Полный БЦ
20.02.202508:22
Еще год назад они говорили: "Справимся без вас, сбежавшие ссыкуны". Теперь падают ниц с обещанием: "Вернитесь, все простим"
07.02.202507:29
ГК ФСК купила ТЦ «Первомайский»
Девелопер жилья ГК ФСК Владимира Воронина купил торговый центр «Первомайский» (42 тыс. кв.м.) на востоке Москвы, сообщил «Ъ». Сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. В портфеле ГК ФСК есть торговый центр «Мари» (135 тыс. кв.м.) на юго-востоке Москвы, а до 2023 года компания владела ТЦ «Вива!» (30 тыс. кв.м.) в Северном Бутово.
Но маловероятно, что «Первомайский» нужен для того, чтобы получать арендный доход: торгцентр устаревший, а поблизости работают новые «Место встречи София» и «Щелковский». Консультанты посчитали, что, вложив 10-11 млрд руб., на месте «Первомайского» можно построить 120–125 тыс. кв. м жилья. И продать его, выручив 28-30 млрд руб.
Девелопер жилья ГК ФСК Владимира Воронина купил торговый центр «Первомайский» (42 тыс. кв.м.) на востоке Москвы, сообщил «Ъ». Сумма сделки могла превысить 7 млрд руб. В портфеле ГК ФСК есть торговый центр «Мари» (135 тыс. кв.м.) на юго-востоке Москвы, а до 2023 года компания владела ТЦ «Вива!» (30 тыс. кв.м.) в Северном Бутово.
Но маловероятно, что «Первомайский» нужен для того, чтобы получать арендный доход: торгцентр устаревший, а поблизости работают новые «Место встречи София» и «Щелковский». Консультанты посчитали, что, вложив 10-11 млрд руб., на месте «Первомайского» можно построить 120–125 тыс. кв. м жилья. И продать его, выручив 28-30 млрд руб.
05.02.202516:38
На российский рынок вышли почти 12 тыс. брендов
11912 брендов вышли на российский рынок в 2024 году, это на 13% больше, чем годом ранее, подсчитала исследовательская компания "Нильсен". К выходам на рынок она относит в том числе переход бренда в новую товарную категорию.
С прошлого года количество категорий, которые вносят самый значительный вклад в число новых брендов, стало расти, к ним добавились непродовольственные категории. В топ-10 индустрий по доле новинок половина относится к непродовольственному сектору: товары для ухода за телом и волосами, средства для дома, уходовая косметика и товары для стирки.
Существенный вклад в число новых брендов вносят частные марки: на них приходится уже почти 15% оборота розничных сетей.
Но не все, кто вышел на рынок, остаются на полках. Так, 16% новых марок из 2023 года уже перестали продаваться.
11912 брендов вышли на российский рынок в 2024 году, это на 13% больше, чем годом ранее, подсчитала исследовательская компания "Нильсен". К выходам на рынок она относит в том числе переход бренда в новую товарную категорию.
С прошлого года количество категорий, которые вносят самый значительный вклад в число новых брендов, стало расти, к ним добавились непродовольственные категории. В топ-10 индустрий по доле новинок половина относится к непродовольственному сектору: товары для ухода за телом и волосами, средства для дома, уходовая косметика и товары для стирки.
Существенный вклад в число новых брендов вносят частные марки: на них приходится уже почти 15% оборота розничных сетей.
Но не все, кто вышел на рынок, остаются на полках. Так, 16% новых марок из 2023 года уже перестали продаваться.
26.11.202413:12
Покупатели ювелирных изделий предпочли маркетплейсы
Что случилось? Расходы на покупку ювелирных украшений на маркетплейсах выросли на 65% за 12 месяцев и достигли 22,2 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные First Data (изучает потребительское поведение). За это время в интернете купили 1,6 млн золотых и 6,8 млн серебряных изделий.
Что и почем покупали? Самая обширная категория — золотые кольца. Продано 530 тыс. штук на 5,2 млрд руб. На 475 тыс. пар серег у покупателей ушло 4,7 млрд руб. 309 тыс. кулонов и колье обошлись в 1,8 млрд руб. Средний чек на украшения из золота составил 7,8-8,7 тыс. руб. Средний чек на серебро ниже — 0,76-1,2 тыс. руб. Из этого металла чаще всего покупатели выбирали серьги: продано 2,1 млн пар на 3,2 млрд руб. Потребители также начали активно покупать на маркетплейсах украшения с бриллиантами: с ноября 2023 года и к началу ноября 2024 года на них потратили 3,4 млрд руб., что, по данным First Data, составляет 15% от общей суммы расходов на украшения из драгметаллов на маркетплейсах с начала 2024 года. В Wildberries с начала этого года продажи ювелирных украшений увеличились на 24% в натуральном выражении и на 32% — в денежном, в Ozon — в 1,7 раза и 2,2 раза соответственно. У Sokolov объем реализации продукции на маркетплейсах в январе—сентябре 2024 года вырос год к году на 45%, до 8,1 млрд руб. В сентябре этого года в сегменте онлайн-продаж ювелирных изделий доля маркетплейсов достигла рекордных 37% и 10,5% от общих продаж по всем каналам, включая офлайн-розницу.
