Железобетонный замес
22.04.202511:10
«АМ Девелопмент» застроит территорию бывшей больницы на Павелецкой набережной — проект будет для компании первым в Москве
Торги по продаже имущественного комплекса на Павелецкой набережной, 6 выиграла структура «АМ Девелопмент» — это подтвердил «Ъ-Недвижимости» владелец девелопера Артур Расулов. Ранее отраслевые Telegram-каналы связывали победившую на аукционе компанию с группой ПИК Сергея Гордеева. Опростоволосились инсайдеры рынка😁
Согласно ранее утвержденной документации, на территории 2 га на Павелецкой набережной «АМ Девелопмент» сможет реализовать жилой комплекс площадью 103 тыс. кв. м. Сам участок достался компании по цене 6,5 млрд руб. при стартовой стоимости 2 млрд руб.
Ранее «АМ Девелопмент» реализовала жилые комплексы за пределами Москвы: в Химках, Мытищах и Санкт-Петербурге. Суммарно в ее портфеле около 300 тыс. кв. м жилья, указывается на сайте.
Торги по продаже имущественного комплекса на Павелецкой набережной, 6 выиграла структура «АМ Девелопмент» — это подтвердил «Ъ-Недвижимости» владелец девелопера Артур Расулов. Ранее отраслевые Telegram-каналы связывали победившую на аукционе компанию с группой ПИК Сергея Гордеева. Опростоволосились инсайдеры рынка😁
Согласно ранее утвержденной документации, на территории 2 га на Павелецкой набережной «АМ Девелопмент» сможет реализовать жилой комплекс площадью 103 тыс. кв. м. Сам участок достался компании по цене 6,5 млрд руб. при стартовой стоимости 2 млрд руб.
Ранее «АМ Девелопмент» реализовала жилые комплексы за пределами Москвы: в Химках, Мытищах и Санкт-Петербурге. Суммарно в ее портфеле около 300 тыс. кв. м жилья, указывается на сайте.
22.04.202506:31
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко и ГК ЛСР Андрея Молчанова реализуют совместный проект
📌 ЛСР 15 апреля получило долю 51% в дочерней структуре MR Group ООО «Р3-Девелопмент». Какой именно проект кроется под этой структурой, пока неясно. Судя по всему, партнеры будут строить коммерческую недвижимость для получения льгот по смене вида разрешенного использования земли, воспользоваться которой сможет девелопер с долей в 51%.
📌 Это не первое партнерство застройщиков. Ранее MR Group передал группе ЛСР 51% в ООО «Офисное пространство 44», на балансе которой находится 1 га на Рябиновой улице на юго-западе Москвы. Там можно построить офисный комплекс.
#ЖБЗ_узнал
📌 ЛСР 15 апреля получило долю 51% в дочерней структуре MR Group ООО «Р3-Девелопмент». Какой именно проект кроется под этой структурой, пока неясно. Судя по всему, партнеры будут строить коммерческую недвижимость для получения льгот по смене вида разрешенного использования земли, воспользоваться которой сможет девелопер с долей в 51%.
📌 Это не первое партнерство застройщиков. Ранее MR Group передал группе ЛСР 51% в ООО «Офисное пространство 44», на балансе которой находится 1 га на Рябиновой улице на юго-западе Москвы. Там можно построить офисный комплекс.
#ЖБЗ_узнал
Пераслаў з:
Мэр Москвы Сергей Собянин
21.04.202515:29
Строим школы и детские сады с уникальным дизайном
⭕️ Архитекторы стараются найти баланс — вписать здание в окружающую среду и в то же время сделать его оригинальным.
⭕️ Например, новый образовательный комплекс в районе Внуково облицуют плиткой "под кирпич" древесного цвета. Часть комплекса украсят витражными стёклами во всю высоту. Такой фасад пропускает много света.
⭕️ Главной особенностью детского сада в Коммунарке станут яркие жёлтые и оранжевые оттенки, закруглённые углы здания и барельеф с изображением животных.
⭕️ В Южнопортовом появится образовательный комплекс с волнообразными фасадами.
⭕️ Необычные изогнутые фасады будут также в новом образовательном комплексе в районе Щукино. Благодаря многочисленным выступам с окнами здание будет выглядеть объёмно и воздушно. Внутри запланировали перегородки с окнами в японском стиле. Они наполнят классы и коридоры дополнительным светом.
⭕️ Гармонично вписали в застройку школу и детсад в Бирюлёве Восточном. Здание состоит из прямоугольников разных габаритов, форм и декоративных элементов. Главные входы акцентированы сплошным витражным остеклением.
Один из этих объектов строит город, остальные — инвесторы. После завершения работ застройщики передадут их в столичную систему образования.
⭕️ Архитекторы стараются найти баланс — вписать здание в окружающую среду и в то же время сделать его оригинальным.
⭕️ Например, новый образовательный комплекс в районе Внуково облицуют плиткой "под кирпич" древесного цвета. Часть комплекса украсят витражными стёклами во всю высоту. Такой фасад пропускает много света.
