Мир сегодня с "Юрий Подоляка"

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Труха⚡️Україна

Паглядзець

Николаевский Ванёк

Паглядзець

Лёха в Short’ах Long’ует

Паглядзець

Треугольный метр

🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в Роскомнадзоре: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b

Рэйтынг TGlist

ТыпПублічны

Вертыфікацыя

Не вертыфікаваны

Надзейнасць

Не надзейны

РазмяшчэннеРосія

МоваІншая

Дата стварэння каналаFeb 13, 2019

Дадана ў TGlist

Sep 17, 2023

Я ўладальнік канала

Гісторыя змяненняў

Статыстыка Тэлеграм-канала Треугольный метр

Падрабязней

Падпісчыкаў

38 900

24 гадз.

1240.3%Тыдзень

5361.4%Месяц

6921.8%

Індэкс цытавання

0

Згадкі0Рэпостаў на каналах0Згадкі на каналах0

Сярэдняе ахоп 1 паста

1 671

12 гадз.5 0420%24 гадз.1 671

64%48 гадз.4 645

30.8%

Узаемадзеянне (ER)

0.24%

Рэпостаў4Каментары25Рэакцыі0

Узаемадзеянне па ахопу (ERR)

0%

24 гадз.0%Тыдзень

0.63%Месяц

4.53%

Ахоп 1 рэкламнага паста

3 352

1 гадз.68320.38%1 – 4 гадз.1 13433.83%4 - 24 гадз.4 867145.2%

Падрабязней

Падключыце нашага бота да канала і даведайцеся пол аўдыторыі гэтага канала.

Усяго пастоў за 24 гадзіны

5

Дынаміка

Апошнія публікацыі ў групе "Треугольный метр"

Усе пасты

18.02.202519:03

🤔Ручьев, похоже, считает доллар по 200. Ну, если так — цены точно вырастут.

В 2025 году стоимость новых жилых объектов в России может увеличиться на 30-40 процентов. Такой прогноз озвучил Александр Ручьев.

🔺Треугольный метр

18.02.202516:47

🤓Тот момент, когда адресные льготы начинают работать.

Доля выданных ипотечных кредитов по льготной программе «Семейная ипотека» на сегодняшний день составляет 65%, это рекордный показатель, сообщили аналитики «Домклик».

🔺Треугольный метр

18.02.202514:59

«Проблемная» планировка? очень very affordable!

Недавно к нам пришёл девелопер RBI и предложил провести ревью одной из непопулярных планировок в доме «Струны» в Выборгском районе Петербурга. Ведь всё зависит от точки зрения?

🛋 Евродушка с кухней-гостиной, смежной со спальней

Возражения: «Запахи готовки будут кочевать из кухни в спальню, спальня маленькая, а коридор узкий».

А теперь подумаем, сколько людей могут жить с комфортом на 40 м²? Это квартира для одного, максимум для двоих. Часто ли в современных реалиях такой человек или пара готовят? Скорее нет, ведь они живут fast life и часто заказывают готовую еду. Нужно ли им больше 11 м² для сна? Да тоже не особо: для всего остального есть кухня-гостиная. А ещё видовая relax-лоджия, откуда город обозревается как на ладони.

Если хочется больше простора и воздуха, можно снести не несущую стену между кухней-гостиной и спальней, заменив её раздвижной стеклянной панелью или гардиной — чтобы с объёмом пространства можно было играть по настроению. В этой квартире вас не застанет врасплох проблема хранения: в коридоре и в спальне предусмотрены просторные ниши для встроенных шкафов, а в ванной и туалете — компактные зоны для складирования бытовой химии.

Такая европланировка напоминает пазл, в котором все элементы складываются воедино, создавая идеальную картину вашего личного пространства. С учётом фишек самого дома — приватный карельский парк 1,1 га, музыкальная гостиная с коворкингом и тёплый подземный паркинг с лифтом на жилые этажи — вывод однозначный: берём!

Сейчас купить квартиру в «Струнах» можно от 10 млн ₽. Действуют семейная ипотека со ставкой от 4,1% на весь срок, беспроцентные рассрочки и удобный trade-in со взносом 10%.