Что случилось? Расходы на покупку ювелирных украшений на маркетплейсах выросли на 65% за 12 месяцев и достигли 22,2 млрд руб., пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные First Data (изучает потребительское поведение). За это время в интернете купили 1,6 млн золотых и 6,8 млн серебряных изделий.
Что и почем покупали? Самая обширная категория — золотые кольца. Продано 530 тыс. штук на 5,2 млрд руб. На 475 тыс. пар серег у покупателей ушло 4,7 млрд руб. 309 тыс. кулонов и колье обошлись в 1,8 млрд руб. Средний чек на украшения из золота составил 7,8-8,7 тыс. руб. Средний чек на серебро ниже — 0,76-1,2 тыс. руб. Из этого металла чаще всего покупатели выбирали серьги: продано 2,1 млн пар на 3,2 млрд руб. Потребители также начали активно покупать на маркетплейсах украшения с бриллиантами: с ноября 2023 года и к началу ноября 2024 года на них потратили 3,4 млрд руб., что, по данным First Data, составляет 15% от общей суммы расходов на украшения из драгметаллов на маркетплейсах с начала 2024 года. В Wildberries с начала этого года продажи ювелирных украшений увеличились на 24% в натуральном выражении и на 32% — в денежном, в Ozon — в 1,7 раза и 2,2 раза соответственно. У Sokolov объем реализации продукции на маркетплейсах в январе—сентябре 2024 года вырос год к году на 45%, до 8,1 млрд руб. В сентябре этого года в сегменте онлайн-продаж ювелирных изделий доля маркетплейсов достигла рекордных 37% и 10,5% от общих продаж по всем каналам, включая офлайн-розницу.
15.11.202414:35
Россияне определились с планами на Новый год🎅
Что случилось? Количество гостиничных бронирований в России на новогодние праздники увеличилось на 9% год к году, при этом в 2023 рост достигал 55%. Загрузка отелей на праздники прогнозируется на уровне 80-85%.
Самыми быстро растущими направлениями стали Приморский край, Мурманская область и Крым, а наибольшая доля в общем объеме бронирований — в Москве, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге, сообщает «Коммерсантъ».
Почему динамика сокращается? Замедление темпов роста бронирований эксперты объясняют восстановлением зарубежного турпотока, увеличением цен на отдых в России и сокращение глубины продаж.
Что случилось? Количество гостиничных бронирований в России на новогодние праздники увеличилось на 9% год к году, при этом в 2023 рост достигал 55%. Загрузка отелей на праздники прогнозируется на уровне 80-85%.
Самыми быстро растущими направлениями стали Приморский край, Мурманская область и Крым, а наибольшая доля в общем объеме бронирований — в Москве, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге, сообщает «Коммерсантъ».
Почему динамика сокращается? Замедление темпов роста бронирований эксперты объясняют восстановлением зарубежного турпотока, увеличением цен на отдых в России и сокращение глубины продаж.
01.11.202408:07
07.02.202515:59
Гостиницам указали на спуск
24 номера на 1 км трасс — это средний коэффициент обеспеченности гостиницами крупнейших горнолыжных трасс в России. Отели на склонах посчитали в NF Group. Лучше всего с гостиницами в Сочи («Роза Хутор», «Красная поляна» и «Газпром Поляна»), где на километр трасс приходится 35 номеров.
Высокий коэффициент обеспеченности у курорта «Архыз» - 29 номера на 1 км трасс. Но при реализации заявленных планов по его развитию, коэффициент уменьшится. Остальные горнолыжки обеспечены номерным фондом на уровне 10-20 номеров на километр спуска, что говорит о потенциале для развития номерного фонда.
По данным на декабрь 2024 года в России функционирует около 400 горнолыжных комплексов, общая протяженность их трасс 1 325 км. По этому показателю Россия значительно уступает лидерам отрасли – Австрии и Франции, где протяженность трасс выше в 4,9 и 6,7 раза соответственно.
24 номера на 1 км трасс — это средний коэффициент обеспеченности гостиницами крупнейших горнолыжных трасс в России. Отели на склонах посчитали в NF Group. Лучше всего с гостиницами в Сочи («Роза Хутор», «Красная поляна» и «Газпром Поляна»), где на километр трасс приходится 35 номеров.
