Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Мир сегодня с "Юрий Подоляка"
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Труха⚡️Україна
Труха⚡️Україна
Николаевский Ванёк
Николаевский Ванёк
Лёха в Short’ах Long’ует
Лёха в Short’ах Long’ует
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека avatar
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека avatar
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
时间范围
浏览量

引用

帖子
隐藏转发
👆👆👆 Свежайший кейс, прям горячий пирожок!

Ипотека в Альфе, банк предложил пролонгацию за 30 340, 78 р. И заботливо прислал список аккредитованных в банке страховых. Это неплохо и даже клиентоориентированно.

Но! Банк НИКОГДА не напишет вам, что сделать пролонгацию страховки вы можете не в аккредитованной страховой компании (СК), а в любой СК, у которой рейтинг выше А-.

И вот расчеты. Я нашла среди моих страховых партнеров ТРИ предложения в ТРИ РАЗА ДЕШЕВЛЕ! Как вам такое? Я без ложной скромности скажу - огонь огненный🔥
Не 30 тысяч, а 9 или 10!

Готовим проект полиса, отправляем в банк на согласование - и вуаля! Клиент счастлив, банк не очень - но это их дело и их личная драма😂

👆👆👆👆👆 Делать это нужно не в последний день действия полиса. Банк в согласованиях того, что лишает его дополнительного дохода, крайне нетороплив, минимум 7 дней будет вдумчиво изучать проект нового полиса. Поэтому лучше заняться согласованием за 1-1,5 мес. до истечения срока страховки. Можно и еще раньше, так скидка будет больше)

Я найду для вас самое бюджетное предложение СК (вы же помните, что у меня более 20 страховых компаний-партнеров?), согласую дополнительно максимальную скидку, заботливо составлю текст письма для согласования в банке.

👍 Пишите в whatsapp, если хотите за разумные деньги решать свои задачи, а не "кормить" банк!

#страхование
27.01.202513:52
25.01.202513:46
24.01.202506:26
Кстати, у меня есть сайт-визитка, где вы можете найти ответы на все интересующие вас вопросы о работе со мной!🤓👇

https://taplink.cc/irina_asoulyuk

Там указаны ссылки на все мои соц.сети и есть 3 полезных гайда, которые вы можете получить совершенно бесплатно:
Как проверить свою кредитную историю?
10 частых ошибок при покупке квартиры
7 шагов по приемке объекта долевого строительства

А еще вся информация об аккредитации меня в банках, сертификаты страховых компаний и данные по ИП (я работаю официально и полностью прозрачно)☝️

…………
🦸‍Ирина Асоулюк - ваш эксперт по ипотеке и новостройкам Москвы
🚨Поэтапное раскрытие эскроу: финал близок?

Наконец-то близится к завершению многолетняя сага с поэтапным раскрытием эскроу-счетов!

Власти всерьез задумались о решении этой проблемы и готовы поднять сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах до 20-30 млн рублей. Это позволит защитить больше покупателей жилья от недостроев.

Из слов президента следует, что жилье, строящееся по эскроу, будет достроено. А комитет Госдумы по строительству и ЖКХ вместе с ЦБ уже готовятся проработать проект по повышению лимита страхового покрытия эскроу в 2-3 раза.

На сегодня на эскроу-счетах заморожено около 7 триллионов рублей, что составляет более 65% от суммы, необходимой для завершения строительства жилья.

🦸‍♀️Ирина, как купить квартиру?
29.01.202509:14
😱Рассрочка 0% на участки у Учинского водохранилища!

Хотите приобрести собственный уголок природы рядом с Москвой? Тогда это предложение для вас!

Загородный посёлок в экологически чистом месте у леса и озера, стильная архитектура и уникальное благоустройство территории, а еще рассрочка на целый ГОД без переплат.

Преимущества посёлка:
✨Чистейший лесной воздух и Учинское водохранилище прямо за окном
🍽️Собственная инфраструктура: ресторан, детская и спортивная площадки
🎣Озеро с карпами и уютные лаунж-зоны на берегу
🔐Закрытая территория с охраной и шлагбаумом
🚗Всего 15 минут до города Пушкино и 20 км от МКАД

Выбирайте свой идеальный участок: с выходом в лес, у озера или в самом сердце посёлка.

<<УЗНАТЬ ЦЕНУ>>

____
📱Не упустите шанс стать владельцем собственного уголка комфорта и спокойствия уже сегодня — пишите мне в WhatsApp за подробностями!
27.01.202506:15
25.01.202510:34
23.01.202513:52
14.01.202512:08
👀 О чем я писала на этой неделе?

Собрала для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили!

