Управдом | ЖКХ
23.02.202508:05
Проблема с дефицитом дворников решена.
Гении из Японии придумали стартап: они организовывают туры для китайских туристов в самые снежные регионы страны. Цель поездки – потрогать и почистить снег. За качественную уборку дадут прокатиться на снегоуборщике.
Цена за поездку – 250 000 японских йен, или почти 150 К рублей. От желающих нет отбоя.
Мэрам соседних с Китаем городов, например Благовещенска или Южно-Сахалинска, стоит взять идею на заметку. И снег вычистят, и доход для бюджета.
Гении из Японии придумали стартап: они организовывают туры для китайских туристов в самые снежные регионы страны. Цель поездки – потрогать и почистить снег. За качественную уборку дадут прокатиться на снегоуборщике.
Цена за поездку – 250 000 японских йен, или почти 150 К рублей. От желающих нет отбоя.
Мэрам соседних с Китаем городов, например Благовещенска или Южно-Сахалинска, стоит взять идею на заметку. И снег вычистят, и доход для бюджета.
21.02.202513:05
Если после пропуска поверки счетчик признают исправным, РСО обязана сделать перерасчет.
Многие забывают вовремя проверять счетчики, и не все поставщики услуг напоминают об этом. В итоге начисления идут по нормативу, хотя сам прибор может быть исправен. Особенно это касается пенсионеров — срок службы счетчика может превышать 10 лет, легко упустить момент поверки.
Но важно знать: если после поверки счетчик признан годным, вам должны пересчитать платежи по его показаниям.
Свежее определение Второго кассационного суда как раз об этом.
Многие забывают вовремя проверять счетчики, и не все поставщики услуг напоминают об этом. В итоге начисления идут по нормативу, хотя сам прибор может быть исправен. Особенно это касается пенсионеров — срок службы счетчика может превышать 10 лет, легко упустить момент поверки.
Но важно знать: если после поверки счетчик признан годным, вам должны пересчитать платежи по его показаниям.
Свежее определение Второго кассационного суда как раз об этом.
20.02.202511:13
Мошенники используют "смену кода домофона" для взлома Госуслуг.
Способов мошенничества в ЖКХ становится всё больше, предупредим вас о новой напасти.
Теперь для доступа к Госуслугам используют СМС о якобы смене кода домофона. Мошенники звонят от имени УК или домофонной компании, рассказывают о замене дверей и предлагают "бесплатные" ключи. Затем просят назвать код, который пришел на телефон, якобы для активации ключей. Далее с этим кодом меняют ваш пароль на портале Госуслуг.
Такие случаи уже есть в Новосибирской и Московской областях, Москве и в Саратовской области.
Рекомендации прежние: по возможности не отвечать на незнакомые номера. Если же приходит какая-то СМС с кодом, никому не называйте никаких цифр. Для УК это повод напомнить жителям, что со случайных номеров она никому не звонит, а все работы в доме согласовываются другими способами.
Способов мошенничества в ЖКХ становится всё больше, предупредим вас о новой напасти.
Теперь для доступа к Госуслугам используют СМС о якобы смене кода домофона. Мошенники звонят от имени УК или домофонной компании, рассказывают о замене дверей и предлагают "бесплатные" ключи. Затем просят назвать код, который пришел на телефон, якобы для активации ключей. Далее с этим кодом меняют ваш пароль на портале Госуслуг.
Такие случаи уже есть в Новосибирской и Московской областях, Москве и в Саратовской области.
Рекомендации прежние: по возможности не отвечать на незнакомые номера. Если же приходит какая-то СМС с кодом, никому не называйте никаких цифр. Для УК это повод напомнить жителям, что со случайных номеров она никому не звонит, а все работы в доме согласовываются другими способами.
17.02.202512:21
Продажи умных устройств растут.
Статистикой поделилась сеть "Петрович": продажи устройств для умных домов выросли в четыре раза.
Больше всего стали покупать комплекты с несколькими умными приспособлениями — на 282% чаще, чем в 2023 году. Самый популярный из них — умные датчики для безопасности и автоматизации, рост по которым составил 263%. Почти в 3,5 раза вырос интерес к наборам "Умный свет".
Отдельные умные устройства тоже стали популярнее, но рост был не таким большим. Чаще всего покупали умные выключатели (+158%) и датчики (+64%). Более чем в 2 раза вырос спрос на датчики протечки воды, датчики присутствия посторонних прибавили 98%, а датчики открытия дверей и дыма стали продаваться на 76% и 68% больше соответственно.
Сеть "Петрович" включает 22 строительных центра формата DIY. В 2023 году выручка компании составила 125 млрд рублей.
Статистикой поделилась сеть "Петрович": продажи устройств для умных домов выросли в четыре раза.
Больше всего стали покупать комплекты с несколькими умными приспособлениями — на 282% чаще, чем в 2023 году. Самый популярный из них — умные датчики для безопасности и автоматизации, рост по которым составил 263%. Почти в 3,5 раза вырос интерес к наборам "Умный свет".
Отдельные умные устройства тоже стали популярнее, но рост был не таким большим. Чаще всего покупали умные выключатели (+158%) и датчики (+64%). Более чем в 2 раза вырос спрос на датчики протечки воды, датчики присутствия посторонних прибавили 98%, а датчики открытия дверей и дыма стали продаваться на 76% и 68% больше соответственно.
Сеть "Петрович" включает 22 строительных центра формата DIY. В 2023 году выручка компании составила 125 млрд рублей.
14.02.202507:05
Ростехнадзор пересчитал лифты.
Ведомство выпустило отчет по контролю лифтов за прошлый год. Всего на контроле Ростехнадора 595 589 лифтов. При этом более 20%, или 121 389 лифтов, уже отработали свой срок службы.
Ранее называли иную цифру – 64 000 лифтов.
Так, в 2020 году заменено 17 871 лифтов, в 2021 году – 16 219, в 2022 году – 11 225, в 2023 году – 8 176, в 2024 году – 9 326.