Высокий коэффициент обеспеченности у курорта «Архыз» - 29 номера на 1 км трасс. Но при реализации заявленных планов по его развитию, коэффициент уменьшится. Остальные горнолыжки обеспечены номерным фондом на уровне 10-20 номеров на километр спуска, что говорит о потенциале для развития номерного фонда.
По данным на декабрь 2024 года в России функционирует около 400 горнолыжных комплексов, общая протяженность их трасс 1 325 км. По этому показателю Россия значительно уступает лидерам отрасли – Австрии и Франции, где протяженность трасс выше в 4,9 и 6,7 раза соответственно.
06.02.202512:36
Город не смог добиться сноса так называемого торгцентра «Евро Сити» на Варшавском шоссе
Департамент городского имущества и правительство Москвы пытались через суд признать самовольной постройкой часть помещений (площадью 2 тыс. кв. м) АО «Русинком» на Варшавском шоссе, 170Г. В процессе заседания истцы также попытались доказать, что у ответчика нет права собственности на 74 тыс. кв.м., а все здание (77 тыс. кв.м.) должно быть снято с кадастрового учета.
Чиновники проиграли, так что имущество пока остается у «Русинкома» и сносить ничего не придется. Но это не единственный суд в котором участвует «Русинком»: компания проходила ответчиком в 84 делах, и числилась истцом в 51. Общая сумма требований в роли ответчика составляет 177 млн руб., истца — 43,7 млрд руб. В списке дел есть и связанные с землей: компания задолжала за аренду одного из участков на Варшавском шоссе.
АО «Русинком» и его имущество с 2019 года принадлежит структурам азербайджанского AF Holding. Когда-то на этой площадке «Сафмар» собиралась строить развлекательный парк Universal Studios, но затем проект перенесли в Новую Москву — а далее актив и вовсе перешел банку «Траст», который впоследствии реализовал непрофильное имущество в пользу 🇦🇿.
Новые собственники обещали «Ведомостям» возвести на участке крупный торговый центр — но в итоге на 35 га появился микс «Фуд Сити» и «Садовода».
Департамент городского имущества и правительство Москвы пытались через суд признать самовольной постройкой часть помещений (площадью 2 тыс. кв. м) АО «Русинком» на Варшавском шоссе, 170Г. В процессе заседания истцы также попытались доказать, что у ответчика нет права собственности на 74 тыс. кв.м., а все здание (77 тыс. кв.м.) должно быть снято с кадастрового учета.
Чиновники проиграли, так что имущество пока остается у «Русинкома» и сносить ничего не придется. Но это не единственный суд в котором участвует «Русинком»: компания проходила ответчиком в 84 делах, и числилась истцом в 51. Общая сумма требований в роли ответчика составляет 177 млн руб., истца — 43,7 млрд руб. В списке дел есть и связанные с землей: компания задолжала за аренду одного из участков на Варшавском шоссе.
АО «Русинком» и его имущество с 2019 года принадлежит структурам азербайджанского AF Holding. Когда-то на этой площадке «Сафмар» собиралась строить развлекательный парк Universal Studios, но затем проект перенесли в Новую Москву — а далее актив и вовсе перешел банку «Траст», который впоследствии реализовал непрофильное имущество в пользу 🇦🇿.
Новые собственники обещали «Ведомостям» возвести на участке крупный торговый центр — но в итоге на 35 га появился микс «Фуд Сити» и «Садовода».
05.02.202514:36
Т-Банк купил Центральный телеграф
Т-Банк вел переговоры о покупке здания Центрального телеграфа (71 тыс. кв.м.) на Тверской с весны прошлого года. Предполагается, что банк разместит в нем свой университет. Стоимость сделки оценивается в 35-43 млрд руб. Здание Центрального телеграфа сейчас на реконструкции, ею занимается компания Vos'hod. По плану работы должны быть закончены в конце 2025 года.
Искать себе офис сейчас очень трудно. По итогам 2024 года рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия — всего 5,5%. По прогнозам Nikoliers, показатель продолжить снижаться и достигнет критически низкого значения 3,9% к 2027 году. В условиях ограниченного предложения в аренду усилился тренд на покупку офисов в собственность: компании, которые предпочитали арендовать офисные помещения, сменили вектор и все чаще рассматривают приобретение. Тренд появился еще в 2022 году, но сейчас интерес бизнеса к такому формату продолжает расти. Так, в 2024 году объем сделок покупки практически сравнялся с объемом сделок аренды, что произошло впервые за всю историю наблюдения за рынком.
Т-Банк вел переговоры о покупке здания Центрального телеграфа (71 тыс. кв.м.) на Тверской с весны прошлого года. Предполагается, что банк разместит в нем свой университет. Стоимость сделки оценивается в 35-43 млрд руб. Здание Центрального телеграфа сейчас на реконструкции, ею занимается компания Vos'hod. По плану работы должны быть закончены в конце 2025 года.