18.02.202511:46

🤓Кажется, на московском рынке аренды жилья начинается нормализация.
Причины, которые мы видим: стабилизация спроса и вывод на рынок большого числа «инвестиционных» квартир.

Вот что насчитал Аналитический центр Движение.ру.
В январе 2025 года число объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 21%, существенный рост предложения фиксируется второй месяц подряд, в декабре прибавка составила 23%. Средняя цена аренды на фоне растущего предложения снижается. Четверть всех предлагаемых в аренду жилых помещения — квартиры в жилых комплексах, сданных в период действия программы базовой льготной ипотеки, в период 2020–2024 годов.
🔺Треугольный метр

12.02.202514:46

🤓Левел регистрирует товарный знак для бизнес-центра на Нижегородской. Везде и всюду теперь будут бизнес-центры. Кажется, город скоро захлебнется от слез инвесторов в мелкую нарезку.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

12.02.202513:25

🤔Оказывается, на Авито сотни предложений от желающих заключить договор ухода за стариками с правом наследования квартиры после смерти опекаемого.

Внимание, вопрос. Долгая и качественная жизнь старика — противоречит интересам опекуна. Что может сдержать искушение незнакомого человека стать владельцем квартиры прямо сейчас. Особенно, если он врач с дипломом?☝🏻

Или объявления направлены на стариков в маразме, которые два плюс два сложить не могут?
🔺Треугольный метр

12.02.202510:34

😂Фонд «Активо» бизнесмена Оскара Хартмана создает ЗПИФ для инвестиций в домики для белок…

Инвестиций в норы для мышей…
Инвестиций в почтовые ящики…
Инвестиций в бабкину лавку у подъезда….

Когда изворачиваешься как уж, чтобы сгенерировать хоть какой-то поток кэша на котором погреть лапы.
🔺Треугольный метр

12.02.202510:26

🤓Как одновременно сесть на два стула знает УК «Аструм», представляющая интересы Гранеля в сдаче коммерческих площадей супермаркетам.

Стратегическое партнерство подаразумевает эксклюзивные права, в рамках которых УК будет одновременно сталкивать лбами двух крупнейших конкурентов на рынке ритейла. Идеально!
🔺Треугольный метр

12.02.202509:36

🤓Вот. Наконец-то! PR-девеломпент запускает премию в строительстве на которую приятно будет посмотреть. В отличие от других, там первые места точно не купят унылые дяди с лицами регионального криминалитета.

Будем следить!
🔺Треугольный метр

12.02.202508:34

😂Какая наивность. «Ребрендинг под комфорт с квартирографией эконом».

Ребята, это одно и то же. Просто около 8-10 лет назад слово «эконом» стало не модным и его заменили на «комфорт». Могли и «благодать» назвать — это всего лишь словечки, суть максимально дешевого жилья не меняется.
🔺Треугольный метр

12.02.202507:11

🤓Понеслись суды рекламных агентств с клиентами на рынке недвижимости. Так всегда бывает в сложные времена.

Вот, например, Медиапронет требует с Концерна Русич (юрлицо ООО «СЗ Новые Котельники») 21,5 миллиона рублей. Что само по себе не много, но знаково.

В обычные времена агентства на клиентов в суд не подают, не хотят прослыть сутяжниками. Но в сегодняшней ситуации — это уже не важно.
🔺Треугольный метр

11.02.202507:35

😱 Понасыпали тут, котиков из канала от известного застройщика

Ребята (команда застройщика AVA) общаются с юмором, в своем канале в открытых диалогах и дискуссиях, а риелторам будет особенно интересно - они иногда вкидывают свои инсайдерские данные именно в этом канале.

- Что за рассрочка, с первоначальным взносом 10%?
- Как не платить квартплату, за квартиру в которой еще не живешь?
- Розыгрыш с денежными призами, который проходит прямо СЕЙЧАС🤩

🤬 Ну иди подписывайся, че смотришь

⛔️ "Никому не двигаться"

11.02.202505:37

🤓Хоррор фото от UNK вам в ленту. Москва, наши дни.

Относительно доброго утра.
🔺Треугольный метр

10.02.202516:22

😂Кажется, лучшего дня для представления новой архитектурной концепции застройки территории столичного Электрозавода — сложно придумать.