Больше всего лифтов, которые уже нужно менять – в Москве и Санкт-Петербурге, почти 16 500 и 7 000 штук соответственно. И если Москва по сути нашла решение этой проблемы, то остальные регионы пока молчат.
В то же время в соотношении к общему количеству лифтов наихудшее положение, за исключением части новых регионов, в Ульяновской и Ярославской областях. В Ульяновске почти 55% лифтов уже отработали срок службы.
Оптимизма, конечно, такие доклады не добавляют. Как можно заменить 120 000 лифтов, даже с учетом продления их службы на пять лет, если в год меняют около 8% от этого количества, нам непонятно.
Ведомство выпустило отчет по контролю лифтов за прошлый год. Всего на контроле Ростехнадора 595 589 лифтов. При этом более 20%, или 121 389 лифтов, уже отработали свой срок службы.
Ранее называли иную цифру – 64 000 лифтов.
Текущие темпы замены лифтов, отработавших назначенный срок службы, недостаточны для их полной замены в среднесрочной перспективе.
Так, в 2020 году заменено 17 871 лифтов, в 2021 году – 16 219, в 2022 году – 11 225, в 2023 году – 8 176, в 2024 году – 9 326.
Больше всего лифтов, которые уже нужно менять – в Москве и Санкт-Петербурге, почти 16 500 и 7 000 штук соответственно. И если Москва по сути нашла решение этой проблемы, то остальные регионы пока молчат.
В то же время в соотношении к общему количеству лифтов наихудшее положение, за исключением части новых регионов, в Ульяновской и Ярославской областях. В Ульяновске почти 55% лифтов уже отработали срок службы.
Оптимизма, конечно, такие доклады не добавляют. Как можно заменить 120 000 лифтов, даже с учетом продления их службы на пять лет, если в год меняют около 8% от этого количества, нам непонятно.
11.02.202513:04
"У нас кто-то внятный есть в Госдуме, кто в ЖКХ разбирается?"
В Екатеринбурге местные депутаты сегодня обсуждали использование придомовой территории МКД для размещения торговых объектов. Один из депутатов предложил внести по этому поводу изменения в ЖК РФ. Но его инициативу раскритиковал его коллега Александр Колесников.
Также Колесников, который также является директором второй крупной УК города, раскритиковал портал ГИС ЖКХ, заявив, что программа абсолютно неудобная и мертвая.
В Екатеринбурге местные депутаты сегодня обсуждали использование придомовой территории МКД для размещения торговых объектов. Один из депутатов предложил внести по этому поводу изменения в ЖК РФ. Но его инициативу раскритиковал его коллега Александр Колесников.
Посмотрите, какие у нас законы по ЖКХ принимаются на уровне федерации, вы к кому обращаться собрались?
Также Колесников, который также является директором второй крупной УК города, раскритиковал портал ГИС ЖКХ, заявив, что программа абсолютно неудобная и мертвая.
22.02.202512:25
Коммунальная романтика.
В Санкт-Петербурге парень устроил для дамы экстремальное свидание — прокатил её в ковше трактора.
Судя по кадрам, идея родилась после застолья. Как паре удалось уговорить тракториста — загадка.
Но увы, поездку девушка не оценила. Возможно, детские травмы от общения с коммунальщиками.
В Санкт-Петербурге парень устроил для дамы экстремальное свидание — прокатил её в ковше трактора.
Судя по кадрам, идея родилась после застолья. Как паре удалось уговорить тракториста — загадка.
Но увы, поездку девушка не оценила. Возможно, детские травмы от общения с коммунальщиками.
21.02.202511:07
На юго-западе американского Детройта прорвало водопровод. На улице -8, поэтому вода замерзла и машины оказались в ледяной ловушке.
Как только растает, местных коммунальщиков ждут иски от страховых компаний - как минимум за автомобили, поврежденные строения и заливы. А муниципальные власти пока предоставляют пострадавшимконьки бесплатные поездки на Убер.
Кадры из американского же фильма "Послезавтра" стали реальностью.
Как только растает, местных коммунальщиков ждут иски от страховых компаний - как минимум за автомобили, поврежденные строения и заливы. А муниципальные власти пока предоставляют пострадавшим
Кадры из американского же фильма "Послезавтра" стали реальностью.
20.02.202509:10
Сегодня в #пояснизаЖКХ – о том, что делать, если вода из крана не очень чистая.
Вопрос:
В нашем доме из крана горячей воды течёт ржавая вода. На входе в дом теплосети, она же РСО, направляет чистую воду. А управляющая компания обслуживает систему водоснабжения ненадлежащим образом – просим промыть систему, поменять фильтры. Управляйка не реагирует! С кого можно требовать перерасчёт за ржавую воду?
Ответ:
Если из крана идёт ржавая горячая вода, можно потребовать перерасчёт. Это указано в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ. Кто будет делать перерасчёт?
▶️Если есть прямые договоры с РСО, то перерасчёт делает она (ч.5 ст.157 ЖК РФ).
▶️Если договор с УК, соответственно перерасчёт делает УК.
Понять, кто у вас исполнитель комуслуг, можно либо почитав квитанцию, либо посмотрев информацию по МКД в ГИС ЖКХ.
Как понять, что вода некачественная?
Есть Приложение №1 к Правилам №354. В нём написано, какой должна быть горячая вода (температура, давление, состав). Если вода ржавая, это нарушение.
Фиксировать факт нарушения необходимо так:
⚫️позвонить в диспетчерскую УК и оставить заявку;
⚫️составить акт с УК или РСО. Если никто не пришел, можно сделать это самостоятельно, лучше с председателем дома;
⚫️если УК или РСО отказываются составлять акт, можно заказать экспертизу или пожаловаться в надзорные органы.
Дальше с актом нужно написать заявление на перерасчёт. Исполнитель обязан его рассмотреть.