⭕️ Главной особенностью детского сада в Коммунарке станут яркие жёлтые и оранжевые оттенки, закруглённые углы здания и барельеф с изображением животных.
⭕️ В Южнопортовом появится образовательный комплекс с волнообразными фасадами.
⭕️ Необычные изогнутые фасады будут также в новом образовательном комплексе в районе Щукино. Благодаря многочисленным выступам с окнами здание будет выглядеть объёмно и воздушно. Внутри запланировали перегородки с окнами в японском стиле. Они наполнят классы и коридоры дополнительным светом.
⭕️ Гармонично вписали в застройку школу и детсад в Бирюлёве Восточном. Здание состоит из прямоугольников разных габаритов, форм и декоративных элементов. Главные входы акцентированы сплошным витражным остеклением.
Один из этих объектов строит город, остальные — инвесторы. После завершения работ застройщики передадут их в столичную систему образования.
21.04.202510:04
✈️СТАРТ ПРОДАЖ INDY Towers by Akvilon!
Два корпуса второй очереди бизнес+ уже ждут своих резидентов. Выбирайте свою квартиру в масштабном жилом комплексе бизнес-класса в престижном Хорошёвском районе от Группы Аквилон.
Две башни D1 и D2 общей площадью более 82 тыс. кв. м на 978 квартир с отделкой white box.
Все виды планировок (классические, евроформат с просторной кухней-гостиной, пентхаусы)
Высота потолков до 4,5 метров
Цены от 15,7 млн. рублей.
🌿 Философия уюта и баланса во всём:
• гранд-лобби с освещением, подстраивающимся под биоритмы
• wellness-центр с азиатским SPA
• флорариум, медитативные тропы
• тропический павильон с птицами и растениями
• водоём на дворовой территории
🛎️ Сервис:
Консьерж24/7, умная система управления домом inHome 3.0, СПА на первом этаже комплекса.
В 5 минутах от МЦК «Зорге», в 15 — от станции метро «Полежаевская». 8 минут на машине — до ТРЦ «Авиапарк».
🔑 Успейте выбрать лучшее — старт продаж уже начался!
Два корпуса второй очереди бизнес+ уже ждут своих резидентов. Выбирайте свою квартиру в масштабном жилом комплексе бизнес-класса в престижном Хорошёвском районе от Группы Аквилон.
Две башни D1 и D2 общей площадью более 82 тыс. кв. м на 978 квартир с отделкой white box.
Все виды планировок (классические, евроформат с просторной кухней-гостиной, пентхаусы)
Высота потолков до 4,5 метров
Цены от 15,7 млн. рублей.
🌿 Философия уюта и баланса во всём:
• гранд-лобби с освещением, подстраивающимся под биоритмы
• wellness-центр с азиатским SPA
• флорариум, медитативные тропы
• тропический павильон с птицами и растениями
• водоём на дворовой территории
🛎️ Сервис:
Консьерж24/7, умная система управления домом inHome 3.0, СПА на первом этаже комплекса.
В 5 минутах от МЦК «Зорге», в 15 — от станции метро «Полежаевская». 8 минут на машине — до ТРЦ «Авиапарк».
🔑 Успейте выбрать лучшее — старт продаж уже начался!
21.04.202505:44
Доброе утро, мир. Доброе утро, страна. Новости не заставляют себя ждать и вот наш утренний дайддест.
✅ «Столичная девелоперская компания», связанная с группой Insigma, стала владельцем компании «ЦС «Возрождение», на балансе которой находится территория заброшенной Рублевской больницы в районе Кунцево, сообщает канал "Стройка - и точка". На этом участке одобрено строительство медицинского центра площадью 27 тыс. кв. м. Информация о собственниках «Столичной девелоперской компании» не разглашается. Однако, согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности за 2020 год, 99% акций компании принадлежало фирме «Сивар Консультантс Лимитед». До 2021 года эта структура входила в список аффилированных лиц «Фармстандарт-Томскхимфарм», который, в свою очередь, контролируется холдингом «Фармстандарт». Основателем и совладельцем последнего является бизнесмен Виктор Харитонин. Примечательно, что «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована по тому же адресу на Тестовской улице, где находится офис «Фармстандарта».
✅ Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса (243 тыс. кв. м) в подмосковном Дмитрове. Об этом рассказал источник "Ведомостей", близкий к этой компании. Сделка уже закрыта, говорит один из собеседников издания. Второй уверяет, что юридически она еще не завершена, но все обязывающие документы между сторонами подписаны. По его словам, они также получили все необходимые разрешения от правительственной комиссии. Кто выступает покупателем склада – точно не известно. Источник, близкий к Ghelamco, говорит, что «по всем признакам это инвесткомпания Central Properties». Именно она была основным претендентом на этот актив, подтверждают два консультанта и топ-менеджер компании, рассматривавший покупку логопарка.
✅ Эскизный проект реставрации Конюшенного ведомства в Петербурге 23 апреля рассмотрит совет по сохранению культурного наследия, сообщает «Фонтанка». Концепцию разработало архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Архитектор предлагает открыть в зданиях бывшей конюшни общественное пространство. Там планируют разместить рестораны, выставки, литературный клуб, фуд-корт и многое другое. В 2022 году город выставил разрушающееся здание на торги за один рубль по программе реставрации. К участию допустили две компании, связанные с бизнесменом Годом Нисановым, совладельцем группы "Киевскся площадь". В итоге победило ООО «Бахчисарай».
