На пассивный доход за 2 года 💵
Выращиваю дерево пассивного дохода .
Мои шаги для выхода в ближайшее 2 г. на пассивный доход.
Немного обо всем:недвижимость, инвестиции,вкусная еда,ремонт, грядки.Стараюсь рационально вести хозяйство, немного разбираюсь в финансах.
Для связи @IrishkaShchu
Мои шаги для выхода в ближайшее 2 г. на пассивный доход.
Немного обо всем:недвижимость, инвестиции,вкусная еда,ремонт, грядки.Стараюсь рационально вести хозяйство, немного разбираюсь в финансах.
Для связи @IrishkaShchu
关联群组
记录
16.04.202523:59
1.1K订阅者22.03.202523:59
33引用指数23.03.202508:39
434每帖平均覆盖率22.03.202508:39
283广告帖子的平均覆盖率15.04.202504:07
14.73%ER23.03.202508:39
47.43%ERR
14.04.202507:31
🧞♀🙅🫃🧟👱♀🧟♀👱♀
🧞🫃🧟🧟♀🧜♀🧝🧞
💁♀🦹♀🧟♀💁♀🧟 🧟🧞
🫃🫃🧜♀🧏♂🧞🧟♀🙅
#ТРИипотеки
Ипотекодержатели делятся на два лагеря:
✔️ выплатить как можно быстрее, дострочить и избавиться от долга.
✔️ платить строго по графику, не дострочить, инфляция и время все сожрут
Я принадлежу к первому лагерю. Объясню почему.
Всегда надо подходить к ситуации исходя из многих факторов. Разберу свою ситуацию.
Несмотря на то, что все мои 3 ипотеки взяты под достаточно лояльный %, и они покрываются пассивным доходом от арендаторов, я хочу как можно быстрее их выплатить, и выйти на прибыль.
Сейчас общая сумма платежа по всем ипотекам 76 800, согласитесь, что через 5-10 лет это будет сумма на уровне сегодняшних 30-35 тысяч.
Казалось бы забей, плати по графику, получай удовольствие - время работает на тебя.
Но увы, в моём случае время работает против меня.
🫡 я не уверена смогу ли я на протяжении ещё тех же 10-25 лет зарабатывать достаточно чтобы покрывать все платежи.
🤫 я не уверена, хочу ли я ждать так долго чтобы полностью вкусить радость от жизни на пассивный доход
🫠 я не уверена что вообще доживу до этого времени ☕️
🥵 мне психологически комфортнее жить без долгов
🫢 с объектом без обременения легче производить манипуляции
В каких случаях я бы не стала гасить досрочно, и время было бы моим лучшим союзником:
📍возраст 25-35 лет(если квартира инвестиционная)
📍квартира-копилка*
📍% по ипотеке 0,1-4%
Квартира-копилка - покупается, к примеру, для ребёнка, по семейной ипотеке, максимально близко к сроку сдачи, когда отпрыск ещё совсем юн.
Сдаётся в аренду, и арендными платежами полностью выплачивается к совершеннолетию ребёнка.
Таким образом задействовано минимум своих средств (ПВ или мат. кап), и к нужному времени у ребёнка будет своё жильё.
Ипотека - это отличный инструмент, но, как и любым инструментом, нужно уметь им пользоваться.
Вы к каком лагере?
❤️ как можно быстрее избавиться
🙈 все сожрёт инфляция
🧞🫃🧟🧟♀🧜♀🧝🧞
💁♀🦹♀🧟♀💁♀🧟 🧟🧞
🫃🫃🧜♀🧏♂🧞🧟♀🙅
#ТРИипотеки
Ипотекодержатели делятся на два лагеря:
✔️ выплатить как можно быстрее, дострочить и избавиться от долга.
✔️ платить строго по графику, не дострочить, инфляция и время все сожрут
Я принадлежу к первому лагерю. Объясню почему.
Всегда надо подходить к ситуации исходя из многих факторов. Разберу свою ситуацию.
Несмотря на то, что все мои 3 ипотеки взяты под достаточно лояльный %, и они покрываются пассивным доходом от арендаторов, я хочу как можно быстрее их выплатить, и выйти на прибыль.
Сейчас общая сумма платежа по всем ипотекам 76 800, согласитесь, что через 5-10 лет это будет сумма на уровне сегодняшних 30-35 тысяч.
Казалось бы забей, плати по графику, получай удовольствие - время работает на тебя.
Но увы, в моём случае время работает против меня.
🫡 я не уверена смогу ли я на протяжении ещё тех же 10-25 лет зарабатывать достаточно чтобы покрывать все платежи.
🤫 я не уверена, хочу ли я ждать так долго чтобы полностью вкусить радость от жизни на пассивный доход
🫠 я не уверена что вообще доживу до этого времени ☕️
🥵 мне психологически комфортнее жить без долгов
🫢 с объектом без обременения легче производить манипуляции
В каких случаях я бы не стала гасить досрочно, и время было бы моим лучшим союзником:
📍возраст 25-35 лет(если квартира инвестиционная)
📍квартира-копилка*
📍% по ипотеке 0,1-4%
Квартира-копилка - покупается, к примеру, для ребёнка, по семейной ипотеке, максимально близко к сроку сдачи, когда отпрыск ещё совсем юн.
Сдаётся в аренду, и арендными платежами полностью выплачивается к совершеннолетию ребёнка.
Таким образом задействовано минимум своих средств (ПВ или мат. кап), и к нужному времени у ребёнка будет своё жильё.
Ипотека - это отличный инструмент, но, как и любым инструментом, нужно уметь им пользоваться.
