رویه قضایی زمین
{حقوق شهرسازی و اراضی }
[ همایون صدری وکیل پایه یک دادگستری تهران ]
Tel: ۰۹۱۲۷۰۳۷۹۲۹
Email:h.sadri.703@gmail.com
@hsadri110
[ همایون صدری وکیل پایه یک دادگستری تهران ]
Tel: ۰۹۱۲۷۰۳۷۹۲۹
Email:h.sadri.703@gmail.com
@hsadri110
"رویه قضایی زمین" 群组最新帖子
11.04.202510:38
💠نمونه پاسخ استعلام سازمان امور اراضی به درج و تعرفه نام صاحب نسق زراعی در #دفتر لیست #آمار زارعان صاحب نسق .
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
11.04.202510:38
11.04.202510:25
✨✨مجموعه نیک مبین تقدیم می نماید:
🔹🔸🔹آیین نامه اجرایی ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
و تبصره های (۱) و (۲) آن
📌این آیین نامه مشتمل بر 41 ماده می باشد که در پنج فصل به تصویب رسیده است.
1️⃣فصل اول - تعاریف و اختصارات
2️⃣فصل دوم - تکالیف سازمان و نحوه ایجاد و راه اندازی سامانه
3️⃣فصل سوم - تکالیف مدعی و نحوه درج ادعا و اقدام
4️⃣فصل چهارم : ادعای مشمول قانون تعیین تکلیف و قانون ساماندهی
5️⃣فصل پنجم: سایر مقررات
🌐جهت دانلود فایل pdf می توانید به سایت نیک مبین مراجعه کنید.
🌐www.Nikmobin.com
🔹🔸🔹آیین نامه اجرایی ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
و تبصره های (۱) و (۲) آن
📌این آیین نامه مشتمل بر 41 ماده می باشد که در پنج فصل به تصویب رسیده است.
1️⃣فصل اول - تعاریف و اختصارات
2️⃣فصل دوم - تکالیف سازمان و نحوه ایجاد و راه اندازی سامانه
3️⃣فصل سوم - تکالیف مدعی و نحوه درج ادعا و اقدام
4️⃣فصل چهارم : ادعای مشمول قانون تعیین تکلیف و قانون ساماندهی
5️⃣فصل پنجم: سایر مقررات
🌐جهت دانلود فایل pdf می توانید به سایت نیک مبین مراجعه کنید.
🌐www.Nikmobin.com
10.04.202517:26
🟢تغییرات نقشه های تفصیلی توسط کمیسیون ماده ۵ اگر بر مبنا و اساس_طرح جامع شهری مؤثر باشد باید به تأیید مرجع تصویب کننده طرح جامع (شورای عالی شهرسازی و معماری ایران یا مرجع تعیین شده از طرف شورای عالی) برسد» و لذا تعیین میزان و مبلغ #ارزش_افزوده_ناشی از #الحاق اراضی به محدوده شهر در زمره وظایف و صلاحیت های کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران نیست.
🟠 مستند به ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوبه کمیسیون ماده ۵ مبنی بر موکول نمودن موافقت با تقاضای تفکیک و افراز اراضی و املاک اشخاص به کسر کردن تراکم یا اختصاص و منظور نمودن #درصدی از املاک دیگران تحت عنوان #سرانه_خدمات_شهری وشهرسازی خارج از حدود اختیارات قانونی کمیسیون مزبور و خلاف قوانین موضوعه تشخیص و ابطال می گردد.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
🟠 مستند به ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوبه کمیسیون ماده ۵ مبنی بر موکول نمودن موافقت با تقاضای تفکیک و افراز اراضی و املاک اشخاص به کسر کردن تراکم یا اختصاص و منظور نمودن #درصدی از املاک دیگران تحت عنوان #سرانه_خدمات_شهری وشهرسازی خارج از حدود اختیارات قانونی کمیسیون مزبور و خلاف قوانین موضوعه تشخیص و ابطال می گردد.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
10.04.202517:26
10.04.202510:30
🔵بررسی جايگاه قانونی «طرح هادی شهری» در پرتو اصول حاكم بر حقوق طرح های توسعه و عمران همراه با نقد رويه قضایی
🔷مجيد سراجی كرمانی
🔹فروردین ۱۴۰۴
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
🔷مجيد سراجی كرمانی
🔹فروردین ۱۴۰۴
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
10.04.202509:26
🟠۱_دعوای اعتراض به آگهی برگه تشخیص منابع ملی‌شده و مستثنیات باید به طرفیت منابع طبیعی مطرح و نیازی به طرف دعوا قرار دادن تمامی ایادی قبلی نیست و کافی است اسناد و مدارک سلسله ایادی قبل پیوست دادخواست شود.
