отметим, по новым правилам встать в очередь на жильё сможет любой, кто не имел жилья последние 5 лет — не обязательно быть из соцкатегорий.
Все подробности в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ochered-na-zhile-chto-vazhno-uspet-do-24-maya
17.04.202511:14
🏠 Сколько лет копить на квартиру в Казахстане
Сравнили цены на жильё и зарплаты в разных городах — вот что получилось.
💰 Что влияет на доступность жилья?
Стоимость «квадрата» и уровень зарплат. Даже если квартиры дешёвые, но зарплата низкая — жильё остаётся малодоступным.
🏆 Где жильё доступнее всего?
(накопить быстрее всего)
🔸Атырау — 3.7 года
🔸Актау — 3.8 года
🔸Кызылорда — 4.2 года
⏳ Где дольше всего копить?
🔸Алматы — 8.2 года
🔸Шымкент — 7.9 года
🔸Петропавловск — 7.3 года
🔺В Астане срок накопления на однушку — чуть больше 5 лет.
📌 Подробнее все расчёты в нашей статье https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-skolko-let-kopit-na-kvartiru-v-kazahstane
Сравнили цены на жильё и зарплаты в разных городах — вот что получилось.
💰 Что влияет на доступность жилья?
Стоимость «квадрата» и уровень зарплат. Даже если квартиры дешёвые, но зарплата низкая — жильё остаётся малодоступным.
🏆 Где жильё доступнее всего?
(накопить быстрее всего)
🔸Атырау — 3.7 года
🔸Актау — 3.8 года
🔸Кызылорда — 4.2 года
⏳ Где дольше всего копить?
🔸Алматы — 8.2 года
🔸Шымкент — 7.9 года
🔸Петропавловск — 7.3 года
🔺В Астане срок накопления на однушку — чуть больше 5 лет.
📌 Подробнее все расчёты в нашей статье https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-skolko-let-kopit-na-kvartiru-v-kazahstane
15.04.202512:40
Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру: права заёмщика и арендатора
❓Кто владелец ипотечной квартиры?
Заёмщик. Квартира — его собственность с момента регистрации ДКП.
Банк — не владелец, а кредитор. Но! Пока ипотека не погашена, жильё находится в залоге, и серьёзные действия с квартирой (продажа, обмен, перепланировка) требуют разрешения банка.
❓А как насчёт аренды?
Это регулируется условиями договора залога. Варианты:
— Категорический запрет (встречается очень редко);
— Сдача только с согласия банка;
— Разрешено, если в договоре нет запретов.
❓Как получить согласие банка?
Пишете заявление в отделении или через приложение.
Срок ответа — до 15 рабочих дней.
Спойлер: банки почти всегда дают добро.
❓А если сдать без согласия?
— Штраф. Его размер прописан в договоре.
❓Можно ли платить ипотеку доходом от аренды?
Конечно. Банк не следит, откуда вы берёте деньги, — главное, чтобы платёж был вовремя.
❓Права арендатора?
— Только по договору аренды.
— Никаких имущественных прав на квартиру он не получает.
Подробнее в нашем материале: https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-mozhno-li-sdavat-v-arendu-ipotechnuyu-kvartiru-prava-zaemschika-i-arendatora
❓Кто владелец ипотечной квартиры?
Заёмщик. Квартира — его собственность с момента регистрации ДКП.
Банк — не владелец, а кредитор. Но! Пока ипотека не погашена, жильё находится в залоге, и серьёзные действия с квартирой (продажа, обмен, перепланировка) требуют разрешения банка.
❓А как насчёт аренды?
Это регулируется условиями договора залога. Варианты:
— Категорический запрет (встречается очень редко);
— Сдача только с согласия банка;
— Разрешено, если в договоре нет запретов.
❓Как получить согласие банка?
Пишете заявление в отделении или через приложение.
Срок ответа — до 15 рабочих дней.
Спойлер: банки почти всегда дают добро.
❓А если сдать без согласия?
