Коммерческая недвижимость
Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.
По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria
Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria
Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateFeb 01, 2023
Added to TGlist
May 23, 2024Linked chat
Коммерческая недвижимость. Объявления
8.5K
Records
12.09.202423:59
7.4KSubscribers09.04.202513:14
800Citation index03.03.202514:07
191Average views per post03.03.202523:50
191Average views per ad post19.02.202523:59
6.03%ER14.04.202512:59
6.08%ERR
09.05.202506:50
Дорогие друзья!
От всей души поздравляем вас с 80-летием Великой Победы! Это особенный праздник, объединяющий поколения и наполненный глубоким смыслом – праздником скорби и памяти, свободы и жизни, гордости и уважения.
80 лет назад советский народ одержал великую Победу, и сегодня мы с благодарностью вспоминаем тех, кто подарил нам мирное небо над головой. Их героизм, мужество и стойкость навсегда останутся в истории и в наших сердцах.
Пусть память о тех страшных годах вдохновляет нас на создание светлого и безоблачного будущего! Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, согласия в семье и гармонии в душе. Пусть в каждом доме царят любовь, радость и благополучие, а дети никогда не узнают, что такое война, голод и лишения.
С праздником Великой Победы! Пусть мир и спокойствие, подаренные защитниками Отечества, всегда будут с нами!
С уважением, команда @Commers_Estate
От всей души поздравляем вас с 80-летием Великой Победы! Это особенный праздник, объединяющий поколения и наполненный глубоким смыслом – праздником скорби и памяти, свободы и жизни, гордости и уважения.
80 лет назад советский народ одержал великую Победу, и сегодня мы с благодарностью вспоминаем тех, кто подарил нам мирное небо над головой. Их героизм, мужество и стойкость навсегда останутся в истории и в наших сердцах.
Пусть память о тех страшных годах вдохновляет нас на создание светлого и безоблачного будущего! Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, согласия в семье и гармонии в душе. Пусть в каждом доме царят любовь, радость и благополучие, а дети никогда не узнают, что такое война, голод и лишения.
С праздником Великой Победы! Пусть мир и спокойствие, подаренные защитниками Отечества, всегда будут с нами!
С уважением, команда @Commers_Estate
12.05.202516:06
По прогнозам Союза торговых центров России, около половины крупных непродовольственных торговых сетей могут столкнуться с убытками в 2025 году. Это может привести к закрытию магазинов и увеличению количества свободных площадей в торговых центрах.
Ситуация уже начала ухудшаться: в первом квартале текущего года падение продаж ретейлеров составило 30-35%. Вице-президент СТЦ Алексей Блюмкин отмечает, что финансовые показатели крупных сетей в этом году будут хуже прошлогодних, что негативно скажется на владельцах ТЦ.
Ретейлеры будут пытаться договориться о снижении арендных ставок, а при неблагоприятном развитии событий - закрывать магазины. Это приведет к росту вакантных площадей. По данным компании Nikoliers, доля свободных торговых площадей в московских ТЦ уже достигла 7,4%, что на 1 процентный пункт выше показателя прошлого года.
Несмотря на рост среднего чека на 3% до 3400 рублей, ретейлеры сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями. При этом годовая инфляция достигла 10,3%, что создает дополнительное давление на бизнес.
Крупные торговые сети ожидают значительные убытки:
* Kari - убыток 6,4 млрд рублей (в 2024 году было 329 млн)
* «Спортмастер» - убыток 12,2 млрд рублей (было 1,5 млрд)
* «Твое» - убыток 1,4 млрд рублей (было 372 млн)
* «Подружки» - убыток 1,7 млрд рублей (было 678 млн)
* Hoff - убыток 1,3 млрд рублей (в 2024 году была прибыль 191 млн)
* Ostin - убыток 458 млн рублей (прибыль 2,6 млрд)
* Familia - прибыль сократится до 11 млн рублей (было 1,9 млрд)
Посещаемость торговых центров также падает: магазины одежды и обуви потеряли 7% посетителей, товаров для дома и ремонта - 11%. В среднем по рынку падение составило 4%. Эксперты связывают это с тем, что люди предпочитают хранить деньги на депозитах и переходят на онлайн-покупки.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #аналитика
Ситуация уже начала ухудшаться: в первом квартале текущего года падение продаж ретейлеров составило 30-35%. Вице-президент СТЦ Алексей Блюмкин отмечает, что финансовые показатели крупных сетей в этом году будут хуже прошлогодних, что негативно скажется на владельцах ТЦ.
