🦊 Лиса и недвижимость. Хитрые способы выгодных вложений
Лиса знает, где найти самые выгодные предложения! Советы по покупке и аренде жилья, лайфхаки для экономии, инвестиционные идеи с минимальными рисками.
Администратор: @Fox_Invest_Admin
Купить рекламу: @price_animals
Купить канал: @price2_animals
Администратор: @Fox_Invest_Admin
Купить рекламу: @price_animals
Купить канал: @price2_animals
记录
05.03.202511:52
30.8K订阅者26.03.202523:59
400引用指数02.03.202512:25
6.3K每帖平均覆盖率26.02.202511:53
4.9K广告帖子的平均覆盖率26.02.202523:59
0.13%ER08.04.202521:15
27.72%ERR
08.05.202516:14
Реестр алиментщиков начнет работать с 25 мая
Долгожданный момент наступил. Теперь все должники по алиментам, которые привлекались к административной или уголовной ответственности за неуплату будут в одной, открытой и официальной базе. На мой взгляд, шикарный метод давления на нерадивых родителей.
А главное, единая база поможет заранее узнать, как ваш избранник или избранница относятся к содержанию детей.
Кстати, когда мы говорим об алиментщиках, мы обычно имеем в виду мужчин. Так уж получилось, что женщины, которые не платят алименты, обычно находятся на социальном дне. Но бывают и любопытные исключения.
В моей практике была ситуация, когда молодая и очаровательная барышня очень искала большой и искренней любви. Вот только она не торопился сообщать избранникам, что несколько лет назад отказалась от новорожденной дочери. Ну, и соответственно, всячески уклонялась от выплаты алиментов на нее. Работала неофициально, меняла съемные квартиры. Боялась, что приставы будут искать.
Приставам, кстати, было максимально пофиг. Никого искать они не собирались.
Вообще, вся эта схема с реестром алиментщиков основана на том, что людям самим станет стыдно и некомфортно. И они придут к приставам сами закрывать долги. А потом еще и еще придут, чтобы их исключили из реестра.
Потому что, как бы не было горько это осознавать, даже после полной оплаты, должники будут "висеть" в реестре какое-то время. Ибо ФСС у нас не самая расторопная организация.
‼️ Так что этот тот самый случай, когда лучше не попадать. Ну и все-таки проверить, не повесили ли на вас алименты тезки или соседа.
#социалка
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷
Долгожданный момент наступил. Теперь все должники по алиментам, которые привлекались к административной или уголовной ответственности за неуплату будут в одной, открытой и официальной базе. На мой взгляд, шикарный метод давления на нерадивых родителей.
А главное, единая база поможет заранее узнать, как ваш избранник или избранница относятся к содержанию детей.
Кстати, когда мы говорим об алиментщиках, мы обычно имеем в виду мужчин. Так уж получилось, что женщины, которые не платят алименты, обычно находятся на социальном дне. Но бывают и любопытные исключения.
В моей практике была ситуация, когда молодая и очаровательная барышня очень искала большой и искренней любви. Вот только она не торопился сообщать избранникам, что несколько лет назад отказалась от новорожденной дочери. Ну, и соответственно, всячески уклонялась от выплаты алиментов на нее. Работала неофициально, меняла съемные квартиры. Боялась, что приставы будут искать.
Приставам, кстати, было максимально пофиг. Никого искать они не собирались.
Вообще, вся эта схема с реестром алиментщиков основана на том, что людям самим станет стыдно и некомфортно. И они придут к приставам сами закрывать долги. А потом еще и еще придут, чтобы их исключили из реестра.
Потому что, как бы не было горько это осознавать, даже после полной оплаты, должники будут "висеть" в реестре какое-то время. Ибо ФСС у нас не самая расторопная организация.
‼️ Так что этот тот самый случай, когда лучше не попадать. Ну и все-таки проверить, не повесили ли на вас алименты тезки или соседа.