#утро_с_ЖБЗ
✅ «Столичная девелоперская компания», связанная с группой Insigma, стала владельцем компании «ЦС «Возрождение», на балансе которой находится территория заброшенной Рублевской больницы в районе Кунцево, сообщает канал "Стройка - и точка". На этом участке одобрено строительство медицинского центра площадью 27 тыс. кв. м. Информация о собственниках «Столичной девелоперской компании» не разглашается. Однако, согласно пояснительной записке к бухгалтерской отчетности за 2020 год, 99% акций компании принадлежало фирме «Сивар Консультантс Лимитед». До 2021 года эта структура входила в список аффилированных лиц «Фармстандарт-Томскхимфарм», который, в свою очередь, контролируется холдингом «Фармстандарт». Основателем и совладельцем последнего является бизнесмен Виктор Харитонин. Примечательно, что «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована по тому же адресу на Тестовской улице, где находится офис «Фармстандарта».
✅ Бельгийский девелопер Ghelamco договорился о продаже своего единственного актива в России – складского комплекса (243 тыс. кв. м) в подмосковном Дмитрове. Об этом рассказал источник "Ведомостей", близкий к этой компании. Сделка уже закрыта, говорит один из собеседников издания. Второй уверяет, что юридически она еще не завершена, но все обязывающие документы между сторонами подписаны. По его словам, они также получили все необходимые разрешения от правительственной комиссии. Кто выступает покупателем склада – точно не известно. Источник, близкий к Ghelamco, говорит, что «по всем признакам это инвесткомпания Central Properties». Именно она была основным претендентом на этот актив, подтверждают два консультанта и топ-менеджер компании, рассматривавший покупку логопарка.
✅ Эскизный проект реставрации Конюшенного ведомства в Петербурге 23 апреля рассмотрит совет по сохранению культурного наследия, сообщает «Фонтанка». Концепцию разработало архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Архитектор предлагает открыть в зданиях бывшей конюшни общественное пространство. Там планируют разместить рестораны, выставки, литературный клуб, фуд-корт и многое другое. В 2022 году город выставил разрушающееся здание на торги за один рубль по программе реставрации. К участию допустили две компании, связанные с бизнесменом Годом Нисановым, совладельцем группы "Киевскся площадь". В итоге победило ООО «Бахчисарай».
#утро_с_ЖБЗ
18.04.202511:20
Ни один из заявленных бизнес-центров класса А не был введен с начала 2025 года. Вот такие данные приводит аналитический центр Stone по итогам первого квартала.
Но ситуация может оказаться еще печальнее. В бизнес-центрах с планами ввода в 2025-2026 годах уже реализовано более 70% офисных площадей. Фактически в реализации остаются лишь 300 тыс. кв. м, без учета теневой вакансии. Тем временем объем ежегодного поглощения составляет 960 тыс. кв. м.
В текущих условиях растет объем продаж в строящихся проектах с готовностью в 2027-2029 годах, следует из отчета Stone. При этом стоимость кв. м все выше - во всем виноват рост себестоимости строительства.
Но ситуация может оказаться еще печальнее. В бизнес-центрах с планами ввода в 2025-2026 годах уже реализовано более 70% офисных площадей. Фактически в реализации остаются лишь 300 тыс. кв. м, без учета теневой вакансии. Тем временем объем ежегодного поглощения составляет 960 тыс. кв. м.
В текущих условиях растет объем продаж в строящихся проектах с готовностью в 2027-2029 годах, следует из отчета Stone. При этом стоимость кв. м все выше - во всем виноват рост себестоимости строительства.
22.04.202509:37
Признанное банкротом ООО «Квартал 674–675» (балансодержатель бизнес-центра «Белая площадь» у Белорусского вокзала в центре Москвы), входящее в группу O1 Properties, подало иск к одной из структур холдинга — ЗАО «О1 Пропертиз Менеджмент»
📌 Истец требует взыскать с ответчика более 511 млн руб. Пока заявление не принято и подробности иска неизвестны.
📌 У O1 Properties последнее время наблюдаются серьезные проблемы. Претензии к структурам компании возникали как у налоговой службы, которая инициировала банкротство ООО «Квартал 674–675», так и с банками-кредиторами — Сбер предъявил требования к этой компании на сумму 48,1 млрд руб.
📌 Также Сбер пытается обанкротить другие структуры O1 Properties, которые, в частности владеют бизнес-центрами White Stone у Белорусского вокзала, «Легенда Цветного» на Цветном Бульваре, «Фабрика Станиславского» у станции метро «Таганская» и Ducat Place III на улице Гашека.
📌 Истец требует взыскать с ответчика более 511 млн руб. Пока заявление не принято и подробности иска неизвестны.
