Недвижа
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
info@nedvizha.ru — почта
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
info@nedvizha.ru — почта
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
TGlist rating
0
0
TypePublic
Verification
Not verifiedTrust
Not trustedLocationРосія
LanguageOther
Channel creation dateAug 30, 2017
Added to TGlist
Sep 17, 2023Latest posts in group "Недвижа"
18.04.202516:51
Генпрокуратура вновь обратила внимание на бывших владельцев Raven Russia, пытаясь вернуть в казну почти миллиард рублей.
Игорь Богородов и Ярослав Шувалов, ранее управлявшие российскими активами британской компании, обвиняются в незаконном выводе средств за рубеж. Судебные слушания по этому делу запланированы на конец апреля.
В иске речь идет о признании недействительными сделок на сумму 991 млн рублей, связанных с компаниями «Первомайская заря» и Dorfin Holdings Limited. Генпрокуратура утверждает, что средства были переведены в иностранные юрисдикции с нарушением законодательства. Среди активов, которые могут быть изъяты в пользу государства, упоминаются бизнес-центр «Келлерман» в Санкт-Петербурге и складской комплекс «Шолохово» в Подмосковье.
Ранее суд уже удовлетворил иск Генпрокуратуры, касающийся передачи 16 складских комплексов, построенных и приобретенных Raven Russia с 2005 года, в собственность государства. Компания намерена обжаловать это решение.
@nedvizha
Игорь Богородов и Ярослав Шувалов, ранее управлявшие российскими активами британской компании, обвиняются в незаконном выводе средств за рубеж. Судебные слушания по этому делу запланированы на конец апреля.
В иске речь идет о признании недействительными сделок на сумму 991 млн рублей, связанных с компаниями «Первомайская заря» и Dorfin Holdings Limited. Генпрокуратура утверждает, что средства были переведены в иностранные юрисдикции с нарушением законодательства. Среди активов, которые могут быть изъяты в пользу государства, упоминаются бизнес-центр «Келлерман» в Санкт-Петербурге и складской комплекс «Шолохово» в Подмосковье.
Ранее суд уже удовлетворил иск Генпрокуратуры, касающийся передачи 16 складских комплексов, построенных и приобретенных Raven Russia с 2005 года, в собственность государства. Компания намерена обжаловать это решение.
@nedvizha
18.04.202515:26
Управляющие компании Москвы: от похвалы до критики
Администраторы популярных районных Telegram-каналов провели несколько опросов, где жители смогли высказать свои мнения о работе управляющих компаниях в своем районе. Наиболее часто упоминались УК «Высота», УК «Альтернативные Системы Делюкс» и «Жилищник».
УК «Высота» получила положительные отзывы. Жители отмечают, что компания быстро решает коммунальные проблемы, регулярно убирает территории и внимательно относится к обращениям. Многие подчеркивают, что чистота в подъездах поддерживается на высоком уровне, а ремонтные работы выполняются вовремя.
В то время как «Высота» радует жителей, УК «Альтернативные Системы Делюкс» столкнулась с критикой. Люди жалуются на медленное реагирование на заявки, недостаточную уборку во дворах и проблемы с лифтами. Некоторые опрошенные отметили, что не хватает прозрачности в расходах компании. В целом, «Альтернативные Системы Делюкс» не оправдывают ожиданий большинства жильцов, что требует пересмотра их работы.
«Жилищник» получил смешанные, но в основном нейтральные отзывы. Люди говорят, что компания выполняет основные задачи, такие как вывоз мусора и поддержание порядка на придомовых территориях. Однако есть замечания по поводу скорости обработки заявок и качества капитального ремонта. В общем, «Жилищник» воспринимается как стабильная, но не особенно выдающаяся управляющая компания.
Опросы показывают, что УК «Высота» лидирует по удовлетворенности жильцов, тогда как УК «Альтернативные Системы Делюкс» нуждается в улучшении своих услуг. Эти результаты подчеркивают важность открытого общения между УК и жильцами для повышения качества обслуживания.