Искать себе офис сейчас очень трудно. По итогам 2024 года рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия — всего 5,5%. По прогнозам Nikoliers, показатель продолжить снижаться и достигнет критически низкого значения 3,9% к 2027 году. В условиях ограниченного предложения в аренду усилился тренд на покупку офисов в собственность: компании, которые предпочитали арендовать офисные помещения, сменили вектор и все чаще рассматривают приобретение. Тренд появился еще в 2022 году, но сейчас интерес бизнеса к такому формату продолжает расти. Так, в 2024 году объем сделок покупки практически сравнялся с объемом сделок аренды, что произошло впервые за всю историю наблюдения за рынком.
20.11.202406:02
На рынке дорогого жилья Москвы наблюдается рост
Что случилось? В Москве объема экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. Такие данные приводит “Коммерсантъ” со ссылкой на NF Group. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс. По предварительным итогам 2024 года, объем сделок в сегменте может вырасти до 1,8 тыс. лотов, увеличившись более чем на треть год к году.
Почему это происходит? Инвестиционная привлекательность элитных новостроек сохраняется за счет выгодных условий для покупателей, например заметных скидок и рассрочек при покупке высокобюджетного жилья на начальных этапах реализации такой недвижимости. Кроме того, после введенных в 2022 году западных санкций российским покупателям стало сложно приобретать недвижимость за границей и они переориентировались на элитные лоты в России, увеличивая спрос на высокобюджетную недвижимость.
#смежные_рынки
Что случилось? В Москве объема экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. Такие данные приводит “Коммерсантъ” со ссылкой на NF Group. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс. По предварительным итогам 2024 года, объем сделок в сегменте может вырасти до 1,8 тыс. лотов, увеличившись более чем на треть год к году.
Почему это происходит? Инвестиционная привлекательность элитных новостроек сохраняется за счет выгодных условий для покупателей, например заметных скидок и рассрочек при покупке высокобюджетного жилья на начальных этапах реализации такой недвижимости. Кроме того, после введенных в 2022 году западных санкций российским покупателям стало сложно приобретать недвижимость за границей и они переориентировались на элитные лоты в России, увеличивая спрос на высокобюджетную недвижимость.
#смежные_рынки
01.11.202410:50
Наша редакция не смогла обойти стороной главное отраслевое событие – MALLPIC, которое пройдет в Сочи уже на следующей неделе, 6-8 ноября.
Пока паковали чемоданы, изучили деловую программу форума. На все мероприятия, конечно, не успеем, учитывая их плотную расстановку, но определенно ждите кружочков с открывающей сессии, офисной сессии Коммерсанта и складской от NF Group. Также заинтриговал блок про новый ландшафт собственников ТЦ и тренды в гостиницах и апарт-отелях.
Включений с пробежки в 7 утра не обещаем, но засветиться на вечеринках и продемонстрировать отсутствующий пресс в сочинских спа попробуем.
Кто еще ждет знак, брать ли билеты – это он 💵
Пока паковали чемоданы, изучили деловую программу форума. На все мероприятия, конечно, не успеем, учитывая их плотную расстановку, но определенно ждите кружочков с открывающей сессии, офисной сессии Коммерсанта и складской от NF Group. Также заинтриговал блок про новый ландшафт собственников ТЦ и тренды в гостиницах и апарт-отелях.
Включений с пробежки в 7 утра не обещаем, но засветиться на вечеринках и продемонстрировать отсутствующий пресс в сочинских спа попробуем.
Кто еще ждет знак, брать ли билеты – это он 💵
01.11.202408:07
07.02.202515:27
«Светофор» тухнет
Теперь Россельхознадзор обнаружил товары с истекшим сроком годности и нарушения режима хранения, упаковки и маркировки товаров в 60 «Светофорах» в Песчанокопском районе, Азове, Сальске и Зернограде Ростовской области. Всего выявлено 91 нарушение.
Массовые проверки сети магазинов спровоцировал депутат Госдумы Сергей Лисовский. Они начались в январе. Сначала Роспотребнадзор через суд закрыл четыре магазина в Москве. Затем стали закрываться точки в Санкт-Петербурге, Астрахани, Екатеринбурге, Тюмени. Лисовский заявлял, что проверки должны закончиться в феврале, и раз «Светофор» о них знает, то сможет к ним подготовиться.
СМИ писали, что в прошлом году «Светофор» сам начал сокращать размер сети, закрывая магазины. Компанию также обвиняли в нарушении закона о торговле, по которому нельзя возвращать поставщикам непроданный товар. Но «Светофор» якобы делал это через аффилированные склады. За 9 месяцев 2024 года сеть стала единственной, чья выручка упала — на 2% до 286 млрд руб.