— Штраф. Его размер прописан в договоре.
❓Можно ли платить ипотеку доходом от аренды?
Конечно. Банк не следит, откуда вы берёте деньги, — главное, чтобы платёж был вовремя.
❓Права арендатора?
— Только по договору аренды.
— Никаких имущественных прав на квартиру он не получает.
Подробнее в нашем материале: https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-mozhno-li-sdavat-v-arendu-ipotechnuyu-kvartiru-prava-zaemschika-i-arendatora
11.04.202508:05
КСК не убирает, ОСИ молчит — куда жаловаться?
Если в доме мусор, не работает свет в подъезде или никто не отвечает на обращения — это не норма.
‼️Разбираем способы, с помощью которых можно повлиять на управляющих:
Сначала — председателю
Напишите официальное заявление и попросите письменный ответ. Если тишина — идём дальше.
Жилищная инспекция
Работает при каждом акимате. Инспекторы проводят проверки, выносят предписания, если КСК или ОСИ не выполняют обязанности.
Портал eOtinish
Можно подать жалобу в Комитет по делам строительства и ЖКХ. Ответ обязаны дать в течение 15 дней.
Прокуратура
Если есть подозрения в нецелевом использовании денег — смело жалуйтесь. ОСИ и КСК обязаны отчитываться о расходах и проводить собрания.
Суд
Когда бездействие привело к ущербу — например, затопило квартиру из-за протечки — можно подать иск.
В этой статье мы рассказали, как составить обращение - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kuda-zhalovatsya-na-ksk-ili-osi
‼️А если всё это не помогает — берите управление в свои руки 💪
Жильцы могут выйти из КСК и создать ОСИ или нанять управляющего. Главное — провести собрание и получить поддержку большинства.
Если в доме мусор, не работает свет в подъезде или никто не отвечает на обращения — это не норма.
‼️Разбираем способы, с помощью которых можно повлиять на управляющих:
Сначала — председателю
Напишите официальное заявление и попросите письменный ответ. Если тишина — идём дальше.
Жилищная инспекция
Работает при каждом акимате. Инспекторы проводят проверки, выносят предписания, если КСК или ОСИ не выполняют обязанности.
Портал eOtinish
Можно подать жалобу в Комитет по делам строительства и ЖКХ. Ответ обязаны дать в течение 15 дней.
Прокуратура
Если есть подозрения в нецелевом использовании денег — смело жалуйтесь. ОСИ и КСК обязаны отчитываться о расходах и проводить собрания.
Суд
Когда бездействие привело к ущербу — например, затопило квартиру из-за протечки — можно подать иск.
В этой статье мы рассказали, как составить обращение - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-kuda-zhalovatsya-na-ksk-ili-osi
‼️А если всё это не помогает — берите управление в свои руки 💪
Жильцы могут выйти из КСК и создать ОСИ или нанять управляющего. Главное — провести собрание и получить поддержку большинства.
30.04.202509:16
🏗 Ставка НДС вырастет до 16 %: что это значит для недвижимости?
Мажилис одобрил проект нового Налогового кодекса — базовую ставку НДС повысят с 12 % до 16 %. Теперь документ отправлен в сенат.
🏠 Как это скажется на рынке жилья:
Для застройщиков — это рост издержек, особенно в сегменте экономкласса.
По оценке Ассоциации застройщиков, повышение НДС может увеличить стоимость новостроек на 14 %. А это потянет за собой и цены на «вторичку».
👷♂️ С арендаторами тоже не всё просто: вырастут расходы на ремонт, мебель, технику — они также подорожают из-за нового НДС. В итоге — жильё станет менее доступным для многих.
Новый кодекс должен вступить в силу с 1 января 2026 года. Всё зависит от решения сената и подписи президента.
Более подробно в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-stavka-nds-vyrastet-do-16-chto-eto-znachit-dlya-rynka-nedvizhimosti
Мажилис одобрил проект нового Налогового кодекса — базовую ставку НДС повысят с 12 % до 16 %. Теперь документ отправлен в сенат.
