Сахалинское ипотечное агентство
Наш адрес: г. Южно-Сахалинск,
ул. Дзержинского, 21 (офис 219).
Телефон: 8 (4242) 31-25-32.
Сайт: http://sakhipoteka.ru/
ул. Дзержинского, 21 (офис 219).
Телефон: 8 (4242) 31-25-32.
Сайт: http://sakhipoteka.ru/
Рэйтынг TGlist
0
0
ТыпПублічны
Вертыфікацыя
Не вертыфікаваныНадзейнасць
Не надзейныРазмяшчэннеРосія
МоваІншая
Дата стварэння каналаJan 29, 2025
Дадана ў TGlist
Sep 15, 2024Прыкрепленая група
Сахалинское ипотечное агентство обсуждения
31
Апошнія публікацыі ў групе "Сахалинское ипотечное агентство"
23.01.202519:36
Госдума приняла в первом чтении поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которые продляют программу маткапитала еще на четыре года — до 31 декабря 2030 года.
Продление программы поддержки семей с детьми инициировано президентом России Владимиром Путиным в конце марта 2024 года в послании Федеральному собранию, уточняется в пояснительной записке к законопроекту.
Как поясняется в заключении комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, программа материнского капитала является «одним из наиболее действенных инструментов государственной демографической политики Российской Федерации». Поэтому ее предлагается продлить как минимум до 2030 года включительно, при этом сохранив круг лиц, подпадающих под ее действие.
Продление программы поддержки семей с детьми инициировано президентом России Владимиром Путиным в конце марта 2024 года в послании Федеральному собранию, уточняется в пояснительной записке к законопроекту.
Как поясняется в заключении комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, программа материнского капитала является «одним из наиболее действенных инструментов государственной демографической политики Российской Федерации». Поэтому ее предлагается продлить как минимум до 2030 года включительно, при этом сохранив круг лиц, подпадающих под ее действие.
23.01.202519:36
Аналитический центр ДОМ.РФ подвел итоги развития рынка ипотеки в 2024 г. В прошлом году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Количество выданных кредитов и их объем сократились на треть, достигнув уровня 2022 г.
Причины снижения: окончание «Льготной ипотеки», изменение условий других льготных программ, рост ставок. По льготным программам выданы 636 тыс. новых кредитов (-33% г/г) на 3,4 трлн руб. (-28%). На рыночных условиях предоставлены 499 тыс. кредитов (-54% г/г) на 1,4 трлн руб. (-53%).
По оценке Аналитического центра, в случае сохранения ключевой ставки на уровне ~20% в 2025 г., выдача ипотеки по итогам этого года составит 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн руб.
Причины снижения: окончание «Льготной ипотеки», изменение условий других льготных программ, рост ставок. По льготным программам выданы 636 тыс. новых кредитов (-33% г/г) на 3,4 трлн руб. (-28%). На рыночных условиях предоставлены 499 тыс. кредитов (-54% г/г) на 1,4 трлн руб. (-53%).
По оценке Аналитического центра, в случае сохранения ключевой ставки на уровне ~20% в 2025 г., выдача ипотеки по итогам этого года составит 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн руб.
23.01.202519:36
🏠Продажа ипотечного жилья
В 2024 году вступили в силу новые правила, касающиеся продажи жилья, находящегося в ипотеке. Банки не смогут отказать в продаже такого жилья.
Если нужно продать ипотечное жилье, не дожидаясь полной выплаты долга:
1️⃣Подайте заявление в банк и сообщите о своем желании самостоятельно продать квартиру или дом.
2️⃣Банк должен ответить в течение 10 рабочих дней. Когда причин для отказа нет, он обозначит минимальную цену продажи — она должна полностью покрывать долг.
3️⃣На самостоятельную продажу есть 4 месяца, но банк может одобрить и больший срок. В это время он не вправе подать судебный иск, чтобы забрать квартиру или дом клиента.
4️⃣Вырученные от продажи деньги поступят на счет банка. Но он заберет себе только сумму долга, а остаток перечислит заемщику.
Банк вправе отказать лишь в следующих случаях:
➖должник проходит процедуру судебного или внесудебного банкротства
➖недвижимость заложена по другим договорам
➖банк уже начал процедуру взыскания имущества.
В 2024 году вступили в силу новые правила, касающиеся продажи жилья, находящегося в ипотеке. Банки не смогут отказать в продаже такого жилья.
Если нужно продать ипотечное жилье, не дожидаясь полной выплаты долга:
1️⃣Подайте заявление в банк и сообщите о своем желании самостоятельно продать квартиру или дом.
2️⃣Банк должен ответить в течение 10 рабочих дней. Когда причин для отказа нет, он обозначит минимальную цену продажи — она должна полностью покрывать долг.