📌 У O1 Properties последнее время наблюдаются серьезные проблемы. Претензии к структурам компании возникали как у налоговой службы, которая инициировала банкротство ООО «Квартал 674–675», так и с банками-кредиторами — Сбер предъявил требования к этой компании на сумму 48,1 млрд руб.
📌 Также Сбер пытается обанкротить другие структуры O1 Properties, которые, в частности владеют бизнес-центрами White Stone у Белорусского вокзала, «Легенда Цветного» на Цветном Бульваре, «Фабрика Станиславского» у станции метро «Таганская» и Ducat Place III на улице Гашека.
22.04.202506:06
Ушла целая эпоха Москвы лужковских времен. Ту Москву начала 2000-х годов нельзя было представить без Зураба Константиновича.
21.04.202514:27
Продолжаем следить за утренней новостью — оказалось, девелоперская премия REPA вышла на новый уровень и стала международной.
Впервые в истории в состав жюри вошли эксперты из 13 стран: Италии, Великобритании, Австрии, Турции, Индии, ЮАР, Аргентины, Китая, Египта, Бразилии, Эфиопии, Саудовской Аравии и Индонезии.
Состав жюри — как на подбор. Среди объявленных судей — основатели известных международных архитектурных бюро, представители зарубежных архитектурных союзов, профессора топовых строительных вузов и лауреаты World Architecture Festival — той самой «архитектурной премии Оскар»:
- Мохамед Талаат (Египет) — соавтор проекта новой столицы Египта Новый Каир и мечети Миср в Каире, отмеченной в Книге рекордов Гиннеса).
- Мелике Атлынышик (Турция) — вошла в рейтинг 40 лучших архитекторов Европы до 40 лет, архитектор самого высокого сооружения в Стамбуле телебашни Кючук-Чамлыджа.
- Хиршам Мортада (Саудовская Аравия) — профессор архитектуры в Университете Короля Абдула Азиза в Саудовской Аравии и Свободного университета Берлина.
- Валид Арафа (Египет) — финалист премии «Личность архитектуры Ближнего Востока», автор звездного проекта «Мечеть Basuna 2019», получившего премии Archmarathon Stone Award 2019, Construction21, Green Solutions Award 2019 и AFAMA 2020.
- Ануша Кесаркар (Индия) — эксперт лаборатории инклюзивной политики ЮНЕСКО.
- Альта Стинкамп (ЮАР) — профессор Школы архитектуры, планирования и геоматики Университета Кейптауна.
- Олег Клодт (Великобритания) — архитектор и основатель бюро OLEG KLODT ARCHITECTURE & DESIGN.
- Йоко Танабе (Италия) — партнер и руководитель направления архитектуры итальянского бюро WOODSTONE INTERIOR TAILORS
Некоторые из международных членов жюри приедут лично и выступят на церемонии награждения победителей 26 июня в Сочи.
Российская девелоперская премия впервые вышла на международную арену и замахнулась на глобальный контекст. Вопрос теперь — как это повлияет на уровень проектов и выбор победителей? Будем следить.
Впервые в истории в состав жюри вошли эксперты из 13 стран: Италии, Великобритании, Австрии, Турции, Индии, ЮАР, Аргентины, Китая, Египта, Бразилии, Эфиопии, Саудовской Аравии и Индонезии.
Состав жюри — как на подбор. Среди объявленных судей — основатели известных международных архитектурных бюро, представители зарубежных архитектурных союзов, профессора топовых строительных вузов и лауреаты World Architecture Festival — той самой «архитектурной премии Оскар»:
- Мохамед Талаат (Египет) — соавтор проекта новой столицы Египта Новый Каир и мечети Миср в Каире, отмеченной в Книге рекордов Гиннеса).
- Мелике Атлынышик (Турция) — вошла в рейтинг 40 лучших архитекторов Европы до 40 лет, архитектор самого высокого сооружения в Стамбуле телебашни Кючук-Чамлыджа.
- Хиршам Мортада (Саудовская Аравия) — профессор архитектуры в Университете Короля Абдула Азиза в Саудовской Аравии и Свободного университета Берлина.
- Валид Арафа (Египет) — финалист премии «Личность архитектуры Ближнего Востока», автор звездного проекта «Мечеть Basuna 2019», получившего премии Archmarathon Stone Award 2019, Construction21, Green Solutions Award 2019 и AFAMA 2020.
- Ануша Кесаркар (Индия) — эксперт лаборатории инклюзивной политики ЮНЕСКО.
- Альта Стинкамп (ЮАР) — профессор Школы архитектуры, планирования и геоматики Университета Кейптауна.
- Олег Клодт (Великобритания) — архитектор и основатель бюро OLEG KLODT ARCHITECTURE & DESIGN.
- Йоко Танабе (Италия) — партнер и руководитель направления архитектуры итальянского бюро WOODSTONE INTERIOR TAILORS
Некоторые из международных членов жюри приедут лично и выступят на церемонии награждения победителей 26 июня в Сочи.
Российская девелоперская премия впервые вышла на международную арену и замахнулась на глобальный контекст. Вопрос теперь — как это повлияет на уровень проектов и выбор победителей? Будем следить.