🏠 Как это скажется на рынке жилья:
Для застройщиков — это рост издержек, особенно в сегменте экономкласса.
По оценке Ассоциации застройщиков, повышение НДС может увеличить стоимость новостроек на 14 %. А это потянет за собой и цены на «вторичку».
👷♂️ С арендаторами тоже не всё просто: вырастут расходы на ремонт, мебель, технику — они также подорожают из-за нового НДС. В итоге — жильё станет менее доступным для многих.
Новый кодекс должен вступить в силу с 1 января 2026 года. Всё зависит от решения сената и подписи президента.
Более подробно в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-stavka-nds-vyrastet-do-16-chto-eto-znachit-dlya-rynka-nedvizhimosti
28.04.202507:18
🏡 Где самое дорогоё и дешёвое жильё в Казахстане
Аналитики Krisha.kz изучили цены предложения в 18 городах и выяснили, сколько просят за квартиры на вторичном рынке в конце апреля.
Вот, что получилось:
Города с самыми дешёвыми квартирами
Это Кызылорда, Тараз, Актобе, Талдыкорган и Кокшетау.
В Кызылорде, например цены такие:
– однушка - 8,7 млн тг,
– двушка — 11,7 млн тг,
– трёшка — 17,5 млн тг.
Города с самыми дорогими квартирами
Как всегда, это Алматы:
– 1-комнатная — 26,3 млн тг,
– 2-комнатная — 35,3 млн тг,
– 3-комнатная — 53 млн тг.
Потом следуют Астана и Шымкент.
А средняя стоимость квартир такая:
▪️ 1-комнатная — 13,6 млн тенге,
▪️ 2-комнатная — 18,3 млн тенге,
▪️ 3-комнатная — 27,3 млн тенге.
На вторичном рынке сохраняется относительная стабильность. В апреле в некоторых городах цены снизились, но годовая динамика по РК остаётся положительной: +6 %.
📊 Полную картину смотрите в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-gde-samoe-dorogoe-i-deshevoe-zhile-v-kazahstane
Аналитики Krisha.kz изучили цены предложения в 18 городах и выяснили, сколько просят за квартиры на вторичном рынке в конце апреля.
Вот, что получилось:
Города с самыми дешёвыми квартирами
Это Кызылорда, Тараз, Актобе, Талдыкорган и Кокшетау.
В Кызылорде, например цены такие:
– однушка - 8,7 млн тг,
– двушка — 11,7 млн тг,
– трёшка — 17,5 млн тг.
Города с самыми дорогими квартирами
Как всегда, это Алматы:
– 1-комнатная — 26,3 млн тг,
– 2-комнатная — 35,3 млн тг,
– 3-комнатная — 53 млн тг.
Потом следуют Астана и Шымкент.
А средняя стоимость квартир такая:
▪️ 1-комнатная — 13,6 млн тенге,
▪️ 2-комнатная — 18,3 млн тенге,
▪️ 3-комнатная — 27,3 млн тенге.
На вторичном рынке сохраняется относительная стабильность. В апреле в некоторых городах цены снизились, но годовая динамика по РК остаётся положительной: +6 %.
📊 Полную картину смотрите в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-gde-samoe-dorogoe-i-deshevoe-zhile-v-kazahstane
23.04.202505:32
💰 Депозит в Отбасы банке: зачем он нужен и в чём выгода
‼️Разбирались в особенностях депозитов Отбасы банка, какая от них выгода и почему они нужны участникам госпрограмм.
Что даёт депозит:
✅ Госпремию 20 % каждый год на сумму пополнений.
✅ Ипотеку с минимальной ставкой — от 3.5 %. А это гораздо меньшие по размерам платежи, чем в бву, и общая переплата.
✅ Доступ к госпрограммам «Наурыз», «Жұмыскер», «Отау».
❗️Ещё один плюс: На депозит можно перевести пенсионные.