Если УК или РСО игнорируют решение, можно обратиться в Госжилинспекцию. Рекомендуем обратиться также в Роспотребнадзор – там часто занимаются такими делами.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
Вопрос:
В нашем доме из крана горячей воды течёт ржавая вода. На входе в дом теплосети, она же РСО, направляет чистую воду. А управляющая компания обслуживает систему водоснабжения ненадлежащим образом – просим промыть систему, поменять фильтры. Управляйка не реагирует! С кого можно требовать перерасчёт за ржавую воду?
Ответ:
Если из крана идёт ржавая горячая вода, можно потребовать перерасчёт. Это указано в ч. 4 ст. 157 ЖК РФ. Кто будет делать перерасчёт?
▶️Если есть прямые договоры с РСО, то перерасчёт делает она (ч.5 ст.157 ЖК РФ).
▶️Если договор с УК, соответственно перерасчёт делает УК.
Понять, кто у вас исполнитель комуслуг, можно либо почитав квитанцию, либо посмотрев информацию по МКД в ГИС ЖКХ.
Как понять, что вода некачественная?
Есть Приложение №1 к Правилам №354. В нём написано, какой должна быть горячая вода (температура, давление, состав). Если вода ржавая, это нарушение.
Фиксировать факт нарушения необходимо так:
⚫️позвонить в диспетчерскую УК и оставить заявку;
⚫️составить акт с УК или РСО. Если никто не пришел, можно сделать это самостоятельно, лучше с председателем дома;
⚫️если УК или РСО отказываются составлять акт, можно заказать экспертизу или пожаловаться в надзорные органы.
Дальше с актом нужно написать заявление на перерасчёт. Исполнитель обязан его рассмотреть.
Если УК или РСО игнорируют решение, можно обратиться в Госжилинспекцию. Рекомендуем обратиться также в Роспотребнадзор – там часто занимаются такими делами.
Свои вопросы присылайте на upravdom@idnom.ru. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
17.02.202510:08
Основные трудности, с которыми управляющие компании столкнулись в 2024 году.
Главной проблемой для 89% опрошенных стала низкая собираемость платежей. Так, 34% УК регулярно отправляют напоминания жителям через приложение или чаты, 23% используют автоматические звонки, 13% предлагают должникам оформить рассрочку, а 30% пока не нашли эффективного решения.
Еще одна серьезная сложность – низкая явка на общие собрания собственников. Об этом сообщили 85% участников опроса. При этом 26% УК заявили, что смогли привлечь больше людей за счет активной работы в чатах и приложениях, 43% затруднились оценить результаты, а 31% признали проблему нерешенной.
Проблема – бытовой вандализм. С ней столкнулись 59% респондентов. Для её решения 46% УК начали проводить дополнительные проверки, 12% установили камеры видеонаблюдения с согласия собственников. 31% компаний ограничивается разъяснительными беседами с жителями, а 11% пока не нашли выхода из ситуации.
Напомним, по данным Госдумы, задолженность по ЖКУ составляет около двух трлн рублей.
Главной проблемой для 89% опрошенных стала низкая собираемость платежей. Так, 34% УК регулярно отправляют напоминания жителям через приложение или чаты, 23% используют автоматические звонки, 13% предлагают должникам оформить рассрочку, а 30% пока не нашли эффективного решения.
Еще одна серьезная сложность – низкая явка на общие собрания собственников. Об этом сообщили 85% участников опроса. При этом 26% УК заявили, что смогли привлечь больше людей за счет активной работы в чатах и приложениях, 43% затруднились оценить результаты, а 31% признали проблему нерешенной.
Проблема – бытовой вандализм. С ней столкнулись 59% респондентов. Для её решения 46% УК начали проводить дополнительные проверки, 12% установили камеры видеонаблюдения с согласия собственников. 31% компаний ограничивается разъяснительными беседами с жителями, а 11% пока не нашли выхода из ситуации.
Напомним, по данным Госдумы, задолженность по ЖКУ составляет около двух трлн рублей.
13.02.202515:04
Москву немного припорошило снегом. А это очередные испытания для коммунальщиков. Например, сотрудники Жилищника в Коммунарке показывают мастер-класс по фотографии. Пару взмахов лопатой на камеру – и можно идти дальше.
11.02.202511:04
Капремонт под угрозой: денег нет, дома не ремонтируют.
Прокуратура Ивановской области обратилась к губернатору с жестким заявлением о состоянии капремонта. Надзорное ведомство проанализировало ситуацию и выявило серьезные нарушения.
Основные вопросы:
⬛️Региональный фонд не выполняет мероприятия, заложенные в программе, и игнорирует судебные решения;
⬛️За 10 лет действия программы собственники заплатили в общий котел 7,3 млрд рублей. А плановый объем работ превысил 11,8 млрд рублей;
⬛️Без ремонта остались около 900 МКД, или почти 10% от всех МКД области, которые должны были обновить в 2015–2024 годах.
При этом повышать взносы депутаты местной думы опасаются, поскольку это может привести к социальному взрыву. Сейчас тариф составляет 9,9 рублей, но нужно поднять минимум вдвое. Задолженность по взносам в регионе превышает 500 млн рублей, а работа по взысканию долгов остается неэффективной.
Кроме того, в Ивановской области расследуется уголовное дело о превышении полномочий при капремонте. Арестованы глава регионального департамента ЖКХ Денис Кочнев и его предшественник Владислав Мартьянов. Их обвиняют в покровительстве фирмам, которые получали подряды без конкуренции. Сумма заключенных договоров составляет 550 млн.
Еще один регион с комом вопросов, которые нужно оперативно решать. О похожих сценариях в Свердловской области и Санкт-Петербурге мы рассказывали ранее.
Прокуратура Ивановской области обратилась к губернатору с жестким заявлением о состоянии капремонта. Надзорное ведомство проанализировало ситуацию и выявило серьезные нарушения.