@nedvizha
Администраторы популярных районных Telegram-каналов провели несколько опросов, где жители смогли высказать свои мнения о работе управляющих компаниях в своем районе. Наиболее часто упоминались УК «Высота», УК «Альтернативные Системы Делюкс» и «Жилищник».
УК «Высота» получила положительные отзывы. Жители отмечают, что компания быстро решает коммунальные проблемы, регулярно убирает территории и внимательно относится к обращениям. Многие подчеркивают, что чистота в подъездах поддерживается на высоком уровне, а ремонтные работы выполняются вовремя.
В то время как «Высота» радует жителей, УК «Альтернативные Системы Делюкс» столкнулась с критикой. Люди жалуются на медленное реагирование на заявки, недостаточную уборку во дворах и проблемы с лифтами. Некоторые опрошенные отметили, что не хватает прозрачности в расходах компании. В целом, «Альтернативные Системы Делюкс» не оправдывают ожиданий большинства жильцов, что требует пересмотра их работы.
«Жилищник» получил смешанные, но в основном нейтральные отзывы. Люди говорят, что компания выполняет основные задачи, такие как вывоз мусора и поддержание порядка на придомовых территориях. Однако есть замечания по поводу скорости обработки заявок и качества капитального ремонта. В общем, «Жилищник» воспринимается как стабильная, но не особенно выдающаяся управляющая компания.
Опросы показывают, что УК «Высота» лидирует по удовлетворенности жильцов, тогда как УК «Альтернативные Системы Делюкс» нуждается в улучшении своих услуг. Эти результаты подчеркивают важность открытого общения между УК и жильцами для повышения качества обслуживания.
@nedvizha
18.04.202514:04
Россияне всё активнее превращают своё жильё в средство спасения: квартиры, дома, даже гаражи несут в банк под залог.
Рынок таких займов скакнул вверх почти на 50% за год. Квартира теперь — не крепость, а актив: нужен ремонт, хочется закрыть долги или наскрести на ипотечный взнос — закладывай жильё.
Банки не брезгают ничем: квартиры — в топе, но и апартаменты с коммерческими метрами тоже в деле.
@nedvizha
Рынок таких займов скакнул вверх почти на 50% за год. Квартира теперь — не крепость, а актив: нужен ремонт, хочется закрыть долги или наскрести на ипотечный взнос — закладывай жильё.
Банки не брезгают ничем: квартиры — в топе, но и апартаменты с коммерческими метрами тоже в деле.
@nedvizha
18.04.202512:41
Замена лифтов до 2030 года: отсрочек больше не будет
Программа по замене лифтов по всей России должна быть завершена к 2030 году без каких-либо переносов сроков. Об этом заявил первый заместитель министра строительства Александр Ломакин на совещании в Совете Федерации. По его словам, в регионах наблюдается недостаточное финансирование программы, как из бюджета, так и со стороны жителей.
Несмотря на возможность докапитализации за счет списания долгов, регионы либо не используют эти средства на замену лифтов, либо вовсе забывают об этой возможности.
Напомним, что речь идет о списании двух третей региональных долгов, о котором говорил президент. Высвободившиеся средства должны быть направлены на развитие инфраструктуры, включая ЖКХ и транспорт.
Ломакин подчеркнул масштаб программы: до 2030 года необходимо заменить более 120 тысяч лифтов, находящихся в управлении региональных операторов, а также в домах со спецсчетами. Заявление первого замминистра строительства свидетельствует о серьезности намерений правительства завершить программу в установленные сроки и обеспечить безопасность жителей многоквартирных домов.
@nedvizha
Программа по замене лифтов по всей России должна быть завершена к 2030 году без каких-либо переносов сроков. Об этом заявил первый заместитель министра строительства Александр Ломакин на совещании в Совете Федерации. По его словам, в регионах наблюдается недостаточное финансирование программы, как из бюджета, так и со стороны жителей.
Несмотря на возможность докапитализации за счет списания долгов, регионы либо не используют эти средства на замену лифтов, либо вовсе забывают об этой возможности.