#социалка
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷
01.05.202516:32
Росреестр рассказал про 🔝 стоп-факторы при регистрации ипотеки:
◾️наличие в ЕГРН арестов/запретов;
◾️отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен передаваемый в залог земельный участок;
◾️отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
◾️не погашена предшествующая ипотека (при рефинансировании кредитов);
◾️несоответствие содержания договора ипотеки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Кстати, Росреестр напомнил, что с 1 марта т.г. договор ипотеки должен быть представлен только в форме электронного документа, вне зависимости от даты его заключения. Теперь нельзя составить документ на бумаге и перевести его в электронный вид для подачи в регистрирующий орган.
#росреестр #госрегистрация #жилье #ипотека
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений
◾️наличие в ЕГРН арестов/запретов;
◾️отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен передаваемый в залог земельный участок;
◾️отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
◾️не погашена предшествующая ипотека (при рефинансировании кредитов);
◾️несоответствие содержания договора ипотеки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Кстати, Росреестр напомнил, что с 1 марта т.г. договор ипотеки должен быть представлен только в форме электронного документа, вне зависимости от даты его заключения. Теперь нельзя составить документ на бумаге и перевести его в электронный вид для подачи в регистрирующий орган.
#росреестр #госрегистрация #жилье #ипотека
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений
30.04.202516:37
Как нотариусы защищают от мошенников?
Попалась новость о соцработнице, которая украла у пенсионерки и ее дочери-инвалида 600 000 рублей и переоформила на себя их квартиру. В новостях пишут: "втерлась в доверие".
Но самое отвратительное – это даже не сам факт мошенничества, а то, как она действовала:
👉 Дождалась смерти одной пенсионерки, чтобы воспользоваться моментом
👉 Поменяла замки, пока родственники были на похоронах
👉 Перевела деньги на счет своего сына (видимо, в схеме участвовала вся семья)
И самое интересное. Мошенница приводила женщину-инвалида к нотариусу, но тот отказал в регистрации сделки. Отказал. И все. Женщины спокойно пошли в МФЦ и оформили сделку там.
Получается ситуация: Нотариус видит очевидно стремную сделку, отказывается ее заверять, и живет себе спокойно. Тот факт, что кто-то сейчас потеряет имущество — его не волнует.
#социалка
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений
Попалась новость о соцработнице, которая украла у пенсионерки и ее дочери-инвалида 600 000 рублей и переоформила на себя их квартиру. В новостях пишут: "втерлась в доверие".
Но самое отвратительное – это даже не сам факт мошенничества, а то, как она действовала:
👉 Дождалась смерти одной пенсионерки, чтобы воспользоваться моментом
👉 Поменяла замки, пока родственники были на похоронах
👉 Перевела деньги на счет своего сына (видимо, в схеме участвовала вся семья)
И самое интересное. Мошенница приводила женщину-инвалида к нотариусу, но тот отказал в регистрации сделки. Отказал. И все. Женщины спокойно пошли в МФЦ и оформили сделку там.
Получается ситуация: Нотариус видит очевидно стремную сделку, отказывается ее заверять, и живет себе спокойно. Тот факт, что кто-то сейчас потеряет имущество — его не волнует.
#социалка
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений
07.05.202515:40
💰 Льготную ипотеку предлагают распространить на молодых ученых.
Как выяснили «Известия», с такой просьбой к премьер-министру Михаилу Мишустину обратился глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий.
🖊 В данном документе под молодыми учеными подразумеваются граждане Российской Федерации, занимающие должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти, а также научно-педагогические работники в образовательных учреждениях высшего образования с аналогичным учредителем.
✅Эти специалисты должны иметь ученую степень кандидата наук или доктора наук, общий стаж работы в качестве научного работника и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет, при этом их возраст не должен превышать 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.
#инициативы #льготнаяипотека #ипотека
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷
Как выяснили «Известия», с такой просьбой к премьер-министру Михаилу Мишустину обратился глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий.
«Прошу вас распространить возможность действия программы ипотечного кредитования, которая обеспечивает возможность получения ипотеки в размере до 9 млн рублей по ставке 6% с первоначальным взносом 20%, в отношении лиц, являющихся молодыми учеными».
🖊 В данном документе под молодыми учеными подразумеваются граждане Российской Федерации, занимающие должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти, а также научно-педагогические работники в образовательных учреждениях высшего образования с аналогичным учредителем.