۲_خواسته صحیح باید شامل ابطال برگ تشخیص و ابطال سند مالکیت منابع طبیعی باشد و شعب ویژه رسیدگی‌کننده مستقر در مرکز استان به تبع رسیدگی به اصل دعوا به موضوع ابطال سند نیز رسیدگی و اظهار نظر می‌کنند.
۳_تشخیص مصادیق احیاء با لحاظ ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب 24/3/1371 هیأت وزیران، و ماده 141 قانون مدنی وماده یک لایحه قانونی نحوه واگذاری و احیای اراضی مصوب 1358 و عرف حاکم بر هر منطقه توسط مرجع رسیدگی‌کننده صورت می گیرد.
🔹 صرف شخم زمین غیر مسبوق به زراعت وفق مواد 141 و 142 قانون مدنی احیاء تلقی نمی‌شود.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
۲_خواسته صحیح باید شامل ابطال برگ تشخیص و ابطال سند مالکیت منابع طبیعی باشد و شعب ویژه رسیدگی‌کننده مستقر در مرکز استان به تبع رسیدگی به اصل دعوا به موضوع ابطال سند نیز رسیدگی و اظهار نظر می‌کنند.
۳_تشخیص مصادیق احیاء با لحاظ ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب 24/3/1371 هیأت وزیران، و ماده 141 قانون مدنی وماده یک لایحه قانونی نحوه واگذاری و احیای اراضی مصوب 1358 و عرف حاکم بر هر منطقه توسط مرجع رسیدگی‌کننده صورت می گیرد.
🔹 صرف شخم زمین غیر مسبوق به زراعت وفق مواد 141 و 142 قانون مدنی احیاء تلقی نمی‌شود.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
10.04.202509:26
09.04.202522:00
💠 نصب «دوربین» در ساختمان‌های مسکونی الزامی شد
✍وزیر راه‌وشهرسازی با همکاری فرمانده نیروی انتظامی، «10 تکلیف جدید ساختمانی» با هدف رعایت مسائل «حفاظتی و انتظامی» در ساختمان‌های مسکونی، به سازنده‌های مسکن ابلاغ کرد.
🔷بسازوبفروش‌ها در همه شهرها قبل از اینکه برای «پایان‌کار» اقدام کنند، باید ورودی اصلی ساختمان ساخته‌شده و همچنین انباری‌ها، آسانسور و موتورخانه را به «دوربین مداربسته» مجهز کنند.
🔹همچنین پنجره‌های طبقه همکف و طبقه اول و بالکن‌ها نیز باید با «نرده آهنین» پوشش داده شود.
🔹این تکالیف با شرایط دیگر برای احداث ساختمان‌های اداری، برج‌های تجاری و شهرک‌های مسکونی و صنعتی نیز مصداق دارد و اعمال آنها اجباری است.
🔹ضوابط جدید ساخت و ساز در قالب پیوست مبحث 4 مقررات ملی ساختمان ابلاغ شده است و شهرداری‌ها موظف شده‌اند قبل از صدور «عدم خلاف» و «پایان‌کار»، امضای مهندس ناظر مبنی بر «نصب کامل دستگاه‌ها و تجهیزات حفاظتی و انتظامی» را رویت کنند.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
✍وزیر راه‌وشهرسازی با همکاری فرمانده نیروی انتظامی، «10 تکلیف جدید ساختمانی» با هدف رعایت مسائل «حفاظتی و انتظامی» در ساختمان‌های مسکونی، به سازنده‌های مسکن ابلاغ کرد.
🔷بسازوبفروش‌ها در همه شهرها قبل از اینکه برای «پایان‌کار» اقدام کنند، باید ورودی اصلی ساختمان ساخته‌شده و همچنین انباری‌ها، آسانسور و موتورخانه را به «دوربین مداربسته» مجهز کنند.
🔹همچنین پنجره‌های طبقه همکف و طبقه اول و بالکن‌ها نیز باید با «نرده آهنین» پوشش داده شود.
🔹این تکالیف با شرایط دیگر برای احداث ساختمان‌های اداری، برج‌های تجاری و شهرک‌های مسکونی و صنعتی نیز مصداق دارد و اعمال آنها اجباری است.