Основные вопросы:
⬛️Региональный фонд не выполняет мероприятия, заложенные в программе, и игнорирует судебные решения;
⬛️За 10 лет действия программы собственники заплатили в общий котел 7,3 млрд рублей. А плановый объем работ превысил 11,8 млрд рублей;
⬛️Без ремонта остались около 900 МКД, или почти 10% от всех МКД области, которые должны были обновить в 2015–2024 годах.
При этом повышать взносы депутаты местной думы опасаются, поскольку это может привести к социальному взрыву. Сейчас тариф составляет 9,9 рублей, но нужно поднять минимум вдвое. Задолженность по взносам в регионе превышает 500 млн рублей, а работа по взысканию долгов остается неэффективной.
Кроме того, в Ивановской области расследуется уголовное дело о превышении полномочий при капремонте. Арестованы глава регионального департамента ЖКХ Денис Кочнев и его предшественник Владислав Мартьянов. Их обвиняют в покровительстве фирмам, которые получали подряды без конкуренции. Сумма заключенных договоров составляет 550 млн.
Еще один регион с комом вопросов, которые нужно оперативно решать. О похожих сценариях в Свердловской области и Санкт-Петербурге мы рассказывали ранее.
22.02.202508:40
#Криминал в ЖКХ за неделю.
⬛️ Новосибирску снова не везёт с мусорной реформой. Арестован директор регоператора ТКО МУП "Спецавтохозяйство" Александр Южаков. Новый руководитель занимал пост чуть более полугода. По информации прокуратуры, он требовал от предпринимательницы "переписать" её компанию стоимостью 45 млн руб. По его указанию она должна была внести изменения в уставные документы, передав 100% доли посреднику.
⬛️ Три года колонии и штраф 250 тыс. руб. получил в Саратовской области замдиректора УК "Базис". Его признали виновным в оказании услуг, повлекших по неосторожности смерть человека. Причина – засорившийся дымоход, из-за неисправности которого в МКД два человека отравились и еще один человек погиб.
⬛️ В Ростовской области инженера "Водоканала" подозревают в получении крупной взятки. По данным СК, сотрудник отдела надзора и контроля филиала ГУП РО "УРСВ" взял 2 млн руб. от владельца автомойки. Взамен он обещал беспрепятственное подключение объекта к городской системе водоснабжения. Причем по делу задержали и сотрудника РСО, и предпринимателя.
⬛️ Как мы и предупреждали, вместо возбуждения дел по подделке ОСС некоторые правоохранители квалифицируют такие нарушения как мошенничество. Прокуратура Приморского края выявила, что с лета 2024 года УК "Комплекс коммунальных услуг" подняла тариф на содержание и ремонт жилья без проведения собрания. В представленных документах обнаружили поддельные подписи. Ущерб жильцов оценили в сумму более 2 млн рублей. По итогам проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.
⬛️ Новосибирску снова не везёт с мусорной реформой. Арестован директор регоператора ТКО МУП "Спецавтохозяйство" Александр Южаков. Новый руководитель занимал пост чуть более полугода. По информации прокуратуры, он требовал от предпринимательницы "переписать" её компанию стоимостью 45 млн руб. По его указанию она должна была внести изменения в уставные документы, передав 100% доли посреднику.
⬛️ Три года колонии и штраф 250 тыс. руб. получил в Саратовской области замдиректора УК "Базис". Его признали виновным в оказании услуг, повлекших по неосторожности смерть человека. Причина – засорившийся дымоход, из-за неисправности которого в МКД два человека отравились и еще один человек погиб.
⬛️ В Ростовской области инженера "Водоканала" подозревают в получении крупной взятки. По данным СК, сотрудник отдела надзора и контроля филиала ГУП РО "УРСВ" взял 2 млн руб. от владельца автомойки. Взамен он обещал беспрепятственное подключение объекта к городской системе водоснабжения. Причем по делу задержали и сотрудника РСО, и предпринимателя.
⬛️ Как мы и предупреждали, вместо возбуждения дел по подделке ОСС некоторые правоохранители квалифицируют такие нарушения как мошенничество. Прокуратура Приморского края выявила, что с лета 2024 года УК "Комплекс коммунальных услуг" подняла тариф на содержание и ремонт жилья без проведения собрания. В представленных документах обнаружили поддельные подписи. Ущерб жильцов оценили в сумму более 2 млн рублей. По итогам проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.
21.02.202509:08
🔥 Электроотопление понизят в цене.
После массовых протестов жителей некоторых регионов правительство оперативно внесло изменения в документы.
Сегодня опубликовали новые правила по таким случаям.
⚫️ Регионы за неделю, до 1 марта, должны пересмотреть диапазоны по потребителям электричества и тарифы по электроэнергии.
⚫️ После пересмотра потребителям должны сделать перерасчет за январь и февраль 2025 года.
⚫️ Теперь коэффициент 1,8 можно применять по всей стране и на весь отопительный сезон. Если так решит региональная власть. Ранее 1,8 можно было использовать только в регионах с уровнем газификации менее 5%.
Радует, что все-таки были признаны ошибки и оперативно устранены. Хотя профсообщество до сих пор удивляется, почему коэффициенты на сезонный рост потребления зимой не предусмотрели сразу.
Правда, теперь добавится работы как ресурсникам, так и потребителям. Перечень документов о том, кто чем греется в зимний период, расширили.
После массовых протестов жителей некоторых регионов правительство оперативно внесло изменения в документы.
Сегодня опубликовали новые правила по таким случаям.
⚫️ Регионы за неделю, до 1 марта, должны пересмотреть диапазоны по потребителям электричества и тарифы по электроэнергии.
⚫️ После пересмотра потребителям должны сделать перерасчет за январь и февраль 2025 года.
⚫️ Теперь коэффициент 1,8 можно применять по всей стране и на весь отопительный сезон. Если так решит региональная власть. Ранее 1,8 можно было использовать только в регионах с уровнем газификации менее 5%.
Радует, что все-таки были признаны ошибки и оперативно устранены. Хотя профсообщество до сих пор удивляется, почему коэффициенты на сезонный рост потребления зимой не предусмотрели сразу.