✅Эти специалисты должны иметь ученую степень кандидата наук или доктора наук, общий стаж работы в качестве научного работника и (или) научно-педагогического работника не менее пяти лет, при этом их возраст не должен превышать 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.
#инициативы #льготнаяипотека #ипотека
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷
15.04.202516:02
💰 Делим деньги на счетах: наличное наследство
Деньги на счетах — очень удобное наследство. И госпошлину за наследование практически не нужно платить, и минимального срока владения нет. В общем, бери и пользуйся. Вот только не всегда получается взять. Сегодня предлагаю обсудить, какие проблемы возникают при наследовании денег на счетах.
✅ Хотите денег? Ищите сами.
Как найти деньги на счетах? Не стоит свято верить в историю, что нотариус все сам найдет. Я вам больше скажу — он даже не будет пробовать это делать. По большому счету, нотариусу плевать на то, сколько наследства вы получите. Обычно нотариус делает запрос в Сбербанк. И если вам сильно повезет, то еще в ВТБ. А чтобы узнать про все остальные счета — нужно попросить нотариуса сделать запрос в ФНС (сам он этого делать не будет).
Например. Лена не знает, были ли счета у покойной матери. Она просит нотариуса сделать запрос в ФНС. Когда ответ из ФНС получен, Лена оплачивает запросы нотариуса уже в конкретные банки.
✅ Хотите денег со счета супруга наследодателя — идите в суд.
Если у наследодателя не было брачного договора, то деньги со счета супруга тоже должны войти в наследственную массу. Но заставить их отдать вы не можете, а нотариус — не имеет права. Поэтому только через суд.
Например, у жены на счете было 2 млн. руб. А у мужа на счете — 5 млн. руб. После смерти жены у ее сына возникает право на наследство. Но через нотариуса он может получить только 500 тыс. руб. Потому что 2 млн со счета матери будут поделены пополам (супружеская доля), а потом еще раз пополам (если наследников 2 - муж и сын). А чтобы получить еще 1 250 000 — сыну придется обращаться в суд.
‼️ Вот такая ситуация. С одной стороны, деньги — это очень удобное наследство. А с другой — сначала их нужно найти и заставить стать этим самым наследством.
#наследство
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷
Деньги на счетах — очень удобное наследство. И госпошлину за наследование практически не нужно платить, и минимального срока владения нет. В общем, бери и пользуйся. Вот только не всегда получается взять. Сегодня предлагаю обсудить, какие проблемы возникают при наследовании денег на счетах.
✅ Хотите денег? Ищите сами.
Как найти деньги на счетах? Не стоит свято верить в историю, что нотариус все сам найдет. Я вам больше скажу — он даже не будет пробовать это делать. По большому счету, нотариусу плевать на то, сколько наследства вы получите. Обычно нотариус делает запрос в Сбербанк. И если вам сильно повезет, то еще в ВТБ. А чтобы узнать про все остальные счета — нужно попросить нотариуса сделать запрос в ФНС (сам он этого делать не будет).
Например. Лена не знает, были ли счета у покойной матери. Она просит нотариуса сделать запрос в ФНС. Когда ответ из ФНС получен, Лена оплачивает запросы нотариуса уже в конкретные банки.
✅ Хотите денег со счета супруга наследодателя — идите в суд.
Если у наследодателя не было брачного договора, то деньги со счета супруга тоже должны войти в наследственную массу. Но заставить их отдать вы не можете, а нотариус — не имеет права. Поэтому только через суд.
Например, у жены на счете было 2 млн. руб. А у мужа на счете — 5 млн. руб. После смерти жены у ее сына возникает право на наследство. Но через нотариуса он может получить только 500 тыс. руб. Потому что 2 млн со счета матери будут поделены пополам (супружеская доля), а потом еще раз пополам (если наследников 2 - муж и сын). А чтобы получить еще 1 250 000 — сыну придется обращаться в суд.
‼️ Вот такая ситуация. С одной стороны, деньги — это очень удобное наследство. А с другой — сначала их нужно найти и заставить стать этим самым наследством.
#наследство
🦊 ЛИСА И НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
•хитрые •способы
•выгодных •вложений 🩷
登录以解锁更多功能。