Напомним, что речь идет о списании двух третей региональных долгов, о котором говорил президент. Высвободившиеся средства должны быть направлены на развитие инфраструктуры, включая ЖКХ и транспорт.
Ломакин подчеркнул масштаб программы: до 2030 года необходимо заменить более 120 тысяч лифтов, находящихся в управлении региональных операторов, а также в домах со спецсчетами. Заявление первого замминистра строительства свидетельствует о серьезности намерений правительства завершить программу в установленные сроки и обеспечить безопасность жителей многоквартирных домов.
@nedvizha
18.04.202511:16
В Сочи аренда домов — это не про жить, это про царствовать. Курортные особняки здесь стоят так, будто их строили из слёз риелторов.
Рассказываем, как выглядят самые дорогие арендные дома в Сочи.
Начинается всё “скромно” — миллион сто в месяц за дом в Хосте. Простор, терраса, сауна, ягодные кусты и бассейн с подогревом. Если вы не миллионер — просто проходите мимо, не пачкайте паркет.
Дальше — коттедж в «Горках-11» за полтора миллиона. Камин, кинозал, беседка, гараж и парковка на случай, если вы с охраной.
На третьем месте — горное шале в Красной Поляне. Два ляма в месяц — и ты в деревянном дворце с сауной, двумя кухнями, камином и персоналом.
За 2,1 млн в Radisson можно снять виллу с бассейном и трансфером на Мерседесе. И на вокзал отвезут, и массажем успокоят.
Ну а лидер гонки понтов — вилла в «Альфа Парке» почти за пять млн. 7 спален, кухня на полкоманды, бассейн, террасы, шезлонги и панорамный вид.
Короче, аренда в Сочи — это как реальность, только для тех, у кого вместо кошелька — нефтяная скважина.
@nedvizha
Рассказываем, как выглядят самые дорогие арендные дома в Сочи.
Начинается всё “скромно” — миллион сто в месяц за дом в Хосте. Простор, терраса, сауна, ягодные кусты и бассейн с подогревом. Если вы не миллионер — просто проходите мимо, не пачкайте паркет.
Дальше — коттедж в «Горках-11» за полтора миллиона. Камин, кинозал, беседка, гараж и парковка на случай, если вы с охраной.
На третьем месте — горное шале в Красной Поляне. Два ляма в месяц — и ты в деревянном дворце с сауной, двумя кухнями, камином и персоналом.
За 2,1 млн в Radisson можно снять виллу с бассейном и трансфером на Мерседесе. И на вокзал отвезут, и массажем успокоят.
Ну а лидер гонки понтов — вилла в «Альфа Парке» почти за пять млн. 7 спален, кухня на полкоманды, бассейн, террасы, шезлонги и панорамный вид.
Короче, аренда в Сочи — это как реальность, только для тех, у кого вместо кошелька — нефтяная скважина.
@nedvizha
18.04.202509:51
Посуточная аренда квартир в России резко выросла — за год на 37%. Владельцы жилья сдают квартиры на короткий срок, потому что это приносит больше денег, чем обычная аренда. Но и хлопот при этом больше.
Квартиры и дома на сутки сдают по всей стране. Туристов стало больше, а гостиниц по-прежнему не хватает. В популярных регионах всё хорошее жильё разбирают заранее. Иногда отдыхающим приходится селиться в деревенских домах.
Сутки аренды стоят в среднем 4,5 тыс. рублей, в Москве — 5,1 тыс. Это почти вдвое дешевле отелей. Поэтому люди чаще выбирают квартиры. Инвесторы тоже активно покупают жильё под аренду, но 100% загрузки добиться почти невозможно.
В среднем сдача квартиры на сутки даёт доходность 7–11% в год. Но нужно тратиться на уборку, ремонт и рекламу. Поэтому часть собственников всё же предпочитает долгосрочную аренду — она спокойнее.
Лучше всего сдаются студии и однушки. Главное — хорошее состояние, удобное место и приличные фото. Из-за роста цен и ставок по ипотеке квартиры становятся дороже, а конкуренция с отелями растёт.