Ретейлеры будут пытаться договориться о снижении арендных ставок, а при неблагоприятном развитии событий - закрывать магазины. Это приведет к росту вакантных площадей. По данным компании Nikoliers, доля свободных торговых площадей в московских ТЦ уже достигла 7,4%, что на 1 процентный пункт выше показателя прошлого года.
Несмотря на рост среднего чека на 3% до 3400 рублей, ретейлеры сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями. При этом годовая инфляция достигла 10,3%, что создает дополнительное давление на бизнес.
Крупные торговые сети ожидают значительные убытки:
* Kari - убыток 6,4 млрд рублей (в 2024 году было 329 млн)
* «Спортмастер» - убыток 12,2 млрд рублей (было 1,5 млрд)
* «Твое» - убыток 1,4 млрд рублей (было 372 млн)
* «Подружки» - убыток 1,7 млрд рублей (было 678 млн)
* Hoff - убыток 1,3 млрд рублей (в 2024 году была прибыль 191 млн)
* Ostin - убыток 458 млн рублей (прибыль 2,6 млрд)
* Familia - прибыль сократится до 11 млн рублей (было 1,9 млрд)
Посещаемость торговых центров также падает: магазины одежды и обуви потеряли 7% посетителей, товаров для дома и ремонта - 11%. В среднем по рынку падение составило 4%. Эксперты связывают это с тем, что люди предпочитают хранить деньги на депозитах и переходят на онлайн-покупки.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #аналитика
12.05.202506:03
В России наблюдается растущая популярность острой и азиатской кухни. Это подтверждается значительным ростом продаж соответствующих продуктов и блюд.
Значительный рост продаж фиксируется в разных сегментах:
* В «Ленте» продажи мексиканских соусов увеличились на 70%
* В Metro рост продаж азиатских ингредиентов составил 24%
* На Wildberries продажи острых снеков выросли в 11 раз
* В сети «Якитория» продажи острых блюд увеличились на 12%
Расширение ассортимента становится ответом на растущий спрос. Даже в фастфуде появляются новые форматы - например, Rostic's тестирует блюда с васаби.
Причинами такой тенденции может служить увеличение туристических потоков в азиатские страны, где россияне знакомятся с местной кухней и хотят воспроизвести полюбившиеся вкусы дома.
В целом, тренд на острую и азиатскую кухню демонстрирует значительные изменения в потребительских предпочтениях россиян.
👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #тенденции #еда
Значительный рост продаж фиксируется в разных сегментах:
* В «Ленте» продажи мексиканских соусов увеличились на 70%
* В Metro рост продаж азиатских ингредиентов составил 24%
* На Wildberries продажи острых снеков выросли в 11 раз
* В сети «Якитория» продажи острых блюд увеличились на 12%
Расширение ассортимента становится ответом на растущий спрос. Даже в фастфуде появляются новые форматы - например, Rostic's тестирует блюда с васаби.
Причинами такой тенденции может служить увеличение туристических потоков в азиатские страны, где россияне знакомятся с местной кухней и хотят воспроизвести полюбившиеся вкусы дома.
В целом, тренд на острую и азиатскую кухню демонстрирует значительные изменения в потребительских предпочтениях россиян.
👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #тенденции #еда
13.05.202506:31
«Спортмастер» начал развивать магазины итальянского бренда спортивной одежды Kappa. В апреле-мае открылись первые точки: два магазина в Санкт-Петербурге и один в Краснодаре. Планируется запуск новых точек в московском ТЦ Columbus, а также в Новосибирске, Казани, Саратове и Воронеже.
Это первый опыт «Спортмастера» по управлению магазинами чужого бренда. Помимо основной сети, компания уже развивает собственные торговые марки Demix и Urban vibe.
Особенности нового проекта:
* Площадь магазинов Kappa составляет около 300 кв. м;
* Точки открываются в торговых центрах с хорошей выручкой «Спортмастера»;
* Несмотря на известность бренда Kappa, могут возникнуть сложности с поиском помещений;
* Владельцы ТЦ проявляют осторожность из-за неопределенности с прогнозами выручки нового арендатора.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
Это первый опыт «Спортмастера» по управлению магазинами чужого бренда. Помимо основной сети, компания уже развивает собственные торговые марки Demix и Urban vibe.