21.04.202509:06
Бывшая структура ушедшей из РФ PPF Real Estate ООО «Чарли ком» продала участок на 5,1 га между жилым комплексом Homecity и бизнес-центром Comecity в районе метро Румянцево в Новой Москве, сказано в пояснительной записке к отчетности компании за 2024 год. По данным выписки из ЕГРН, сделка прошла в марте 2024 года, новым владельцем актива стало АО «Юнион групп», гендиректором которого выступает Дмитрий Харитонов. Не исключено, что эта сделка номинальная. Дмитрий Харитонов совместно с дружественным PPF банком «Хоум кредит» был совладельцем БКИ «Скоринг бюро».
19.04.202507:40
Сегодня не будет нового видео в нашей традиционной рубрике #Субботний_funfact. Сегодня мы предложим вам пересмотреть архивные посты, чтобы закрепить увиденное. Ибо повторение - это матушка учения.
👋 Место встречи в Москве - парк "Зарядье". Если бы у истории был бы другой поворот, то на месте парящего моста сейчас красовалась бы сталинская высотка.
👏Еще одно творение маэстро Шухова.
👋 Место встречи в Москве - парк "Зарядье". Если бы у истории был бы другой поворот, то на месте парящего моста сейчас красовалась бы сталинская высотка.
👏Еще одно творение маэстро Шухова.
18.04.202511:01
Генпрокуратура РФ в новом иске к бывшим структурам британской Raven Russia и бизнесменам Игорю Богородову и Ярославу Шувалову взыскивает активы на 991 млн руб
📌 Как сообщили представители сторон на заседании в пятницу, истец просит признать недействительными сделки на общую сумму 991 млн руб и4 взыскать в доход государства доли ООО «Первомайская заря», владельца БЦ Kellermann Center в Петербурге, и недвижимое имущество Dorfin Holdings Limited на эту сумму.
📌 Ранее сообщалось, что Генпрокуратура подала иск к Богородову и Шувалову, восьми российским юрлицам девелоперской группы и эмиратской Phoenix Property Group Limited, но предмет исковых требований не был известен.
📌 Арбитражный суд Москвы в пятницу по заявлениям Богродова и Шувалова отменил обеспечительные меры, в т.ч. арест денег, в отношении этих ответчиков. Их представители заявили, что бизнесмены столкнулись с бытовыми трудностями вплоть до невозможности выплачивать ипотеку и обеспечивать своих детей.
📌 Как сообщили представители сторон на заседании в пятницу, истец просит признать недействительными сделки на общую сумму 991 млн руб и4 взыскать в доход государства доли ООО «Первомайская заря», владельца БЦ Kellermann Center в Петербурге, и недвижимое имущество Dorfin Holdings Limited на эту сумму.
📌 Ранее сообщалось, что Генпрокуратура подала иск к Богородову и Шувалову, восьми российским юрлицам девелоперской группы и эмиратской Phoenix Property Group Limited, но предмет исковых требований не был известен.
📌 Арбитражный суд Москвы в пятницу по заявлениям Богродова и Шувалова отменил обеспечительные меры, в т.ч. арест денег, в отношении этих ответчиков. Их представители заявили, что бизнесмены столкнулись с бытовыми трудностями вплоть до невозможности выплачивать ипотеку и обеспечивать своих детей.
22.04.202508:16
🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤
По 1,67 сделок в сутки
заключались на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в январе-феврале 2025 года в пересчете на 100 тыс. населения, подсчитали в девелоперской компании City Solutions. Для сравнения: в Москве — 2,24 сделки.
По 1,67 сделок в сутки
заключались на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в январе-феврале 2025 года в пересчете на 100 тыс. населения, подсчитали в девелоперской компании City Solutions. Для сравнения: в Москве — 2,24 сделки.
22.04.202505:06
Дом.рф выкатил большую аналитику, в которой по каждому девелоперу указано соотношение распроданность/готовность. Для тех, кому лень копаться в цифрах, переводим на русский. Чем больше % проданного и меньше при этом % готовности объекта, тем быстрее компания наполняет эскроу-счета. "Эталон", например, набрал эталонные 100%. Продано ровно столько, сколько построено: 50% и там, и там. В элитном сегменте у Capital Group соотношение - 89%, у Sminex - 75%. Красавчиком тут оказался Донстрой с показателем 137%, который уже в середине строительного цикла проектов распродал 74% квартир, обогнав в скорости продаж не только элитку и бизнес, но и многих коллег из массового сегмента.
Большую часть проектов компании раскупают ещё до РнВ. Когда девелопер выходил с флагманским "Островом", на закрытых продажах было реализовано 70% первого квартала проекта. По прошествии трех месяцев со старта у них стабильно продаётся около 25% объёмов даже в элитке, в первый год - примерно 50%. Сегодня от всего "Острова" осталось около 15% свободных квартир, в "Символе" этот показатель – до 13%, а в "Событии" – до 4%.
Так что гонка по расчистке складов из бетона все равно завязана на качестве.