Вы к каком лагере?
❤️ как можно быстрее избавиться
🙈 все сожрёт инфляция
08.04.202512:39
👼👱♀🫃🫃🧙♀🧞🧟♀👱♀🧜♀👼
🧝👱♀🫃🧞🧟♀👱♀🧟
Также как и в бухгалтерии, в наших личных финансах присутствуют активы и пассивы.
И один и тот же объект может быть как активом так и пассивом.
Как видно из таблицы, мои активы в 3 раза превышают обязательства. Это значит, что мое финансовое состояние стабильное, и если прийдется разом погасить все долги, активов на это хватит с избытком.
Ситуация ещё улучшится, когда две квартиры и две кладовки я переведу в "зелёную" группу, т.е. они также начнут приносить доход.
Ещё стоит помнить о том, что у недвижимости есть свойство расти в цене, а долги по ипотеке остаются прежними, точнее уменьшаются.😎
Вы знаете размер своего капитала? Делали расчёт?
Проводили анализ что можно из пассива перевести в актив?
🧝👱♀🫃🧞🧟♀👱♀🧟
Также как и в бухгалтерии, в наших личных финансах присутствуют активы и пассивы.
И один и тот же объект может быть как активом так и пассивом.
Квартира, в которой вы живёте является пассивом, (или активом не приносящим доход), потому что требует затрат и не приносит дохода. Но в то же время, квартира, которая сдаётся в аренду - приносит доход, и значит является активом.
Как видно из таблицы, мои активы в 3 раза превышают обязательства. Это значит, что мое финансовое состояние стабильное, и если прийдется разом погасить все долги, активов на это хватит с избытком.
Ситуация ещё улучшится, когда две квартиры и две кладовки я переведу в "зелёную" группу, т.е. они также начнут приносить доход.
Ещё стоит помнить о том, что у недвижимости есть свойство расти в цене, а долги по ипотеке остаются прежними, точнее уменьшаются.😎
Вы знаете размер своего капитала? Делали расчёт?
Проводили анализ что можно из пассива перевести в актив?
+1
22.03.202518:45
#экономноеменю
#виннаятарелка
Приветствую, друзья мои🩷
Сегодня у нас чудесная погода🌈🦋🐌😊🌸
Почему день, когда я стираю, убираю и готовлю, называется выходным?🤨
Сегодня на домашнем:
✅ стирка 2 раза
✅ уборка
✅ готовка
Меню нашего ресторана:
🍴 плов с курицей
🍴 овощное рагу (капуста, грибы, кабачок, лук)
🍴шарлотка из яблок и груш без яиц (закончилась на завтрак)
🍴 завтрак (остатки гречки, замороженные кабачки, яйца, сыр, зелень, остатки авокадо, маринованные овощи) + творог с замороженной хурмой
Буду помечать посты с готовкой тегом #экономноеменю
Когда будут вопросы почему мало тратим на продукты, я буду отправлять по этому тегу📢🙋♀️
Пока делала дела по дому, слушала аудиокнигу Марка Мэнсона "Тонкое искусство пофигизма". Я несколько раз начинала читать, но книга не заходила, а вот в аудио формате зашла 💕
А на работе, ночью, фоном смотрю сериал "Эмили в Париже", мне очень нравится. Никакой особой смысловой нагрузки он не несёт. Но мне нравится, легко, красочно, ярко, молодёжно, и красивые и стильные француженки присутствуют🧺
📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎
Доходы:
+ 1 340 - коммуналка от арендаторов
Расходы: 0 🙋♀️
📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎
Рассказывайте что сейчас читаете, слушаете, смотрите?
А мы пока с мужем по бокалу 🍷 вина выпьем.
#виннаятарелка из остатков роскоши 😊
Завтра мне на сутки, а вам хорошего вечера и отличных выходных☀️🦋💕
#виннаятарелка
Приветствую, друзья мои🩷
Сегодня у нас чудесная погода🌈🦋🐌😊🌸
Почему день, когда я стираю, убираю и готовлю, называется выходным?🤨
Сегодня на домашнем:
✅ стирка 2 раза
✅ уборка
✅ готовка
Меню нашего ресторана:
🍴 плов с курицей
🍴 овощное рагу (капуста, грибы, кабачок, лук)
🍴шарлотка из яблок и груш без яиц (закончилась на завтрак)
🍴 завтрак (остатки гречки, замороженные кабачки, яйца, сыр, зелень, остатки авокадо, маринованные овощи) + творог с замороженной хурмой
Буду помечать посты с готовкой тегом #экономноеменю
Когда будут вопросы почему мало тратим на продукты, я буду отправлять по этому тегу📢🙋♀️
Пока делала дела по дому, слушала аудиокнигу Марка Мэнсона "Тонкое искусство пофигизма". Я несколько раз начинала читать, но книга не заходила, а вот в аудио формате зашла 💕
А на работе, ночью, фоном смотрю сериал "Эмили в Париже", мне очень нравится. Никакой особой смысловой нагрузки он не несёт. Но мне нравится, легко, красочно, ярко, молодёжно, и красивые и стильные француженки присутствуют🧺
📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎
Доходы:
+ 1 340 - коммуналка от арендаторов
Расходы: 0 🙋♀️
📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎
Рассказывайте что сейчас читаете, слушаете, смотрите?
А мы пока с мужем по бокалу 🍷 вина выпьем.
#виннаятарелка из остатков роскоши 😊
Завтра мне на сутки, а вам хорошего вечера и отличных выходных☀️🦋💕
登录以解锁更多功能。