3️⃣На самостоятельную продажу есть 4 месяца, но банк может одобрить и больший срок. В это время он не вправе подать судебный иск, чтобы забрать квартиру или дом клиента.
4️⃣Вырученные от продажи деньги поступят на счет банка. Но он заберет себе только сумму долга, а остаток перечислит заемщику.
Банк вправе отказать лишь в следующих случаях:
➖должник проходит процедуру судебного или внесудебного банкротства
➖недвижимость заложена по другим договорам
➖банк уже начал процедуру взыскания имущества.
23.01.202519:36
🏗 Застройщиков обяжут возводить в рамках новых ЖК школы, детские сады, больницы, поликлиники и другую инфраструктуру.
Был принят и подписан закон, который включает в договоры о комплексном развитии территории объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры, а также предназначенные для обеспечения общественного порядка.
В решение о комплексном развитии территории также войдут расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.
Был принят и подписан закон, который включает в договоры о комплексном развитии территории объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры, а также предназначенные для обеспечения общественного порядка.
В решение о комплексном развитии территории также войдут расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.
Пераслаў з:
Минстрой России
22.01.202516:19
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью «Российской газете»
— О внесении платы за ЖКУ одной кнопкой, проекте "Умный город" и о том, как разрабатываются отечественные информационные продукты для строительной отрасли и сферы ЖКХ
🔵Подробнее — в полном тексте интервью и тг-канале «Российская газета».
@minstroyrf
— О внесении платы за ЖКУ одной кнопкой, проекте "Умный город" и о том, как разрабатываются отечественные информационные продукты для строительной отрасли и сферы ЖКХ
🔵Подробнее — в полном тексте интервью и тг-канале «Российская газета».
@minstroyrf
22.01.202516:12
Аналитический центр ДОМ.PФ подвёл итоги развития рынка ипотеки в 2024 г. В прошлом году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Количество выданных кредитов и их объём сократились на треть, достигнув уровня 2022 г.
В 2024 г. застройщики вывели на рынок 48 млн кв. м жилья, повторив рекорд 2023 г. Запуски сегментов бизнес- и элитного жилья выросли на 17%. Объём запуска жилья комфорт- и типового класса остался на уровне 2023 г.
В 2024 г. застройщики вывели на рынок 48 млн кв. м жилья, повторив рекорд 2023 г. Запуски сегментов бизнес- и элитного жилья выросли на 17%. Объём запуска жилья комфорт- и типового класса остался на уровне 2023 г.
22.01.202516:11
Чаще всего кредит на покупку жилья в 2024 году оформляли клиенты в возрасте от 30 до 40 лет – практически каждый второй заемщик. Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%.
Доля женщин в сделках 2024 года чуть уменьшилась – 42% против 45% в предыдущем году.
Более 65% берут ипотеку в браке, 25% – не женаты, 8% – в разводе. Половина заемщиков на момент покупки жилья не имеют детей, примерно каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя – 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов. Свыше 90% заемщиков имеют высшее образование.
«В 2024 году увеличилась доля клиентов с детьми – 45% сделок против 35% годом ранее. Это подтверждает и продуктовая структура выдач – выросла доля «Семейной ипотеки». Средний возраст заемщика составляет 36 лет», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Порядка 80% ипотечников выбрали квартиры, 20% – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В сделках 2023 года квартиры и дома заняли 75% и 15% соответственно, еще около 10% кредитов было направлено на приобретение апартаментов и машино-мест.
Чаще всего кредит на покупку жилья в 2024 году оформляли клиенты в возрасте от 30 до 40 лет – практически каждый второй заемщик. Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%.
Доля женщин в сделках 2024 года чуть уменьшилась – 42% против 45% в предыдущем году.
Более 65% берут ипотеку в браке, 25% – не женаты, 8% – в разводе. Половина заемщиков на момент покупки жилья не имеют детей, примерно каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя – 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов. Свыше 90% заемщиков имеют высшее образование.
«В 2024 году увеличилась доля клиентов с детьми – 45% сделок против 35% годом ранее. Это подтверждает и продуктовая структура выдач – выросла доля «Семейной ипотеки». Средний возраст заемщика составляет 36 лет», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Порядка 80% ипотечников выбрали квартиры, 20% – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В сделках 2023 года квартиры и дома заняли 75% и 15% соответственно, еще около 10% кредитов было направлено на приобретение апартаментов и машино-мест.
22.01.202516:11
По итогам 2024 г. доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче достигла рекордных 49% по количеству (636 тыс. новых кредитов) и 70% по объёму (3,4 трлн руб.).
В прошлом году после завершения массовой «Льготной ипотеки» поддержку гражданам продолжали оказывать адресные программы.