Многие до сих пор сдают жильё без оформления. Но долго так не получится — рынок будут контролировать. Часть владельцев уйдёт, а останутся только те, кто работает легально.
@nedvizha
Квартиры и дома на сутки сдают по всей стране. Туристов стало больше, а гостиниц по-прежнему не хватает. В популярных регионах всё хорошее жильё разбирают заранее. Иногда отдыхающим приходится селиться в деревенских домах.
Сутки аренды стоят в среднем 4,5 тыс. рублей, в Москве — 5,1 тыс. Это почти вдвое дешевле отелей. Поэтому люди чаще выбирают квартиры. Инвесторы тоже активно покупают жильё под аренду, но 100% загрузки добиться почти невозможно.
В среднем сдача квартиры на сутки даёт доходность 7–11% в год. Но нужно тратиться на уборку, ремонт и рекламу. Поэтому часть собственников всё же предпочитает долгосрочную аренду — она спокойнее.
Лучше всего сдаются студии и однушки. Главное — хорошее состояние, удобное место и приличные фото. Из-за роста цен и ставок по ипотеке квартиры становятся дороже, а конкуренция с отелями растёт.
Многие до сих пор сдают жильё без оформления. Но долго так не получится — рынок будут контролировать. Часть владельцев уйдёт, а останутся только те, кто работает легально.
@nedvizha
15.04.202516:41
К 2027 году в стране может развернуться масштабный жилищный “голод” — не хватит около 30 млн квадратов. Застройщики тормозят стройку, потому что спрос на квартиры сел, как батарейка в мороз. Только за первый квартал запуск новостроек просел почти на четверть — вместо былых амбиций всего 8,1 млн кв. м.
Если ставки по-прежнему будут заоблачными, а продажи — в коме, стройка продолжит загибаться весь 2025 год. Даже если Центробанк сподобится к 2027 году на ставку в 7,5%, девелоперы всё равно не успеют наверстать — кирпичи быстро не кладутся.
Финансовая задушенность и конец эпохи дешёвой ипотеки вынуждают строителей бросать мечты о масштабах и лепить штучные проектики в районах с золотыми квадратами. А народ тем временем просто жмётся и ждёт у моря льгот.
@nedvizha
Если ставки по-прежнему будут заоблачными, а продажи — в коме, стройка продолжит загибаться весь 2025 год. Даже если Центробанк сподобится к 2027 году на ставку в 7,5%, девелоперы всё равно не успеют наверстать — кирпичи быстро не кладутся.
Финансовая задушенность и конец эпохи дешёвой ипотеки вынуждают строителей бросать мечты о масштабах и лепить штучные проектики в районах с золотыми квадратами. А народ тем временем просто жмётся и ждёт у моря льгот.
@nedvizha
15.04.202515:16
Гармония урбана обычно складывается не только из дорожек, малых форм и освещения. Важен географический контекст местности. К примеру, искусственные пальмы где-нибудь в Воронеже ни к чему. А вот биотопы родных растений территории - это хорошо. Иногда девелоперы доходят до масштабных решений.
Донстрой, например, создает и возрождает на территории «Острова» городской водно-зеленый каркас. Это, кстати, одна из главных идей проекта. Экосистема плюс деликатно вписанная в неё городская среда. Плотные ряды модных хвойников - это не про «Остров», тут в каждом квартале буквально дворы-парки и водоемы. В седьмом - черемуховый сад, во втором - большой ручей, в десятом - водопад, дождевая аллея с водной растительностью в шестом квартале, а в третьем - рукотворные холмы с луговыми травами. Каркас продолжается набережными, специальными маршрутами, парками и скверами на территории Мневниковской поймы.