Особенности нового проекта:
* Площадь магазинов Kappa составляет около 300 кв. м;
* Точки открываются в торговых центрах с хорошей выручкой «Спортмастера»;
* Несмотря на известность бренда Kappa, могут возникнуть сложности с поиском помещений;
* Владельцы ТЦ проявляют осторожность из-за неопределенности с прогнозами выручки нового арендатора.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #новыйпроект
14.05.202507:01
Рынок light industrial демонстрирует рекордный рост: в 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию 710 тысяч кв.м площадей. Это в 2,2 раза превышает показатели прошлого года и составляет 11,2% от общего объема индустриально-складской инфраструктуры России.
Развитие формата активно идет с 2023 года. Интерес к light industrial распространился не только на Москву и Санкт-Петербург, но и на другие регионы страны. Рост спроса обусловлен потребностями малых и средних производственных компаний.
Ликвидность объектов высокая: многие вводятся в эксплуатацию уже наполовину реализованными. Формат привлекает как конечных пользователей (компании в производстве и сборке), так и инвесторов, планирующих перепродажу или аренду.
Тенденция рынка: наблюдается смещение интереса конечных пользователей в сторону аренды помещений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #аналитика #light_industrial
Развитие формата активно идет с 2023 года. Интерес к light industrial распространился не только на Москву и Санкт-Петербург, но и на другие регионы страны. Рост спроса обусловлен потребностями малых и средних производственных компаний.
Ликвидность объектов высокая: многие вводятся в эксплуатацию уже наполовину реализованными. Формат привлекает как конечных пользователей (компании в производстве и сборке), так и инвесторов, планирующих перепродажу или аренду.
Тенденция рынка: наблюдается смещение интереса конечных пользователей в сторону аренды помещений.
👉Следите за новостями на нашем канале:
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#retailnews #аналитика #light_industrial
14.05.202506:26
В районе деревни Рассказовка планируется строительство многофункционального культурно-досугового центра. Проект одобрен государственной экспертизой и включен в Адресную инвестиционную программу на 2024-2027 годы.
Архитектурные особенности: трехэтажное здание трапециевидной формы с подземным этажом, общая площадь более 7000 кв.м. Предусмотрена безбарьерная среда для всех категорий граждан.
Образовательные функции будут реализованы через детскую школу искусств на 268 мест. В школе предусмотрены кабинеты для занятий хореографией, вокалом, лепкой, живописью и другими творческими направлениями. Также будут работать библиотека, студия звукозаписи и компьютерный класс.
Культурная составляющая представлена двумя залами:
* Камерный зал на 100 мест
* Концертный зал на 439 мест с отдельным входом, оснащенный гримерными, кабинетом звукорежиссера и аппаратной видеопроекций
Общая вместимость центра составит более 860 посетителей. Учреждение станет универсальным пространством для развития студийно-творческой, театрально-концертной и выставочной деятельности, объединяя образовательные и культурные функции.
👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#тц #новыйпроект #кдц
Архитектурные особенности: трехэтажное здание трапециевидной формы с подземным этажом, общая площадь более 7000 кв.м. Предусмотрена безбарьерная среда для всех категорий граждан.
Образовательные функции будут реализованы через детскую школу искусств на 268 мест. В школе предусмотрены кабинеты для занятий хореографией, вокалом, лепкой, живописью и другими творческими направлениями. Также будут работать библиотека, студия звукозаписи и компьютерный класс.
Культурная составляющая представлена двумя залами:
* Камерный зал на 100 мест
* Концертный зал на 439 мест с отдельным входом, оснащенный гримерными, кабинетом звукорежиссера и аппаратной видеопроекций
Общая вместимость центра составит более 860 посетителей. Учреждение станет универсальным пространством для развития студийно-творческой, театрально-концертной и выставочной деятельности, объединяя образовательные и культурные функции.
👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads
#тц #новыйпроект #кдц
Reposted from:
DOFA
14.05.202506:03
Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Сбер прекратил взимание сборов с застройщиков, которые участвуют в льготных ипотечных программах, таких как «Семейная» ипотека, а также инициативы для работников информационных технологий, дальневосточная и арктическая ипотеки. Теперь эти программы можно получить без дополнительных комиссий на платформе «Домклик». Минимальный размер первоначального взноса остается на уровне 20,1%, а изменения начнут действовать с 13 мая.