🔹ضوابط جدید ساخت و ساز در قالب پیوست مبحث 4 مقررات ملی ساختمان ابلاغ شده است و شهرداری‌ها موظف شده‌اند قبل از صدور «عدم خلاف» و «پایان‌کار»، امضای مهندس ناظر مبنی بر «نصب کامل دستگاه‌ها و تجهیزات حفاظتی و انتظامی» را رویت کنند.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
09.04.202520:09
🟠ابطال ۸ عنوان عوارض به استناد آرا هیات عمومی دیوان عدالت
🔸 ۱_ #حذف_پارکینگ و کسر پارکینگ مستند به دادنامه های ۱۰۰ ۹۲۱۰۹۰۹۰۵۸۰۰۹۷ الی ۹۲۱۰۹۰۹۰۵۱۰۰ مورخ ۱۳۹۲/۲/۱۶ [ [۱۴۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۰۷۳۱] مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۸ ه ع د عدالت اداری
🔸۲- تعرفه خدمات بهره برداری از معبر (که در معنای عوارض #حق الارض است مستند به دادنامه های [۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۵۱۲ الی ۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۵۱۷] مورخ ۱۳۹۵/۸/۱۱
🔸۳- #قدرالسهم_سرانه خدمات عمومی حاصل از تفکیک اراضی بدون مجوز شهرداری : [۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۱۴۱۳] مورخ ۱۳۹۵/۹/۷
🔸۴- عوارض #کسری_حد_نصاب فضای باز مستند به دادنامه شماره ۸۶۲ [۹۶۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۸۶۲] مورخ ۱۳۹۶/۹/۷
🔸۵- تعرفه عوارض #صدور پروانه تعمیرات ساختمانی مستند به [۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۴۶۹] مورخ ۱۴۰۰/۹/۹
🔸۶- عوارض از حق #توزیع [توزین] [۹۶۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۶۴۴] مورخ ۱۳۸۶/۷/۱۱
🔸۷- تعرفه نحوه وصول عوارض نقل و انتقال (#انتفاع_حق_مالکیت) [۹۷۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۱۱۴] مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۷
🔸۸- عوارض نازل های سوخت متعلق یا در اجاره اشخاص حقیقی یا حقوقی [۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۱۲۶۵ الی ۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۱۲۶۷] مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۲۶
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
🔸 ۱_ #حذف_پارکینگ و کسر پارکینگ مستند به دادنامه های ۱۰۰ ۹۲۱۰۹۰۹۰۵۸۰۰۹۷ الی ۹۲۱۰۹۰۹۰۵۱۰۰ مورخ ۱۳۹۲/۲/۱۶ [ [۱۴۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۰۷۳۱] مورخ ۱۴۰۰/۳/۱۸ ه ع د عدالت اداری
🔸۲- تعرفه خدمات بهره برداری از معبر (که در معنای عوارض #حق الارض است مستند به دادنامه های [۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۵۱۲ الی ۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۵۱۷] مورخ ۱۳۹۵/۸/۱۱
🔸۳- #قدرالسهم_سرانه خدمات عمومی حاصل از تفکیک اراضی بدون مجوز شهرداری : [۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۱۴۱۳] مورخ ۱۳۹۵/۹/۷
🔸۴- عوارض #کسری_حد_نصاب فضای باز مستند به دادنامه شماره ۸۶۲ [۹۶۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۰۸۶۲] مورخ ۱۳۹۶/۹/۷
🔸۵- تعرفه عوارض #صدور پروانه تعمیرات ساختمانی مستند به [۱۴۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۴۶۹] مورخ ۱۴۰۰/۹/۹
🔸۶- عوارض از حق #توزیع [توزین] [۹۶۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۶۴۴] مورخ ۱۳۸۶/۷/۱۱
🔸۷- تعرفه نحوه وصول عوارض نقل و انتقال (#انتفاع_حق_مالکیت) [۹۷۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۱۱۴] مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۷
🔸۸- عوارض نازل های سوخت متعلق یا در اجاره اشخاص حقیقی یا حقوقی [۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۱۲۶۵ الی ۹۵۱۰۰۹۰۹۰۵۸۰۱۲۶۷] مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۲۶
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
09.04.202513:51
💠تفویض وکالت بلاعزل به دیگری به صورت بلاعزل اعم از آنکه داخل یا خارج از مهلت ۹ ماه باشد مشمول دریافت حق الثبت و مالیات نقل و انتقال موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام است.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
09.04.202513:45
💠مجموعه قوانین، مقررات و
دستورالعمل های
#رفع_تداخالت_اراضی
موضوع ماده 45 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور
🔷مشتمل بر:
قوانین، آیین نامه ها و شیوه نامه های اجرایی کاربرگهای مورد عمل در رفع تداخل بخشنامه های مهم سازمان امور اراضی کشور
و زیرنویسهای تنقیحی و توضیحی
🔸گردآوری و تدوین: حمیدرضا نریمانی
🌐تهیه و تدوین : سازمان امور اراضی
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
دستورالعمل های
#رفع_تداخالت_اراضی
موضوع ماده 45 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور
🔷مشتمل بر:
قوانین، آیین نامه ها و شیوه نامه های اجرایی کاربرگهای مورد عمل در رفع تداخل بخشنامه های مهم سازمان امور اراضی کشور
و زیرنویسهای تنقیحی و توضیحی
🔸گردآوری و تدوین: حمیدرضا نریمانی
🌐تهیه و تدوین : سازمان امور اراضی
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
09.04.202510:03
💠 #آیین‌نامه_ماده_۱۰_قانون_الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ابلاغ شد:
#کیفیت_ثبت_ادعا_اسناد_عادی در #سامانه_ساماندهی_اسناد غیررسمی
🔷معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از ابلاغ آیین‌نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین نامه تبصره یک و دو این ماده که ناظر بر ثبت ادعا توسط مدعیان در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است، خبر داد.