Теперь Россельхознадзор обнаружил товары с истекшим сроком годности и нарушения режима хранения, упаковки и маркировки товаров в 60 «Светофорах» в Песчанокопском районе, Азове, Сальске и Зернограде Ростовской области. Всего выявлено 91 нарушение.
Массовые проверки сети магазинов спровоцировал депутат Госдумы Сергей Лисовский. Они начались в январе. Сначала Роспотребнадзор через суд закрыл четыре магазина в Москве. Затем стали закрываться точки в Санкт-Петербурге, Астрахани, Екатеринбурге, Тюмени. Лисовский заявлял, что проверки должны закончиться в феврале, и раз «Светофор» о них знает, то сможет к ним подготовиться.
СМИ писали, что в прошлом году «Светофор» сам начал сокращать размер сети, закрывая магазины. Компанию также обвиняли в нарушении закона о торговле, по которому нельзя возвращать поставщикам непроданный товар. Но «Светофор» якобы делал это через аффилированные склады. За 9 месяцев 2024 года сеть стала единственной, чья выручка упала — на 2% до 286 млрд руб.
06.02.202510:46
«Яндекс Маркет» арендовал склад в Шушарах
«Яндекс Маркет» снял 63 тыс. кв.м. в новом логопарке «Фортис 11» в поселке Шушары недалеко от Санкт-Петербурга. В релизе NF Group говорится, что это крупнейшая сделка в сегменте e-commerce и одна из значимых на складском рынке региона за прошлый год (всего было куплено и арендовано 333 тыс кв.м.).. В 2014 году на e-commerce пришлось 57% от общего объема складских сделок в Санкт-Петербурге и области. В этом году активность компаний из этого сегмента немного снизится — консультанты прогнозируют долю сделок в 40-50%.
На регион пришлось 6% всех складских сделок в России. Их общий объем достиг 5,1 млн кв.м. Москва занимает почти половину, 48% или 2,6 млн кв.м.
«Яндекс Маркет» снял 63 тыс. кв.м. в новом логопарке «Фортис 11» в поселке Шушары недалеко от Санкт-Петербурга. В релизе NF Group говорится, что это крупнейшая сделка в сегменте e-commerce и одна из значимых на складском рынке региона за прошлый год (всего было куплено и арендовано 333 тыс кв.м.).. В 2014 году на e-commerce пришлось 57% от общего объема складских сделок в Санкт-Петербурге и области. В этом году активность компаний из этого сегмента немного снизится — консультанты прогнозируют долю сделок в 40-50%.
На регион пришлось 6% всех складских сделок в России. Их общий объем достиг 5,1 млн кв.м. Москва занимает почти половину, 48% или 2,6 млн кв.м.
05.02.202509:27
У инвестора ТРЦ «Рио» на Ярославском шоссе отбирают участок
Власти подмосковных Мытищ обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Георесурс» с требованием расторгнуть договор аренды 23 га в нескольких километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, вернуть истцу площадку и взыскать 51,2 млн руб. долгов по аренде. Об этом пишет "Ъ". «Георесурс» инвестор проекта строительства ТРЦ «Рио» (175 тыс. кв.м.) на этом участке. Компания арендовала землю в 2014 году и собиралась вложить в проект $300 млн. Запланированный срок реализации проекта прошел 10 лет назад — ТЦ собирались закончить в 2015 году. Если «Георесурс» (в 2014-15 гг принадлежала сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК «Ташир») не докажет, что исправно платил аренду, или не погасит долги по платежам, у истца высокие шансы выиграть дело.
Власти подмосковных Мытищ обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Георесурс» с требованием расторгнуть договор аренды 23 га в нескольких километрах от МКАД по Ярославскому шоссе, вернуть истцу площадку и взыскать 51,2 млн руб. долгов по аренде. Об этом пишет "Ъ". «Георесурс» инвестор проекта строительства ТРЦ «Рио» (175 тыс. кв.м.) на этом участке. Компания арендовала землю в 2014 году и собиралась вложить в проект $300 млн. Запланированный срок реализации проекта прошел 10 лет назад — ТЦ собирались закончить в 2015 году. Если «Георесурс» (в 2014-15 гг принадлежала сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК «Ташир») не докажет, что исправно платил аренду, или не погасит долги по платежам, у истца высокие шансы выиграть дело.
19.11.202413:06
Почта России продает недвижимость
Что случилось? Российский аукционный дом продаст недвижимость «Почты России» на 1,4 млрд руб., сообщает «Интерфакс».