Большую часть проектов компании раскупают ещё до РнВ. Когда девелопер выходил с флагманским "Островом", на закрытых продажах было реализовано 70% первого квартала проекта. По прошествии трех месяцев со старта у них стабильно продаётся около 25% объёмов даже в элитке, в первый год - примерно 50%. Сегодня от всего "Острова" осталось около 15% свободных квартир, в "Символе" этот показатель – до 13%, а в "Событии" – до 4%.
Так что гонка по расчистке складов из бетона все равно завязана на качестве.
21.04.202513:02
Традиционная для офисного рынка арендная модель окончательно ушла в прошлое, предпосылок для ее возвращения нет, — сообщила в интервью РБК директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.
Эксперт отмечает, что не каждый застройщик может взять на себя финансовую ответственность за строительство бизнес-центров под аренду. Из-за высоких кредитных ставок и дорогостоящего проектного финансирования доля офисов на продажу продолжает расти.
Сохраняющийся при этом рекордно низкий уровень вакансии склоняет рынок в сторону арендодателей и предпосылок для изменения конъюнктуры нет, даже с учетом «нового объема предложения в аренду от инвесторов». Как отмечают в Stone, готовое предложение в качественных бизнес-центрах не превышает темпов годового поглощения. Сам же девелопер намерен к середине 2026 г. нарастить объем готовых офисных объектов до 300 тыс. кв. м.
Эксперт отмечает, что не каждый застройщик может взять на себя финансовую ответственность за строительство бизнес-центров под аренду. Из-за высоких кредитных ставок и дорогостоящего проектного финансирования доля офисов на продажу продолжает расти.
Сохраняющийся при этом рекордно низкий уровень вакансии склоняет рынок в сторону арендодателей и предпосылок для изменения конъюнктуры нет, даже с учетом «нового объема предложения в аренду от инвесторов». Как отмечают в Stone, готовое предложение в качественных бизнес-центрах не превышает темпов годового поглощения. Сам же девелопер намерен к середине 2026 г. нарастить объем готовых офисных объектов до 300 тыс. кв. м.
21.04.202508:02
ВСЕ О РЫНКЕ ИЖС ЗА 1 ДЕНЬ! 🚀
24 апреля в Vegas City Hall соберутся 2000 участников на 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС для того, чтобы узнать то, о чем не пишут в Интернете!
Форум СТРОИТЬ - это:
🔝Топовые спикеры: Оскар ХАРТМАНН, Владимир СЕДОВ, Виктор КУЗНЕЦОВ
ℹ️ 11 часовой полезной информации, которой нет в открытом доступе!
🏗️ строительная выставка
🏛️ пленарная сессия с госорганами и банками
24 апреля | Москва | Vegas City Hall
🎁 Промокод ZAMES15 на скидку 15% (не действует на VIP)
Всего 3 дня до главного события в сфере ИЖС! ⌛️
Билеты здесь ⬇️
https://federationigs.ru/forumstroit7
P.S. Места разбирают быстро - успейте забронировать! 🔥
24 апреля в Vegas City Hall соберутся 2000 участников на 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС для того, чтобы узнать то, о чем не пишут в Интернете!
Форум СТРОИТЬ - это:
🔝Топовые спикеры: Оскар ХАРТМАНН, Владимир СЕДОВ, Виктор КУЗНЕЦОВ
ℹ️ 11 часовой полезной информации, которой нет в открытом доступе!
🏗️ строительная выставка
🏛️ пленарная сессия с госорганами и банками
24 апреля | Москва | Vegas City Hall
🎁 Промокод ZAMES15 на скидку 15% (не действует на VIP)
Всего 3 дня до главного события в сфере ИЖС! ⌛️
Билеты здесь ⬇️
https://federationigs.ru/forumstroit7
P.S. Места разбирают быстро - успейте забронировать! 🔥
19.04.202506:04
Искусствоведы пишут, что Альфа-банк все же стал владельцем кинотеатра "Россия" на Пушкинской в центре Москвы. Но Сергей Семенович не разрешил снести это модернисткое здание и теперь на его базе Альфа вроде как с помощью международного бюро уровня Захи Хадид хочет создать многофункциональный культурный центр, в том числе с большим выставочным залом.
18.04.202510:01
На апрельском форуме Pro Development Анна Коробкова из Донстрой озвучила результаты исследования запросов покупателей жилья в 2025 году: решающим фактором при покупке квартиры становится качество среды. Поэтому компания создает свои проекты как живую экосистему, где человеку хорошо как в доме, так и рядом с ним. К примеру, кварталы «Символа» в Лефортово на границе с ЦАО соединяет ландшафтный парк «Зелёная река» от бюро ATRIUM, в охраняемых экодворах предусмотрены зоны для игр и спорта, в самих домах — просторные лобби с мягкими лаунжами и комфортными пространствами для работы, фитнеса и отдыха.
В топе целей для приобретения, помимо очевидной покупки первого жилья (20%), уже второй год фигурируют повторные покупки для себя (32%) или детей (23%) — каждый третий респондент вновь выбирает «Донстрой», не желая менять привычное качество жилья и сервиса. Кроме того, компания отмечает рост доли тех, кто покупает жилье для последующей сдачи в аренду до 10%. Учитывая этот набирающий популярность тренд, Донстрой планирует в скором времени вывести на рынок новый продукт жилой недвижимости, который будет отвечать всем требованиям цивилизованной аренды.