🔹ماده ۱۰ و تبصره یک و دو ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که ناظر بر ثبت ادعا توسط مدعیان در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است، توسط معاون اول قوه قضاییه امضا و ابلاغ شد.
🌐آیین نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مربوط به سامانه ثبت ادعا یا سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است. تبصره یک ماده ۱۰ این قانون نیز مربوط به مستندات و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام و تبصره دو ماده ۱۰ مربوط به نحوه رسیدگی به تقاضاهای ثبت شده است که آیین نامه های مربوط به این ماده تصویب و ابلاغ شد.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
#کیفیت_ثبت_ادعا_اسناد_عادی در #سامانه_ساماندهی_اسناد غیررسمی
🔷معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از ابلاغ آیین‌نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین نامه تبصره یک و دو این ماده که ناظر بر ثبت ادعا توسط مدعیان در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است، خبر داد.
🔹ماده ۱۰ و تبصره یک و دو ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که ناظر بر ثبت ادعا توسط مدعیان در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است، توسط معاون اول قوه قضاییه امضا و ابلاغ شد.
🌐آیین نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مربوط به سامانه ثبت ادعا یا سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است. تبصره یک ماده ۱۰ این قانون نیز مربوط به مستندات و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام و تبصره دو ماده ۱۰ مربوط به نحوه رسیدگی به تقاضاهای ثبت شده است که آیین نامه های مربوط به این ماده تصویب و ابلاغ شد.
💢 #رویه_قضایی_زمین💢
🔻@hsadri110
🌐https://t.me/raviyehghazaeezamin
08.04.202521:47
📌پادکست شماره 23
💥 موضوع: قلمرو صلاحیت مراجع ثبتی و قضایی در رسیدگی به اسناد مالکیت معارض
❇️ مدرس: دکتر سید علی خراسانی
⭕جهت مشاهده فایل تصویری و دانلود فایل های مرتبط با این کارگاه وارد لینک زیر شوید:
https://dadbanan.com/course/456
✴️پشتیبانی دادبانان:
021 753 23 000
0910 450 25 25
لینک کانال تلگرامی دادبانان:
https://t.me/dadbanandanalawfirm
#پادکست #پادکست_شماره23 #دادبانان
💥 موضوع: قلمرو صلاحیت مراجع ثبتی و قضایی در رسیدگی به اسناد مالکیت معارض
❇️ مدرس: دکتر سید علی خراسانی
⭕جهت مشاهده فایل تصویری و دانلود فایل های مرتبط با این کارگاه وارد لینک زیر شوید:
https://dadbanan.com/course/456
✴️پشتیبانی دادبانان:
021 753 23 000
0910 450 25 25
لینک کانال تلگرامی دادبانان:
https://t.me/dadbanandanalawfirm
#پادکست #پادکست_شماره23 #دادبانان
07.04.202521:49
شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
کاربردی-تحلیلی
محمدمهدی الشریف
سیدوحید صادقی
قیمت: ۲۸۵ هزارتومان
@shabrang_bookstore
کاربردی-تحلیلی
محمدمهدی الشریف
سیدوحید صادقی
قیمت: ۲۸۵ هزارتومان
@shabrang_bookstore
记录
11.04.202523:59
3.8K订阅者01.04.202523:59
75引用指数10.04.202523:59
835每帖平均覆盖率10.04.202523:59
835广告帖子的平均覆盖率04.04.202523:59
9.16%ER10.04.202523:59
21.94%ERR登录以解锁更多功能。