«Семейная ипотека» обеспечила 60% всей выдачи ипотеки с господдержкой. Программа продлена до 2030 г., но сузился круг возможных заёмщиков, что сказалось на снижении её объёмов на 13% в количественном выражении (381 тыс. кредитов).
Семьи стали чаще брать ипотеку на строительство индивидуальных домов (12% от выданного объёма по этой программе).
«IT-ипотека» – 5,3% выдач, 34 тыс. кредитов (-20% к 2023 г.). Снижение обусловлено ужесточением условий (исключена возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге).
Вырос спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку». Это произошло благодаря расширению условий программы. Выдача составила 43 тыс. кредитов (+10% к 2023 г.).
На динамику выдачи по льготным программам оказывало влияние исчерпание выделенных Минфином лимитов в отдельные периоды 2024 г. В этом году ожидается решение о полной отмене лимитов по льготным программам.
По итогам 2024 г. доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче достигла рекордных 49% по количеству (636 тыс. новых кредитов) и 70% по объёму (3,4 трлн руб.).
В прошлом году после завершения массовой «Льготной ипотеки» поддержку гражданам продолжали оказывать адресные программы.
«Семейная ипотека» обеспечила 60% всей выдачи ипотеки с господдержкой. Программа продлена до 2030 г., но сузился круг возможных заёмщиков, что сказалось на снижении её объёмов на 13% в количественном выражении (381 тыс. кредитов).
Семьи стали чаще брать ипотеку на строительство индивидуальных домов (12% от выданного объёма по этой программе).
«IT-ипотека» – 5,3% выдач, 34 тыс. кредитов (-20% к 2023 г.). Снижение обусловлено ужесточением условий (исключена возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге).
Вырос спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку». Это произошло благодаря расширению условий программы. Выдача составила 43 тыс. кредитов (+10% к 2023 г.).
На динамику выдачи по льготным программам оказывало влияние исчерпание выделенных Минфином лимитов в отдельные периоды 2024 г. В этом году ожидается решение о полной отмене лимитов по льготным программам.
22.01.202516:10
Эксперимент по программе льготной ипотеки под 12% для госслужащих продлится до 2027 года, сообщил РБК со ссылкой на соответствующее постановление кабмина. Сейчас в программе участвуют 90 сотрудников Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства.
Программа отличается тем, что из бюджета компенсируется не только процентная ставка, но и определённая часть стоимости приобретаемой недвижимости. В рамках программы можно купить любое жильё, а затем оформить его как в личную, так и в совместную или долевую собственность. Кредит выдают под 12%.
Под расходы на само жильё на каждого участника программы из бюджета выделяют сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м2 в том регионе, где работает участник. Однако речь не о стоимости конкретных квартир, выставленных на продажу, а о нормативных ценах, которые ежеквартально предоставляет Минстрой.
К заёмщикам есть определённые требования, в частности, нужно проработать в госструктуре не менее 1 года, а на период действия ипотечного договора трудовой контракт прерываться не должен. Кроме того, возраст заёмщика ограничен 35-ю годами, также надо удовлетворять хотя бы одному из следующих условий: быть участником СВО, иметь государственные награды или благодарность Президента России, быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
Программа отличается тем, что из бюджета компенсируется не только процентная ставка, но и определённая часть стоимости приобретаемой недвижимости. В рамках программы можно купить любое жильё, а затем оформить его как в личную, так и в совместную или долевую собственность. Кредит выдают под 12%.
Под расходы на само жильё на каждого участника программы из бюджета выделяют сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м2 в том регионе, где работает участник. Однако речь не о стоимости конкретных квартир, выставленных на продажу, а о нормативных ценах, которые ежеквартально предоставляет Минстрой.
К заёмщикам есть определённые требования, в частности, нужно проработать в госструктуре не менее 1 года, а на период действия ипотечного договора трудовой контракт прерываться не должен. Кроме того, возраст заёмщика ограничен 35-ю годами, также надо удовлетворять хотя бы одному из следующих условий: быть участником СВО, иметь государственные награды или благодарность Президента России, быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
22.01.202516:10
Новые возможности в приложении «Госуслуги Дом»
Теперь стало ещё удобнее управлять своим жильем и помогать близким! С версии 3.8.0 появилась функция гостевого доступа.
Цифровое решение на базе ГИС ЖКХ развивает АО «Оператор информационной системы».
то это даёт?
Теперь собственники многоквартирных и индивидуальных домов могут предоставить доступ к своему жилью другим пользователям, не являющимся владельцами. Это идеальное решение для помощи родственникам, друзьям или арендаторам в передаче показаний, оплате счетов и подаче заявок в управляющие компании.
Что можно делать с гостевым доступом?
- Передавать показания счетчиков
- Оплачивать ЖКУ
- Писать обращения в управляющую компанию и другие службы
- Заказывать проверку счетчиков
- Смотреть отчеты по капитальному ремонту
Что гостю недоступно?