В топе целей для приобретения, помимо очевидной покупки первого жилья (20%), уже второй год фигурируют повторные покупки для себя (32%) или детей (23%) — каждый третий респондент вновь выбирает «Донстрой», не желая менять привычное качество жилья и сервиса. Кроме того, компания отмечает рост доли тех, кто покупает жилье для последующей сдачи в аренду до 10%. Учитывая этот набирающий популярность тренд, Донстрой планирует в скором времени вывести на рынок новый продукт жилой недвижимости, который будет отвечать всем требованиям цивилизованной аренды.
22.04.202507:13
Девелопер впервые реализовал дизайн-проект лобби еще на стадии фасадных работ
Московские застройщики иногда превосходят сами себя. Например, «Аеон девелопмент» впервые на рынке недвижимости полностью реализовал дизайн-проект премиального лобби и части паркинга в доме, где еще ведется остекление фасада. Обычно отделка и меблировка входных групп осуществляется уже на финальной стадии строительства. Но такой подход не позволяет клиентам оценить качество отделки и атмосферу будущего ЖК.
Теперь эта возможность есть у покупателей квартир в River Park Кутузовский – в лобби башни Topaz полностью выполнена отделка, расставлена вся мебель и предметы декора – дизайнерские вазы и статуэтки, и даже живые цветы. В зоне библиотеки горит камин и посетителей ждут лучшие книги по искусству – все выглядит так, словно дом уже заселен.
Покупатели могут оценить отделку машино-мест, брендированную разметку и варианты зарядок для электромобилей, а также кабину премиального лифта. К моменту ввода в эксплуатацию лобби дополнят автоматические полукруглые бесконтактные двери, как в фешенебельных отелях – добро пожаловать в мир премиальной недвижимости.
Московские застройщики иногда превосходят сами себя. Например, «Аеон девелопмент» впервые на рынке недвижимости полностью реализовал дизайн-проект премиального лобби и части паркинга в доме, где еще ведется остекление фасада. Обычно отделка и меблировка входных групп осуществляется уже на финальной стадии строительства. Но такой подход не позволяет клиентам оценить качество отделки и атмосферу будущего ЖК.
Теперь эта возможность есть у покупателей квартир в River Park Кутузовский – в лобби башни Topaz полностью выполнена отделка, расставлена вся мебель и предметы декора – дизайнерские вазы и статуэтки, и даже живые цветы. В зоне библиотеки горит камин и посетителей ждут лучшие книги по искусству – все выглядит так, словно дом уже заселен.
Покупатели могут оценить отделку машино-мест, брендированную разметку и варианты зарядок для электромобилей, а также кабину премиального лифта. К моменту ввода в эксплуатацию лобби дополнят автоматические полукруглые бесконтактные двери, как в фешенебельных отелях – добро пожаловать в мир премиальной недвижимости.
22.04.202505:00
Доброе утро, мир. Доброе утро, страна. Новости не заставляют себя ждать и вот наш утренний дайджест.
✅ Суммарные активы рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам первого квартала 2025 года выросли на 7,1%, до 617 млрд руб., следует из оценки УК «Парус Управление активами», на которые ссылается "Коммерсантъ". Темпы роста оказались выше, чем в четвертом (6,1%) и первом (5,4%) кварталах 2024 года. Управляющие отмечают рост спроса на такие инвестиции из-за сохраняющейся высокой инфляции и начавшегося в этом году тренда на снижение доходностей депозитов. Как итог чистые привлечения в такие фонды выросли более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, до 28,4 млрд руб
✅ Комплекс"Ленэкспо" в Санкт-Петербурге арестован по иску прокуратуры, имущество может перейти в собственность государства. По данным "Контур.Фокус", на прошлой неделе Фрунзенский районный суд по иску заместителя генерального прокурора наложил арест на три петербургские компании, участником которых является ООО "УК “Меркури Кэпитал Траст”". Это "Ленэкспо", "Маршал" и "Ф–5 Сервис".
Как пишет "Деловой Петербург", разбирательство связано с делом об обращении в доход государства активов, имеющих отношение к бывшему главе "Газпром энерго" Алексею Митюшову, покинувшему Россию и имеющему гражданство Литвы, а также вид на жительство в Испании. Соответственно, его сделки могли требовать разрешения правительственной комиссии.
#утро_с_ЖБЗ
✅ Суммарные активы рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам первого квартала 2025 года выросли на 7,1%, до 617 млрд руб., следует из оценки УК «Парус Управление активами», на которые ссылается "Коммерсантъ". Темпы роста оказались выше, чем в четвертом (6,1%) и первом (5,4%) кварталах 2024 года. Управляющие отмечают рост спроса на такие инвестиции из-за сохраняющейся высокой инфляции и начавшегося в этом году тренда на снижение доходностей депозитов. Как итог чистые привлечения в такие фонды выросли более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, до 28,4 млрд руб
✅ Комплекс"Ленэкспо" в Санкт-Петербурге арестован по иску прокуратуры, имущество может перейти в собственность государства. По данным "Контур.Фокус", на прошлой неделе Фрунзенский районный суд по иску заместителя генерального прокурора наложил арест на три петербургские компании, участником которых является ООО "УК “Меркури Кэпитал Траст”". Это "Ленэкспо", "Маршал" и "Ф–5 Сервис".