Что продается? РАД выставил на продажу пул коммерческой недвижимости «Почты» в Москве. Объекты продаются отдельными лотами, всего их три. Инвесторам предлагается пятиэтажное здание в районе Восточное Дегунино площадью 5521,2 кв.м,имущественный комплекс из семи нежилых зданий общей площадью 1 796,4 кв.м у железнодорожных путей в Дорогомилово. И стадион "Связист" в Сокольниках, на котором расположены три здания общей площадью 3 148,8 кв.м.
Что случилось? Российский аукционный дом продаст недвижимость «Почты России» на 1,4 млрд руб., сообщает «Интерфакс».
Что продается? РАД выставил на продажу пул коммерческой недвижимости «Почты» в Москве. Объекты продаются отдельными лотами, всего их три. Инвесторам предлагается пятиэтажное здание в районе Восточное Дегунино площадью 5521,2 кв.м,имущественный комплекс из семи нежилых зданий общей площадью 1 796,4 кв.м у железнодорожных путей в Дорогомилово. И стадион "Связист" в Сокольниках, на котором расположены три здания общей площадью 3 148,8 кв.м.
01.11.202408:52
Коммерческая недвижимость «Россиума» перешла в «Регион»
Что случилось? Совладелец «Россиума» Роман Авдеев продал свою долю в концерне структурам Сергея Сударикова, бенефициара группы «Регион», пишет «Коммерсантъ». Помимо совместных интересов партнеров в фарме и угольной промышленности, у «Россиума» были девелоперские активы. Компанию «Инград» недавно купила Sminex. В периметре концерна осталась «Метрика Инвестмент», созданная в 2019 году. Теперь ее контролирует «Регион».
Что досталось новому владельцу? «Метрика инвестмент» принадлежат офисы в Москве. В списке активов 60 тыс. кв. м в башне Neva Towers в «Москва-Сити», бизнес-центр Mercedes-Benz Plaza (14 тыс. кв. м), Art Gallery Business Park (31 тыс. кв. м) и другие. Выручка компании за 2023 год выросла на 12,2%, до 348 млн руб. При этом компания получила убыток в 279 млн руб.
Что случилось? Совладелец «Россиума» Роман Авдеев продал свою долю в концерне структурам Сергея Сударикова, бенефициара группы «Регион», пишет «Коммерсантъ». Помимо совместных интересов партнеров в фарме и угольной промышленности, у «Россиума» были девелоперские активы. Компанию «Инград» недавно купила Sminex. В периметре концерна осталась «Метрика Инвестмент», созданная в 2019 году. Теперь ее контролирует «Регион».
Что досталось новому владельцу? «Метрика инвестмент» принадлежат офисы в Москве. В списке активов 60 тыс. кв. м в башне Neva Towers в «Москва-Сити», бизнес-центр Mercedes-Benz Plaza (14 тыс. кв. м), Art Gallery Business Park (31 тыс. кв. м) и другие. Выручка компании за 2023 год выросла на 12,2%, до 348 млн руб. При этом компания получила убыток в 279 млн руб.
01.11.202408:06
Торгцентры ждут банкротства
Что случилось? Союз торгцентров (СТЦ) обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам. Об этом говорится в письме организации от 29 октября, которое цитирует "Коммерсантъ". Речь о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет, следует из текста.
Что еще просит СТЦ? Организация также предлагает мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.
Почему это важно? Половина российских торгцентров, по оценкам организации, обременена кредитами, в том числе с плавающей ставкой: это создает риск массовых банкротств. Под угрозой банкротства в России в 2025 году окажутся минимум 200 объектов, считают эксперты.
Что случилось? Союз торгцентров (СТЦ) обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам. Об этом говорится в письме организации от 29 октября, которое цитирует "Коммерсантъ". Речь о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет, следует из текста.
Что еще просит СТЦ? Организация также предлагает мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.
Почему это важно? Половина российских торгцентров, по оценкам организации, обременена кредитами, в том числе с плавающей ставкой: это создает риск массовых банкротств. Под угрозой банкротства в России в 2025 году окажутся минимум 200 объектов, считают эксперты.
07.02.202515:06
ADAMAS поселился в Rublevo Business Park
Ювелирная сеть ADAMAS купила этаж в бизнес-центре Rublevo Business Park. Новый головной офис займет 2,8 тыс. кв.м. Это в 2,5 раза больше, чем было в старом офисе, расположенном в бизнес-центре недалеко от станции метро «Таганская». В Rublevo Business Park помимо необходимых рабочих мест у ADAMAS будет дизайн-студия и высокотехнологичная фото-студия полного цикла.
Все это очень привлекательно, но сотрудникам ADAMAS вместо центра Москвы придется ездить на работу в район Мякинино. Ближайшая станция метро «Липовая роща» новой Рублево-Архангельской линии еще строится, ее собираются открыть в 2026 году. В остальном, Rublevo Business Park это бизнес-центр класса А на 64-м километре МКАД. В нем две башни по 12 этажей. Общая площадь бизнес-парка составляет 115 тысяч кв. м, из них 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея, а 62 тыс. кв. м — офисные блоки с возможностью свободной планировки. В комплексе есть подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, включая отдельные места для мотоциклов.