- Голосование на общих собраниях
- Общение в домовых чатах
- Страхование недвижимости
Как работает гостевой доступ?
Собственник выдает доступ в приложении «Госуслуги Дом» через телефон, связанный с аккаунтом на Госуслугах. Гость получает уведомление в приложении, и у него появляется новый объект в приложении с пометкой «Гостевой доступ». Это удобное решение для управления жильем, особенно для помощи старшему поколению.
Теперь доступно и для владельцев индивидуальных домов – передача показаний, оплата услуг и прочие возможности для более чем 17 млн владельцев частных домов по всей стране!
Теперь стало ещё удобнее управлять своим жильем и помогать близким! С версии 3.8.0 появилась функция гостевого доступа.
Цифровое решение на базе ГИС ЖКХ развивает АО «Оператор информационной системы».
то это даёт?
Теперь собственники многоквартирных и индивидуальных домов могут предоставить доступ к своему жилью другим пользователям, не являющимся владельцами. Это идеальное решение для помощи родственникам, друзьям или арендаторам в передаче показаний, оплате счетов и подаче заявок в управляющие компании.
Что можно делать с гостевым доступом?
- Передавать показания счетчиков
- Оплачивать ЖКУ
- Писать обращения в управляющую компанию и другие службы
- Заказывать проверку счетчиков
- Смотреть отчеты по капитальному ремонту
Что гостю недоступно?
- Голосование на общих собраниях
- Общение в домовых чатах
- Страхование недвижимости
Как работает гостевой доступ?
Собственник выдает доступ в приложении «Госуслуги Дом» через телефон, связанный с аккаунтом на Госуслугах. Гость получает уведомление в приложении, и у него появляется новый объект в приложении с пометкой «Гостевой доступ». Это удобное решение для управления жильем, особенно для помощи старшему поколению.
Теперь доступно и для владельцев индивидуальных домов – передача показаний, оплата услуг и прочие возможности для более чем 17 млн владельцев частных домов по всей стране!
Пераслаў з:
Правительство Сахалинской области
15.01.202506:33
Кровлю пострадавшего в пожаре многоквартирного дома в Невельске восстановят до весны
В пострадавшем в пожаре многоквартирном доме в Невельске восстановлена работа всех инженерных систем. Владельцам подтопленных квартир завершают выплаты материальной помощи. Об этом губернатору Валерию Лимаренко доложили на еженедельном заседании регионального правительства.
Мэр отметил, что еще в семи пострадавших квартирах не утрачено имущество, а требуется только частичный ремонт. Для владельцев этих помещений по поручению губернатора принято специальное решение: из муниципального бюджета жителям выплачивают по 25 тысяч рублей.
Подрядчик уже выполнил демонтаж сгоревшей кровли, очистил прилегающую к дому территорию и готовится приступить к восстановлению крыши. По данным регионального Фонда капитального ремонта, планируемая дата окончания работ – 15 марта.
В пострадавшем в пожаре многоквартирном доме в Невельске восстановлена работа всех инженерных систем. Владельцам подтопленных квартир завершают выплаты материальной помощи. Об этом губернатору Валерию Лимаренко доложили на еженедельном заседании регионального правительства.
— Все 64 квартиры нами обследованы, всего признаны пострадавшими 15 квартир, из них 8 квартир с утраченным имуществом, которые попадают под действие порядка по возмещению ущерба. Семи владельцам квартир сегодня произвели выплаты в размере 50 тысяч рублей из муниципального резервного фонда и 50 тысяч рублей - из регионального. Сегодня вечером и завтра в течение дня, до полудня, жильцы деньги должны получить. При этом одна квартира остается в работе, - доложил глава Невельского городского округа Алексей Шабельник.
Мэр отметил, что еще в семи пострадавших квартирах не утрачено имущество, а требуется только частичный ремонт. Для владельцев этих помещений по поручению губернатора принято специальное решение: из муниципального бюджета жителям выплачивают по 25 тысяч рублей.
Подрядчик уже выполнил демонтаж сгоревшей кровли, очистил прилегающую к дому территорию и готовится приступить к восстановлению крыши. По данным регионального Фонда капитального ремонта, планируемая дата окончания работ – 15 марта.
Не змаглі атрымаць доступ
да медыяконтэнту
да медыяконтэнту
Рэкорды
29.01.202523:59
1.8K
Падпісчыкаў12.10.202423:59
200
Індэкс цытавання02.11.202423:59
500
Ахоп 1 паста31.10.202423:59
413
Ахоп рэкламнага паста12.10.202423:59
1.94%
ER31.10.202423:59
23.61%
ERRГісторыя змяненняў канала
Увайдзіце, каб разблакаваць больш функцый.