Предложения распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет и семьи ветеранов СВО находятся в актуальной повестке Госдумы. Вопрос прорабатывался профильными комиссиями и комитетами.

В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете они приводят к завышению стоимости квартиры. И мы хотим свести к минимуму эти схемы. Начал действовать ипотечный стандарт. Будем внимательно смотреть, как банки его не выполняют.

Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе.

Вместо ряда адресных ипотек для определенных категорий строительный рынок могла бы поддержать полноценная льготная ипотечная программа для участников СВО. Оптимальная ставка по этой программе могла бы составить 2% годовых, первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья, а срок кредитования — до 30 лет.

Хотите, как простой человек, хотите, как замминистра, отвечающий за жилищное строительство, настойчиво вас попрошу. Сделайте для наших героев скидки для того, чтобы они понимали, что, воюя там, здесь они смогут рассчитывать на более гибкие условия.

Отменяя в прошлом году льготную ипотеку с господдержкой, государство не исключало, что позднее возможно появление новых подобных программ, но при этом они станут более адресными. Одной из них вполне могло бы стать льготное ипотечное кредитование участников СВО, тем более что Президент РФ объявил 2025-й Годом Защитника Отечества.

Введение полноценной льготной ипотечной программы для участников СВО по всей России было бы полезно и для поддержки строительного рынка в целом: жилищные займы остаются мощным драйвером для отрасли. Такой шаг сделал бы качественное жилье в перспективных локациях доступным для тех, кто этого действительно заслуживает.

За год свыше 23 тысяч дольщиков получили квартиры или возмещение. Проблема окончательно решена в большинстве регионов страны, а в 22 - оставшихся - носит единичный характер.

В случае просрочки застройщики обязаны уведомить покупателя через портал госуслуг. На исполнение обязательств дается 45 дней. Если платеж не поступает — договор расторгается. Возврат внесенных средств возможен, но чаще всего с удержанием штрафа.

Иногда застройщики идут навстречу и дают отсрочку на 1—2 месяца, если клиент демонстрирует готовность исполнить обязательства.

Но в большинстве случаев остаются два выхода — продажа объекта или привлечение дополнительных средств, включая потребительский кредит.

Разгон спроса на первичное жилье из-за расширения семейной ипотеки способен привести к росту цен на 16–18%. Если же программу расширять не станут, то рост цен, скорее всего, будет ниже инфляции.