@nedvizha
Донстрой, например, создает и возрождает на территории «Острова» городской водно-зеленый каркас. Это, кстати, одна из главных идей проекта. Экосистема плюс деликатно вписанная в неё городская среда. Плотные ряды модных хвойников - это не про «Остров», тут в каждом квартале буквально дворы-парки и водоемы. В седьмом - черемуховый сад, во втором - большой ручей, в десятом - водопад, дождевая аллея с водной растительностью в шестом квартале, а в третьем - рукотворные холмы с луговыми травами. Каркас продолжается набережными, специальными маршрутами, парками и скверами на территории Мневниковской поймы.
@nedvizha
15.04.202515:16
15.04.202513:51
Рубль немного окреп, но на рынке жилья — полная стагнация.
Цены на квартиры как застыли, так и стоят, будто в экономике всё спокойно. Продавцы не торопятся с продажами, скидками не балуют — спрос всё ещё высокий, особенно благодаря ипотекам и популярной схеме «однушку — на двушку с доплатой».
Средняя цена по стране — 113 тысяч за метр, но это если усреднить Москву, Сочи и деревню под Костромой. За 5,6 миллиона можно урвать скромную «двушку», если сильно постараться. Но в Краснодаре или Владивостоке на эти деньги разве что сарай с видом на соседскую стену.
Покупателей полно: 65% рвутся в бой. Кто-то за новостройками гонится, кто-то — по хрущёвкам шастает, а третьи уже присматривают себе угол в деревне с печкой. Ипотека — у большинства план А, у остальных — надежда на чудо, тёщу или наследство. А мечты о падении цен — это всё сказки для наивных.
@nedvizha
Цены на квартиры как застыли, так и стоят, будто в экономике всё спокойно. Продавцы не торопятся с продажами, скидками не балуют — спрос всё ещё высокий, особенно благодаря ипотекам и популярной схеме «однушку — на двушку с доплатой».
Средняя цена по стране — 113 тысяч за метр, но это если усреднить Москву, Сочи и деревню под Костромой. За 5,6 миллиона можно урвать скромную «двушку», если сильно постараться. Но в Краснодаре или Владивостоке на эти деньги разве что сарай с видом на соседскую стену.
Покупателей полно: 65% рвутся в бой. Кто-то за новостройками гонится, кто-то — по хрущёвкам шастает, а третьи уже присматривают себе угол в деревне с печкой. Ипотека — у большинства план А, у остальных — надежда на чудо, тёщу или наследство. А мечты о падении цен — это всё сказки для наивных.
@nedvizha
15.04.202512:36
Рынок московских новостроек начал худеть ударными темпами, и самым анорексичным районом стала Котловка — там с января по март 2025-го исчезло 83,9% предложения: было около 14 тыс. кв. м, осталось 2,3 тыс. За квартал — минус почти всё.
Люблино догнало с отставанием: –74,6%, теперь в продаже 18,7 тыс. кв. м вместо прежних 73+. Крылатское держится на бронзе — объём рухнул на 62,2%, с почти 49,2 тыс. до 18,6 тыс. кв. м. Ховрино — минус 56,3% (до 7,7 тыс.), Южное Медведково — минус 40,8% (до 1,2 тыс. кв. м).
Аналитики винят не рынок, а исчезновение крупных проектов из экспозиции. Мол, никто не покупал — просто продавать стало нечего. Так себе утешение для тех, кто надеялся на разнообразие.
Кстати, в 2024-м абсолютными чемпионами по убыли были Останкинский (–75%), Чертаново Южное (–54%) и Южнопортовый (–42%). Если тренд продолжится, скоро новостройки будут выдавать по записи и с лотерейным шариком.
@nedvizha
Люблино догнало с отставанием: –74,6%, теперь в продаже 18,7 тыс. кв. м вместо прежних 73+. Крылатское держится на бронзе — объём рухнул на 62,2%, с почти 49,2 тыс. до 18,6 тыс. кв. м. Ховрино — минус 56,3% (до 7,7 тыс.), Южное Медведково — минус 40,8% (до 1,2 тыс. кв. м).
Аналитики винят не рынок, а исчезновение крупных проектов из экспозиции. Мол, никто не покупал — просто продавать стало нечего. Так себе утешение для тех, кто надеялся на разнообразие.