Правда, теперь добавится работы как ресурсникам, так и потребителям. Перечень документов о том, кто чем греется в зимний период, расширили.
19.02.202513:22
За электричество просят оплатить по максимуму.
Минэнерго предложило изменить правила оплаты электроэнергии. Вновь продвигается принцип "бери или плати". По нему плата будет зависеть не от фактического потребления, а от максимальной мощности, указанной потребителем. Если постановление примут, новый механизм может начать работать с 1 июля этого года.
Сейчас плата за передачу электроэнергии рассчитывается по фактическому потреблению. Однако электросетевые компании обязаны поддерживать мощности, которые изначально заявили потребители при подключении. Проблема в том, что многие резервируют мощности "с запасом", но не используют в полном объеме.
Так, по данным "Россетей", с 2011 по 2021 годы потребители заявили дополнительные 122 ГВт мощности, а реально использовали только 9,5 ГВт. Из-за этого резервные мощности простаивают, но их содержание оплачивается за счет всех потребителей региона, что увеличивает тарифы.
Минэнерго предполагает, что изменения снизят нагрузку на остальных потребителей и сделают оплату услуг электросетей более справедливой.
В свою очередь, в ассоциации "Сообщество потребителей энергии" выступают против нововведения, т.к. видят следующие риски:
⚫️рост трат для потребителей;
⚫️изменения противоречат указу президента страны;
⚫️Минэкономразвития России ранее давало три отрицательных заключения на этот проект;
⚫️снизится энергоффективность, т.к. мотивации внедрять сберегающие технологии не будет.
Всего ассоциация насчитала 15 негативных сценариев от такого внедрения.
В профильных чатах шутят, что такой порядок можно распространить и на другие сферы. Например, со всех граждан, у кого есть водительские права, сразу собирать плату за проезд по всем дорогам региона.
Минэнерго предложило изменить правила оплаты электроэнергии. Вновь продвигается принцип "бери или плати". По нему плата будет зависеть не от фактического потребления, а от максимальной мощности, указанной потребителем. Если постановление примут, новый механизм может начать работать с 1 июля этого года.
Сейчас плата за передачу электроэнергии рассчитывается по фактическому потреблению. Однако электросетевые компании обязаны поддерживать мощности, которые изначально заявили потребители при подключении. Проблема в том, что многие резервируют мощности "с запасом", но не используют в полном объеме.
Так, по данным "Россетей", с 2011 по 2021 годы потребители заявили дополнительные 122 ГВт мощности, а реально использовали только 9,5 ГВт. Из-за этого резервные мощности простаивают, но их содержание оплачивается за счет всех потребителей региона, что увеличивает тарифы.
Минэнерго предполагает, что изменения снизят нагрузку на остальных потребителей и сделают оплату услуг электросетей более справедливой.
В свою очередь, в ассоциации "Сообщество потребителей энергии" выступают против нововведения, т.к. видят следующие риски:
⚫️рост трат для потребителей;
⚫️изменения противоречат указу президента страны;
⚫️Минэкономразвития России ранее давало три отрицательных заключения на этот проект;
⚫️снизится энергоффективность, т.к. мотивации внедрять сберегающие технологии не будет.
Всего ассоциация насчитала 15 негативных сценариев от такого внедрения.
В профильных чатах шутят, что такой порядок можно распространить и на другие сферы. Например, со всех граждан, у кого есть водительские права, сразу собирать плату за проезд по всем дорогам региона.
17.02.202508:03
📱Графическая панель управления ProfiMaster (съемный LCD пульт): Мини-лаборатория в вашем кармане! 🌟
Каждая модель преобразователя частоты ProfiMaster предлагает нечто большее, чем просто функциональность. В базовой комплектации РМ30 вы получаете съемный LCD пульт с русскоязычным интерфейсом и функцией копирования параметров, который можно настроить индивидуально под ваши конкретные задачи. Это значит, что вы можете адаптировать интерфейс под свои потребности и сделать управление еще более удобным!
📈Встроенный 4-х канальный осциллограф позволяет следить за всеми процессами работы преобразователя частоты в реальном времени. Можете быть уверены, что все параметры находятся под контролем, и Ваша система работает максимально эффективно.
📱Но это еще не все! Одним из ключевых преимуществ всех моделей преобразователей частоты ProfiMaster является полная совместимость с LCD пультом линейки PM30. Это дает возможность легко применять данный пульт и контролировать все процессы удаленно, как при использовании премиальной серии РМ30, так и в случае эксплуатации компактных моделей РМ01. Это значительно повышает удобство работы с ПЧ ProfiMaster.
Передовая панель управления РМ30 для преобразователей частоты ProfiMaster - это не просто пульт, а настоящая мини-лаборатория, которая помогает эффективно управлять устройством и экономить время при вводе оборудования в эксплуатацию.
Сделайте свою работу более эффективной и удобной с преобразователями частоты ProfiMaster!⚙️⭐️
📍сайт: ProfiMaster
📍номер телефона:
+7 (495) 786-21-00
📩эл.почта: info@privod.ru
#реклама ООО «НТЦ ПРИВОДНАЯ ТЕХНИКА»
Каждая модель преобразователя частоты ProfiMaster предлагает нечто большее, чем просто функциональность. В базовой комплектации РМ30 вы получаете съемный LCD пульт с русскоязычным интерфейсом и функцией копирования параметров, который можно настроить индивидуально под ваши конкретные задачи. Это значит, что вы можете адаптировать интерфейс под свои потребности и сделать управление еще более удобным!
📈Встроенный 4-х канальный осциллограф позволяет следить за всеми процессами работы преобразователя частоты в реальном времени. Можете быть уверены, что все параметры находятся под контролем, и Ваша система работает максимально эффективно.