Ювелирная сеть ADAMAS купила этаж в бизнес-центре Rublevo Business Park. Новый головной офис займет 2,8 тыс. кв.м. Это в 2,5 раза больше, чем было в старом офисе, расположенном в бизнес-центре недалеко от станции метро «Таганская». В Rublevo Business Park помимо необходимых рабочих мест у ADAMAS будет дизайн-студия и высокотехнологичная фото-студия полного цикла.
Все это очень привлекательно, но сотрудникам ADAMAS вместо центра Москвы придется ездить на работу в район Мякинино. Ближайшая станция метро «Липовая роща» новой Рублево-Архангельской линии еще строится, ее собираются открыть в 2026 году. В остальном, Rublevo Business Park это бизнес-центр класса А на 64-м километре МКАД. В нем две башни по 12 этажей. Общая площадь бизнес-парка составляет 115 тысяч кв. м, из них 5,5 тыс. кв. м занимает торговая галерея, а 62 тыс. кв. м — офисные блоки с возможностью свободной планировки. В комплексе есть подземный трехуровневый паркинг на 746 машино-мест, включая отдельные места для мотоциклов.
06.02.202507:49
Премиальный бренд автомобилей Avatr открывает продажи в Санкт-Петербурге
Avatr, китайский суббренд Changan, официально вышел на петербургский рынок: он начнет продавать электрокары в четырех дилерских центрах, сообщил «Ъ». Первая модель появится в конце февраля, к лету производитель обещает представить еще одну.
До официального выхода на рынок, автомобили Avatr в Санкт-Петербурге тоже продавались, их ввозили по схеме параллельного импорта. Это может помочь наладить официальные продажи, так как марку знают. В прошлом году в городе было зарегистрировано 42 машины бренда и год к году продажи выросли в 2,5 раза. Эксперты прогнозируют объем продаж Avatr в 20 машин ежемесячно (во всех четырех центрах), но на них бренд выйдет не раньше сентября.
#смежные_рынки
Avatr, китайский суббренд Changan, официально вышел на петербургский рынок: он начнет продавать электрокары в четырех дилерских центрах, сообщил «Ъ». Первая модель появится в конце февраля, к лету производитель обещает представить еще одну.
До официального выхода на рынок, автомобили Avatr в Санкт-Петербурге тоже продавались, их ввозили по схеме параллельного импорта. Это может помочь наладить официальные продажи, так как марку знают. В прошлом году в городе было зарегистрировано 42 машины бренда и год к году продажи выросли в 2,5 раза. Эксперты прогнозируют объем продаж Avatr в 20 машин ежемесячно (во всех четырех центрах), но на них бренд выйдет не раньше сентября.
#смежные_рынки
28.11.202411:26
В Москве разогнался спрос на склады
Что случилось? В следующем году в Москве ожидается ввод 1 млн кв.м. складской недвижимости, пишет «Интерфакс» со ссылкой на расчеты IBC Real Estate.
Почему это хорошо? В столичном регионе дефицит качественных складов. Спрос на них в этом году — 2 млн кв.м. (причем 45% спроса приходится на госкомпании, хотя в прошлом году их доля достигала 14%), а объем ввода по итогам 2024 года составит 550 млн кв.м. И это почти в два раза больше, чем построили в 2023 году. Рынок не скоро сможет немного расслабиться: в ближайшие три года ожидается ввод 2,4 млн кв.м офисов. Из них 86% строят на продажу, а 14% - для сдачи в аренду.
Что случилось? В следующем году в Москве ожидается ввод 1 млн кв.м. складской недвижимости, пишет «Интерфакс» со ссылкой на расчеты IBC Real Estate.
Почему это хорошо? В столичном регионе дефицит качественных складов. Спрос на них в этом году — 2 млн кв.м. (причем 45% спроса приходится на госкомпании, хотя в прошлом году их доля достигала 14%), а объем ввода по итогам 2024 года составит 550 млн кв.м. И это почти в два раза больше, чем построили в 2023 году. Рынок не скоро сможет немного расслабиться: в ближайшие три года ожидается ввод 2,4 млн кв.м офисов. Из них 86% строят на продажу, а 14% - для сдачи в аренду.
Не змаглі атрымаць доступ
да медыяконтэнту
да медыяконтэнту
18.11.202406:43
Один из крупнейших российских книжных магазинов "Библио-Глобус" может съехать из помещений на Лубянке в Москве
Что случилось? Как рассказала РИА "Новости" директор направления многофункциональной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая самый крупный в столице магазин может освободить занимаемые в центре города площади. Ранее газета "Культура" написала, что на "Циане" появилось объявление о сдаче в аренду всех трех этажей "Библио-Глобуса" на Лубянке (улица Мясницкая, 6/3, строение 1), речь идет о помещениях на 3,6 тысячи кв м. Причем, как указывается на самой платформе "Циана", данное объявление снято с публикации.