Правда, в отличие от обычного накопительного депозита, по пенсионному нужно оформить ипотеку не позже чем через 6 лет.
Срок накопления на обычном не ограничен.
📌Отличия от депозитов в коммерческих банках:
Ставка в БВУ — выше, но реальный доход в Отбасы — больше за счёт госпремии.
Все подробности о депозитах в Отбасы банке мы рассказали в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-depozit-v-otbasy-banke-chto-on-daet
‼️Разбирались в особенностях депозитов Отбасы банка, какая от них выгода и почему они нужны участникам госпрограмм.
Что даёт депозит:
✅ Госпремию 20 % каждый год на сумму пополнений.
✅ Ипотеку с минимальной ставкой — от 3.5 %. А это гораздо меньшие по размерам платежи, чем в бву, и общая переплата.
✅ Доступ к госпрограммам «Наурыз», «Жұмыскер», «Отау».
❗️Ещё один плюс: На депозит можно перевести пенсионные.
Правда, в отличие от обычного накопительного депозита, по пенсионному нужно оформить ипотеку не позже чем через 6 лет.
Срок накопления на обычном не ограничен.
📌Отличия от депозитов в коммерческих банках:
Ставка в БВУ — выше, но реальный доход в Отбасы — больше за счёт госпремии.
Все подробности о депозитах в Отбасы банке мы рассказали в нашем материале - https://krisha.kz/content/articles/2025/2025-depozit-v-otbasy-banke-chto-on-daet
17.04.202506:57
🏠 Обязательное страхование жилья в Казахстане — что известно?
‼️Скоро страховать жильё от стихийных бедствий станет обязательным.
Сейчас документ на обсуждении, но ключевые детали уже известны 👇
От чего предлагают страховать:
– Землетрясения
– Наводнения
– Паводки
– Лесные пожары
Кто займётся страхованием?
Создадут государственную страховую организацию — единого оператора, который будет собирать взносы, управлять ими и выплачивать компенсации.
Сколько это будет стоить?
Годовой взнос по обязательному страхованию составит от 1 000 до 20 000 тенге, в зависимости от региона и устойчивости жилья.
Что получит застрахованный?
На первом этапе — компенсация на первоочередные нужды. Она составит 500-кратную сумму годового взноса. Например:
— при взносе 1000 тенге — компенсация 500 000 тенге;
— при 20 000 тенге — 10 млн тенге.
Новый закон об обязательном страховании намерены запустить в 2026 году.
Сейчас предложения можно обсудить предложения на сайте "Открытые НПА".
Подробно обо всех новшествах читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-obyazatelnoe-strahovanie-zhilya-v-rk-kak-eto-budet-rabotat
‼️Скоро страховать жильё от стихийных бедствий станет обязательным.
Сейчас документ на обсуждении, но ключевые детали уже известны 👇
От чего предлагают страховать:
– Землетрясения
– Наводнения
– Паводки
– Лесные пожары
Кто займётся страхованием?
Создадут государственную страховую организацию — единого оператора, который будет собирать взносы, управлять ими и выплачивать компенсации.
Сколько это будет стоить?
Годовой взнос по обязательному страхованию составит от 1 000 до 20 000 тенге, в зависимости от региона и устойчивости жилья.
Что получит застрахованный?
На первом этапе — компенсация на первоочередные нужды. Она составит 500-кратную сумму годового взноса. Например:
— при взносе 1000 тенге — компенсация 500 000 тенге;
— при 20 000 тенге — 10 млн тенге.
Новый закон об обязательном страховании намерены запустить в 2026 году.
Сейчас предложения можно обсудить предложения на сайте "Открытые НПА".
Подробно обо всех новшествах читайте в нашем материале - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-obyazatelnoe-strahovanie-zhilya-v-rk-kak-eto-budet-rabotat
15.04.202511:53
Ипотека «Наурыз»: как пройти отбор и получить льготный заём
‼️Инструкция для будущих заёмщиков
В этом году по программе «Наурыз» заявки подали более 34 тысяч человек.