📱Но это еще не все! Одним из ключевых преимуществ всех моделей преобразователей частоты ProfiMaster является полная совместимость с LCD пультом линейки PM30. Это дает возможность легко применять данный пульт и контролировать все процессы удаленно, как при использовании премиальной серии РМ30, так и в случае эксплуатации компактных моделей РМ01. Это значительно повышает удобство работы с ПЧ ProfiMaster.
Передовая панель управления РМ30 для преобразователей частоты ProfiMaster - это не просто пульт, а настоящая мини-лаборатория, которая помогает эффективно управлять устройством и экономить время при вводе оборудования в эксплуатацию.
Сделайте свою работу более эффективной и удобной с преобразователями частоты ProfiMaster!⚙️⭐️
📍сайт: ProfiMaster
📍номер телефона:
+7 (495) 786-21-00
📩эл.почта: info@privod.ru
#реклама ООО «НТЦ ПРИВОДНАЯ ТЕХНИКА»
12.02.202515:00
Издание Daily Mail выложило у себя ролик из Тюмени, на котором коммунальщики косят траву снег.
Подписали ролик словами "Кажется, это не работает. Им придется остаться там навсегда".
Эх, знали бы они, что это работает, и очень часто.
Что россиянину нормально, то англичанину – смерть.
Подписали ролик словами "Кажется, это не работает. Им придется остаться там навсегда".
Эх, знали бы они, что это работает, и очень часто.
Что россиянину нормально, то англичанину – смерть.
11.02.202509:04
Конфликтов из-за парковок станет меньше.
Приложение "Госуслуги" решило свести на нет споры за паркоместа во дворе. Теперь не нужно ругаться, если ваш сосед паркует свой мотоцикл прямо в подъезде. И можно не платить 100 000 рублей за ругань из-за парковки в чате дома.
Можно анонимно отправить сообщение через "Госуслуги". Доступные шаблоны включают ситуации, когда автомобиль мешает проезду, попал в ДТП, эвакуируется, сработала сигнализация, горят фары, открыто окно или спущено колесо.
Отправить уведомление можно через раздел "Транспорт и права", выбрав пункт "Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства".
Предположим, что в дальнейшем будут расширены как виды шаблонов, так и другие способы взаимодействия между жильцами. Кроме того, уведомления об открытом окне или включенных фарах помогут вашим соседям избежать других неприятностей.
Приложение "Госуслуги" решило свести на нет споры за паркоместа во дворе. Теперь не нужно ругаться, если ваш сосед паркует свой мотоцикл прямо в подъезде. И можно не платить 100 000 рублей за ругань из-за парковки в чате дома.
Можно анонимно отправить сообщение через "Госуслуги". Доступные шаблоны включают ситуации, когда автомобиль мешает проезду, попал в ДТП, эвакуируется, сработала сигнализация, горят фары, открыто окно или спущено колесо.
Отправить уведомление можно через раздел "Транспорт и права", выбрав пункт "Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства".
Предположим, что в дальнейшем будут расширены как виды шаблонов, так и другие способы взаимодействия между жильцами. Кроме того, уведомления об открытом окне или включенных фарах помогут вашим соседям избежать других неприятностей.
21.02.202514:58
Экс-министр ЖКХ Чувашии подал в суд на губернатора.
В Ленинском суде Чебоксар зарегистрировали иск от Михаила Коледы. Это бывший министр ЖКХ республики, которого месяц назад уволил губернатор по статье "утрата доверия".
Поводом для увольнения послужила проверка прокуратуры, которая выявила
Ответчиком по иску экс-министра выступает губернатор Чувашии – Олег Николаев. Суть неизвестна, но это спор из-за трудовых отношений. Понаблюдаем.
В Ленинском суде Чебоксар зарегистрировали иск от Михаила Коледы. Это бывший министр ЖКХ республики, которого месяц назад уволил губернатор по статье "утрата доверия".
Поводом для увольнения послужила проверка прокуратуры, которая выявила
наличие личной заинтересованности министра при заключении госконтрактов на сумму более 1,5 млрд рублей без торгов.
Ответчиком по иску экс-министра выступает губернатор Чувашии – Олег Николаев. Суть неизвестна, но это спор из-за трудовых отношений. Понаблюдаем.
21.02.202507:05
#ОколоЖКХ – традиционно рассказываем об интересных событиях жилищно-коммунального рынка. В феврале:
⬛️Серпуховский лифтостроительный завод, входящий в ГК "Садовое кольцо", запустил собственное производство приводов дверей кабины и балок дверей шахты. Теперь все лифты на заводе будут комплектоваться этими компонентами. Раньше предприятие закупало эти детали у китайских производителей и других поставщиков в России. Но в прошлом году инженеры СЛЗ разработали новые устройства для открытия и закрытия лифтовых дверей. Эти образцы прошли испытания и теперь запущены в серию.
⬛️Компания Aqara пополнила линейку устройств умного дома двумя новинками — датчиком движения и света, а также датчиком открытия дверей и окон Aqara P2. Датчик движения и света объединяет два сенсора, позволяя управлять освещением в зависимости от уровня света и движения. Датчик открытия дверей и окон Aqara P2 фиксирует изменения положения створок и отправляет уведомления на смартфон через приложение Aqara Home.
Эти устройства помогают экономить электроэнергию, автоматически регулируют освещение, контролируют открытые окна и двери, а также отслеживают движение в доме. Они позволяют настраивать автоматические сценарии, например, включение света в темное время суток или управление шторами.
⬛️Компания VARTON выпустила серию светильников Mercury Pro GL, разработанных для помещений с повышенными требованиями к пожаростойкости. Эти светильники востребованы в РСО, котельных и т.д. Высокая световая отдача обеспечивает яркое освещение при низком энергопотреблении, а степень защиты IP54 позволяет использовать оборудование в зонах с автоматическими системами пожаротушения. Также светильники совместимы с современными системами управления освещением DALI и EM.
⬛️Завод "Евролифтмаш" запустил серийное производство новых ловителей — плавного торможения и двухстороннего действия. Эти устройства повышают безопасность и комфорт пассажиров в лифтах МКД.