Почему "Библио-Глобус" съезжает? Книжный ритейлер сейчас себя чувствует не очень, а аренда серьезно выросла.
Что случилось? Как рассказала РИА "Новости" директор направления многофункциональной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Евгения Прилуцкая самый крупный в столице магазин может освободить занимаемые в центре города площади. Ранее газета "Культура" написала, что на "Циане" появилось объявление о сдаче в аренду всех трех этажей "Библио-Глобуса" на Лубянке (улица Мясницкая, 6/3, строение 1), речь идет о помещениях на 3,6 тысячи кв м. Причем, как указывается на самой платформе "Циана", данное объявление снято с публикации.
Почему "Библио-Глобус" съезжает? Книжный ритейлер сейчас себя чувствует не очень, а аренда серьезно выросла.
01.11.202408:21
На Урале дорожает аренда складов
Что случилось? С начала года общий объем сделок по складским площадям в Свердловской области сократился на 69%, а стоимость аренды возросла на 13–17%, следует из данных NF Group.
В чем причина? Эксперты связывают это с удорожанием строительства складов, которое растет на фоне изменения кредитно-денежной политики ЦБ. При этом спрос на склады в регионе по-прежнему стабильно высок, а доля вакантных площадей уже несколько лет не превышает 1%.
Что случилось? С начала года общий объем сделок по складским площадям в Свердловской области сократился на 69%, а стоимость аренды возросла на 13–17%, следует из данных NF Group.
В чем причина? Эксперты связывают это с удорожанием строительства складов, которое растет на фоне изменения кредитно-денежной политики ЦБ. При этом спрос на склады в регионе по-прежнему стабильно высок, а доля вакантных площадей уже несколько лет не превышает 1%.
31.10.202413:55
Ретейл делает статистику складам
Что случилось? Ozon открывает новый фулфилмент-центр в Ярославле. Компания вложила в оборудование и IT-инфраструктуру 4,3 млрд руб. Сейчас площадь хаба 40 тыс. кв.м., к лету она увеличится в два раза. Выйдя на полную мощность, центр сможет обрабатывать до 800 тыс. заказов в сутки. Общая площадь логистической инфраструктуры маркетплейса более 3 млн кв.м., это 42 фулфилмент-центра в России и СНГ, более 150 тыс. сортировочных центров и 50 тыс. пунктов выдачи заказов.
На что это влияет? В том числе благодаря Ozon, Ярославль вошел в список городов, где запланирован наибольший ввод складских помещений в четвертом квартале этого года (183 тыс. кв.м). В нем также Новосибирск (170 тыс. кв.м.) и Казань (134 тыс. кв.м.). По прогнозу Nikoliers, по итогам 2024 года в регионах будет введено 2,2 млн кв.м. складов — 43% от нового строительства логистических объектов в целом. Драйвер развития регионального спроса на складскую недвижимость, экспансия крупнейших маркетплейсов и ретейлеров: Wildberries, Ozon, X5 Retail Group. Благодаря их усилиям, к концу года суммарная площадь качественных складов в стране может достичь 47 млн кв. м.
Что случилось? Ozon открывает новый фулфилмент-центр в Ярославле. Компания вложила в оборудование и IT-инфраструктуру 4,3 млрд руб. Сейчас площадь хаба 40 тыс. кв.м., к лету она увеличится в два раза. Выйдя на полную мощность, центр сможет обрабатывать до 800 тыс. заказов в сутки. Общая площадь логистической инфраструктуры маркетплейса более 3 млн кв.м., это 42 фулфилмент-центра в России и СНГ, более 150 тыс. сортировочных центров и 50 тыс. пунктов выдачи заказов.
На что это влияет? В том числе благодаря Ozon, Ярославль вошел в список городов, где запланирован наибольший ввод складских помещений в четвертом квартале этого года (183 тыс. кв.м). В нем также Новосибирск (170 тыс. кв.м.) и Казань (134 тыс. кв.м.). По прогнозу Nikoliers, по итогам 2024 года в регионах будет введено 2,2 млн кв.м. складов — 43% от нового строительства логистических объектов в целом. Драйвер развития регионального спроса на складскую недвижимость, экспансия крупнейших маркетплейсов и ретейлеров: Wildberries, Ozon, X5 Retail Group. Благодаря их усилиям, к концу года суммарная площадь качественных складов в стране может достичь 47 млн кв. м.
Паказана 1 - 24 з 28
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.