Еще позавчера мы смотрели новости о крупном пожаре на территории старого завода, заселенного офисами, и переживали, чтобы не было большого числа жертв…
А сегодня потекла по новостям и каналам новая концепция архитектуры площадки.

Браво! Отличное начало!
Дарим название ЖК «Электро-пожарский». Не благодарите. У нас много.

🔺Треугольный метр

10.02.202515:18

🤓Волшебная линеечка говорит нам, что продажи января в Санкт-Петербургском регионе — примерно такие же, как были в мае-июне 2022 года. Что это означает? Ничего. Не стоит унывать, за падением будет рост. Когда-то. Может быть. Без поправки на инфляцию.
🔺Треугольный метр

Усе пасты

Рэкламаваўся5 гадзіна

0

24.02.202501:10Facility management

586

Рэкламаваўся1 дзень

0

01.02.202509:35REBURG EKB

Рэкламаваўся26 месяц

0

23.10.202418:09OSSиноегнездо

15.3K

Рэкламаваўся1 дзень

0

08.10.202405:46Igor_Shimko

7.4K

Падрабязней

Рэкорды

19.02.202523:59

38.9K

Падпісчыкаў

03.09.202423:59

100

Індэкс цытавання

04.09.202423:59

7.8K

Ахоп 1 паста

09.02.202513:45

6.6K

Ахоп рэкламнага паста

10.09.202423:59

1.38%

03.09.202420:43

27.79%

ERR

Развіццё

Падрабязней

Падпісчыкаў

Індэкс цытавання

Ахоп 1 паста

Ахоп рэкламнага паста

ERR

Падрабязней

Папулярныя публікацыі Треугольный метр

Усе пасты

12.02.202507:11

11.02.202507:35

10.02.202510:55

🤓Кажется, это квартира одного очень «самостоятельного мальчика», подглядывающего за своими соседями при помощи телескопа, уважаемый ПИК. Иначе почему труба направлена вниз?

Это вы про тесное расположение корпусов сейчас спрашивали?
🔺Треугольный метр

Пераслаў з:

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

08.02.202510:33

Залипательной Картой границ Москвы по годам, поделился подписчик 🤝 Тащите ползунок лет - от основания (1147 г), до 2023... и смотрите, как рос городок

Ещё как менялись гербы. И картинки-подоснова старых карт есть. Собрал сие студент Шмелёв В.К. кафедры картографии МИИГАиК, как свою выпускную работу...

Товарищ Шмелёв - красава. Утащил в рубрику #инструменты. И от меня лично, однозначно пальчик 👍 @iliilitop

07.02.202518:58

🔥Взрыв газового баллона в ЖК "UNO Головинские пруды" на Михалковской улице в Москве.

Взрывом повреждены две квартиры и снесло стену между ними. Со слов местных, дома по соседству затрясло так, что на пол попадали вещи.

Никто не пострадал. Предполагают, что виноваты рабочие.
🔺Треугольный метр

10.02.202510:40

😂Когда перекинул свою долю на гендира, в юрлице без активов, с оборотом 1,7 миллиона рублей в год, а о тебе пишет Коммерсант и РИА.

Совсем новостей на рынке не осталось…

🔺Треугольный метр

07.02.202506:29

🤓Вы удивитесь, но с продажами все нормально.

Январь год к году:
- Москва растет;
- Область не сильно падает;
- Новая Москва (как самая переоцененная) падает немного сильнее, но все же не катастрофа.

Январь к декабрю:
- Существенное падение почти везде.
- Но мы должны понимать, что январь это — праздники, охлаждение спроса, спад после интенсивных акционных продаж декабря, когда продаваны вытягивают план за уши.

Так что в целом — удивительно хорошо идем, господа. Можно слегка приподвыдохнуть…

Зеленые таблички — @dataflat

🔺Треугольный метр

08.02.202517:46

🤓Чего и требовалось.

«Агентств» как ответственных участников на рынке недвижимости — не существует. Есть временные объединения групп людей, с целью освоения дурных потоков денег, которые текут во все стороны на насыщенном рынке. В значительном числе случаев при помощи очень мутных схем генерации клиентов в собственной базе.