Ловители плавного торможения уменьшают резкие рывки при остановке, снижая нагрузку на пассажиров и оборудование. Технология двухстороннего действия обеспечивает равномерное распределение нагрузки, продлевая срок службы лифта.
⬛️Серпуховский лифтостроительный завод, входящий в ГК "Садовое кольцо", запустил собственное производство приводов дверей кабины и балок дверей шахты. Теперь все лифты на заводе будут комплектоваться этими компонентами. Раньше предприятие закупало эти детали у китайских производителей и других поставщиков в России. Но в прошлом году инженеры СЛЗ разработали новые устройства для открытия и закрытия лифтовых дверей. Эти образцы прошли испытания и теперь запущены в серию.
⬛️Компания Aqara пополнила линейку устройств умного дома двумя новинками — датчиком движения и света, а также датчиком открытия дверей и окон Aqara P2. Датчик движения и света объединяет два сенсора, позволяя управлять освещением в зависимости от уровня света и движения. Датчик открытия дверей и окон Aqara P2 фиксирует изменения положения створок и отправляет уведомления на смартфон через приложение Aqara Home.
Эти устройства помогают экономить электроэнергию, автоматически регулируют освещение, контролируют открытые окна и двери, а также отслеживают движение в доме. Они позволяют настраивать автоматические сценарии, например, включение света в темное время суток или управление шторами.
⬛️Компания VARTON выпустила серию светильников Mercury Pro GL, разработанных для помещений с повышенными требованиями к пожаростойкости. Эти светильники востребованы в РСО, котельных и т.д. Высокая световая отдача обеспечивает яркое освещение при низком энергопотреблении, а степень защиты IP54 позволяет использовать оборудование в зонах с автоматическими системами пожаротушения. Также светильники совместимы с современными системами управления освещением DALI и EM.
⬛️Завод "Евролифтмаш" запустил серийное производство новых ловителей — плавного торможения и двухстороннего действия. Эти устройства повышают безопасность и комфорт пассажиров в лифтах МКД.
Ловители плавного торможения уменьшают резкие рывки при остановке, снижая нагрузку на пассажиров и оборудование. Технология двухстороннего действия обеспечивает равномерное распределение нагрузки, продлевая срок службы лифта.
17.02.202514:29
В Самарской области хотят ликвидировать более 400 УК.
На сегодняшнем совещании правительства региона губернатор Вячеслав Федорищев дал поручение замглавы местного правительства Михаилу Белоусову кардинально реформировать УК области.
По задумкам главы региона, до конца года должно остаться 50 управляющих компаний. А задача на сентябрь 2026 года – 20 УК.
Сейчас, по словам чиновников, в области порядка 300 УК. При этом, по данным ГИС ЖКХ, их более 440.
Пока остается загадкой, каким образом в регионе решат эту задачу, не внося изменения в ЖК РФ. Лишить лицензии за 10 месяцев почти 400 УК либо каким-то образом заставить их прекратить работу – задача из разряда невыполнимых. Посмотрим в конце года, сколько УК останется в области.
На сегодняшнем совещании правительства региона губернатор Вячеслав Федорищев дал поручение замглавы местного правительства Михаилу Белоусову кардинально реформировать УК области.
По задумкам главы региона, до конца года должно остаться 50 управляющих компаний. А задача на сентябрь 2026 года – 20 УК.
Сейчас, по словам чиновников, в области порядка 300 УК. При этом, по данным ГИС ЖКХ, их более 440.
Пока остается загадкой, каким образом в регионе решат эту задачу, не внося изменения в ЖК РФ. Лишить лицензии за 10 месяцев почти 400 УК либо каким-то образом заставить их прекратить работу – задача из разряда невыполнимых. Посмотрим в конце года, сколько УК останется в области.
17.02.202506:28
В Германии тестируют цифровые мусорки.
В Штральзунде запустили систему умных мусорных контейнеров. Сорок баков для бумаги оборудовали датчиками, которые измеряют, насколько они заполнены. Эти датчики отправляют данные в облако и показывают, когда контейнеры нужно вывозить.
Каждый бак в системе окрашен в один из трех цветов: красный, желтый или зеленый, в зависимости от уровня наполненности. Обновления происходят каждые шесть часов.
ИИ в системе также помогает предсказать, когда контейнер заполнится, и избегать лишних поездок для вывоза мусора, что экономит время и топливо, а значит, снижает выбросы в атмосферу.
Тестирование системы продлится до декабря 2025 года. После этого решат, стоит ли устанавливать датчики на другие контейнеры.
В Штральзунде запустили систему умных мусорных контейнеров. Сорок баков для бумаги оборудовали датчиками, которые измеряют, насколько они заполнены. Эти датчики отправляют данные в облако и показывают, когда контейнеры нужно вывозить.
Каждый бак в системе окрашен в один из трех цветов: красный, желтый или зеленый, в зависимости от уровня наполненности. Обновления происходят каждые шесть часов.
ИИ в системе также помогает предсказать, когда контейнер заполнится, и избегать лишних поездок для вывоза мусора, что экономит время и топливо, а значит, снижает выбросы в атмосферу.
Тестирование системы продлится до декабря 2025 года. После этого решат, стоит ли устанавливать датчики на другие контейнеры.
12.02.202507:04
ТОП-10 УК страны.
Посмотрели на самые крупные компании России, у которых, по данным ГИС, самое большое количество МКД в управлении.
Удивительно, что в #рэнкинг_УК нет компаний из Москвы и Санкт-Петербурга. С другой стороны, пять из десяти крупняков – из Московской области.
На первом месте с большим отрывом – УК из Краснодара. Которая обслуживает чуть меньше половины МКД города.
Не обошлось без других УК в группе компаний. С красноярской УК "ЖСК" связаны УК "Красжилсервис", "Жилкомцентр", УК "Комфортбытсервис"и УК "Жилбытсервис". Причем последние четыре компании сейчас в различных процедурах банкротства.