DOFA: Пока общественность жарила шашлыки на майских, чиновники распределяли бюджетные миллиарды. Так, 6 мая 2025 года государственный Фонд капитального строительства и реконструкции Петербурга подписал контракт на 5,1 млрд рублей. Единственный участник, забравший контракт на максималках, должен будет до ноября 2027 года построить здание поликлиники для взрослых с женской консультацией. Глава строительного комитета Петербурга Игорь Креславский - вот кто главный интересант. Именно комитет Креславского надзирает за рынком строительства Петербурга. Сам за собой, выходит, надзирает.
Коммерческая недвижимость: По прогнозам Союза торговых центров России, около половины крупных непродовольственных торговых сетей могут столкнуться с убытками в 2025 году. Это может привести к закрытию магазинов и увеличению количества свободных площадей в торговых центрах. Ситуация уже начала ухудшаться: в первом квартале текущего года падение продаж ретейлеров составило 30-35%.
Обмани меня риэлтор: Уходит эра торговых центров, но принять этот факт могут не все.
Офлайн ретейлеров выдавливают маркетплейсы, и в целом онлайн-торговля. Страдать будут торговые площади, и рано или поздно <strike>прибегут ныть к правительству и просить субсидирование</strike> будут не давать скидки на аренду, а просто закрываться.
Жилищный фонд: В китайских многоэтажных домах, где нет лифтов, существует интересное решение для удобства жильцов. На каждой лестничной площадке перила оборудованы встроенными скамейками, на которых можно отдохнуть во время подъема. Кроме того, сами поручни спроектированы так, что на них можно временно разместить груз, если человеку нужно передохнуть во время переноски вещей.
Земельный Фонд: С 1 мая 2025 года в Москве ужесточаются условия выкупа арендованной земли: новая ставка: 60% от кадастровой стоимости вместо прежних 3%; льготный период: для арендаторов, оформивших договор до 1 мая, прежняя ставка действует еще год. По мнению экспертов, такие изменения направлены на борьбу с перекупщиками.
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.
Недвижимость России: Сбер прекратил взимание сборов с застройщиков, которые участвуют в льготных ипотечных программах, таких как «Семейная» ипотека, а также инициативы для работников информационных технологий, дальневосточная и арктическая ипотеки. Теперь эти программы можно получить без дополнительных комиссий на платформе «Домклик». Минимальный размер первоначального взноса остается на уровне 20,1%, а изменения начнут действовать с 13 мая.
DOFA: Пока общественность жарила шашлыки на майских, чиновники распределяли бюджетные миллиарды. Так, 6 мая 2025 года государственный Фонд капитального строительства и реконструкции Петербурга подписал контракт на 5,1 млрд рублей. Единственный участник, забравший контракт на максималках, должен будет до ноября 2027 года построить здание поликлиники для взрослых с женской консультацией. Глава строительного комитета Петербурга Игорь Креславский - вот кто главный интересант. Именно комитет Креславского надзирает за рынком строительства Петербурга. Сам за собой, выходит, надзирает.
Коммерческая недвижимость: По прогнозам Союза торговых центров России, около половины крупных непродовольственных торговых сетей могут столкнуться с убытками в 2025 году. Это может привести к закрытию магазинов и увеличению количества свободных площадей в торговых центрах. Ситуация уже начала ухудшаться: в первом квартале текущего года падение продаж ретейлеров составило 30-35%.
Обмани меня риэлтор: Уходит эра торговых центров, но принять этот факт могут не все.
Офлайн ретейлеров выдавливают маркетплейсы, и в целом онлайн-торговля. Страдать будут торговые площади, и рано или поздно <strike>прибегут ныть к правительству и просить субсидирование</strike> будут не давать скидки на аренду, а просто закрываться.
Жилищный фонд: В китайских многоэтажных домах, где нет лифтов, существует интересное решение для удобства жильцов. На каждой лестничной площадке перила оборудованы встроенными скамейками, на которых можно отдохнуть во время подъема. Кроме того, сами поручни спроектированы так, что на них можно временно разместить груз, если человеку нужно передохнуть во время переноски вещей.
Земельный Фонд: С 1 мая 2025 года в Москве ужесточаются условия выкупа арендованной земли: новая ставка: 60% от кадастровой стоимости вместо прежних 3%; льготный период: для арендаторов, оформивших договор до 1 мая, прежняя ставка действует еще год. По мнению экспертов, такие изменения направлены на борьбу с перекупщиками.
Log in to unlock more functionality.