Но одобрение получили только 12 тысяч.
Разобрались, что помешало остальным и как подготовиться к набору в 2026 году.
Основная причина — нехватка баллов.
За что их начисляют:
— 1 балл за каждую 1000 тенге вознаграждения по депозиту
— 5 баллов за брак
— 10 баллов за наличие детей, независимо от количества
— 10 баллов за статус соцуязвимых
— 5 баллов за возраст до 35 лет
В этом году прошли те, кто набрал 104 балла и больше. Несколько участников смогли получить больше тысячи баллов.
✅ Как подготовиться к 2026 году:
— Копите всей семьёй: открывайте депозиты на каждого, а перед заявкой объедините
— Пополняйте депозит часто, а не раз в месяц
— Используйте пенсионные излишки — всё, что выше порога достаточности переводите на вклад.
Подавать кредитные заявки участники текущего набора могут до 16 мая.
После одобрения даётся полгода на покупку жилья.
Подробности и условия ипотеки "Наурыз" читайте здесь - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ipoteka-nauryz-kak-proyti-otbor-i-poluchit-lgotnyy-zaem
‼️Инструкция для будущих заёмщиков
В этом году по программе «Наурыз» заявки подали более 34 тысяч человек.
Но одобрение получили только 12 тысяч.
Разобрались, что помешало остальным и как подготовиться к набору в 2026 году.
Основная причина — нехватка баллов.
За что их начисляют:
— 1 балл за каждую 1000 тенге вознаграждения по депозиту
— 5 баллов за брак
— 10 баллов за наличие детей, независимо от количества
— 10 баллов за статус соцуязвимых
— 5 баллов за возраст до 35 лет
В этом году прошли те, кто набрал 104 балла и больше. Несколько участников смогли получить больше тысячи баллов.
✅ Как подготовиться к 2026 году:
— Копите всей семьёй: открывайте депозиты на каждого, а перед заявкой объедините
— Пополняйте депозит часто, а не раз в месяц
— Используйте пенсионные излишки — всё, что выше порога достаточности переводите на вклад.
Подавать кредитные заявки участники текущего набора могут до 16 мая.
После одобрения даётся полгода на покупку жилья.
Подробности и условия ипотеки "Наурыз" читайте здесь - https://krisha.kz/content/news/2025/2025-ipoteka-nauryz-kak-proyti-otbor-i-poluchit-lgotnyy-zaem
09.04.202511:39
💰Пенсионные освободят от 10%-го налога
Мажилисмены одобрили проект нового Налогового кодекса.
Одно из важных изменений: Казахстанцев освободят от 10% налога при изъятии пенсионных.
Раньше его нужно было платить либо сразу, либо после выхода на пенсию.
Если закон примут окончательно — платить больше не придётся.
⚠️ Что ещё меняется в новом Налоговом кодексе:
— НДС вырастет до 16%. Это может поднять цены на жильё примерно на 14%.
— Вводится налог на роскошь: если ваша недвижимость стоит больше 450 млн тг (в том числе в сумме — несколько квартир/домов), придётся платить.
Изменения планируют ввести с января 2026 года. Обсуждение поправок продолжается.
Мажилисмены одобрили проект нового Налогового кодекса.
Одно из важных изменений: Казахстанцев освободят от 10% налога при изъятии пенсионных.
Раньше его нужно было платить либо сразу, либо после выхода на пенсию.
Если закон примут окончательно — платить больше не придётся.
⚠️ Что ещё меняется в новом Налоговом кодексе:
— НДС вырастет до 16%. Это может поднять цены на жильё примерно на 14%.
— Вводится налог на роскошь: если ваша недвижимость стоит больше 450 млн тг (в том числе в сумме — несколько квартир/домов), придётся платить.
Изменения планируют ввести с января 2026 года. Обсуждение поправок продолжается.
Shown 1 - 24 of 35
Log in to unlock more functionality.