С люберецкой ЛГЖТ связаны "ЖЭУ Сервис" и УК "Забота о доме".
Раменская и одинцовская теплосети – редкий случай единения УК и РСО в одном флаконе.
Самарский МП "Жилсервис" по сути правопреемник другой муниципальной компании с таким же названием, которую пришлось ликвидировать в конце прошлого года. Данных по выручке за счет реорганизации нет.
"ГУК" – еще одна муниципальная компания из Смоленска. Большое количество МКД в управлении появилось в 2023 году. По сути заменила предыдущий же местный "Жилищник".
Остальные данные смотрите на слайде.
Посмотрели на самые крупные компании России, у которых, по данным ГИС, самое большое количество МКД в управлении.
Удивительно, что в #рэнкинг_УК нет компаний из Москвы и Санкт-Петербурга. С другой стороны, пять из десяти крупняков – из Московской области.
На первом месте с большим отрывом – УК из Краснодара. Которая обслуживает чуть меньше половины МКД города.
Не обошлось без других УК в группе компаний. С красноярской УК "ЖСК" связаны УК "Красжилсервис", "Жилкомцентр", УК "Комфортбытсервис"и УК "Жилбытсервис". Причем последние четыре компании сейчас в различных процедурах банкротства.
С люберецкой ЛГЖТ связаны "ЖЭУ Сервис" и УК "Забота о доме".
Раменская и одинцовская теплосети – редкий случай единения УК и РСО в одном флаконе.
Самарский МП "Жилсервис" по сути правопреемник другой муниципальной компании с таким же названием, которую пришлось ликвидировать в конце прошлого года. Данных по выручке за счет реорганизации нет.
"ГУК" – еще одна муниципальная компания из Смоленска. Большое количество МКД в управлении появилось в 2023 году. По сути заменила предыдущий же местный "Жилищник".
Остальные данные смотрите на слайде.
11.02.202507:04
Что предлагают на рынке умных домов.
После появления новых ГОСТов по начинкам умных домов решили посмотреть на рынок таких товаров и услуг.
Основные товары, которые предлагают все компании:
⚫️ Умные розетки – управление электроприборами через приложение.
⚫️ Умные лампочки – настройка яркости и цвета, удаленное управление.
⚫️ Датчики движения и открытия дверей/окон – безопасность и автоматизация сценариев.
⚫️ Камеры видеонаблюдения – контроль за домом в режиме онлайн.
⚫️ Системы управления климатом – настройка отопления, кондиционирования.
Есть некоторые различия в подходе предоставления услуг. Крупные игроки вроде Яндекса, Сбера и Ростелекома делают ставку на экосистемы со своими центрами, тогда как Rubetek, HouseClever и другие предлагают гибкие решения с возможностью интеграции разных устройств. Кроме того, у TP-Link и Xiaomi больше акцент на отдельные устройства, а у KEDR Solutions — на индивидуальные проекты.
В чем фишка:
▶️ Яндекс – интеграция с Алисой, голосовое управление всеми устройствами.
▶️ Ростелеком – готовые комплекты безопасности с подключением к охране.
▶️ Rubetek – модули для автоматизации без необходимости менять проводку.
▶️ SberDevices – управление через ассистента "Салют". Собственные устройства - SberBox и SberPortal.
▶️ Hite-Pro – беспроводные устройства, простая установка, интеграция с разными голосовыми помощниками и удобное мобильное управление.
▶️ HouseClever – индивидуальные решения для больших домов и офисов.
▶️ ENCO – управление системой умного дома через голосового помощника ENCO.
▶️ KEDR Solutions – разработка решений для элитных домов.
▶️ TP-Link – Wi-Fi розетки и усилители сигнала для бесперебойной работы системы.
▶️ Xiaomi – большой выбор бюджетных устройств и экосистема с умными бытовыми приборами.
Начальные цены и еще ряд особенностей по каждому поставщику собрали в таблице.
После появления новых ГОСТов по начинкам умных домов решили посмотреть на рынок таких товаров и услуг.
Основные товары, которые предлагают все компании:
⚫️ Умные розетки – управление электроприборами через приложение.
⚫️ Умные лампочки – настройка яркости и цвета, удаленное управление.
⚫️ Датчики движения и открытия дверей/окон – безопасность и автоматизация сценариев.
⚫️ Камеры видеонаблюдения – контроль за домом в режиме онлайн.
⚫️ Системы управления климатом – настройка отопления, кондиционирования.
Есть некоторые различия в подходе предоставления услуг. Крупные игроки вроде Яндекса, Сбера и Ростелекома делают ставку на экосистемы со своими центрами, тогда как Rubetek, HouseClever и другие предлагают гибкие решения с возможностью интеграции разных устройств. Кроме того, у TP-Link и Xiaomi больше акцент на отдельные устройства, а у KEDR Solutions — на индивидуальные проекты.
В чем фишка:
▶️ Яндекс – интеграция с Алисой, голосовое управление всеми устройствами.
▶️ Ростелеком – готовые комплекты безопасности с подключением к охране.
▶️ Rubetek – модули для автоматизации без необходимости менять проводку.
▶️ SberDevices – управление через ассистента "Салют". Собственные устройства - SberBox и SberPortal.
▶️ Hite-Pro – беспроводные устройства, простая установка, интеграция с разными голосовыми помощниками и удобное мобильное управление.
▶️ HouseClever – индивидуальные решения для больших домов и офисов.
▶️ ENCO – управление системой умного дома через голосового помощника ENCO.
▶️ KEDR Solutions – разработка решений для элитных домов.
▶️ TP-Link – Wi-Fi розетки и усилители сигнала для бесперебойной работы системы.
▶️ Xiaomi – большой выбор бюджетных устройств и экосистема с умными бытовыми приборами.
Начальные цены и еще ряд особенностей по каждому поставщику собрали в таблице.
Shown 1 - 24 of 187
Log in to unlock more functionality.