Кстати, в 2024-м абсолютными чемпионами по убыли были Останкинский (–75%), Чертаново Южное (–54%) и Южнопортовый (–42%). Если тренд продолжится, скоро новостройки будут выдавать по записи и с лотерейным шариком.
@nedvizha
15.04.202511:06
В Тюмени раскрыта схема мошенничества с льготной IT-ипотекой
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@nedvizha
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@nedvizha
15.04.202509:46
У «ПИКа» год выдался не сахар: вроде денег прокрутилось больше, а на выходе — туман. Обороты выросли на 15%, но и расходы не отставали — себестоимость взлетела на 17%, а офисные траты вообще на четверть. В итоге рентабельность просела с 18% до скромных 14%, а чистая прибыль просто рухнула почти вдвое — до 28,7 млрд рублей.
Основная причина — финансовые издержки пошли вразнос, особенно на фоне переоценки форвардов (было 3 млрд, стало — внезапно — 31,7 млрд). Если не считать всю эту бухгалтерскую эквилибристику, скорректированная EBITDA подросла на 4%, до 144,2 млрд рублей — вроде как не позор, но и не праздник.
Аналитики ждали от девелопера бодрее: Альфа-банк, например, надеялся на выручку в 679 млрд и EBITDA покрепче. Но что есть — то есть.
Из хороших новостей — долг подсдулся: минус 20% за год, а после эскроу-вычетов — вообще почти исчез. Правда, владельцы «ПИКа» в лице команд Гордеева начали скидывать акции — доля упала до 15%, как бы намекая: держитесь тут сами.
@nedvizha
Основная причина — финансовые издержки пошли вразнос, особенно на фоне переоценки форвардов (было 3 млрд, стало — внезапно — 31,7 млрд). Если не считать всю эту бухгалтерскую эквилибристику, скорректированная EBITDA подросла на 4%, до 144,2 млрд рублей — вроде как не позор, но и не праздник.
Аналитики ждали от девелопера бодрее: Альфа-банк, например, надеялся на выручку в 679 млрд и EBITDA покрепче. Но что есть — то есть.
Из хороших новостей — долг подсдулся: минус 20% за год, а после эскроу-вычетов — вообще почти исчез. Правда, владельцы «ПИКа» в лице команд Гордеева начали скидывать акции — доля упала до 15%, как бы намекая: держитесь тут сами.
@nedvizha
15.04.202508:21
В Петербурге намечается очередной карьерный финиш — на сей раз в форме банкротства.
На сцене — экс-рулевой девелопера «ДСК-5», работавшего под покровительством вице-губернатора Ленобласти. Всё по классике: долги, суды и разбитые мечты.
Счётчики бодро щёлкают: налоговая, «Уралсиб» с 601 млн, комитет по строительству с 240. Главный выгодополучатель — бывший чиновник, тоже уже в клубе банкротов.
Теперь и экс-гендир Михин получил билет в сторону субсидиарной ответственности: 918 млн делят на троих. Один из кредиторов выкупил долг — Михин стал новой фигурой в банкротной шахматке.
Юристы лишь пожимают плечами: гендир — идеальная мишень. Все подписи и переводы — на нём. Владельца ещё докажи, а этот под рукой.
Итог: почти миллиард долгов, кредиторы на старте, а от стройки мечты — бетон разочарования.
@nedvizha
На сцене — экс-рулевой девелопера «ДСК-5», работавшего под покровительством вице-губернатора Ленобласти. Всё по классике: долги, суды и разбитые мечты.
Счётчики бодро щёлкают: налоговая, «Уралсиб» с 601 млн, комитет по строительству с 240. Главный выгодополучатель — бывший чиновник, тоже уже в клубе банкротов.
Теперь и экс-гендир Михин получил билет в сторону субсидиарной ответственности: 918 млн делят на троих. Один из кредиторов выкупил долг — Михин стал новой фигурой в банкротной шахматке.