👉Полезности:
-5 очевидных (или нет) способов снизить переплату по вашей ипотеке
-Не упустите момент! Откройте вклад и заработайте до 24% годовых
-Доля отказов по ипотеке на новостройки достигла 72%, а вы все еще считаете, что подавать заявку в банк самостоятельно - это хорошая идея?

🔝Квартиры недели:
-2Е-комнатные апартаменты 36,56 кв.м с увеличенными окнами в ГОТОВОМ доме со скидкой 50% (18 269 350₽)

📰Новости:
-Маткапитал в ПВ, кешбек от застройщика и прочие приятные/ полезные "плюшки" уходят в прошлое

🤩Подборка:
-Апартаменты бизнес-класса с видом на Москва-реку, ключами в день сделки и НЕВЕРОЯТНЫМИ скидками - 40%

🚀Старт продаж:
-Старт продаж интереснейшего проекта с отличной инфраструктурой. Цены на старте от 11 млн₽

💡Интересно:
-Подборка лучших публикаций 2024 года
-Рынок недвижимости Москвы набирает обороты: средний бюджет на двушки вырос на 7%!

💌Кейсы/отзывы:
-Антикейсы: 5 историй об упущенных возможностях
-Оформили страховку в 2 раза дешевле, чем предлагал банк!

📆 Дайджест прошлой недели

🏆 Дайджест самых обсуждаемых постов декабря

🧭 Навигация по каналу

............
🦸🏼‍♀️ Ирина, как купить квартиру? - ваш путеводитель в мире ипотеки и новостроек Москвы

#дайджест
А что, очень даже неплохо

#городскиемемы
26.01.202509:21
Сегодня у нас будет день кино🍿

Делюсь киноподборкой: топ-5 фильмов про риэлторов

#фильмы #кинопронедвиж

1⃣ Американцы (1992), драма с Аль Пачино❤️‍🔥
Риэлторский бизнес с темной стороны

2⃣ 99 домов (2014), драма с Эндрю Гарфилдом
Фильм про человека, который потерял свой дом по закладной и устроился на работу в то самое агентство, которое отняло его дом😳

3⃣ Особняк с привидениями (2003), комедия с Эдди Мерфи😂
Семья риэлторов и призраки - вредные, но все же симпатичные

4⃣ Duplex (2003), комедия с Беном Стиллером и Дрю Бэрримор
Молодая семья наконец-то нашла идеальный дом. Правда есть нюансы: дом с рентой и старушкой по соседству, с виду безобидной...

5⃣Прорва (1986), комедия с Томом Хэнксом
Парочка купила дом за городом - недорого, вроде все ок. Но очень скоро выяснилось, что жилье нуждается в срочном ремонте.

🎬 А здесь подборка фильмов про великих архитекторов


Видели что-то из этих фильмов?
Какие фильмы любите смотреть? Делитесь рекомендациями в комментариях!
23.01.202509:31
📍Неаполь, Италия (Aldo Rossi)

Первая мысль при взгляда на это... здание - что ты такое? 😳

Делимся в комментариях вариантами🔽

#городскиемемы
🚀Рынок недвижимости Москвы набирает обороты: средний бюджет на двушки вырос на 7%!

Прошлый год принес интересные новости для тех, кто следит за рынком недвижимости столицы.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир в Москве увеличилась до 18,2 млн рублей в сегменте комфорт-класса – это на целых 7% выше, чем годом ранее!

Но что же происходит в других районах Московского региона? Давайте посмотрим на распределение цен:

📍Москва:
Однокомнатные – 12,9 млн рублей (+6,5%)
Трёхкомнатные – 22,7 млн рублей (+5,2%)

📍Новая Москва:
• Однокомнатные
– 9,8 млн рублей (+4,5%)
Двухкомнатные – 13,4 млн рублей (+4,3%)
Трёхкомнатные – 16,4 млн рублей (+5,5%)

📍Подмосковье:
• Однокомнатные
– 7,5 млн рублей (+4,4%)
Двухкомнатные – 10,5 млн рублей (+7,2%)
Трёхкомнатные – 13,4 млн рублей (+7,5%)

Рост наблюдается повсеместно. Интерес к жилью в столичном регионе стабилен.

Это отличный момент для того, чтобы задуматься о покупке или продаже недвижимости! И от мыслей перейти к действиям)

____
📱Если у вас есть вопросы или вы хотите обсудить возможности на рынке, не стесняйтесь обращаться ко мне.

Я всегда готова помочь вам сделать правильный выбор!
А могли бы дальше снимать и ждать, когда цены рухнут, оплачивая чужую ипотеку!

