ГК "Самолет" опубликовала свой отчет по МСФО. Из интересного:
🔵Девелопер серьезно урезал численность персонала. Среднесписочная численность сотрудников компании на конец 2024 года составляла 7,6 тыс. человек, в то время как годом ранее показатель находился на уровне 9,5 тыс., говорится в отчетности компании. В 2024 году проходила информация о том, что в "Самолете" идут массовые сокращения.
🔵В прошлом году "Самолет" выкупил площадок по схеме "за долю в проекте", то есть расчет с продавцом будет проходить посредством заключения договоров долевого участия в строящихся домах, на сумму 23,1 млрд руб. Годом ранее оценочная стоимость таких сделок была всего 3,4 млрд руб. Скорее всего, это было сделано с целью экономии, чтобы в моменте не замораживать свои денежные средства и разделить риски проекта с собственниками площадок. В то же время объем сделок по пополнению земельного банка в рамках покупки долей в компаниях, напротив снизился с 16,1 млрд руб. в 2023 году до 9,3 млрд руб. в прошлом году.
🔵Чтобы не публиковать как в прошлом году объем средств, которые застройщик задолжал дольщикам за нарушение условий договоров ДДУ, компания теперь "изменила представление обязательств по судебным разбирательствам, связанных с исполнением ДДУ, отразив их в составе строки «Обязательства по договорам с покупателями»". Этот показатель у компании вырос более чем в два раза, до 56,1 млрд руб. В этой сумме отражены в том числе средства, которые девелопер задолжал дольщикам за срыв сроков или некачественную отделку.
🔵Про сделку по поглощению МИЦ: На дату приобретения справедливая стоимость ГК МИЦ составила 45,7 млрд руб. Договор купли-продажи долей в уставном капитале компании предусматривает аккредитивный способ оплаты с поэтапным раскрытием в срок до 1 октября 2024 года. "Самолет" на дату
приобретения открыл покрытый безотзывный аккредитив на 45,7 млрд руб., позже выручив с покупкой МИЦ 6,9 млрд руб., в результате чего чистый отток средств на поглощение МИЦ составил 38,8 млрд руб.
🔵Сумма сделки по продаже проекта "Квартал Герцена" группе "Брусника" составила 20,9 млрд руб., из которых 1,3 млрд руб. получены денежными средствами и 19,6 млрд руб. — неденежное вознаграждение в виде переуступки долгосрочного банковского кредита.
🔵В конце 2024 года "Самолет" решил продать часть инвестиционной недвижимости, а именно земельные участки на сумму 1,5 млрд руб.