Юристы лишь пожимают плечами: гендир — идеальная мишень. Все подписи и переводы — на нём. Владельца ещё докажи, а этот под рукой.
Итог: почти миллиард долгов, кредиторы на старте, а от стройки мечты — бетон разочарования.
@nedvizha
15.04.202506:56
Сергей Семёнович Собянин продолжает преображать столицу по своим лекалам — теперь очередь дошла до Дорогомилово. В районе улицы Неверовского, недалеко от проспекта Багратиона, власти решили избавиться от остатков индустриального прошлого: склады и прочие советские развалины отправят в утиль.
На их месте, по словам мэра, вырастет ультрасовременное «общественно-деловое пространство» — офисы, спортклубы, медцентры, банки и кафе, куда ж без них. Обещают создать аж 1600 рабочих мест и, конечно же, “благоустроить” всё вокруг. А что было — забудьте. Теперь там будет красиво, дорого и исключительно по делу.
@nedvizha
На их месте, по словам мэра, вырастет ультрасовременное «общественно-деловое пространство» — офисы, спортклубы, медцентры, банки и кафе, куда ж без них. Обещают создать аж 1600 рабочих мест и, конечно же, “благоустроить” всё вокруг. А что было — забудьте. Теперь там будет красиво, дорого и исключительно по делу.
@nedvizha
Records
22.10.202423:59
46KSubscribers26.01.202523:59
200Citation index09.12.202423:59
20.1KAverage views per post09.12.202423:59
20.1KAverage views per ad post15.03.202523:59
3.51%ER09.12.202423:59
44.20%ERR
08.04.202506:48
Иллюзия роскоши: как кладовки помогают эскортницам создавать премиальный образ
В погоне за клиентами и высокими заработками некоторые девушки прибегают к необычным методам создания образа роскошной жизни. Поскольку аренда премиальной недвижимости обходится дорого, они нашли альтернативный и значительно более бюджетный способ имитировать богатство – аренду кладовок.
Кладовки, как правило, расположены в престижных жилых комплексах, что позволяет создавать иллюзию проживания в элитном доме. Девушки используют их для фотосессий, демонстрируя "свой" роскошный интерьер и создавая впечатление высокого статуса.
В кладовке хранится сменная одежда, в которую девушки переодеваются, приезжая из отдаленных спальных районов. И выходят такие, все из себя красивые, навстречу мужчине, который встречает их на машине у подъезда. Подчеркивая тем самым свой высокий социальный статус.
Такой подход позволяет им привлечь клиентов, готовых платить больше за услуги, ассоциирующиеся с премиум-сегментом. Ведь для многих внешние атрибуты богатства служат гарантом качества и эксклюзивности.
Однако, такая иллюзия рано или поздно может раскрыться, что негативно скажется на репутации и доверии клиентов. В долгосрочной перспективе честность и прозрачность оказываются более эффективными стратегиями для построения успешного бизнеса. Попытка выдать желаемое за действительное может привести к обратному эффекту и отпугнуть потенциальных клиентов.
Особенно интересно, что делать, если мужчина захочет зайти на чашечку чая?
@nedvizha
В погоне за клиентами и высокими заработками некоторые девушки прибегают к необычным методам создания образа роскошной жизни. Поскольку аренда премиальной недвижимости обходится дорого, они нашли альтернативный и значительно более бюджетный способ имитировать богатство – аренду кладовок.
Кладовки, как правило, расположены в престижных жилых комплексах, что позволяет создавать иллюзию проживания в элитном доме. Девушки используют их для фотосессий, демонстрируя "свой" роскошный интерьер и создавая впечатление высокого статуса.
В кладовке хранится сменная одежда, в которую девушки переодеваются, приезжая из отдаленных спальных районов. И выходят такие, все из себя красивые, навстречу мужчине, который встречает их на машине у подъезда. Подчеркивая тем самым свой высокий социальный статус.
Такой подход позволяет им привлечь клиентов, готовых платить больше за услуги, ассоциирующиеся с премиум-сегментом. Ведь для многих внешние атрибуты богатства служат гарантом качества и эксклюзивности.