Как пишет "Деловой Петербург", разбирательство связано с делом об обращении в доход государства активов, имеющих отношение к бывшему главе "Газпром энерго" Алексею Митюшову, покинувшему Россию и имеющему гражданство Литвы, а также вид на жительство в Испании. Соответственно, его сделки могли требовать разрешения правительственной комиссии.
#утро_с_ЖБЗ
21.04.202512:05
Опубликован рейтинг самых медийных руководителей федеральных девелоперов по итогам 1 квартала 2025. Инициатором исследования выступило коммуникационное агентство PR Development. Выборку застройщиков для исследования составили на основе масштабов строительства по данным рейтинга ЕРЗ. Федеральными считались игроки, присутствующие минимум в двух регионах.
Любопытно, что региональная экспансия как отраслевой тренд меняет и медиа-картину девелоперского сообщества. Столичные застройщики, рванувшие в другие города, активно пиарятся в местных СМИ, в том числе продвигая личный бренд руководителей компании. Вместе с тем региональные игроки, устремившиеся в столицу, все чаще становятся героями федеральных изданий, наращивая присутствие своих основателей и CEO в медиа.
В рейтинге представлены 30 руководителей компаний, и, хотя разрыв между первой и второй половиной участников пока достаточно велик, тренд очевиден. Это подчеркивает и генеральный директор PR Development Алла Аксенова, подготовившая с экспертами рейтинг: «Даже в условиях текущего рынка девелоперы расширяют свой портфель, усиливают компетенции и расширяют набор маркетинговых инструментов».
Любопытно, что региональная экспансия как отраслевой тренд меняет и медиа-картину девелоперского сообщества. Столичные застройщики, рванувшие в другие города, активно пиарятся в местных СМИ, в том числе продвигая личный бренд руководителей компании. Вместе с тем региональные игроки, устремившиеся в столицу, все чаще становятся героями федеральных изданий, наращивая присутствие своих основателей и CEO в медиа.
В рейтинге представлены 30 руководителей компаний, и, хотя разрыв между первой и второй половиной участников пока достаточно велик, тренд очевиден. Это подчеркивает и генеральный директор PR Development Алла Аксенова, подготовившая с экспертами рейтинг: «Даже в условиях текущего рынка девелоперы расширяют свой портфель, усиливают компетенции и расширяют набор маркетинговых инструментов».
21.04.202506:41
По данным СПАРК, из числа учредителей ООО «РЕПА девелоперская премия», которая проводит премию REPA одновременно вышли Илья Пискулин и форум «Движение» — они больше не значатся в реестре. Видимо, расставание прошло тихо, но не без последствий: почти сразу после этого Пискулин анонсировал новую премию под патронажем Минстроя.
На этом перемены в REPA, похоже, не заканчиваются. Премия лишилась лицензии на использование европейского бренда Property Awards — об этом можно судить хотя бы по молчаливому исчезновению упоминаний о международном партнtрстве.
На этом перемены в REPA, похоже, не заканчиваются. Премия лишилась лицензии на использование европейского бренда Property Awards — об этом можно судить хотя бы по молчаливому исчезновению упоминаний о международном партнtрстве.
18.04.202517:16
Жилищное строительство остается одним из ключевых факторов устойчивого экономического роста в России, несмотря на временные трудности на рынке, рассказал зампред правления Сбера Анатолий Попов.
По его словам, с начала года на рынке постепенный рост количества договоров проектного финансирования, что свидетельствует о стабилизации рынка. Например, в Сбере на 1 апреля остаток кредитной задолженности вместе с доступными лимитами портфеля достигал 10 трлн рублей.
Попов отметил, что Сбер нацелен на помощь девелоперам и сокращение оформительских процедур. К концу 2025 года в банке планируют ускорить принятие решений по 50% выдач проектного финансирования и бридж-кредитования.
По его словам, с начала года на рынке постепенный рост количества договоров проектного финансирования, что свидетельствует о стабилизации рынка. Например, в Сбере на 1 апреля остаток кредитной задолженности вместе с доступными лимитами портфеля достигал 10 трлн рублей.
Попов отметил, что Сбер нацелен на помощь девелоперам и сокращение оформительских процедур. К концу 2025 года в банке планируют ускорить принятие решений по 50% выдач проектного финансирования и бридж-кредитования.
18.04.202508:04
Из-за массовой рассрочки, предоставляемые застройщиками жилья покупателями, «зависают» около 1 трлн руб., которые не попадают на эскроу-счетах, следует из выступления директора департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александра Данилова на конференции Сбербанка по развитию рынка жилищной недвижимости. Это может привести к серьезным последствиям для самих застройщиков в случае заметных нарушений платежной дисциплины покупателями квартир.
Паказана 1 - 24 з 522
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.