Как только халява заканчивается — эти кучки разбегаются а разные стороны. Так было уже не раз.

(Имеем в виду тех самых которые в новостройках бизнес-класса, у маклеров во вторичке другая модель и все крепче, но там и уметь нужно больше).

🔺Треугольный метр

18.02.202511:46

09.02.202509:28

🤓Ананимные заявления говна не стоят.
Тем не менее, кто-то потрудился наклепать страничку на Тильде с жалобой на Кузина из Ван Москоу. Похоже, Торбосов имел в виду вчера именно эту ситуацию.

Господа обманутые брокеры,потрудитесь указать ваши имена. Тогда мы разделим ваше горе и всемерно посочувствуем вашей утрате.
А пока это — просто анонимный пасквиль, которые мог накатать любой из конкурентов.
🔺Треугольный метр

06.02.202511:04

🤓Здание в котором ночевал Наполеон снова пытаются продать.

В городе Глубокое, Беларусь снова пытаются продать здание бывшего монастыря кармелитов. Начальная цена старинной постройки XVIII века, которая нуждается в реставрации, чисто символическая — 42 бел. рубля или 13 долларов.

Заброшенная постройка соседствует с действующим храмом (собором Рождества Пресвятой Богородицы) и входит в топ-5 достопримечательностей города.
🔺Треугольный метр

07.02.202505:40

🤔Тот момент, когда фраза «Новый проект ПИК» — не значит ничего. Теперь на любом этапе, любую часть проекта может купить кто угодно из любого региона России. А дольщики прилагаются к сделке, как крепостные.
Это же касается других крупных застройщиков в фазе активного выхода в кэш.

На днях обсуждали эту ситуацию с начинающими инвесторами в жилье и пришли к выводу, что любой проект авторитетного игрока может теперь в процессе стройки отойти условному отчаянному Севен Сансу.
Живите с этим.
🔺Треугольный метр

10.02.202516:22

07.02.202516:04

🤓Краснодарские застройщики своими рекламными кампаниями хвастаются.
Нет, это очень дурная слава жить в наши времена в таком доме. Скромнее надо быть, неуместно сейчас с жиру беситься.
🔺Треугольный метр

Пераслаў з:

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

07.02.202510:10

🔥 Продажи Января 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с декабрём 2024 вместе с Пульсом Продаж Новостроек

▪️ #топжк Январь 2025
▫️ Зелёный Парк (ПИК) – впервые забирает золото. Зеленоградский проект поднялся с 5-й строчки, зарегив 144 ДДУ
▫️ Бусиновский Парк (ПИК) – удержал серебро со 128 ДДУ. Хотя и просел к декабрю на 46%. А вот лидер прошлого месяца Москворечье (ПИК) сдулся до 9-й позиции (минус 55% ДДУ). Напомню, этих проектов, как и Саларьево Парка в новой Мск, коснулся дисконт-аттракцион пиков конца года...

▫️ Остров (Донстрой) – №3. Опять. Снова. Стабильно

▫️ Кавказский бульвар 51 (ПИК) – впрыгивает в 5-ку, со 119 ДДУ и +310%. Это благодаря старту новой очереди ПИК+, и покупантам, которым положить на качество места, лишь бы подешевле внутри кольцевой

▫️ Среда на Лобачевского (Среда ака ПИК) – влезли в 10-ку. Прибавили в ДДУ-шках 20%

▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Парксайд и Дмитровское небо (ЛСР) – скатились с 7 и 9-й строчек на 13 и 14-е место. В регах минуса на 39 и 42%

▫️ Метроном (Брусника) – вообще укатались с 10 на 49 позицию. Растеряв 86% декабрьского уровня. Чо случилось - не следил. Напишите, кто в курсе

▫️ Кстати, Amber City (ФСК) – хз чего я к нему прицепился – как и писал, продолжил осыпаться. А ведь как бахнули в октябре... с золотом ) и вот утоптались до 15 сделок. Я ж говорю - овер прайс рассрочный. Щас могут начать рекламить очередные гипер-скидосы

Топ застроев, по традиции, готовлю отдельным постом 🔥 @iliilitop

Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.