Однако, такая иллюзия рано или поздно может раскрыться, что негативно скажется на репутации и доверии клиентов. В долгосрочной перспективе честность и прозрачность оказываются более эффективными стратегиями для построения успешного бизнеса. Попытка выдать желаемое за действительное может привести к обратному эффекту и отпугнуть потенциальных клиентов.
Особенно интересно, что делать, если мужчина захочет зайти на чашечку чая?
@nedvizha
21.03.202516:47
Немного пятничного юмора😁
Когда решил купить квартиру в 2025 году…
Очень смешно, если бы не так грустно😢
@nedvizha
Когда решил купить квартиру в 2025 году…
Очень смешно, если бы не так грустно😢
@nedvizha
10.04.202506:41
Гордеев вышел из чата: бывший босс ПИК сбросил вес и ушёл в закат.
Сергей Гордеев, некогда рулевой девелоперского гиганта ПИК, теперь в компании лишь по остаточному принципу. Его доля сдулась с более чем половины до 15% — не блокирует ничего и никого.
В 2023-м он продал кусок акций какому-то фонду с пафосным названием. Потом продолжил сбрасывать остатки. Теперь у него символический пакет.
Часть бумаг передали неким «неподсанкционным» инвесторам. Кто это — тайна: молчат, чтобы не вспугнуть удачу. Если всё будет тихо — покажутся.
Гордеев уверяет, что ушёл по своей воле и теперь хочет покопаться в стартапах, технологиях, айтишке и прочем модном тумане. Подробностей ноль — только намёки и общие слова.
В итоге ПИК остался без своего прежнего капитана, а сам Гордеев красиво ретировался: как будто не слился, а стратегически переродился. По бумагам — всё благородно. По факту — контроль сдал, пакеты слил, в будущее шагнул.
@nedvizha
Сергей Гордеев, некогда рулевой девелоперского гиганта ПИК, теперь в компании лишь по остаточному принципу. Его доля сдулась с более чем половины до 15% — не блокирует ничего и никого.
В 2023-м он продал кусок акций какому-то фонду с пафосным названием. Потом продолжил сбрасывать остатки. Теперь у него символический пакет.
Часть бумаг передали неким «неподсанкционным» инвесторам. Кто это — тайна: молчат, чтобы не вспугнуть удачу. Если всё будет тихо — покажутся.
Гордеев уверяет, что ушёл по своей воле и теперь хочет покопаться в стартапах, технологиях, айтишке и прочем модном тумане. Подробностей ноль — только намёки и общие слова.
В итоге ПИК остался без своего прежнего капитана, а сам Гордеев красиво ретировался: как будто не слился, а стратегически переродился. По бумагам — всё благородно. По факту — контроль сдал, пакеты слил, в будущее шагнул.
@nedvizha
31.03.202506:52
Ты с риэлтором пришел смотреть квартиру за 5 лямов за МКАД😅
@nedvizha
@nedvizha
15.04.202506:56
Сергей Семёнович Собянин продолжает преображать столицу по своим лекалам — теперь очередь дошла до Дорогомилово. В районе улицы Неверовского, недалеко от проспекта Багратиона, власти решили избавиться от остатков индустриального прошлого: склады и прочие советские развалины отправят в утиль.
На их месте, по словам мэра, вырастет ультрасовременное «общественно-деловое пространство» — офисы, спортклубы, медцентры, банки и кафе, куда ж без них. Обещают создать аж 1600 рабочих мест и, конечно же, “благоустроить” всё вокруг. А что было — забудьте. Теперь там будет красиво, дорого и исключительно по делу.
@nedvizha
На их месте, по словам мэра, вырастет ультрасовременное «общественно-деловое пространство» — офисы, спортклубы, медцентры, банки и кафе, куда ж без них. Обещают создать аж 1600 рабочих мест и, конечно же, “благоустроить” всё вокруг. А что было — забудьте. Теперь там будет красиво, дорого и исключительно по делу.
@nedvizha
Log in to unlock more functionality.