#кейс #рабочиемоменты

Делаем очередную пролонгацию страховки и решили с клиентами сравнить цены.

Они обратились ко мне в сентябре 2023 года за помощью в подборе квартиры.

Перед ними стоял выбор между двумя вариантами:

1️⃣Вторичное жилье: возможность сразу заселиться, но ставка по ипотеке – 13% (сейчас со ставками 30% это уже совсем немного, да?). Ежемесячный платеж составлял 93 тысячи рублей.
2️⃣Новостройка: ожидание ключей, зато более выгодные условия по семейной ипотеке.

После тщательного анализа мы вместе с клиентами остановились на варианте с новостройкой. Почему?

✔️Семейная ипотека под 5,7% вместо 13%, а значит переплата гораздо меньше
✔️Платежи в первый год всего 4900₽, а затем – 49 тысяч рублей (на 40 тысяч меньше🔥)
✔️Ожидание ключей составило чуть больше года, и вот они уже в руках! (Получили в декабре 2024)

Итоги:
Купленная квартира площадью 53,1 кв.м обошлась клиентам в 9 846 997₽.
• Сейчас стоимость этой же квартиры составляет 12 867 989₽😱

Клиенты не только сэкономили на процентах по ипотеке, но и смогли увеличить свои вложения почти на 3 миллиона рублей благодаря росту стоимости жилья!

🤑Как думаете, ребята пожалели о своем решении?
😉Кто-то вообще жалеет о таком?

____
📱Я всегда готова помочь вам сделать правильный выбор и добиться максимальной выгоды от покупки квартиры! Мой контакт здесь.

Не ждите чудесного падения цен. Хотите купить квартиру? Покупайте прямо сейчас!

И вот здесь вечное подтверждение моих слов.
24.01.202509:17
👀 О чем я писала на этой неделе?

Собрала для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили!

👉Полезности:
-Приготовила для вас сюрприз - подарок всем покупателям квартир! Сертификат новосела на 50 000₽ от Hoff
-Кстати, у меня есть сайт-визитка, где вы можете найти ответы на все интересующие вас вопросы о работе со мной и получить 3 подарка

🔝Квартиры недели:
-Квартиры со скидкой 30% в проекте бизнес-класса рядом с заповедником «Серебряный бор»

📰Новости:
-Поэтапное раскрытие эскроу: финал близок?

🤩Подборка:
-Топ-5 ЖК с чистовой отделкой, ключами до 1 кв. 2026 и в 5-10 минутах от метро пешком

🚀Старт продаж:
-Старт продаж самого высокого ЖК в Богородском

🧮Расчет:
-2E-к.кв 37,7 кв.м с предчистовой отделкой и панорамными окнами в ЖК бизнес-класса в рассрочку с ежемесячными платежами от 100 000₽ до декабря 2026

💡Интересно:
-По цене трешки в Бутово можно купить виллу на Бали. Обе стоят в районе 19 млн ₽.
-Раскладушка по цене 3-комнатной квартиры в Москве от Louis Vuitton

💌Кейсы/отзывы:
-Зачем вообще покупать страховой полис в банке?
-История моей подписчицы из Брянска, которая не побоялась и купила квартиру в Москве

🎙Подкаст:
-Стоит ли ждать/спешить при покупке квартиры?

📆 Дайджест прошлой недели

🏆 Дайджест самых обсуждаемых постов декабря

🧭 Навигация по каналу

............
🦸🏼‍♀️ Ирина, как купить квартиру? - ваш путеводитель в мире ипотеки и новостроек Москвы

#дайджест
14.01.202506:15
🎄 Какое начало года без подарков?

Вот и я приготовила для вас сюрприз - подарок всем покупателям квартир!

🎁 Сертификат новосела на 50 000₽ от Hoff

Двойная выгода: вы покупаете квартиру в новостройке с моей помощью и получаете прекрасную возможность воспользоваться сертификатом на сумму 50 000₽ от моих партнеров, магазина Hoff.

С помощью сертификата вы обустроите новую квартиру с комфортом и стилем! Сертификаты можно использовать для приобретения модной качественной мебели и уютных предметов интерьера в магазине Hoff. В общем, все как я люблю - ничего, кроме плюсов👍

📅 Предложение действует до 31 марта 2025 года.


📱 Нужна консультация? Пишите мне в WhatsApp, помогу найти идеальную квартиру и купить ее комфортно, безопасно и выгодно.
Вчерашний мой выходной был активным😉

Какое счастье, что в наше время можно пользоваться современными технологиями и проводить сделки из любого города! 🤩

Начало года мне нравится)

#рабочиемоменты
显示 1 - 24 145
登录以解锁更多功能。