Что происходит на рынке флиппинга сейчас?
Очень хороший вопрос ))
Всё сильно изменилось!
Еще пару лет назад всё было стабильно и ровно. Помню, как я прилетел в Москву на запись подкаста о флиппинге в регионах.
Как все было ровно и просто.
Эхх. ))
А в начале 24-го продажи упали, а ипотеки взлетели. Кто-то завис в объектах, кто-то начал их сдавать в среднесрок. Кто-то удачно вышел и оптимистично перезашел, и уже потом почувствовал просадку ))
Народ начал понимать, что нужно менять подходы. Те, кто ресурснее, перешли в бизнес-сегмент. И это было правильное решение, т.к. покупатель бизнес-класса не очень зависит от ипотеки.
Но блогерам нужно о чем-то писать и показывать свою компетентность, и они тоже начали об этом говорить. ))
Итог: флипперы из эконома и комфорта пошли в бизнес. Первое время были сложности, ведь нужен более качественный ремонт и нужно перестроить команды.
И как только перестроения произошли, мы получили текущие реалии! )
И реалии таковы:
👉 В экономе и комфорте продажи идут значительно слабее, чем раньше.
👉 В бизнес-сегменте жёсткая конкуренция! Купить объект не так легко, а к выходу в продажу может параллельно выйти в продажу ещё целый ряд похожих объектов.
👉 В премиум переходить опасно, т.к. там совсем новый вид покупателя ) Да и вложения ощутимые.
Опытные и смекалистые изменили подход к бизнесу и начали предоставлять услуги по инвест-ремонтам ))
И что же нам теперь делать? 😅
